Természet, elegancia, harmónia családi otthon Szada egyik legszebb, csendes részén



Ha Ön is egy olyan otthont keres, ahol a nyugalom és a természet valóban kézzel fogható közelségben van, akkor ez a Szada egyik legbájosabb zsákutcájában megbúvó ingatlan szívét is elrabolja majd.

Az utolsó ház az utcában..... itt a szomszédok már nem emberek, hanem az őzek, madarak és a természet maga.



Az ingatlanról röviden:



Telek mérete: 1518 m²



Épült: 2002-ben



Szerkezet: beton sávalap, 38 cm POROTHERM tégla, kétállószékes fa fedélszék acélgerendás végekkel



Tető: cserépfedés



Három szint: pince + földszint + emelet



Fűtés: melegvizes központi fűtés (C-24 kombi kazán) + hangulatos kandalló



Hőszigetelés: 12 cm ISOLYTH, homlokzat TERRANOVA nemesvakolat



Szennyvízkezelés: korszerű házi szennyvíztisztító, eleveniszapos technológia



Térkialakítás, amely élhető és otthonos:



Pinceszint: garázs, szerszámos, kondiszoba, mosókonyha és lépcsőtér



Földszint: tágas előszoba, dolgozószoba, zuhanyzó, impozáns nappali kandallóval, étkező-konyha teraszkapcsolattal



Emelet: három hálószoba, gardrób, tágas fürdőszoba, előtér és loggia a szülői hálóból a gondozott, napfényes kertre néző kilátással



Az egész házat áthatja az otthonosság és igényesség hangulata, minden szintjén jól átgondolt, funkcionális elrendezéssel. A körbenapozott élettér és a tágas telek tökéletes harmóniát alkot ide jó hazaérkezni.



Szada :



Szada a Gödöllői-dombság kapuja, hangulatos, zöldövezeti település, ahol a természetközeli életérzés és a főváros közelsége ideális arányban találkozik.

A Budapesttől mindössze 20-25 percre fekvő település autóval az M3-as autópályán vagy az új Gödöllői úton gyorsan megközelíthető.

A környéken iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek (pl. Gödöllői Tesco, Auchan, Lidl) és orvosi ellátás is könnyen elérhető.

A közösségi élet élénk, a településen sport- és kulturális programok, valamint jó minőségű helyi szolgáltatások várják az itt élőket.



A csend, a biztonság, a friss levegő és a természethez való valódi közelség teszi Szadát az egyik legvonzóbb agglomerációs településsé különösen azok számára, akik nemcsak házat, hanem életminőséget keresnek.



Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik igényes, tágas családi otthonra vágynak nyugodt, természetközeli környezetben kompromisszumok nélkül.

CSODÁLATOS ZÖLD PANORÁMA, FELÚJÍTOTT - SZIGETELT HÁZ, KITŰNŐ ELOSZTÁS, NAGY LEHETŐSÉG…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok Megyeren, az Izzó lakótelepen, felújított - szigetelt csúszó zsalus társasház 7. emeletén, egy rendkívüli panorámával és nagy erkéllyel rendelkező, 65 nm-es, , 2 szoba + étkezős-konyhás, világos és tágas terekkel rendelkező lakást. •Több ponton záródó biztonsági ajtó •Kétrétegű műanyag ablakok, redőnyök •Étkezős konyha kialakítás •10 nm-es erkély •Kitűnő közlekedési adottságok… •Kitűnő infrastruktúra… Folytatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a lakás az új otthona! Higgye el ezt érdemes Önnek is megtekintenie! Hívjon, mert lemarad!

Ha olyan otthont keresel amibe csak beköltöznél és élveznéd a harmóniát és a kényelmet, akkor ez a te lakásod!



Kettő éve teljes körű felújításon esett át az ingatlan kívül és belül , beleértve a víz és a villanyhálózatot is!



Kívül szigetelve lett, a külső terasz körbefut az épületen, padlólapozott. 70m2 .

Nagyon hangulatos a kert, tiszta és rendezett.



3 kocsi is kényelmesen elfér az udvaron. Kettő mellék épület van , egy a kert végében, gyönyörűen bepucolva, ledfénnyel a hangulatos nyári estékre. A másik egy szigetelt, kívül lambériával borított, tökéletes akár házi kedvencek lakásának is .Mindkét épület nagyon kultúrált, és sok mindent elnyel .



A jelenleg gardróbként és előszobaként működő helységeket azonnal szobaként is lehet használni.

A konyha modern gépekkel felszerelt.



A fűtést H tarifával 3 klíma biztosítja, de bent van a lakásban a gáz, órával együtt.



A padlás jelenleg nincs beépítve, de bármikor beépíthető.



Pince is van, belső lejárattal.



Ha szereted a tiszta és kényelmes otthont, akkor ez az ingatlan pont neked való, gyere el és nézzük meg együtt.

1, EGYEDI LEHETŐSÉG, 2 UTCAFRONT, 3 GENERÁCIÓS IKERHÁZFÉL….

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket…. Eladásra kínálok, Rákosszentmihályon, a Rózsa utcában, egy 515 nm-es – két utcafronttal rendelkező - kertben, összesen 183 nm. hasznos alapterületű, 7 szobás, akár három generáció számára is kihasználható, 2003-ban mindenre kiterjedően, műszakilag felújított, ikerházfelet. •Kondenzációs kazán, radiátoros hőleadókkal •2 db fa tüzelésű, működő design cserépkályha •Felújított elektromos hálózat, 3 x 20 A. •Fa, kétrétegű thermo ablakok, redőnyökkel, szúnyoghálókkal •Felújított víz és csatornarendszer •2 db hűtő-fűtő, 3,5 kw-os klíma •Bő vízhozamú fúrt kút •20 nm + 15 nm terasz •2 állásos fedett autó beálló •8 nm-es szigetelt tároló Jelenleg a belső kétszintes „nagy” ház, alsó (85 nm.) és felső (66 nm.) szintje – külső lépcsőfeljáróval – két külön generáció számára lett kialakítva, külön konyha és fürdőszoba kialakításokkal. Igény szerint födém áttöréssel, a korábbi belső lépcsőfeljáró visszaállításával, egy belső kétszintes, 6 lakószobás házzá alakítható az ingatlan…. Ezen felül a kertben épült egy 33 nm. hasznos alapterületű (szoba, konyha, fürdőszoba), jó állapotú, kis családiház, nagy fedett terasszal, számos további kihasználhatóságot biztosítva…. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és döntse el Ön, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad….!

Speciális ingatlan a 16. kerületben. Nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, befektetőknek is kiváló lehetőség!
Főbb jellemzők:-Otthon hasznos alapterülete: 208 m2-Egy főépületből (mely ikerházfél) és egy különálló épületből áll-Tartozik hozzá egy fedett autóbeálló is-Tégla épület-Különálló kertrésszel-Gázcirkós fűtés mindkét épületben-1996-ban épült
Ikerházfél: -A főépület alatti szuterén külön lakrészként funkcionál: rögtön egy tágas szobába (32m2) lépünk be ahonnan a konyha és azon át a fürdőszoba nyílik ahol épített zuhanyzó került kialakításra,  a ház gépészete itt található.-Magasföldszint: előszoba, nappali, konyha, spejz,  fürdőszoba zuhanyzóval, szoba (19,8m2)-A tetőtér igény szerint beépíthető, melynek a feljáróját a nappaliból lehet kialakítani.-A terasz burkolata alatt fűtéscsövet helyeztek el, a téli időjárásra is gondolva.
Különálló ház:-2000-ben épült-A különálló házba belépve találhatunk egy előszobát, egy világos nappalit, konyhát és fürdőszobát amiben fürdőkád lett kialakítva.-Az emeleten 3 szoba található. -Az épület grafitos szigeteléssel ellátott, frissen festve

Elhelyezkedés:-Budapesten a 16.kerület kertvárosias részén található. -A Csömöri és a Szlovák  úthoz közel kiváló közlekedéssel-M0 felhajtó 7 perc 
Az ingatlan jelzáloghitellel való vásárlása is lehetséges. 

ITT CSAK A KÉPZELETE SZABHAT HATÁROKAT….

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket…. Eladásra kínálok Soroksáron, a platánfás Dunaágtól - légvonalban 100 méterre, egy zsákutca legvégén elhelyezkedő – 377 nm-es, városi panorámás önálló telken található - 106 nm. hasznos alapterületű, 2 +1/2 szoba + hallos, erősen felújítandó, vegyesfalazatú, rengeteg lehetőséget magában rejtő, összközműves családiházat. •Különálló, tégla falazatú 20 nm-es garázs •További, akár 1-2 autó részére nyílt színi beálló •5 nm tégla falazatú tároló •7 nm önálló borospince •16 méteres utcafront, 16 x 23,5 m. önálló telek •2 db villanyóra, 16 A., és 25 A. •Gázcirkó fűtési rendszer, radiátoros hőleadókkal…. •Kitűnő közlekedési adottságok, (66, 66B. Busz, H6 HÉV, 2-3perc távolságra) •Óvoda, általános iskola, 250 méteren belül… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Lehet, hogy ez idáig ezt kereste? Hívjon, mert lemarad!

ÚJÉPÍTÉSŰ 4 SZOBÁS, KÉTSZINTES, ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDIHÁZ, KERTTEL, AKÁR AZONNALI ÁTADÁSSAL ELADÓ….

Kistarcsa legkedveltebb részének közvetlen szomszédságában Kerepesen eladó, egy csendes, aszfaltozott úton megközelíthető, 324 nm-es telken található, 120 nm. hasznos alapterületű, világos, jó elosztású, használatbavételi engedéllyel rendelkező családiház. •2 db gépjármű részére, nyíltszíni beálló •Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó •3 rétegű, műanyag thermo nyílászárók •265 cm. belmagasság •30-as PTM. falazó elemek, 15 cm. Dryvit szigeteléssel, •Kondenzációs gázkazán, mindkét szinten padlófűtéses hőleadással… •1 X 32 A. elektromos hálózati rendszer + H tarifa! •Redőnyök, szúnyoghálók, Nappaliban elektromos redőny… •37 méter mély, saját kút •Riasztó, kaputelefon, elektromos kapu bekábelezve… •Minden lakószobában TV + Net kábelezés kialakítva…. Egyéb műszaki tartalomért keressen bizalommal! Hívjon, nehogy lemaradjon! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie!

FORGALMAS, FREKVENTÁLT, MÉGIS CSENDES HELYEN, SZÁMOS KIHASZNÁLHATÓSÁGI LEHETŐSÉGGEL…

Hosszútávú bérletre kínálom, Árpádföld prémium elhelyezkedésű, jól megközelíthető részén, egy 2005-ben épült, kitűnő állapotú kétszintes ház alagsori részében, egy légtérben található, összesen 204 nm. hasznos alapterületű helyiséget, számos kihasználhatósági céllal. Keressen bizalommal és találjuk meg közösen, a hirdetett helyiség legideálisabb kihasználhatóságának alapjait! A tulajdonos nyitott a hosszútávú együttműködés esetén a közös - bérlő igényének megfelelő - gondolkodásra… •Az ingatlan jelenlegi bérleti díja: 200 000 Ft / hó, plusz rezsi ktsg. •2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével kiadó… Higgye el ezt érdemes Önnek is megtekintenie! Hívjon nézzük meg együtt az ingatlant!

A Szilas-patak melletti központi utcában eladó egy 4 szintes ház, ami rengeteg lehetőséget foglal magában. Már most 2 önálló lakás, 2 nagy üzlethelyiség és egy hatalmas garázs/raktár van kialakítva benne.
Üzleti lehetőségnek is kiváló, mivel  több, mint 30 éve bejáratott vásárlói körrel rendelkeznek az üzletek és a lokációnak köszönhetően más  profilú vállalkozásnak is tökéletes helyszín.
Többgenerációs családi háznak is remek választás, mivel már eleve két önálló, tökéletes méretű és teljesen felszerelt lakás van kialakítva, de lehetőség van még 2 önálló lakás kialakítására is.
Az alagsori garázsban 4 autó kényelmesen parkolhat vagy ahogy most is, a vállalkozáshoz hatalmas raktárhelyiségként működhet.
A ház előtt és mellett is kényelmesen meg lehet állni.
Az ingatlan :
-    1996-ban épült időtálló, prémium minőségű anyagokkal, burkolatokkal
-    A ház alapozása fokozottan szigetelt, víz- és pormentes, mint a metró-aluljárók kialakítása
-    Tégla épület 3 éve 10 cm vastag hőszigetelést kapott és a tetőfedést 5 éve teljesen lecserélték
-    A felső szintek 3 éve új 3-rétegű műanyag nyÍlászárókat kaptak
-    Fűtése : Buderus gázkazán, de van vegyestüzelésű kazán is, napelemek, hűtő/fűtő klíma , nappaliban kandalló
-    Riasztórendszer
-    4 autó beállására alkalmas garázs, előtte nyitott, térkövezett beálló van, az is 2 autó parkolására alkalmas.
-    medence a kertben és napozó terasz  -    4 szint, szintenként 120 m2 + lépcsőház
A belső tér :
-    2 önálló lakás teljes felszereltséggel kialakítva
-    lehetőség van további 2 önálló lakás kialakítására és a tetőtér beépítésére, ahol minden előkészítve
-    Az alagsorban 4 autó beállására alkalmas garázs van, ami most hatalmas raktárként működik + a ház előtt további autók parkolhatnak
-    Tágas, világos terek, rengeteg ablakkal és hatalmas teraszokkal
-    Felső lakás (120 m2)  : nagy nappali + 3 tágas szoba + fürdőszoba + külön wc  és gardróbszoba + jól felszerelt konyha és világos étkező
-    Alsó lakás (60 m2)  : nappali + 1 tágas szoba + fürdőszoba + külön wc  és modern jól felszerelt konyha és tágas, világos étkező
-    2 különálló üzlettér (60 m2 + 120 m2) – 30 éve bejáratott vevőkörrel
-    a házban 2 szauna is beépítésre került
-    Kitűnő állapotú, luxus családi ház rengeteg lehetőséggel
A környék :  
-    Főúthoz közel, mégis nyugodt, biztonságos utca
-    A közlekedéstől pár perc sétára
Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális lehet azok számára, akik igényes környezetben szeretnének élni akár több generáció is együtt, kényelmesen.
Különleges ház – rengeteg üzleti lehetőséggel is.

FEDEZZE FEL ÁLMAI OTTHONÁNAK HELYSZÍNÉT, EGY VARÁZSLATOS HELYSZÍNEN! BEFEKTETŐK! LEHET, HOGY EZIDÁIG PONT EZT A TELKET, LEHETŐSÉGET KERESTE…?

Önre vár Cinkota legfrissebben beépülő, mégis parkos, természetközeli részén, egy aszfaltozott úton megközelíthető, 899 nm-es, DNY-i tájolású, közművesített építési telek, csendes utcában igényes családiházas környezetben, kitűnő közlekedési és természeti adottságokkal… •Lke-1/XVI/Sz1 övezeti besorolás •Szabadon álló beépíthetőség •1 db rendeltetési egység építhető •Telekméret: 900 m2 •Utcafront: 19,65 m. •Telekméret: 19,6 x 45,8 méter •Tájolás: Délnyugati fekvés •Beépíthetőség terepszint felett: 25 %, (Bruttó 225 nm. beépíthető…) •Terepszint alatti beépíthetőség: 35 %, (Bruttó 315 nm. beépíthető…) •A megengedett legnagyobb épület magasság: 7,5 méter •A legkisebb zöldfelületi mutató: 60 % •Közművek: Víz, villany a telken belül, a csatorna, gáz, optikai internet az utcában •A közeli HÉV állomás, valamint a 92-es, 174-es és 175-ös buszjáratok gyors összeköttetést biztosítanak a város egyéb részeivel, az M0-s autópálya 3 perc távolságra. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a Telek az új Otthonának - befektetésének alapja! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, nehogy lemaradjon!

Cinkotán a Batthyányi Ilona Általános iskolához közel, egy 903 nm-es beépíthető telken fekvő 67 nm-es felújítandó családi ház pincével, autóbeállóval, hatalmas hátsó kerttel ELADÓ!

A ház 1975-ben épült, Nyugati fekvésű, az elosztása kiváló, áll 2 szobából, egy közlekedőből, külön fürdőből és WC-ből, kamrából és étkezős konyhából, a padlástér és a pince a kamrából közelíthető meg. Minden helyiség ablakkal van ellátva. A fűtést és a meleg víz ellátást gázkazán biztosítja. Autóval az előkertben lehet parkolni, de a ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy akár a telek hátsó részére is be lehessen állni..
Az épület alapzata sávbeton, falazata agyagtégla, a födémszerkezete vasbeton gerendákból készült, agyagcseréppel fedett kontyolt nyeregtetővel fedve, mely a mai napig nagyon jó állapotnak örvend. A ház belső részei felújításra szorulnak. A nyílászárók, a burkolatok és a vezetékek is régiek. A hátsó kertben könnyűszerkezetes melléképületek is találhatóak, melyek bontásra érettek, a telek végében szőlő és különféle gyümölcsök teremnek. 

Az ingatlan számos  lehetőséget rejt magában, a házat igény szerint fel lehet újítani, bővíteni, de akár teljesen át is lehet építeni.

A telek övezeti besorolása Lke-1/XVI/O1 a beépíthetősége 25%, a zöldterületi mutató 55%, a megengedett homlokzatmagasság 5 méter. A telken belül egy rendeltetési egység helyezhető el, az összes ahhoz kapcsolódó helyiséget figyelembe véve legfeljebb 100 nm nettó szintterületen. 

Ez Cinkosa családi házas övezete, mely közlekedés és ellátottság szempontjából is jó. A közelben  több Óvoda, Gimnázium, Általános iskola is elérhető. Nem messze focipálya, kosárpálya, játszótér, edzőterem található, továbbá  nincs messze élelmiszerbolt, gyógyszertár, csemegebolt, ATM, éttermek, fodrász stb. A közelben közlekednek a 46, 146, 480, 908, 908A, 992, 92, 92A, 410, 411, 430, 440, 441, 1077, 1078 buszok, valamint a H8 és H9 Hévjáratok is.

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

FEDEZZE FEL ÁLMAI OTTHONÁNAK HELYSZÍNÉT VELENCÉN, A BENCE-HEGY SZÍVÉBEN!

Önre vár Velencén, a Bence-hegy oldalában található, 1 599 nm-es, panorámás építési telek, igényes családiházas környezetben… •Lke-9 övezeti besorolás •Családiház és ikerház egyaránt építhető •„Egy főépület helyezhető el, amely legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat.” •Telek terület: 1 599 nm. •Telekméret: 24,5 x 65,3 méter •Szabadon álló beépítési mód •15 %-os beépíthetőség (Bruttó 239 nm.) •A megengedett legnagyobb épület magasság: 4,5 méter •Legkisebb zöldterület mértéke: 60 % •Víz-csatorna telken belül •Villany-gáz utcában Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie, amennyiben építési telket keres! Hívjon a nap bármely szakában!