Felújított kertes családi ház kiadó!

Budafok felsőváros, csendes, családi házas övezetében frissen felújított 60 m2 alapterületű 3 szobás, földszintes családi ház hosszú távra kiadó. A ház helyiségei: 18 m2 -es nappali, két 6,5 m2-es hálószoba, tágas konyha étkező, kamra, zuhanyozós fürdőszoba, előszoba. A házhoz kb. 100 m2-es telek tartozik. A konyhában új, modern konyhabútor, elektromos tűzhely, hűtőszekrény, a fürdőszobában mosógép található. A szobák bútorozatlanok. Az épület fűtése - hűtése 2 db nagy teljesítményű klímaberendezéssel történik. Az épület hőszigetelését kívül 8 cm dryvit és nemes vakolat, belül gipszkarton burkolat biztosítja. A két hálószobában szalagparketta, a többi helyiségben mozaikburkolat van. A bérleti díj 280.000 Ft/hó + rezsi, 2 havi kaucióval. Közjegyzői okiratba foglalás szükséges. Háziállatok és dohányzás nem megengedett. A beköltözők száma maximum 2 fő. Azonnal költözhető!

Budafokon építkeznél vagy inkább új életet lehelnél egy meglévő házba?
Eladó Budapest 22.kerület Budafokon Savoya Parktól 15 perc sétára illetve autóval 5 percnyire, kertvárosias környezetben egy ingatlan, amiben sokkal több lehetőség van, mint amit első pillantásra mutat!
Kiváló befektetés akár 100%-os megtérüléssel! Az árban ott a teljes kidolgozott engedélyezett tervdokumentáció is!
Két szinten két lakás - 130m2 és 76m2 - örök panorámával a Dunára!
Kiváló budafoki lokáció, 390 m²-es telek, meglévő felújítandó kétlakásos ház, és rengeteg lehetőség ha olyan ingatlant keresel, amit teljesen a saját elképzeléseidre formálhatsz, ezt érdemes megnézned!
Budafokon, a Fehérhegy utca és a Kálváriahegy utca között található ez a szabályos alakú, hegyoldalban fekvő kertvárosias építési telek, amelyen jelenleg egy az 1950-es években épült, földszintes, összközműves két külön lakóegységet magában foglaló épület áll.Felújítandó de éppen ettől izgalmas!
A ház jelenlegi belső állapota erősen felújítandó, jelenlegi állapotában nem lakható. A meglévő épület vegyes falazatú tégla, mészkő és vályogtégla szerkezettel , a padlástér beépített.
A két lakóegység külön-külön rendelkezik:
saját gázkazánnal,
külön mérőórákkal,
villanybojleres melegvíz-ellátással.
Ez különösen érdekes lehet annak, aki kétgenerációs otthonban, különálló lakrészekben vagy hosszabb távú értéknövelő felújításban gondolkodik.
És mi van a telekkel?
Az ingatlan Lke-1/BF-2 kertvárosias lakóövezetben található.
A legfontosabb építési paraméterek:390 m² telekterület
35% maximális felszín feletti beépíthetőség
35% maximális felszín alatti beépíthetőség
6 m megengedett beépítési magasság
45% minimális zöldfelület

A telek mindkét utca felől megközelíthető, környezetében hasonló lakóházak találhatók. A Fehérhegy utca és a Kálváriahegy utca is szilárd burkolatú, forgalmuk mérsékelt.

Kinek lehet igazán jó választás?

Annak, aki nem egy kész dobozt keres, hanem lehetőséget lát benne.

Felújítanád és új életet adnál a meglévő háznak?
Két külön lakóegységben gondolkodsz?
Többgenerációs otthont alakítanál ki?
Vagy inkább a telek adottságait kihasználva valósítanád meg a saját építészeti elképzelésedet?

Gyere el, nézd meg, és döntsd el, mit hoznál ki belőle!

A LEGJOBB ÁR-ÉRTÉKŰ 1. EMELETI LAKÁS A RÓZSAKERT LAKÓTELEPEN!

Felújított, napfényes, azonnal költözhető 2 + 1 félszobás panellakás eladó a Rózsakert lakótelepen!

Budapest XXII. kerületében a népszerű Rózsakerti lakótelepen eladó egy 58 m²-es, 2+1/2 szobás, francia erkélyes, felújított panellakás, egy 4 emeletes, lift nélküli társasház 1. emeletén.

A lakás világos, napfényes és csendes, minden ablaka zöld környezetre néz. Praktikus elrendezésű: mindhárom szoba külön nyílik, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Ideális választás családoknak, de befektetésként is kiváló lehet.

A lakás 2022-2024 között teljeskörű felújításon esett át az alábbiak szerint:

   - teljes villany- és vízvezeték-csere,
  -  32 amperre bővített elektromos hálózat,
   - felújított konyha, fürdőszoba és WC
   - új hideg- és melegburkolatok
  -  hűtő-fűtő klíma
  -  beépített előszobai szekrény
   - új, biztonsági záras bejárati ajtó

Az ingatlan műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az épület részt vett a panelprogramban. A fűtés távfűtés, egyedi méréssel. Közös költség: 12.000 Ft/hó, a jelenlegi rezsi egy 4 tagú család esetén (két kisgyermekkel) kb. 30.000 Ft/hó.

A lakáshoz közös pincetároló tartozik, amelyen 3 lakás osztozik. A parkolás közterületen megoldható.

Kiváló infrastruktúra: a legközelebbi buszmegálló kb. 5 perc, a Budatétény vasútállomás és több buszjárat kb. 10 perc sétára található. A közelben bölcsődék, óvodák, iskolák, játszóterek, üzletek, gyógyszertár és a Campona is könnyen elérhető.

A lakás kiválló lehetőség fiatal pároknak családalapításra, de akár szépkorúaknak, ha nem szeretnének sokat lépcsőzni.

Azonnal költözhető ingatlan, felújított, jól élhető otthon zöld, családbarát környezetben, kiváló közlekedéssel.

Önálló, kertes családi ház!

Megvételre kínálok egy rendkívül jó elhelyezkedésű, hibátlan állapotban levő önálló családi házat. Az ingatlan tégla építésű,cserépfedéses, 1978-ban épült, de azóta is folyamatosan karban tartott és Dryvit szigeteléssel is ellátott. A nyílászárók cseréje megtörtént, a fűtési rendszer is korszerűsítve van, gázcirkó, kandalló, egy újszerű vegyes tüzelésű kazán, valamint klímaberendezés is be lett építve. Egyszintes, 110nm-es, jelenleg nappali+két hálószobás, étkező konyhás, de az adottságainak köszönhetően könnyedén kialakítható még egy hálószoba. Valamint lehetőség van további bővítésre is, mert a tetőtér beépítése is adott. A telek mérete is ideális, 540nm-es, garázs, tárolók és szép kert van kialakítva. A megközelíthetősége is kitűnő, az ingatlan Érd és XXII.kerület határánál található, M6 és 70-es úthoz közel eső részen. Bevásárlási lehetőség,több üzlet (Tesco, patika, Penny, Aldi, Jyisk) sétatávolságra, autóbusz és vasútállomás is pár perc séta. Érd központja és M0 is autóval szintén pár percnyire található. Minden korosztálynak,idősebbeknek, de több gyermekes családnak is ideális választás lehet. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, per-tehermentes!

Eladó 1328 m²-es terület Soroksáron, a Duna közelében

Budapest XXIII. kerületében, Soroksáron, a Horgonyos dűlőben eladó egy 1323 m² összterületű, két helyrajzi számon nyilvántartott, gondozott ingatlan. Az utcában nem találhatók közművek.

A terület füvesített, masszív kazettás kerítéssel körbekerített, nagyméretű kapuval rendelkezik, a bejáratnál murvázott parkoló került kialakításra.

Az ingatlanon található egy 9×5 méteres (kb. 45 m²) könnyűszerkezetes, fém kandallóval fűthető ház, valamint szerszámtároló. A vízellátást fúrt kút, az elektromos ellátást jelenleg aggregátor biztosítja.

A Duna-ág kb. 100 méterre található. A környező porták használatban vannak, több helyen vállalkozások működnek; a szomszédos területen például munkagépeket tárolnak.

Az ingatlanon jelenleg működő kutyanapközi üzemel, amelynek további működtetési lehetősége egyeztethető. A kialakítás más, nagyobb szabadtéri területet igénylő tevékenység számára is érdekes lehet.

Fontos: az ingatlan adásvétele kifüggesztéses eljárás keretében történik, melynek részleteiről érdeklődés esetén tájékoztatást adunk.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Kertkapcsolatos lakóparki lakás kiadó garázzsal

Kiadó a 22. Kerületben a Liliomdomb lakóparkban egy világos, modern, újszerű állapotban lévő, berendezett, gépesített lakás. A lakásban amerikai konyhás nappali-étkező, 1 hálószoba, fürdőszoba, külön wc és és közlekedő található. A lakás különlegessége, hogy a nappalihoz egy 10 nm-es terasz és egy saját, szeparált, lekerített kert is tartozik. A lakás bútorozva kiadó. A rezsi nagyon alacsony, minden mérés alapján történik, a közös költség 40.000,-Ft, amely tartalmazza a fűtés díját is, valamint a vízfogyasztást, amelyek egyedi mérők alapján kerülnek elszámolásra. A lakás 2026. november 1-től költözhető, 1 vagy 2 személy részére kiadó, minimum 1 éves időtartamra szóló bérleti szerződéssel. A lakáshoz tartozó 1 db. teremgarázs beálló is kiadó, aminek a bérleti díját a meghirdetett ár már tartalmazza (a lakás csak ezzel együtt kiadó). Beköltözéskor 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució és közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges. A közlekedés kiváló, számos busz közlekedik a belváros felé, a buszmegálló 2 perc sétára van. Autóval is könnyen megközelíthető a város, a parkolási lehetőség van a teremgarázsban, illetve a közeli utcákban. A lakópark gyönyörűen karbantartott, különleges hangulatú! Ajánlom azok figyelmébe, akik nem szeretnének a belváros közepén lakni, azoknak, akik egy igényes szép lakást keresnek, illetve mindenkinek, aki kényelmes, tiszta lakást szeretne, remek elosztással.

Budafok szívében felújított, erkélyes, csendes, 3 szobás lakás eladó!

Budapest XXII. kerületében, a közkedvelt Mező utcában kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 61 m²-es + 2 m²-es erkéllyel rendelkező, kiváló beosztású (nappali + 2 hálószobás) társasházi lakást. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 6 lakásos épületben található, így kifejezetten csendes, családias hangulatú. A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS A 2021-ES FELÚJÍTÁS A lakás a 2021-ben elvégzett felújításnak köszönhetően műszakilag és esztétikailag is nagyszerű állapotban van: - Gépészet és fűtés: Önálló, egyedi gázcirkó kazán gondoskodik a fűtésről és a melegvíz-ellátásról. A hőmérsékletet emellett egy prémium Daikin inverteres hűtő-fűtő klíma szabályozza télen és nyáron. - Burkolatok: A nappaliban és a két hálószobában minőségi laminált parketta, a konyhában, fürdőben és a WC-ben esztétikus hidegburkolat található. - Konyha: Teljesen megújult, modern konyhabútor kerül beépítésre. - Vizesblokkok: A különálló WC és a zuhanyzós, mosdóval és mosógép-kiállással felszerelt fürdőszoba is új burkolatokat és szanitereket kapott. RENDKÍVÜL ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK Az egyedi mérésnek és a jó elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás rezsije rendkívül kedvező: - Közös költség: 20.200 Ft/hó - Gázdíj (fűtés + főzés): kb. 7.000 Ft/hó (általány) - Villanyáram (klímahasználattal együtt): kb. 4.000 Ft/hó NAPFÉNYES ÉS PRAKTIKUS ELOSZTÁS A lakás tájolása körbenapozott: a konyha keleti fekvésű, így reggelente együtt ébredhet a nap sugaraival, a nappali pedig nyugati tájolású, ennek köszönhetően egész délután világos és napfényes. A nappaliból nyíló 2 m²-es erkély tökéletes helyszín a pihenésre. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA Budafok ezen része a nyugodt, zöldövezeti hangulatot ötvözi a kiváló megközelíthetőséggel: - Közlekedés: Pár perc sétára elérhetők a buszmegállók (141, 58, 158, 250, 250, 941), illetve a Városház tér csomópontjai (47-es, 56-os villamosok, számos buszjárat, valamint a budafoki vasútállomás), ahonnan a belváros és a Kelenföldi pályaudvar gyorsan megközelíthető. - Intézmények: A közvetlen közelben több óvoda, általános iskola, gyógyszertár és bevásárlási lehetőség (Spar, piac) is megtalálható. - Parkolás: Az utcán a parkolás ingyenes és mindig biztonságosan megoldható. Ez a lakás tökéletes választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy első lakásvásárlóknak OSP hitellel, illetve befektetőknek is a kiváló kiadhatóság miatt. Abszolút friss megbízás!

Egyszintes családi ház, Érden!

Megvételre kínálok Érd Tisztviselőtelep, az Érd Aréna közelében egy önálló, földszintes, téglaépítésű családi házat,amely 400 m²-es telken található. A lakótér praktikus, kiváló elrendezésű: egy tágas, kb. 55 m²-es nappali–konyha-étkezővel, három külön nyíló szoba, két fürdőszoba, kamra és közlekedő alkotja. A kitűnő elrendezése és a helyiségek szeparáltsága miatt, több gyermekes családnak megfelelhet és mivel egyszintes, így az idősebb korosztály számára is ideális lehet. Az ingatlan összközműves, víz-, villany-, gáz- és csatornabekötéssel rendelkezik. Fűtéséről Saunier Duval gázkazán gondoskodik. Kiváló infrastuktúra mellett, nagyon jó helyen található, a buszmegálló gyalogosan pár percnyire van, Érd vonatállomás 10 perc alatt elérhető és Érd központja is 2-3 perc autóval. Azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető.

BAROSS GÁBOR TELEP EGYIK LEGCSENDESEBB UTCÁJÁBAN, BUDATÉTÉNY HATÁRÁNÁL - KÖLTÖZÉSRE KÉSZEN - RENDKÍVÜL OTTHONOS, KEDVES CSALÁDI HÁZ - MŰSZAKILAG TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTVA - KEDVEZŐ ÁRON VÁRJA SZERETŐ, ÚJ TULAJDONOSAIT - RITKA JÓ LEHETŐSÉG A KÖRNYÉKEN KERTES HÁZAT KERESŐ PÁROK,  CSALÁDOK SZÁMÁRA!
A ház 161 négyzetméteres hasznos alapterülettel rendelkezik, de a valóságban ennél jóval több jól kihasználható tér és helyiség áll rendelkezésre. Az épület az 1980-as évek elején épült téglából, és kívülről 10 cm-es vastag hőszigetelést kapott. 2020-ban a ház teljes körű műszaki korszerűsítésen esett át: a fűtésszezon melegét kondenzációs kazán biztosítja, valamint a teljes villany- és vízhálózat megújult. A szobák ablakain elektromos redőny és szúnyogháló biztosítja a lakók nyugalmát. A biztonságról kamera- és  riasztórendszer is gondoskodik.

Praktikus és izgalmas elosztás - A ház terei
A belső terek elrendezése kiválóan szeparált, ugyanakkor beltéren és kültéren egyaránt tökéletesen alkalmas családi vagy baráti összejövetelekre. Gyermekekkel és fiatalokkal is ideális választás.

    Földszint: előtér, különálló konyha (8,4 nm), kényelmes étkező (15,8 nm) és egy nappali (24,2 nm), valamint egy külön vendég-WC. Az étkezőből egy különleges, 6 nm-es pincekamra nyílik.

    Háztartási helyiség: A földszintről közvetlen lejárat vezet a mosókonyhaként is funkcionáló és zuhanyzóval is rendelkező helyiségbe, ahonnan közvetlen átjárás nyílik a mélygarázsba.

    Félemelet és hálózóna: A nappaliból pár lépcsőfokon át közelíthető meg a vele hangulatosan összenyitott közlekedő. Ez a térszervezés fokozott intimitást nyújt a hálózónának, ahol 3 hálószoba (14 nm; 11,2 nm; 12 nm) és egy fürdőszoba található. A szobákban praktikus, mindent elnyelő beépített szekrények és tárolók segítik a rendet.

    Tetőtéri szoba és padlás: Szintén a közlekedőből érhető el a hangulatos 18,5 nm-es tetőtéri szoba, amelyből egy kis padláskuckó nyílik. Ezen felül a tetőtérben további kb. 46 nm (1,90 m-es belmagasság felett 24 nm) jelenleg beépítetlen padlás található. Ez a terület belülről és egy kültéri feljárón keresztül is megközelíthető, így akár egy teljesen különálló stúdiólakássá is alakítható.
Kertkapcsolat és privát wellnessélmény
A nappaliból közvetlen kilépés nyílik a kert felé. A ház előtt egy 20 nm-es fedett terasz található, amely meglepetést rejt: egy 2x4 méteres, süllyesztett, vízforgatóval felszerelt és fűthető medence kényezteti a lakókat. A fedett rész után a terasz nyitott, meleg faburkolattal folytatódik a kert irányába.

Parkolás és tárolás
    Mélygarázs: elektromos kapunyitó nyitja a 28,5 nm-es mélygarázs kapuját, elektromos autó töltési lehetőség van. Elvileg 2 autó számára is elegendő helyet biztosít, de kiválóan alkalmas további tárolásra vagy akár otthoni konditerem kialakítására is.

    Felszíni garázs: A kert elejében egy 2023-ban épült, különálló felszíni garázs gondoskodik a másik autó kényelmes és biztonságos elhelyezéséről.

    Kerti tároló: A ház mögött egy 2023-ban Ytong téglából épített, 14 nm-es hátsó tároló épület található. Ideális szerszámok vagy bármilyen hobbi kellék tárolására, de adottságai révén akár egy privát szauna is kialakítható benne.

A gondozott kert
Az 1075 nm-es, gyönyörűen gondozott kert igazi paradicsom. Hangulatos kertrészei tökéletesek gyerekjátékokhoz, esti családi programokhoz vagy éppen a csendes elvonuláshoz.

    A gyümölcsös: A hobbi kertészek nagy örömére a telken bőven termő gyümölcsfák (körte, alma, barack, szilva, dió stb.) találhatóak.
    A kertet esztétikus örökzöldek és egy hangulatos sziklakert is díszíti.
    Történelmi plusz: a környék jellegzetességeként egy 9 méter mélyen fekvő, hosszú pince húzódik meg a telek egy része alatt. Ez a különleges pincerendszer jelenleg nincs használatban.

Családias környék, tökéletes infrastruktúra
Budatétény csendes, biztonságos, zöldövezeti részén minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van:

    Mindennapi kényelem: Boltok, pékség, hétköznapi és rekreációs szolgáltatások pár perces sétával elérhetőek.
    Oktatási intézmények: Bölcsőde, óvoda és iskola gyalogosan mindössze 5-10 perc alatt megközelíthető.
    Kikapcsolódás: A Campona bevásárlóközpont (üzletek, mozi, Tropicarium), valamint a Rózsakert szabadidős helyszínei gyalog 15-20 perc, autóval mindössze pár perc távolságra vannak.

    Kiváló közlekedés: A buszmegálló 5 perc sétára található. A Tétényi vasútállomás 15-20 perces sétával elérhető, ahonnan rendszeres vonatok közlekednek Kelenföld és a Déli pályaudvar felé, így a belváros tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.

Jöjjön el, nézze meg ezt a kellemes, meleg hangulatú családi házat és a hozzá tartozó gondozott kertet! Szeressen bele a meglévő adottságaiba vagy lássa meg a benne rejlő plusz lehetőségeket! Várjuk bizalommal megkeresését!

Gondolt már Ön arra, hogy egy igazi villaház legyen az otthona?

22. kerületben Budafokon eladó egy klasszikus stílusú, felújítandó villaház – egy igazi szerelem-otthon. Az épület egy 2350 m2-es hegyoldali telken helyezkedik el, távol az utcák nyüzsgésétől, mégis csak egy karnyújtásnyira Budafok központjától. A valódi, privát élettérrel rendelkező a házban a felújítást követően az új tulajdonos a régi idők polgári stílusával fűszerezett otthont alakíthat ki. A telek körbekerített, a szomszédoktól teljesen szeparált, értő kezek számára egy igazi csoda! Az előző tulajdonosok által kialakított pihenő teraszok, gyümölcsös és díszkert – mind csak arra várnak, hogy ismét felfedezzék és gondozzák őket. A ház jelenleg nappali + 3 hálószoba elrendezésű (ebből 1 háló a tetőtérben található). A tágas helyiségek, a kellemes belmagasság és a nagy nyílászárók egy jól élhető, világos otthon kialakítását teszik lehetővé. A szobák többnyire panorámás kilátással rendelkeznek. A lakótér a tetőtérben még tovább bővíthető. A háznak két bejárata van, mindkettő előtt intim teraszon pihenhetünk. A ház alatt pince található, ami a tárolás és szabadidős tevékenységek szempontjából kínál remek lehetőségeket. A gépkocsi tárolására jelenleg 1 állásos garázs, további 2 autó számára nyitott beállóhely áll rendelkezésre. Összközműves ingatlan, a fűtést jelenleg gázkazán biztosítja, de lehetőség van a vegyes tüzelésű kazán ismételt beüzemelésére is. A telek Lke-2/BF/3 övezetben található, így a jelenlegi épület mellé még egy 2 lakásos önálló ház is építhető. További részletekért és a ház megtekintése miatt keressen bizalommal. Hétvégén is dolgozom!

Most kedvező áron eladó Budapest 22.kerület csendes számozott utcájában, egy emeleti 90 m2-es 3 szobás erkélyes lakás étkezős konyhával, 550 m2-es saját használatú kertrésszel, utca frontról megközelíthető, szuterén szinten levő 22 m2-es szerelőaknás garázzsal. Fűtése gázkazánról üzemel, meleg víz ellátása Ariston villany bojlerről. Az épület szerkezete tégla, lakó szintek külön mérőórákkal szereltek. Pár éve a villanyhálózatát áthúzták, ami jelenleg 3 X 20 Amperes. Ügyvéd által készített, és bank által is jóváhagyott használati megosztással rendelkezik, ezért a még érvényben levő 3% -os OSP hitellel megvásárolható az ingatlan. Megtekintése rugalmasan megoldható. További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.

Eladó Budatétényben, a Nagytétényi úton egy 97 m² bruttó alapterületű, 3 szobás családi ház, 680 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező telken!

Ház:
Az 1960-as évek előtt épült, tégla és vegyes falazatú, egyszintes családi ház. Az épület külső felújítása 2009-ben megtörtént, a belső terek azonban teljes körűen felújítandók, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát.

A főépület nettó alapterülete a lakótérrel és pincével együtt 124,15 m².

Lakótér:
A közel 84 m² nettó lakótérben jelenleg 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, mosókonyha, külön WC és több tárolóhelyiség található.
A házhoz egy közel 8,5 m²-es terasz kapcsolódik, az épület alatt pedig egy három részre osztott, összesen mintegy 40 m²-es pince található.

Műszaki:
Az ingatlan teljes belső felújítást igényel, ezért a gépészeti rendszerek átvizsgálása is szükséges.
A házban gázkazán, cirkó és vegyes tüzelésű kazán is megtalálható. A rendszerek felülvizsgálatát követően a fűtés korszerűsíthető, a vegyes tüzelés lehetősége pedig egy kazáncserét követően könnyen visszaállítható.
Az elektromos hálózat alumínium vezetékes, a rendelkezésre álló teljesítmény 3×230/400 V. Az épület 10 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik.

Kert:
A 680 m²-es kert egyik különlegessége a meglévő növényállomány: szilva-, barack- és fügefa, valamint több egzotikus növény is megtalálható rajta.
A kert megfelelő rendezéssel és mediterrán hangulatú kertépítéssel igazán különleges, intim környezetté alakítható.
Az udvarban egy 14,32 m²-es különálló épület is található, amely garázsként vagy műhelyként is használható.

Telek, lehetőségek:
A 680 m²-es telek 35%-ban beépíthető, szabadon álló beépítési móddal, maximum 9 méteres építménymagassággal.
A vonatkozó szabályozás alapján legfeljebb 2 önálló lakó rendeltetési egység alakítható ki, emellett többféle egyéb hasznosítás is lehetséges lehet.

Parkolás:
Az udvarban található melléképület garázsként is használható, a környező utcákban pedig ingyenes parkolási lehetőség biztosított.

Környék, közlekedés:
A Nagytétényi út kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít. Az ALDI körülbelül 5 perc sétára található, emellett könnyen elérhető a Campona, Tesco, Savoya Park, Budafok városközpont, a piac és a XXII. kerületi szakrendelő is.
Óvoda, iskola, gyógyszertár és uszoda szintén a közelben található.
A környék tömegközlekedése kifejezetten jól ellátott: a közelben elérhető többek között az S40 és S42 elővárosi vasút, valamint a Nagytétényi úton közlekedő 33, 114, 133E, 213, 214 és 933-as éjszakai járatok.
A Campona környékéről további vasúti és autóbuszos kapcsolatok állnak rendelkezésre, többek között a G43, G44, 150/B és 138-as járatokkal.
Kelenföld és az Etele Plaza tömegközlekedéssel körülbelül 1520 perc alatt, Budapest belvárosa pedig megfelelő közlekedési kapcsolatokkal akár 30 percen belül elérhető.
A 6-os főút és az M0-ás körgyűrű szintén könnyen megközelíthető.

Az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik nem egyszerűen egy kész otthont keresnek, hanem meglátják a lehetőséget egy saját elképzelés szerint újjáalakítható házban, egy különleges növényekkel tarkított kertben és egy fejlesztési szempontból is értékes, nagy méretű budatétényi telekben.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is lehetséges.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!