TÁGAS, 6 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ŐRBOTTYÁN CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI RÉSZÉN!



Őrbottyán nyugodt, zöld környezetében kínálunk eladásra egy 136 m² hasznos alapterületű, kétszintes családi házat, amely jelenleg 6 szobával rendelkezik, de igény szerint további 2 szoba is kialakítható. Tágas elrendezésének köszönhetően nagyobb család számára, de akár két generáció együttélésére is kiváló lehetőséget kínál.



Az ingatlan 2008-ban épült 30 cm-es Porotherm téglából, E-gerendás födémmel, és az elmúlt időszakban számos felújításon esett át.



FÖLDSZINT



A földszint tágas, jól élhető terekkel rendelkezik:

- 46 m²-es amerikai konyhás nappali

- 2 külön nyíló szoba 11 m² és 12 m²

- 3. szoba is kialakítható a nappaliból leválasztva

- kádas fürdőszoba

- külön WC

- kamra

- 2 × 8 m²-es fedett terasz



A földszint frissen festett, az ingatlanba új műanyag nyílászárók kerültek.



A fűtésről egy új, 5,3 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a használati meleg vizet pedig egy mindössze 1,5 éves okos Ariston bojler biztosítja.



Az ingatlan rendelkezik kéménnyel is, így igény szerint kandalló, cserépkályha vagy más fatüzelésű fűtési lehetőség is kialakítható.



FELÚJÍTOTT EMELET



Az emelet különlegessége, hogy frissen, teljes körűen felújított, így az új tulajdonosnak erre a szintre már nem kell költenie.



Helyiségei:

- konyha amely igény szerint további szobává alakítható

- 18 m²-es nappali

- 2 külön nyíló, egyenként 11 m²-es szoba

- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel



A felújítás során új műanyag nyílászárók, új víz- és villanyvezeték-hálózat készült, a fürdőszoba pedig teljesen megújult: új zuhanyzó, WC, mosdó és burkolatok kerültek beépítésre. Minden szobában új laminált padló található, valamennyi helyiség frissen festett.



Az emelet fűtését 2 db új, 3,5 kW-os TCL hűtő-fűtő klíma, a melegvíz-ellátást pedig új Aquastic bojler biztosítja.



EGYBEN VAGY AKÁR KÉT KÜLÖN SZINTKÉNT



Az emelet jelenleg külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, ami kifejezetten előnyös lehet két generáció számára vagy a felső szint elkülönített használatához.



Igény esetén azonban a két szint könnyen egybenyitható, belső lépcső kialakítására is van lehetőség, így klasszikus, kétszintes családi házként is használható.



Az udvaron melléképület is rendelkezésre áll.



Minden közmű (víz, villany, gáz, csatorna) bevezetve az ingatlanba.



CSENDES KÖRNYEZET, MÉGIS MINDEN KÖZEL



A ház Őrbottyán csendes, nyugodt, természetközeli részén található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.



Vasútállomás kb. 10 perc séta

Buszmegálló kb. 10 perc séta

Bolti bevásárlási lehetőségek szintén kb. 10 perces sétatávolságban



Őrbottyán Budapest északi agglomerációjának kedvelt települése, ahonnan vasúttal és közúton is jól elérhető a főváros, miközben a környék nyugodt, kertvárosias életet kínál.



Ha egy tágas, részben frissen felújított, sokoldalúan használható családi házat keres, ahol akár két generáció is kényelmesen elfér, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt!

Ritka lehetőség a piacon Budapest egyik legszebb villanegyedében!

Ómátyásföldön, 1920-ban épült reprezentatív polgári villa ELADÓ!

A villanegyed árnyas fasoraival és elegáns épületeivel a mai napig megőrizte a századforduló  előkelőinek világát!



Az épület 2018-ban teljeskörűen fel lett újítva, megőrizve eredeti építészeti jellegét!



Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll:



Alagsor (81 m2 + 28 m2):  kazánház/sportszoba, wellness szoba (kombinált szauna, jacuzzi, gőzkabin), közlekedő, WC/mosdó, tároló, műhely/tároló, lépcsőtér, garázs.



Földszint (76 m2+46 m2): :előtér, konyha/étkező, nappali, közlekedő, WC/mosdó/háztartási helyiség, lépcsőtér, terasz



Emelet (55 m2): 3 db hálószoba (egyik gardróbbal egybenyitva), fürdőszoba (zuhany, kád, dupla mosdó)/WC, közlekedő, lépcsőtér.



Műszaki adatok:



- 11 kW-os fatüzelésű JOTUL dizájn kályha a földszinten.      

- Tömörfa svédpadló burkolatok, vizes helyiségekben dekorbeton és csempe, illetve IVÁNKA Flaszter csempék.

-  A házban minden elektromos vezeték árnyékolt az elektroszmog csökkentése érdekében.

- Elektromos redőnyök a földszinten. A terasz felett elektromos és automatikus szélvédelemmel ellátott árnyékoló.

- A fűtés (kombinált padlófűtés és radiátoros (Betatherm dizájn radiátorok) rendszer) és melegvíz ellátás kondenzációs kombikazánról (beépített melegvíz tartállyal ellátott) biztosított.

- Elektromos áram, 3*32 A teljesítménnyel (ipari), két mérővel (nappali és vezérelt).

- Szélessávú, vezetékes internet csatlakozás.

- A garázslehajtó elektromos rámpafűtéssel ellátott. Távvezérelt elektromos úszókapu a gépkocsiknak. Elektromos személybejáró kamerával.  

- Épített, japán stílusú kert kerti tavacskával, öntözőrendszerrel (külön locsolómérővel), távvezérelhető kerti világítással.

- Beépített konyhabútor konyhaszigettel, CORIAN pultokkal, háztartási gépekkel.





További információért és megtekintésért hívjon!

Galgahévízen eladó egy 1960-as években épült, vegyes falazatú családi ház.

Hasznos alapterülete 85 nm + 30 nm pince.



A ház utcafronti szakasza vályog, itt két szoba (16 és 12 nm), közlekedő és fürdő+wc található.

A 80-as években az ingatlan hátsó szakaszát tégla falazattal bővítették, az itt kialakított konyha-étkező-nappalival nyerte el mai formáját az épület.

A ház hátsó bejáratánál kisebb kamra és egyben padlásfeljáró van.



A ház helyiségei gázkonvektorral fűthetők, valamint a konyha-étkező-nappaliban egy cserépkályha és klíma is rendelkezésre áll.

Az ablakok redőnnyel felszereltek. Ipari áram van.



A ház kívül/belül lakható állapotú, de korszerűsítése időszerű.

2026-ban elkészült a tető födém szigetelése, viszont komolyabb felújítások az elmúlt időben nem történtek.



Az épületet fedett terasz öleli körbe, ami lehetőséget nyújt a szabadidő kényelmes kültéri eltöltésére. A ház mögötti közel 60 nm-es fedett rész tárolásra, munkavégzésre egyaránt alkalmas.

A hátsó terasz folytatásában lévő gazdasági épületek helyreállításra várnak, ezeket korábban állattartásra és műhelymunkákra használták.
Energetikai tanúsítvány folyamatban.



1 autó számára garázs is rendelkezésre áll az udvaron.



Az ingatlan tehermentes.



Galgahévíz az Aszódi Járásban található, Budapest agglomerációjának egy bájos és hagyományőrző községe, kb. 44 km távolságra a fővárostól. Az M3-as autópálya bagi fel- és lehajtója gyorsan megközelíthető, a buszközlekedés is kiváló Budapestre. Hatvan, Aszód és Gödöllő települések számos munka-, bevásárlási- és szabadidős lehetőséget biztosítanak a környéken.



Miért érdemes Galgahévízre költözni? A település nyugodt, csendes, élhető, Budapest és a környék nagyobb városai könnyen elérhetők. Közintézményekkel, háziorvosi ellátással, patikával, bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik..



Ha házat keres a környéken, mindenképp nézze meg!

A hét bármely napján várom hívását. Díjmentes hitelügyintézéssel is támogatjuk ügyfeleinket.

Harmonikus belső tér, terasz, erkély, garázs+2 beálló!

Dunakeszin az Alagliget lakóparkban vált eladóvá ez a kívül mediterrán, belül pedig letisztult és elegáns otthon, mely 2022-ben nyerte el mostani formáját. Jelenlegi tulajdonosa különösen kedveli a hangulatos teraszt és a 33m2-es amerikai konyhás nappalit, valamint az emeleten található 18m2-es master bedroomot, amihez külön gardrób és sarokkádas fürdőszoba is tartozik. Utóbbin kívül további 2 további fürdőszoba található a lakásban: 1 klasszikus káddal a földszinten és 1 zuhanyzós pedig az emeleten. 1 garázs és 2 autóbeálló is tartozik a lakáshoz! Nem szeretném a szokásos körmondatokkal untatni, inkább jöjjön a lényeg és azután nézzük meg együtt személyesen is: - Társasházi albetét, nem osztatlan közös tulajdon! - 6 cm nikecel homlokzati hőszigetelés, dryvit vakolattal - 20cm üveggyapot hőszigetelés a padlásfödémen - Műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálókkal - Gáz (turbós cirkó) fűtés, radiátoros hőleadással - 2 gardrób - 12,6 m2 terasz - 8,2 m2 erkély - Tágas hálószobák - 1db garázs (közvetlen bejárattal a lakásba) és 2db felszíni beálló (kapun belül!) - Kicsi, ám annál hangulatosabb kert - 1x32A elektromos hálózat Bizonyára sikerült felkeltenem az érdeklődését. Hívjon mielőbb, nehogy lemaradjon, mert ezek a lakások nem töltenek sok időt a piacon! Irodánk pénzügyi szakértőjének közreműködésével akár milliókat spórolhat, amennyiben banki finanszírozást vesz igénybe.

Csendes lokáció, jó állapot és kiváló ár-érték arány! Nyeles telek, nincs belátás!

Gyömrő egyik alacsony forgalmú utcájában vált eladóvá a képeken szereplő ikerház fél, melyet 2022-ben szinte teljesen felújítottak, csak néhány helyen maradtak meg a régi burkolatok. NEM osztatlan közös tulajdon. Jelenlegi tulajdonosai kedvelik, hogy a 3 szintes elosztás lehetőséget nyújt mindenkinek az elvonulásra, ugyanakkor a család egy tágas amerikai konyhás nappaliban tud közös időt eltölteni, ahonnan az újszerű állapotú terasz is megközelíthető. A nyeles telek adottsága, hogy a közvetlen falszomszédon kívül senki sem láthat be az udvarra. Nem szeretném hosszú olvasnivalóval untatni, jöjjön a lényeg röviden: -Műanyag nyílászárók -Gázkazán fűtés, radiátoros hőleadással -A melegvízről bojler gondoskodik -A ház duplakomfortos (fürdő lent és fent is) -Amerikai konyhás nappali, teraszkapcsolattal -Gépesített konyha -2 férőhelyes (30m2) garázs (hosszirányban elfér 2 autó) -1x16A elektromos hálózat -Dolgozó kialakítva a szuterén szinten -Külön gépészeti helyiség -Klíma a tetőtérben -A földszinti fürdőben sarokkád, az emeletiben zuhanyzó található Hosszan sorolhatnám még az érveket, de inkább jöjjön el és győződjön meg róla személyesen, hogy miért lesz ez a ház tökéletes az Ön és családja számára. Irodánk bankfüggetlen pénzügyi szakértője díjmentesen megtalálja Önnek a legkedvezőbb finanszírozási ajánlatot!

Kitűnő állapot, panelprogramos ház, kiváló közlekedés és infrastruktúra!

A Zsókavár utcában kínálunk vételre egy teljeskörűen felújított lakást! A belső tér visszafogottan elegáns, mégis egyedi és minőségi. A környéken remek a közlekedés, magasemeleti elhelyezkedése miatt azonban a lakás mégis csendes. A társasházban 2 lift is található, A lakás főbb tulajdonságai, paraméterei: - Műanyag nyílászárók - Klímás lakás! - Ablakos, gépesített konyha - A kisebbik hálóból étkezőt alakítottak ki, de ez kis ráfordítással könnyen visszaalakítható - Zuhanyzós fürdőszoba - Fürdő és wc külön helyiségben - A lakás műszakilag is felújított - Kedvező közös költség, 18.310 Ft. - Tehermentes, 1/1 tulajdon Bizonyára sikerült felkeltenem az érdeklődését. Hívjon mielőbb, nehogy lemaradjon, mert ezek a lakások nem töltenek sok időt a piacon! Irodánk pénzügyi szakértőjének közreműködésével akár milliókat spórolhat, amennyiben banki finanszírozást vesz igénybe.

KIEMELKEDŐ ÜZLETHELYISÉG A JÓZSEF KÖRÚTON – KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉG! Eladásra kínálunk Budapest VIII. kerületének egyik legforgalmasabb pontján, a József körút 42. szám alatt egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiséget. A tulajdoni lap szerint 116 m² alapterületű ingatlan a galériával és a pinceszinttel együtt összesen közel 224 m² hasznos területet kínál, így számos üzleti tevékenység számára ideális választás lehet. Az üzlethelyiség közvetlenül a József körútra nyílik, nagy gyalogos- és autósforgalommal rendelkező főútvonalon helyezkedik el, kiváló láthatósággal és reklámértékkel. A környéken számos iroda, társasház, kereskedelmi egység, szálláshely és vendéglátóhely működik, így az ingatlan folyamatos ügyfélforgalmat biztosíthat. Ideális lehet többek között: • Étterem, bisztró vagy street food egység • Kávézó, cukrászda, bubble tea üzlet • Élelmiszerüzlet vagy delikát bolt • Egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatás • Fitnesz- vagy mozgásstúdió • Befektetési célú bérbeadás Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló lokáció, a jelentős utcafronti megjelenés, valamint a több szinten rendelkezésre álló, jól kihasználható terek, amelyek számos üzleti koncepció megvalósítását teszik lehetővé. Amennyiben egy frekventált, jól látható, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiséget keres Budapest belvárosában, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez hívjon bizalommal – az ingatlan előzetes egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető.

ALACSONY REZSIJŰ KERTES HÁZ MONORON!  KÉSZ OTTHON A BELTERÜLETI ÁRAK TÖREDÉKÉÉRT!
Monor csendes, jól megközelíthető részén, a Korsó dűlőben eladó egy gondosan karbantartott, szigetelt, azonnal költözhető kertes házikó. Ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy mindazoknak, akik albérlet helyett saját, alacsony fenntartási költségű otthonra vágynak!
MIÉRT EZ A HÁZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS A PIACON?-Azonnal lakható, nem kell rá költeni: Nem bontandó ingatlan, nem kell szerkezetig visszabontani. A felújított épület azonnal használatba vehető.  -Rendkívül alacsony rezsi (Kiváló hőszigetelés): A könnyűszerkezetes falazat 10 cm kőzetgyapot szigetelést, a homlokzat pedig további 10 cm-es hungarocell szigetelést kapott. A műanyag nyílászáróknak és a hűtő-fűtő klímának köszönhetően a havi fenntartási költsége minimális.  -Gyors birtokbaadás (Nincs kifüggesztés!): Az ingatlan művelési ág alól kivont zártkert, így az adásvétel nem igényel hónapokig tartó földhivatali kifüggesztési eljárást.
Szerződéskötés után rövid határidővel költözhető!
INGATLAN ADATOK ÉS ELRENDEZÉS:-Hasznos lakóterület: 28 m² + 7 m²-es fedett terasz (amely igény szerint beépíthető a lakótér bővítésére)  -Telek mérete: 288 m² (könnyen rendben tartható, gondozott kert)  
Közművek:
-Nappali és éjszakai áram
-Vezetékes víz
-Emésztő

Helyiségek: -Előszoba (5.2~m2), világos nappali (12~m2), konyha (5.3~m2), fürdőszoba WC-vel (5.5~m2)  -Fűtés & Melegvíz: Hűtő-fűtő klíma + villanybojler (éjszakai és nappali áram kiépítve)  -Tetőszerkezet: Cserépfedés  

KERT ÉS KÖRNYEZET: A kerítéssel körbekerített telken helyet kapott egy kerti sütögető, egy kültéri tároló, valamint egy árnyékot adó gyümölcsfa. Az autóval történő parkolás biztonságosan, a telken belül megoldott.  A környék csendes, rendezett, a szomszédságban folyamatosan lakott ingatlanok találhatók.  
Ne maradjon le róla! Térjen át saját otthonba még idén az albérleti díjak áráért.Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Prémium családi otthon a Sissy Villaparkban, közvetlen tóparti környezetben.
Eladó egy exkluzív, új építésű családi ház a Sissy Villaparkban, a festői Pusztaszentjakabi-tó partján. A 2024-ben átadott, téglából épült ingatlan első lakóját várja, modern műszaki tartalommal és prémium berendezéssel.
Az otthon energiatakarékos hőszivattyús rendszerrel és fan-coil hűtés-fűtéssel rendelkezik, amely egész évben kellemes komfortérzetet biztosít. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a ház rendkívül világos, a tágas teraszok pedig harmonikusan kapcsolják össze a belső tereket a környező természettel.
A Sissy Villapark egyedülálló lakókörnyezetet kínál saját tóval, erdős területekkel, tóparti sétánnyal és napozóstégekkel. A díszkővel burkolt utak és az elegáns közvilágítás exkluzív hangulatot teremtenek, miközben a nyugodt környezet tökéletes menedéket nyújt a városi élet zajától.
Az ingatlan vételára tartalmazza:
- a prémium minőségű, teljesen gépesített konyhabútort,
- valamint az összes, a fotókon látható prémium berendezési tárgyat és bútort.

Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, mégis modern és magas színvonalú életkörnyezetet keresnek, kiváló infrastruktúrával és különleges tóparti panorámával.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Legyen Ön az első lakója ennek a különleges otthonnak a Sissy Villaparkban, Erzsébet királyné egykori kedvelt környezetében.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Mindig napfényes, erkélyes lakás a Centin!

Az Összefogás sétányon vált eladóvá egy folyamatosan karbantartott, tiszta és rendezett társasházban található lakás, jelenlegi tulajdonosa 2007 óta lakja és családi házba költözés miatt szánta rá magát az eladásra. Nem utcai nézetű, dél-keleti tájolású. Lényeges tulajdonságai, adottságai a teljesség igénye nélkül: -Házközponti fűtés -Műanyag nyílászárók -Ablakos konyha -Klímás hálószoba -Fürdőszoba és wc külön helyiségben -Kádas fürdőszoba! -Könnyen átalakítható belső elosztás -1 hónapon belül költözhető! -Kiváló közlekedés! -Kedvező (28.900 Ft) közös költség, amely tartalmazza a fűtést is! Bizonyára sikerült felkeltenem az érdeklődését. Hívjon mielőbb, nehogy lemaradjon, mert ezek a lakások nem töltenek sok időt a piacon! Irodánk pénzügyi szakértőjének közreműködésével akár milliókat spórolhat, amennyiben banki finanszírozást vesz igénybe.

10 kerület kertvárosi részén Cserkesz utcában, 69 nm es frissen felújított lakás Eladó

- 3 külön nyíló szoba

- magasföldszinti, 7 lépcsővel

- új gáz cirkófűtés- Klíma

- új konyha

- új fürdőszoba

- új villanyvezetékek

- kis lakóközösség, 6 lakásos társasházban

-10 nm es kis kert kapcsolattal- 6 nm es zárható tároló a pincében

- új nyílászárokkal, redőnyökkel, szunyoghálóval

Közös költség 34500 ft, jól karbantartott társasház

Parkolás az utcán ingyenes

Azonnal költözhető

5 perc séta a Parlamenttől– mégsem ettől különleges. Hanem attól, hogy belépve az Alkotmány utcai lakásba eltűnik a „klasszik belvárosi lakás” érzés, és helyette egy 4,38 m belmagasságú, levegős tér fogad, ami sokkal tágasabbnak hat a 56 nm-nél. A központja egy nagy, világos szoba konyhával és a 15 nm-es galériával, ami nem csak látványelem, hanem ténylegesen használható extra szint (1,99 m belmagasság). Mellette egy külön nyíló szoba, jól szeparált hálónak vagy dolgozónak. A fürdőben beépített zuhanyzó és WC van, ezen felül pedig egy külön helyiségben második WC is található – ritka, praktikus elrendezés. A lakás délkeleti tájolású, nagyon világos, egész nap kap természetes fényt. - 56 nm + 15 nm galéria - 4,38 m belmagasság - 1 nagy tér konyhával + galériával - konyha mosógéppel + mosogatógéppel felszerelt - 1 külön szoba - fürdő: zuhany + WC - 1 külön WC - gázcirkó fűtés - délkeleti, világos - 19.000 Ft közös költség Hosszasan sorolhatnám még az érveket, inkább hívjon és nézzük meg együtt!