In Hűvösvölgy, just a stone's throw from the forest, a 2-room, spacious balcony, excellent condition brick apartment is FOR RENT.

In the 2nd district, in Hűvösvölgy, a bright, freshly renovated, 47 m² brick apartment on the 2nd floor with 1 bedroom and a living room is FOR RENT. If you are looking for a well-laid-out apartment in a green area with good infrastructure, in a charming street free from through traffic, you must check this out! AREA and TRANSPORT: - The 2nd district of Budapest, the most beautiful and one of the greenest parts of Hűvösvölgy. - An area with good infrastructure and public transport. - Everything necessary for everyday life is easily accessible within a few minutes from the apartment. - Within a 15-minute radius, there are playgrounds, nurseries, kindergartens, schools, and hiking spots. - The Buda Pearl Shopping Center is a 12-minute tram ride away. - The stop for bus 29 is a 5-minute walk, and the stops for trams 56, 59B, and 61 are just 1 minute away. - The M2 metro station at Széll Kálmán Square is a 10-minute ride, making the city center and surrounding districts easily accessible. APARTMENT BUILDING: - Built in 1978, a 2-story brick building with 12 apartments. - The building is regularly maintained and well-kept. - The stairwell is clean, the residents are of mixed ages, and the neighbors are quiet. - The building has a landscaped garden that residents share, maintained by a gardener. - The building's finances are in order. APARTMENT: - A 2nd-floor, 2-room, bright, well-appointed property of 47 m² with a large balcony. - In excellent technical and aesthetic condition, its renovation was completed in spring 2025. - The current layout includes an entrance hall, kitchen, pantry, a living room connected to the balcony, bedroom, bathroom, and toilet. - It faces northeast, with beautiful views of the mountains and forest from the rooms. - The entrance hall, living room, and bedroom are covered with freshly sanded and lacquered oak parquet. - The kitchen is equipped, and the bathroom and toilet have modern tiles and sanitary fixtures. - The apartment has energy-efficient wooden windows and entrance doors with good thermal and sound insulation. - Heating and hot water are provided by an energy-saving condensing boiler, with heat distribution via panel radiators. - The common cost is 17,500 HUF/month, which includes unlimited water consumption. - The apartment comes with an open car parking space, a shared basement storage, and a private, lockable storage unit. RENTAL CONDITIONS: - A two-month deposit and the payment for the current month are required at the signing of the rental contract. - Smoking is not allowed in the apartment. - Keeping pets in the apartment is not permitted. - The owner prefers a long-term rental agreement - minimum 1 year. If you are interested, please feel free to call!

Hűvösvölgyben, karnyújtásnyira az erdőtől 2 szobás, nagy erkélyes, kiváló állapotú téglalakás eladó.

Új tulajdonosát keresi a II. kerületben, Hűvösvölgyben egy 2. emeleti, nappali + 1 hálószobás, világos, frissen felújított, 47 m2-es téglalakás. Ha jó infrastruktúrával rendelkező zöld környéken, átmenő forgalomtól mentes, hangulatos utcában jó elrendezésű lakást keres, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest II. kerülete, Hűvösvölgy legszebb és egyik legzöldebb része. - Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - A lakástól néhány perce kényelmesen elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - 15 perces körön belül van játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola és kirándulóhelyek is. - A Buda gyöngye Bevásárlóközpont villamossal 12 perces távolság. - A 29-es busz megállója 5 perc, az 56, 59 B, 61-es villamos megállója 1 perc sétatávolság. - Az M2 metró Széll Kálmán tér metróállomás 10 perc, a belváros és a környező városrészek könnyen elérhetők. TÁRSASHÁZ: - 1978-ban épült, 2 emeletes, 12 lakásos téglaépület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott társasház. - Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. - A társasház parkosított kertjét a lakók közösen használják és kertész gondoskodik róla. - A ház pénzügyei rendezettek. LAKÁS: - 2. emeleti, 2 szobás, világos, jó hangulatú, 47 m2-es nagy erkélyes ingatlan. - Műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú, felújítása 2025 tavaszán lett befejezve. - Jelenlegi felosztása: előszoba, konyha, kamra, erkély kapcsolatos nappali, hálószoba, fürdőszoba, wc. - Tájolása észak-keleti, a szobákból szép kilátás nyílik a szemközti hegyekre és az erdőre. - Az előszoba, nappali és a hálószoba frissel csiszolt és lakkozott tölgyfa parkettával burkolt. - A konyha gépesített, a fürdőszoba és WC modern hidegburkolatot és szanitereket kapott. - A lakás jó hő- és hangszigetelésű fa nyílászárókkal és bejárati ajtóval rendelkezik. - Fűtést és melegvizet energiatakarékos kondenzációs kazán, a hő-leadást lemezradiátorok, biztosítják. - Közös költsége 17.500 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást. - A lakáshoz tartozik egy nyitott autóbeálló egy közös pincei tároló és egy saját, zárható tároló. - Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, per és tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

XVI. kerületben, a kedvelt Zebra lakóparkban, 51 m2-es, 3 szobás, jó állapotú lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi a Zebra lakópark gyerekbarát, zöld környezetében egy 2. emeleti, jó állapotú, 3 szobás, loggiás lakás. Ha fiatalos, nappali + 2 szobás otthont, vagy könnyen kiadható lakást keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ➡️ XV. kerület, Zebra lakópark, Hársfavirág utca. ➡️ Jó infrastruktúrával és közlekedési lehetőségekkel ellátott környék. ➡️ Csendes, zöld és nyugodt, családosok által kedvelt környezet. ➡️ Bevásárlási lehetőségként több kisbolt a közelben, Lidl 2 perc autóval vagy 10 perc séta. ➡️ A Pólus Center bevásárlóközpont autóval 7 perces távolság. ➡️ Több óvoda, iskola, strand, sportpálya, uszoda, játszótér van a közelben. ➡️ A 131-es busz megállója 2 perc, a 46-os és 146-os buszok megállója 7 perc séta melyekkel a belváros könnyen elérhető. ➡️ Az M0 autópálya 4 perces autóút. ➡️ A ház előtt ingyenes a parkolás. AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: ✅ 2008-ban épült, 3 szintes, liftes, tégla épület. ✅ Jó állapotú, gondozott, 15 lakásos társasház. ✅ Lakóközössége kultúrált, vegyes korosztály. ✅ A ház anyagi helyzete rendezett. ✅ A társasház akadálymentesített, ami megkönnyíti a babakocsival való közlekedést is. ✅ A társasház kertje közös használatú, játszótér és sportolási lehetőség is található benne. ✅ A ház aljában egy kávézó várja az ott lakókat. A LAKÁS LEÍRÁSA: ➡️ 2. emeleti, 3 szobás, nettó 51 m2-es lakótérrel és 9 m2-es loggiával rendelkező, fiatalos hangulatú ingatlan. ➡️ Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, zuhanyzós fürdőszoba - WC, loggia. ➡️ A lakás állapota jó, logikusan elkülönülő terekkel rendelkezik, könnyen bútorozható. ➡️ A társasházak közötti parkra néző hangulatos, 9 m2-es loggiára a nappaliból van kijárat. ➡️ A nappali, a szobák, közlekedő laminált parkettával, a konyha és a többi helyiség járólappal burkolt. ➡️ A beépített bútorok és a gépesített konyabútor a vételár részét képzi. ➡️ A lakás fűtése házközponti, a hő-leadást radiátorok biztosítják, a hűtésről klíma gondoskodik. ➡️ Közös költség 25.585 Ft/hó, ami tartalmazza a takarítást és szemétszállítást, a közös helyiségek világítását és a kert gondozását. ➡️ Az ingatlanhoz opcionálisan vásárolható teremgarázs beálló, melynek ára plusz 6.000.000 Ft, illetve tároló ami 3.000.000 Ft. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅ online személyes bejelentkezéssel, ✅ irányítható 3D Websétával. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK: ❗ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ❗ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ❗•Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ❗ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Megtekintési időpontért, bővebb információért, kérem hívjon bizalommal!

**Exkluzív 2 szobás lakás a Kopaszi-gátnál – Éld át a BudaPart új életstílusát!**  

Minden napod egy nyugodt oázissal kezdődik és zárul a Duna-part legdinamikusabban fejlődő városnegyedében! Ez a 2022-ben épült, magas műszaki tartalommal rendelkező, 41m2 alapterület + 16m2 erkély, 1. emeleti, teljesen gépesített, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás otthon tökéletes választás mindazoknak, akik a modern, fenntartható és komfortos városi életet keresik.  

 Főbb jellemzők:  
- **2022-es építés, házközponti, mennyezeti fűtés-hűtés** egyedi mérővel – takarékos, környezetbarát és hangtalan  
- **Dél-i tájolás**, napfényes nappali és hálóhelyiség – délelőtt a kávéd, délután az olvasósarok, este a városias 'panoráma'  
- **16 m²-es, fedett és télen-nyáron szélcsendes terasz** – a Duna-parti séta után ejtőzz és csak pihenj. 
- **Smart home rendszer**, digitális termosztát – okostelefonról vezérelhető a hőmérséklet 
- **Redőnyök, szúnyoghálók, háromrétegű üvegezés** – maximális komfort, zavartalan pihenés, csendes belső tér  
- **Tágas hálószoba**, nagy méretű ágy elhelyezésére is alkalmas – a hétköznapok tökéletes pihenőszigete  
- **Gépesített amerikai konyha**– modern, beépített gépekkel, melyekkel öröm az otthoni főzés  

A környék, ahol már a holnap épül!
A BudaPart Lakópark és a Kopaszi-gát egyedülálló kombinációja egyszerre nyújt pazar zöldterületet és városi kényelmet.  
- **Kopaszi-gát** közelsége: futó- és kerékpárút, napozósziget, vízparti sétány, igazi szabadtéri programkavalkád  
- **Új városnegyed szolgáltatásai**:  éttermek és kávézók, üzletek,  fitnesz központ, mol bubi állomás, gyógyszertár és posta
- **Vendégparkolás** közeli ház garázsában, fedett részen  
Tehermentes tulajdon. Akár befektetésre is kiváló a jelenlegi megbízható bérlék, hosszú távban gondolkodnak. 

A garázs beálló a lakáshoz nincs, de mindig felbukkan egy-egy eladó parkolóhely.

Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget! Tapasztald meg testközelből, hogyan él a Duna-part új arca – egyeztess személyes megtekintést még ma, és lépj be álmaid otthonába!  

A XIV. kerületben, Herminamezőn, 37 m2-es, 1 szobás, frissen felújított garzonlakás eladó.

Új tulajdonosát keresi Herminamezőn egy 2. emeleti, felújított garzonlakás. Különlegessége, hogy a mellette lévő 60 m2 alapterületű padlástér a lakáshoz tartozik és igény esetén ezzel az ingatlan bővíthető. Ha nyugodt és hangulatos környezetben képzeli el új otthonát, vagy nagyon könnyen kiadható lakást keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ XIV. kerület, Herminamező, Kassai tér vonzáskörzete ✅ Jó infrastruktúrával és közlekedési lehetőségekkel ellátott környék ✅ A csendes, nyugodt és zöld Kassai tér a ház mögött található. ✅ Bosnyák tér 10 perc tömegközlekedéssel. ✅ Közelben óvoda, iskola, játszótér, strand, sport- és uszodalehetőség. ✅ 3 perc séta az Erzsébet Királyné útja, ahol a 62, 62A, 69-es villamosok közlekednek. ✅ 32-es busz, 82-es troli 2 perc gyalog. ✅ M3 bevezető 2 perc autóval. AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: ✅ 1942-ben épült, 2 szintes, tégla épület. ✅ Jó állapotú, gondozott, szigetelt 6 lakásos társasház. ✅ Lakóközössége nyugodt, csendes, vegyes korosztály. ✅ Anyagi helyzete rendezett, megtakarítással rendelkezik a társasház. A LAKÁS LEÍRÁSA: ➡️ 2. emeleti, 1 szobás, nettó 37 m2-es fiatalos hangulatú felújított ingatlan. ➡️ Elosztása: előszoba, konyha, szoba, zuhanyzós fürdőszoba, WC. ➡️ Az ingatlanhoz alapító okiratban hozzá van rendelve a mellette lévő 60 m2-es padlástér mellyel igény esetén a lakás egybenyitható. ➡️ A lakás állapota kiváló, az ingatlant teljes körűen felújították. ➡️ A konyha, és a vizes helyiségek járólappal, a konyha hajópadlóval, a közlekedő és a szoba parkettával burkolt. ➡️ Az új konyhabútor a vételár részét képzi. ➡️ Fűtését gáz-cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják, szabályozása termosztáttal megoldott. ➡️ A klíma előkészítés megtörtént. ➡️ Közös költség 18.777 Ft/hó, ami tartalmazza a fűtést, felújítási alapot, takarítást és szemétszállítást is. ➡️ Az ingatlanhoz a pincében privát zárható tároló tartozik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅ online személyes bejelentkezéssel, ✅ irányítható 3D websétával. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK: ❗ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ❗ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ❗Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ❗ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Megtekintési időpontért, bővebb információért, kérem hívjon bizalommal!

Kiváló adottságokkal rendelkező, felújítandó lakás eladó a XII. kerület központi, csendes részén, Németvölgyben!

XII. kerület, Németvölgy csendes mellékutcájában keresi új tulajdonosát egy tulajdoni lapon 73 m2-es, mérések alapján 78 m2-es, felújítandó lakás. Amennyiben nívós környéken keresi új otthonát és jó adottságokkal rendelkező ingatlant keres kiváló környéken, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és közlekedés: - XII. kerület, Németvölgy. - Budapest egyik legnívósabb területe, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. - A MOM Park, a Déli Pályaudvar, a Gesztenyés park, a MOM Kulturális Központ és a MOM Sport sétatávolságra. - Számos villamos és buszjárat perceken belül elérhető. - A Széll Kálmán tér a 17, 59 vagy 61-es villamossal 4 perc. - A belváros a 105-ös busszal 10 perc alatt elérhető. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1930-as években épült, 2 szintes, függőfolyosós társasház. - A társasház lifttel nem rendelkezik! - 10 lakásos téglaépület, külső, belső homlokzata egyaránt jó állapotú. - Lakóközösség rendszerető, vegyes korosztály. - A ház anyagi helyzete rendezett, a közös képviselet együttműködő. A LAKÁSRÓL: - Első emeleti, tulajdoni lapon 73 m2-es, valóságban 78 m2-es, teljes körűen felújítást igénylő ingatlan. - Déli tájolásának és az utca adottságainak is köszönhetően napfényes lakás. - Jelenlegi felosztása: előszoba, hall, két külön nyíló szoba, szoba/konyha, kamra/gardrób, fürdőszoba és külön mellékhelyiség. - Az ingatlan adottságainak köszönhetően könnyen kialakítható nappali-konyha, és két külön nyíló hálószoba. - A teljes belmagasság 360 cm, galéria kialakítására alkalmas. - Fűtését jelenleg gázkonvektor biztosítja, nyílászárói eredeti fa. - A közös költség 27.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is. - Az ingatlanhoz továbbá tartozik egy önálló pincehelyiség is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Megtekintési időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

XV. kerületben, Rákospalotán, 59 m2-es, 3 szobás, nagy méretű loggiával rendelkező lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi Rákospalota gyerekbarát környezetében egy 5. emeleti, jó állapotú, 3 szobás, nagy loggiás lakás. Ha nyugodt és zöld környezetben képzeli el új otthonát, vagy könnyen kiadható lakást keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ➡️ XV. kerület, Rákospalota. ➡️ Jó infrastruktúrával és közlekedési lehetőségekkel ellátott környék. ➡️ Csendes, zöld és nyugodt, gyerekbarát környezet. ➡️ Bevásárlási lehetőségként kisboltok sétatávolságra vannak. ➡️ Aldi, Spar és a Pólus Center bevásárlóközpont autóval néhány perces távolság. ➡️ Több óvoda, iskola, strand, sportpálya, uszoda, játszótér van a közelben. ➡️ 2 perc séta a 5-ös és a 25-ös buszok mellye a belváros könnyen megközelíthető. ➡️ Az M3 beveztő 2 perces autóút. ➡️ A ház előtt ingyenes a parkolás. AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: ✅ 1970-ben épült, 10 szintes, liftes, csúsztatott zsalus épület. ✅ Átlagos állapotú, gondozott, 60 lakásos társasház. ✅ Lakóközössége nyugodt, csendes, vegyes korosztály. ✅ Anyagi helyzete rendezett, megtakarítással rendelkezik a társasház. A LAKÁS LEÍRÁSA: ➡️ 5. emeleti, 3 szobás, nettó 59 - bruttó 65 m2-es, fiatalos hangulatú ingatlan. ➡️ Elosztása: előszoba, nappali, 2 hálószoba, ablakos konyha, fürdőszoba, wc, loggia. ➡️ A lakás állapota jó, a nyílászárók pár éve lettek kicserélve. ➡️ A 8 m2-es, hangulatos loggiára a nappaliból van kijárat. ➡️ A nappali, hálószobák, közlekedő és a konyha laminált parkettával, a többi helyiséget járólappal burkolt. ➡️ A konyabútor a vételár részét képzi. ➡️ A lakás fűtése házközponti, a hő-leadást radiátorok biztosítják, a hűtésről klíma gondoskodik. ➡️ Közös költség 20.350 Ft/hó, ami tartalmazza a fűtést, felújítási alapot, takarítást és szemétszállítást is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅ online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK: ❗ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ❗ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ❗•Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ❗ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Megtekintési időpontért, bővebb információért, kérem hívjon bizalommal!

Quiet Home in the Heart of Terézváros – 66 m², 2 Rooms, Great Layout, Prime Location!

This beautifully maintained 66 m², 2-room elevated ground floor apartment is looking for its new owner in one of the most sought-after areas of Budapest's District VI, on Weiner Leó Street. Located just steps from the bustling city center, yet in a quiet and peaceful environment – making it an excellent choice as a personal home or a smart investment. NEIGHBORHOOD & TRANSPORT: ✅ Inner, quiet part of Budapest’s District VI – Weiner Leó Street ✅ Inner Terézváros, a highly desirable area with excellent infrastructure ✅ Oktogon is a 6-minute walk, Nyugati Railway Station only 5 minutes away ✅ Excellent public transport access: tram lines 4 and 6, metro lines M1 and M3, and several bus routes ✅ Westend Shopping Mall, restaurants, shops, and schools are all easily accessible ABOUT THE BUILDING: ➡️ Built in the early 1900s, a classic brick building ➡️ 3-storey residential building with 26 apartments ➡️ The façade is in good condition, and the staircase is clean and well-maintained ➡️ Quiet and tidy residential community with a mix of age groups MAIN FEATURES OF THE APARTMENT: ✅ Elevated ground floor apartment, 66 m², 2 rooms ✅ Excellent condition, spacious layout ✅ Layout: entrance hall, kitchen, living room, bedroom, bathroom, separate toilet ✅ Southeast-facing with well-maintained wooden-framed windows ✅ Heating provided by a gas boiler, with radiators for heat distribution ✅ Monthly common cost: 22,031 HUF ✅ The modern, fully equipped kitchen and, upon request, the complete furnishing are included in the purchase price ✅ A shared storage room also belongs to the apartment THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ➡️ Via a 3D virtual tour ➡️ In person ➡️ Through an online appointment WE ALSO OFFER ONLINE FINANCING ASSISTANCE: ✅ Our independent loan center compares offers from all banks and financial institutions free of charge – you simply speak with our consultant and choose the most suitable long-term option from the curated offers ✅ Our experts have 20 years of experience and offer consumer-friendly mortgage solutions tailored to your needs, baby support loans, and full CSOK PLUS assistance ✅ Viewings and consultations also available outside regular business hours by prior arrangement If you’re interested, feel free to call with confidence!

Tastefully Furnished 3-Room Apartment with Balcony for Sale in Budapest's XIII. District.

Located in Frangepán Street, Angyalföld (XIII. district), this fully furnished apartment is looking for a new owner. It features an open-plan American kitchen living room plus 2 additional rooms, spanning 54 m², complemented by a 5.48 m² balcony. If you're seeking a modern, youthful property that combines contemporary lifestyle with a cozy, family atmosphere in a highly popular area, and is immediately move-in ready or rentable, this apartment is a must-see! WHY IS THIS APARTMENT IDEAL? - Second-floor, modern 54 m² property with 3 rooms and a 5.48 m² balcony. - Layout: entrance hall, open-plan kitchen-living room with dining area and balcony access, bedroom, study, bathroom with bathtub, separate toilet. - Modern design, logical layout, rooms oriented to the west. - Constructed with high-quality, aesthetic materials and premium finishes. - Rooms feature laminated flooring; bathroom, toilet, and kitchen areas have tile flooring. - PVC windows with double-glazed heat and sound insulation; bright living spaces. - Central heating system with individual meters and radiator distribution; air conditioning provides cooling. - Equipped with hot and cold water meters and electric meter. - Monthly common costs: 22,680 HUF. - Sale price includes all furniture, appliances, and lighting fixtures seen in photos. - Easily rentable, offering higher-than-average returns. - One garage parking space available for an additional 6.9 million HUF. ABOUT THE BUILDING: - Completed in 2018, this consciously planned, 5-floor residential building comprises 75 apartments with clean architectural lines. - The residential complex exemplifies high-quality architecture suited for contemporary urban life. - The building features a reinforced concrete monolithic structure with external walls of 30 cm Porotherm bricks and 15 cm dryvit insulation. - Modern facade and staircase design providing an elegant appearance. - Underground and ground-level garage parking and storage units available. - Modern elevators enhance resident comfort. - Technically advanced with innovative solutions and green energy utilization. - Roof-mounted solar panels ensure energy efficiency and significantly reduce utility bills. - Communal spaces, a green rooftop terrace, and garden available for residents. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: - XIII. district, Angyalföld neighborhood, Frangepán Street. - Excellent infrastructure and public transportation; continuously developing area with a nature-friendly environment. - Angyalföld’s center is within a 400-meter walking distance, offering easy access to daily amenities. - Pharmacies, medical centers, gyms, restaurants, and various services nearby. - Bus stops (lines 30, 230) are within 50 meters, tram stop (line 14, Béke street) is 150 meters away. - Major universities in Budapest are reachable within a maximum of 15 minutes by public transport. - Motorists have convenient access to key junctions of Buda and Pest via Váci Road and easy routes to the M0 and M2 highways. - The area is particularly attractive to young adults and cosmopolitan lifestyles. WE ALSO ASSIST WITH ONLINE FINANCING SERVICES! - Our award-winning loan experts with 20 years of experience are available, even outside regular business hours by appointment. - Our independent Loan Center compares all available bank and financial institution offers free of charge to find the optimal solution for you. - Customized, exclusive offers, consumer-friendly housing loans, family-friendly loans (babaváró), and comprehensive CSOK PLUSZ application services exclusively available through us. Highly sought-after property, UNIQUE OPPORTUNITY—don’t miss out! Contact us for further inquiries ANY DAY OF THE WEEK!

Quiet, Central Home in the Heart of Terézváros – 2 Rooms, Good Condition, Excellent Layout

Quiet, Central Home in the Heart of Terézváros – 2 Rooms, Great Condition, Excellent Layout! This 66 m², 2-room apartment in good condition is looking for its new owner in one of the most popular areas of District VI, on Weiner Leó Street! Just a stone’s throw from the vibrant downtown, yet nestled in a peaceful and quiet environment – a perfect choice as a home or an investment. NEIGHBORHOOD & TRANSPORT: ✅ Located in the inner, quiet part of Budapest’s District VI ✅ Inner Terézváros – a highly sought-after neighborhood with excellent infrastructure and transport options ✅ Oktogon Square is just a 6-minute walk, and Nyugati Railway Station can be reached in 5 minutes, making all parts of the city easily accessible ✅ Public transport includes tram line 4-6, numerous bus lines, and metro lines M1 and M3 ✅ Westend Shopping Center is only a few minutes’ walk, providing everything needed for everyday life ✅ Shops, restaurants, and schools are all within walking distance ABOUT THE BUILDING: ➡️ Built in the early 1900s, 3 floors, 23 apartments in total ➡️ The building façade is in average condition, but the staircase was fully renovated a few years ago ➡️ Quiet and orderly community with a mix of age groups KEY FEATURES OF THE APARTMENT: ✅ 1st floor, 2 rooms, 66 m², in good condition, fully renovated recently ✅ Well-designed, spacious, and elegant apartment with excellent features ✅ Layout: entrance hall, living room with kitchen, bedroom, bathroom, and toilet – practical and comfortable ✅ The open-plan kitchen-living-dining area offers a large and airy space ✅ The living room faces southwest, with wooden-framed windows in good condition ✅ Spacious bathroom with direct access to a separate utility room with a window ✅ Heating is provided by a gas boiler with radiators ✅ Common cost: 19,430 HUF/month ✅ Modern kitchen units with built-in appliances and all furnishings are included in the price ✅ A shared storage room is also available with the apartment THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ➡️ Via a 3D virtual tour ➡️ In person ➡️ Through a live online viewing appointment FINANCING SUPPORT AVAILABLE ONLINE: ✅ Our independent mortgage center compares offers from all banks and credit institutions free of charge – you just speak with our colleague and choose the best long-term option from the tailored offers ✅ Our experts have 20 years of experience and provide consumer-friendly mortgage solutions, baby loans, and full CSOK PLUS assistance ✅ Appointments are available outside regular working hours upon request Feel free to call if you are interested!

Eladó egy minőségi anyagokkal teljeskörűen felújított (elektromos hálózat, víz- és szennyvízhálózat, nyílászárók) egyedi mérőkkel rendelkező tégla építésű társasházi lakás Budapest XI. kerületében, a Szerémi és Fehérvári úthoz közel, a Nándorfejérvári úton.

Az ingatlan egy három emeletes tégla építésű, saját kertrésszel rendelkező társasház földszinti lakása, rendelkezik egy saját használatú tárolóval is.

Helyiségei: előszoba, tágas lakószoba , ablakos konyha, ablakos zuhanyzó-mosdó-wc egy helyiségben. A lakás 28 m,2 nagyon jó elrendezésű, minden helyisége külön nyílik. Galériázható.

A lakás fűtéséről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, melegvíz ellátásáról villanybojler.

A társasháznak rendezett lakóközössége van, közös költség: 16.362,-Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítást, lépcsőház takarítását, gondnok és a közös képviselet díját, valamint a felújítási alapot.

A lakás utcafront felőli részén egy kisebb előkert található, melyet szokásjog alapján a lakás tulajdonosa használ.

Az ingatlantól gyalog 3 perc a Fehérvári út, melyen számos villamosjárat és busz közlekedik, így az Etele út-Kelenföldi pályaudvar, ETELE Pláza, ALLEE bevásárlóközpont és M4 metró 15 perc, BME 20 perc tömegközlekedéssel.

Remek lokációjának köszönhetően nem csak első lakásként, de befektetésnek is kiváló, elhelyezkedése miatt bérbe adni is nagyon könnyen lehet.

Azonnal költözhető.

Irányára 46,9 millió forint.
#teljeskörűenfelújított #azonnalköltözhető #kiválólokáció #kertvárosi #alacsonyrezsi #jószomszédok #sajáttelekrész #sajáttároló #remekbefektetés #rendezetttulajdonilap

Nappali + 2 szobás, panorámás panellakás eladó Újpest központjában!

Csendes, világos, 9. emeleti panellakás keresi új tulajdonosát Újpest központjában, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Ha jó elosztású, jól megközelíthető, élhető terekkel rendelkező ingatlant keres, akkor ezt ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - IV. kerület, Újpest-Központ, Munkásotthon utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - A közelben minden megtalálható, ami a napi élethez szükséges. - Bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bankfiókok, masszázs, szépségszalon sétatávolságra. - Bölcsőde, óvodák, iskolák, Károli Egyetem, játszótér, sportolási lehetőség 500 méteren belül. - Az M3 metró 8 perces sétára található és számos buszjárat elérhető 300 méteren belül. A HÁZRÓL: - 1980 körül épült, 10 emeletes, liftes, panel társasház. - Kívül-belül átlagos állapotú, zárt lépcsőháza tiszta és a rendezett. - A ház két keskenyebb oldala már szigetelve van. A LAKÁSRÓL: - 9. emeleti, 59 m2-es, 3 szobás, kifejezetten csendes és világos ingatlan. - Átlagos állapotú, egy tisztasági festés után költözhető. - Jelenlegi felosztása: előszoba, nappali + 2 szoba, konyha-étkező, kádas fürdőszoba, külön WC, 2 közlekedő - beépített szekrénnyel. - Elrendezése praktikus, a 3 szoba külön nyílik, élhető, logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. - Az ablakok dél-keleti tájolásúak, mindegyik zöld park felé néz. - A konyha külön helyiségben található, tágas, ablakos. - A nyílászárók műanyagok. - A fűtést és a használati melegvizet TÁVHŐ biztosítja egyedi méréssel. - A nappaliba klíma is beszerelésre került. AZ MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kifejezetten ajánlom családok részére, könnyű megközelíthetősége és a környék remek ellátottsága miatt bármely korosztály számára kényelmes otthon lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal.