XVI. kerület - Veres Péter út 63.

Panorámás környezet, beépíthető tetőtér, nagy telek!

Bia városrészen vált eladóvá egy részben átépített családi ház, amely remek lehetőség egy olyan családnak, akik maguk szeretnék kialakítani életterüket. A jelenlegi burkolatok ugyan nem korszerűek, de nem szorulnak azonnali cserére. A ház tetőtere beton födémes, beépíthető, a terv rendelkezésre áll. Főbb jellemzői a jelenlegi állapotra vonatkozóan: -2 rétegű fa ablakok -padlófűtés a földszint teljes területén -gáz (cirkó) fűtés -2 állásos tégla építésű garázs -A ház részben alápincézett és tároló melléképülettel rendelkezik -A tetőtérből nyíló felső terasz (25m2) már kialakításra került -A tetőtérbe vezető lépcső elkészült -10cm vastag homlokzati nikecel hőszigetelés, dryvit vakolattal Amennyiben felkeltettem figyelmét, részletes tájékoztatásért keressen bizalommal a hét bármely napján! Hívjon mielőbb, nehogy lemaradjon! Irodánk pénzügyi szakértőjének közreműködésével akár milliókat spórolhat, amennyiben banki finanszírozást vesz igénybe.

Budapest X. kerület Óhegy városrészen, 255 nm nagyságú önálló családi ház eladó, 649 nm telekkel eladó!

3 generáció együttélésére kiválóan alkalmas! Nagyon jó választás, ha együtt, de mégis külön szeretnének élni.

A telken két ház található 3 lakrészre osztva. 1971-ben épültek téglából, azóta több felújítás is történt, a tetőt és a nyílászárókat cseréltették. Van 2 db villanyóra és 2 db nagykapu, mely autóbehajtásra alkalmas. A hátsó ház mellett garázs is épült.


1. lakrész: 109 nm nagyságú, üzlettér + 2 szoba elrendezéssel
Utca fronti, jelenlegi kialakítása söröző erre a továbbiakban már engedélyt nem kap, de üzlethelyiségként hasznosítható, vagy a belső tér átalakítása után, lakóházként kiválóan lehet használni. Van bejárat az udvar irányából is. Több autó beállásra is lehetőség van.

2. lakrész: 53 nm nagyságú, nappali - amerikai konyha + 2 hálószoba elrendezéssel
Külső lépcsőn lehet megközelíteni a söröző feletti szinten került kialakításra

3. lakrész: 93 nm nagyságú, nappali - amerikai konyha + 3 hálószoba elrendezéssel

Önálló családi ház, külön nagykapun megközelíthető autóval az utcáról is és a telek hátsó felén helyezkedik el

Kőbánya legkedveltebb része Óhegy, kellemes, fás a környezet, 3 szabadidő park van a közelben számos sportolási lehetőséggel, van uszoda és strand is. A közelben több bevásárlási lehetőség közül válogathat, orvosi rendelő és gyógyszertár is elérhető.

Bízom benne elnyerte tetszését, bármilyen kérdés vagy időpont egyeztetés céljából várom hívását a hét bármely napján!

1, EGYEDI LEHETŐSÉG, 2 UTCAFRONT, 3 GENERÁCIÓS IKERHÁZFÉL….

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket…. Eladásra kínálok, Rákosszentmihályon, a Rózsa utcában, egy 515 nm-es – két utcafronttal rendelkező - kertben, összesen 183 nm. hasznos alapterületű, 7 szobás, akár három generáció számára is kihasználható, 2003-ban mindenre kiterjedően, műszakilag felújított, ikerházfelet. •Kondenzációs kazán, radiátoros hőleadókkal •2 db fa tüzelésű, működő design cserépkályha •Felújított elektromos hálózat, 3 x 25 A. •Fa, kétrétegű thermo ablakok, redőnyökkel, szúnyoghálókkal •Felújított víz és csatornarendszer •2 db hűtő-fűtő, 3,5 kw-os klíma •Bő vízhozamú fúrt kút •20 nm + 15 nm terasz •2 állásos fedett autó beálló •8 nm-es szigetelt tároló Jelenleg a belső kétszintes „nagy” ház, alsó (85 nm.) és felső (66 nm.) szintje – külső lépcsőfeljáróval – két külön generáció számára lett kialakítva, külön konyha és fürdőszoba kialakításokkal. Igény szerint födém áttöréssel, a korábbi belső lépcsőfeljáró visszaállításával, egy belső kétszintes, 6 lakószobás házzá alakítható az ingatlan…. Ezen felül a kertben épült egy 33 nm. hasznos alapterületű (szoba, konyha, fürdőszoba), jó állapotú, kis családiház, nagy fedett terasszal, számos további kihasználhatóságot biztosítva…. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és döntse el Ön, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad….!

TÁGAS, 6 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ŐRBOTTYÁN CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI RÉSZÉN!



Őrbottyán nyugodt, zöld környezetében kínálunk eladásra egy 136 m² hasznos alapterületű, kétszintes családi házat, amely jelenleg 6 szobával rendelkezik, de igény szerint további 2 szoba is kialakítható. Tágas elrendezésének köszönhetően nagyobb család számára, de akár két generáció együttélésére is kiváló lehetőséget kínál.



Az ingatlan 2008-ban épült 30 cm-es Porotherm téglából, E-gerendás födémmel, és az elmúlt időszakban számos felújításon esett át.



FÖLDSZINT



A földszint tágas, jól élhető terekkel rendelkezik:

- 46 m²-es amerikai konyhás nappali

- 2 külön nyíló szoba 11 m² és 12 m²

- 3. szoba is kialakítható a nappaliból leválasztva

- kádas fürdőszoba

- külön WC

- kamra

- 2 × 8 m²-es fedett terasz



A földszint frissen festett, az ingatlanba új műanyag nyílászárók kerültek.



A fűtésről egy új, 5,3 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a használati meleg vizet pedig egy mindössze 1,5 éves okos Ariston bojler biztosítja.



Az ingatlan rendelkezik kéménnyel is, így igény szerint kandalló, cserépkályha vagy más fatüzelésű fűtési lehetőség is kialakítható.



FELÚJÍTOTT EMELET



Az emelet különlegessége, hogy frissen, teljes körűen felújított, így az új tulajdonosnak erre a szintre már nem kell költenie.



Helyiségei:

- konyha amely igény szerint további szobává alakítható

- 18 m²-es nappali

- 2 külön nyíló, egyenként 11 m²-es szoba

- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel



A felújítás során új műanyag nyílászárók, új víz- és villanyvezeték-hálózat készült, a fürdőszoba pedig teljesen megújult: új zuhanyzó, WC, mosdó és burkolatok kerültek beépítésre. Minden szobában új laminált padló található, valamennyi helyiség frissen festett.



Az emelet fűtését 2 db új, 3,5 kW-os TCL hűtő-fűtő klíma, a melegvíz-ellátást pedig új Aquastic bojler biztosítja.



EGYBEN VAGY AKÁR KÉT KÜLÖN SZINTKÉNT



Az emelet jelenleg külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, ami kifejezetten előnyös lehet két generáció számára vagy a felső szint elkülönített használatához.



Igény esetén azonban a két szint könnyen egybenyitható, belső lépcső kialakítására is van lehetőség, így klasszikus, kétszintes családi házként is használható.



Az udvaron melléképület is rendelkezésre áll.



Minden közmű (víz, villany, gáz, csatorna) bevezetve az ingatlanba.



CSENDES KÖRNYEZET, MÉGIS MINDEN KÖZEL



A ház Őrbottyán csendes, nyugodt, természetközeli részén található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.



Vasútállomás kb. 10 perc séta

Buszmegálló kb. 10 perc séta

Bolti bevásárlási lehetőségek szintén kb. 10 perces sétatávolságban



Őrbottyán Budapest északi agglomerációjának kedvelt települése, ahonnan vasúttal és közúton is jól elérhető a főváros, miközben a környék nyugodt, kertvárosias életet kínál.



Ha egy tágas, részben frissen felújított, sokoldalúan használható családi házat keres, ahol akár két generáció is kényelmesen elfér, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt!

FELÚJÍTOTT ÁLLAPOTÚ HOMLOKZAT, RENDKÍVÜLI LAKÁS ELOSZTÁS, TÖKÉLETES KÖZLEKEDÉSI ADOTTSÁGOK…

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok a Keleti Pályaudvar közelében a Fiumei út elején egy külsőleg, teljes körűen felújított, 30 lakásos társasház első emeletén található, utcai nézetű, 4 szoba hall-os nagy belmagasságú, kitűnő elosztású, átlagos állapotú, világos és tágas terekkel rendelkező, nagypolgári lakást. •Nyitás és mozgásérzékelő riasztórendszer •385 cm-es belmagasság •Külön bejárható lakószobák •Tágas-világos terek •3 rétegű műanyag nyílászárók •5 db klíma berendezés •3 x 16 A. + 10 A. éjszakai áramellátottság… •6 nm-es saját tároló •G besorolású energetika •Elsőosztályú közlekedési adottságok •Kitűnő infrastruktúra… Az ingatlan jelenleg irodaként működött, de adottságaiból adódóan tökéletes választás lehet, akár nagyobb családok részére is. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad!

Ritka lehetőség a piacon Budapest egyik legszebb villanegyedében!

Ómátyásföldön, 1920-ban épült reprezentatív polgári villa ELADÓ!

A villanegyed árnyas fasoraival és elegáns épületeivel a mai napig megőrizte a századforduló  előkelőinek világát!



Az épület 2018-ban teljeskörűen fel lett újítva, megőrizve eredeti építészeti jellegét!



Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll:



Alagsor (81 m2 + 28 m2):  kazánház/sportszoba, wellness szoba (kombinált szauna, jacuzzi, gőzkabin), közlekedő, WC/mosdó, tároló, műhely/tároló, lépcsőtér, garázs.



Földszint (76 m2+46 m2): :előtér, konyha/étkező, nappali, közlekedő, WC/mosdó/háztartási helyiség, lépcsőtér, terasz



Emelet (55 m2): 3 db hálószoba (egyik gardróbbal egybenyitva), fürdőszoba (zuhany, kád, dupla mosdó)/WC, közlekedő, lépcsőtér.



Műszaki adatok:



- 11 kW-os fatüzelésű JOTUL dizájn kályha a földszinten.      

- Tömörfa svédpadló burkolatok, vizes helyiségekben dekorbeton és csempe, illetve IVÁNKA Flaszter csempék.

-  A házban minden elektromos vezeték árnyékolt az elektroszmog csökkentése érdekében.

- Elektromos redőnyök a földszinten. A terasz felett elektromos és automatikus szélvédelemmel ellátott árnyékoló.

- A fűtés (kombinált padlófűtés és radiátoros (Betatherm dizájn radiátorok) rendszer) és melegvíz ellátás kondenzációs kombikazánról (beépített melegvíz tartállyal ellátott) biztosított.

- Elektromos áram, 3*32 A teljesítménnyel (ipari), két mérővel (nappali és vezérelt).

- Szélessávú, vezetékes internet csatlakozás.

- A garázslehajtó elektromos rámpafűtéssel ellátott. Távvezérelt elektromos úszókapu a gépkocsiknak. Elektromos személybejáró kamerával.  

- Épített, japán stílusú kert kerti tavacskával, öntözőrendszerrel (külön locsolómérővel), távvezérelhető kerti világítással.

- Beépített konyhabútor konyhaszigettel, CORIAN pultokkal, háztartási gépekkel.





További információért és megtekintésért hívjon!

PANELPROGRAMOS VILÁGOS LAKÁS, KITŰNŐ MŰSZAKI ÁLLAPOTBAN…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok Újpalotán, egy magasföldszintes, 61 m2-es, 3 szobás, loggias, világos és parkra néző, műszakilag teljes körűen felújított, erős jó állapotú, kitűnő elosztású panellakást. •Zöld, parkos környezet •Kifizetett panelprogram •egy szinten 3 lakás kialakítás •Kamerázott lépcsőház, lift •Több ponton záródó biztonsági ajtó •Felújított belső nyílászárók, 2 rétegű műanyag ablakok •32 A. villanyóra, teljes körűen felújított elektromos hálózattal •3,5 kw-os hűtő-fűtő klíma •Okos vízóra, teljeskörű víz és csatornarendszer, közműalap felújítás •Távfűtés, egyedi hőmennyiségméréssel •A+ energetikai besorolás •3 m2 szintén parkra néző loggia •Kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságok… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan, az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad!

Háromszobás téglalakás eladó a közkedvelt Centenáriumi lakótelepen


Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Centenáriumi lakótelepen kínálunk megvételre egy 56 m²-es, második emeleti téglalakást, amelyhez egy  loggia is tartozik.


A lakás jól átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít. Két külön nyíló szoba mellett egy közel 17 m²-es helyiség is rendelkezésre áll, amely tágas nappaliként  vagy akár hálószobaként is kiválóan használható. A helyiségek jól bútorozhatók, így a lakás könnyen alakítható a leendő tulajdonos életviteléhez.

A loggia kellemes plusz életteret biztosít, ahol egy csésze kávé mellett élvezheti a nyugodt környezetet vagy kikapcsolódhat egy hosszú nap után. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak.

A Centenáriumi lakótelep hosszú évek óta a XVI. kerület egyik legkeresettebb lakóövezete. A parkosított környezet, a rendezett épületek és a kiváló infrastruktúra teszik igazán vonzóvá. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, a tömegközlekedésnek és a jó közúti kapcsolatoknak köszönhetően pedig a város többi része is könnyen elérhető.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, idősebb korosztálynak vagy akár befektetési célra is. Jó elrendezése, kedvelt elhelyezkedése és a téglaépítés előnyei hosszú távon is értékálló választássá teszik.

Főbb jellemzők:

-56 m² alapterület

-loggia

-Második emeleti elhelyezkedés

-Téglaépítés

-Három jól használható szoba

-Közel 17 m²-es, nappalinak is ideális helyiség

-Parkos, csendes környezet

-Kiváló infrastruktúra és közlekedés

Ha egy jó adottságokkal rendelkező, világos lakást keres Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb lakótelepén, várom megtisztelő megkeresését. Szívesen állok rendelkezésére további információval, valamint személyes megtekintés egyeztetésével.

KITŰNŐ ELOSZTÁSÚ LAKÁS, KÉT, TÁGAS, PARKRA NÉZŐ SZOBA…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket…. Eladásra kínálok Újpesten, a Závodszky Zoltán utcában, egy négy emeletes panelház, magasföldszintjén található, 54 m2-es, kétszobás étkezős, tágas terekkel rendelkező, jó elosztású és jó állapotú lakást. •Kamerával ellátott, tiszta, rendezett lépcsőház •Egy szinten 3 lakás •Több ponton záródó biztonsági ajtó •Műanyag, 2 rétegű thermo ablakok •Redőnyök, szúnyogháló •Felújított elektromos hálózat, 25 A. villanyóra •2 szobássá alakított lakás •Tágas szobák •Alacsony rezsi költség… •Kitűnő közlekedési adottságok és infrastruktúra... Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Hívjon, mert könnyen lemaradhat!

Harmonikus belső tér, terasz, erkély, garázs+2 beálló!

Dunakeszin az Alagliget lakóparkban vált eladóvá ez a kívül mediterrán, belül pedig letisztult és elegáns otthon, mely 2022-ben nyerte el mostani formáját. Jelenlegi tulajdonosa különösen kedveli a hangulatos teraszt és a 33m2-es amerikai konyhás nappalit, valamint az emeleten található 18m2-es master bedroomot, amihez külön gardrób és sarokkádas fürdőszoba is tartozik. Utóbbin kívül további 2 további fürdőszoba található a lakásban: 1 klasszikus káddal a földszinten és 1 zuhanyzós pedig az emeleten. 1 garázs és 2 autóbeálló is tartozik a lakáshoz! Nem szeretném a szokásos körmondatokkal untatni, inkább jöjjön a lényeg és azután nézzük meg együtt személyesen is: - Társasházi albetét, nem osztatlan közös tulajdon! - 6 cm nikecel homlokzati hőszigetelés, dryvit vakolattal - 20cm üveggyapot hőszigetelés a padlásfödémen - Műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálókkal - Gáz (turbós cirkó) fűtés, radiátoros hőleadással - 2 gardrób - 12,6 m2 terasz - 8,2 m2 erkély - Tágas hálószobák - 1db garázs (közvetlen bejárattal a lakásba) és 2db felszíni beálló (kapun belül!) - Kicsi, ám annál hangulatosabb kert - 1x32A elektromos hálózat Bizonyára sikerült felkeltenem az érdeklődését. Hívjon mielőbb, nehogy lemaradjon, mert ezek a lakások nem töltenek sok időt a piacon! Irodánk pénzügyi szakértőjének közreműködésével akár milliókat spórolhat, amennyiben banki finanszírozást vesz igénybe.

Csendes lokáció, jó állapot és kiváló ár-érték arány! Nyeles telek, nincs belátás!

Gyömrő egyik alacsony forgalmú utcájában vált eladóvá a képeken szereplő ikerház fél, melyet 2022-ben szinte teljesen felújítottak, csak néhány helyen maradtak meg a régi burkolatok. NEM osztatlan közös tulajdon. Jelenlegi tulajdonosai kedvelik, hogy a 3 szintes elosztás lehetőséget nyújt mindenkinek az elvonulásra, ugyanakkor a család egy tágas amerikai konyhás nappaliban tud közös időt eltölteni, ahonnan az újszerű állapotú terasz is megközelíthető. A nyeles telek adottsága, hogy a közvetlen falszomszédon kívül senki sem láthat be az udvarra. Nem szeretném hosszú olvasnivalóval untatni, jöjjön a lényeg röviden: -Műanyag nyílászárók -Gázkazán fűtés, radiátoros hőleadással -A melegvízről bojler gondoskodik -A ház duplakomfortos (fürdő lent és fent is) -Amerikai konyhás nappali, teraszkapcsolattal -Gépesített konyha -2 férőhelyes (30m2) garázs (hosszirányban elfér 2 autó) -1x16A elektromos hálózat -Dolgozó kialakítva a szuterén szinten -Külön gépészeti helyiség -Klíma a tetőtérben -A földszinti fürdőben sarokkád, az emeletiben zuhanyzó található Hosszan sorolhatnám még az érveket, de inkább jöjjön el és győződjön meg róla személyesen, hogy miért lesz ez a ház tökéletes az Ön és családja számára. Irodánk bankfüggetlen pénzügyi szakértője díjmentesen megtalálja Önnek a legkedvezőbb finanszírozási ajánlatot!

FÓT KÖZPONTJÁBAN, 2 GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ, NAGY TELEKKEL, NAGY LEHETŐSÉGEKKEL…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok Fót központjában, egy 958 nm-es telken található, összesen 201,5 nm. hasznos alapterületű, két szintes, átlagos állapotú, két generációs, két külön lakrészből álló, de összenyitható, 6 szobás, dupla komfortos, nagy garázzsal és egyéb helyiségekkel is rendelkező – jelenleg iroda - ingatlant. A kínált ingatlan, 2 db, egyenként 81,5 nm. hasznos alapterületű, nappali + 2 hálószoba elrendezésű, valamint a ház alagsori részén hatalmas méretű garázs, szerelőaknával és egy jelenleg irodahelyiségként funkcionáló szeparált helyiség került kialakításra… •6 kW-os, inverteres, szaldós napelemrendszer •Kialakított napkollektor rendszer, 1000 literes puffertartállyal •Kombi gázcirkó fűtési rendszer, kiegészítő vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadókkal •2 rétegű műanyag thermo és fa nyílászárók •Beton födém, beépíthető, cka. 90 nm. hasznos alapterülettel •15 éve, teljes körűen felújított és szigetelt tetőszerkezet és héjalás… •Nyitás érzékelő riasztórendszer •1 db hűtő-fűtő klíma •2 db fúrt kút •54 nm-es 3 állásos garázs, szerelőaknával •23 nm-es iroda helyiség •4 nm-es terasz •10 nm borospince •3 x 10 A. + 20 A. éjszakai áram és ipari áram kialakítás, alumínium vezeték rendszerrel Összeköltöző két generációs családok, vagy home office tevékenységet is folytató, esetleg kiadásban is gondolkodó érdeklődők részére, kitűnő alternatívát nyújt ez az ingatlan! Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Hívjon mert lemarad!