Mogyoród egyik legexkluzívabb lakóparkjában, a 24 órás őrzéssel védett Lake Forest Villaparkban kínálunk megvételre egy olyan minimál stílusú luxusvillát, amely ritkán jelenik meg a piacon.
Ez az otthon azoknak készült, akik számára a kompromisszum nem opció.
A közel 260 m²-es lakótér, a több mint 120 m²-nyi teraszkapcsolat és a padlótól mennyezetig érő üvegfelületek különleges kapcsolatot teremtenek a belső terek és a természet között. A ház minden részlete a nyugalmat, a letisztultságot és a kifinomult eleganciát szolgálja.

A tágas nappali, a designer konyha és az intim privát terek tökéletes egyensúlyt alkotnak. A szülői lakosztály saját wellnessélményt kínál nagyméretű káddal, walk-in zuhanyzóval és exkluzív fürdőszobával, míg az emeleti hálószobák saját teraszukról élvezhetik a villapark zöld környezetét.
Az ingatlan műszaki tartalma a prémium kategória élvonalába tartozik:
monolit vasbeton szerkezet
hőszivattyús mennyezeti és padlófűtés-hűtés
intelligens épületvezérlés
hővisszanyerős szellőztetőrendszer
motoros árnyékolás
háromrétegű prémium nyílászárók
finn- és infraszauna

A végeredmény egy olyan otthon, amely egyszerre reprezentatív, energiatakarékos és időtálló.

A Lake Forest Villapark Budapest közelségét ötvözi a természet nyugalmával. Egy zárt, biztonságos környezetben, ahol a privát szféra, a csend és az életminőség valódi értéket képvisel.

Nem csupán egy ingatlan. Egy életstílus.

ELADÓ HÁZ BUDAKALÁSZON AZ OMSZKI TÓ KÖZELÉBEN!!!RITKA LEHETŐSÉG!!!
Eladó  562 nm-es telken elhelyezkedő 230 nm-es 2006 ban épült kétszintes családi ház .A Tó közelsége számtalan sportolási lehetőséget nyújt, professzionális futópálya, végbord, kiépített kerékpár út.  
Elhelyezkedés:Az ingatlan Budakalász kedvelt részén az Omszki Tó közelében két perc kényelmes sétatávolságban helyezkedik el.Tömegközlekedés szempontjából is ideális választás. A HÉV megálló pár percen belül, amellyel a Battyány tér és a festői Szentendre is 20 percen belül el érhető.
Főbb jellemzői: -Téglaépítésű-38cm tégla-Összközműves-Műanyag és fa tetőtéri ablakok-Gázkazán-Kandalló-Klímaberendezés-Nappali+4 szoba
Elrendezése alsó szint:-Nappali-konyha-Kamra-Zuhanyzós fürdőszoba-Külön WC-Garázs-Részben fedett terasz-Kertkapcsolat-kerti tároló-fúrt kút-pince
Elrendezés felső szint:-Előtér-4 szoba-Fürdőszoba, káddal-WC
Az ingatlant ideális választás lehet családok számára, akik nyugalomra, természet közeli környezetre vágynak elérhető távolságra a várostól!
Bővebb felvilágosításért és megtekintésért keressen bizalommal akár hétvégén is!!!  

Modern apartment in Terézváros

Special opportunity on the market! The foreign owner has RENOVATED this apartment for THEIR OWN USE. It was not prepared for sale; it was truly made to PREMIUM quality. The 52 m², TWO-ROOM apartment has been completely renewed! The ENTIRE ELECTRICAL, WATER, and SEWER SYSTEM has been replaced. A NEW HEATING SYSTEM has been installed, featuring an energy-efficient IMMERGAS condensing combi boiler (which provides heating and hot water), along with a new chimney. Underfloor heating has been installed in the bathroom, toilet, hallway, wardrobe, and kitchen, while new radiator heating has been set up in the rooms, and a towel radiator has also been installed in the bathroom. In the LIVING ROOM, a 2.8 kW cooling-heating AIR CONDITIONER (GREE) takes care of the cooling/heating. It has received NEW 5-chamber plastic WINDOWS and a FRONT DOOR, NEW INTERNAL DOORS, motorized SHUTTERS controlled by remote, insect screens, and AUTOMATIC VENTILATORS installed on the kitchen window. In every room, after plastering and sanding the walls and ceilings, QUALITY PAINT has been applied, and DESIGN WALLPAPER has been placed in the rooms. Each room features UNIQUE LIGHTING with dimming options. A new, CUSTOM-MADE built-in KITCHEN FURNITURE and BATHROOM FURNITURE with Tip-on opening and Blaum fittings have been installed. A high-quality kitchen has been designed to meet all needs, featuring an induction cooktop, built-in oven (BOSH), built-in microwave, dishwasher, refrigerator, and extractor hood. New design sanitary ware and faucets (RAVAK), a built-in low-water consumption toilet (GEBERIT), a washing machine connection in the bathroom, and new mechanical ventilation in the toilet have been installed. Security is ensured by an ALARM SYSTEM and VIDEO INTERCOM. The built-in furniture and wardrobes in the apartment maximize the use of space. BE THE FIRST RESIDENT of this bright, high-ceilinged exclusive apartment! Freshly renovated, never used property! The electrical network of the building was replaced in the spring, and the complete painting of the building's inner facade is currently being tendered. The property is located in the heart of Terézváros, close to Podmaniczky Street and the Western Railway Station. The AREA IS EXCELLENTLY SERVED, with numerous shops, entertainment venues, restaurants, and cafes nearby. Excellent transportation, everything is within reach! This apartment is not just a home but also a GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY. Come and see it! You won't be disappointed! A video presentation of the apartment is also available!

A II. kerület egyik közkedvelt részén, a Buday László utcában eladó egy felújított, földszinti, utcai nézetű lakás, amely kiváló választás lehet befektetésre vagy saját célra egyaránt. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 29 m² alapterületű, a valóságban azonban közel 31 m² hasznos területtel rendelkezik. A lakás jó állapotú, rendezett társasházban található, amelynek műszaki és esztétikai állapota egyaránt kedvező, így hosszú távon is értékálló környezetet biztosít.

A lakás 1/1 tulajdonú és tehermentes, így az adásvétel gyorsan és problémamentesen lebonyolítható. Jelenleg bérlő lakja, ezért befektetők számára különösen vonzó lehetőség, hiszen azonnali bevételt termel. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben üzletek, szolgáltatások, éttermek és minden fontos mindennapi ellátást biztosító intézmény megtalálható.

Az ingatlantól néhány perc sétára található a népszerű Mechwart Liget, amely a II. kerület egyik kedvelt parkja, kellemes zöld környezetet biztosítva a kikapcsolódáshoz és a mindennapi feltöltődéshez. A közlekedés kiváló: a Széll Kálmán tér közelségének köszönhetően számos villamos-, busz- és metrójárat gyors elérést biztosít a város minden pontja felé. A kiváló lokáció, a felújított állapot és a stabil bérbeadhatóság együttesen teszik ezt az ingatlant értékálló és könnyen hasznosítható befektetéssé.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS ELADÓ A III. KERÜLETBEN, A KISCELLI UTCÁBAN!

Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Kiscelli utcában eladó egy teljes körűen felújított, földszinti lakás, amely ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek is. Az ingatlan önálló HRSZ számmal rendelkezik.

Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is megújult:

teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént
új rézvezetékek kerültek beépítésre
új Ariston bojler került beszerelésre
új biztonsági bejárati ajtó
gépesített konyha
modern hűtő-fűtő klíma
elektromos padlófűtés biztosítja a komfortot

A lakás nyugodt, kellemes környezetben található, mégis jól megközelíthető helyen. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően idősebbek számára is kényelmes választás lehet.

Főbb előnyök:

teljes körű felújítás
alacsony fenntartási költségek
modern műszaki tartalom
csendes, zöld környezet
azonnal költözhető állapot

Ha egy gondosan felújított, modern lakást keres Óbudán, ezt érdemes megnézni!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Luxury residential house at an excellent price in Mogyoród, in the Sissy Residential Park

Be the first resident of this newly built duplex in Mogyoród, in an exclusive environment! According to the title deed, the two semi-detached houses are registered as CONDOMINIUMS, so the regulations regarding state subsidies and loans for apartments apply! Let’s look at the details! LAYOUT - HUGE (42m2) living room with American kitchen with an also huge TERRACE - 3 spacious BEDROOMS + 1 STUDY or guest room - One shower, one BATHROOM WITH BATHTUB AND SHOWER, as well as a guest toilet TECHNICAL CONTENT - Premium plastic windows, 15 cm graphite insulation - ELECTRIC SHUTTERS on every window - HEAT PUMP, underfloor heating, ceiling heating-cooling - H TARIFF, A+ energy classification - Heat recovery, automatic ventilation system - HEATING adjustable room by room - Solar panel system - Premium waterproof laminate flooring - ITALIAN KITCHEN with premium kitchen appliances - OAK staircase with glass railing - RAVAK bathtub and faucets, premium sanitary ware - Electric car charger, heated garage - Outdoor lighting - Alarm system, camera system installed - Turf, irrigation system, watering tap, automatic frost protection ENVIRONMENT: The Sissy Villa Park is one of the MOST EXCLUSIVE RESIDENTIAL PARKS in Mogyoród - Closed entrance with barrier and surveillance system - PRIVATE LAKE with walking paths, outdoor lighting, and sunbathing docks - Quiet, well-kept environment with a family-friendly community - School, kindergarten, nursery, shopping opportunities, and medical office nearby LOCATION: - Accessible in 5 minutes via the M3 motorway - HÉV station (Szentjakab) within walking distance The property is free of encumbrances and can be occupied IMMEDIATELY. Loans and state subsidies can be utilized for the purchase. Our independent bank advisors are available to assist our clients with free consultation and administration. Request our PRESENTATION VIDEO of the property from our colleague! The house can be viewed flexibly. An exceptional opportunity! Don’t miss out! Come and see it today!

Fedezze fel otthonát Csobánkán, központi helyen – 2 szobás ikerház várja önt!

2 szobás ikerfél Csobánkán – RITKA lehetőség! Egy igazán kellemes árú ingatlant kínálunk megvételre Csobánka csendes, központi környékén. Az ingatlan felújítandó, így saját igényei szerint alakíthatja ki álmai otthonát. Az ingatlanról: - 49 nm - 263 nm-es telek - 2 szoba - komfortos (fürdőszoba kialakítható) - könnyen karbantartható, 30 nm-es kert - 6 nm-es fedett terasz - fűtése gázkonvektoros - tehermentes - saját gépkocsibeálló kialakítható - tetőtér beépíthető Környékről: - kertvárosi környezet - iskola, óvoda a közelben - bevásárlási lehetőségek A közeli erdők és dombok remek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, legyen szó túrázásról vagy csak egy kellemes sétáról. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, amely bővítési lehetőségeket is kínál, ne habozzon, keressen bizalommal! Jöjjön és éljen a lehetőséggel, hiszen ritkán fordul elő, hogy Csobánkán ilyen kedvező áron lévő otthon kerüljön eladó sorba!

PANORÁMA, NYUGALOM ÉS PRÉMIUM KÖRNYEZET - MINDEZ EGYETLEN ÉPÍTÉSI TELKEN! Budajenő exkluzív Hilltop lakóparkjában ELADÓ egy remek adottságokkal rendelkező 1285 m2-es, panorámás telek, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik prémium környezetben, a természet közelségében szeretnék megvalósítani jövőbeli otthonukat! A telek a Hombár utcában helyezkedik el igényes házak szomszédságában. Dél-nyugati tájolásának köszönhetően kiváló benapozottsággal rendelkezik, miközben a környező dombokra és a Zsámbéki-medence irányába nyíló panoráma különleges hangulatot kölcsönöz a területnek. A telek főbb paraméterei: - 1285 m2 - Minden közmű a telek előtt elérhető - Lke-4 övezeti besorolás - 25% maximális beépíthetőség - 60% minimum zöldfelület arány - 4,5 méter maximális épületmagasság - 30 méter utcafronti szélesség A kedvező méretek és az előnyös övezeti besorolás lehetővé teszik egy tágas, modern csalási ház megépítését, miközben a telek továbbra is megőrizheti zöld karakterét. HILLTOP - az egyik legkeresettebb lakókörnyezet a budai agglomerációban. A Hilltop lakópark az elmúlt években Budajenő egyik legnépszerűbb és legértékállóbb lakókörnyezetévé vált. Az egységes utcakép, a nagy méretű telkek, az igényes építészeti környezet és a nyugodt, biztonságos légkör olyan életteret teremtenek, amelyet egyre többen keresnek Budapest közvetlen vonzáskörzetében. A lakópark különleges vonzereje, hogy a természet közelségét ötvözi a mindennapi élethez szükséges infrastruktúrával. A környéket erdők, kiránduló útvonalak és kerékpáros útvonalak veszik körül, így a szabadidős lehetőségek szinte kimeríthetetlenek. BUDAJENŐ Budajenő a Zsámbéki-medence egyik legkedveltebb települése, amely méltán népszerű a családosok körében. A település rendezett, folyamatosan fejlődő, ugyanakkor megőrizte falusias hangulatát és természetközeli karakterét. A községben óvoda, iskola, üzletek, éttermek és számos szolgáltatás megtalálható, miközben Budapest is könnyen elérhető. A kiváló közbiztonság, a tiszta levegő és a közösségi élet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Budajenő hosszú távon is értékálló választás legyen. Ez a telek nem csupán egy építési telek, hanem egy lehetőség arra, hogy egy különleges környezetben, prémium adottságokkal rendelkező otthon szülessen meg! Olyan helyen ahol a panoráma, a természet és a magas életminőség a mindennapok természetes részét képezik. A lakóparkban elérhető, beépítetlen telkek száma mára erősen korlátozott, így az ingatlan nemcsak otthonteremtési, hanem hosszú távon értékálló befektetési lehetőséget is jelent! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

PANORÁMÁS CSALÁDI OTTHON A DUNAKANYAR SZÍVÉBEN! A Dunakanyar egyik legszebb, természetközeli részén, Dunabogdány Svábhegy városrészén ELADÓ jó állapotú, háromszintes, 190 m2-es, nappali + 4 szobás, önálló családi ház, amelyet a lenyűgöző hegyvidéki panoráma, a nyugodt környezet és a tágas, világos, élhető terek tesznek igazán különlegessé! Az Öreg Kálvária utcában található ingatlan egy 836 m2-es, összközműves, lakóövezeti telken helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a privát élettér tökéletes harmóniában találkozik. A ház egyik legnagyobb értéke a szinte minden helyiségből élvezhető csodálatos panoráma. A környező hegyek látványa minden évszakban és napszakban különleges hangulatot teremt. A ház bruttó 210 m2-es, nettó hasznos alapterülete 190 m2. Mindhárom szinten élhető, komfortos terek kerültek kialakításra, így ideális választás lehet olyan családok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek tágas, világos otthont. FÖLDSZINT - Előszoba, beépített szekrényekkel - Körbenapozott, teraszkapcsolatos nappali - DNY-i tájolású terasz - Nagy ablakos, panorámás étkező - Gépesített, világos konyha - 3 m2-es, ablakos kamra - Dolgozószoba - Sarokkádas, dupla mosdós fürdőszoba - Külön mellékhelyiség piszoárral TETŐTÉR - 3 külön nyíló szoba - 2 panorámás erkély - Külön gardrób - Zuhanyzós fürdőszoba wc-vel - Hangulatos, nyitott tér jelenleg dolgozónak kialakítva SZUTERÉN - Gépészeti helyiség - Tároló - Borospince - 42 m2-es helyiség közvetlen kijárattal a kertbe A 2000-ben épült ytong szerkezetű szigetelt ház jelenleg is jó állapotban van. Fűtését gáz cirkó biztosítja radiátoros hőleadókkal, ezen kívűl 5 db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A tetőtéri szobák mindegyike klimatizált. 2 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek mindegyike redőnnyel felszerelt. A parkosított, enyhén lejtős telek gondozott növényzettel, örökzöldekkel, gyümölcsfákkal beültetett terület. A ház előtt fedett, kétállásos gépkocsi beálló található, emellett a telken belül további 2-3 autó parkolása is megoldott. Dunabogdány a Dunakanyar egyik leghangulatosabb települése köszönhetően különleges földrajzi adottságainak és hangulatának. Közkedvelt strand, éttermek, számos kültéri program és rendezvény színesíti az itt lakók lehetőségeit. A településen Iskola, Óvoda, Gyógyszertár, Orvosi rendelők, Bank, Posta, Pékség, Cukrászda, Húsbolt és további bevásárlási lehetőségek állnak rendelkezésre. Ez az ingatlan ideális választás olyan családok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától és egy olyan harmonikus, természetközeli életteret keresnek, ahol a nyugalom, a tágas terek és a panoráma egyszerre vannak jelen! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

DUNAKESZI SORHÁZ CSÖNDES UTCÁBAN ELADÓ!

DUNAKESZI KÖZPONTJÁBAN, egy hangulatos, TÉRKÖVEZETT utcácskában vált eladóvá ez a SORHÁZI LAKÁS. A 2010-ben épült házban mindössze 3 LAKÁS VAN, közös költség nincs. A lakás NETTÓ 79, 3 szobás, belső kétszintes, DUPLA komfortos, KELET-NYUGATI tájolású. A fűtést és meleg vizet a gázcirkó szolgáltatja, de hideg téli estéken a kandallóval is fel tudjuk fűteni a házat. Az alsó szinten található: nappali, konyha, kamra, zuhanyzós fürdő WC-vel. Fölső szinten: közlekedő, 2 szoba, sarokkádas fürdő, külön WC, gardrób, erkély. A lakáshoz tartozik 30 nm térkövezett saját telekrész is. Itt két autó elfér és még egy az utcán. Kellemes kertes sorházunk lehet, ha ezt a részt lefüvezzük, ahogy a látványterven látszik. Extrák: kandalló, tölgyfa belső ajtók, redőny, szúnyogháló, velux ablak. A vételár tartalmazza a konyhabútort és a tölgyfa gardróbszekrényt. Ha nyugodt környezetben szeretne igényes lakásban lakni, ezt feltétlen nézze meg! Hívjon bizalommal a hét bármely napján.

PRÉMIUM KÖRNYEZET, IGÉNYES FELÚJÍTÁS, KIVÉTELES ADOTTSÁGOK!

Dunakeszi különleges, RÉGI VÁROSRÉSZI környezetében vált eladóvá ez a háromszobás, TELJES KÖRŰEN és MAGAS SZÍNVONALON felújított SORHÁZI OTTHON, amely a KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉST ritkán elérhető KIVÉTELES ADOTTSÁGOKKAL ötvözi. A belső terek kialakítása során a tulajdonosok kiemelt figyelmet fordítottak a MODERN MEGJELENÉSRE és az IDŐTÁLLÓ MINŐSÉGRE. FIATALOS hangulatú OTTHON, VILÁGOS és ÁTGONDOLT terekkel. - Olyan ingatlan, amelybe valóban csak költözni kell. A nappali és a FEDETT TERASZ kapcsolata különösen jól élhetővé teszi a mindennapokat: A 33 nm-es fedett terasz a nappali természetes folytatásaként működik, míg a hozzá tartozó SAJÁT KERT nyugodt és hangulatos környezetet biztosít a KIKAPCSOLÓDÁSHOZ. Az ingatlanhoz saját ÖNÁLLÓ GARÁZS, valamint egy 25 nm-es, masszív téglaPINCE is tartozik, amely tárolásra, hobbitérnek vagy akár külön funkcionális helyiségként is kiválóan használható. A régi városrész hangulata, a CSÖNDES UTCÁK, a kialakult infrastruktúra és a kiváló közlekedés együttesen teremtenek valódi értéket. NÉHÁNY PERC SÉTÁVAL ELÉRHETŐ: -vasútállomás, -üzletek és szolgáltatások, -óvoda és iskola, játszótér -gyógyszertár, pékség és több mindennapi kényelmi szolgáltatás. EXTRÁK: Teljesen felújított, (festés, burkolatok, vezetékek, tető, ablakok, cirkó, bojler...) Új konyha gépesítve, 5 ponton záródó biztonsági ajtó, Biztonsági üveges és kulcsos teraszajtók, Új beltéri ajtók, Szúnyogháló, Árnyékoló, Fedett terasz, Pince, Garázs, Mosókonyha, Fa tüzelésű kályha, Keleti-nyugati tájolás. A fenntartási költsége kimondottan kedvező, a teljes nyári rezsi 18 ezer, a teljes téli rezsi pedig 35 ezer forint. Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. Ez az otthon IDEÁLIS választás azok számára, akik minőségi környezetet és hosszú távon is értékálló lokációt keresnek. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Luxury residential house at an excellent price in Mogyoród, in the Sissy Residential Park

Be the first resident of this newly built duplex in Mogyoród, in an exclusive environment! According to the title deed, the two semi-detached houses are registered as CONDOMINIUMS, so the regulations regarding state subsidies and loans for apartments apply! Let’s look at the details! LAYOUT - HUGE (42m2) living room with American kitchen with an also huge TERRACE - 3 spacious BEDROOMS + 1 STUDY or guest room - One shower, one BATHROOM WITH BATHTUB AND SHOWER, as well as a guest toilet TECHNICAL CONTENT - Premium plastic windows, 15 cm graphite insulation - ELECTRIC SHUTTERS on every window - HEAT PUMP, underfloor heating, ceiling heating-cooling - H TARIFF, A+ energy classification - Heat recovery, automatic ventilation system - HEATING adjustable room by room - Solar panel system preparation - Premium waterproof laminate flooring - ITALIAN KITCHEN with premium kitchen appliances - OAK staircase with glass railing - RAVAK bathtub and faucets, premium sanitary ware - Electric car charger, heated garage - Outdoor lighting - Alarm system, camera system installed - Turf, irrigation system, watering tap, automatic frost protection ENVIRONMENT: The Sissy Villa Park is one of the MOST EXCLUSIVE RESIDENTIAL PARKS in Mogyoród - Closed entrance with barrier and surveillance system - PRIVATE LAKE with walking paths, outdoor lighting, and sunbathing docks - Quiet, well-kept environment with a family-friendly community - School, kindergarten, nursery, shopping opportunities, and medical office nearby LOCATION: - Accessible in 5 minutes via the M3 motorway - HÉV station (Szentjakab) within walking distance The property is free of encumbrances and can be occupied IMMEDIATELY. Loans and state subsidies can be utilized for the purchase. Our independent bank advisors are available to assist our clients with free consultation and administration. Request our PRESENTATION VIDEO of the property from our colleague! The house can be viewed flexibly. An exceptional opportunity! Don’t miss out! Come and see it today!