Eladásra kínálunk Vértesacsán egy művelési ág alól kivett, így nem kifüggesztésköteles zártkerti telket.A telek 2576 nm-es és van rajta egy stabil alapokkal rendelkező, 50 nm-es kisház.A házhoz nagy terasz tartozik, az épületen belül szoba, fürdő, wc, konyha és étkező is helyet kapott.A kert gondozott és csodálatos kilátás nyílik a telekről.A szomszédok életvitelszerűen tartózkodnak a környéken, így lakhatásra is kiváló.Két telek lett egymás mellett megvásárolva, így a környéken az egyik legnagyobb telek.Fúrt kút működik, de az ingatlanban van villany, a telken belül a csatorna és a víz.Vértesacsa elhelyezkedése kiváló, mert kb 20 percre van Székesfehérvár és 20-30 percre Tatabánya, így mindkét város viszonylag gyorsan megközelíthető.Amennyiben érdekli ez a remek lehetőség, jöjjön, nézzük meg együtt!

Gárdony központjában 13 bérlős, jövedelemtermelő üzleti ingatlan eladó Gárdony központi részén, a Velencei-tó közelében, a 7-es főút közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy jelenleg is működő, többféle üzleti és szolgáltatói tevékenységnek helyet adó ingatlanegyüttest. Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a már kialakult bérlői kör: jelenleg 13 bérlővel, működő bérbeadási struktúrával rendelkezik. A vásárló így egy már hasznosított ingatlant szerezhet meg, amely a meglévő bérleti bevételek mellett hosszabb távon további fejlesztési és átalakítási lehetőségeket is kínálhat. Hasznos alapterület: 440 m² Telekterület: 1 228 m² Teljes közműellátottság Udvari parkolási lehetőség Központi elhelyezkedés, jó megközelíthetőség Az ingatlan jelenleg többféle kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységnek ad helyet. A 13 jelenlegi bérlő fontos előnyt jelenthet egy olyan befektető számára, aki nem kizárólag egy üres ingatlan későbbi bérbeadásában gondolkodik, hanem meglévő működésre szeretne építeni. A 7-es főút közelsége, a központi elhelyezkedés és a környék lakossági, kereskedelmi, szolgáltatói és turisztikai szerepe többféle üzleti hasznosítás szempontjából is figyelemre méltó. Az ingatlan több helyiségből, eltérő rendeltetésű és kialakítású épületrészből áll. A belső udvar burkolt felületekkel és parkolásra is használható területekkel rendelkezik. Az ingatlan adottságai alapján a jelenlegi bérbeadási tevékenység fenntartása mellett más üzleti koncepciók vizsgálatára is lehetőség nyílhat. Lehetséges fejlesztési irányok: Kereskedelmi és szolgáltatóközpont Irodák, rendelők, egyéb szolgáltatói helyiségek Vendéglátó- és közösségi funkciók Szálláshely-szolgáltatáshoz kapcsolódó átalakítás Többfunkciós üzleti ingatlan kialakítása A fejlesztési lehetőségek megvalósíthatósága a helyi építési szabályzattól, az ingatlan jogi és műszaki adottságaitól, valamint a szükséges hatósági engedélyektől függ. Az ingatlanhoz készült átalakítási látványterv is rendelkezésre áll, amely egy lehetséges jövőbeni megjelenést szemléltet. A látványterv nem a jelenlegi állapotot ábrázolja, és nem jelent megvalósult vagy engedélyezett fejlesztést. KINEK AJÁNLJUK? Elsősorban olyan befektetőknek, vállalkozóknak és ingatlanportfóliót építő társaságoknak, akik: Már működő bérbeadási struktúrával rendelkező ingatlant keresnek. Több bérlővel hasznosított üzleti ingatlanba fektetnének. A jelenlegi működés mellett későbbi fejlesztési lehetőségeket is mérlegelnek. A Velencei-tó térségében keresnek üzleti célú ingatlant. BEFEKTETÉSI INFORMÁCIÓK A komoly érdeklődők részére előzetes egyeztetés alapján további tájékoztatást biztosítunk az ingatlan bérbeadási működéséről, a bevételi adatokról és a bérleti konstrukciókról. Az ingatlan megtekintése előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges, figyelembe véve a jelenleg működő vállalkozások és bérlők tevékenységét.

Tündéri mesebirtok és csendes fészek Bicske Előhegyen Otthon, ahol a nyugalom terem

Keresi azt a helyet, ahol a madárcsicsergés és a levendula illata öleli körbe a mindennapokat, de nem szívesen mondana le a modern kor kényelméről sem? Bicske külterületén, a gondos kezek által ápolt Előhegyen vált eladóvá ez a kivételes adottságokkal rendelkező, állandó lakhatásra teljes körűen felkészített birtok!

A telek és a természet ölelése

Az egy helyrajzi számon található, összesen 2546 m²-es, teljesen rendezett és körbekerített terület igazi kincs:

Művelési ág: 556 m² szőlő és 1990 m² szántó, valamint gazdasági épület.

Természeti kincsek: Több mint 100 tő illatos levendulabokor, sok-sok termő gyümölcsfa, egy mesébe illő, árnyas szőlőlugas és egy tekintélyes, terebélyes diófa, amely alatt élmény a nyári hűsölés.

Panoráma: A telek felső, lankásabb részéről pazar, szemet gyönyörködtető kilátás tárul elénk Csabdi és Bicske irányába.

Rugalmas kihasználhatóság: A terület két külön utcáról is megközelíthető és jól tagolt. Igény esetén akár két generáció együttélésére is alkalmas kényelmesen felépíthető egy különálló kis gazdasági épület, vagy engedély nélkül telepíthető akár egy hangulatos jurta is.

A házikó Kényelem és melegség

A lakóingatlan szuper módon, igényesen felújított, azonnal költözhető állapotban várja új lakóit:

Nyílászárók és szigetelés: Vadonatúj, korszerű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok és szigetelt, modern fém bejárati ajtó gondoskodnak a téli melegről és a nyári hűvösről.

Közművek: Vezetékes víz és áram bevezetve ami a külterületi ingatlanoknál igazi ritkaság és érték!

Alsó szint: Összessen 70 m2 alapterületü.

Egy 15 m²-es (5 m × 3 m) világos szoba, egy kényelmes, 9 m²-es, teljesen gépesített konyha, valamint egy zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba, ahol a meleg vizet villanybojler biztosítja.

Tetőtér: Külső lépcsőn keresztül érhető el a tetőtér, amely jelenleg egy tágas helyiség, de igény szerint könnyedén két külön nyíló, kényelmes szobává alakítható.

A ház éke A pince: A ház mögött egy száraz, kellemes belmagasságú, kb. 20 m²-es, földbe vájt pince rejtőzik, amely tökéletes helyszíne lehet a saját termésű borok, gyümölcsök és kamraáruk tárolásának.

Beépíthetőség és jogi háttér

Tisztázott, rendezett tulajdonviszonyok és tehermentes jogi háttér.

3%-os beépíthetőség, maximum 4,5 méteres építménymagasságig.

Elhelyezkedés és infrastruktúra

Bár a birtok a csend és a béke szigete, az infrastruktúra pár percre található:

Bevásárlás 1 km-en belül: Tesco, Lidl, Jysk, Kik, EcoFamily mind karnyújtásnyira.

Iskolák, óvodák mind Bicskén, mind Csabdin percek alatt elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik önellátásra, vidéki nyugalomra vágynak, mégis szeretnének egy modern, alacsony fenntartású, otthonos kisházban élni.

Jöjjön el, szeressen bele, és tegye meg az első lépést az új, nyugodt élete felé!

Időpont-egyeztetésért és további részletekért keressen bizalommal!

Rugalmasan alakítható, modernizált Kádár-kocka Bicske kedvelt Kertvárosában!



Bicske egyik legkedveltebb részén, a Kodály Zoltán utcában eladó egy bruttó 85 m²-es (nettó 79 m² lakóterület + részben fedett terasz), téglából épült, kiváló adottságokkal rendelkező családi ház!



Az ingatlan egy klasszikus Kádár-kocka alapjaira épült de egy kis rafinériával és átgondolt térszervezéssel a mai kor igényeire lett szabva.



A LAKÁSBELSŐ ÉS BEOSZTÁS

Elrendezés: 2 külön nyíló hálószoba, egy tágas és napfényes, 40 m²-es amerikai konyhás nappali, valamint egy kényelmes, igényes fürdőszoba.



Műszaki állapota: Az elmúlt években az ingatlan átfogó felújításon esett át. A tető alig 3 éves, a nyílászárókat modern, hőszigetelt ablakokra cserélték, valamint a teljes villany-, víz- és csatornahálózat is megújult.



Jelenlegi állapot: A felújítási sorozat a befejező szakaszához ért: már csak az utolsó simítások, apróbb szépészeti javítások és az ajtókeretek beszerelése van hátra, így a végső részleteket akár már az új tulajdonos alakíthatja saját ízlése szerint!



FŰTÉS ÉS HŰTÉS

A ház fenntartása rendkívül gazdaságos és rugalmas, több alternatívával biztosított:



Központi gázkazán



Egy mindössze 2 éves, teljesen új Totya vegyestüzelésű kazán



Hűtő-fűtő klíma az átmeneti időszakok kényelmes és gyors hőmérséklet-szabályozásához



TELEK ÉS UDVAR

Az ingatlan egy sík, rendkívül sokoldalúan használható saroktelken fekszik, amelynek óriási előnye, hogy két utcáról is könnyedén megközelíthető.

A rendezett udvaron termő gyümölcsfák és növények találhatók: többfajta szőlő, alma, körte és még egy egzotikus Kaki szilva (dátumszilva) is helyet kapott. A részben fedett terasz tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek.



KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS (Minden a közelben!)

A környék infrastruktúrája egyedülálló, szinte minden pár perces sétával elérhető:



Bevásárlás: Kisbolt 150 m, Lidl 350 m, Tesco 450 m, az M1 Park üzletei (Rossmann, EcoFamily, Jysk, Pepco) mindössze 400 m!



Szabadidő és oktatás: A Városi Uszoda gyalogosan 5 perc, iskola, óvoda és éttermek kényelmes 10 perces sétára.



Közlekedés:



Vasútállomás 15 perc séta: Kelenföld / Budapest vonattal mindössze 35 perc, Tatabánya 28 perc.



Helyközi és távolsági buszmegálló 10 perc gyalog.



Autóval az M1-es autópálya könnyen elérhető (a jelenlegi felújítások lezárultával a fővárosba való bejutás páratlanul gyors és kényelmes lesz).



FINANSZÍROZÁS ÉS MEGTEKINTÉS

Finanszírozás: Az ingatlan per- és tehermentes, mindenfajta támogatott hitelre alkalmas (CSOK Plusz, 3%-os kamattámogatott hitelek, Babaváró stb.).



Rugalmasság: A megtekintés előre egyeztetett időpontban rendkívül rugalmas akár hétvégén is!



Irányár: 79,9 MFt



Amennyiben egy jó elosztású, alacsony fenntartású, szuper helyen lévő családi házra vágyik megfizethető áron, megtalálta! Ne lapozzon és ne habozzon tovább, hívjon bizalommal és nézzük meg együtt!

Velencei családi ház!
Eladó egy fa szerkezetű, szigetelt lakóház nagyon kellemes parkosított kerttel, hatalmas fedett terasszal.
A telek az elhelyezkedéséből adódóan két utcára nyílik, ezért szükség esetén osztatlan közös ikerház kialakítására is van lehetőség,! 
Az ingatlanban kényelmesen lakható terek, felújított helyiségek találhatóak. Minden szükséges intézmény, bolt, szakorvosi rendelő, óvoda, iskola valamint a vasútállomás pár perc sétával elérhető.
Ha érdekli a házikó ezen az IRÁNYÁRON, kérem keressen!

SZABADBATTYÁNBAN 4084 M²-ES, KÜLÖNLEGES ZÁRTKERTI INGATLAN, HORGÁSZTÓ SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Amennyiben egy olyan helyet keres, ahol a nyugalom, a természet és a saját kert adta szabadság egyszerre lehet az Öné, érdemes megnéznie ezt a különleges adottságú, 4084 m²-es telket Szabadbattyán Lajostelepén. A terület négy különálló telekből áll, amelyek együttesen 4084 m²-t tesznek ki. A telkek egyben és külön-külön is megvásárolhatók, ebben az esetben a részletekről és az árakról külön egyeztetés szükséges. A terület nem csupán egy üres telek, számos meglévő adottsággal rendelkezik. Ami már rendelkezésre áll: • bekötött villany két telken is bevezetve • Két fúrt kút biztosítja a vízellátás lehetőségét • 56 m²-es pince • a pincén kialakított fa szerkezetű mini ház, hálórésszel • különálló építményben kis konyha és fürdőzési lehetőség • gyümölcsfák • összesen 4084 m² saját terület A kialakítás kiváló alap lehet egy nyugodt hétvégi pihenőhely, kert, gyümölcsös vagy saját kis birtok kialakításához. A nagy területnek köszönhetően bőven van lehetőség arra, hogy mindenki a saját elképzelése szerint alakítsa ki a környezetet. A kettő fúrt kút és a villany megléte jelentős előnyt jelent, a már kialakított pince, hálórész, konyha és fürdési lehetőség pedig tovább növeli a terület használhatóságát. A négy telek mérete: 1000 m², 1000 m², 1000 m²,1084 m² Bővebb információért várom jelentkezését! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Vértesacsa központi részén eladó  4699.-es telken egy felújítandó ház.
A ház tulajdoni lap szerint irodaház, a telek két utca frontra nyílik, akár telek megosztásra is van lehetőség.
Az épület két részből egy, a fő épület 180nm.-es / tégla építésű/ , amely különböző méretű irodákat , kazánházat és egy vizes blokkot tartalmaz. Fűtése gázkazánnal megoldott.
A másik épület 120 nm, amelynek szerkezete fa, ami már felújított, hullampala fedésű, a nyílászárók hőszigeteltek, fűtése csrépkályha, meleg vizet a villanyboiler biztosítja.
Az ingatlan minden közművel rendelkezik.
A községben az építési telek beépíthetősége 30%-os, ami további bővítésre is ad lehetőséget.
Vértesacsa megközelíthetősége jó gépkocsival, illetve számtalan buszjárat is átmegy a településen.
Aki csendre és nyugalomra vágyik a festői földrajzi fekvésű településen, várom mielőbbi hívását.

EGYÜTT ÉLNI, DE MÉGIS KÜLÖN A VELENCEI-TÓNÁL!

A Velencei-tó déli partján fekvő üdülővárosban, Velence lakóövezeti részén kínáljuk eladásra ezt a két különálló lakóegységből álló ingatlant, amely a számozott utcáiban helyezkedik el. AZ ÉPÜLETEK KIVÁLÓAN ALKALMASAK AKÁR TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS! A főépület az 1970-es évek eléjén készült téglából, amelyet később kibővítettek. A jelenlegi tulajdonos a 2020-as évtől megkezdte az épület folyamatos energetikai felújítását, amely jelenleg is tart. Ennek keretén belül cserepeslemez fedést kapott a tetőszerkezet. A stukatúr födém padlásterébe 10cm szigetelés lett lefektetve. A régi nyílászárók 2 rétegű hőszigetelt műanyagra lettek cserélve. A villamos hálózat felújítása is megtörtént okosmérővel felszerelve. (1x25A) A homlokzat szintén 10cm hőszigeteléssel lett ellátva. Az épület fűtését korszerűbb gázkonvektor látja el, kiegészítve hűtő-fűtő klímával. A melegvizet villanybojler biztosítja. A főépület mellett kialakításra került a telek végében egy 25m2-es, részben felújított melléképület, amely teljes mértékben kielégíti a lakhatási feltételeket. A kényelmi funkciókat tovább emeli a telek középső részén elhelyezett, igényesen kialakított nagyméretű szaletli, illetve egy sütögető. A gondozott telken belül 2 gépkocsi kényelmesen elférhet a betonozott nyitott beállón, illetve további 2 autó részére van parkolási lehetőség az épület előtti aszfaltozott utcában. A legközelebbi nagyobb bevásárlóhely (SPAR) 1,8 km, Velencefürdő vasútállomás 1,5km, buszmegálló 7-s főút: 1,2 km, Velencei-tó 1,8km, M7-felhajtó 7km. Az ingatlanról további információval szolgálhatok elérhetőségeim valamelyikén. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

PANORÁMÁS, PRIVÁT BIRTOK A VELENCEI-TÓ KÖZELÉBEN – 9 280 M² Van, amikor nem egyszerűen egy ingatlant keresünk, hanem egy helyet, ahol valóban van tér, nyugalom és szabadság. Lovasberény csendes, természetközeli részén kínálok eladásra egy különleges adottságú, összesen 9 280 m²-es belterületi birtokot, amely két önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanból áll. A birtok egyik legnagyobb értéke a privát, szeparált fekvés és a nyitott panoráma. A területet erdős, ligetes részek, akácos és gyümölcsfák teszik változatossá, miközben a magánúton történő megközelítés tovább erősíti a nyugodt, elvonulásra alkalmas karakterét. A birtokot két különálló telek alkotja: • 3 328 m² • 5 952 m² • összesen 9 280 m² Az ingatlan Mk-1 kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik. A helyi építési szabályzat szerint a megengedett legnagyobb beépítettség 5%, a beépítési mód szabadon álló, a maximális épületmagasság 6 méter. A területen egy 24 m²-es, téliesített és felszerelt mobilház található hálószobával, nappali-konyhával, fürdőszobával, légkondicionálóval és kamerarendszerrel. A vízellátást saját fúrt kút biztosítja, amelyhez 2026-ban laboratóriumi vízminőség-vizsgálat készült. A birtok két független elektromos hálózati csatlakozással rendelkezik. A birtok hangulatához különleges pluszt ad a közel 1 800 tőből álló levendulás, amely a gyümölcsfákkal, az akácossal és az erdős-ligetes részekkel együtt igazán karakteressé teszi a területet. A levendula azonban csak egy része annak, amit ez a hely kínál. A valódi érték a tér, a panoráma, a privát környezet és a tovább gondolás lehetősége. FŐBB JELLEMZŐK • 9 280 m² összterület • 2 önálló belterületi ingatlan • panorámás fekvés • privát, természetközeli környezet • magánutas megközelítés • erdős-ligetes területek • gyümölcsfák, akácos • közel 1 800 tő levendula • 5% maximális beépíthetőség • 24 m²-es téliesített mobilház • saját fúrt kút • 2 független elektromos csatlakozás • Velencei-tó közelsége • fejlesztési lehetőség Ez a birtok azoknak szólhat igazán, akik nem sűrűn beépített környezetben szeretnék megvalósítani következő otthonukat vagy vidéki életterüket, hanem fontos számukra a természet, a privát tér és a panoráma. Lehet belőle egy nyugodt vidéki menedék, pihenőbirtok vagy egy hosszabb távú, értékteremtő fejlesztési elképzelés helyszíne. Egy hely, amelyet nemcsak megvenni lehet – hanem tovább álmodni is. További információért és megtekintésért várom érdeklődését.

MŰKÖDŐ LOVASKÖZPONT ELADÓ BUDAPEST KÖZELÉBEN

MŰKÖDŐ LOVASKÖZPONT ELADÓ BUDAPEST KÖZELÉBEN – PILISVÖRÖSVÁRON Különleges ingatlan- és üzleti lehetőség Budapest agglomerációjában: több mint 5,5 hektáros, jelenleg is működő lovasközpont kiépített infrastruktúrával, fedeles lovardával, magas kihasználtságú bértartással és kialakult ügyfélkörrel. Pilisvörösváron kínálok megvételre egy 55 024 m²-es, komplex lovas infrastruktúrával rendelkező birtokot, amely egyesíti egy nagy értékű ingatlan, egy professzionálisan kialakított lovas létesítmény és egy jelenleg is működő lovas vállalkozás adottságait. Elhelyezkedése lovas szempontból is különleges. A Pilis gyönyörű természeti környezete és a környék változatos terepei kiváló lehetőséget kínálnak tereplovaglásra, így a fedeles és szabadtéri pályák mellett a természetközeli lovaglás élménye is a hely egyik fontos adottsága. A három helyrajzi számon fekvő területek funkcionálisan egységes lovaskomplexumot alkotnak. A birtok központi eleme 2016-ban épült téglaszerkezetű Klubház, amely két szinten összesen 250 m2 hasznos alapterületen biztosítja a lovasok, vendégeik és a lovászok kulturált tartózkodásához szükséges helyiségeket. A minden időjárási körülmények között használható, 2009-ben épült fedeles lovarda, 60 x 20 méteres pályával, szélhálós oldalakkal a jó szellőzés érdekében, világítással és öntözéssel jelentősen emeli a központ használati értékét. A komplexum további főbb elemei: •35 × 65 méteres kültéri lovaspálya világítással és locsoló rendszerrel, •több istállóépület, összesen 40 nagyméretű boksz •3 db nyerges •12 angolbokszos kialakítású férőhely •14 kifutó teraszos boksz a fő istálló déli oldalán •automata önitató rendszer, •kamerarendszer, •hideg-meleg vizes patamosó, •takarmánytároló, •vasbeton trágyatároló, •saját vízellátó rendszer fúrt kúttal, szivattyúházzal és víztoronnyal, •3 × 40 A villamosenergia-ellátás okosmérővel. A birtok egyik legfontosabb értéke a meglévő, kialakult működés, amely a tulajdonosok 25 éves odaadó munkájának eredményeként széleskörű elismertséget eredményezett helyben és a lovas körökben országosan is. A létesítmény Jelenleg is teljes kihasználtsággal, teltházzal működik. A kialakult ügyfélkapcsolatok, valamint az egyesületi és üzleti háttér átadásának lehetősége a tranzakció részeként külön egyeztethető. Az új tulajdonos így kiépített infrastruktúrával és meglévő működési háttérrel rendelkező lovasközpontot vehet át, amely saját szakmai vagy üzleti koncepció szerint tovább működtethető és fejleszthető. TOVÁBBI ÜZLETI ÉS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK A jelenlegi bértartás mellett a létesítmény adottságai további lovas szolgáltatások kialakítására is lehetőséget kínálhatnak. A lovasoktatás, magánedzések, lovastáborok, edzőtáborok, szakmai programok és lovas rendezvények mellett a Pilis kiváló tereplovaglási adottságai a túra- és élménylovaglás irányába is további fejlesztési lehetőségeket jelenthetnek. A komplexum így elsősorban professzionális lovas üzemeltető, lovassporttal vagy oktatással foglalkozó vállalkozás, illetve olyan magán- vagy üzleti befektető számára jelenthet különleges lehetőséget, aki Budapest közelében egy bejáratott, működő lovasközpont és a hozzá kapcsolódó üzleti háttér átvételében gondolkodik. A további fejlesztési lehetőségek megvalósíthatósága az adott üzleti koncepció, valamint a szükséges hatósági és egyéb feltételek függvénye. Az ingatlanegyüttesről 2026-ban hivatalos értékbecslés készült. A részletes műszaki dokumentáció, az értékbecslés, valamint a működésre vonatkozó további információk komoly vételi szándék esetén rendelkezésre állnak.

KÉT HÁZ EGY TELKEN BARACSKA CSENDES RÉSZÉN, 1250 M²-ES TELKEN!

Van, amikor nem egyszerűen egy házat vásárolunk, hanem egy komplett élethelyzetet.
Baracska elején, kínálok megvásárlásra egy igazán különleges ingatlant, amelyet azoknak érdemes megnézniük, akik nagy tereket, nyugalmat és valódi lehetőségeket keresnek kompromisszumok nélkül.
A 3250 m²-es eredeti telekből kerül leválasztásra a kb. 1250 m²-es önálló telek, amelyen nem egy, hanem két különálló épület, valamint egy nagy, kétállásos garázs található.

A FŐHÁZ KÖZEL 180 M²
Az öt éve épült, egyedi megjelenésű családi ház kialakításánál a nagy terek és a kényelem voltak a legfontosabb szempontok.
    nagy, közel 70 m²-es amerikai konyhás nappali
    3 normál méretű hálószoba
    fürdőszoba (sarok kád és épített zuhany is)
    gardrób
    háztartási helyiség
    külön éléskamra a konyha mellett
    minden helyiségben padlófűtés
A ház egyik különlegessége, hogy a belső falak szabadon mozgathatók, így a helyiségek elrendezése később is az új tulajdonos igényeihez alakítható.
A világos színek, a nagy méretű burkolatok és a tágas terek miatt az egész ház rendkívül levegős és kényelmes érzést ad.

A VENDÉGHÁZ KÖZEL 66 M²
A különálló épület önmagában is teljes értékű életteret biztosít:
    3 szoba
    nappali
    fürdőszoba WC-vel
    külön WC
Ideális lehet többgenerációs együttéléshez, nagyobb családnak, vendégháznak, otthoni vállalkozásnak vagy akár külön lakótérként is.

NAGY GARÁZS ÉS RENDEZETT TELEK
A telken egy nagy, kétállásos garázs is helyet kapott elektromosan működő garázskapukkal.
A közel 400 m²-es térkövezett területnek köszönhetően parkolási lehetőségből biztosan nincs hiány, az elektromos nagykapu pedig kényelmes és biztonságos bejutást biztosít.
A kert rendezett, a telek hátsó részén gyümölcsfák találhatók. A főház és a garázs között kialakított terasz az utca felől takart, így kifejezetten intim, nyugodt kültéri életteret biztosít.

KÉNYELEM ÉS MEGLEPŐEN ALACSONY REZSI
A ház eredeti energetikai tanúsítványa A+ minősítésű volt.
A kiváló szigetelési megoldásoknak köszönhetően a tulajdonos tapasztalata szerint a teljes ingatlan havi rezsije jellemzően 4050 ezer Ft körül alakul.
A fűtést jelenleg nagy teljesítményű vegyes tüzelésű kazán biztosítja mindkét épület számára, emellett összesen 5 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre.
Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.

ÉS TALÁN EZ A LEGNAGYOBB ÉRTÉKE: A CSEND
Az ingatlan egy minimális forgalmú, aszfaltos utcában található, közvetlenül egy nagyobb fás terület mellett.
Csendes, nyugodt környezet, mégis kiváló közlekedés:
vonattal kb. 35 perc a Déli pályaudvar vagy Kelenföld
gyorsan elérhető az M7-es autópálya
távolsági buszjáratok is rendelkezésre állnak
KÉT HÁZ EGYETLEN VÉTELÁR

Ebben az árban nem egyetlen házat kap a leendő tulajdonos, hanem két különálló épületet, egy nagy kétállásos garázst és egy 1250 m²-es telket, amelynek jelentős része már rendezett és térkövezett.
Ráadásul az ingatlant a jelenlegi tulajdonos aki szakmájából adódóan építkezésekkel, generálkivitelezéssel foglalkozik saját magának és családjának építette, így a kivitelezésnél nem a költségek minimalizálása, hanem a megfelelő minőség és a hosszú távú használhatóság volt az elsődleges szempont.
Ha nagy családdal költözne, több generációban gondolkodik, vállalkozásához keres különálló tereket, vagy egyszerűen csak szeretne egy igazán csendes helyen élni úgy, hogy Budapest autóval és vonattal is könnyen elérhető legyen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Velencefürdői nyaraló!
Velencén, a számozott utcák második felében eladó egy felújított nyaraló.Az 549 nm-es telken egy téglából épült, gipszkarton válaszfalakkal rendelkező, hőszigeteléssel ellátott jó állapotú nyaralót kínálok megvételre.A felújítás során az összes vezetéket, nyílászárókat kicserélték. Hűtő-fűtő klíma a nappaliban.