XVI. kerület - Veres Péter út 63. ingatlanjai

Ritka lehetőség Veresegyház legszebb részén, rendkívül alacsony rezsivel!

Amennyiben Ön egy olyan otthont keres, amely remek privát szférát, gyönyörű kertet és egy remekül átgondolt, minőségi anyagokból épült házat biztosít családjának, akkor ezt a hirdetést mindenképp olvassa végig! Külföldre költözés miatt vált eladóvá a ház, egyébként saját részre alakították és szépítették, eladni nem tervezték. Ezt remekül mutatja, hogy olyan részletekre is figyeltek, mint a tartalék locsoló kiállás, hővisszanyerős szellőztetőrendszer, automata öntöző (kedvezményes locsolási vízmérővel) és a kerítés teljes kerületén elhelyezett világítás. Neves kerttervezővel közösen megálmodott angolkert. A ház lényegesebb paraméterei röviden, a teljesség igénye nélkül: -Kondenzációs kazán, padlófűtéssel a teljes alapterületen -Műanyag nyílászárók -Riasztó és kamerarendszer -Kamerás kaputelefon -3x25A elektromos hálózat -4 db hűtő-fűtő Daikin klíma -7,77Kw napelemes rendszer, bővíthető inverterrel -A telek két bejárattal rendelkezik -Hangulatos fedett terasz -Extra szigetelés a födémen -2 fürdőszoba -Alumínium kerti tároló, mely a vételár részét képezi -Beépíthető tetőtér Bizonyára sikerült felkeltenem az érdeklődését! Hívjon bizalommal a hét bármely napján és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Irodánk pénzügyi szakértője díjmentesen megtálalja Önnek a legelőnyösebb finanszírozást!

MOST MEGTALÁLHATJA ÁLMAI OTTHONÁT ANGYALFÖLDÖN – 2 SZOBÁS LAKÁS VÁRJA ÖNT!

Budapest 13. kerületben, Angyalföldön, a Petneházy utcában található ez a remek beosztású 49 nm-es földszinti panellakás, amely ideális választás lehet akár első lakásának, akár befektetési céllal keres ingatlant. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára tömegközlekedéssel is gyorsan és egyszerűen eljuthasson. Játszótér, bevásárlási lehetőség a közelben. A környék csendes, zöldövezeti jellegének köszönhetően pedig a pihenésre és a kikapcsolódásra is bőven van lehetősége. A lakás központi elhelyezkedése miatt a város nyüzsgése és a természet közelsége egyaránt megtalálható, ami ideális kombinációt teremt a mindennapi élethez. - központi elhelyezkedés - kiváló közlekedés - óvoda, iskola a közelben - gyógyszertár pár perc séta - 6 nm-es saját pince - proxy kapunyitó - műanyag nyílászárók - zöldre néző nappali - 3 nm-es erkély biztonsági ráccsal - optimális beosztás - alacsony rezsi költség Sorolhatnám az érveket, inkább jöjjön, győződjön meg személyesen! Hívjon mihamarabb, nehogy lemaradjon!

ÚJÉPÍTÉSŰ 4 SZOBÁS, KÉTSZINTES, ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDIHÁZ, KIS KERTTEL, GYORS ÁTADÁSSAL ELADÓ….

Kistarcsa legkedveltebb részének közvetlen szomszédságában Kerepesen eladó, egy csendes, aszfaltozott úton megközelíthető, 324 nm-es telken található, 129 nm. hasznos alapterületű, világos, jó elosztású családiház. •2 db gépjármű részére, nyíltszíni beálló •Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó •3 rétegű, műanyag thermo nyílászárók •265 cm. belmagasság •30-as PTM. falazó elemek, 15 cm. Dryvit szigeteléssel, •Kondenzációs gázkazán, mindkét szinten padlófűtéses hőleadással… •1 X 32 A. elektromos hálózati rendszer + H tarifa! •Redőnyök, szúnyoghálók, Nappaliban elektromos redőny… •37 méter mély, saját kút •Riasztó, kaputelefon, elektromos kapu bekábelezve… •Minden lakószobában TV + Net kábelezés kialakítva…. A várható átadás 2025. július – augusztus! Egyéb műszaki tartalomért keressen bizalommal! Hívjon, nehogy lemaradjon! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie!

Panorámával rendelkező külterületi telek Szentendrén, közel a lakóövezethez!

Könnyen megközelíthető, a Kálvária út végén található ’’körforgalomtól’’ kb. 80m-re helyezkedik el. - A telek övezeti besorolása: Má-2A, tulajdoni lapján ’’szántó’’ megnevezésű - Beépíthető legkisebb telekterület: 3.000m2 - Megengedett legnagyobb beépíthetőség: 1%. Amennyiben vásárol hozzá további telket a jelenlegi mellett és ezzel eléri a 10.000m2 nagyságot, úgy a beépíthetőség 3%-ra emelkedik. - Legkisebb zöldfelület: 90% - Megengedett legnagyobb építménymagasság: 3,5m Amennyiben sikerült felkeltenem az érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján. Keressen bizalommal!

X. kerület, Kőbánya-Újhegy, gépjármű-forgalomtól mentes utcájában, zöldövezeti környezetben eladó egy saroktelken elhelyezkedő, 1980-as évek végén épült sorházi ingatlan legszélső, nagyméretű kerttel rendelkező, déli tájolású, kondenzációs-kazánnal szerelt, jó állapotú lakása. A 82 nm-es ingatlan egy önálló kertkapun keresztül közelíthető meg, ahol egy gépjármű-beállóhely is kialakításra került.
A kertből egy kb. 5 nm-es előtéren keresztül jutunk a lakásba. Az előszobán keresztül érhető el a nappali, a konyha, egy fürdőszoba és egy tároló. Itt került kialakításra az étkező is. Az emeleti szinten egy közlekedőn keresztül érhető el a 2 nagyméretű hálószoba, melyek külön bejárattal rendelkeznek. Ezen a szinten szintén van fürdőszoba. Egy szinttel feljebb a tetőtér beépítésre került; jelenleg tárolási funkciót lát el, de a méreteiből adódóan akár vendégszobaként is használható.
A 80-as évek végén épült társasház jó állapotban van. A bejárati ajtón kívül a nyílászárókat már kicserélték és 2021-ben kondenzációs kazán került beépítésre. Minden közmű egyedi mérésű. A kényelmes méretű kertgondozott.
Az ingatlan infrastruktúrája kiváló. A közelben több általános iskola, óvoda és bölcsőde is megtalálható. A szomszédban játszótér, a közelben kutyafuttató és több park is van.
Tömegközlekedéssel Kőbánya-Kispest 10 perc, az Örs vezér tere 15-20 perc alatt elérhető.

Kiemelt ajánlat, kizárólag nálunk!
Cinkotán eladó egy tehermentes, belső kétszintes házrész garázzsal és lekerített kertkapcsolattal.
Alsó szinten téli kert, előszoba, konyha, fürdő-WC, kamra, tovább nappali, amiből a hátsó kert felé ajtó nyílik. Emeleten 2 hálószoba, szauna, és gardrób található. A földszint fűtéséről cserépkályha és gázkonvektor, az emeleten pedig hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
Az ingatlan három lakásos házban található, önálló autó bejáratos kapuval lehet megközelíteni, az előkertben még egy autóval lehet parkolni a garázs előtt. Osztatlan közös, használati megosztóval, ami kiterjed az új tulajdonos(ok)ra is.

FORGALMAS, FREKVENTÁLT, MÉGIS CSENDES HELYEN, SZÁMOS KIHASZNÁLHATÓSÁGI LEHETŐSÉGGEL…

Hosszútávú bérletre kínálom, Árpádföld prémium elhelyezkedésű, jól megközelíthető részén, egy 2005-ben épült, kitűnő állapotú kétszintes ház alagsori részében, egy légtérben található, összesen 204 nm. hasznos alapterületű helyiséget, számos kihasználhatósági céllal. Keressen bizalommal és találjuk meg közösen, a hirdetett helyiség legideálisabb kihasználhatóságának alapjait! A tulajdonos nyitott a hosszútávú együttműködés esetén a közös - bérlő igényének megfelelő - gondolkodásra… •Az ingatlan jelenlegi bérleti díja: 200 000 Ft / hó, plusz rezsi ktsg. •2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével kiadó… Higgye el ezt érdemes Önnek is megtekintenie! Hívjon nézzük meg együtt az ingatlant!

Szeretne egy lakást, mely ár-érték arányban kiváló, kert is tartozik hozzá és tömegközlekedéssel is jól ellátott környéken van?
Az ingatlan eredetileg belső kétszintes, de beépítésre került egy galéria is, így három szintesnek is tekinthetjük.A felső szinten cserélve lettek a villanyvezetékek, a gipszkartonozás is meg lett csinálva, így már csak az az utolsó simítások vannak hátra, mely befejezése után két teljesen felújított szobánk lesz.
A lakás az Élessarok közvetlen közelében található, mely által buszjáratokkal, villamosokkal, vonattal kiválóan megközelíthető.Bevásárlási, ügyintézési lehetőségek percekre találhatóak.
Amennyiben szeretné megtekinteni keressen bizalommal a hét bármely napján!

Budapest 16. kerületében, a Bökényföldi úton eladóvá vált egy különleges, 51 nm-es, panel, 4. emeleti lakás, amely a 1986-os évek építészeti stílusát tükrözi.
Az épület 20 lakást foglal magában, és a panel szerkezetének köszönhetően stabil és időtálló. A zárt folyosó nemcsak a biztonságot, hanem a diszkréciót is szolgálja, míg a kamerarendszer további védelmet nyújt az ott lakók számára.
A lakás elrendezése praktikus és kényelmes: két tágas szoba, erkély, konyha, előszoba, közlekedő, fürdőszoba és különálló WC található benne. A szobák parkettával borítottak, amely melegséget és otthonosságot kölcsönöz, míg a többi helyiség járólappal burkolt, ami könnyen tisztán tartható és modern megjelenést biztosít.

Bár az ingatlan lakható állapotú, némi felújítást igényel, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlésére formálja. Az ablakok régi fa szerkezetűek, ami a korszak jellegzetessége, cseréje javasolt, a bejárati ajtó cseréje szintén javasolt .

A lakás elhelyezkedése kiváló: a gyönyörű Erzsébet liget közelsége számos szabadidős tevékenységre ad lehetőséget, és a környék infrastrukturális ellátottsága is remek. A zárt lakópark, játszótér, focipálya, orvosi rendelő, buszmegállók és boltok mind pár perc sétával elérhetők, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A parkolás ingyenes. 

A házban lift nincs, a tető 2025. januárjában esett át felújításon és szigetelésen, így az ingatlan energetikailag is kedvezőbbé vált. A fűtés házközponti, ami egyenletes meleget biztosít a hideg hónapokban.

A lakásban a víz és strangcső hálózat, valamint a vízóra cseréje már megtörtént, így ezekre már nem kell költeni.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének egy zöldövezeti lakóparkban élni, ahol a természet közelsége és a városi élet kényelme találkozik. Jöjjön el, és szeressen bele ebbe a páratlan lehetőségbe, alakítsa át igényeinek megfelelően, és váljon álmai otthonává!

ELADÓ ÜZLETHELYISÉG RÁKOSPALOTÁN!

Kereskedelmi célú ingatlant keres Budapest 15. kerületében? Bemutatjuk Önnek ezt a kivételes lehetőséget, amely nemcsak a kerület forgalmas részén helyezkedik el, hanem számos üzleti lehetőséget is kínál. Az ingatlan Rákospalotán található, ahol a kiskereskedelmi tevékenységek iránti kereslet folyamatosan növekszik. Az ingatlan alapterülete 160 négyzetméter, két utca fronti Rákos út), további hat helyiséget , fürdőszobát, wc-t foglal magában, míg a telek összesen 368 négyzetméter, így elegendő helyet biztosít a bővülésre vagy új funkciók kialakítására. Az udvarban 18 nm-es tároló és 32 nm, illetve 55 nm-es fedett raktár, autóbeálló található. A jelenlegi állapot felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa át az ingatlant. Az ingatlan eddig kiskereskedelmi funkcióval működött, de a jövőbeni lehetőségek széles spektrumot ölelnek fel, így akár szolgáltató egységként, vagy más üzleti célokra is tökéletes választás lehet. A környék adottságai különösen vonzóak. Rákospalota jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, hiszen a közeli buszmegállók lehetővé teszik, hogy a vásárlók könnyen elérjék az ingatlant. Ezen kívül a környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet teremt a vásárlások lebonyolításához. Ne habozzon, ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a helyszínt, keressen bizalommal! Célunk, hogy Ön megtalálja a legjobban működő üzleti lehetőséget, amely nemcsak a jelen igényeit szolgálja ki, hanem a jövőbeni növekedést is lehetővé teszi. Éljen a lehetőséggel, és találja meg üzlethelyiségét Budapest egyik legígéretesebb kerületében!

Remek lokáció, tágas terek, jó lehetőség családjának!

A XIV. kerület kedvelt részén, csendes környezetben ajánlok Önnek egy 2 utcafronti bejárattal rendelkező telken elhelyezkedő nagy családi házat. 2 generáció együttélésére is alkalmas, mivel elrendezése több lehetőséget is nyújt önálló lakrészek kialakítására, illetve jelenleg is 2 bejárattal és több villanyórával rendelkezik. Legfontosabb paraméterei a teljesség igénye nélkül: -Garázs 2 autó részére -A ház szigetelt, ennek során azonban megőrizték nagypolgári jellegét -Szigetelt többrétegű műanyag és fa nyílászárók -Jó állapotú, szigetelt tetőszerkezet, új bádogozással és 10 éves héjjalással -Központi fűtés (gáz kazán) radiátoros hőleadással -A meleg vizet a szuterén szinten villanybojler szolgáltatja -1x32A elektromos hálózat -Jó tömegközlekedés és kiszolgáló egység ellátottság -Tágas, világos terek -Tehermentes, azonnal birtokba vehető Statikai és külső esztétikai problémáktól mentes a ház! Amennyiben további kérdése akad, hívjon a hét bármely napján. Ne habozzon sokáig, nehogy lemaradjon! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentesen nyújt segítséget Önnek a legjobb finanszírozás megtalálásához.

Eladó a Vecsésen egy bruttó 141 nm-es, nappali + négy szobás, kiváló állapotban lévő,  nagyon jó elrendezésű, kétszintes ikerház egyik fele.

Telek:
299 nm-es rendezett, összközműves. Szépen rendezett kerttel rendelkezik, kerti tárolóval és kerti csappal.

Parkolás:
A ház mellett 2 autóval lehet parkolni a térkövezett kocsibeállón, az egyik autó számára kocsibeálló fedett.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható. ( CSOK-ra alkalmas)

Épület:
Belépés után a beépített szekrénnyel rendelkező előszobában találjuk magunkat. Jobbra található a zuhanyzós fürdőszoba, balra az egyik szoba. Az előszobával szemben a kertkapcsolatos nappali található, melyből kiléphetünk a fedett teraszra. A nappalin keresztül haladva a étkezőben és a konyhában találjuk magunkat. A nappaliból lehet feljutni az emeletre.
Az emeleten további 3 hálószoba, sarokkádas fürdőszoba és hatalmas beépített szekrénnyel rendelkező közlekedő található.

Műszaki:
Az ingatlan, 2022-ben épült, ezáltal a ház még garanciális.
Az utcáról elektromos kapun keresztül lehet beállni a kocsibeállóra.
A házban kiépítésre került a riasztórendszer, illetve a kamera rendszer is elő lett készítve.
Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A ház energiahatékony, mert a  fűtéséről és hűtéséről Daikin hőszivattyú gondoskodik, amely helyiségenként szabályozható.
A nyári melegben a nappaliban és az emeleti hálószobákban Fan-coil gondoskodik az ideális hőmérsékletről.

Környék:
Viszonylag csendes és zöldövezeti terület, amely kiválóan alkalmas családok, idősek és azok számára, akik nyugalmasabb környezetet keresnek a városi élet zajától távolabb.
A környéken sok zöldterület található, amelyek kellemes környezetet biztosítanak a sétákhoz és a szabadidős tevékenységekhez.
A buszmegálló 10 percre található gyalog. Autóval elérhető a belváros és a szomszédos települések.
Autóval 8 perc alatt elérhető a Markert Central, ahol megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak.
Az ár tartalmazza a nappali és a lenti szoba bútorait.