EGYÜTT ÉLNI, DE MÉGIS KÜLÖN A VELENCEI-TÓNÁL!

A Velencei-tó déli partján fekvő üdülővárosban, Velence lakóövezeti részén kínáljuk eladásra ezt a két különálló lakóegységből álló ingatlant, amely a számozott utcáiban helyezkedik el. AZ ÉPÜLETEK KIVÁLÓAN ALKALMASAK AKÁR TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS! A főépület az 1970-es évek eléjén készült téglából, amelyet később kibővítettek. A jelenlegi tulajdonos a 2020-as évtől megkezdte az épület folyamatos energetikai felújítását, amely jelenleg is tart. Ennek keretén belül cserepeslemez fedést kapott a tetőszerkezet. A stukatúros födém padlásterébe 10cm szigetelés lett lefektetve. A régi nyílászárók 2 rétegű hőszigetelt műanyagra lettek cserélve. A villamos hálózat felújítása is megtörtént okosmérővel felszerelve. (1x25A) A homlokzat szintén 10cm hőszigeteléssel lett ellátva. Az épület fűtését korszerűbb gázkonvektor látja el, kiegészítve hűtő-fűtő klímával. A melegvizet villanybojler biztosítja. A főépület mellett kialakításra került a telek végében egy 25m2-es, részben felújított melléképület, amely teljes mértékben kielégíti a lakhatási feltételeket. A kényelmi funkciókat tovább emeli a telek középső részén elhelyezett, igényesen kialakított nagyméretű szaletli, illetve egy sütögető. A gondozott telken belül 2 gépkocsi kényelmesen elférhet a betonozott nyitott beállón, illetve további 2 autó részére van parkolási lehetőség az épület előtti aszfaltozott utcában. A legközelebbi nagyobb bevásárlóhely (SPAR) 1,8 km, Velencefürdő vasútállomás 1,5km, buszmegálló 7-s főút: 1,2 km, Velencei-tó 1,8km, M7-felhajtó 7km. Az ingatlanról további információval szolgálhatok elérhetőségeim valamelyikén. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

PANORÁMÁS, PRIVÁT BIRTOK A VELENCEI-TÓ KÖZELÉBEN – 9 280 M² Van, amikor nem egyszerűen egy ingatlant keresünk, hanem egy helyet, ahol valóban van tér, nyugalom és szabadság. Lovasberény csendes, természetközeli részén kínálok eladásra egy különleges adottságú, összesen 9 280 m²-es belterületi birtokot, amely két önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanból áll. A birtok egyik legnagyobb értéke a privát, szeparált fekvés és a nyitott panoráma. A területet erdős, ligetes részek, akácos és gyümölcsfák teszik változatossá, miközben a magánúton történő megközelítés tovább erősíti a nyugodt, elvonulásra alkalmas karakterét. A birtokot két különálló telek alkotja: • 3 328 m² • 5 952 m² • összesen 9 280 m² Az ingatlan Mk-1 kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik. A helyi építési szabályzat szerint a megengedett legnagyobb beépítettség 5%, a beépítési mód szabadon álló, a maximális épületmagasság 6 méter. A területen egy 24 m²-es, téliesített és felszerelt mobilház található hálószobával, nappali-konyhával, fürdőszobával, légkondicionálóval és kamerarendszerrel. A vízellátást saját fúrt kút biztosítja, amelyhez 2026-ban laboratóriumi vízminőség-vizsgálat készült. A birtok két független elektromos hálózati csatlakozással rendelkezik. A birtok hangulatához különleges pluszt ad a közel 1 800 tőből álló levendulás, amely a gyümölcsfákkal, az akácossal és az erdős-ligetes részekkel együtt igazán karakteressé teszi a területet. A levendula azonban csak egy része annak, amit ez a hely kínál. A valódi érték a tér, a panoráma, a privát környezet és a tovább gondolás lehetősége. FŐBB JELLEMZŐK • 9 280 m² összterület • 2 önálló belterületi ingatlan • panorámás fekvés • privát, természetközeli környezet • magánutas megközelítés • erdős-ligetes területek • gyümölcsfák, akácos • közel 1 800 tő levendula • 5% maximális beépíthetőség • 24 m²-es téliesített mobilház • saját fúrt kút • 2 független elektromos csatlakozás • Velencei-tó közelsége • fejlesztési lehetőség Ez a birtok azoknak szólhat igazán, akik nem sűrűn beépített környezetben szeretnék megvalósítani következő otthonukat vagy vidéki életterüket, hanem fontos számukra a természet, a privát tér és a panoráma. Lehet belőle egy nyugodt vidéki menedék, pihenőbirtok vagy egy hosszabb távú, értékteremtő fejlesztési elképzelés helyszíne. Egy hely, amelyet nemcsak megvenni lehet – hanem tovább álmodni is. További információért és megtekintésért várom érdeklődését.

Páratlan vízparti életérzés Velencén Sorházi otthonok alig 40 méterre a tóparttól!



Képzeld el, hogy a reggeli kávédat a saját teraszodon iszod meg, miközben a madárcsicsergést hallgatod, esténként pedig a Velencei-tó felett izzó naplementében gyönyörködsz. Velence egyik legkedveltebb, csendes és családias lakóparkjában vált eladóvá három fantasztikus adottságú sorházi lakás.



Ez nem az a hely, ahol csak látni a vizet a távolból: a tópart mindössze 4045 méterre van a kaputól! Itt a természet nem csupán a szomszédod, hanem a mindennapjaid része. A nyaralás békéje és szabadsága mostantól az otthonod alapfelszereltsége lehet.



A lakásokról és az elosztásról

A terek kialakításánál a kényelem és a praktikum volt a fő szempont, így a lakások egy nagyobb család számára is tökéletes kényelmet nyújtanak:



Élhető belső terek (80 m²): A házban 4 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, valamint egy világos, tágas nappali-étkező és konyhafülke található. Mindenkinek meglesz a maga intimszférája!



Kert és parkolás: A nappaliból közvetlenül kiléphetsz a saját teraszodra, de a gondozott, zöldellő közös kertet is bátran használhatjátok. A parkolás miatt sem kell aggódnod: saját parkolóhely tartozik a lakáshoz.



A házak 2000-ben épültek, de a tulajdonos folyamatosan karbantartotta őket, így szép, rendezett állapotban várják az új lakókat.



Minden közel, mégis nyugalomban

A lakópark elhelyezkedése zseniális. Ha munkába kell menned vagy a városba vágysz, az M7-es autópálya egy köpésre van, így a közlekedés gyerekjáték:



Budapest: Autóval kb. 40 perc.



Székesfehérvár: Mindössze 15 perc.



Kinek ajánlom?

Bárkinek, aki értékeli a vízpart közelségét és a nyugalmat! Tökéletes választás állandó családi otthonnak, prémium hétvégi nyaralónak, de befektetésnek is páratlan lehetőség, hiszen a Velencei-tó közvetlen szomszédságában lévő ingatlanok mindig rendkívül értékállók és könnyen kiadhatók.







Gyere és nézd meg élőben! Az ilyen adottságú, vízparti ingatlanok általában hamar gazdára találnak. Ha szeretnéd személyesen is átélni ezt a hangulatot, hívj bátran, és egyeztessünk egy időpontot a megtekintésre!

Velencei lakóház - akár két generációsnak !

Velencén, az Ófaluban eladó egy két szintes családi ház, kiváló helyen!
A lakóház besorolású ingatlan akár családon belüli két generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas.Tégla, betoncserép héjazattal, gázcirkós fűtéssel - radiátorokkal.Amerikai konyhás nappali, jelenleg négy háló, három fürdő, egyebek.A földszinten terasz, a tetőtérben erkély.Nagy, fedett kocsibeálló akár két autónak is.Energetikai besorolás: F

Jöjjön el megnézni és szeressen bele!

ELADÓ 115 M²-ES, KÉTSZINTES LAKÓHÁZ GÁRDONYBAN


Medence, gyümölcsfák, szőlő, két lakószint, 502 m²-es telek és kiváló megközelíthetőség mindez Gárdony egyik csendes utcájában.

Eladó Gárdonyban  egy 115 m² hasznos alapterületű, kétszintes, lakóházként nyilvántartott ingatlan, amely kiváló választás lehet állandó otthonnak és nyaralónak egyaránt.

Az ingatlan üdülőövezetben található, ugyanakkor a tulajdoni lapon lakóházként szerepel, ami kifejezetten fontos szempont lehet a vásárlásnál.

A ház egy 502 m²-es telken helyezkedik el, amely igazi kikapcsolódást kínál: a kertben épített medence, számos gyümölcsfa és szőlő található. Az udvar ideális helyszín a nyári családi programokhoz, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen a nyugodt pihenéshez.

A ház elrendezése

Földszint:

fedett terasz
2 szoba
közlekedő
konyha
fürdőszoba
fedett előtér
raktár
külön WC
pince, amely a raktárból közelíthető meg

Emelet:

terasz
2 hálószoba
előtér
2 fürdőszoba
2 gardrób
tároló

A földszint vegyes falazatú, az emeleti szint tégla falazattal készült.

Az ingatlan északnyugati tájolású, a teljes komfortot pedig biztosítja, hogy minden közmű rendelkezésre áll. A telken emellett ásott kút is található.

Ideális választás otthonnak és kikapcsolódásra egyaránt.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció: kifejezetten csendes utcában, mégis a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelében található.

A közelben elérhető:

bevásárlási lehetőség,
óvoda,
iskola,
különböző szolgáltatások,
a mindennapi ügyintézéshez szükséges infrastruktúra.

Gárdony az ingázók számára is kiváló választás, hiszen Budapest és Székesfehérvár irányába egyaránt kedvező a közlekedés. Az autós megközelítés mellett a BudapestSzékesfehérvár vasútvonal is jelentős előnyt biztosít a környéken élők számára.

Ami igazán különlegessé teszi:

115 m² hasznos alapterület
kétszintes kialakítás
4 szoba / hálószoba
több terasz
502 m²-es telek
saját épített medence
gyümölcsfák és szőlő
ásott kút
pince és több tárolási lehetőség
minden közmű az ingatlanban
csendes, nyugodt utca
tulajdoni lapon lakóházként szerepel
Budapest és Székesfehérvár irányába is jól megközelíthető

Ha olyan ingatlant keres, ahol a nyugodt, kertvárosias környezet találkozik a Velencei-tó térségének nyújtotta életminőséggel, miközben Budapest és Székesfehérvár is elérhető közelségben marad, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. A ház modernizálása, korszerűsítése igény szerint indokolt lehet, ugyanakkor az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható.

A hirdetésben szereplő egyes fotók AI-technológiával kerültek szemléltetésre, kizárólag annak bemutatására, hogy az ingatlan kipakolt, letisztult állapotban hogyan mutathat.

Tégla nyaraló Gárdonyban!Eladó Gárdony számozott utcákban egy jelenleg is használható, viszont igény szerint felújítandó tégla építésű nyaraló nagy méretű kerttel. A környék nyugalmas, barátságos, állandó lakosokkal. Kérem keressen ha érdekes lehet Önnek az ingatlan ezen a kellemes irányáron!

Ahol a tó közelsége és a természetes nyugalom az otthonod része







Velencén, egy rendezett, családias hangulatú lakóparkban kínálunk megvételre egy sorházi lakást, mindössze pár méterre a Velencei-tó partjától. Itt a természet közelsége nem csupán egy kellemes adottság, hanem a mindennapi élet része: a gondozott kert zöldje, a madárcsicsergés és a tó közelsége különleges nyugalmat biztosít.







A nap végén a teraszról gyönyörködhetünk a tó környékét beragyogó, hangulatos naplementékben egy olyan életérzésben, amelyet máshol leginkább csak egy nyaralás alkalmával élhetünk át.







Az ingatlanok elhelyezkedése kiváló: Budapest autóval körülbelül 40 perc, Székesfehérvár mindössze 15 perc, az M7-es autópálya pedig könnyen és gyorsan elérhető. Ennek köszönhetően az ingatlanok egyaránt ideálisak lehetnek **állandó otthonnak, hétvégi nyaralónak vagy hosszú távú befektetésnek.







A lakások főbb jellemzői:


- 80 m²-es lakótér
- 4 hálószoba

-  2 fürdőszoba

- Tágas nappaliétkező

- Konyhafülke

- Közös, gondozott kert

- Saját parkoló

- 2000-ben épült, folyamatosan karbantartott épület

- Csendes, rendezett és barátságos lakópark


Ez több mint egy ingatlan:

egy életforma a Velencei-tó közvetlen közelében, ahol a vízpart, a természet és a nyugalom minden nap az otthonod része lehet.







Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Velencén, Ófalu nyugodt és keresett részén, egy gondozott, igényes lakóparkban kínálunk eladásra egy különleges hangulatú, vízpart közeli sorházi otthont. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a páratlan lokáció: a Velencei-tó mindössze mintegy 40 méterre található, ráadásul a lakópark saját tóparti lejárattal, a lakók számára fenntartott közös stranddal és medencehasználattal is rendelkezik. Mindez olyan egyedülálló környezetet teremt, ahol a vízparti kikapcsolódás és a nyugodt, természetközeli életforma a mindennapok részévé válhat.

A 2000-ben épült, kétszintes, jó állapotú ingatlan 80 m²-es lakóterülete praktikus és kényelmes életteret biztosít. Az otthonban egy világos nappali-étkező, konyhafülke, négy hálószoba és két fürdőszoba kapott helyet, így akár nagyobb család számára is kényelmesen használható. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen világos, különösen a délutáni és esti órákban. A 10 m²-es terasz és az 5 m²-es erkély ideális helyszínt kínál a pihenéshez, miközben a panorámás kilátás és a Velencei-tó felett elterülő naplemente minden nap különleges hangulatot biztosít.

A komfortot klímaberendezés és gázkazános fűtés szolgálja, az ingatlanhoz beépített tetőtér, valamint a vételárban foglalt saját udvari parkolóhely is tartozik. A lakópark mintegy 225 m²-es, szépen gondozott közös kertje tovább növeli az ingatlan értékét, hiszen a zöld környezet, a medence, a saját strand és a közvetlen tóközelség együtt olyan szolgáltatás- és életminőség-csomagot kínál, amelyből kevés hasonló ingatlan érhető el a Velencei-tó környékén.

A lokáció nemcsak a pihenés szempontjából ideális, hanem a mindennapi közlekedéshez is kiváló adottságokat biztosít. Budapest az M7-es autópályán keresztül hozzávetőleg 40 perc alatt, Székesfehérvár pedig körülbelül 15 perc alatt elérhető. Ennek köszönhetően az ingatlan egyaránt alkalmas állandó lakóhelyként, második otthonként, családi nyaralóként vagy akár befektetési célú hasznosításra.




Ha egy olyan különleges vízparti ingatlant keres, ahol a saját otthon kényelme találkozik egy nyaralópark hangulatával, a Velencei-tó közelségével, saját stranddal és medencehasználattal, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie. Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!

Velence Gate lakóparkban - csodás lakás eladó!

Velencén, közel a vasútállomáshoz, 2021-es, prémium, korszerű lakóparkban eladó egy első emeleti lakás.
Amerikai konyhás nappali, két háló, fürdő, külön wc, erkély.
Korszerű hőszivattyús fűtés - és melegvíz, padlófűtéssel.Klíma a nappaliban.Az erkély árnyékolóval ellátott.
A beépített konyha és a nappali bútora minőségi!
Jöjjön el megnézni és szeressen bele!

A tópart közelségének kivételes életérzése elegáns sorházi otthon Velencén

Velencén, egy rendezett, csendes és családias lakópark második sorában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, kétszintes, 116 m²-es sorházi otthont. Az ingatlan elhelyezkedése egyszerre biztosít nyugalmat és könnyű hozzáférést a Velencei-tóhoz, amely mindössze 50-55 méterre található. A lakópark második sorában való elhelyezkedésének köszönhetően az otthon kellemesen szeparált, nyugodt környezetet kínál, miközben a tópart közelsége szinte páratlan lehetőséget biztosít a természetközeli élethez. A zöld környezet, a gondozott közös kert és a víz közelsége harmonikus, üdülőövezeti hangulatot teremt, amely állandó otthonként, második lakóhelyként vagy akár befektetésként is kiváló választássá teszi az ingatlant.

A 116 m²-es, kétszintes otthon jól átgondolt elrendezéssel rendelkezik. A földszinten tágas nappaliétkező, konyharész, előszoba, WC és közlekedő kapott helyet, míg az emeleten négy hálószoba, fürdőszoba és közlekedő biztosítja a család minden tagja számára a kényelmes életteret. Az ingatlan egyik különleges értéke a saját terasz, amely tökéletes helyszín lehet a reggeli kávéhoz, a nyugodt esti beszélgetésekhez vagy a Velencei-tó hangulatának élvezetéhez. A gondozott közös kert tovább erősíti a természetközeli életérzést, míg a saját udvari parkoló kényelmes és praktikus megoldást biztosít, amely a vételár részét képezi.

Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, összkomfortos kialakítású, légkondicionálóval felszerelt, fűtését gázkazán biztosítja. A beépített tetőtér további praktikus lehetőségeket kínál, a kétszintes kialakítás pedig jól elkülöníti a közösségi és privát tereket. A panorámás környezet és a tó közelsége különleges hangulatot kölcsönöz az otthonnak, amelyben a nyugodt mindennapok és a vízparti életforma természetesen kapcsolódnak össze.

Az ingatlan lokációja különösen kedvező: Budapest autóval mintegy 40 perc, Székesfehérvár körülbelül 15 perc, az M7-es autópálya pedig könnyen és gyorsan elérhető. Ennek köszönhetően a tóparti élet nyugalma a városi munkavégzéssel és a mindennapi élet kényelmével is könnyedén összeegyeztethető. A négy hálószoba, a tágas közösségi terek, a saját terasz, a gondozott környezet és a Velencei-tó közvetlen közelsége miatt az ingatlan ideális választás lehet családok számára, állandó otthonként vagy nyaralóként, de befektetési célra is kifejezetten vonzó lehet.

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán különleges lehetőség, akik nem egyszerűen egy házat keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol a természet közelsége, a tóparti élet nyugalma és a kényelmes mindennapok egyaránt jelen vannak. Itt a Velencei-tó nem csupán egy közeli úti cél, hanem az élet mindennapi része.

Új élet Pázmándon - falusi életmód vagy pihenőkertes lakóház: az Ön választása!

Eladó ez a remek lehetőségeket kínáló ház Pázmánd egyik csendes utcájában. A nagy teleknek és a sok melléképületnek köszönhetően gazdálkodásra alkalmas, a pihenést pedig a bográcsozás, grillezés szolgálja. A 82 nm-es lakótér jelenlegi beosztása a klasszikus „egyenes ház” beosztását követi, de kis változtatásokkal több hálószoba is kialakítható. A ház falazata vályog, a későbbi bővítés falazata tégla. Gondozott, karbantartott ház, jelenleg is lakható és lakott. Felújítással egy, a mai elvárások szerint is modern és kényelmes otthon varázsolható belőle, melynek során a térbeosztás átalakításával új elrendezés hozható létre. Segítünk ennek megtervezésében! - belterület - vezetékes víz, csatorna, gáz és villany bevezetve, bekötve, jelenleg is használatban - óvoda és általános iskola a közelben - aktív helyi közélet, változatos programok, jó közösség - vegyszermentes gazdálkodás termékei érhetők el helyben és a közeli piacokon A telekről hátrafelé, a másik utca felé is van kijárási lehetőség. Gazdálkodásra, veteményezésre a ház háta mögötti 800 nm-es terület ad lehetőséget, ami korábban lett ehhez a telekhez csatolva, jelenleg egy helyrajzi számon van a nyilvántartásban a teljes terület, ami 1787 nm. Mintegy 80 nm összterületű melléképület áll rendelkezésre a tárolás, műhely, garázs funkciók betöltésére. Nézzük meg és találjuk ki együtt ennek a Csipkerózsika-álmot alvó háznak az új életét! Ingatlan eladásban vagy a finanszírozás megtervezésében is készséggel állunk rendelkezésére. Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van. tornácos, parasztház, felújítandó, gazdálkodás

BERUHÁZÓKNAK!!! Eladó egy betonkoszorúig kivitelezett építkezés Tordason: KÉT LAKÓEGYSÉGES CSALÁDI HÁZ saroktelken, panorámával.

Építési engedéllyel és vezetett építési naplóval, látványtervekkel. KÉT LAKÓEGYSÉGES lakóház saroktelken, mindkét egység KÜLÖN BEJÁRATtal, SAJÁT UTCAFRONTtal, két külön utcán. Adottságainak köszönhetően jól eladható ezen a fejlődő településen, annak is egy új építésű, természetközeli részén, kifejezetten jó közlekedéssel. Egy lakóegységben nappali-konyha-étkező + 3 hálószoba, fürdő, wc, kamra, garázs, terasz, háztartási helyiség, gépészeti helyiség. 2 x 133 nm lakótér! Átgondolt tervezés - egy harmonikus otthon megalapozása. · Egy GYORSAN MEGTÉRÜLŐ BERUHÁZÁS kedvező áron – hálózatunk vállalja az értékesítést, míg Ön a kivitelezést szervezi. · Átadható 4 hónap alatt. · KEDVEZŐ LOKÁCIÓ, megfelelően szeparált két lakóegység, saját utcafront. · KIFORROTT ALAPRAJZ, jó térbeosztás, világos terek nagy ablakokkal. · A gépészet és a burkolatok választhatók, a terv módosítható. · Budapest és Székesfehérvár azonos távolságra: AUTÓVAL 15 perc (M7), VONATTAL Kelenföld 23 ill. Székesfehérvár 28 perc (óránként 2 ill. 3 vonat). · Új beépítési terület – korszerű épületek, kedvelt vidék. · Jó közlekedés és ellátottság – éttermek, szórakozási lehetőségek. · Csendes övezet, családi házas környezet. · Természeti környezet közelsége, lovarda és western stílusú Élményfalu. Az építkezés idején előnyök: - építési engedély, vezetett építési napló - széles utak, még nincs kerítés Az építkezés ebben a szakaszban a családok számára kedvező a terek érzékelése, valamint a gépészet és a burkolatok kiválasztási lehetősége miatt. családiház, tágas, csendes, M7, vonat