A bright, well-maintained, 3-room duplex apartment with a terrace for sale in District XXII, Rózsakert

A bright, good condition, two-story apartment with a terrace is looking for its new owner in the XXII. district, on Terv Street. If you're looking for a cozy apartment but also value good transport links and a pleasant, peaceful environment, don’t miss out on this opportunity! ABOUT THE NEIGHBORHOOD: — District XXII, Budatétény-Rózsakert, Terv Street. — Well-developed infrastructure and good public transport connections. — Nearest bus stop is 150 meters away. — Grocery store within 500 meters; nursery, primary school, and playground all within 800 meters. — Many other shops and services are available within comfortable walking distance. — Campona shopping center is 3 minutes by car, 11 minutes by bus, 1.5 km away. ABOUT THE BUILDING: — Brick building with an enclosed staircase, built in the 1990. — Located in a quiet, safe and green surroundings within a fenced area. — The condominium is in good condition both inside and outside, with a clean and tidy staircase. — There is no elevator in the building. — Each apartment is entitled to park one car in the enclosed courtyard. ABOUT THE APARTMENT: — Ground floor, internal two-story property, total area of ​​60 m2, in good condition. — Upper level layout: entrance hall, living room, one bedroom, kitchen, bathroom with toilet, terrace — Lower level layout: hallway, one room — Living room faces southeast; bedroom and kitchen face northwest —Good-quality wooden windows provide good insulation and face the enclosed inner courtyard. — There are windows in two directions, so the apartment is well ventilated. — The livingroom is covered with parquet; the bedrooms have laminated floor; the other areas have tiled floors — Heating and hot water provided by a combi gas central heating system. — The apartment has a separate garage with an own land registry number, the price of it is already included in the advertising price VIEWING OPTIONS: — In person — Via video — Through online appointment FINANCING ASSISTANCE AVAILABLE: — Our independent mortgage center compares all bank and financial institution offers free of charge — All you need to do is speak with our advisor and select the best long-term option from the proposals — Our experts, with 20 years of experience, offer customized, consumer-friendly home loans, baby loans, and full CSOK assistance — Appointments available outside regular working hours by prior arrangement I highly recommend this property for couples, even those with an older child. It's also ideal for anyone who would use the lower level not as a bedroom but as a home office or workshop. For more information or to schedule a viewing, please don’t hesitate to call!

Komárom kertvárosi részén nagy teraszos + 2 erkélyes, kétszintes, 4 szobás felújítandó családi ház eladó!

Komáromban, az Arany János utcában új tulajdonosát keresi egy 1090 m2-es telken található, 145 m2 hasznos alapterülettel, garázzsal, melléképületekkel is rendelkező, 2 szintes, 4 szobás, két fürdőszobával ellátott családi ház. A háznak minden irányban van ablaka, de a szobák többsége déli tájolású és a saját kertre néz. Az egész ingatlan, napos, kifejezetten világos. Amennyiben el tudja képzelni, hogy ebben a bájos és kiváló infrastruktúrával, kulturális lehetőségekkel rendelkező városban alakítsa ki új otthonát, ezt a házat feltétlenül nézze meg! A KÖRNYEZETRŐL: - Komárom, Arany János utca. - Központhoz közeli fekvésű, kertvárosi jellegű, nyugodt környék. - Családi házas övezet, csendes kis forgalmú utca. - Tömegközlekedéssel, busszal és vonattal is megközelíthető. - A távolsági busz legközelebbi megállója 600 méter, a Szőny-Déli vasútállomás 300 méter. - A közelben több élelmiszerbolt is található. - Pár perces autóútra található étterem, kávézó, cukrászda, gyógyfürdő, sőt, még horgásztó is. - A városban több iskola, óvoda és bölcsőde is működik. - A Csillagerőd 5 perc, a Monostori Erőd 10 perc autóval. - Autóval 7 perc alatt érhetjük el a szlovák határt. A TELEK: - 1090 m2 alapterületű, sík telek. - Közel szabályos téglalap alakú. - A helyi szabályozásnak megfelelően a ház oldalhatárra épült. - A házzal összeépülve melléképület található, amelyben garázs, műhely, nyári konyha és korábban ólként használt helyiségek találhatók. - A melléképület helyiségei is felújítandó állapotúak. - A telekre egy személyi bejáraton, valamint 2 gépkocsi bejáraton keresztül lehet bejutni. - A melléképületben lévő garázs jelenleg egyéb célt szolgál, amennyiben garázsként kívánjuk használni, akkor a kert érintett része átalakítást igényel. - A kert kényelmes méretű, kertészkedésre is alkalmas. Jelenleg szőlő és különféle gyümölcsfák találhatók benne. A HÁZ: - Az 1970-es években épült, kétszintes, szerkezetileg masszív téglaépület. - A tető korának megfelelő, jó állapotú, palafedéssel rendelkezik. - A padlás járható, igény esetén beépíthető. - A ház műszakilag, mind esztétikailag korszerűsítést igényel. - Fűtés gázüzemű kazánnal és fa tüzelésű kazánnal megoldott. - A használati melegvizet a konyhában átfolyós vízmelegítő, míg a fürdőszobákban a kazánok biztosítják. - A földszint felosztása: előszoba, 1 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba-wc, 2 kazánház, egyéb tároló helyiség, terasz, garázs. - A felső szint felosztása: lépcsőház, előtér, 3 szoba, fürdőszoba, wc, egyéb tároló helyiség (padlásfeljáró), 2 erkély. - A földszinti szoba keleti és déli irányban rendelkezik ablakkal, a terasz déli tájolású. - Az emeleti szobák közül egy déli, egy déli és keleti, egy pedig keleti és északi tájolású. - Az emeleti két erkély közül az egyik déli, a másik északi irányba néz. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. Modernizálással kényelmes és hangulatos családi otthon lehet. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START Program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

III. kerületben, Újlakon eladó egy jó állapotú, hangulatos társasházi lakás, hatalmas terasszal!

Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Óbuda-Újlakon, a Kolosy tér feletti csendes utcában egy tágas terekkel és hatalmas terasszal rendelkező, hangulatos lakás. Ha olyan helyen szeretne élni, ami egyszerre városi, nyüzsgő és zöldhöz közeli és jó infrastruktúrával rendelkezik, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest III. kerülete, Óbuda - Újlak csendes lakó-pihenő övezete. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező kertvárosias környék 15 percre a belvárostól. ➡️ Az utca környéke kifejezetten nyugodt, kevés az átmenő forgalom, így ideális kisgyermekes családoknak is. ➡️ A környék lakossága vegyes: fiatal párok, családok, idősebb óbudaiak, és sok bérlő (diák, expat), ami sokszínű közösséget jelent. ➡️ A közvetlen környezetben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és több játszótér, park és közösségi tér is található. ➡️ Közelben a HelloBuda, GoBuda, Auchan és EuroCenter bevásárlóközpontok, a hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ➡️ A közlekedés kiváló, az Árpád-híd és a Margit híd közelsége miatt gyors a kapcsolat Pestre is. ➡️ A Bécsi úton villamosok (17,19,41) Szépvölgyi úton buszok (29,111) és a H5-ös HÉV is pár perces sétával elérhetők. A TÁRSASHÁZ LEÍRÁSA: ✅ 2000-ben épült, 9 lakásos, zárt lépcsőházas társasház. ✅ Rendszeresen karbantartott, kifejezetten jó állapotú épület. ✅ A ház lifttel nem rendelkezik. LAKÁS PARAMÉTEREI: ➡️ Földszinti, 75m2-es lakótérrel és 22 m2-es privát terasszal / átriummal rendelkező, újszerű társasházi lakás. ➡️ Felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, dolgozószoba, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób szoba. ➡️ A nappalihoz kapcsolódó, falakkal körülhatárolt 22m2-es terasz lehetőséget ad a privát pihenésre és társasági életre is. ➡️ A közlekedőben hatalmas beépített szekrények segítik az optimális helykihasználást. ➡️ A lakás napfényes, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ Esztétikai és műszaki állapota kifejezetten jó, tulajdonosai folyamatosan karbantartják. ➡️ A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek ➡️ A fűtést cirkó kazán biztosítja radiátoros hő-leadással, a hűtésről klíma gondoskodik. ➡️ Közös költség 17.000 Ft/ hó, ami tartalmazza a felújítási alapot is. ➡️ A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. ➡️ A beépített bútorok, és a modern gépekkel felszerelt konyhabútor a vételár részét képezi. ➡️ A lakás többi bútorzata igény esetén alku tárgyát képezheti. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Budapest, 11.kerület Repülő utca, közvetlen pálya melletti részén eladó egy nappali + 1 hálós ház, a hozzá tartozó 561 m2-es telekkel.
Külterületi részen helyezkedik el, így sajnos nem hitelezhető, maximum pótfedezet bevonásával, ezért elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk!

Vezetékes víz, és zárt emésztő van, a villany ellátás jelenleg napelemmel működik, de folyamatban van a szolgáltató által biztosított villanyóra felszerelése is.
A kis ház télen-nyáron lakható, beton alapon álló ytong épület, pár éve teljes újjáépítésként készült el egy eredetileg itt álló romos épület helyén.

Ha a pálya közvetlen közelsége nem zavar valakit, akkor érdemes csak kijönni megtekinteni.

A közvetlen szomszéd ház is eladó, akár egyben is megvásárolható a kettő. (A szomszéd eladó ház referencia száma: HZ093637)

Ha felkeltette az érdeklődését, további kérdése van, vagy megtekintené, keressen a hét bármely napján bizalommal!Ha nem érne el, visszahívom!

66 m², 2-room, civic style apartment for sale in Újbuda!

Generous spaces, a true sense of civic life. The original parquet flooring, the enormous double doors, and the ambiance of the era captivate those who appreciate classic elegance. A home where every detail evokes the values of the past – I recommend it to those who value style and character. FEATURES OF THE APARTMENT: • 2nd floor, 66 m², 2-room, civic property. • Layout: hallway, 2 rooms, bathroom-WC, kitchen, pantry. • If desired, a comfortable American-style kitchen with a living room + 2-room layout can be easily created. • The 360 cm ceiling height and spacious, logically furnishable areas define the apartment's atmosphere. • It faces southwest, with street-view rooms, and light flows in all day through the original wooden windows. • The original parquet flooring, the enormous double doors, and the ambiance of the era captivate those who appreciate classic elegance. • The apartment is heated and has hot water provided by a gas boiler, with heat distributed through radiators. • There is currently no kitchen furniture, but the installation of an electric stove and sink is in progress. • The property is free of encumbrances, its ownership status is legally settled, and it can be quickly taken possession of. DESCRIPTION OF THE BUILDING: • Built in the 1930s, a 2-story brick apartment building with an elevator. • It is in average condition, and the elevator has been renovated. • The renovation fund ensures the possibility of further developments. • The common areas are tidy and clean, and the neighbors are friendly. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: • Located in the 11th district of Budapest, Újbuda, Kelenföld. • The apartment's surroundings are one of the attractive, well-organized parts of the 11th district. • It is considered a particularly youthful, university-centered area, with Újbuda being one of the largest higher education centers in the capital. • Transportation is excellent, with several tram and bus lines and the M4 metro passing through the nearby Móricz Zsigmond square. • Close to the Allee shopping center, the Fehérvári street market, Etele Plaza, and everyday necessities are within walking distance. • The pleasant park-like environment of Kosztolányi Dezső square and Bikás park are also within comfortable walking distance. • Nearby Gellért Hill, Feneketlen Lake, and Kopaszi Dam are popular green areas for leisure activities. • Bartók Béla Boulevard is the cultural main street of the 11th district, with cafes, galleries, and a youthful vibe – the creative center of Újbuda. WHY IS IT WORTH SEEING? • Excellent location, a livable and youthful neighborhood, a university center. • The apartment is spacious and bright, with high ceilings and a civic style that is extremely atmospheric. • The building is well-maintained, and the community is friendly. • A great choice for both investment and personal residence. An excellent opportunity for personal use or rental, especially if you value a calm yet accessible location, strong public transport connections, and a good service environment. If you appreciate the elegance of civic style, this property is an excellent opportunity. With some thoughtful investment, it can be transformed into a truly upscale, unique home. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - They are also available after working hours by appointment. If you are interested, please feel free to contact me! I would be happy to answer your questions.

Spacious Semi-Detached House with 5 Bedrooms in Nagykovácsi In one of North Buda’s most prestigious suburban areas, Nagykovácsi, this bright and spacious three-level semi-detached brick home with a living room + 5 bedrooms is waiting for its new owner.

Spacious Semi-Detached House with 5 Bedrooms in Nagykovácsi In one of North Buda’s most prestigious suburban areas, Nagykovácsi, this bright and spacious three-level semi-detached brick home with a living room + 5 bedrooms is waiting for its new owner. If you value living close to Budapest while enjoying peace, fresh air, and a green environment, with welcoming neighbors and generous living spaces, this property could be the perfect fit for you. LOCATION & TRANSPORTATION - Nagykovácsi is considered one of the most exclusive and desirable towns in the North Buda suburban area. - Just 15 km from Budapest, nestled in the Buda Hills and surrounded by forests as part of the Buda Landscape Protection Area. - Quiet and safe village atmosphere with no through traffic, ideal for families and those seeking a calm lifestyle. - Everyday needs are met in the town center at Linum-udvar: grocery stores (Príma), Rossmann, BENU pharmacy, ALPHAZOO, Repeta restaurant, fitness center, parcel lockers, and EV charging stations. - Excellent public transport to Budapest: bus line 63 reaches Hűvösvölgy in about 20 minutes. - Home to the American International School of Budapest (AISB) – the largest and most prestigious international school in Hungary, recognized worldwide for its high academic standards. PROPERTY DETAILS - Built in 1985 with solid brick structure, concrete tile roof, and insulation. - Net 180 m² living space over 4 levels, well-kept, with the ground floor in good condition and the upper levels in average condition. - Layout: Living room + 5 bedrooms, 2 terraces, garage, storage, boiler room, front and back garden. - Basement / Garage level: - Spacious garage for up to 4 cars, plus boiler room and workshop/storage. - Direct access from the garage into the home or from the garden. - Ground floor: - Nearly 45 m² open-plan living room with kitchen + dining area, opening onto a 17 m² terrace – perfect for family life and entertaining. - Additional bedroom and a bathroom with shower + WC. - Open staircase connects all levels. - First floor: - 2 large bedrooms, both with panoramic balconies. - Family bathroom with bathtub, separate WC, and built-in wardrobes for practical storage. - Attic (converted): - 2 more bedrooms with built-in wardrobes. - Separate WC. - Additional features: - Heating: modern condensing gas boiler. - Cooling: 2 Gree A/C units. - The property is free of encumbrances and mortgage-eligible. Thanks to its size and layout, it can even comfortably accommodate two generations. Legal status: shared ownership with official attorney-certified usage agreement. VIEWING OPTIONS - In person - Live online viewing - 3D virtual tour ???? The property can be viewed flexibly. For more details or to arrange a visit, feel free to call anytime!

At the foot of Rózsadomb, a terrace apartment is for sale, featuring an internal two-level layout, panoramic views, and a unique atmosphere!

In the 2nd district of Budapest, on Mecset Street, a charming apartment with a living space of 72 m² and a 3.3 m² terrace is looking for its new owner. No matter which window you look out of, you can enjoy a wonderful view. If you are specifically looking for a cozy, lovable home in a location with excellent transport links and infrastructure, then you must check this out! ABOUT THE NEIGHBORHOOD: - Budapest's 2nd district, Rózsadomb, Mecset Street. - Centrally located yet peaceful area, one of Budapest's most prestigious and historic neighborhoods. - Quiet, green street with beautiful trees, well-kept villas, and apartment buildings. - One of the most sought-after locations in Buda, where properties hold exceptional prestige and are considered stable investments. - Easily accessible by public transport, with several bus and tram lines just a few minutes' walk away; the Buda head of the Margaret Bridge is 5 minutes away. - Several schools, kindergartens, and elite private schools are nearby. - Shopping options: Rózsakert Shopping Center, Mammut, Fény Street Market. - For sports and leisure activities, Vérhalom Square, Millenáris Park, Margaret Island, and Városmajor are also quickly accessible. - The Gül Baba Tomb and Rózsakert are 130 meters away, a 2-3 minute walk. ABOUT THE BUILDING: - Built in 1909 based on the designs of Marcell Komor and Dezső Jakab, a 5-story brick building. - In good aesthetic condition and technically suitable for its age. - The building has an elevator. - Parking is available on the street in a paid zone. ABOUT THE APARTMENT: - A 3rd-floor, 72 m² apartment with a 3.3 m² terrace, featuring an internal two-level layout, very charming. - The layout of the lower level: hallway, room, kitchen-dining area, WC with hand basin, staircase. - The layout of the upper level: corridor, room, bathroom, and another room with a window. - One of the apartment's unique features is the original wrought-iron railing next to the staircase, preserved in impeccable condition as part of the apartment during the attic's conversion. - A small working area has been created under/next to the staircase between the two levels. - Thanks to its location, the apartment is bright and has wonderful views year-round. - On the upper level, the terrace opens from the room, where you can admire the panoramic view towards Buda Castle. - On the upper level, above the staircase, there is a windowed room currently used as an office, divided into two parts. - The external windows on the lower level are made of plastic, while the upper level features custom-sized wooden windows. - Heating and hot water are provided by a gas boiler. - Each level is equipped with an air conditioning unit that cools and heats for a pleasant temperature in summer. - The apartment comes with a separate cellar compartment of approximately 10 m² based on customary rights. I wholeheartedly recommend this to anyone looking for a truly special and homely apartment. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - Via VIDEO, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent loan center will competitively assess offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with over 20 years of experience, are ready to assist with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - They are available after working hours by appointment. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us! Let me know if you need any further assistance!

Remek elosztású, 2 szoba + hallos, 4. emeleti nagypolgári lakás eladó az Oktogon közelében.

Új tulajdonosát keresi a VI. kerület belső részén, nagyjából félúton a Nyugati Pályaudvar és az Oktogon között egy praktikus elosztású, jól alakítható lakás. Ha kedveli a nagypolgári lakások miliőjét, fontos Önnek a remek közlekedés és a kifogástalan infrastruktúra, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - VI. kerület, Belső Terézváros, az Oktogon és az Andrássy út vonzáskörzete. - Pesti viszonylatban felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - A Nyugati Pályaudvar 450 méterre, a WestEnd Bevásárlóközpont 700 méterre, míg az Oktogon és az Andrássy út 250 méterre található. - Több autóbusz, villamos, troli, valamint az M3 metró is elérhető 500 méteres körön belül. - Szolgáltatások színes választéka, valamit élelmiszerboltok, kávézók, éttermek, bárok, üzletek elérhetők sétatávolságban. A HÁZRÓL: - 1906-ban épült, 39 lakásos, belső udvaros, LIFTES téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú. - Impozáns bejárattal rendelkezik, hangulatos udvara tiszta és rendezett. A LAKÁSRÓL: - 4. emeleti, 106 m2 alapterületű, jelenleg 2 szoba + hallos, felújítást igénylő ingatlan. - Felosztása: előszoba, 2 szoba, hall, konyha, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba, WC - kézmosó. - Igény esetén egy modern, nappali + 2 hálószobás lakás kialakítható. - A két nagyméretű szoba az utcára néz, a konyha a belső udvar felé, míg a kiszolgáló helyiségek lichthofra nyíló ablakokkal rendelkeznek. - A szobák déli tájolásúak, a hatalmas fa szerkezetű ablakoknak köszönhetően kifejezetten világosak, naposak. - A szobák, illetve a hall, a háztartási helyiség és az előszoba parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést gázüzemű cserépkályha, gáz konvektor és hűtő-fűtő klíma, a használati melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja. - A villanyvezetékek 10 évvel ezelőtt cserélve voltak. - A közös költség 30.000 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Jó szívvel ajánlom saját lakhatásra vagy kiadásra, de vállalkozás részére irodának is alkalmas lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Tágas, világos, nagypolgári otthon Budapest belvárosának szívében!

Igényes, tágas és világos, felújított, 91 m2-es polgári lakás keresi új tulajdonosát Budapest VI. kerületének nagyon kedvelt részén.Ha olyan lakást keres, ami a belvárosi életérzést ötvözi a modern kényelemmel, akkor ezt feltétlenül látnia kell! MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN: ✅ 1. emeleti, 91 m²-es, nappali + 2 szobás nagypolgári lakás (tulajdoni lap szerint 2 szobás). ✅ 2015-ben történt teljes körű felújítása. ✅ Új kazán, fűtésrendszer, kéménybélelés, elektromos hálózat került beépítésre. ✅ Felosztása: tágas előtér, hatalmas nappali, 2 külön nyíló hálószoba, külön konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. ✅ A helyiséges belmagassága 3,6 méter, igény esetén fekvő galéria kialakítható. ✅ A felújítás még ma is korszerű, a modern színvilágnak és az igényes anyaghasználatnak köszönhetően. ✅ A korszerűsítés mellett sikerült megtartani a nagypolgári stílus időtlen eleganciáját. ✅ Ablakai fa szerkezetű nyílászárók, három rétegű üvegezéssel. ✅ Fűtését cirkó kazán biztosítja radiátoros hő-leadással, a hűtést pedig klíma. ✅ Közös költség: 26.000 Ft / hó, minden fogyasztó egyedi mérőórákkal rendelkezik. ✅ A lakás azonnal költözhető állapotban van. ✅ A vételár tartalmazza az új, gépesített konyhabútort és a fürdőszoba berendezéseit. A TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: ➡️ 1895-ben épült, 3 szintes, karbantartott téglaépület. ➡️ Pénzügyileg rendezett háttér, összetartó lakóközösség. ➡️ A közös tereket gongozzák, a lépcsőház tiszta, homlokzata felújított. ➡️ Kellemes zöld udvar áll a lakók rendelkezésére. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Budapest VI. kerülete, Terézváros, a belváros pezsgő életének közelében, mégis csendes lakókörnyezet. ✅ A környék valóban a belváros szíve, pár perc sétára van a Bazilika, az Opera és az Andrássy út – így a kultúra és elegancia közvetlenül elérhető. ✅ Tömegközlekedés terén is kiváló, M1 és M3 metróvonalak, 4–6-os villamos, busz- és troli járatok mind percek sétával elérhetők. ✅ Számos étterem, kávézó, bolt, iskola és szolgáltatások sokasága a közvetlen közelben. ✅ A környék ideális pároknak vagy egyedülállóknak, akik szeretik a belvárosi pezsgést, de fontos számukra a nyugalom és otthonosság is. ➡️ Parkolás: lakcímbejelentéssel a ház előtt ingyenesen lehetséges valamint igény esetén a környéken lévő parkolóházban is megoldható. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy minőségi, azonnal költözhető otthont keresnek a belváros frekventált részén, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan Befektetésként is jó lehetőség, értékállósága kiváló, a területen értéknövekedés várható! Adottságaiból adódóan bérbeadásra is alkalmas. Kiváló lehetőség Orvosi rendelőnek, Ügyvédi irodának! További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Renovated, modern, 2-room apartment for sale in Lágymányos!

In the heart of the 11th district, just a stone's throw from Móricz Zsigmond Square, a 2-room, ground-floor, quiet, furnished, and renovated apartment is looking for a new owner. If you are searching for a calm yet centrally located apartment, whether for investment or personal use, you must check this out! APARTMENT PARAMETERS: - Ground floor, 48 m2, 2-room property, renovated in a modern style. - Layout: hallway, kitchen-dining area, lofted living room, bedroom, bathroom with toilet. - The living space is particularly quiet, with windows facing the inner courtyard. - The windows are heat-insulated plastic, equipped with blinds. - A 9 m2 loft has been tastefully created in the living room. - The kitchen is equipped with appliances, including a washing machine, dishwasher, oven, stovetop, microwave, extractor hood, and refrigerator. - Heating and hot water are provided by a condensing gas boiler. - Underfloor heating has been installed in the bathroom and hallway. - The smaller room can function as an office or an additional bedroom as needed. - Besides its modern and tasteful design, the property is easy to rent out, thus retaining its value in the long term. - Common costs are 15,000 HUF/month. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING: - A well-maintained, 42-apartment residential building with a cultured community. - Access to the closed staircase is through a coded entry system or a proximity card. - The building is equipped with a camera system. WHY IS THE AREA IDEAL? - 11th district, Lágymányos, a quiet one-way street. - The area is particularly attractive to young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. - It is home to Budapest's largest contiguous university district. - The campuses of ELTE and BME are reachable in a few minutes on foot or by public transport, making it appealing for students and investors. - Corvinus University, Semmelweis University, and Pázmány Péter Catholic University can be reached on foot or by public transport in a maximum of 10 minutes. - Just a 3-minute walk to Móricz Zsigmond Square, Allee Shopping Center, and the restaurants and cafes on Bartók Béla Road. - The Danube waterfront and Kopaszi Dam are also nearby, offering an ideal location for sports and relaxation. - Excellent transportation links, just a stone's throw from the 4 metro line at Újbuda-központ station, trams 4 and 6, and several bus routes, with the city center easily accessible in minutes. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent credit center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - You only need to coordinate with our colleague and then select the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - Available for appointments even after working hours. A highly sought-after property, a UNIQUE OPPORTUNITY, don’t miss out! If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!

71.5 m², 2-room apartment with a balcony FOR SALE in the VII district, in the central part of Középső-Erzsébetváros.

A spacious, bright, renovated apartment with a balcony, located on the first floor, is looking for a new owner in the vibrant downtown area of Central Erzsébetváros, in Budapest's 7th district. Due to its practical layout, it is an ideal choice for singles, couples, or even for investment purposes. APARTMENT FEATURES: - First-floor, 71.5 m², 2-room modern property. - Created 5 years ago by dividing a larger apartment. - Fully renovated 5 years ago using modern and high-quality materials. - Layout: hallway, living room with American kitchen and dining area, wardrobe, bedroom, bathroom, separate toilet. - Bright and spacious, with logically furnishable spaces. - The living room has a 1.5 m² balcony with street view. - The windows are plastic, the living room faces southeast, and the bedroom is south-facing. - Heating and hot water are provided by a gas boiler. - The large central living area (living room-kitchen-dining) is air-conditioned. - The furniture shown in the pictures can be purchased with the apartment if desired. - The property is legally undivided common ownership with a usage-sharing agreement. BUILDING DESCRIPTION: - 4-story, average condition, brick-built apartment building with an elevator. - The common areas are clean and orderly, and the elevator has been renovated. ABOUT THE NEIGHBORHOOD: - The area is vibrant yet cozy, quiet during the day and lively in the evening. - Excellent location, directly in the bustling quarter of Erzsébetváros, with restaurants, bars, and cultural programs within walking distance. - The street is in close proximity to the gastronomic centers, ruin bars, and cultural icons of the Jewish Quarter, as well as Király Street and Gozsdu Courtyard. - Transportation is excellent, with trams 4-6 just 3-4 minutes away, and Blaha junction a few minutes away. - The M2 and M4 metro lines (Eastern Railway Station) and several bus routes are just a few minutes’ walk. - The area is sought after for both short-term and long-term rentals, offering good return potential. Why do we recommend it? - Central location, yet a quiet apartment. - Spacious, livable spaces. - Good condition, immediate move-in possibility. - Excellent infrastructure and transportation. - A stable-value area, ideal for investment. VIEWING OPTIONS: - In person, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent loan center will competitively assess all offers from banks and financial institutions free of charge. - You only need to coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. - Available for appointments after working hours with prior arrangement. If you are interested, please feel free to contact me! I would be happy to answer your questions. Let me know if you need any further assistance!

XI. kerületben Őrmezőn eladó egy jó állapotú, hangulatos ikerházfél!

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Őrmezőn egy rendezett kerttel, tágas terekkel és terasszal rendelkező ikerházfél. Ha jó infrastruktúrával rendelkező, mégis zöld környéken keres, jó adottságokkal rendelkező ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest XI. kerülete, Őrmező csendes lakó-pihenő övezete. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező kertvárosias környék. ➡️ Az utca környéke kifejezetten nyugodt, kevés az átmenő forgalom, így ideális kisgyermekes családoknak. ➡️ A közvetlen környezetben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és több játszótér, park és közösségi tér is található ➡️ hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ➡️ Három nagyobb bevásárlóközpont, az Allee, az Etele Plaza és a Savoya Park is 15 perces távolság. ➡️ A közlekedés kiváló, 20 méterre buszmegálló, a budai fonódó villamos és az M4-es metró végállomás a közelben, Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető. ➡️ Kelenföld vasútállomás tömegközlekedéssel 6 perces távolság. A HÁZ LEÍRÁSA: ✅ 705 m2-es telken elhelyezkedő, 1987-ben épült, 4 szintes ikerház. ✅ A telek felének használati joga tartozik a lakáshoz kerítéssel elhatárolva. ✅ A kert rendezett, fákkal és virágokkal, részben fedett teraszokkal. ✅ 2001-ben történt teljes körű felújítása, ami magában foglalta a gépészetet és az elektromos hálózatot is. ✅ Az épület külső szigetelést és új cserépfedést kapott. ✅ Rendszeresen karbantartott, kifejezetten jó állapotú épület. ✅ A garázs az épület pinceszintjén van, ahová elektromos tolókapun és szekcionált kapun keresztül lehet beállni. INGATLAN PARAMÉTEREI: ➡️ Nettó 140 - bruttó 230 m2-es, 4 szintes ingatlan. ➡️ Pinceszint felosztása: szerelőaknás garázs, műhely, tároló helyiség, szauna - zuhanyzó - WC, lépcsőház. ➡️ Földszint elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, kamra, WC, lépcsőház. ➡️ 1. szint felosztása: 3 szoba, gardrób, sarokkádas fürdőszoba és WC, közlekedő, lépcsőház. ➡️ Beépített tetőtér felosztása: egy légterű 24 m2-es helyiség, amit jelenleg irodaként használnak, lépcsőház. ➡️ Az ingatlan teljes alapterülete 230 m2, amiből a hasznos alapterület nagyságrendileg 140 m2. ➡️ Napfényes, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ Esztétikai és műszaki állapota jó, tulajdonosai folyamatosan karbantartják. ➡️ A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. ➡️ A fűtést új (2024-ben cserélt) cirkó kazán biztosítja, a hűtésről klíma gondoskodik. ➡️ Riasztórendszer, kamerarendszer kiépítésre került. ➡️ A ikerházfél tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. ➡️ Az udvarban a garázson kívül további két autó beállására van lehetőség. TELEK PARAMÉTEREI: ✅ Az ingatlanhoz tartozó telekrész mérete 352,5 m2. ✅ Az udvaron van két tágas, kifejezetten praktikus, mészkőből épült melléképület (10 és 4,5 m2-esek). ✅ A kertben egy hangulatos lugas és grillsütő is helyet kapott, melyek ideálisak összejövetelekhez vagy kikapcsolódáshoz. ✅ Az udvar többi része is sokoldalúan kihasználható – akár játszótér kialakítására vagy konyhakert telepítésére is alkalmas. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!