Tágas lakás Zuglóban, amit a saját ízlésedre formálhatsz! Zugló frekventált részén, a Bosnyák tér közelében eladó egy 76 m²-es, első emeleti, jelenleg 3 szobás lakás. Teljes felújításra szorul, de éppen ez adja a lehetőséget, hogy minden a saját elképzeléseid szerint alakuljon. A jelenlegi elrendezés akár 4 szobássá is átalakítható, így egy nagyobb család számára is kényelmes otthon válhat belőle. Nem kell más ízléséhez alkalmazkodnod, és olyan megoldásokat választhatsz, amelyek valóban passzolnak hozzád. A környék jól ellátott, a közelben üzletek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges intézmények is megtalálhatók. A közlekedés is praktikus: a környék villamos- és buszjárataival Budapest több pontja könnyen elérhető. A Bosnyák tér piacával és üzleteivel szintén kényelmes közelségben van. Ha nem egy kész, más által megálmodott lakást keresel, hanem szívesen alakítanád ki a saját otthonodat az alapoktól, érdemes megnézned ezt a lehetőséget!

Kis zuglói otthon

Ha nem rémít meg, hogy a következő otthonodat a saját gondolataid szerint frissítsd fel, akkor nézd meg ezt! A 2007-ben épült társasház 2. emeletén található, 42 m²-es lakás jó állapotú, ám egy kis újragondolás ráfér. A 25 nm-es nappali-konyha és 12 nm-es szoba várja az új ötleteket. A 6 m²-es erkély pont elég egy kényelmes reggeli kávéhoz, néhány növényhez vagy egy kis esti kikapcsolódáshoz. Alsórákoson, a Rákos tér környékén nyugodt lakókörnyezet vár, miközben a tömegközlekedés 5–8 perc sétával elérhető (25, 32 buszok, 74 troli és 912 éjszakai). Ha szeretsz sétálni vagy biciklire pattanni, a Rákos-patak környéke is jó lehetőséget kínál a szabadidő aktív eltöltésére. A lakáshoz saját tároló is tartozik, amely 2 millió Ft-ért külön megvásárolható. Nézd meg, képzeld el, formáld a sajátodra – lehet, hogy itt kezdődik az önálló életed!

Eladó a XIV. kerület Kiszugló kerületrészében, az Egressy úthoz közeli csendes utcában, 203 nm-es telken, egy zártsoros beépítéssel készült, 100 nm-es, belső kétszintes, nappali + 3 szobás, duplakomfortos ikerház fél. Dryvitos szigetelés, klíma, új nyílászárók, fedett terasz, saját használatú kert, autóbeálló.

A 407 nm-es telken két ingatlan került kialakításra úgy, hogy a szomszédos telken egy hasonló épület együttes található. Az egymás mellett elhelyezkedő 4 ingatlan így alkot, zárt soros beépítéssel, 4 önálló műszaki egységet.
A felépítmény beton alapra, tégla falazattal, beton födémmel és cserép tetővel épült.

2019-ben átfogó felújítás történt. A felújítás részletei:
- A homlokzat 10 cm-es dryvitos szigetelést kapott.
- Megtörtént a tetőcserepek cseréje.
- Hőszigetelő üvegezésű, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek.
- 32 amperre lett bővítve az elektromos hálózat, amit több különböző körre osztottak, a vezetékeket részvezetékre cserélték és FI relé (életvédelmi relé) is beépítésre került.
- A mai kor igényeinek megfelelő, szép konyhabútort építettek be, amely gépészettel a vételár részét képezi.
- A nappali és az emeleti szobában található valódi parketta aljzatot felújították, a két félszobába laminált parkettát tettek.

Pince:
A nappaliból elérhető 10 nm-es pince tárolásra tökéletesen alkalmas, de kamraként is jól funkciónál.

Földszint:
Az utca felől, saját használatú előkerten át,  biztonsági ajtón keresztül juthatunk be a házba. Az ingatlan 50 nm-es alapterületén kialakításra került egy külön-bejáratú konyha, a háztartási tároló, a fürdő+WC helyiség, valamint az előszobából elérhető étkező+ nappali. Innen közelíthető meg a pince és a saját használatú kert is. A nappali étkező aljzata felújított, valódi ragaszott parketta, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. A nappalit, több körös, LED-es hangulatvilágítás teszi modernné és otthonossá.

Emelet:
A nappaliból fa szerkezetű, igényes, kényelmes lépcső vezet a felső szintre. A teljes értékű emeleten a fürdő + WC helyiség mellett, egy egész és kettő félszoba kapott helyet. Minden szoba ablakos, a fürdőben páraleszívó növeli a komfortérzetet. A tető síkja egyik helyiségben sem csökkenti a belmagasságot. Az emeleten klímaberendezés üzemel. Világós, jól élhető terek, praktikus kialakítás jellemzi azt a szintet.

Gépészet/költségek:
Az épület fűtéséről és használati meleg víz-ellátásáról Viessmann kombi cirkó gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, a vizes helyiségekben törölköző szárítós radiátorok üzemelnek. A biztonságról mozgásérzékelőkkel és nyílászárókra szerelt, nyitásérzékelőkkel ellátott riasztórendszer gondoskodik.
A fűtés átalány díja 15 000 Ft., hó, de minden közműszolgáltató felé fizetendő díj egyedileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

Kert:
Az ingatlan mögötti utcáról lehetőség nyílik autóval is beállni a telekre, de a ház nappalija is közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A kb. 80 nm-es portán található egy fedett terasz, valamint egy kerti szerszámok tárolására alkalmas kisház, amely a vételár részét képezi.

Infrastruktúra:
Az Egressy út és a Róna utca 2 perc sétára található, a Hungária krt. 5 sétával érhető el. A közelben kisbolt, számos játszótér és benzinkút is elérhető.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

KIADÓ IRODAHÁZ / BEMUTATÓTEREM / HOSTEL DUNAKESZI IPARI ZÓNÁJÁBAN

Kiadó Dunakeszi Déli Ipari zónájában egy több funkcióra alkalmas, jól elkülönített, 480 m2-es épületrész. Az épület 2023-ban épült, újszerű állapotú, hőszivattyús hűtő/fűtő rendszerrel, a mai igényeknek abszolút megfelelő minőségben elkészítve. Az ingatlan 2026 november elejétől birtokba vehető, minimális bérleti idő 12 hónap. Az eredeti tervek szerint a földszinten egy bemutatóterem / kávézó, irodák, egy teakonyha és vizesblokk, míg az emeleten egy 8 szobás munkásszálló (minden két szobához egy fürdőszoba) kapott volna helyet, de az épület számos felhasználási célra alkalmas: - lehet az egészet irodaházként hasznosítani - teljes egészében kialakítható munkásszállónak vagy hostelnek, amihez a földszinten be lehet rendezni egy büfé / kávézó / reggeliztető helyiséget (helyben is rengeteg nagy cég van, de a gödi Samsung gyár sincs messze...) - irodák + bemutató terem - irodák + szerviz - irodák + kiskereskedelmi egység - webáruház átadóponttal - egészségügyi központ - oktatási központ Az ingatlanhoz tartozik 15 db parkolóhely, de a 305 és 306 számú buszok megállója is csak 2 perc séta. Forgalmas főútról jól látható, a közelben Lidl, Aldi, Auchan, BauHaus, stb. Igény esetén a szomszédos 468 m2-es csarnok (hasznos belmagasság 6m) is bérbe vehető, de ez mindenképpen előzetes egyeztetést igényel. A szerződéskötéshez egy havi bérleti díjjal és kéthavi kaucióval kell rendelkezni. Az hirdetési ár tartalmazza az üzemeltetési költséget, ugyanakkor nettó ár, amit további áfa terhel. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

ELADÓ 4 LAKÁS ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS LAKÓÖVEZETI TELEK SOROKSÁRON

Beruházók, Vállalkozók figyelem! Viszonylag ritka lehetőséget kínálok a Budapest 23. kerületének, Soroksárnak belső, városhoz közeli részén. Eladó egy 1460 m2-es lakóövezeti építési telek, melyre akár telekosztás nélkül 4 lakóegység építhető az alábbi keretek között: - építési övezet kódja: Lke-1-XXIII-5/2 - maximális beépíthetősége: terepszint felett 35% (terepszint alatt 45%) - szintterületi mutató: 0,8 m2/m2 - legkisebb zöldfelület: 55% - legnagyobb épületmagasság: 5 m - beépítés módja: szabadonálló A telek minden közművel ellátott, jó geometriájú, kellően széles és nem hosszúkás téglalap (kb. 34 x 43 m). Mutatni rugalmasan tudom, hívjon akár hétvégén is! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

PANORÁMÁS, 3 SZOBÁS LAKÁS PESTÚJHELY KEDVELT LAKÓÖVEZETÉBEN NAPLEMENTE A HÁRMASHATÁR-HEGY FELETT!

Pestújhely egyik kedvelt, nyugodt lakóövezetében eladó egy háromszobás, folyamatosan karbantartott lakás, amely különleges adottságával és kiváló elhelyezkedésével egyaránt figyelemre méltó.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Hármashatár-hegyre nyíló panoráma, amelyhez a nyugati tájolás különleges hangulatot ad. A nappali és a szobák nyugati fekvésének köszönhetően a lakás kellemes természetes fényt kap, a nap végén pedig látványos naplementében gyönyörködhetünk.

Az épület panelprogram keretében korszerűsített, folyamatosan karbantartott társasház, rendezett környezetben.

A három szoba praktikus lehet családok számára, de azoknak is ideális választás, akik külön hálószobát, dolgozószobát vagy vendégszobát szeretnének.

Kiemelt előnyök:
Hármashatár-hegyre nyíló panoráma
3 szoba
Nyugati tájolású nappali és szobák
Gyönyörű naplementék
Panelprogramos, folyamatosan karbantartott épület
Pestújhely kedvelt lakóövezete
Nyugodt, rendezett lakókörnyezet
Kiváló közlekedés
Tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők
Üzletek, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások a közelben
Iskolák, óvodák és egyéb intézmények jól megközelíthetők
A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szinte minden szempontból adott

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen vonzó, akik a városi infrastruktúra kényelmét egy nyugodtabb lakókörnyezettel, valamint egy ritkább adottsággal, a Hármashatár-hegyre nyíló panorámával szeretnék ötvözni.

A panoráma és a nyugati fekvés miatt a lakás esti hangulata különösen kellemes a naplementét érdemes személyesen is megnézni.

Zuglóban, 2 hálós lakás garázzsal – családosoknak is ideális!

A Tisza István tér közelében kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 2007-ben épült téglalakást, amely praktikus elosztásával és saját parkolási lehetőségével kifejezetten jó választás lehet egy család számára. A lakás II. emeleti, jó általános állapotú, elosztása amerikai konyhás nappali + 2 külön hálószoba. Így a gyereknek is jut saját szoba, miközben a nappali marad a családi élet központja. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, így az a tényleges fogyasztás alapján fizethető. Ami pedig igazán praktikus: a lakáshoz tartozik egy teremgarázsgarázs-beálló és saját tároló is. Bicikli, babakocsi, szezonális holmik vagy éppen a bevásárlás – nem kell mindennek a lakásban helyet találni. Megvásárlásuk nem kötelező, együttes vételáruk 9.000.000 Ft A környék Zugló egyik kellemes része: parkok, zöldfelületek, játszóterek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. Óvoda és iskola, bevásárlási lehetőségek, valamint jó tömegközlekedés teszik kényelmessé a hétköznapokat, miközben a környék megőrzi a zuglói, nyugodtabb hangulatát. Ha olyan zuglói lakást kerestek, ahol nem kell kompromisszumot kötni a két hálószoba, a parkolás és a tárolás terén, érdemes megnézni. 59 m² | 3 szoba | 2 hálószoba | II. emelet | tégla | 2007 | házközponti fűtés egyedi méréssel | garázs-beálló | tároló

KIADÓ IRODÁK ÉS RÁMPÁS RAKTÁRAK (IPARVÁGÁNY KAPCSOLATTAL!) KECSKEMÉT KELETI IPARI ZÓNÁJÁBAN

Kiadó csarnokokat / raktárakat és irodákat kínálok Kecskemét keleti ipari zónájában. Ezen hirdetés az egyik rámpával és iparvágány kapcsolattal rendelkező 500 m2-es egységre vonatkozik. Két különlegességet mindenképpen kiemelnék: -mind a csarnokok, mind az irodák esetében csak a bérleti díjjal és a rezsi költségével kell számolni, üzemeltetési díj nincs(!) -a raktárak egyik típusa vasúti- és közúti rámpával is rendelkezik, az iparvágány közvetlenül a Kecskemét-Budapest vonallal áll összeköttetésben A részletek: Rámpás csarnokok, raktárak: 3 x 1500 m2 + 2 x 500 m2, hasznos belmagasság 420 cm vasbeton szerkezet, tégla falazat, szendvicspanel szigetelés, pormentes ipari padló mindkét oldalon rámpa és szekcionált kapuk az egyes csarnokrészek igény szerint összenyithatók bérleti díj 4,5 EUR + ÁFA / m2 Raktár szintbeli (drive-in) kapukkal: 1150 m2, hasznos belmagasság 470 cm acél szerkezet, szendvicspanel falazat, pormentes ipari padló 2 db nagyméretű szekcionált kapu bérleti díj 4,5 EUR + ÁFA / m2 Irodák A fejépületben több száz m2 szabad terület bérelhető jól skálázható felosztásban. Bérleti díj 5,6 EUR + ÁFA / m2 Igény esetén iroda a raktárakban is kialakítható. Szabad terület 5000 m2 betonozott, egybefüggő terület (például kamionok parkoltatására), bérleti díj egyedi megegyezés szerint. Üzemeltetési költség nincs, a rezsi saját mérőórák alapján kerül elszámolásra. A minimális bérleti idő 12 hónap, a szerződéskötéshez további két havi bérleti díjnak megfelelő kaució szükséges. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

KIADÓ RAKTÁR ÉS IRODÁK KECSKEMÉTEN

Kiadó csarnokokat / raktárakat és irodákat kínálok Kecskemét keleti ipari zónájában. Ezen hirdetés a szintbeli kapus (drive-in) önálló raktárra vonatkozik. Két különlegességet mindenképpen kiemelnék: -mind a csarnokok, mind az irodák esetében csak a bérleti díjjal és a rezsi költségével kell számolni, üzemeltetési díj nincs(!) -a raktárak egyik típusa vasúti- és közúti rámpával is rendelkezik, az iparvágány közvetlenül a Kecskemét-Budapest vonallal áll összeköttetésben A részletek: Rámpás csarnokok, raktárak: 3 x 1500 m2 + 2 x 500 m2, hasznos belmagasság 420 cm vasbeton szerkezet, tégla falazat, szendvicspanel szigetelés, pormentes ipari padló mindkét oldalon rámpa és szekcionált kapuk az egyes csarnokrészek igény szerint összenyithatók bérleti díj 4,5 EUR + ÁFA / m2 Raktár szintbeli (drive-in) kapukkal: 1150 m2, hasznos belmagasság 470 cm acél szerkezet, szendvicspanel falazat, pormentes ipari padló 2 db nagyméretű szekcionált kapu bérleti díj 4,5 EUR + ÁFA / m2 Irodák A fejépületben több száz m2 szabad terület bérelhető jól skálázható felosztásban. Bérleti díj 5,6 EUR + ÁFA / m2 Igény esetén iroda a raktárakban is kialakítható. Szabad terület 5000 m2 betonozott, egybefüggő terület (például kamionok parkoltatására), bérleti díj egyedi megegyezés szerint. Üzemeltetési költség nincs, a rezsi saját mérőórák alapján kerül elszámolásra. A minimális bérleti idő 12 hónap, a szerződéskötéshez további két havi bérleti díjnak megfelelő kaució szükséges. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

KIADÓ IRODÁK ÉS RÁMPÁS RAKTÁRAK (IPARVÁGÁNY KAPCSOLATTAL!) KECSKEMÉTEN

Kiadó csarnokokat / raktárakat és irodákat kínálok Kecskemét keleti ipari zónájában. Ezen hirdetés a teljes rámpával és iparvágány kapcsolattal rendelkező egységekre vonatkozik. Két különlegességet mindenképpen kiemelnék: -mind a csarnokok, mind az irodák esetében csak a bérleti díjjal és a rezsi költségével kell számolni, üzemeltetési díj nincs(!) -a raktárak egyik típusa vasúti- és közúti rámpával is rendelkezik, az iparvágány közvetlenül a Kecskemét-Budapest vonallal áll összeköttetésben A részletek: Rámpás csarnokok, raktárak: 3 x 1500 m2 + 2 x 500 m2, hasznos belmagasság 420 cm vasbeton szerkezet, tégla falazat, szendvicspanel szigetelés, pormentes ipari padló mindkét oldalon rámpa és szekcionált kapuk az egyes csarnokrészek igény szerint összenyithatók bérleti díj 4,5 EUR + ÁFA / m2 Raktár szintbeli (drive-in) kapukkal: 1150 m2, hasznos belmagasság 470 cm acél szerkezet, szendvicspanel falazat, pormentes ipari padló 2 db nagyméretű szekcionált kapu bérleti díj 4,5 EUR + ÁFA / m2 Irodák A fejépületben több száz m2 szabad terület bérelhető jól skálázható felosztásban. Bérleti díj 5,6 EUR + ÁFA / m2 Igény esetén iroda a raktárakban is kialakítható. Szabad terület 5000 m2 betonozott, egybefüggő terület (például kamionok parkoltatására), bérleti díj egyedi megegyezés szerint. Üzemeltetési költség nincs, a rezsi saját mérőórák alapján kerül elszámolásra. A minimális bérleti idő 12 hónap, a szerződéskötéshez további két havi bérleti díjnak megfelelő kaució szükséges. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

KIADÓ IRODÁK ÉS RAKTÁRAK (IPARVÁGÁNY KAPCSOLATTAL!) KECSKEMÉTEN

Kiadó csarnokokat / raktárakat és irodákat kínálok Kecskemét keleti ipari zónájában. Ezen hirdetés az összes jelenleg elérhető raktárterületre vonatkozik. Két különlegességet mindenképpen kiemelnék: -mind a csarnokok, mind az irodák esetében csak a bérleti díjjal és a rezsi költségével kell számolni, üzemeltetési díj nincs(!) -a raktárak egyik típusa vasúti- és közúti rámpával is rendelkezik, az iparvágány közvetlenül a Kecskemét-Budapest vonallal áll összeköttetésben A részletek: Rámpás csarnokok, raktárak: 3 x 1500 m2 + 2 x 500 m2, hasznos belmagasság 420 cm vasbeton szerkezet, tégla falazat, szendvicspanel szigetelés, pormentes ipari padló mindkét oldalon rámpa és szekcionált kapuk az egyes csarnokrészek igény szerint összenyithatók bérleti díj 4,5 EUR + ÁFA / m2 Raktár szintbeli (drive-in) kapukkal: 1150 m2, hasznos belmagasság 470 cm acél szerkezet, szendvicspanel falazat, pormentes ipari padló 2 db nagyméretű szekcionált kapu bérleti díj 4,5 EUR + ÁFA / m2 Irodák A fejépületben több száz m2 szabad terület bérelhető jól skálázható felosztásban. Bérleti díj 5,6 EUR + ÁFA / m2 Igény esetén iroda a raktárakban is kialakítható. Szabad terület 5000 m2 betonozott, egybefüggő terület (például kamionok parkoltatására), bérleti díj egyedi megegyezés szerint. Üzemeltetési költség nincs, a rezsi saját mérőórák alapján kerül elszámolásra. A minimális bérleti idő 12 hónap, a szerződéskötéshez további két havi bérleti díjnak megfelelő kaució szükséges. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

FELÚJÍTOTT 5 LAKÁSOS APARTMAN A KAZINCZY UTCÁNÁL

Budapest VII. kerületében, Belső_Erzsébetvárosban a Bulinegyed közepén, mégis csendes, rendezett házban eladó egy 2. emeleti 92 m2-es lakás, melyet öt önálló lakássá osztottak. Jelen hirdetés tárgya a még elérhető lakások összessége, azaz az 1-es, a 3-as, a 4-es és az 5-ös számú, összesen 76,4 m2-es egységek, részletek lejjebb. Az utolsó simítások vannak csak hátra a teljes körű felújításból, aminek köszönhetően szó szerint mindent kicserélnek, csak a határoló- és teherhordó falak maradtak. Újak (és hangszigeteltek) a válaszfalak, a nyílászárók, az összes cső, vezeték és szerelvény, a hűtés-fűtés, a burkolatok, a beépített szekrények és gépek, stb. A lakások magas műszaki tartalommal, modern, fiatalos dizájnnal kerülnek átadásra. Az ár részét képezik a hűtő-fűtő klímák, a konyhabútor beépített gépészettel, az összes lámpatest és rejtett hangulatvilágítás. Az ingatlant saját részre és befektetőknek is ajánlom, hiszen tömegközlekedéssel nagyjából minden elérhető negyed órán belül, fenntartása nagyon kedvező, így könnyen kiadható. Az ingatlanhoz ügyvédi használati megosztás készült. Jelen projekt lakásai: 1-es: 27,8 m2-es, 1 szobás + galériás (7 m2), utcai nézet, 54,9 mFt! 2-es: 15,6 m2-es, 1 szobás + galériás (5 m2), utcai nézet, ELADVA! 3-as: 16,3 m2-es, 1 szobás + galériás (10 m2), utcai nézet, 42,5 mFt 4-es: 17,3 m2-es, 1 szobás + galériás (7,5 m2), utcai nézet, 41,9 mFt 5-ös: 15 m2-es, 1 szobás + galériás (5 m2), utcai nézet, 33,9 mFt A lakások megvásárolhatók külön-külön vagy egyben. A belmagasság 370 cm, így a galéria hasznos belmagassága kb. 150 cm. A közös költség 870 Ft / m2. 1/1 tulajdonos, per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető. Egyedi igényekre szabott lakás- és/vagy vállalkozói hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal akár hétvégén is!