ITT CSAK A KÉPZELETE SZABHAT HATÁROKAT….

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket…. Eladásra kínálok Soroksáron, a platánfás Dunaágtól - légvonalban 100 méterre, egy zsákutca legvégén elhelyezkedő – 377 nm-es, városi panorámás önálló telken található - 106 nm. hasznos alapterületű, 2 +1/2 szoba + hallos, erősen felújítandó, vegyesfalazatú, rengeteg lehetőséget magában rejtő, összközműves családiházat. •Különálló, tégla falazatú 20 nm-es garázs •További, akár 1-2 autó részére nyílt színi beálló •5 nm tégla falazatú tároló •7 nm önálló borospince •16 méteres utcafront, 16 x 23,5 m. önálló telek •2 db villanyóra, 16 A., és 25 A. •Gázcirkó fűtési rendszer, radiátoros hőleadókkal…. •Kitűnő közlekedési adottságok, (66, 66B. Busz, H6 HÉV, 2-3perc távolságra) •Óvoda, általános iskola, 250 méteren belül… Nyaraló, hétvégiház, tanya, présház esetleg beszámítható az árba. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Lehet, hogy ez idáig ezt kereste? Hívjon, mert lemarad!

Maglódon kínálok megvételre egy 2008-ban épült, Tégla szerkezetű, Napfényes Nappali + 3 szobás sorházi lakás jellegű kétszintes házat saját 150 nm-es telekrésszel

Az ingatlan főbb jellemzői:

-    Építés éve: 2008

-    Szerkezete: Tégla + 10 cm-es szigetelés

-    Hasznos alapterület: 85 nm + 11,5 nm-es terasz

-    Telek mérete: 150 nm, Összközműves

-    Fűtése: Gázkazán

-    Hűtő-fűtő klíma

-    Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel

-    Riasztórendszer

Elrendezése:

-    Földszint: 43 nm

Amerikai Konyhás Nappali, Előszoba, Fürdőszoba Wc-vel

-    Emelet : 42 nm

Közlekedő, 3 db szoba, Mosókonyha Wc-vel

A nappaliból közvetlenül ki tudunk menni a teraszra ( 11,5 nm) és a néhány éve felújított és azóta is gyönyörűen gondozott pihenő kertbe ( 50 nm) amiben tuják, virágok, kavics ágyás és valódi füves gyepterület található, amely kiválóan alkalmas igény szerint grillezéshez, medence és játszótér állításra, kinek mire van igénye.

Elől 43 m2-es zárt,térkövezett rész található, ahol az autóval kényelmesen parkolhatunk, a szerszámoknak pedig egy kerti tároló áll rendelkezésre.

A felső szintre egy szépen kivitelezett kovácsoltvas korláttal ellátott lépcső vezet fel, ahol 3 használható hálószoba található.

A felső szintről nyílik egy padlásfeljáró is, ahonnan elérhető a kb. 40 m2-es padlástér, melynek jelenlegi rakodó területe kb. 10 m2, ami kiválóan alkalmas tárolásra.

Az ár tartalmazza a teljes konyhabútort beépített sütővel, indukciós főzőlappal, Klarstein PureFina 600 víztisztító berendezéssel és új páraelszívó készülékkel, valamint a fürdőszoba bútorokat és a nappali bútor egy részét, mindemellett a fenti részen található beépített szekrényt és a kocsibeálló részen található kis szerszámos házat is, a többi bútor pedig megbeszélés tárgyát képezhetik.



A ház fűtéséről és melegvíz ellátásáról egy rendkívül hatékony kombi cirkó gáz kazán gondoskodik, valamint a felső szinten kialakításra került egy hűtő-fűtő klíma berendezés is.



A ház a többi épülettel a földszinten mindössze 1-1 saját főfallal érintkezik, de a falak között kiváló hangszigetelés került beépítésre, így zavartalan csendes életteret biztosít, valamint a kiváló hőszigetelésnek és többrétegű üvegezésű műanyag nyílászáróknak köszönhetően rendkívül alacsony fűtési költséggel rendelkezik, minden közmű (villany, gáz, víz) egyedi mérőórával és számmal rendelkezik.

A háztól 50 m távolságra található egy buszmegálló, ahonnan az Örs Vezér terére vagy Kőbánya-Kispest végállomásra lehet eljutni, illetve a másik irányba Monor felé, valamint a Maglód nyaralói vasútállomás 10 perc sétára található, ahonnan a vonatok a Keleti-pályaudvarra közlekednek.





A közelben elérhető modern újépítésű bölcsőde, óvódák, valamint egy művészeti és általános iskola több épülettel és egy fitness központ is.

Maglódon minden megtalálható, ami a mindennapi léthez és kényelemhez kell: Posta, Gyógyszertár, vásárlási lehetőség, ( Auchan bevásárlóközpont, Spar, Coop) Bauhaus barkácsáruház, Decathlon sportáruház



Autóval közlekedés szempontjából könnyen elérhető a főváros és annak belvárosa az M0 körgyűrűn két irányban is, Rákospalota-Újpest-Dunakeszi irányába az M3 bevezető felé vagy akár a 4-es út Ferihegyi gyorsforgalmi irányába is, továbbá a közvetlenül 3 km-re fekvő budapesti közigazgatási határ irányába a Pesti úton keresztül, az Örs Vezér tere felé, így munkába vagy iskolába járás szempontjából könnyen és gyorsan elérhető (20-35 perc) a főváros bármelyik szeglete.



Maglód közvetlenül határos a fővárossal, Budapest közigazgatási határához közel, a XVII. kerülettől mindössze 3 km-re fekszik, Pécel, Gyömrő és Ecser szomszédságában. Maglód Pest megye egyik legnépszerűbb városa, kiváló elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően. együtt.



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

KITŰNŐ ADOTTSÁGOKKAL, CSENDES, SZEPARÁLT LAKÁS ELADÓ…

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket…. Budafok Belvárosának szívében, 200 méterre a Dunától és a Budafoki vasútállomástól, rendkívüli közlekedési adottságokkal, mégis csöndes részen, eladásra kínálok egy 5 lakásos társasház 1. emeletén található, 58 nm-es, 2 szobás, felújítandó állapotú lakást, terasszal, tárolóval és a rézsün elhelyezkedő kerti kiülővel… A lakás minimális átalakításával, 2 db, 20 nm. feletti lakószoba is kialakítható… •Junkers típusú gáz cirkó kazán, radiátoros hőleadókkal •Felújítandó elektromos hálózat •Dupla fa ablakok •275 cm-es belmagasság •4,5 nm. teraszrész •10 nm. tároló •6 nm zöld intim kertrész •Központi elhelyezkedés •Kitűnő infrastruktúra és közlekedési adottságok…. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Hívjon a nap bármely szakában!

XV. kerületben a Örökpanorámás, erkélyes, 2 + 1 szobás, modernizált, 63 m2.

Megvételre kínálunk egy 6. emeleti, liftes házban lévő, erkélyes, 63 m2-es, 2+1 szobás lakást.
Az ingatlant utoljára 2015 modernizálták, ablak csere, festés, kád cseréje megtörtént, az ingatlanban található ingóságok külön megállapodás tárgyát képzik.
A felújításnál minőségi alapanyagokat használtak, NEM ELADÁSRA GONDOLVA.
A ház belső rendezettsége kifogástalan és ennek fenntartása folyamatos.

2 percnyi sétatávolságra játszóterek, óvodák, orvosi rendelő, valamint tömegközlekedési lehetőségek találhatók, a környék infrastruktúrája kiváló.

Megtekintés miatt vagy bővebb információért keressen a hét bármely napján!

PLEASE EMAIL ME FOR INFORMATION IN ENGLISH!

MÁTYÁSFÖLD LEGKERESETTEBB RÉSZÉN, 456 NM. TELKEN, 4 SZOBÁS HÁZ ELADÓ... Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok Mátyásföld frekventált, csendes, kertvárosias részén, egy 456 nm-es, elkerített telken található, összesen 185,5 nm. hasznos alapterületű, átlagos állapotú, 4 szobás ikerházfelet, 77 nm. garázsszinttel, 16 nm. terasszal, valamint 15 + 3 nm. erkélyekkel, valamint további 45 nm. padlástérrel.… •Privát, intim kert •Két állásos, nyílt színi gépkocsi beálló •1 állásos garázs •Számos célból kihasználható 77 nm-es külső-belső feljárós garázsszint •10 cm vastag dryvit szigetelés •Tágas, amerikaikonyhás étkezős nappali •Műanyag, kétrétegű nyílászárók •Víz teres látványkandalló •Gázcirkós fűtési rendszer •16 nm. terasz, nappali és kertkapcsolattal •Minden hálószoba erkélykapcsolatos •Világos és tágas terek •További bruttó 48 nm. padlástér, feljáróval •Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a ház, az új Otthona! Higgye el, ezt érdemes Önnek is megtekintenie! Hívjon, mert könnyen lemaradhat…!

FRISS, KÖZPONTI, JÓ ELOSZTÁSÚ ÉS KITŰNŐ KIHASZNÁLHATÓSÁGÚ LAKÁS A PIACON… Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok a Westend bevásárlóközponttól, valamint a Lehel téri piactól egyaránt 200 méterre elhelyezkedő, kitűnő adottságokkal rendelkező, 32 nm-es, jó állapotú, 1 + 1 szobás, világos lakást. Az ingatlan kitűnő választás lehet befektetési, valamint magánhasználati célból egyaránt! A lakást jelenleg bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné azt, az új tulajdonosától… •Több ponton záródó bejárati ajtó •Két rétegű műanyag ablakok, redőny, szúnyogháló •3 x 16 Amperes villanyóra, felújított réz elektromos vezetékek… •285 cm-es belmagasság •Világos, a méretéhez mérten tágas, jól kihasználható terek •4 nm saját használatú pincehelyiség •Felújított, jó állapotú, tiszta és rendezett lépcsőház •Kiemelten jó társasházi anyagi helyzet •Felújított társasházi homlokzat, tetőszerkezet, hélyalás és bádogozás… •Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert le fog maradni a lehetőségről!

TÖBB FUNKCIÓS, JELENLEG 2 LAKÁSOS, 3 059 M2-ES TELKEN LÉVŐ PATAKPARTI INGATLAN…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok Mogyoródon, Lke-1 övezetbe tartozó, 3 059 m2-es – patakkal határos - telken található, 117 m2-es, 3 szobás, nagy beépített verandás (26 m2), átlagos állapotú lakóépülettel, valamint egy 57 m2-es, 2 szobás, szintén átlagos állapotú egyszerűen lakóépületé alakítható felépítménnyel rendelkező ingatlant. A kisebb lakrészhez csatolható, további 2 db ablakos és fűthető helyiségből álló, összesen további 39 m2 alapterületű egyéb helyiség…. Az ingatlanon található még összesen 4 db további külön bejárható gazdasági helyiség, összesen 118 m2 alapterülettel, valamint egy 100 m2 alapterületű présház (40m2) és borospince (60 m2). •3 059 m2 Lke-1 övezeti besorolású építési telek •30 % beépíthetőség •5 méteres legnagyobb épületmagasság •5 Kwh kialakított szaldós elszámolású NAPELEMRENDSZER •Kialakított kamerarendszer •Kisebb összkomfortos épületben gáz kombi cirkó fűtési rendszer, radiátoros hőleadókkal •3 x 63 Kw-os kialakított elektromos hálózat •A nagyobb szintén összkomfortos lakóépületben konvektoros kialakított fűtési rendszer •Központi elhelyezkedés •Jó közlekedési és infrastrukturális adottságok… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona, vagy egyéb gazdasági tevékenységének alapja! Higgye el ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad!

Nagycsaládosok figyelem! Kertes családi ház Budapesttől karnyújtásnyira!


Eladó egy 136 nm-es, 5 szobás, tágas, napfényes családi ház Ócsán, egy nyugodt, családi házas övezetben, mégis mindenhez közel!
Ideális választás nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére.

- Telek: 960 nm, hatalmas kert tökéletes gyerekeknek, kerti sütésekhez, pihenéshez

- 20 m2-es fedett terasz

- 5 külön nyíló szoba

-  Amerikai konyhás nappali hatalmas, világos tér

-  Padlófűtés + radiátoros fűtés, cirkó rendszer

-  Új nyílászárók, motoros alumínium redőnyök

- Kamerarendszer
- Elektromos kapu

- Több autó részére beállási lehetőség

- Tárolók


Az eredeti házhoz ( tégla, kis részben vályog) Ytong téglából építettek hozzá 2019-ben. A házat kőzetgyapottal szigetelték.
Új nyílászárók kerültek be távirányítóval mozgatható alumínium redőnyökkel.
Új burkolatok kaptak helyet és a ház egy részén a plafon is szigetelésre került.
A konyhából nyíló erkélyajtón juthatunk ki a 20 m2 -es teraszra, ami baráti összejövetelek, családi programok színhelye lehet.
A hatalmas kertben a gyerekek biztonságban játszhatnak.

Bölcsőde, óvoda, iskola sétatávolságra
Boltok, gyógyszertár szintén elérhető közelségben

Kiváló közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is Budapest gyorsan, kényelmesen elérhető

Ez az ingatlan egyszerre kínál nyugalmat, teret és városi kényelmet.

Ócsa remek környezete és gazdag történelme teszi ezt a települést tökéletes választássá azok számára, akik a nyüzsgő városi élettől való távolságot keresik, miközben nem akarnak lemondani a modern élet kényelméről. A település zöld övezetei, történelmi műemlékei és közösségi programjai egyedülálló életminőséget nyújtanak. Ócsa kulturális és természeti értékekben gazdag település, ahol mindenki megtalálhatja a saját érdeklődésének megfelelő tevékenységet. Az itt eladó ingatlan egy olyan lehetőség, ami nem csupán egy házat, hanem egy jobb életminőséget is kínál leendő tulajdonosának.


Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

PARADICSOMI ADOTTSÁGOK, LUXUS KIVITELBEN...

Az ingatlan bemutató videó anyaggal rendelkezik, kérésére szívesen eljuttatom a bemutató linket, az Ön számára… Eladásra kínálok a XVI. kerület frekventált, luxus kivitelezésű családi házas részén, egy 937 nm-es, buja, zöld növényekkel kerített, intim telken található, nettó 379 nm. alapterületű, 7 szobás, belső két szintes, LUXUS kivitelezésű, teljes körűen felújított, világos, nagy terekkel rendelkező családi házat. •Parkosított - öntöző és csepegtető rendszerrel ellátott - belső és külső kert •Kúria jellegű, családi ház •4 db terasz (20 nm, 18 nm, 14 nm, 4 nm) •2 db garázs (24 nm, 30 nm) •További, nyílt színi autóbeállási lehetőség •50 m3-es kerámia medence •1,7 m. víz mélység, áramoltató berendezés, fűthető, megvilágítható, fedhető medence… •Kerti fedett jakuzzi, tusolóval •Kerti, tágas grillház… •A kert határokig terjedő, profi internet kapcsolat •Külső-belső kamerarendszer… •Mozgás és nyitásérzékelő riasztórendszer… •Márvány burkolatok •Ólomkristály csillárok •Felső szinttel összenyitott nappali •Minden helyiségben Daikin, inverteres klíma berendezés… •Gépesített konyha, étkező kapcsolattal. •Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok… A képek magukért beszélnek. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és keressen Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a luxus ingatlan, az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie….!

Jól kihasználható tér, remek közlekedés!

A XIII. kerület Vizafogó városrészében vált eladóvá a képeken látható kis lakás. Elhelyezkedéséből adódóan akár üzlethelyiségként is hasznosítható, de a jelenlegi beosztását megtartva fiatal pároknak, egyedülállóknak ajánlom. A terasz pedig beépíthető, ezt már minden szomszédos lakásnál megtették. Ezzel további 7,5m2 hasznos alapterület nyerhető. A társasház rendezett, megtakarítással rendelkezik. A lakás lényegesebb paraméterei: -Távfűtés, egyedi méréssel -Saját vízórák -Ablakos konyha -Ablakos fürdőszoba, káddal -Kiváló közlekedés -Zöld terület közvetlenül a lakás előtt -Fürdő és wc külön helyiségben -Kedvező (15.120Ft) közös költség -Gyorsan birtokba vehető -Alacsony rezsi Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, vagy további kérdése van, keressen bizalommal. Ne habozzon, nehogy lemaradjon! Irodánk pénzügyi szakértőjének segítségével akár milliókat spórolhat, amennyiben banki finanszírozást vesz igénybe.

ELADÓ PANELLAKÁS KELENFÖLD SZÍVÉBEN!

Fedezze fel Budapest 11. kerületének egyik rejtett gyöngyszemét, Kelenföld szívében, az Etele Plázával szemben elhelyezkedő, 51 négyzetméteres, háromszobás lakását, amely ideális választás lehet magáncélú otthonának vagy befektetési lehetőségnek! A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává. Kelenföld nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. A közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás, az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. -kiváló közlekedés -központi elhelyezkedés -alacsony rezsiköltség -megvalósult panelprogram -akadálymentes -2 lift -optimális beosztás -4,5 nm-es beépített erkély Amennyiben kérdései merülnének fel a lakással, vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Sorolhatnám még az érveket, inkább hívjon mihamarabb, nehogy lemaradjon!

Eladó sorházi ház, garázzsal és telekkel Budapest, XXIII. kerület (Soroksár, Tárcsás utca)

Eladó egy 48,5m²-es, kétszobás sorházi lakás, melyhez saját telekrész, kb. 20 m²-es garázs és tároló is tartozik.

Az ingatlan összközműves, a vízvezetékek 2023-ban felújításra kerültek. A ház rendelkezik érintésvédelemmel és földeléssel. Konyhai csonk is kiépítésre került. A fűtés gázkonvektorral megoldott.

A házban megkezdett felújítás zajlott, amely nem fejeződött be. A jelenlegi tulajdonos azonban minden szükséges anyagot megvásárolt, így az új tulajdonos a munkálatokat saját elképzelése szerint fejezheti be. A vételár részét képezik többek között: ajtók, járólapok, csempék, glett, cement stb.

Az ingatlan a soroksári vasútállomás és a hévmegálló között helyezkedik el, így tömegközlekedéssel is jól megközelíhető. Pár perc sétára bolt, óvoda és iskola is található.
Az ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnének kialakítani egy hangulatos otthont.