FEDEZZE FEL ÁLMAI OTTHONÁT A STRÁZSAHEGYEN KÉT GENERÁCIÓS, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ CSALÁDI HÁZ, PRÉMIUM KIVITELBEN - HŐSZIVATTYÚVAL Lokáció: - XVII. kerület - Strázsahegy legelőkelőbb része - Madárcsicsergés, csend, zöldövezet - Kiváló közlekedés Ingatlan: - Két generációs, teljesen külön élhető két lakás található az ingatlanban - Dupla garázs, pince szinten új szauna (mint a Grasham palotában), konditerem, pihenő helyiség - Világos, tágas terek - Prémium nyílászárók - Napelem és napkollektor kombinációja szaldó elszámolásban biztosítja az energiafelhasználás 80%-t szauna használat mellett - Dupla kandalló - Hőszivattyús fűtés + gázkazán - Jacuzzi, új fedés - Rendkívül igényesen karbantartva - Gyönyörűen parkosított kert, öntözőrendszerrel, 30 m3 ciszternával ami felfogja a tetőről az esővizet Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal! (A képek látványtervek)

A IV. kerületben, Újpesten, a Víztorony közelében eladó egy 3+1 szobás, 1. emeleti panellalkás. -74 m2-es, 3+1 külön nyíló szobák -közepes állapotú -3 m2-es erkélye zöldre néz -távfűtéses -2 kisebb szobájához franciaerkély tartozik -a fürdő és a WC külön helyiségben található -azonnal birtokba vehető -akár családoknak, akár kiadásra is tökéletes választás lehet A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, Stop Shop, Orvosi rendelő, Sztk. Tömegközlekedésre 12-es 14-es villamos, buszok közül a 25, 196, 196/a szolgálnak, amivel Újpest központ és természetesen az M3-as metró 10 perc alatt elérhető. Parkolás a ház előtt ingyenes.

Felújítandó, félszuterén lakás eladó a Palotanegyed csendes utcájában

Budapest VIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Palotanegyed hangulatos és csendes Horánszky utcájában kínálunk megvételre egy kis alapterületű ingatlant. A környék infrastruktúrája kiváló: egyetemek, kávézók, éttermek és tömegközlekedési kapcsolatok néhány perc sétával elérhetők, miközben az utca kifejezetten nyugodt és rendezett.

Az ingatlan 22 m² alapterületű, az ingatlan-nyilvántartás szerint lakás besorolású és albetétesített. Hivatalosan alagsori megjelölésű, a valóságban azonban inkább félszuterén jellegű. Ablakai a társasház belső udvarára néznek, így az utcai forgalom zaja nem hallatszik be. Az ablakok előtt nincs átjáró forgalom, mindössze egy másik lakás lakói közlekednek alkalmanként.

A lakás belmagassága 2,7 méter, fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. A közös költség összege 9.400 Ft.

Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki a belső tereket. Mérete és elhelyezkedése miatt megfelelő lehet belvárosi bázisnak vagy hosszú távú befektetésnek.

Fontos információ, hogy a hirdetésben szereplő látványkép mesterséges intelligencia segítségével generált illusztráció, amely a felújítás utáni lehetséges állapotot szemlélteti.

Erkélyes, felújított másfeles lakás a Bosnyák téren

A XIV. kerületben, a Bosnyák téren eladó egy 3. emeleti, napfényes, felújított, 2 külön nyíló szobás, 41 m2-es lakás. Saját részre vagy kiadásra is tökéletes választás lehet. LOKÁCIÓ: - XIV. kerület frekventált része, Bosnyák tér - kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező - Örs vezér tere, Keleti pályaudvar, Blaha Lujza tér gyorsan megközelíthető - rengeteg buszjárat, 3-as, 62-es, 62A és 69-es villamosok - Játszótér, gyógyszertár, orvosi rendelő, kórház maximum 10 perces sétatávolság. - Bevásárlási lehetőségként a Bosnyák téri piac, Zenit Corso, Aldi, Tesco, Spar is pár lépésre LAKÁS: - 41 m2-es, 3. emeleti, nappali +hálós, teljes mértékben, műszakilag és esztétikailag is felújított - amerikai konyhás nappalis, külön hálós - a délkeleti tájolású szobák ablakai és az erkély a Bosnyák térre néznek - műanyag hang- és hőszigetelt ablakok redőnnyel, biztonsági bejárati ajtós - beépített, gépesített konyhabútorral, elektromos kandallóval, - közös költsége 10.500 Ft, minden fogyasztás egyedi mérés alapján, vízórás, klímás - önálló tároló tartozik hozzá - tehermentes, azonnal költözhető, könnyen kiadható ingatlan HÁZ: - tégla társasház, közös használatú, hangulatos, zöld kertel - rendezett anyagi helyzetű és lakóközösségű

Igényesen kialakított, erkélyes lakás eladó a Corvin sétány egyik legkedveltebb házában Corvin Átrium

A Corvin sétány egyik legkeresettebb, modern lakóépületében, a Corvin Átrium házban kínálom megvételre ezt a 48 nm-es, nappali + hálószobás,  kiváló elrendezésű, igényesen kialakított lakást. Az ingatlanhoz egy 7 nm-es, mindkét szobából megközelíthető erkély tartozik, amely tovább növeli a lakás komfortját és élhetőségét.

A lakás minden részlete egyedileg megtervezett, a terek tudatos és kompakt kialakítása praktikus, kényelmes mindennapi használatot biztosít, miközben elegáns és harmonikus enteriőrt teremt.

Az ingatlan a dinamikusan fejlődő Corvin-negyedben található, amely az elmúlt években Budapest egyik legélénkebb és legkeresettebb városrészévé vált. A közvetlen környezetben pláza, irodaházak (pl. Nokia székház), éttermek, kávézók, szolgáltatások és parkok biztosítják a magas életminőséget.
A közlekedés kiváló: az M3 metró, a 46-os villamos, valamint számos busz- és éjszakai járat néhány perc sétával elérhető.

A 48 nm-es lakótérhez egy 7 nm-es privát erkély kapcsolódik, amely a nappaliból és a hálószobából egyaránt megközelíthető. Az erkély és az ablakok a ház U alakú, belső udvarára néznek, így a lakás a sétány közvetlen közelében helyezkedik el, mégis csendes és nyugodt. A belső udvaros kialakítás hatékonyan kiszűri a városi nyüzsgést.

A padló teljes cseréje a közelmúltban történt meg, így a lakás friss, újszerű állapotban várja új tulajdonosát.

A hálóban és a nappaliban rendkívül halk klíma biztosítja a komfortos hőmérsékletet. A kültéri egység az erkélyen kapott helyet, azonban esztétikus fa burkolat takarja, amely praktikus asztalként is használható.

A lakás bútorozottan megvásárolható, a berendezés minőségi, tömörfa elemekből áll, amelyek tökéletesen illeszkednek a lakás stílusához.

A berendezés része többek között:

-kanapé
-ágy
-dekorációs elemek
-beépített hűtőszekrény
-mosogatógép
-mosó-szárítógép
-televízió
-beépített bútorok

A lakás így azonnal költözhető, nincs szükség további ráfordításra.

A ház impozáns előtere, modern liftek, kellemes várakozó- és lounge- tér teszik teljessé az épület prémium atmoszféráját.
Parkolóhely nem tartozik az ingatlanhoz.

Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem telefonon keressen bizalommal.

BEFEKTETŐK ÉS CSALÁDALAPÍTÓK FIGYELEM! 908.000 Ft/m² ÁRON A BAROSS UTCÁBAN!  (for ENGLISH please scroll down)
Budapest egyik leggyorsabban dráguló környékén, az újjászülető Orczy-negyed szívében keresi új tulajdonosát egy 77 m²-es, napfényes saroklakás!

Miért érdemes lecsapnia rá?

Verhetetlen ár-érték arány: Míg a környék új építésű projektjei már bőven 1,2-1,5 millió Ft/m² felett járnak, itt most 908.000 Ft/m² áron fektethet be a jövőbe!

Extrém alakíthatóság: A rengeteg ablaknak és a sarok elhelyezkedésnek köszönhetően a jelenlegi 2 szobából könnyedén varázsolhat 3 vagy akár 4 külön nyíló hálószobát is.

Egyetemi aranybánya: A Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) szomszédsága és a kerületben tanuló több tízezer diák garantálja a folyamatos és magas hozamú bérbeadhatóságot. A lakás jelenleg is bérbe van adva, így akár azonnali bevételt termel!

Fejlődő környezet: Az Orczy-negyed rehabilitációs programja rohamléptékben szépíti meg a környéket. Új parkok, modern terek és megújuló homlokzatok jellemzik a közvetlen környezetet.

Főbb paraméterek:

Helyszín: VIII. kerület, Baross utca (egy sarokra az Orczy tértől)

Méret: 77 m²

Emelet: 3. emelet

Állapot: Átlagos/lakható, de kiváló alap egy modernizáláshoz

Ház: Jó állapotú belső homlokzat, rendezett lakóközösség

Ne maradjon le a környék fejlődéséről! Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik látják a lehetőséget a felújításban, vagy biztos lábakon álló befektetést keresnek a főváros legdinamikusabb negyedében.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

ATTENTION INVESTORS & FAMILIES! HUF 908,000/m² IN BAROSS STREET!
A 77 m², sun-drenched corner apartment is looking for its new owner in the heart of the revitalizing Orczy Quarter, one of Budapest's fastest-appreciating neighborhoods!

Why is this a must-buy?

Unbeatable Value for Money: While new-build projects in the area are already priced well above HUF 1.21.5 million/m², you can now invest in the future for only HUF 908,000/m²!

Extreme Flexibility: Thanks to its corner position and numerous windows, the current 2-room layout can easily be transformed into 3 or even 4 separate bedrooms.

University Goldmine: Proximity to the National University of Public Service (NKE) and the tens of thousands of students studying in the district guarantees continuous, high-yield rental potential. The apartment is currently rented, providing immediate cash flow!

Rapidly Developing Environment: The Orczy Quarter rehabilitation program is beautifying the area at a record pace. New parks, modern public spaces, and renovated facades define the immediate surroundings.

Key Parameters:

Location: District VIII, Baross utca (one block from Orczy tér)

Size: 77 m²

Floor: 3rd floor

Condition: Average/habitable, but an excellent canvas for modernization

Building: Well-maintained interior courtyard, orderly residential community

Don't miss out on the district's transformation! This property is the perfect choice for those who see the potential in renovation or are looking for a rock-solid investment in the capital's most dynamic neighborhood.

For viewings and more information, feel free to contact me!

Kiadó világos garzon a belvárosban jó közlekedéssel!

V. kerület Lipótvárosi területén a Bajcsy-Zsillinszky úton a Nagymező utca szomszédságában egy négy szintes liftes téglaház harmadik emeletén kiadó egy jó állapotú, elektromos cirkó ( rezsi védett értéken belüli ) fűtésű, 36 nm-es, bútorozott, fiatalos, napfényes, légkondícionált, nyugati tájolású, csendes belső udvarra néző lakás. A lakás azonnal birtokba vehető. Bérleti feltételek: Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat. 2 havi lakbér kaució. 1 havi lakbér szerződéskötéskor. Minimum bérleti idő 12 hónap. A lakás közös költsége 15 e forint, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást. Ezen felül minden egyedi mérés alapján fizetendő.

Felújított galériás garzon lakás Józsefvárosban

A József körúttól 2 megállóra, a Baross utca közelében eladó egy 2. emeleti, FELÚJÍTOTT garzon lakás. A felújítás során új műanyag nyílászárók (bejárati ajtó és ablak) lettek beszerelve ezzel is javítva a rezsi költségeket. Az alapterülete lemérve 27 m2, amihez hozzájön egy 7,7 m2-es fekvő galéria, növelve a rendelkezésre álló teret. A lakás megfelelő ajánlat esetén RÖVID HATÁRIDŐVEL költözhető! Ha fontos a JÓ KÖZLEKEDÉS, a József krt gyalog 10 perc alatt, busszal, trolival (9-es busz, 72, 83-as troli) 5 perc alatt elérhető. Ajánlom első lakásként, egyetemistáknak, hiszen számos egyetem rövid idő alatt elérhető, illetve mindazoknak, akiknek fontos a belváros közelsége.

Eladó a 14. kerületben, Alsórákoson, egy 67 nm-es, 3 szobás+ gardrób szoba (ablak nélküli) ,földszintii, jó állapotú panellakás. Remek infrastruktúra jellemzi. Szuper zöld parkos környezet, Rákospatak park karnyújtásnyira, jó lakóközösség. Tehermentes az ingatlan. Amennyiben érdekes lehet az Ön számára várom hívását a hét bármely napján. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: Több óvoda, iskola is található a közelben. Az Örs vezér tere gyorsan megközelíthető akár tömegközlekedéssel akár gyalogosan is. Számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre: Spar, Aldi, Penny Market, Sugár, Ikea, Árkád. Örs vezér tere, Sugár, Ikea, Árkád,5 percre található. A Rákos-patak karnyújtásnyira helyezkedik el, mely remek alternatíva aktív kikapcsolódásra vágyóknak.

Attention Investors! Fully renovated, low-maintenance apartment for sale

Fully renovated basement apartment for sale – A perfect investment opportunity! Key features of the property: ✅ Freshly Renovated: The owner is carrying out high-quality, professional renovations – you will be the first resident to enjoy the updated space! ✅ Proven Investment: The property has a successful track record as an Airbnb and has also been proven for long-term rental (previously rented for a full year). ✅ Quick Move-in: The apartment has been vacant since January; it will be ready for immediate move-in or rental right after the renovations are completed. ✅ Shopping & Amenities: Excellent location with Lidl, Tesco, Penny, and numerous local shops and bakeries within walking distance. ✅ Excellent Public Transport: * Bus 9, Trolleybuses 72 & 83 (direct links to the city center). Trams 28, 28A, 37, 37A, and 62 are also stopping nearby.

+++ELADÓ LAKÁS+++
Megvételre kínálok egy 27 négyzetméteres 4.emeleti lakást,a Corvin Negyedben.
A lakás korszerű, csúsztatott zsalus technológiával készült.Hőszigetelt, tégla válaszfalas társasházi ingatlan.
Helyiség lista:-előszoba-fürdőszoba wc-vel-gardrób-szoba-amerikai konyha
A házban saját tároló található, belső udvarban biztonságos parkolás.
A lakók részére gondozott udvar és játszótér áll rendelkezésre.
Fűtés: házközponti egyedi mérővel
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően akár állandó lakhatásra, akár befektetésnek is tökéletes,pár perc a Corvin sétány.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bátran!

Nyugalom és csend a központban a Kálvin térnél!

Eladó a népszerű Palotanegyedben, néhány lépésre a Kálvin tértől, az Üllői úton, rendezett, liftes házban, egy földszinti, 89nm-es, 4 szobás, felújított lakás. Az ingatlan ablakai egy csendes belső kertre néznek. A lakás műszaki felújítása már megtörtént, a teljes villanyhálózatot felújították és a fűtésrendszert korszerűsítették elektromos infrapanelekkel. Lakás jellemzői: - 89 m² alapterület – 3 hálószoba, nappali-konyha, előszoba, fürdőszoba és wc - Gépesített, modern konyha - elektromos infapanelek - központi mégis csendes lakás - tágas élhető terek, nagy belmagasság - az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető Lokáció: A közlekedési adottságok kiválóak: M3, M4 metró, 49-es és a 4-6-os villamos, – minden könnyen elérhető Számos étterem, kávézó, bolt, kulturális intézmény a közvetlen közelben Lakhatásra és befektetésre kiválóan alkalmas, a közelben több egyetem is található. A reprezentatív környék garancia a remek befektetésre. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt. A közös költség 30.000 Ft, amiben benne van a felújítási alap. Ezt az eklektikus lakóházat 1898-ban építették. Az épület lépcsőházában kamerarendszer és beléptető rendszer működik. A ház lakóközössége csendes és rendezett. Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban kérem keressen bizalommal!