Romantikus nyugalom a varázslatos pázmándi szőlőhegyen Rákanyarodunk a szőlőhegyre vivő útra, és megyünk. Eleinte aszfalt, megyünk felfelé, kétoldalt szőlők, kertek, házikók, aztán az út zúzott kövesre vált, közeleg a dombtető, ahol már az erdő az úr, de még előtte jobbra kanyarodunk és megékezünk a nyeles telekként működő kis birtokra. Gondozott kertek, szőlőültetvények, csinos présházak övezik utunkat. Ápoltabb vidék, mint amire számítunk és kicsit mostohább, mint amit a szőlő és bor megérdemel. A 707 nm-es telken 1972-ben épült egy masszív présház és alatta a betonfödémes pince. Azóta minden évben bort érlel ez a pince, de megérett az idő a tulajdonosváltásra. A házikó egy klasszikus egy szoba + konyhás beosztású, masszív szerkezetű, tégla falazatú miniház. A korábbi erkély mára már üvegezett veranda, ahol az étkezőasztal kapott helyet és csodálhatjuk Pázmánd lankáit, a tájat. Fürdőszoba nincs, de kialakítható, a víz fúrt kútról lenne megoldható. Jelenleg csapadékvíz gyűjtésre van lehetőség. A villany be van vezetve. Fűtése jelenleg is megoldott egy kis vaskályhával, épített kéménnyel. A telek egy külön helyrajzi számon bejegyzett úton közelíthető meg, mely tulajdonjogilag a felső szomszéddal közös 50-50% arányban, a telek adásvételével egyidejűleg átadó a vevőnek, ára benne van a vételárban. A sétával bejárható környék a helyiek kirándulóhelye, főbb érdekességei a Pázmándi sziklák kilátópont, Szent Vendel kőszobra, Szent Orbán faszobra, valamint borral kínáló pincék és erdős-sziklás sétautak. Ez a kisház a nomád körülményektől vissza nem riadó természetkedvelők érdeklődésére tarthat számot. Egy kis korszerűsítéssel egész éves lakhatásra is alkalmassá tehető, és kis méreteinek köszönhetően kis rezsiköltségekkel fenntartható.

ELADÓ LAKÁS A VELENCEI-TÓNÁL AZ AGÁRDI KIKÖTŐ KÖZELÉBEN!
A lakás Gárdony-Agárd kedvelt üdülőrészénél, a tó közelében, az Agárdi kikötő és a központ mellett helyezkedik el.Hat lakásos tóüdülő utolsó, szélső lakása.A kert és az udvar közös használatú mindenki a maga előtti és mögötti udvar részt rendben tartja.Udvari beálló biztosítja a parkolást a lakás mellett.Fedett terasz akár beépíthető! 2023-ban felújították. Állandó lakhatásra is kiválóan alkalmas!Falazata tégla, fűtéséről egy gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma berendezések gondoskodnak.Díjmentes hitelügyintézés!Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését vagy bővebb információt szeretne, kérem keressen elérhetőségem valamelyikén!

Székesfehérváron felújított családi ház eladó Öreghegyen

Egy tágas, három szintes családi házat kínálunk csendes és zöld helyen, kitűnő és elegáns lokációban, mely alkalmas családi fészeknek, két generációs otthonnak, vagy otthon végzett vállalkozás számára. A ház 1986-ban épült, majd 2022-ben teljes felújításon esett át. Főbb jellemzői: - új villamos hálózat, - új vízvezeték és –csatornahálózat, - műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval, - 4 szoba, - 2 félszoba, - duplán konyha-étkező, fürdőszoba, lent külön wc, - az alagsorban pince, kazánház, tároló, - az udvarban dupla garázs, térköves felület, - a kertben pihenésre vagy kertészkedésre, kikapcsolódásra van lehetőség. A földszinten 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba és külön wc kapott helyet összesen 81,4 nm + 16 nm terasz. Az emeleten, mely tetőtérbeépítés, egy nagy és két kisebb szoba lett kialakítva egy tágas konyha-étkezővel és egy hangulatos, faborításos fürdőszobával - 43,9 nm + 8,8 nm loggia. Az alagsor 40 nm, mely kazánházból és külön tároló helyiségből áll. A teljes épület külső hőszigetelést kapott. A fűtés egyrészt a vegyes tüzelésű kazánnal, másrészt egy gázcirkó kazánnal működik, és a két rendszer összekapcsolásának köszönhetően a cirkó csak akkor kapcsol be, amikor a vegyes kazán nem fűt eléggé, óriási kényelmet adva a tulajdonosnak. A felső (tetőtéri) szint kozmetika és fodrászszalon jelenleg, de előtte lakás volt, így könnyen visszaalakítható. A ház délkeleti és délnyugati tájolású ablakainak köszönhetően világos, napos, a szükséges hűtésről klímaberendezés gondoskodik. Elhelyezkedéséből adódóan jól megközelíthető a Nagyszombati utca közelségének köszönhetően, mégis csendes, nyugalmas és zöldövezeti környék. A telek ügyvédi megosztás szerint van használatban, teljesen szeparált, osztatlan közös tulajdon a szomszéd ház tulajdonosaival. Az épület fizikailag is elkülönül a szomszéd épülettől, tehát nem ikerház. A saját használatú telekrész 539 nm. Jöjjön, és nézzük meg együtt! További információkért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal a hét bármely napján! Ha ingatlant szeretne eladni, abban is együttműködöm Önnel. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a közel, négyzet alakú (kb. 30 x 32 méteres) új parcellázású, beépítetlen területtel szembeni telket, a Velencei tó közelében, Kápolnésnyéken, 5 perc sétára a vasútállomástól.

A 'kivett beépítetlen terület' megnevezésű, 952 nm-es belterületi telek kb. 30 méter hosszú utcafronntal rendelkezik és teljesen sík. Az elektromos közmű és a víz telken belül található, a csatornahálózat az utca elejéig tart. Az utca csatornázására rendelkezésre állnak a szükséges önkormányzati engedélyek és kivitelezési tervek. A telken a szomszédnál is látható módon az északi telekhatár közelében alakítható ki lakóépület, teret hagyva egy a hatalmas udvarunkra déli tájolású kilátásnak. Akár mobilház is építhető rá.

Kápolnásnyék vasútállomás 400 méterre található, ahonnan gyors és közvetlen eljutás biztosított Budapest-Kelenföldre és a Déli pályaudvarra. Ugyanitt található egy buszmegálló is, rengeteg kerékpártároló, a 7. sz. főút, illetve a 30a vasúti fővonal Budapest felé vezető irányának utolsó díjmentes P+R parkolója. Az M7 autópálya is a közelben van, így autóval is akár fél óra alatt elérhető a főváros nyugati kapuja.

A telek ideális azoknak, akik a családi fészküket csendes, nyugodt helyen egy kiváló adottságokkal rendelkező telken, a Velencei tó közelében szeretnék felépíteni.

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését!

Eladásra kínálunk egy 880 nm-es építési telket a Velencei-tó nyugodt és csendes környékén, a Bence-hegy lábánál, melyről lélegzetelállító, örökpanorámás kilátás nyílik a tóra és a környező természeti szépségekre. Ez a telek kiváló választás lehet azok számára, akik egy saját otthont vagy nyaralót szeretnének építeni egy nyugodt, mégis könnyen elérhető helyen. A víz már a telken belül megtalálható, ami megkönnyíti a későbbi építkezést és az otthon kényelmes használatát. A villany az utcában található, tehát az ehhez kapcsolódó infrastruktúra kiépítése egyszerűen megoldható.

Eladó hangulatos zártkerti telek présházzal, tégla boltozatos borospincével Lovasberényben!

Lovasberény külterületén kínálunk megvételre egy 842 m²-es zártkerti telket, amelyen egy kb. 100 éves, vályogfalazatú, felújítandó présház található.
A telekről szép panorámás kilátás nyílik a környékre, így kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek pihenőhelyet vagy kisebb hétvégi birtokot.

A terület kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik, a tulajdoni lap szerint szőlő-gazdasági épületként van nyilvántartva, és nincs kivonva a művelési ág alól, ezért az ingatlan kifüggesztés köteles.

Irányár: 12,5 millió forint

Ajánlom mindazoknak, akik:

csendes vidéki környezetben szeretnének kikapcsolódni,

kisebb gazdálkodásban, szőlőművelésben gondolkodnak,

vagy saját elképzeléseik szerint szeretnének felújítani egy hangulatos, vályogfalazatú présházat.

Velencei nyaraló saroktelken,  kis házzal kiegészítve!

Velencén, a számozott utcák végénél eladó egy felújítandó nyaraló, a hozzá tartozó kis házzal - egy telken!
Akár nyaralóként, illetve telekként is hasznosítható!A tulajdoni lapon nyaraló, 546 nm.Villany, víz és szennyvízcsatorna az ingatlanban, a gáz az utcában!Tégla építés, lapos tetővel.A házak felújítandóak!
Ha telekként hasznosítaná, akkor 20%-os a beépíthetősége!

***Mindössze 200 méterre a Velencei-Tó***

Eladóvá vált Gárdonyban egy 35 nm -es tégla építésű ikerházfél, 220 nm-es Privát kerttel.

Az ingatlan paraméterei:

*Velencei-Tó 200 méterre található

*Épület 35 nm-Téglaépítésű

*Üdülőövezetben található az ingatlan
*Kivett hétvégi ház, udvar besorolás

*Villany, Víz, Csatorna, Gáz az ingatlanban található

*Fűtése-Gázkonvektorral megoldott

*Melegvizet villanybojler biztosítja

Mivel a Velencei-tó tulajdonképpen az utcában található, így ajánlom azok számára, akik nem szeretnének túl nagy kertet gondozni, ám mégis egy kis privát, elvonulós helyre képzelik magukat a Tó közelében.

Egy kis törődéssel saját ízlésre alakítható az ingatlan és egy törölközővel a kezünkben elsétálhatunk a Tó partra kedvenc koktélunk társaságában.

Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant és már tervezheti is a nyarakat!

Keressenek Bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!

Impozáns művészház, cégközpont, vagy családi fészek - Ön melyiket választja?

Központi helyen, csendes és zöld környezetben található 7 szobás, 3 fürdőszobás egyedi tervezésű ház, kitűnő lokációban, jó közlekedéssel, mindenhez közel. Tágas és világos nappali, egyedi lépcső és privát szférát nyújtó szobák. Mindehhez egy óriási terasz és egy pihenőkert is tartozik, ahol árnyas ücsörgők és napos foltok váltakoznak, a pihenéshez az alaphangot pedig a pálmafa, a fügefa és kerti grillező adja meg. És mindez kitűnő minőségben, frissen felújítva, korszerűsítve, a modern igények szerint. Gárdony központjában, egy mégis nagyon csendes kis mellékutcában épült ez a családi ház 1980-ban. A korának megfelelően nagy térfogatú ház, ám a korát megelőzte a dizájn: modern külsejének köszönhetően ma sem kell szégyenkeznie. A 2020-as évek elején történt felújítás és műszaki korszerűsítés után bátran kijelenthető, hogy modern és a mai igények szerint kényelmes ház jött létre: • új tető (új betonkoszorú, új tetőszerkezet zsindely héjazattal) • külső hőszigetelés a falakon (15 cm nikecell a 30 cm-es porotherm téglafalon) és a földszinti padló alatt (10 cm lépésálló) ???? padlás kőzetgyapot • műanyag nyílászárók • új vízvezeték- és csatornahálózat • új villamos hálózat • új kandalló A házban a földszinten • a tágas nappali – konyha – étkező és az • impozáns lépcsőtér adja a központi teret a családi élethez vagy az üzleti megbeszélésekhez, • a nappaliban kandalló teszi a hűvös, téli estéken melengetően hangulatossá, és • található itt egy hálószoba is saját fürdőszobával, mely vendégszobának készült, szállodai színvonalat kölcsönözve a helyszínnek. Az emeleten • négy kisebb (háló)szoba (8, 13, 13 és 14 nm-esek) adja az elvonulás, intimitás lehetőségét, • egy 30 nm-es „kamasznappali” hat ággyal, és • két fürdőszoba található, • melyek mind külön nyílók a széles galériáról. A pinceszinten pedig egy tágas tároló és egy hangulatos „búfelejtő” került berendezésre. Az előtérben egy praktikus előtér fogadja a hazaérkezőt, de itt lehet leültetni azt a betérőt is, akit a lakásunk intimitásában nem karunk beengedni, de pár szóra szívesen fogadjuk. Az előtérből nyílik az egykori garázs, mely ma már (csak) műhely, hiszen a mai autók már nem férnek el a Trabantnak és Kispolszkinak épült helyen. Parkolás a ház előtt, a saját telken kialakított parkolóhelyen (3 személyautó elfér). Közművek: • villany, víz, csatorna bevezetve a házba • gáz az utcában, a telek előtt A központi elhelyezkedés jellemzői: • vasútállomás 500 m • Spar, Penny 650 m, Aldi 1000 m, Lidl 1700 m • általános iskola 300 m • óvoda 600 m További információkért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal a hét bármely napján! Ha ingatlant szeretne eladni, abban is együttműködöm Önnel. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, TISZTASÁGI FESTÉS UTÁN KÖLTÖZHETŐ!
Gárdonyban eladó tégla építésű, kétszintes, dupla fürdőszobás, 5 szobás, családi ház, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában!
A telek 714 nm-es, körbekerített, az utcafronton lemezkerítéssel, elektromos kapuval, összközműves. 
Az ingatlan jó állapotban van, folyamatosan karbantartották!
Fűtése gázcirkóról működik, távolról is vezérelhető wifis termosztát tartozik hozzá, illetve 5 db hűtő-fűtő klímával is megoldható. A melegvizet gázcirkó készíti.
Homlokzata 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott. Műanyag nyílászárókkal, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt.
Belső elrendezését az alábbiakban sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével, tájékoztató jelleggel!
Földszint: 
- tároló, itt kapott helyet a cirkó 2,5 nm- előtér 5,13 nm- konyha 7,3 nm- étkező 7,6 nm- nappali 21,6 nm- szoba 11,6 nm- wc 1,3 nm- fürdőszoba kádas 3.8 nm- fedett terasz 34 nm
Emelet:
- előszoba 12,64 nm- 4 önálló bejáratú szoba (9 négyzetméteresek)- zuhanyzós fürdőszoba 1,2 nm- wc 1,2 nm- fedett terasz 4,5 nm
A kert hátsó részében építve lett sütögetésekhez, családi összejövetelekre egy 18 nm-es szaletli, mellette megtalálható egy 9 nm-es tároló.
Ezenfelül egy jakuzzi és szauna is rendelkezésre áll, ami benne van a vételárban.
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant, kulcs nálam!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Nyugalmas környezetben!

Eladó Sukoró zártkerti részén, kellemes nyugalmas helyen egy zártkerti telek 16m utcafronttal.

Az ingatlanon  villany található. A telket nem használják, törődni kell vele ,viszont a környezet az igazán kellemes. Közelben állandó lakosok és szinte végig aszfaltozott út található.

Az ár mindenképpen alkuképes, kérem jelezzen ha érdekes lehet Önnek az ingatlan!

Tágas családi ház eladó Kápolnásnyéken! Csend, kényelem és természetközeli élet egyben!Nagycsaládosok figyelem! Kápolnásnyéken eladó egy 150 m² hasznos alapterületű, 6 szobás családi ház, amely minden szempontból tökéletesen kiszolgálja egy többgenerációs család igényeit. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas belső tér: több hálószoba, világos nappali és jól elrendezett helyiségek biztosítanak kényelmes életteret mindenkinek.
Az otthon összkomfortos, hűtő-fűtő klímával, cserépkályhával és vaskályhával is felszerelt így télen-nyáron kellemes hőmérsékletben élvezhetik a mindennapok kényelmét.
A 1078 m²-es telken helyet kapott egy kis tó, ami különleges hangulatot varázsol, szaletli és tűzrakóhely, ahol barátokkal és családdal élvezhetők a közös esték, konyhakert, amely lehetőséget ad az önellátásra, különálló épületben garázs, fatároló és borospince, amelyek a praktikumot és a tárolást könnyítik meg.
A ház nagy része alápincézett, amely ideális műhely és konditerem kialakítására is. 
Ez a zöldövezeti ingatlan egy zsákutcában helyezkedik el, így nincs átmenő forgalom, mégis mindössze 5 perc sétára van a vasútállomás így Budapest és a Velencei-tó gyorsan elérhető.
A ház ideális választás azok számára, akik tágas, jól felszerelt otthont keresnek, nagy kerttel és számos lehetőséggel, álmaik megvalósítására. 
Ha Ön és családja régóta keresi a minden igényt kielégítő otthont, akkor itt az alkalom, Kápolnásnyéken most rátalált! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és nézze meg személyesen ezt a különleges ingatlant, amely hamar belopja magát a szívébe.