Eladó családi ház Pázmánd központi részén.
Megvételre kínálunk Pázmánd központjában egy 75 m² alapterületű, vályog (vert fal) szerkezetű családi házat, 782 m²-es telken.
Az ingatlan helyiségei:
2 külön nyíló szoba, konyha. Hátsó részen található két kamra és egy garázsnak kialakító helyiség.
Műszaki jellemzők:
villany az épületben
víz- és gázcsatlakozás telken belül
cserépfedésű tető.
A telken található továbbá:tároló, pince, fúrt kút.
Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál saját igények szerinti átalakításra.
Elhelyezkedése kiváló: a közelben megtalálható bolt, óvoda, iskola, valamint buszmegálló.

Velencei-tó panorámás, prémium két lakásos családi ház saját stranddal





A Velencei-tó egyik legexkluzívabb, zárt lakóparkjában, saját strandkapcsolattal kínálunk megvételre egy új építésű, 3 hónapon belül költözhető, panorámás prémium otthont, mindössze pár lépésre a vízparttól.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, ahol a nyugalom, a természet és a modern műszaki tartalom találkozik. A lakás déli tájolásának köszönhetően egész nap kiegyensúlyozott fényviszonyokat biztosít, miközben a nyári melegben is komfortos, hűvösebb belső klímát nyújt.

A ház modern, időtálló szerkezettel épül (Porotherm falazat, földszinten vasbeton födém), a lakások között külön dupla hangszigetelt Silka tégla+kétoldalú   válaszfal biztosítja a kiemelkedő hangszigetelést. A korszerű Panasonic T-CAP hőszivattyús rendszer mely energiatakarékos mennyezeti fűtés, hűtés és padlófűtés egészít ki a maximális komfort érdekében. A hővisszanyerős szellőztető rendszer (Blauberg) folyamatos friss levegőt garantál, míg a prémium minőségű Kömmerling nyílászárók háromrétegű üvegezéssel és zsaluziával járulnak hozzá az energiahatékonysághoz. Az ingatlan okosotthon rendszer előkészítéssel rendelkezik, valamint kandalló kialakítására is van lehetőség mivel a kiállás és a kémény megtalálható az ingatlanban.

A jelenlegi elrendezés szerint a földszinten egy tágas, világos nappali konyha+ étkező ami 49 négyzetméteren  kap helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a 46,92 m²-es terasszal. Ezen a szinten található továbbá egy tágas előtér + több külön álló helység  mely több módon kialakítható. 13 négyzetmétert lehet saját képünkre formálni ugyanis lehet hálószoba, iroda, és szauna helyiség is, valamint a földszinten a szobával szemben egy gépészeti helyiség ami 1,15 m² helyezkedik el.

A felső szinten két hálószoba .14,02 m² és 15,70 m², figyelembe véve a hasznos alapterületeket is a tetőtéri kialakítás miatt. Ezen a szinten két fürdőszoba 6,10 m² és 6,43 m², egy gardrób 4,43 m², valamint egy tágas lakó előtér és lépcső 14,04 m² található. A felső szinthez egy 7,94 m²-es erkély és egy 35,81 m²-es tetőterasz is tartozik, amelyek tovább erősítik a panorámás élményt.

Az ingatlan valódi értékét az általa kínált életforma adja. A lakópark saját tóparttal és privát stranddal rendelkezik amit a lakóparkban élő lakók használhatnak, így lehetőség nyílik úszásra, SUP-ozásra, kajakozásra vagy akár vitorlázásra is. A környék kiválóan alkalmas kerékpározásra, túrázásra, és a közelben található a Kovács Katalin Sportakadémia is.

Elhelyezkedése kiemelkedő: zárt, biztonságos lakópark, minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető, beleértve bevásárlási lehetőségeket, iskolát, óvodát és gyógyszertárat. Az M7-es autópálya mindössze 3 perc, Budapest körülbelül 25 perc alatt elérhető, a vasúti közlekedés pedig gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a fővárossal féloránkénti vonatjáratokkal.

A kivitelező egyik legnagyobb előnye, hogy az ingatlan teljes mértékben személyre szabható. Nemcsak a burkolatok és színek választhatók, hanem a belső elrendezés, a konyha, a lépcső és a terasz kialakítása is, sőt igény esetén medence és kert is kiépíthető. A teljes folyamat egy kézben történik, a tervezéstől a kivitelezésig.

A külső kialakítás része az előkészített kert és tereprendezés, az elektromos kapu és a térkövezett beálló, valamint az üveg erkélykorlátok. Igény esetén teljes kertépítés, medence kivitelezés, lakberendezés,  és teljes okosotthon rendszer is rendelhető.

Az ár tartalmazza a minőségi hideg- és melegburkolatokat, szanitereket, belső ajtókat, valamint a riasztó- és kamerarendszer előkészítést és konyhabútort egy meghatározott keretösszeggel amely a megtekintést követően átadott műszaki leírásban megtalálható. A végleges ár az egyedi igények alapján kerül meghatározásra.

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik prémium ingatlant keresnek a velencei tó partján.

Szerezze meg új, modern eleganciával épülő, új otthonát Seregélyesen!

Lépjen be a jövő otthonába, ahol a stílus és a funkcionalitás tökéletes harmóniában találkozik. Ezen a 96,31 nm-es, új építésű házon Seregélyesen a legkorszerűbb építészeti megoldások és anyagok garantálják a kényelmet és az időtállóságot.

Korszerű építőanyagok és hatékony energiagazdálkodás:
A fő falazat Leiertherm 30NF téglából készül, amely kiemelkedő hőszigetelő képességgel bír, így a ház télen melegen, nyáron pedig hűvösen tartja Önt és szeretteit. A 12N+F kerámia válaszfalak lehetővé teszik a terek rugalmas kialakítását, míg a fafödém szerkezet melegséget és természetes szépséget ad a belső térnek.

Stílusos tető és hatékony szigetelés:
A ház félnyeregtetős kialakítása nem csupán esztétikus, de funkcionálisan is kiemelkedő, biztosítja az optimális csapadékelvezetést. Az antracit színű Bramac Római protector beton cserepek modern megjelenést kölcsönöznek otthonának. A külső és lábazati szigetelések (15 cm EPS és XPS lemezek) a minőségi 30 cm-es Rockwool kőzetgyapot födémszigetelés kiegészítéseként optimális hőszigetelést biztosítanak, hogy a komfort mindig garantált legyen.

Energiahatékony rendszerek:
A hőszivattyús rendszer nemcsak a fűtést, hanem a hűtést is ellátja, így egész évben kellemes klímát biztosít, miközben energiát takarít meg. A hibrid bojler tároló a melegvíz-ellátást hatékonyan, környezetbarát módon biztosítja.

Minőségi nyílászárók és elegáns belterek:
A hőszigetelt, három rétegű műanyag nyílászárók megőrzik a ház energiáját, és kiváló komfortérzetet nyújtanak bármely évszakban. A járólapokkal burkolt, minden igényt kielégítő helyiségek pedig az elegancia és praktikum tökéletes elegyét kínálják.

Átadás és megtekintés:
Az átadásra várhatóan 2026. december végén kerülhet sor, de már most lehetősége van arra, hogy megalapozza jövőjét ebben az elbűvölő otthonban. Várom hívását, hogy személyesen is bemutathassam ezt a kivételes lehetőséget. 

Ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot bizalommal, és kezdje meg élete új fejezetét egy olyan otthonban, amely egyszerre testesíti meg az innovációt és a kényelmet.

Építési telek eladó Pákozd természetközeli részén

Pákozdon eladó egy építési telek, építkezésre előkészítve. A lankás domboldalon található, közelítőleg sík telket két oldalról erdős-bokros keskeny telek határolja, így az amúgy is csendes környéken közeli szomszédok sem zavarják a csendet és nyugalmat. A telek: - területe 850 nm - villany a telken - víz kútfúrással oldható meg, csatorna helyett egyedi szennyvíztisztító szükséges - szabadon álló épület építhető - beépíthetőségi arány: max. 20% (azaz bruttó 170 nm) - maximális építménymagasság 4,50 m - minimális zöldfelület aránya: 40% - szinte sík, minimális lejtése van - rálátás a környező domos lankákra - murvás út, amit szélesíteni és burkolni fognak a közeljövőben

ELADÓ TELEK NYARALÓVAL A VELENCEI-TÓNÁL!
Az ingatlan Pákozd egyik csendes utcájában, a központól 200 m-re helyezkedik el.A telek fekvése kiváló, könnyen megközelíthető, panorámás kilátás a szemben lévő dombra és a patakra.Két tégla épület van a területen boros pincével, medencével és napozó terasszal!Az épületek elbontásával akár családi ház is épülhet rá! Fejlesztőknek és befektetőknek remek lehetőség!Összközműves! Víz, villany, gáz az ingatlanban!Díjmentes hitelügyintézés ügyfeleink részére!Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését vagy bővebb információt szeretne, kérem keressen elérhetőségem valamelyikén!

Kápolnásnyéken belterületi, 1017 m2-es, összközműves telek eladó! 
Minden közmű bevezetésre került. Rendezett, sík terület. Található rajta építkezéshez felhasználható sóder, salak. Utcafrontja 18 méter széles. Beépíthetősége 30% 
Csendes, nyugodt környéken, jó szomszédsággal. Vasútállomás 10 perc gyalog.Tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Baracskai két ház - együtt eladó!

Baracskán, a központ közelében eladó egy két egységes lakóingatlan, garázzsal.A garázs -  és a kapu is automata működtetésű, térköves kocsibeállóval.

Áramkapacitás:  3x16 amper
Összközművel, általánosan jó állapotban, tisztasági festés után már költözhető

Energetikai tanúsítvány: G,
CO2 kibocsátás: F
Tökéletes választás két generáció  együttéléséhez. Együtt és mégis külön!

A központ 5 perces sétával elérhető.

Kivételes lehetőség panorámás építési telek Sukorón!

Sukoró közkedvelt, természeti adottságokban gazdag részén kínálunk megvételre egy 4.835 m² alapterületű, déli fekvésű, napfényes, enyhén lejtős építési telket, amely páratlan lehetőséget kínál egy exkluzív otthon megvalósítására.

Az ingatlan a Présház utca közelében helyezkedik el, három helyrajzi számon nyilvántartva. A terület jelenleg gondozott, termő szőlővel beültetett, amely nemcsak hangulatában idézi a környék hagyományait, hanem különleges karaktert is kölcsönöz a birtoknak.

Környezet és elhelyezkedés

A környék korábban szőlőterületként volt ismert, napjainkban azonban egyre több igényes, új építésű ingatlan jelenik meg, így a lokáció folyamatos fejlődése és értéknövekedése biztosított.
A szomszédos telek után már természetvédelmi terület található, amely hosszú távon garantálja a zavartalan, nyugodt környezetet és a páratlan panorámát.

Közművek és adottságok

A telek kiváló infrastruktúrával rendelkezik:

víz, villany és gáz a telken belül
csatorna az utcában
saját fúrt kút
Beépíthetőség
beépíthetőség: 25%
megengedett építménymagasság: 4,5 m

Az ingatlan betonúton, kényelmesen megközelíthető, ami a mindennapi használat során is jelentős előnyt jelent.

Ez a különleges adottságú telek ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, panorámás környezetben, ugyanakkor jól megközelíthető helyen szeretnék megvalósítani álmaik otthonát vagy egy értékálló befektetést.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

ELADÓ FÉLKÉSZ CSALÁDI HÁZ ÖRÖK PANORÁMÁVAL MÁNY, JÁNOS-HEGY

Csendes, nyugodt környezetben, Mány kedvelt János-hegy részén kínálunk megvételre egy belterületi, 870 nm-es telken épülő, örök panorámás lakóingatlant. Övezeti besorolás Lf3.

A jelenleg építés alatt álló ház kiváló lehetőség azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnék befejezni új otthonukat vagy hétvégi házukat.

Főbb jellemzők:

   nettó 59 nm-es lakóház + 20 nm fedett terasz
   2 szoba + nappali, konyha

    Fürdőszoba + külön WC

    20 cm vasalt beton alap

    Könnyűszerkezetes, fémvázas épület

    Szendvicspanel falazat (5 cm, 4 cm PIR hab), belül gipszkarton

    Tető: cserepes lemez, padlás (nem beépíthető, de pakolható)

Jelenlegi készültségi szint:

    Helyiségek kialakítva

    Villanyszerelés előkészítve (kábelezés, kapcsolóhelyek)

    Víz- és csatornarendszer kiépítve

    Padlószerkezet rétegrend elkészítve, padlófűtés cső rendelkezésre áll (600 m)

    29 cm szigetelés (födém: kőzetgyapot, falak: hungarocell az oldal falazaton jelenleg csak 14 cm, de megvan hozzá a plusz 15cm hungarocell)

    Műanyag nyílászárók beépítve (biztonsági ajtó, 5 ablak, 1 teraszajtó, 1 kisablak)

További extrák:

    5×4 m-es terasz, amely igény szerint beépíthető. bővíthető

    2 db, egyenként 3 m³-es szikkasztós emésztőtartály

    Építési engedéllyel rendelkezik

Közművek:

A közművek (villany, víz, gáz) az ingatlanhoz vezető út elején elérhetők, jelenleg a telken belül NINCS kiépítve, jelenleg a villany bevezetése folyamatban.

Ha egy nyugodt, természetközeli helyen szeretne saját elképzelései szerint kialakított otthont, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni!

Rusztikus ház napelemmel, fürdődézsával, szép kerttel - a hétköznapi luxus

A modern és a hagyományos ötvözése „A jó régit a jó újjal a jelen időben kézfogásra bírni törekednék” - Széchenyi István. Gárdony központjában, egy csendes kis utcában eladó ez a 6 hálószobás ház tornáccal, nagy terasszal, elektromos fürdődézsával, garázzsal és egy szépen gondozott kerttel. A ház 2007-ben épült, a tetőtéri rész 2015-ben lett beépítve. A ház folyamatos karbantartás alatt áll és részleges felújítások is történtek: 2021-ben új konyhabútor és gépek, 2023-ban egy külső légbeszívásos kandalló épült, 2026 januárjában a cirkó kazán lett újra cserélve. A házban az alábbi terek találhatók: A földszinten: - nappali – konyha – étkező - 3 hálószoba - fürdőszoba, külön wc - kamra, háztartási helyiség - előszoba, közlekedő + terasz 26 nm + tornác 17 nm Az emeleten: - 3 hálószoba - fürdőszoba wc-vel - kis közös nappali - tároló Műszaki jellemzők: - alap, lábazat: vasalt beton lábazati koszorú, Akvabit vízszigetelés - falazat: Porotherm tégla 44-es és 30-as méretben, válaszfalak: 10 cm-es tégla - födém: borított fagerendás födém - koszorúk: vasbeton, hőszigeteléssel - tető: hagyományos ácsolt szerkezet kerámiacserép fedéssel - külső nyílászárók: fa, 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel - fűtés: gázkazán (kombi cirkó), hőleadás a kerámiával burkolt helyiségekben padlófűtéssel, a hajópadlóval burkolt helyiségekben radiátorokkal - hűtés: az emeleti szobákban klímaberendezéssel - hőszigetelés: 20 cm Rockwool párazáró fóliával - kombi cirkó gázkazán (5 hónapos): fűtés és melegvíz ellátás Gárdonyban, a 7-es főúttól felfelé néhány utcára található az ingatlan csendes, családi házas övezetben. Boltok és közlekedési megállók pár perc gyalogtávra, autópályafelhajtó 10 perc autózásra találhatók. Óvodás, iskolák szintén gyalogtávra, közösségi rendezvényhelyszínek szintén. Jöjjön, és nézzük meg együtt ezt a különleges hangulatú és kifogástalan műszaki állapotú házat! Ha ingatlant kell eladni, segítünk, vagy hitelt felvenni a finanszírozáshoz, kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Hangulatos, gondozott ház eladó, nyugalom és vidéki életérzés egy helyen!

Eladó egy igazi falusi hangulatú, szerethető otthon, amely egy csendes, nyugodt utcában helyezkedik el, barátságos szomszédokkal körülvéve. A ház gondozott, tiszta és folyamatosan karbantartott, jelenleg is lakott, így azonnal költözhető állapotú.

A szépen rendezett kert és udvar igazi kis ékszerdoboz, amely tökéletes pihenésre, kikapcsolódásra.

Főbb adatok:
Ház alapterülete: 50 m²
Telek mérete: 488 m²
Szobák száma: 2 szoba
Falazat: vályog
Födém: fa gerendás
Fűtés: gázkazán
Közművek: minden közmű bevezetve
Kút a telken
Tehermentes ingatlan
Irányár: 39 990 000 Ft

Az ingatlan jellemzői:
kb. 1960 körül épült
jó állapotú, gondosan karbantartott ház
igényes, tiszta belső terek
azonnal költözhető
ideális állandó otthonnak vagy hétvégi háznak is

Kert és környezet:
csodaszép, rendezett udvar és kert
nyugodt, csendes környék
barátságos, összetartó szomszédság
kilátás az udvarra és zöldövezeti panorámára
igazi vidéki, békés életérzés

Elhelyezkedés:
A mindennapi élethez szükséges minden könnyen elérhető:
bolt a közelben
iskola
buszmegálló

Miért különleges?
hangulatos, falusi jellegű otthon
gondozott, szép kert
csendes, nyugodt környezet
jó állapot azonnal költözhető
teljes közmű
kút a telken
kiváló ár-érték arány
Érdeklődjön bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a szerethető otthont!

Felújított kertes ház várja új lakóit városi kényelemmel, vidéki környezetben

Felújított ház, kibővült lakótér, pihenőkert, gyerekparadicsom, mindez modern műszaki tartalommal, otthoni munkához vagy vállalkozáshoz alkalmas, kívülről külön nyíló terekkel – kell ennél több? Szinte rezsi nélkül? Még 8 évig. Az idilli vidéki környezetbe hazatérni megnyugtató érzés, mégsem kell messzire menni. Dinnyésen, a Velencei-tó közelében található ez a családi otthonnak épült ház a kikapcsolódást, feltöltődést segítő kerttel. Az eredeti ház vályog falú, a bővítés során tégla falakkal egészült ki a ház és nyerte el mai formáját. A lakóház: • 2 nagy és 2 kis szoba • fürdő és onnan nyíló wc • konyha étkezővel • éléskamra • gardrób • háztartási helyiség • közlekedő • előszoba A második lakóegység: • szoba • fürdő - wc További helyiségek, tárolók: • garázs szerelőaknával • tároló • fedett kocsibeálló • szaletli bútorzattal és oldalfalain szélvédő ponyvával • térköves parkolóhelyek telken belül és zúzott köves helyek a telken kívül Kert: • óriási ezüstfenyő, hatalmas szelídgesztenye fa • zöld fű • térköves medencehely • két kerti csap, egyik fúrt kútról, másik vezetékes vízről Teljes felújítás 2021-ben: • új tető: szerkezet, fólia, cserépfedés • külső és belső nyílászárók • új fűtési rendszer: norvég panel és hűtő-fűtő klíma minden szobában (4 helyen) • új elektromos vezetékek és biztosítéktábla • új víz- és csatornacsövek • födémszigetelés a padláson: 25 cm fújt üveggyapot • külső falszigetelés: 15 cm nikecell Műszaki jellemzők: • 10 kW-os napelem rendszer, szaldó elszámolással 2034-ig • 3 x 25 A nappali és 3 x 25 A H tarifa • elektromos autó töltéshez előkészítés • Bosch mosogatógép, AEG elektromos tűzhely • minden helyiségben automata szellőztetőrendszer, kamera rendszer, kábeltévé vezetékelés, okos világítás • fúrt kút • gázcsonk a telken belül (használatban nincs) Dinnyés a Velencei-tó települései közül a legcsendesebb, de mégis minden funkció közelében lévő település. Játszótér, óvoda, kisbolt, gazdabolt, a híres Várpark érhető el percek alatt, de autóval, busszal, vonattal Székesfehérvár vagy Budapest is csak „bruttó” fél óra. A tó körüli kulturális programoknak, a kirándulóhelyeknek, vásárlási lehetőségeknek és a már széles körű szolgáltatásoknak köszönhetően akár ki se kell mozdulni messzebbre. Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Ingatlan eladásban vagy a finanszírozás megtervezésében is készséggel állunk rendelkezésére személyre szabott ajánlattal. felújított, pihenőkert, napelem, fúrt kút, vállalkozás