Összeköltözők, nagycsaládosok, befektetők figyelmébe!Attention move-ins, large families, investors!( please, scroll down )A XIV. kerület Alsórákos városrészében az Egressy úton eladó egy kétszintes, összesen 223 m2-es önálló, összkomfortos családi ház.Környék: Zugló legnagyobb kiterjedésű, kertvárosias, családi és társasházas övezete, mely remekül ellátott mind a tömegközlekedés: 77-es, 82-es, 82A trolibusz M2 metró, HÉV és villamos csatlakozási lehetőséggel, mind a közeli alapvető intézmények: óvodák, iskolák, orvosi rendelők, élelmiszerboltok, piac stb. szempontjából.A környék társadalmi megítélése kiemelkedően jó.Az ingatlan: az övezeti besorolás városias illetve szabadon álló beépítést, akár többlakásos lakóépület megépítését teszi lehetővé.A telek utcafronti mérete 19 m, átlag hossza 45 m. Az utcafronton kőlábazatos kerítés határolja, személybejáróval illetve motoros gördülő parkolókapuval van ellátva. A telek előkerti részén a főépület előtt 48 m2 díszburkolatú gépkocsi parkoló van kialakítva. A telek mérete 867 m2. A telken található továbbá egy 38 m2-es garázs. A lakóövezeti besorolás és a beépithetőségi mutató további fejlesztést tesz lehetővé.A ház: eredetileg családi házként, téglából  épült, de a jelenlegi  tulajdonos a házat irodaként használta, ennek megfelelő a mostani  kialakítása: két szinten összesen 8 szoba található. Mindkét szinten kialakítható konyha. A fűtés Ariston gázkazánnal, lemezradiátorokkal működik. Az alsó szinten  padlófűtés lett kiépítve. Az ablakok hő - és hangszigeteltek.Az ingatlan riasztóval ellátott.Az alaprajz tájékoztató jellegű.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen a 30-445-4813 telefonszámon s készséggel megmutatom azt az Önnek megfelelő időpontban.Attention move-ins, large families, investors!
A two-story, fully-equipped, detached family house with a total area of 223 m2 is for sale on Egressy Street in the Alsórákos neighborhood of the 14th district.
Neighborhood: Zugló's largest, suburban, family and condominium area, which is well-equipped with public transportation: 77, 82, 82A trolleybuses, M2 metro, HÉV and tram connections, as well as nearby basic institutions: kindergartens, schools, medical offices, grocery stores, market, etc. The social perception of the neighborhood is outstandingly good.
The property: the zoning classification allows for urban or free-standing construction, even the construction of a multi-apartment residential building. The street frontage of the plot is 19 m, the average length is 45 m. On the street front, it is bordered by a stone plinth fence, with a driveway and a motorized rolling parking gate. In the front garden of the plot, in front of the main building, there is a 48 m2 decoratively paved car park. The plot is 867 m2. There is also a 38 m2 garage on the plot. The residential zone classification and the build-in index allow for further development.
The house: was originally built as a family house, made of brick, but the current owner used the house as an office, and its current design corresponds to this: there are a total of 8 rooms on two floors. A kitchen can be built on both floors. The heating is with an Ariston gas boiler and plate radiators. Underfloor heating has been installed on the lower floor. The windows are heat and sound insulated. The property is equipped with an alarm.The floor plan is for informational purposes only.
If you are interested in the property, please call 30-445-4813 and I will be happy to show it to you at a time that suits you.

FELÚJÍTOTT GARZON A LISZT FERENC TÉRNÉL

Budapest VII. kerületében, Belső_Erzsébetvárosban a Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében, rendezett házban eladó egy 1. emeleti 113 m2-es lakás, melyet öt önálló lakássá osztottak. Jelen hirdetés tárgya az 2-es számú, 28 m2-es egység 5 m2-es galériával. Az utolsó simítások vannak csak hátra a teljes körű felújításból, aminek köszönhetően szó szerint mindent kicserélnek, csak a határoló- és teherhordó falak maradnak. A beruházó sokadik hasonló projektje az itteni, a közelben számos referenciát tudok mutatni. A lakások magas műszaki tartalommal, modern, fiatalos dizájnnal kerülnek átadásra. Az ár részét képezik a hűtő-fűtő klímák, a konyhabútor beépített gépészettel (főzőlap, sütő, mikró, elszívó), az összes lámpatest és rejtett hangulatvilágítás. Az ingatlant saját részre és befektetőknek is ajánlom, hiszen tömegközlekedéssel nagyjából minden elérhető negyed órán belül, fenntartása nagyon kedvező, így könnyen kiadható. Az ingatlanhoz ügyvédi használati megosztás készült, az ügyvédi költséget az eladó vállalja. Jelen projekt lakásai: 1-es: 27 m2-es, 1 szobás + belső kertes (4 m2), udvari nézet, 54,9 mFt! 2-es: 28 m2-es, 1 szobás + galériás (5 m2), utcai nézet, 55,9 mFt 3-as: 15 m2-es, 1 szobás + galériás (6,4 m2), utcai nézet, ELADVA! 4-es: 17 m2-es, 1 szobás + galériás (6 m2), utcai nézet, ELADVA! 5-ös: 26 m2-es, 1 szobás + galériás (10 m2), utcai nézet, 52,9 mFt FIGYELEM! A jelenlegi képek látványtervek, friss, aktuális képek hamarosan! A belmagasság 370 cm, így a galéria hasznos belmagassága kb. 168 cm lesz. A közös költség nagyon kedvező, mindössze 350 Ft / m2. 1/1 tulajdonos, per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető. Egyedi igényekre szabott lakás- és/vagy vállalkozói hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal akár hétvégén is!

FELÚJÍTOTT GARZON SAJÁT "BELSŐ KERTTEL"

Budapest VII. kerületében, Belső_Erzsébetvárosban a Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében, rendezett házban eladó egy 1. emeleti 113 m2-es lakás, melyet öt önálló lakássá osztottak. Jelen hirdetés tárgya az 1-es számú, 27 m2-es egység 4 m2-es saját kis belső "kerttel". (Ez utóbbi a lichthof alja, mely hozzánk tartozik és alkalmas egy kis zöld sziget kialakítására.) Az utolsó simítások vannak csak hátra a teljes körű felújításból, aminek köszönhetően szó szerint mindent kicserélnek, csak a határoló- és teherhordó falak maradnak. A beruházó sokadik hasonló projektje az itteni, a közelben számos referenciát tudok mutatni. A lakások magas műszaki tartalommal, modern, fiatalos dizájnnal kerülnek átadásra. Az ár részét képezik a hűtő-fűtő klímák, a konyhabútor beépített gépészettel (főzőlap, sütő, mikró, elszívó), az összes lámpatest és rejtett hangulatvilágítás. Az ingatlant saját részre és befektetőknek is ajánlom, hiszen tömegközlekedéssel nagyjából minden elérhető negyed órán belül, fenntartása nagyon kedvező, így könnyen kiadható. Az ingatlanhoz ügyvédi használati megosztás készült, az ügyvédi költséget az eladó vállalja. Jelen projekt lakásai: 1-es: 27 m2-es, 1 szobás + belső kertes (4 m2), udvari nézet, 54,9 mFt! 2-es: 28 m2-es, 1 szobás + galériás (5 m2), utcai nézet, 55,9 mFt 3-as: 15 m2-es, 1 szobás + galériás (6,4 m2), utcai nézet, ELADVA! 4-es: 17 m2-es, 1 szobás + galériás (6 m2), utcai nézet, ELADVA! 5-ös: 26 m2-es, 1 szobás + galériás (10 m2), utcai nézet, 52,9 mFt FIGYELEM! A jelenlegi képek látványtervek, friss, aktuális képek hamarosan! A belmagasság 370 cm, így a galéria hasznos belmagassága kb. 168 cm lesz. A közös költség nagyon kedvező, mindössze 350 Ft / m2. 1/1 tulajdonos, per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető. Egyedi igényekre szabott lakás- és/vagy vállalkozói hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal akár hétvégén is!

POLGÁRI LAKÁS + BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR = EGYEDI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG A STEFÁNIA ÚTNÁL

A Stefánia út közelében kínálunk megvételre egy 131 m²-es, első emeleti polgári lakást, valamint a felette található, külön albetéten nyilvántartott, 105 m²-es beépíthető tetőtéri ingatlant.

A lakás eredetileg három nagyméretű, 2327 m²-es szobával épült, jelenleg 4 szobás kialakítású. Külön konyhával, étkezővel, kamrával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A lakás előtti széles függőfolyosó teraszként használható.

Az ingatlanhoz tartozik egy 13 m²-es, önálló pincehelyiség is, amely fűtéssel, folyóvízzel és WC-vel rendelkezik, így akár irodaként, műhelyként vagy hobbihelyiségként is hasznosítható.

A mindössze 9 lakásos társasház rendezett, csendes belső udvarral rendelkezik, miközben a Városliget, a Puskás Aréna, a Stefánia út és a kiváló közlekedési kapcsolatok néhány perc alatt elérhetők.

Fejlesztési potenciál

A lakás felett található 105 m²-es tetőtéri ingatlan önálló albetéttel rendelkezik, beépíthető, meglévő nyílászárókkal és jelentős belmagassággal.

A jelenlegi tulajdonosi struktúra és az épület adottságai alapján a két ingatlan együttes hasznosítása többféle lehetőséget kínál:

közel 236 m²-es exkluzív belső kétszintes otthon kialakítása,
többgenerációs lakhatás,
vagy fejlesztési koncepcióként akár két önálló, belső kétszintes, 110 m² körüli duplex lakás létrehozása.

A hirdetésben szereplő alaprajzok és látványtervek a fejlesztési lehetőségek bemutatását szolgálják, tájékoztató jellegűek.

Ritka lehetőség azok számára, akik Budapest egyik legkedveltebb városrészében keresnek értékálló, továbbfejleszthető ingatlant.

El tudja képzelni, hogy saját otthonát vagy hétvégi házát egy nyugodt, zöld környezetben építi fel, mégis Budapest agglomerációjában marad?

Panorámás telek Szentendre–Boldogtanyán, kisebb családi vagy hétvégi házhoz Szentendre egyik csendes, hegyvidéki részén, Boldogtanyán kínálunk megvételre egy 761 nm-es, panorámás telket, amely ideális választás lehet azok számára, akik egy kisebb alapterületű házat szeretnének építeni természetközeli környezetben. A telken található jelenleg egy beton alapon álló, bontandó faház. Főbb jellemzők: - 761 nm telekterület - Üdülőterületi besorolás (Üh/1) - 10%-os beépíthetőség - Enyhén lejtős terep - 16 méter utcafront - Víz és villany a telken - Gáz az utcában - Panoráma Miért lehet jó választás? Szentendre az agglomeráció egyik legismertebb városa, amely egyszerre kínál kulturális életet, szolgáltatásokat és a Dunakanyar közelségét. A város könnyen megközelíthető Budapestről, miközben megőrzi sajátos kisvárosi hangulatát. Boldogtanya Szentendre egyik nyugodtabb, zöldövezeti településrésze, a városközponttól néhány kilométerre található. A környéket elsősorban a természetközeli hangulat, a domboldali fekvés és a panorámás telkek teszik vonzóvá. A környék különösen vonzó lehet azok számára, akik: - kisebb alapterületű, gazdaságosan fenntartható házat építenének, - fontosnak tartják a panorámát és a természet közelségét, - szeretnének elszakadni a sűrűn beépített városi környezettől, - ugyanakkor elérhető távolságban maradnának Budapesttől. Egy lehetőség a saját elképzelések megvalósítására A telek mérete és beépíthetősége lehetőséget ad egy kompakt, modern otthon vagy hétvégi ház kialakítására. Az enyhe lejtés és a panorámás adottságok különleges építészeti megoldásoknak is teret biztosíthatnak. Ha olyan telket keres, ahol a természet, a kilátás és az agglomerációs elhelyezkedés egyszerre van jelen, érdemes megismernie ezt az ingatlant.

El tudja képzelni, hogy saját otthonát vagy hétvégi házát egy nyugodt, zöld környezetben építi fel, mégis Budapest agglomerációjában marad?

Panorámás telek Szentendre–Boldogtanyán, kisebb családi vagy hétvégi házhoz Szentendre egyik csendes, hegyvidéki részén, Boldogtanyán kínálunk megvételre egy 761 nm-es, panorámás telket, amely ideális választás lehet azok számára, akik egy kisebb alapterületű házat szeretnének építeni természetközeli környezetben. A telken található jelenleg egy beton alapon álló, bontandó faház. Főbb jellemzők: - 761 nm telekterület - Üdülőterületi besorolás (Üh/1) - 10%-os beépíthetőség - Enyhén lejtős terep - 16 méter utcafront - Víz és villany a telken - Gáz az utcában - Panoráma Miért lehet jó választás? Szentendre az agglomeráció egyik legismertebb városa, amely egyszerre kínál kulturális életet, szolgáltatásokat és a Dunakanyar közelségét. A város könnyen megközelíthető Budapestről, miközben megőrzi sajátos kisvárosi hangulatát. Boldogtanya Szentendre egyik nyugodtabb, zöldövezeti településrésze, a városközponttól néhány kilométerre található. A környéket elsősorban a természetközeli hangulat, a domboldali fekvés és a panorámás telkek teszik vonzóvá. A környék különösen vonzó lehet azok számára, akik: - kisebb alapterületű, gazdaságosan fenntartható házat építenének, - fontosnak tartják a panorámát és a természet közelségét, - szeretnének elszakadni a sűrűn beépített városi környezettől, - ugyanakkor elérhető távolságban maradnának Budapesttől. Egy lehetőség a saját elképzelések megvalósítására A telek mérete és beépíthetősége lehetőséget ad egy kompakt, modern otthon vagy hétvégi ház kialakítására. Az enyhe lejtés és a panorámás adottságok különleges építészeti megoldásoknak is teret biztosíthatnak. Ha olyan telket keres, ahol a természet, a kilátás és az agglomerációs elhelyezkedés egyszerre van jelen, érdemes megismernie ezt az ingatlant.

KIADÓ TELEPHELY TÖBB FUNKCIÓRA

Kiadó Budapest XVI. és XVII. kerületének határán kereskedelmi-ipari övezetben egy karbantartott, rendezett telephely. Az épületben egykor autó- és kamionmosó működött. Közelben-távolban nincs ennek a tevékenységnek konkurenciája, de ezen kívül is számos célra jól használható: - szerviznek - raktározásra (a csarnokban 4,8 méteres hasznos belmagasság) - szinte bármilyen gyártási célra - üzemi konyhának, kifőzdének (sok cég van a környéken, de friss ételért autóba kell ülni…) - akár bizonyos sportpályákat is ki lehet itt alakítani - több üzleti elképzelés vegyes funkciókkal A csarnok 17 méter hosszú és 4,8 méter széles, a kiszolgáló egységekben büfé, iroda, férfi / női mosdó, öltöző (zuhannyal) és egy gépészeti helyiség kapott helyett. Az épület hasznos alapterülete 130 m2. (83 m2 a csarnok és 47 m2 a szociális és egyéb helyiségek.) A fűtésrendszere frissen felújított, a hatalmas nyílászárókon pedig rengeteg természetes fény ömlik be. A 4100 m2-es terület is szabadon hasznosítható, például a nagy átmenőforgalom miatt autókereskedésnek is kiváló, de a felhasználhatóságának csak az Ön fantáziája szabhat határt. (Akár egyszerre több tevékenységet is működtethet itt párhuzamosan.) Kerítésen belül 4 nagy reklámtábla is rendelkezésre áll a tevékenysége hirdetésére és a vevők, ügyfelek becsalogatására. Kerítésen kívül és belül is sok parkolóhely áll rendelkezésre. Tömegközlekedése kedvező, a 176E és a 276E (direkt kapcsolat az Örs vezér teréhez) megállója a kerítésünk előtt található. A tulajdonosi jogokat egy cég birtokolja, így számlaképes a bérbeadás, az árat további áfa terheli. A szerződéskötéshez 2 havi kaucióval valamint az első havi bérleti díjjal kell számolni, azonnal birtokba vehető. További részletekért, időpontért keressen akár hétvégén is!

One of Budapest’s largest immediately available industrial warehouse

The 24,000 sqm four-bay industrial hall is situated on a 36,342 sqm exclusive-use site, offering excellent accessibility to the M0 motorway ring road, the Freeport Container Terminal, and Budapest’s main commercial transport routes. There is also an option to acquire the property in phases or through a partial purchase structure. Further details can be discussed by phone. The property is ideally suited for use as a logistics hub, manufacturing facility, warehouse operation, wholesale distribution centre, or long-term industrial investment. Key Highlights * 24,000 sqm industrial warehouse area * 10 m clear ceiling height * 7.5 m lifting height * 6 t/sqm floor load capacity * Four-bay industrial layout * Immediately available for occupancy * Currently vacant * Bright, spacious interior areas with large open volumes * Container offices and staff changing facilities already installed * Good overall technical condition * Roof structure and water supply system partially refurbished * Easily accessible for heavy truck traffic up to 24 tonnes Intermodal Logistics Advantages One of the property’s most significant strengths is its exceptional intermodal connectivity, offering a rare opportunity for industrial and logistics operators. * M0 motorway ring road: approx. 7 km * Freeport Container Terminal: approx. 1.5 km * Direct connection to the Csepel Industrial Rail Network (Rail Spur No. 227) * Budapest city centre: approx. 8 km * Budapest Liszt Ferenc International Airport: approx. 22 km Technical Specifications & Access The site can be accessed through two large sliding entrance gates, while the building itself benefits from: * 8 oversized industrial access doors * 2 standard-size entrances The facility previously operated with an overhead rail-mounted crane system. Although the crane itself is no longer installed, the crane runway rails remain in place, allowing the system to be reinstated with relative ease or repurposed for alternative industrial operations if required.

Zuglói másfél szobás lakás a Pétervárad utcában zöldre néző ablakokkal

Eladó egy 47 nm-es, első emeleti, erkélyes lakás a XIV. kerület frekventált részén, a Polgármesteri Hivatal közelében. Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni lap szerint 1 szobás, de a gyakorlatban másfél szobássá lett alakítva.

A lakás jellemzői:
A nappali mellett egy különnyíló hálófülke került kialakításra. A konyha végében egy szeparált, 1 nm-es helyiségben kapott helyet a mosogató.
Az ablakok nem az utcára, hanem a társasház belső, közös kertjére néznek, így a lakás csendesebb.

 A lakás karbantartott, de esztétikai felújítást igényelhet. A konyhabútor jó állapotú, fa kivitelű, az előszobában pedig egypár éves, méretre gyártott gardróbszekrény található.

A nyílászárók eredeti fa (Geréb tokos) ablakok, faredőnyökkel felszerelve.
Kiváló infrastruktúra, a közelben minden fontos közintézmény, bolt és közlekedési csomópont megtalálható.

A lakás elhelyezkedése és az első emeleti elhelyezkedés miatt kiváló lehetőség saját otthonnak vagy hosszú távú kiadásra is.

ELADÓ IRODAHÁZ BUDAÖRSÖN!

Hozza vállalkozását BUDAÖRSRE! Az ingatlan egy több mint 3.400 nm-es, 5 szintes irodaház Budaörs Iroda Parkjában. Az A-típusú irodaház egy három épületből álló komplexum, Budaörs exkluzív, zöldövezeti negyedében. Épületenként kb 1.000 m² -es területével, a ház testre szabható irodákat kínál akár azonnali költözéssel. A zöld környezet, a könnyű megközelíthetőség, valamint a környékbeli üzletek (IKEA; Auchan; stb.) és éttermek együttesen szolgálják ki az irodaház dolgozóinak igényeit. Az irodaházban a hagyományos blokkos és open office kialakítás is megtalálható. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: -Kiépített tűz és füstérzékelők, -Zónás beléptető rendszer, -Portaszolgálat, -Műanyag nyílászárók, -Gáz kazános fűtési rendszer fan-coil-okkal, -Klimatizált helységek, -Lift – 2 db, -Szintenként teakonyhák és mosdók, -Rugalmas területkialakítás, -Testre szabható irodai környezet, -CCTV, -Raktár terület. KÖZLEKEDÉS: - Autóval 1 km-en belül van az M1/M7 bevezető, ahonnan pár perc alatt bent vagyunk a városban vagy elérjük az M0, M6 autópályákat. - Tömegközlekedéssel a 288, 289-es buszokkal, vagy 755,756,762,767 távolsági buszokkal megközelíthető az irodaház. Az irodaház MÁS FUNKCIÓRA IS ALKALMAS lehet: oktatási központ, egészségügyi centrum, DIÁK, vagy MUNKÁSSZÁLLÓ. Az ingatlan ára 6 Millió €. A fenti ár nettó ár, melyeket további áfa terhel, illetve a project cég is megvásárolható. Érdeklőés esetén, illetve amennyiben egyedi specifikációkra lenne szüksége, lépjen kapcsolatba velünk!

Megvételre kínálok Pesterzsébet nyugodt és biztonságos részén a Vágóhíd utcai
lakótelepen, egy jó állapotú, tágas, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 65 m2-es, 3 szobás
magasföldszinti ingatlant!
A homlokzat szigetelésének és a nyílászárók cseréjéne köszönhetően igen kedvező
rezsiköltségekkel lehet számolni, ráadásul a házközponti fűtéssel rendelkező lakás
alatt fűtött pince van, így nem kell a hideg aljzattól sem tartani. A nyári melegben a
megfelelő hőfokot klíma biztosítja, a meleg víz szintén központi hálózatról jön, annak díját a közös költség tartalmazza. A műanyag nyílászárók redőnnyel ellátottak, a
konyha a méretéből adódóan étkezőasztal elhelyezésére alkalmas. Beosztása és
kedvező nagy mérete akár több gyerekkel is élhető teret biztosít, továbbá a vételár
tartalmaz egy 12 m2 -es tárolót.
A környéken minden megtalálható ami a komfortos életvitelhez szükséges, hatalmas
játszóterek, szabadtéri edzőpálya, kutyasétáltatásra alkalmas, gondozott zöldfelületek
biztosítják a nyugalmas életvitelt. Parkolni az utcán természetesen díjmentesen lehet,
tömegközlekedéssel néhány perc alatt elérhető Pesterzsébet központja. Az ingatlan
MEGFELEL AZ OTTHON START FELTÉTELEINEK, hitelügyintésében kollégáink DÍJMENTESEN segítenek a legjobb lehetőségek kiválasztásában. Hívjon és nézzük
meg együtt, akár HÉTVÉGÉN is!

Eladó 2 szobás, lakás az Örs vezér tér közelében külön konyhával.

Az Örs vezér tértől pár percre, az Ormánság utcában kínálunk megvételre egy 50 m² es, 2 szobás, külön konyhás, 2. emeleti lakást. Világos nappali, gépesített, különálló konyha, külön hálószoba, fürdő és külön WC. A lakáshoz tartozik egy 3m2-es tároló. Parkolás az utcán ingyenes.
Minden percek alatt elérhető, az Örs vezér tér közelsége önmagáért beszél. Árkád, IKEA, Sugár, M2 metró, villamosok, buszok, autópálya kapcsolat minden adott a kényelmes városi élethez.

Ajánljuk: első lakást keresőknek, fiatal pároknak, befektetőknek (kiválóan kiadható lokáció). OSP hitellel is megvásárolható.