Csolnoki álomotthon! Eladó panorámás családi ház sokoldalú lehetőségekkel.

Csolnok csendes, zöldövezeti, erdőszéli részén eladó egy 166 nm-es, jó elosztású, panorámás családi ház, amely egy 652 nm-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mind családoknak, mind több generáció együttélésére, de akár vállalkozás működtetésére is kiváló lehetőséget kínál. A házhoz tartozó melléképületek garázs, fedett tároló, pince és műhely helyiség rendkívül sokoldalúan használhatók, így otthoni munka, kézműves tevékenység vagy egyéb vállalkozás számára is praktikus és kényelmes környezetet biztosítanak.

A stabil, tégla építésű ingatlan 25 cm-es födémszigeléssel rendelkezik, a lakótérben pedig teljesen új villanyvezetékek kerültek kiépítésre, ami hosszú távon is biztonságos és korszerű műszaki hátteret nyújt. A fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán egyaránt gondoskodik, a meleg vizet bojler adja, a kényelmes hőérzetet pedig két hűtőfűtő klíma is támogatja. A műanyag nyílászárók, a 3×16 amperes áramellátás és a gondosan karbantartott szerkezeti elemek mind a megbízhatóságot erősítik. További bővítési lehetőséget kínál a beépíthető tetőtér, ahol akár további szobák vagy külön lakrész is kialakítható így az ingatlan tökéletesen alkalmazkodik egy bővülő család vagy több generáció igényeihez.

A környék kifejezetten nyugodt és családbarát, mégis minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető: a buszmegálló kb. 5 perc, a bolt 3 perc, az orvosi rendelő 5 perc, az iskola pedig mintegy 20 perc sétával megközelíthető. A jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Dorog és Esztergom gyorsan elérhető, ami az ingázást is egyszerűvé teszi. Az erdő közelsége kellemes mikroklímát, friss levegőt és kiváló kirándulási lehetőségeket biztosít.

Ez a csolnoki ingatlan olyan otthont kínál, ahol a természet közelsége, a nyugalom, a praktikus kialakítás és a sokoldalú kihasználhatóság harmonikusan találkozik. Tökéletes választás mindazoknak, akik egy gondosan karbantartott, jól felszerelt, élhető családi házra vágynak egy rendezett és békés környezetben.

Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére további információkkal.

Esztergom közkedvelt részén kínálom megvételre ezt a mindössze 3 éve épült, modern vonalvezetésű családi házat, amely minőségben és kényelemben is tökéletesen megfelel a mai elvárásoknak.

Az ingatlan tégla építésű, korszerű műszaki tartalommal:
elektromos padlófűtés biztosítja az otthon egyenletes melegét,
a házban villany és vezetékes víz rendelkezésre áll,
a csatorna az ingatlan előtt fut, a házban jelenleg emésztő működik.

A nyílászárók dió színű, műanyag ablakok, mindenhol redőnnyel felszerelve így a modern megjelenés és a praktikusság tökéletesen találkozik.

A belső tereket a fény, a tágasság és a letisztult kialakítás jellemzi:
két kényelmes hálószoba
elegáns, amerikai konyhás nappali, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a hangulatos, fedett teraszra
külön fürdőszoba és külön WC

Az ingatlanhoz tartozó 990 m²-es telek rendszeresen karbantartott. A terasz a ház mögötti intim részen kapott helyet, teljes nyugalmat biztosítva.

További lehetőségként a telken található egy beton alap, közműkiállásokkal előkészítve ideális alap akár garázs, műhely vagy egyéb melléképület megvalósításához. A nagykapun keresztül az autóval is kényelmesen be lehet állni.

Ez a ház kiváló választás mindazoknak, akik Esztergomban szeretnének egy esztétikus, gondozott, modern otthont, nagy telekkel.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Panorámás, medencés családi ház eladó Esztergom Búbánatvölgyben

Ez a kivételes adottságokkal rendelkező, panorámás elhelyezkedésű családi ház Esztergom Búbánatvölgyében ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben város szolgáltatásai továbbra is gyorsan elérhetők.

A 118 m² lakóterületű ingatlan három kényelmes hálószobával, tágas és napfényes amerikai konyhás nappalival, valamint két fürdőszobával, WC-vel rendelkezik. A praktikus elrendezés élhető tereket és kényelmes mindennapokat biztosít, ideális megoldás családosok számára.

Az ingatlan két bejárattal rendelkezik: egyik az utca felől, másik közvetlenül a kert felől biztosít kényelmes megközelítést, így a praktikum és a privát szféra tökéletes egyensúlyban van.

A gondozott kert tökéletes helyszínt kínál a kikapcsolódáshoz és a családi vagy baráti összejövetelekhez. A kertben egy 40 m²-es, épített medence gépházzal és korszerű víztisztító rendszerrel található, valamint egy szabadtéri jakuzzi, amely valódi otthoni wellness élményt nyújt. A hangulatos télikert egész évben világos, otthonos teret biztosít.

Az ingatlan elektromos kapuval ellátott, a fedett kocsibeálló pedig védett parkolást biztosít.

A modern komfortot a napelemes rendszer, a padlófűtés, a hűtő-fűtő klíma, valamint a nappaliban elhelyezett kandalló teszik teljessé.

A vízellátásról bevizsgált fúrt kút gondoskodik, amely nemcsak kényelmi megoldás, hanem jelentős megtakarítást is jelent a fenntartási költségekben különösen a kert és a medence üzemeltetése során.

Az ingatlan egységes stílusban kialakított, jó állapotú és folyamatosan karbantartott, így azonnal költözhető.

A ház természetvédelmi területen helyezkedik el, amely páratlan nyugalmat, tiszta környezetet és zavartalan panorámát biztosít. A környék jó közösséggel rendelkező, összetartó és körültekintő szomszédsággal ahol a nyugalom és a biztonság valóban mindennapi élmény.

Ez a medencés családi ház Esztergom Búbánatvölgyében nem csupán egy ingatlan, hanem életstílus ideális választás azok számára, akik minőségi otthont keresnek különleges környezetben.

Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére további információkkal.

Eladó telek Dorogon, az Aranyhomoki-dűlőben!

Dorog kedvelt zártkerti övezetében, az Aranyhomoki-dűlőn kínálok megvételre egy 629 m²-es zártkerti telket, amely kiváló lehetőség azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek saját birtokot.
A telek 4,5 méteres utcafronttal rendelkezik. A víz és a villany az utcában található, így a közművesítés könnyen megoldható az új tulajdonos számára.

A környék hangulatos, csendes, a közelben lovardák találhatók, amelyek tovább emelik a terület vonzerejét. A megközelítés földúton lehetséges.

Ideális választás hobbi célra, pihenésre vagy hosszú távú befektetésnek.

Eladó teljesen felújított, AZONNAL költözhető 40 m²-es lakás Tokod központi, mégis csendes részén saját terasszal és külön bejárattal!
A lakás minden része megújult:
-10 cm külső szigetelés
-Új tető-32A villany
-Műanyag nyílászárók
-Minden burkolat, vezeték és gépészet új
A lakás fűtéséről hűtő-fűtő klíma, a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik.
A lakás elrendezése praktikus és otthonos:
Előszoba
Amerikai konyhás nappali
Külön hálószoba
Fürdőszoba WC-vel

A 40 m²-en felül a lakáshoz tartozik még egy 9 m²-es saját terasz, ami tökéletes reggeli kávéhoz, grillezéshez vagy egyszerűen pihenéshez.
További extra: a lakás felett egy teljes értékű padlástér található, a lakás alapterületével megegyező méretben, amely kiváló tárolásra.
Ez egy gondtalan, modern kis otthon saját bejárattal legyen első lakás, befektetés vagy kisebb ingatlanra váltás, mindenre tökéletes választás.
A két lakás akár egybe is nyitható!
Parkolás az ingatlan előtt megoldható!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Ide csak költözni kell!!!

Eladó Esztergom-Kertváros vasút felőli, rendezett és nyugodt részén egyirányú utcában egy teljes körűen felújított családi ház, 688 m²-es tágas telken.

A ház 59 m² lakótérrel azonnal költözhető, gondosan karbantartott állapotban!

Felújítások és jellemzők

    2021-ben megújult a konyhanappali és a fürdőszoba:

o    új elektromos és vízvezeték-rendszer

o    modern burkolatok, járólapok, csempék

    2023-ban teljes tetőszerkezet-csere, új minőségi cserépfedéssel

    Műanyag, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

    Belső ajtók részben elegáns ólomüveges betétekkel

    Új laminált padló a hálószobákban

    Kettős fűtési rendszer: vegyes tüzelésű kazán + gázfűtés

    Három oldalról Dryvit szigetelés a házon

Kényelmes, jól felszerelt udvar

    Szerelőaknás garázs automata kapuval

    Fedett terasz, amely nyári összejövetelekhez is kiváló

    Sufni és fáskamra a tároláshoz

    Saját, nagy hozamú kút az öntözés gazdaságosan megoldható

Elhelyezkedés

A ház csendes, egyirányú utcában található, rendezett szomszédsággal, jó megközelíthetőséggel.

Kiváló választás családoknak, akik nyugalmat, biztonságot és jó közlekedést keresnek Esztergomban.

Összességében:

Ez az ingatlan ritka lehetőség: teljesen felújított, tágas telken áll, minden kényelmet biztosít, és csak be kell költözni!

Nyergesújfalu egyik legjobb részén, közel a központhoz, mégis csendes, rendezett környezetben eladó egy tágas, jó állapotú sorház saját telekkel és wellness-résszel!
A 167 nm-es, kétszintes ház az 1980-as években épült téglából, stabil szerkezetű és folyamatosan karbantartott.
A földszinten előszoba, külön fürdő és WC, konyhaétkező, kamra, nappali kandallóval, egy hálószoba, kazánház és egy fedett terasz található, amely az udvarra néz.
Az emeletre a nappaliból juthatunk fel, ahol közlekedő, fürdő, WC és négy szoba kapott helyet az egyikből közvetlen kijárat van az erkélyre.

A teljes házban padlófűtés van, mely gázkazánról működik, a konyha alatt pince, az udvaron pedig garázs, tároló, faház, pergola és ásott kút is megtalálható. A telek két bejárattal rendelkezik, a tárolóban pedig 3 fázisú ipari áram elérhető.

A kert különlegessége a saját, fedett wellnessrészleg, ahol fűthető, nagy méretű épített medence, finn és infraszauna, valamint álló és fekvő szolárium is helyet kapott. A hatalmas üvegfelületeknek és teraszkapcsolatnak köszönhetően ez a rész egész évben világos és hangulatos.

Ez az ingatlan igazi ritkaság: tágas, jó elosztású, gondozott, saját wellness-szel és minden kényelmi extrával, ideális otthon többgyermekes családnak vagy akár két generációnak is.

Nyergesújfalun 4 szobás parkositott udvaros ház eladó

Nyergesújfalu szívében, Komárom-Esztergom vármegyében található ez a tágas, használt ház, amely ideális választás lehet családok és befektetők számára egyaránt. Az ingatlan 175 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 579 négyzetméteres telek öleli körül, amely rendezett kerttel várja új tulajdonosát. A házban négy szoba, két fürdőszoba, valamint egy 4 négyzetméteres terasz található, ahol a reggeli kávéját élvezheti a friss levegőn. Az ingatlan állapota átlagos, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésére formálja az otthonát. A fűtés gáz cirkó rendszerrel, míg a hűtés klímával biztosított, így a nyári melegben is kellemes hőmérsékletet élvezhet. A házhoz tartozik továbbá egy garázs, amely két autó számára is kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, így a napi közlekedés kényelmesebbé válik. A környék rendkívül felkapott, hiszen Nyergesújfalu csendes, biztonságos utcái ideális környezetet biztosítanak a családok számára. A település közlekedése is kedvező, hiszen a közeli buszmegállók és vasútállomás révén könnyen elérheti a környező városokat, így például Esztergomot vagy Komáromot. Az ingatlan közelében található iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van. A ház panorámás kilátást kínál, amely még inkább fokozza az ingatlan vonzerejét. A rendezett kert lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, akár egy baráti összejövetelhez, akár csak a természet közelségének élvezetéhez. A tehermentes ingatlan gyorsan birtokba vehető, így azonnal élvezheti új otthona előnyeit. Amennyiben Ön egy tágas, kényelmes házat keres, amely egy felkapott környéken helyezkedik el, ez az ingatlan tökéletes választás lehet az Ön számára. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szívesen segítünk Önnek minden információval, amelyre szüksége lehet a döntés meghozatalához. Bízunk benne, hogy ez a ház hamarosan az Ön otthona lesz!

Esztergom Aranyhegyen, panorámás, természetközeli környezetben eladó egy 5755m2-es, zártkerti besorolású telek. 
Az ingatlan jelenleg zártkerti, szántó besorolású, azonban kisebb utánajárással beépítése megoldható. Művelés alól való kivonása esetén 3,000m2 felett birtokközpont létesítése a helyi építési szabályok szerint megengedett, ez esetben maximum 150m2-es ház építhető rá, 6,5 méter építménymagassággal (jelenleg, mivel nincs kivonva művelés alól, 6000m2 az épület létesítéséhez szükséges minimális méret). A város a belterület későbbi bővítését ebben az irányban tervezi, így a terület közép, vagy hosszabb távú befektetési célra is ideális. Természetesen jelenlegi rendeltetésének megfelelő célra, vagy akár kaszálónak is kiválóan alkalmas.  
Az ingatlan teljesen körbekerített, gépkocsi beállására is alkalmas kapuval ellátott. Jól járható földúton megközelíthető, a belvárostól 2-3 perces vezetéssel, de a legközelebbi buszmegálló is sétatávolságra van.
Villany az utcából beköthető (a szomszédban is van), háztartási, és három fázisú ipari áram is. Vízszolgáltatás az utcában kicsit lejjebb található, vételezés ennek bekötésével, vagy kútról is megoldható. 
További információért keressen bizalommal! 
Az ingatlan irányára: 18 M Ft 

Téglaépítésű, két szintes pinceépület eladó Nyergesújfalu Németvölgyében 4025 nm-es telken, panorámás környezetben!

Eladó Nyergesújfalu hangulatos, nyugodt részén, a Németvölgyben ez a jó állapotú, téglaépítésű, 65 nm-es, két szintes pinceépület, hatalmas, 4025 nm-es telekkel!
Az alsó szinten tágas étkező, külön konyha, valamint az étkezőből nyíló, boltíves borospince található igazi ritkaság, amely hangulatával minden látogatót levesz a lábáról.
A felső szinten egy szoba és egy fürdőszoba kapott helyet, a bejárat előtt pedig terasz nyújt pihentető kilátást a völgyre és a természetre.

Az épület tégla szerkezetű, masszív, jó állapotú és folyamatosan karbantartott.
A vízellátás kútról megoldott, villany bekötve, a területen csatorna és gáz nem elérhető.

A saját murvás parkoló kényelmes parkolást biztosít, az aszfaltos, majd murvás úton való megközelítés télen-nyáron jól járható.

Főbb jellemzők:
-4025 nm telek
-65 nm téglaépítésű, két szintes pinceépület
-Alsó szint: étkező, külön konyha, boltíves borospince
-Felső szint: szoba, fürdőszoba, terasz
-Jó állapotú, stabil szerkezet
-Víz kútról, villany bekötve
-Saját murvás parkoló
-Csendes, természetközeli környezet, gyönyörű panoráma

Kiváló lehetőség hétvégi háznak, borospincés pihenőhelynek vagy befektetésnek mindazok számára, akik értékelik a természet közelségét és a vidéki nyugalmat!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Eladó új építésű erdei ház a Dunakanyarban Esztergom és Búbánatvölgy között!

A Dunával párhuzamos domboldalon, vadregényes erdei környezetben, hatalmas terasszal eladó egy egyedi tervezésű, új építésű családi ház / vendégház.

A belterületi telken álló, lakóház megnevezésű ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, rendezett udvarral.

A modern, könnyűszerkezetes épület extrán szigetelt, így rendkívül alacsony rezsijű otthont biztosít.

Vízellátás: új fúrt kútból, szennyvíz: hatóságilag engedélyezett háztartási szennyvíztisztítóval.

Aszfaltos úton megközelíthető, csendes, pár házas utcában található.

Főbb jellemzők:

    Hatalmas panorámás terasz

    Klíma, fürdőben padlófűtés

    Napelem és hőszivattyú előkészítés (feláras opció)

    Jakuzzi és szauna rendelhető extraként

    Belső burkolatok korlátozott ideig választhatók

Átadás: rendelt extráktól függően 60-90 napon belül kulcsrakészen.

Ideális választás természetközeli otthonnak vagy prémium vendégháznak!

________________________________________

Esztergom belterületén eladásra kínálok egy zártkerti ingatlant, mely 2 generáció számára is alkalmas.

A családiház két utcáról is megközelíthető, a 11-es sz. főút zajától teljesen védett mivel a telek felső harmadában helyezkedik el.

Alapterülete nettó 350 nm ebből 120nm a pince-szuterén szint míg a földszint 230nm

Az épület 1993-94 ben került kivitelezésre, 'Wolf' típusú  könnyűszerkezetes épület. A pince-szuterén-földszint kialakítású házrész pedig beton-sávalapokon , vasalt zsalukő pincefalakkal -pillérerősítéssel -szerelt, hőszigetelt falszerkezettel , kis hajlásszögű, kontyolt nyeregtetővel, cserépfedéssel készült.

A pinceszinten szobák ,tárolók, fürdőszoba-mosókonyha, kazánház, kétállásos garázs, és közlekedők lettek kialakítva. A földszinti lakószinten előszoba, konyha, két fürdőszoba, WC, kamra, étkező-nappali, két iroda ,három szoba, egy félszoba nyert kialakítást.

A lakás burkolatai , felületképzései újszerű állapotban vannak. A közlekedők, nappali, konyha és a fürdőszobák lapburkolattal  és csempével burkoltak. A szobák szőnyegpadlóval fedettek. A konyha gépesített, jól felszerelt, kapcsolódik az étkezőhöz, nappalihoz. A nappaliból kétszárnyú ajtón lehet kijutni a hátsó kertrészre, burkolt teraszra.

A földszintről belső lépcsőn keresztül juthatunk a szuterénba és a garázsba.

Az ingatlanhoz tartozik egy gyönyörűen gondozott 3000 nm-es udvar is.

A fűtést gázkazán biztosítja, a szennyvízkezelést zárt rendszerű 'Singulair' -típusú tisztítómű beépítésével oldották meg.

Az utcában a csatorna kiépítése folyamatban van!

A villanyórában 3x25A áll rendelkezésre

Széles, díszburkolattal fedett behajtóról íves lépcsősor vezet az épület bejáratához, ill. a teraszra, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a Dunakanyarra!

Legyen részese a csendnek és nyugalomnak, ahol a szomszédok is messze helyezkednek el egymástól!