Azonnal költözhető tehermentes lakás, parkra néző ablakokkal - központi elhelyezkedéssel!

Százhalombatta csendes, nyugodt részén kínálunk eladásra egy 35 m²-es, harmadik emeleti panellakást, rendezett társasházban. Az ingatlan 100%-ban tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül költözhető. Normál állapotú, folyamatosan karbantartott lakás, amely saját igény szerint később könnyen korszerűsíthető. A lakás főbb jellemzői: -35 m²-es alapterület -harmadik emeleti elhelyezkedés -műanyag nyílászárók -redőny és szúnyogháló -önálló vízmérőóra -egyedi mérés nélküli távfűtés (13.000 Ft átalánydíj) -tehermentes, azonnal költözhető A szobában padlószőnyeg, a közlekedőben, az étkezőben és a konyhában PVC burkolat található. A lakás jelenleg bútorozott. A berendezés megegyezés szerint a lakásban maradhat, igény esetén az ingatlan teljesen üresen is átadásra kerülhet. Csendes, zöld környezet: A társasház a lakótelep egyik nyugodt, zsákutcás részén helyezkedik el. Az ablakok közvetlenül egy zöld parkra néznek, ezért a lakás kellemes, csendes környezetet biztosít. A társasház rendezett, a lakóközösség és a szomszédok csendesek. Parkolási lehetőség közvetlenül a ház környezetében rendelkezésre áll. Minden elérhető néhány perc alatt: Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szükséges szolgáltatások gyalogosan is gyorsan megközelíthetők: -Tesco -OTP Bank -Posta -városközpont -üzletek és egyéb szolgáltatások Fenntartási költségek: -A közös költség mindössze 13 650 Ft havonta - A távfűtés átalányban 13.000 Ft/hó Ideális választás lehet első lakást keresőknek, egyedülállóknak, pároknak, idősebbeknek, valamint befektetési célra is, hiszen a lakás tehermentes és azonnal kiadható vagy birtokba vehető. Hívjon bizalommal a további részletekért és megtekintésért!

Eladó exkluzív családi villa Érd, Kutyavári út!

Érd egyik nyugodt, zöldövezeti részén, a Kutyavári úton kínálunk megvételre egy impozáns, 2050 m²-es telken fekvő, 1996-ban épült, nagyvonalú terekkel rendelkező családi villát.

A Bruttó/ Netto alpterülete 540 m²-es lakóingatlan kiemelkedő térszervezésével, természetes fénnyel átjárt helyiségeivel és prémium műszaki megoldásaival a korszak egyik minőségi építkezésének tekinthető.
Főbb jellemzők:
5 szoba + 1 félszoba
80 m²-es nappaliétkezőtélikert együttes
25 m²-es konyha kamrával
3 fürdőszoba, 2 külön WC
Dupla garázs
Wellness & extra élmények:

A ház egyik legkülönlegesebb része a teljes wellness szint:

szauna
merülőmedence
szolárium
konditerem és biliárdhelyiség
zuhanyzó, WC, kézmosó
fűtött kerti medence (jelenleg felújítandó)

A pince szint gyakorlatilag egy teljes értékű élmény- és szolgáltató tér, normál belmagassággal.

Műszaki tartalom:
padlófűtés és radiátoros fűtés kombináció
gázkazán, használati melegvíz tárolóval
cirkulációs rendszer kiépítve
elektromos fűtésű gépkocsi-bejáró
motoros kapuk
előkészített mennyezeti hűtési rendszer (hőszivattyú telepíthető)
Kert és különlegességek:
déli tájolású nappali és teraszkapcsolatok
30 m²-es, támfalba épített borospince
impozáns, pilisvörösvári terméskő támfalak és kerítés
egykori medence vasbeton medence teste (újrahasznosítási lehetőséggel)
Állapot:

Az ingatlan 2009 óta nem lakott, ezért bizonyos felújítási munkák szükségesek (tetőrészek, teraszok, beázási nyomok), ugyanakkor a szerkezeti alapok és a ház karaktere kiváló lehetőséget kínál egy modern, egyedi luxusrezidencia kialakítására.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik:
nagyvonalú tereket keresnek
saját elképzelés szerint alakítanának ki prémium otthont
értéket látnak a masszív szerkezetben és a lokációbanVárom hívását!

VÁRHEGY LÁBÁNÁL TÖRTÉNELMI UTCÁBAN MAGAS EMELETI FELÚJÍTOTT 2+1 SZOBÁS LAKÁS



Budapest.1.kerületében, közvetlenül a Várhegy lábánál,a Széll Kálmán tér, és a Bécsi kapu közötti közkedvelt történelmi utcában, a Várfok utcában kínálunk eladásra 68 m2 -es tégla építésű lakást.Az épület amellett, hogy klasszikus budai lakóházként funkcionál, gazdag kulturális, művészeti múlttal és háborús történelemmel rendelkezik.

Kerületi építészeti védelem alatt áll, amely biztosítja homlokzat,é s az építészeti jegyek megőrzését.Az utcai homlokzat restaurálása 2003-ban, a magastető -és tetőszerkezet felújítása 2011-ben történt.Rövid távú kiadás engedélyezett a házban.A házban 2 hónapja a teljes elektromos hálózat cserélve lett, valamint 1-2 éve vadonatúj kazánt kapott.

A lakás tulajdoni lapon 68 m2. Jelenleg egy utcai nézetű nappali,egy udvari nézetű szoba, egy lichthófra néző szoba,, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra,kisebb dolgozó található az ingatlanban.A lakás 11 éve teljes körű esztétikai,és műszaki felújításon esett át.Azonnal költözhető, kiadható.Minden közmű egyedileg mérhető. A közös költség 34 794 Ft, mely tartalmazza az üzemeltetési költséget, a fűtést,és a felújítási alapot is.
Irányár: 126 900 000 Ft

Kétgenerációs otthon + biztos havi bevétel Biatorbágyon!

Eladó Biatorbágy kiváló részén egy sokoldalúan hasznosítható, bruttó 195 m², nettó 120 m²-es, kétszintes családi ház 1065 m²- es telken, amely nemcsak kényelmes otthon, hanem remek befektetés is!

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a telken egy jól működő üzlethelyiség található, amely hosszú távú bérleti szerződéssel rendelkezik, így már az első naptól kezdve havi, kiszámítható bevételt biztosít az új tulajdonos számára.

A ház elrendezése kiváló: 3,5 szobás, két szinten helyezkedik el, és külön földszinti, valamint külön emeleti bejárattal rendelkezik, így kétgenerációs otthonnak, összeköltözőknek vagy akár otthon és vállalkozás együttes kialakítására is ideális választás.

Az ingatlan főbb jellemzői:
120 m²-es, kétszintes lakóház
3,5 szoba
Két külön bejárat kiváló kétgenerációs kialakítás
Jól működő üzlethelyiség hosszú távú bérlővel
Műhely és pince
Gyönyörű, tágas, parkosított kert
Fúrt kút
Fedett és nyitott gépkocsibeálló
Hőszigetelt homlokzat
Hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
Gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással
Világos, nagy életterek
Kiváló közlekedés és infrastruktúra

Ez az ingatlan azok számára ideális, akik egy értékálló otthont keresnek, miközben fontos számukra a folyamatos, passzív havi bevétel is. Ritka lehetőség, ahol az otthon és a befektetés tökéletesen találkozik.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a különleges lehetőséget, keressen bizalommal!

Újépítésű ikerházfél Biatorbágy központi részén – 2 nappali + 5 szoba garázzsal és hőszivattyús padlófűtéssel

Biatorbágy központi részén kínálunk eladásra egy utcafronti, belső kétszintes elrendezésű ikerházfelet, saját térkövezett kocsibeállóval, garázzsal és korszerű műszaki tartalommal. Az ingatlan kiváló választás nagyobb családoknak, összeköltözőknek, otthonról dolgozóknak, vagy azoknak, akik jól kihasználható, tágas élettereket keresnek központi elhelyezkedéssel. Alapterületek: -Nettó lakótér: 132,41 m² -Garázs: 34,45 m² -Tároló: 4,91 m² -Terasz: 17,2 m² Az ingatlan összesen 2 nappalival, 5 külön használható szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így a helyiségek elosztása kifejezetten praktikus többgyermekes családok számára is. Műszaki tartalom: -30 cm-es N+F Porotherm tégla falazat -15 cm dryvit külső hőszigetelés -dupla kartonozású, 12,5 cm-es gipszkarton belső válaszfalak -22 cm vasalt monolit betonfödém -szeglemezes tetőszerkezet -antracit beton cserépfedés -kívül antracit, belül fehér műanyag nyílászárók -6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók -30 cm kőzetgyapot tetőszigetelés -5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó -1 x 32 A általános áramellátás -12 kW-os hőszivattyú -hőszivattyúhoz külön H-tarifás 32 A áramellátás -padlófűtés az egész házban -melegvíz-ellátás hőszivattyúról, puffertartállyal -elektromos garázskapu -elektromos nagykapu -központi porszívó -riasztórendszer előkészítés -internet- és kábel TV-csatlakozási lehetőség minden szobában Választható burkolatok és szaniterek: -csaptelepek: 10.000 Ft/db értékhatárig -járólapok: 8.000 Ft/m² értékhatárig -zuhanykabin: 70.000 Ft értékhatárig -WC: 20.000 Ft értékhatárig -fürdőkád: 50.000 Ft értékhatárig Amiért érdemes megnézni: -Biatorbágy központi részén található -utcafronti ikerházfél -belső kétszintes, jól használható elrendezés -2 nappali + 5 szoba -2 fürdőszoba -fűtött garázs -hőszivattyús padlófűtés -modern, energiatakarékos műszaki tartalom -választható burkolatok és szaniterek értékhatárig Amennyiben Biatorbágy központi részén keres tágas, korszerű műszaki tartalmú, családbarát otthont garázzsal és saját beállóval, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Hívjon bizalommal a további részletekért és megtekintési időpont egyeztetéséért!

Természetközeli kis birtok Tárnok Öreghegyen – gazdasági épület 1769 m²-es telekkel

Tárnok Öreghegy kedvelt, nyugodt részén, zártkerti művelés alól kivont területen kínálunk eladásra egy háromszintes gazdasági épületet, a hozzá tartozó 1769 m²-es telekkel. Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik csendes, zöld környezetben keresnek kisebb méretű, jól használható épületet nagy telekkel – akár hétvégi pihenésre, hobbikertészkedésre vagy természetközeli életformához. Az épület 1980-ban, sóskúti kőből épült, masszív szerkezettel. Belső kialakítása három szinten helyezkedik el: -pince, amely kiválóan alkalmas tárolásra, -földszint, ahol étkező-nappali, kis konyha és fürdőszoba található, -beépített tetőtér, ahol két külön szoba került kialakításra. Az ingatlan közműellátottsága kedvező: vezetékes víz, villany /1x25A/ és gáz bevezetve, a szennyvíz elvezetése emésztőbe történik. A fűtést és melegvíz ellátást gáz cirkó biztosítja, míg hűtésére az emeleti szobában egy klíma áll rendelkezésre. Az épület 10 cm külső dryvit szigetelést kapott, a homlokzat végső színezése már az új tulajdonos elképzelései szerint készülhet el. A nyílászárók fából készültek. A telek 1769 m²-es, körülbelül 8 méter széles, egy autóval a kertbe történő beállás megoldott. A kertben egy tárolásra alkalmas fészer is található, amely praktikus helyet biztosít kerti eszközöknek, szerszámoknak vagy egyéb tárolandó dolgoknak. Az ingatlan murvás úton könnyen megközelíthető, csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el. Ajánlom hobbikertészeknek, természetkedvelőknek, kis ingatlanra vágyóknak, illetve mindazoknak, akik egy nyugodt, zöld környezetben található, jól használható birtokot keresnek Tárnokon. Hívjon bizalommal a további részletekért!

 Érdliget egyik legexkluzívabb panorámás villája eladó !

Vannak otthonok, amelyek egyszerűen túlmutatnak a négy fal fogalmán. Ez az elegáns, időtálló villa Érdliget egyik legszebb, csendes utcájában, egy lenyűgöző panorámát kínáló, 1.207 m²-es, ősfákkal övezett birtokon helyezkedik el, ahol a természet nyugalma és a kifinomult életstílus tökéletes harmóniában találkozik.

A 2001-ben épült, közel 260 m² nettó alapterületű rezidencia a kor legmagasabb műszaki és építészeti elvárásai szerint készült, minőségi anyaghasználata, és gondos karbantartása révén pedig ma is kiváló állapotban várja új tulajdonosát.

Elegancia, és funkcionalitás három szinten
Földszint a reprezentatív élettér

A villa központja a nagyvonalú méretű, természetes fénnyel elárasztott nappali, amelynek meghitt hangulatát kandalló teszi teljessé. A nappalihoz harmonikusan kapcsolódik a prémium minőségű, tömör cseresznyefából készült, teljesen gépesített konyha és étkező.
A privát lakótérben egy exkluzív master suite kapott helyet saját gardróbszobával, és elegáns fürdőszobával.

A földszintről közvetlen kijárat nyílik a panorámás teraszokra, és a gondosan megtervezett kertbe, ahol a természet közelsége a mindennapok részévé válik.

Emelet a nyugalom szintje
A felső szintre egy látványos, tömör cseresznyefából készült lépcső vezet. A galériáról két tágas hálószoba nyílik, amelyekből zavartalan kilátás tárul a parkosított kertre.

Ezt a szintet egy fürdőszoba egészíti ki.

Alsó szint kényelem, és lehetőségek
A villa pinceszintje számos funkciót kínál:

fűtött, kétállásos garázs,
több tárolóhelyiség,
sport-, wellness- vagy hobbitérként is hasznosítható helyiségek.

Botanikai ritkaságokat rejtő parkosított kert

A több mint 1.200 m²-es kert a birtok egyik legértékesebb része. Az évtizedek alatt megerősödött ősfák, a gondosan ápolt növényállomány, és a természetes árnyékot biztosító zöld környezet egyedülálló privát életteret teremtenek.

A parkosított udvar több gépkocsi kényelmes elhelyezésére is alkalmas.
Műszaki tartalom, és minőségi részletek
gázüzemű cirkófűtés
padlófűtés
szegélyfűtés
kandalló
prémium fa nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel
egyedi cseresznyefa konyhabútor

* tömör cseresznyefa beltéri ajtók és lépcső
svéd Rocky 3D zsindelytető
LB-Knauf vakolatrendszer
hasított terméskő burkolatok
szálcsiszolt rozsdamentes acél korlátok
Lindab csatornarendszer
SOFA dió árnyalatú nyílászárók
5 cm vastag Kling garázskapu
elektromos melegvíz-ellátás
fűtött, kétállásos garázs
Életérzés
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy kifinomult életforma megtestesítője. Ideális választás azok számára, akik értékelik a minőséget, a privát szférát, a természet közelségét, és a nyugodt, zöld környezetet, miközben Budapest néhány perc alatt elérhető marad.
Ritka lehetőség Érdliget prémium lokációjában egy otthon, amely méltó tulajdonosára vár.

Várom hívását!

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ DIÓSDON!

Diósd  keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és csak garázs helyiséggel érintkeznek, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát.Emeleten nincsen érintkezés a szomszéddal.
Ez az ingatlan a belső épület.

Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó hasznos területe 133,34 m2 + 11,42 m2-es terasz, 1 db erkély, 24,84 m2-es 1  állásos garázs,  611 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:

Földszint:
- Előszoba
- 1 jó méretű hálószoba
-  Tágas , napfényes amerikai konyhás nappali
-  Fürdőszoba
- Háztartási helyiség
- 1 állásos garázs /kérhető szobának is /
- 14,79 m2-es terasz

Emelet:
- 3 szoba, ebből az egyik szoba erkélykapcsolattal
- Fürdőszoba

EXTRÁK:

- Elektromos alumínium redőnyök

Műszaki adatok:

Vasbeton sávalap C20-as vasbeton szerkezettel
12 cm vastag EPS100 lépésálló hőszigeteléssel ellátott aljzatszerkezet
30 cm vastag Porotherm X-Therm Dryfix okostégla falazat
15 cm vastag homlokzati EPS80 hőszigetelő rendszer bázis színkategóriájú
nemesvakolattal
12 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés lábazati vakolattal
Tetőszerkezetben 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és hőtükör fólia
Leier Toscana Carbon színű beton tetőcserép fedés
3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás, német alapanyagú, 76 mm tokvastagságú műanyag
külső nyílászárók bukó-nyíló kivitelben
Rejtett tokos, vakolható elektromos redőnyök
Gépi simítású aljzatbeton
Gépi cementvakolat
Minőségi festékanyaggal készülő fehér beltéri festés Q3 felületképzési minőségben
Horganyzott, szürke színű ereszcsatorna rendszer
Beltéri ajtók választási lehetőséggel, bruttó 100.000 Ft/db értékhatárig szerződött
partnerünktől

Gépészet
Midea Split MHA-10 levegő-víz hőszivattyús rendszer beépített HMV tartállyal
Korszerű, energiatakarékos padlófűtés minden helyiségben
1 db digitális termosztát
Elektromos törölközőszárító a fürdőszobákban
Ötrétegű alumínium betétes padlófűtés csőrendszer

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 7 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO.

Várható átadás: 2026 Év vége

További információkért hívjon bizalommal.

Eladó Kádárkocka családi ház.

Eladó családi ház Sóskúton – kiváló lehetőség kényelmes otthon kialakítására Sóskút csendes, nyugodt részén eladó egy 575 m²-es telken fekvő, 86,4 m² hasznos alapterületű családi ház, amely remek alapot kínál egy kényelmes, élhető otthon kialakításához. Az ingatlan tágas, jól alakítható helyiségekkel rendelkezik, jelenlegi állapotában akár egy tisztasági festést követően is használható, ugyanakkor nagyobb felújítással és korszerűsítéssel hosszú távon is értékes, modern otthonná alakítható. A ház stabil alapokra épült, ( Sóskúti kő) belső tereiben vizesedés nyoma nem látható, így jó kiindulópontot biztosít az átalakításhoz. Fűtését gázkonvektorok biztosítják, amelyet a nappaliban található kandalló egészít ki, a meleg víz-ellátásról villanybojler gondoskodik. A ház mögött garázs található, a telken belül több gépjármű parkolása is megoldott. A kertben egy nyitott terasz biztosít kellemes lehetőséget családi és baráti összejövetelekhez, sütögetéshez vagy pihenéshez. A telek végében két hegyoldalba vájt pince található, amelyek korábban lakhatási célokat is szolgáltak, jelenleg használaton kívül vannak, de tárolásra vagy egyéb ötletek megvalósítására is alkalmasak. Főbb jellemzők: csendes, nyugodt környék 575 m²-es telek 86,4 m² hasznos alapterület tágas, jól alakítható terek gázkonvektoros fűtés kandalló a nappaliban villanybojleres meleg víz-ellátás garázs több autó számára parkolási lehetőség nyitott terasz a ház mögött két pince a telek végében jó alap egy igényes, modern otthon kialakításához Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy jól elhelyezkedő, jó adottságokkal rendelkező házat keresnek, és saját elképzeléseik szerint szeretnének egy kényelmes, értékálló otthont kialakítani.

Új építésű önálló családi ház Tárnokligeten – nappali + 4 szoba, garázs, minőségi műszaki tartalommal

Tárnok kedvelt részén, Tárnokligeten, csendes, aszfaltos utcában kínálunk megvételre egy új építésű, önálló családi házat. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik modern, jól átgondolt elrendezésű, alacsony fenntartású otthont keresnek kerttel, garázzsal és kényelmes élettérrel. A ház 611 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el, nettó 129,7 m² lakótérrel, valamint egy 17,7 m²-es terasszal rendelkezik. Az elosztás kifejezetten praktikus: nappali + 4 szoba, 2 fürdőszoba, így nagyobb családoknak, otthonról dolgozóknak vagy akár többgenerációs használatra is kiválóan alkalmas. A tágas nappali-konyha-étkező közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel, így a mindennapi családi élet központja egy világos, jól használható tér lehet. A 4 külön nyíló szoba rugalmasan alakítható hálószobának, gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. Főbb jellemzők: -611 m²-es telek -113,5 m² lakótér + 16,2 m2 garázs + 17,7 m2 terasz -nappali + 4 szoba -2 fürdőszoba -önálló, egyállásos garázs -térkövezett kocsibeálló -teljesen körbekerített telek Műszaki tartalom: Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal épül, amelyek hosszú távon is kényelmes, energiatakarékos otthont biztosítanak. -Porotherm 30-as tégla falazat -15 cm EPS homlokzati szigetelés -fa födém 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel -Bramac cserépfedés -3 rétegű, 6 légkamrás Gealan műanyag nyílászárók -Ytong válaszfalak -mindenhol vakolt falak -10 kW-os hőszivattyús fűtés -padlófűtés az egész házban -választható burkolatok 6.000 Ft/m² értékben -választható beltéri ajtók 100.000 Ft/db értékben -választható szaniterek Külső kialakítás: A házhoz önálló garázs és térkövezett kocsibeálló tartozik, így a parkolás kényelmesen megoldott. A telek teljesen körbekerített: az utcafronton dió színű lemezléces kerítés, oldalt trapézlemez kerítés készül. A tereprendezés szintén az ár részét képezi, így az új tulajdonos rendezett, használható környezetet kap átadáskor. Kinek ajánlom? Ajánljuk családoknak, akiknek fontos a nyugodt, kertvárosias környezet, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern műszaki tartalom és a kényelmes elosztás terén. A nappali + 4 szobás kialakítás miatt azoknak is ideális, akik külön dolgozószobát, vendégszobát vagy nagyobb gyerekszobákat szeretnének. Ez az ingatlan jó választás lehet mindazoknak, akik egy új építésű, önálló családi házat keresnek Tárnokon, minőségi kivitelezéssel, korszerű fűtéssel, garázzsal és kényelmes telekmérettel. Előzetes energetikai besorolása: A+ Hívjon bizalommal a további részletekért!

Carefully renovated family house with excellent public transport connections, 25 km from Budapest.

TRUE JEWEL BOX IN SZÁZHALOMBATTA – IMMEDIATELY MOVE-IN READY, TASTEFULLY RENOVATED HOME! We are offering you a truly special opportunity in Százhalombatta, Pest County, which could be an ideal choice for young adults looking for their own home, as well as for those seeking real estate for investment purposes. The approximately 52 m² family house, fully and tastefully renovated inside and out, is ready for its new owner to move in immediately. The two-bedroom house is situated on a 678 square meter plot, providing ample space to realize your own ideas. In every detail, the property combines quality and practicality: modern materials have been used to renovate the interior spaces, a modern boiler, 15 cm thick thermal insulation on the house, a new roof covering, and a well-maintained environment ensure that you won’t have to spend on renovations in the coming years. Rooms: • Entrance hall: 5.4 m² • Corridor: 5 m² • Kitchen: 11 m² • Living room: 16.7 m² • Bedroom: 8 m² • Bathroom: 5.2 m² • Separate WC: 1.2 m² The house is heated by electric heating panels, and there is also a heating and cooling air conditioning system available, ensuring a pleasant temperature throughout the year. At the end of the garden, there is an outbuilding that includes a cellar, workshop, and storage space. It is ideal for storage, DIY projects, or even setting up a hobby room. Excellent location: • Train station and bus stops are within a short walking distance • Kindergartens, schools, and shops nearby • City center within walking distance • The Danube riverbank is just a few kilometers away • Budapest is only about 25 km away This home could be the perfect choice for singles, couples, or even families with small children looking for a carefully renovated, low-maintenance property with excellent infrastructure. If you are looking for a home that you can simply move into and enjoy the comfort, then this property is definitely worth viewing! Feel free to contact me with any questions; I am happy to help you make the best decision to find your dream home or investment!

Prémium kategóriás ikerház épül Érdligeten!

Érdliget csendes, aszfaltos utcájában, örökpanorámás telken épül ez a legmagasabb igényeket kielégítő, korszerű, minőségi otthon. Extra minőség és szakszerű kivitelezés egyesül ebben az új építésű ikerházi lakásban! A telek: - örökpanorámás telek Érdliget kellemes részén - aszfaltos utcában helyezkedik el - víz, villany, csatorna bekötéssel (gáz nem lesz bekötve az ingatlanba) - teljes területe 1580 m2 (26,5m x 64m) – az egy lakáshoz tartozó telekterület ~790 m2 A lakás: - társasházként bejegyzésre kerülő ikerház ELSŐ lakása eladó - 2 szintes lakás - alapterülete bruttó 240 m2, nettó 200,29 m2, hasznos alapterülete 146,29 m2 + 36 m2 kétállásos, belső garázs + összesen 18 m2 tároló - alsó szint: nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, tároló - felső szint: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, garázs Műszaki tartalom: - az épület villamossági, gépészeti tudása egyedi igényekre szabható - szerkezet: 30 cm falazóblokk, monolit vasbeton födémek, falakon 20 cm, tetőfödémeken 30 cm hőszigeteléssel - AA++ kategóriás - 50 kWh/m2 alatti fogyasztás - hőszivattyús hőtermelés - felület fűtés-hűtés: padlófűtés és mennyezeti hűtés, távoli vezérléssel - kandalló (opcionális) - légtechnika hőcserélős szellőzéssel, távoli vezérléssel - okosház rendszer (opcionális) - elektromos, távolról is vezérelhető zsaluzia árnyékolás, szúnyoghálók - központi porszívó (opcionális) - kerítések, járdák, teraszok, térkövezett felületek, bejáratnál kukatároló - az ár nem tartalmazza a kertépítést! Az építkezés a szerződéskötéssel indulhat, és nagyjából 15 hónapot vesz igénybe. A végleges ár a műszaki tartalomtól függően változhat. Az építés projektszerződéssel, openbook megoldással lehetséges. Építész-építőmérnök páros beruházása. 35 év tapasztalat, 300 projekt, 50 felépített családi ház. Elérhető referencia munkákkal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. A hirdetés számítógéppel készült látványterveket tartalmaz.