Hangulatos, csendes garzonlakás eladó Budapest szívében!

A VII. kerület szívében, keresi új tulajdonosát egy 31 m2-es, élhető és jó berendezhető terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető, 1 szobás lakás. Ideális választás azoknak, akik fiatalos saját otthont, vagy könnyen bérbe adható kislakást keresnek és szeretik a város lüktetését, értékelik a klasszikus bérházi hangulatot. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest VII. kerülete, Középső-Erzsébetváros ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, pezsgő mégis élhető környék. ➡️ A Keleti pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahol többféle közlekedési lehetőség biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. ➡️ M2 és M4 metróvonal, számos villamos, troli és buszjárat, valamint nemzetközi és belföldi vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll. ➡️ A közvetlen környezetben több iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, több játszótér, park és közösségi tér is található. ➡️ Gyorsan elérhető a Metropolitan Egyetem, az ELTE és a Semmelweis karai, könyvtár, edzőtermek és művelődési ház. ➡️ Kikapcsolódáshoz közel van a Puskás Aréna és a Városliget is. ➡️ Vásárolni a közeli boltokon kívül az Aréna Mall és a Garay Center lehet jó választás. ➡️ Parkolás közterületen, fizetős övezetben megoldható. A HÁZ PARAMÉTEREI: ➡️ 1900-as évek elején épült, keskeny udvaros, 3 emeletes, gangos téglaépület. ➡️ A ház statikailag rendben van, a lépcsőház karbantartott, a homlokzat szép, a közös terek rendezettek. ➡️ Nyugodt és biztonságos, klasszikus pesti bérház kiváló lakóközösséggel. ➡️ A társasház lifttel nem rendelkezik. FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: ➡️ 1. emeleti, 31 m2-es, 1 szobás, fiatalos ingatlan. ➡️ 2019-ben lett teljeskörűen felújítva, ennek dokumentációja rendelkezésre áll. ➡️ A lakás állapota jó, a nagy belmagasság és a hatalmas ablakok tágas térérzetet biztosítanak. ➡️ A konyha modern és gépiesített (elektromos főzőlap, elszívó, elektromos sütő, mosogatógép, mikró, beépített hűtő). ➡️ A zuhanykabinnal és mosógéppel felszerelt fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet. ➡️ A tágas lakószoba világos, dél-nyugati tájolásának köszönhetően. ➡️ A modern műanyag kialakítású nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. ➡️ A lakás fűtése elektromos rendszerű, de a gázcsonk is rendelkezésre áll, tehát ha az új tulajdonos alakítani szeretné, megteheti. ➡️ A hűtéséről hűtő-fűtő légkondicionáló gondoskodik. ➡️ A havi rezsi összesen kb.25.000 Ft, a közös költség 15.000 Ft. ➡️ A gépesített konyhabútor és a lakásban lévő bútorzat a vételár részét képezi. EGYÉB: ➡️ A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan költözhető. ➡️ Saját célra kényelmes otthon, bérbeadási céllal értékálló befektetés lehet. ➡️ Az Airbnb megengedett a házban, de a hosszú távú bérlők és az egyetemisták is kedvelik a környéket. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Daytime + 1 large bedroom apartment with a balcony for sale in the IX district, in the József Attila housing estate.

In the József Attila housing estate of Budapest's 9th district, a 56 m², 1-bedroom + living room panel apartment on the 2nd floor is looking for a new owner. It is in good condition and located in a well-maintained building. If you are looking for a property with a good layout and economical maintenance in a favored and stable area, you should definitely check out this apartment! **Neighborhood and Transportation:** - Located in the central part of the József Attila housing estate, on Üllői Road in the 9th district. - The area's infrastructure and transportation are excellent. - Bus stops for lines 81, 181, 123, 123A, and 200E are just a few minutes' walk away, and the Pöttyös Street stop of Metro Line 3 is a 4-minute walk. - The city center is easily accessible by car and public transport. - Shop Mark Plaza is 10 minutes away, where you can find everything you need for daily life. - Nursery, kindergarten, and school are located within 400 meters. - Post office, offices, pharmacy, Spar, and Lidl are almost within arm's reach. **Building Parameters:** - Built in 1980, a 10-levels panel building. - The façade is in good condition, the stairwell is clean, and the elevator works flawlessly. - The stairwell is well-maintained, with a mixed-age community, and there are 6 apartments per floor. - Parking in front of the building is always possible, and a new outdoor gym has been established next to it. - The building is not insulated, and the common costs are 19,000 HUF/month. **Apartment Features and Parameters:** - A 56 m² property on the 2nd floor with 2 rooms. - East-facing, particularly bright. - Layout: hallway, wardrobe, living room, kitchen with a window, dining area, bedroom, bathroom, and toilet. - Renovated 3 years ago, including new flooring and complete painting. - Originally a 3-room apartment, the two smaller rooms were combined by removing a wall, but it can be converted back into 3 rooms with the installation of a drywall. - Windows are equipped with shutters and mosquito nets, and they are plastic frames. - Heating is provided by district heating without individual metering, with a monthly flat rate to be paid. - The fitted kitchen furniture is included in the purchase price. - It comes with a private, lockable storage room on the same level. **We also assist with financing through online management:** - Our bank-independent loan center will competitively assess offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is talk to our colleague, and then select the most suitable long-term option from the competitive offers. - Our experts, with 20 years of professional experience, are waiting for you with tailored, consumer-friendly mortgage loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS and HOME START management. - Appointments can be arranged even after regular working hours. I LOOK FORWARD TO YOUR CALL any day of the week!

XII. kerület, Orbánhegy, kiváló lokációval 56 m2-es, földszinti tégla lakás eladó, közvetlen terasz és kertkapcsolattal.

Új tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Orbánhegy-Németvölgy-Kissvábhegy találkozásánál, kifejezetten kedvelt lokációban, a Déli Pályaudvar és Királyhágó térhez közel egy 56 m2-es, 2 szobás, földszinti lakás, terasszal és kert kapcsolattal. Ha fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés és szeretné saját ízlése szerint kialakítani új otthonát, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület, Orbánhegy, a Déli Pályaudvar és a Királyhágó tér vonzáskörzete. - Frekventált mégis zöld környezet, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel. - A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők. - Karnyújtásnyira a MOM Sport Uszoda és Sportközpont, a MOM Kulturális Központ, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárló Központ. - Közelben a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem. - 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is. - Az 59-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 1 perc sétatávolságra. - Parkolni az utcán, a ház előtt lehetséges. A HÁZRÓL: - 1900-as években épült, 3 szintes, lift nélküli téglaépület. - 5 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott társasház. - A ház külső homlokzata és a belső homlokzata egyaránt átlagos állapotú. - A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, közös képviselettel nem rendelkeznek, a ház ügyeit közösen látják el. - A lakáshoz tartozik egy önálló tároló mely a ház udvarán található. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: - 56 m2-es, 2 szobás, felújítandó állapotú, földszinti ingatlan. - Felosztása jelenleg: előszoba-konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel. - Állapotát tekintve műszaki és esztétikai felújítást egyaránt igényel. - Fűtését gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja, nyílászárói fa szerkezetűek. - A nappali délkeleti tájolású, a társasházak által körbe ölelt zöld udvarra néznek. - A hálószoba déli tájolású, szintén udvari nézetű. - Igény esetén amerikai konyhás nappali kialakítására alkalmas. - Előszoba-konyha-fürdőszoba járólappal, a szobák parkettával burkoltak. - A terasz és a kert a társasház közös területéhez tartozik. FINANSZÍROZÁSBAN (AKÁR ONLINE IS) SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes hazai bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek annyi a dolga, hogy egyeztet kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink több mint 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére: fogyasztóbarát lakáshitelek, babaváró hitel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés egy helyen. - Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésére állunk. Amennyiben központi mégis zöld környezetben alakítaná ki otthonát, vagy befektetésnek keres és felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!

Studio apartment with a balcony and panoramic view of the castle for sale in Naphegy!

In the I. district of Budapest, a net 25 m², balcony-equipped studio apartment with a permanent panoramic view is looking for a new owner. If you are searching for a unique opportunity in a premium area, value a green environment, and appreciate the proximity to the city center, you must check out this special little apartment! ** NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION ** - I. district, Naphegy, located on a QUIET street in a CENTRAL location. - Transitional zone between the more natural, green parts of Gellért Hill and the more urban, infrastructure-rich area of Naphegy. - PREMIUM AREA, in close proximity to Gellért Park, Hováth Garden, Czakó Garden, and Déryné. - The location has historical and aesthetic value, adding extra enjoyment to everyday life. - Everything necessary for daily life is reachable within a few minutes from the apartment. - Nearby are a nursery, kindergarten, Government Office, Municipality, pharmacy, post office, banks, and numerous service providers. - Gellért Hill is an excellent place for walks, hiking, and sports, with Tabán, the Oxygen wellness center, and the Czakó Leisure Center, which is free for local residents. - Transportation in the area is well-developed, with buses, trams, and the metro accessible from Dózsa György Square, Naphegy Square, and Krisztina Square. - The transportation hub at Krisztina Square and Dózsa György Square is a 3-minute walk from the apartment, making the city center easily accessible. - In terms of parking, all surrounding streets are paid zones, but with a registered address, a district parking card can be obtained for an annual fee of five thousand forints. ** WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING ** - Built in 1960, this well-maintained condominium has 10 apartments. - Early modern style, the exterior and interior facades are well-maintained, and the staircase is tidy. - The building is also technically maintained. - The residential community is friendly, welcoming, and family-oriented. ** WHY IS THE APARTMENT IDEAL? ** - Second-floor, 25 m², 1-room, BRIGHT property. - Layout: hallway, bathroom, kitchen, room, balcony. - It faces east, with a panoramic view of Buda Castle through the large, almost full-wall sliding window. - The double-glazed, thermally insulated wooden windows provide easy access to the 4 m² panoramic balcony. - The bathroom has cold tiles, while the other rooms are covered with laminate flooring. - The apartment is heated with electric underfloor heating, and there is also a heating-cooling air conditioning unit available. - The common cost is 15,000 HUF/month, which includes water fees, stairwell cleaning, and waste collection. - The apartment's fully fitted furniture and the kitchen equipped with modern appliances are included in the purchase price. - A 5 m² lockable storage unit in the building's basement also belongs to the apartment. ** THE APARTMENT CAN BE VIEWED ** - In person, at a pre-arranged time, - With the help of a 3D virtual tour, comfortably from home. ** WE HELP WITH FINANCING QUESTIONS – EVEN ONLINE ** - Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is coordinate with our colleague and then select the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program management. - They are also available for appointments after working hours. If you are looking for a stylish, castle-view, permanently panoramic, special home or a rental property in a premium area — it is worth getting to know this place in person. If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week! I am happy to answer your questions.

2. emeleti, 52 m²-es, erkélyes, nappali + külön hálószobás panellakás eladó.

Budapest XI. kerületében, Kelenföld kedvelt részén, az Albert utcában keresi új tulajdonosát egy lakható, átlagos állapotú lakás, amely a mai igényekhez mérten korszerűsítést igényel. Az ingatlan stabil alapot kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő felújítással hosszú távú befektetésben gondolkodnak. ! ! ! A képek között fotórealisztikus látványtervek is találhatók ! ! ! MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS ✅ 2. emeleti, 52 m² alapterületű, nappali + külön hálószobás ingatlan. ✅ Utcai nézetű, 5,3 m²-es beépített erkéllyel rendelkezik, a nappaliból közvetlen kijárattal. ✅ Jelenlegi felosztása: közlekedő, nappali, Hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc. ✅ Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a fűtési költség jól kontrollálható. ✅ Átlagos, lakható állapot, ugyanakkor a modern kor elvárásaihoz igazítható felújítási lehetőséggel. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI ➡️ Panel épület, panelprogramos felújításon átesett. ➡️ Összetartó lakóközösség, vegyes korosztály. ➡️ Szövetkezeti formában működik, a lakók többsége tulajdonosként él a házban. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ✅ Budapest XI. kerülete, Kelenföld, Albert utca. ✅ A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: jó közlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és zöldterületek a közelben. ✅ Gyorsan elérhető a Bikás park, az Etele tér és Kelenföld vasútállomás, így a város több pontja könnyen megközelíthető. ✅ A környék tömegközlekedése kedvező, több villamos- és buszjárat, valamint az Etele téren az M4 metró is elérhető. ✅ Bevásárlási lehetőségként az Etele Pláza egy kényelmes opció, ahol üzletek sokasága, éttermek és mozi is rendelkezésre áll. ✅ A Fügefa Kelenföldi Evangélikus Óvoda és a Bethlen Gábor Általános Iskola és Gimnázium Kincskereső Tagiskolája a közvetlen közelben van. ✅ Kikapcsolódáshoz a Bikás park kifejezetten jó opció, játszótérrel és sportolási lehetőségekkel. ✅ A Duna part felé a Kopaszi gát és a BudaPart környéke is népszerű szabadidős célpont. ✅ Parkolás a helyi lakosok számára lakossági engedéllyel megoldott, éves díjfizetéssel. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ ➡️ személyesen ➡️ előre egyeztetett időpontban, rugalmasan FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK ✅ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. ✅ Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. ✅ Fogyasztóbarát hitelek, Babaváró támogatás, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés. ✅ Igény esetén előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

VI. kerületben, a Deák tér és az Andrássy út vonzáskörzetében, felújított, 3 szobás, erkélyes nagypolgári lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi a VI. kerület turisztikailag frekventált részén, Belső-Terézváros egyik csendes mellékutcájában egy 83 m²-es lakótérrel, 3 m²-es erkéllyel és kiváló elosztással rendelkező téglalakás. Az ingatlan három külön nyíló, tágas szobával és két teljes értékű fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra is. A lakás eredetileg két bejárattal rendelkezett, amely lehetővé teszi – kisebb átalakítással – két teljesen különálló, önálló lakóegység kialakítását. Az alaprajzi elrendezés és a két fürdőszoba lehetőséget biztosít egy garzon és egy nappali + 2 hálószobás lakás létrehozására, így az ingatlan hosszú vagy középtávú bérbeadás esetén is kiemelkedő potenciált kínál. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS: ✅ 83 m²-es, 3 külön nyíló szobás, erkélyes, 3,7 m-es belmagassággal rendelkező nagypolgári lakás. ✅ Jelenlegi felosztása: étkező-konyha, 3 nagyméretű hálószoba (15–22 m²), 2 fürdőszoba, erkély. ✅ Az egyik fürdőben kád, a másikban zuhanyzó és mindkettőben wc + mosdó található. ✅ Hivatalosan 1. emelet, a ház adottságaiból adódóan azonban 2.emeletinek tekinthető. ✅ 2013-ban teljeskörűen felújították, műszakilag korszerű állapotú ingatlan. ✅ Délnyugati fekvésű, 3 m2-es erkélye napos, a lakótér jó fényviszonyokkal rendelkezik. ✅ Megtartották és felújították az eredeti, stílusos, 110 éves nyílászárókat, amik különleges hangulatot biztosítanak. ✅ A szobák patinás parkettával, a többi helyiség minőségi kerámia burkolattal burkoltak. ✅ Fűtéséről korszerű kondenzációs kazán gondoskodik, a kémény bélelt. ✅ Nyári időszakban hűtését 2 db hűtő- fűtő klíma biztosítja. ✅ Minden helyiség nagy ablakokkal rendelkezik, jól bútorozható, praktikus elrendezésű. ✅ Jelenleg középtávú (2-3 hónap) kiadással hasznosítják tulajdonosai, magas kihasználtsággal. ✅ Az ingatlan hosszú távú bérbeadás esetén is stabil hozamlehetőséget kínál. ✅ Jelenlegi piaci viszonyok mellett kb. 380.000 Ft/hó bérleti díj realizálható. ✅ A mindössze 21.000 Ft/hó közös költség tovább növelheti a megtérülés vonzerejét. ✅ Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, rövid határidővel birtokba vehető. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: ➡️ 1906-ban épült, 3 szintes, 22 lakásos, polgári stílusú, tégla építésű társasház. ➡️ Folyamatosan karbantartott, rendezett pénzügyi helyzettel és felújítási alappal rendelkező épület. ➡️ Megújult a földszint és a bejárat, részben felújított tetőszerkezet, teljes villanyhálózat és gázvezeték-csere történt. ➡️ A társasház a további emeletek felújításának előkészítésére felújítási alapot hozott létre, amelyhez a havi hozzájárulás összege 21.000 Ft. ➡️ Jó állapotú külső homlokzat, rendezett lakóközösség. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ VI. kerület, Belső-Terézváros – a történelmi belváros egyik legpatinásabb része, az Magyar Állami Operaház és az Andrássy út közvetlen közelében. ✅ Budapest egyik legkeresettebb, értékálló lokációja, ahol a nagypolgári hangulat és a modern belvárosi életstílus találkozik. ✅ Éttermek, kávézók, bisztrók, exkluzív üzletek, galériák és színházak pár perc sétára elérhetők, a környék egész évben pezsgő, mégis élhető hangulatot kínál. ✅ Kiváló a tömegközlekedés, az M1-es kisföldalatti, a 4-6os villamos és több buszjárat is könnyen elérhető, a Deák téri csomópontnál az M2 és M3 metróvonal is. ✅ Frekventált közlekedési csomópont, a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. ✅ Kiemelkedő az infrastruktúra, minden karnyújtásnyira elérhető. ✅ Élelmiszerüzletek, drogériák, pékségek, kisebb boltok, bankok, gyógyszertárak, edzőtermek, egészségügyi ellátás közvetlen közelben. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ személyesen, előre egyeztetett időpontban. ➡️ Igény esetén online bemutatással is. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ✅ Bank-független hitelközvetítéssel állunk rendelkezésére. ✅ Teljes körű ügyintézés, gyors és szakszerű lebonyolítás. ✅ Egyedi igényekre szabott finanszírozási megoldások. Igazi belvárosi, pezsgő lokáció, presztízs és befektetés szempontjából kifejezetten jó, saját lakhatásra pedig azoknak ideális, akik szeretik a városi nyüzsgést. Amennyiben egy értékálló, kiváló elhelyezkedésű belvárosi lakást keres, várom hívását megtekintési időpont egyeztetéséhez! További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! ПРОДАЁТСЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С БАЛКОНОМ В ПРЕСТИЖНОЙ ЧАСТИ VI РАЙОНА, ВБЛИЗИ DEÁK TÉR И ANDRÁSSY ÚT! В туристически востребованной части VI. района, в одном из тихих переулков Belső-Terézváros, продаётся квартира площадью 83 м² с балконом и отличной планировкой. Квартира располагает тремя просторными комнатами и двумя полноценными ванными комнатами, что делает её идеальным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиции. Изначально квартира имела два входа, что при небольшой перепланировке позволяет создать две полностью независимые квартиры. Планировка и наличие двух санузлов дают возможность обустроить отдельный 2 квартиры: однокомнатную c душевой и отдельную квартиру с гостиной, двумя спальнями и ванной . Недвижимость обладает высоким потенциалом как для среднесрочной (2-3 месяца), так и для долгосрочной аренды. Основные характеристики: - 83 м², 3 изолированные комнаты, балкон, высота потолков 3,7 м — классическая буржуазная квартира. - Планировка: кухня-столовая, 3 просторные спальни (15–22 м²), 2 ванные комнаты, балкон. - В одной cан узлов — ванна, в другой — душевая кабина, в обеих — туалет и раковина. - Официально квартира находится на1-м этаж, однако по фактическому расположению соответствует 2 этажу. - Полная реконструкция недвижимости была в 2013 году, квартира находится современное техническое состоянии. - Юго-западная ориентация, солнечный балкон, в тоже время хорошая изоляция (стены толщиной 5ё.6ё см.) - Сохранены и отреставрированы оригинальные 110-летние стильные окна и двери. - В комнатах паркет, в остальных помещениях — качественная керамическая плитка. - Отопление осуществляется современным конденсационным котёлом, дымоход облицован. - Для охлаждения поставлены 2 кондиционера (охлаждение/обогрев). - Во всех помещениях большие окна, удобная и функциональная планировка. - В настоящее время используется для среднесрочной аренды (2–3 месяца) с полным графиком. - Подходит и для долгосрочной аренды со стабильной доходностью. Ожидаемая рыночная арендная плата коло 380 000 форинтов в месяц. - Низкие коммуналнеый расходы — всего 21 000 форинтов в месяц. - Квартира без обременений, с возможностю быстрого поселения . О доме: ️- Построен в 1906 году, ️- Кирпичный дом построен в буржуазном стиле, 3 этажа, 22 квартиры, ️- Постоянно поддерживается в хорошем состоянии, стабильное финансовое положение, имеется фонд ремонта. ️- Обновлены первый этаж и входная зона, частично отремонтирована крыша, произведена полная замена электропроводки и газовых труб. ️- Создан накопительный фонд для дальнейшей реконструкции этажей (ежемесячный взнос 21 000 форинтов). ️- Хорошее состояние фасада, спокойное сообщество жильцов. Район и транспорт: - VI. район, Belső-Terézváros один из самых престижных исторических районов центра, в непосредственной близости к Опере и самому престижному проспекту Булдапешта - улицы Andrássy. - Одна из самых востребованных и инвестиционно привлекательных локаций Будапешта. - В шаговой доступности престижные рестораны, кафе, бутики, галереи и театры. - Отличная транспортная доступность: линия метро M1, трамвай 4–6, 47-49, несколько автобусных маршрутов, на площади Deák пересечение линий метро M2 и M3. - Быстрый и удобный доступ к любой частью города. - Развитая инфраструктура — офисы банков, магазины, аптеки, фитнес-залы и медицинские учреждения находятся рядом. Престижное центральное расположение с отличным инвестиционным потенциалом. Идеальный вариант для тех, кто ценит динамичную городскую жизнь. Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь ко мне с доверием!

Gazdagréti lakótelepen a Nagyszeben téren, szépen beépített parkosított részén, ahol a bevásárlás is séta távolságban található, eladó garzon lakás, amely 2022-ben teljes felújításon esett át. 
A ház 1980-as években épült a lakás 10. emeletén van, ahonnan szép panoráma tárul elénk. Egy szoba, konyha, fürdőszoba és előszoba,28 négyzetméteren.
Felújítások:
A lakásban elektromos vezetékek és radiátorok cseréje 2017-ben. 2022-ben: új biztonsági ajtó, mely 12 ponton záródik, továbbá a fürdőszoba és a konyha is új külsőt kapott. Az ablakok 2 rétegű műanyag nyílászárók. Illetve a jobb komfort érzet érdekében, egy hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.
Közös költség: 6500 ft/hófűtés és melegvíz: 4700 ft/hó/ 2 fő Az épület:A ház emeleti szintjén 12 lakás található. Két lift áll az itt lakók rendelkezésére, az egyik teherlift, amely megkönnyíti a nagyobb bútorokkal való cipekedést.A lakók az épületet folyamatosan renováltatják, 2021-ben fejezték be a folyosó ablakok cseréjét és a festését.2026-ban pályázati finanszírozás útján, egyedi hőmennyiség mérők lesznek elhelyezve.

Egy kellemes sétával a parkon keresztül elérhető az Aldi, az Eleven center és egyéb helyi kis szaküzlet. Tömegközlekedéssel 16 perc alatt a BAH-csomópontra érhetünk. 
További információval és mutatással kapcsolatosan állok rendelkezésre.

Egyedi lehetőség - kevesebb, mint 10 év alatt megtérülő befektetés a XX. kerületben!

Hosszútávú, stabil befektetési lehetőséget keres ? Akkor feltétlenül nézze meg ezt a családi házat, ami 5 db, külön bejáratú, összközműves, hosszútávon bérbe adható garzonlakásból áll! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ➡️ XX. kerület, Pesterzsébet-Szabótelep, családi házas, kertvárosi környezet. ➡️ Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, csendes és zöld terület. ➡️ 500 méteres körön belül gyalogosan elérhetők a hétköznapokhoz szükséges alapvető dolgok. ➡️ Nagyobb üzletek, piac és szolgáltatások Pesterzsébet központjában, autóval pár percen belül elérhetők. ➡️ A 51, 52, 2B jelzésű villamosok és a 151-es busz megállója 8 perc séta, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető. ➡️ Óvoda, iskola, alapellátás elérhető a kerületben, így nem kell a városon átszervezni a mindennapokat. ➡️ Autóval vagy biciklivel gyorsan elérhető a Soroksári-Duna ág és a környező zöldterületek – ami plusz rekreációs lehetőséget jelent. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ✅ 1970-es években épült, jelenleg 5 lakrészre osztott családi ház. ✅ 345m2-es telken elhelyezkedő tégla épület. ✅ Az utcafronti homlokzata szigetelést kapott. ✅ Az épület kiadásra optimalizált elrendezésű, több, egymástól független lakrész került kialakításra. Főépület: ➡️ 3 db külön bejáratú lakrész. ➡️ Mindegyik önálló élettérként használható. ➡️ Fűtést cirkó kazán biztosítja, a hő leadását radiátorok. Melléképület: ✅ 2 db különálló garzonlakás, illetve egy tároló. ✅ Teljesen elszeparált, külön kiadható egységek. ✅ Mind a kettő lakrész konyhával és vizes helyiséggel felszerelt. ✅ A fűtést cirkó kazán, a hő leadást radiátorok biztosítják. MIÉRT IDEÁLIS KIADÁSRA? ➡️ 5 db önálló, összkomfortos apartman került kialakításra benne. ➡️ Esztétikai frissítést / felújítást követően könnyen bérbe adhatók. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK ✅ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. ✅ Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. ✅ Fogyasztóbarát hitelek, Babaváró támogatás, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés. ✅ Igény esetén előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla!! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

In a popular area of the 14th district, a renovated panel apartment with a living room + separate bedroom is for sale with a city view!

Looking for a new owner for a 46 m², one-bedroom + separate living room apartment, fully renovated, located on Ormánság Street in one of the best areas of District XIV. If you are looking for a move-in ready, practically arranged, uniquely styled home or a rental apartment with excellent transportation, be sure to check this out! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL: - Modern property on the 10th floor, 46 m², with a living room + separate bedroom. - Recently underwent a complete renovation, characterized by a youthful, trendy color palette and bright, livable spaces. - Current layout: hallway, living room and dining area, bedroom, bathroom with toilet, 3.3 m² wardrobe. - Thanks to its high floor, it enjoys pleasant sunlight, and the urban panorama adds charm to everyday life. - Heating is provided by district heating, with a cost of 7,800 HUF/month. - Common cost is 13,000 HUF/month. - An ideal choice if central location, quietness, good transportation, and urban comfort are important to you. IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE BUILDING: - A 10-story, insulated, well-maintained condominium that participated in a panel program and has an elevator. - Financially stable, located in an urban environment with good services. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: - District XIV, near Örs vezér tér, an area with excellent infrastructure. - The infrastructure is excellent, with IKEA, Árkád Shopping Center, and numerous small shops providing shopping options for everyday needs. - Easily accessible, well-served by public transport, with the M2 metro available at Örs vezér tér. - Parking can be arranged in a non-paid area. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - At a pre-arranged time, flexibly. WE ALSO OFFER ONLINE ASSISTANCE FOR FINANCING: - Our award-winning office's mortgage experts have over 20 years of experience. - Our bank-independent loan center will compete the offers from banks for free. - Custom, personalized loan structures and favorable conditions. - Consumer-friendly loans, Baby Waiting support, comprehensive CSOK Plus and Home Start administration. - If needed, appointments can be arranged even outside of working hours. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I look forward to your call!

Eladó teremgarázs beálló a Szerdahelyi utcában!

Új tulajdonosát keresi a VIII. kerültben, a Mátyás tér és a Teleki tér között, a Szerdahelyi utcában egy elektromos gépkocsi lifttel ellátott, 2000-es évek elején épült társasház -2-es szintjén található teremgarázs beállóhely. Hivatalos mérete: 12 m2 (A mérések alapján 15,9 m2) Várom hívását!

Felújított, modern, 2 szobás lakás kiadó Lágymányoson!

A XI. kerület szívében, a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében keresi igényes bérlőjét egy 2 szobás, földszinti, belső udvarra néző, csendes, részben bútorozott, felújított lakás. Ha egy nyugodt, de mégis központi elhelyezkedésű helyen szeretne élni, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! A KÖRNYÉKRŐL: - XI. kerület, Lágymányos, csendes, egyirányú utca. - Az ELTE és a BME kampuszai gyalogosan vagy tömegközlekedéssel pár perc alatt elérhetők. - A Corvinus Egyetem, Semmelweis Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem gyalogosan vagy tömegközlekedéssel maximum 10 perc alatt elérhetők. - 3 perc séta a Móricz Zsigmond körtér, az Allee Bevásárlóközpont és a Bartók Béla út éttermei, kávézói. - A Duna-part és a Kopaszi-gát is közel van, ideális helyszínt kínálva sportoláshoz és kikapcsolódáshoz. - Közlekedése kiváló, karnyújtásnyira a 4-es metró Újbuda-központ megállója, a 4-es és 6-os villamos és több buszjárat, a belváros percek alatt megközelíthető. A HÁZRÓL: - Jó állapotú, 42 lakásos, rendezett társasház, kulturált lakóközösséggel. - A zárt lépcsőházba kódos beléptetőn keresztül, illetve proxival lehet bejutni. - A házban kamerarendszer is működik. - A lakás bejárata a belső udvarról közelíthető meg. A LAKÁS PARAMÉTEREI: - Földszinti, 48 m2-es, 2 szobás, modern stílusban felújított ingatlan. - Elosztása: előszoba, konyha-étkező, galériázott nappali, hálószoba, fürdőszoba-wc. - Kifejezetten csendes, az ablakok a belső udvarra néznek. - Nyílászárók hőszigetelő műanyagok, redőnnyel felszerelve. - A nappaliban 9 m2-es galéria lett ízlésesen kialakítva. - Konyhája gépesített, mosógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, mikró, szagelszívó, hűtőszekrény áll rendelkezésre. - A fűtést és a melegvíz ellátást kondenzációs gázkazán biztosítja, - A fürdőszobában és az előtérben padlófűtést alakítottak ki. - A kisebbik szoba dolgozószobaként vagy plusz hálószobaként is funkcionálhat igény szerint. - Közös költség 15.000 Ft/hó EGYÉB INFORMÁCIÓK: - Bérleti díj 300.000 Ft/hó + rezsi. - Az ingatlan a jelenlegi bútorokkal és berendezésekkel együtt bérelhető. - A lakást a Bérbeadó hosszútávra szeretné kiadni - minimum 1 év. - Két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetését követően a lakás akár azonnal birtokba vehető. Érdeklődés esetén kérem, hívjon bizalommal!

41 m2-es, 2 szobás, fiatalos és hangulatos lakás keresi új tulajdonosát.

A 41 sqm, 2-room, youthful and cozy apartment is looking for its new owner. For sale in Budapest’s 8th district, near Mátyás Square, is a 41 sqm, good-condition, charming 2-room apartment with a sleeping gallery. If you are looking for your first home or an apartment ideal for renting out, you should definitely take a look at this property! APARTMENT: ➡️ Ground-floor, 41 sqm, two-room property with a living room featuring a sleeping gallery. ➡️ Technically and aesthetically in good condition, a youthful apartment. ➡️ Current layout: entrance hall, living room with sleeping gallery – dining area, bedroom, kitchen, bathroom-toilet. ➡️ The apartment faces east, its windows overlook the inner courtyard, with limited natural light, but in return it is quiet. ➡️ Heating is provided by a gas convector, but a cooling-heating air conditioner and an electric heating panel are also available. ➡️ Common cost is HUF 20,880/month, which includes garbage collection, cleaning, insurance, renovation fund, and water fee. BUILDING: ✅ Built in 1890, a 3-story brick building with 16 apartments. ✅ The exterior and interior façade require renovation. ✅ The residential community is of mixed ages. AREA and TRANSPORT: ➡️ District VIII, Józsefváros, Csarnok quarter. ➡️ Centrally located, dynamically developing neighborhood close to universities (SE, BME, ELTE). ➡️ Excellent transport: Metro lines M2 and M3, tram 4–6, and several bus lines are within a few minutes’ walk. ➡️ Teleki Square Market, Blaha Lujza Square, and Pope John Paul II Square are 8 minutes away; everything needed for everyday life is accessible on foot. ➡️ In recent years, more and more renovated buildings and new developments have appeared; the area is increasingly popular among young people, university students, and investors. ➡️ A lovable neighborhood for those seeking a downtown-close, affordable, and livable urban environment. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person, ✅ Online with personal registration, ✅ Through a guided website. WE ALSO ASSIST WITH FINANCING QUESTIONS THROUGH ONLINE ADMINISTRATION: ➡️ Our bank-independent loan center helps you find the best housing loan or support option free of charge. ✔️ Offers from all banks and financial institutions in one place – compared and competed ✔️ All you need to do is tell us what you need – we take care of the rest ✔️ Housing loan, CSOK Plus, Baby Loan, Otthon Start program – with full administration ✔️ 20 years of experience, personalized consultation ✔️ Available online as well, even outside working hours If you have any questions or would like to arrange a viewing appointment, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL!