Esztergom

Discover your dream home in Tokod: a spacious, 3-room house is waiting for you!

✨ Renovated family house for sale in Tokod! If you are looking for an immediately move-in ready, tastefully renovated home in a quiet, green environment, this property is definitely worth a look! We are offering for sale a 80 m², three-room family house located on a manageable 792 m² plot in the popular Üveggyári residential area of Tokod. ✅ 80 m² living space ✅ 792 m² plot ✅ 3 spacious rooms ✅ Open-plan living room with American kitchen ✅ Freshly renovated condition ✅ Modern bathroom ✅ LED mood lighting ✅ Bright, well-utilized spaces ✅ Pet-friendly ✅ Unencumbered property The property has undergone a complete renovation, making it immediately move-in ready for its new owner. The living room and American kitchen create a spacious, open living area that is ideal for family gatherings and entertaining guests. The modern LED mood lighting creates a pleasant, cozy atmosphere, while the contemporary bathroom serves everyday comfort. The 792 m² plot offers excellent opportunities for gardening, creating a playground, or establishing a relaxation garden. Children can play safely in their own yard while the family enjoys the benefits of a peaceful, green environment. The property is located in a quiet, family-friendly street, yet all essential services are easily accessible. Nearby, you can find kindergartens, schools, shops, and other institutions, and the surrounding towns can be quickly reached by car or public transport. This property could be an excellent choice for families, young couples, or anyone looking for a renovated, modern home in a tranquil setting. ⌂ We offer the opportunity for a personal viewing. We provide comprehensive financial and legal support for your purchase! Your new home is waiting for you! Call us with confidence! Monday–Friday: 09:00–17:00 Saturday: 09:00–13:00

Discover your home in Esztergom – a 3-bedroom family house awaits you!

✨ Family house in a quiet, suburban environment in Esztergom! If you are looking for a family home located in a peaceful setting that can be easily shaped to your liking, you should get to know this 72 m² three-room family house, situated on a well-maintained 594 m² plot in a popular area of Esztergom. ✅ 72 m² living space ✅ 594 m² plot ✅ 3 separate rooms ✅ Gas central heating ✅ Air conditioning ✅ Well-kept garden ✅ Pet-friendly ✅ Free of encumbrances Thanks to the practical layout of the house, it is an excellent choice for families. The three bright rooms provide comfortable living space, while the well-designed bathroom makes daily life easier. The property is in average condition, allowing for modernization and customization according to your own ideas. The gas central heating provides economical warmth during the winter months, and the air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer heat. The well-kept garden is an ideal venue for family gatherings, barbecues, or safe play for children. The size of the plot also offers opportunities for gardening or creating additional relaxation areas. The property is located in a quiet, family-friendly environment, while the city's infrastructure is easily accessible. Nearby, you can find kindergartens, schools, shops, healthcare facilities, and bus stops, making daily errands quick and convenient. This property is an excellent choice for anyone who wants to live in a calm, green environment while still being close to the city's amenities. ⌂ We offer the opportunity for a personal viewing, and if needed, we also provide assistance with loan management and comprehensive legal background support. Your new home is waiting! Call us with confidence! Monday–Friday: 09:00–17:00 Saturday: 09:00–13:00

Eladó építési telek Tokodon, az erdő szomszédságában!

Csendes, családi házas környezetben kínálunk megvételre egy építkezésre kiválóan alkalmas telket. A környék nyugodt, átmenő forgalomtól mentes, ugyanakkor Dorog, Esztergom és a főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők. Ideális választás azok számára, akik zöld környezetben szeretnének otthont építeni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és a mindennapi szolgáltatások közelsége. A telek remek lehetőség saját családi ház megvalósítására vagy hosszú távú értékálló befektetésként is.



Közművek:

víz a telken belül,

csatorna a telek előtt,

villany a telek előtt,

internet csatlakozási lehetőség rendelkezésre áll.

30%-ban beépíthető (1088m2-ból 171m2 magán út)



Kiváló elhelyezkedés:

óvoda, iskola, bolt, posta kb. 5 perc sétára,

Esztergom autóval kb. 15 perc (Tesco, Praktiker és további bevásárlási lehetőségek),

Budapest autóval 4550 perc alatt elérhető,

vasútállomás 5 perc autóval, ahonnan a Nyugati pályaudvar kb. 45 perc alatt megközelíthető,

a település távolsági buszos kapcsolatai is kiválóak.



A telek egyik legnagyobb értéke a különleges fekvése: az utca végén található, közvetlenül az erdő mellett, így egyszerre biztosít csendes, természetközeli életet és könnyű hozzáférést a település központjához.



Ha olyan helyet keres, ahol madárcsicsergésre ébredhet, mégis minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető, ezt a telket érdemes megnéznie.

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Eladó a korábbi Lencse hegyi szénbánya felszíni területe, az úgynevezett Lencse hegyi iparterület mellett egy rekultivált erdős terület. A több mint öthektáros terület kiváló lehetőségeket kínál befektetők számára a festői Komárom-Esztergom megyében, Kesztölc településhez tartozó külterületen, ahol új távlatokat nyithat az ingatlan tulajdonosa számára. Az egyedi adottságokkal rendelkező terület számos felhasználási/hasznosítási lehetőségekkel rendelkezik.
A terület szomszédságában szintén eladó ipari terület, amely több mint másfél hektár nagyságú. A kettő együtt további lehetőségeket rejt magában.

HÉSZ:

Övezeti besorolás: Ev-2 (védő erdő)

28.§
(1) Az Eg gazdasági erdő övezetben az 28.§ (4) bekezdésben meghatározott
építményeken túl kizárólag az erdő rendeltetésének megfelelő épületek,
építmények, erdőgazdálkodás, vadgazdálkodás építményei
a) erdészház,
b) közösségi vadászház,
c) erdőgazdaság épületei,
d) építményei,
e) az ismeretterjesztés építményei, és
f) a terület fenntartásához szükséges további építmények
helyezhetők el, ha azt az erdőhasználat, az erdőművelés indokolja és az
elhelyezéshez az erdészeti hatóság hozzájárul. A tájkarakter védelme miatt
egyenként maximum 150 m2 bruttó beépített területű épületek alakíthatók
ki.
(2) Az Ee egészségügyi-szociális, turisztikai erdő övezetben az 28.§ (4)
bekezdésben felsorolt létesítményeken túlmenően az erdő közjóléti
rendeltetésének megfelelő épületek
a) testedzést és turizmust szolgáló építmény pl. turista és menedékház,
b) erdei tornapálya,
c) sportpályák és
d) vendéglátó létesítmények
helyezhetők el.
(3) Az erdőterületeken létrehozott épületek, építmények kizárólag tájba illő
kialakítással, hagyományos szerkezettel, hagyományos színezéssel, 35°-
45°közötti tető hajlásszöggel létesíthetők.
(4) Az erdőterületeken kizárólag áttört kialakítású, vadvédelmi kerítés
létesíthető.
(5) A tájkarakter erősítése és a természetközeli élőhelyek védelme érdekében
az erdőterületeken különösen az Ev-1 övezetben - erdőtelepítés, erdőfelújítás
során lehetőség szerint a termőhelyi adottságoknak megfelelő honos fafajok
telepítendők, ill. természet- és környezetkímélő gazdálkodási módszerek
alkalmazandók.

További irányadó jogszabály: a 2009. évi erdőtörvény.

Kesztölc, a gyönyörű természet és a nyugalom szigete, sok lehetőséget kínál az itt élők és az idelátogatók számára. A település könnyen megközelíthető, és remek kiindulópont a környékbeli kirándulásokhoz. A barátságos közösség és a tiszta levegő vonzóvá teszi azok számára is, akik biztonságos, csendes helyen szeretnének élni vagy befektetni.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes! Hitel ügyintézését vállaljuk!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Eladó a korábbi Lencse hegyi szénbánya felszíni területének, az úgynevezett Lencse hegyi iparterület egy kisebb része. A több mint másfél hektáros területen,  könnyűszerkezetes és téglaépítésű, korábbi üzemépületek is találhatóak. Az ingatlan kiváló lehetőségeket kínál befektetők számára a festői Komárom-Esztergom megyében, Kesztölc településen, ahol új távlatokat nyithat az ingatlan tulajdonosa számára. Az egyedi adottságokkal rendelkező terület alkalmas táborok, könnyűipari tevékenységek a helyi szabályozásoknak megfelelően vagy akár raktározási célokra is.
A terület szomszédságában szintén eladó egy erdős, rekultivált terület, amely több mint 5 hektár nagyságú. A kettő együtt további lehetőségeket rejt magában.

HÉSZ:

Övezeti besorolás: Gip-1 (ipar terület)

A területen különlegesen veszélyes (pl. tűz-, robbanás-, fertőzőveszélyes), bűzös vagy nagy zajjal járó gazdasági tevékenységhez szükséges építmények NEM helyezhetők el.

Az ipari területen:
a) lakóépület
b) egyházi, oktatási épület és
c) szórakoztató, szolgáltató épület
NEM helyezhető el.

Beépíthetőség: 50%
Épület magasság: 10,5 méter
Építési mód: szabadonálló

Kesztölc, a gyönyörű természet és a nyugalom szigete, sok lehetőséget kínál az itt élők és az idelátogatók számára. A település könnyen megközelíthető, és remek kiindulópont a környékbeli kirándulásokhoz. A barátságos közösség és a tiszta levegő vonzóvá teszi azok számára is, akik biztonságos, csendes helyen szeretnének élni vagy befektetni.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes! Hitel ügyintézését vállaljuk!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt az Esztergom Szentpál városrészén, csendes utcában, 365 nm-es saroktelken lévő, jó állapotú, 3 szobás családi házat, garázzsal, melléképülettel és tetőtér beépítési lehetőséggel.

A ház az elmúlt évek során több felújításon esett át.
Kicserélték a villany és vízvezetékeket
új nyílászárókat építettek be
megújult a konyha és a fürdőszoba
teljesen le lett cserélve és szigetelve lett a tetőszerkezet
új tetőablakokat nyitottak, tetőtér beépítés előkészítéséhez
továbbá intim kertre néző fedett terasz és
elektromos fűtés lett kialakítva.

Az összközműves ház jelenleg is lakható része kb. 90 nm. Az itt található nagy szobák 14-15 nm közöttiek, a kisebb szoba pedig ~ 9,2 nm. Emellett található itt tágas étkező-konyha kamrával, kádas fürdő, külön WC, illetve egy alkóvnak is megfelelő, de új ablak nyitással félszobává alakítható, jelenleg gardróbnak használt 9,6 nm-es helyiség.

Továbbá:
található a főépület mellett egy 20 nm-es garázs + 12 nm-es műhely / tároló
egy bruttó 80 nm-es beépítéshez előkészített új tetőtér
illetve egy kb. 30 nm-es, felújítás alatt lévő melléképület (nyári konyha), mely közművesített, így akár önálló lakrésszé, külön hobbyhelyiséggé is alakítható.

Egy fatüzelésű kazán is található a teraszra / zöld udvarra néző nagy szobában. A gázóra megmaradt, így igény esetén újra kialakítható cirkófűtés a házban. A telek vázrajz helyes, így elvileg problémamentesen hitelezhető.

Az ingatlan a Szentkirályi és Nefelejcs utcák sarkán található, kb. 12-15 perc sétára Esztergom vasútállomástól, a 11-es út közelében, fél útra a Suzuki gyár és a Mária Valéria híd / Belváros között.

Jó szívvel ajánlom azoknak a fiatal pároknak, akik elindulásnak keresnek egy gyorsan költözhető házat, melyet a jövőben szívesen tovább bővítenének akár a tetőtér, akár a melléképület irányába.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését!

For rent: a stylish, gallery apartment in the VI district, on Szinyei Merse Street!

For rent: a stylish, lofted studio apartment in the VI district, on Szinyei Merse Street! In one of Budapest's most popular areas, a 27 m² lofted, furnished studio apartment is available for long-term rent on the quiet and well-kept Szinyei Merse Street. The neighborhood is peaceful, yet everything is easily accessible: shops, restaurants, cafes, public transport, and the city center can be reached in just a few minutes. Main features of the apartment: ✅ 27 m² floor area + loft ✅ Fully furnished and equipped ✅ Built-in furniture and practical storage spaces ✅ LED mood lighting ✅ Fan-coil heating and cooling ✅ Panoramic view ✅ Excellent condition, ready to move in Advantages of the building: Completely renovated facade Well-maintained, tidy inner courtyard Renovated, clean stairwell Cultured community of residents Rental conditions: Minimum 1-year lease agreement Notarized contract 2 months' deposit + 1 month's rent For 1 or a maximum of 2 people Pets are not allowed Smoking is not permitted The apartment is an ideal choice for young professionals, university students, or couples looking for a stylish, easily accessible, yet tranquil home in the heart of Budapest. For inquiries, please feel free to contact us!

Discover the city center lifestyle: 2-room apartment in the heart of Gödöllő!

EXCELLENT CONDITION, 2-ROOM APARTMENT FOR SALE IN THE CENTER OF GÖDÖLLŐ! We are offering for sale a 59 m² apartment in a quiet, safe area of the city center of Gödöllő, which could be an excellent choice for both a personal home and an investment. ✅ 59 m² floor area ✅ 2 separate rooms ✅ Bright, spacious living room ✅ Built-in furniture and wardrobes ✅ Well-utilized, practical layout ✅ Air conditioning ✅ Central heating ✅ Integrated mosquito nets ✅ Panoramic view ✅ Unencumbered property ✅ Cultured, organized residential community ✅ Shared storage available ⌂ Thanks to the excellent location of the apartment, all essential services, shops, schools, kindergartens, and healthcare facilities are easily accessible within a short time. The nearby bus, suburban train, and railway stations allow for quick access to Budapest and surrounding towns, making it an ideal choice for commuters. Unencumbered, so it can be occupied even on short notice! We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions you may have. We provide financial and legal support for your purchase! Your new home awaits! Call us confidently Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

Csendes környezet, kiváló elhelyezkedés, gyönyörű panoráma családi ház eladó Esztergom-Szentgyörgymezőn!

Esztergom közkedvelt városrészében, Szentgyörgymezőn, egy nyugodt, forgalommentes zsákutcában kínálunk megvételre egy 99 m²-es, tetőtér-beépítéses családi házat, amely mindössze néhány perc sétára található a Duna-parttól.

A tégla építésű ingatlan cserépfedésű tetővel, fa nyílászárókkal és gázfűtéssel rendelkezik. A ház praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás családok számára.

A földszinten található:

2 külön nyíló szoba,
tágas nappali, ahonnan a tetőtér megközelíthető,
konyha,
kamra (spejz),
fürdőszoba WC-vel.

A tetőtérben kialakításra került:

egy nagyméretű szoba,
fürdőszoba WC-vel,
valamint egy tágas erkély, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a szlovákiai hegyekre.

Az ingatlan értékét tovább növeli a hozzá tartozó két garázs, valamint a többféle célra hasznosítható melléképületek, amelyek tárolásra, műhelynek vagy hobbihelyiségnek is kiválóan alkalmasak.

Esztergom Magyarország egyik legszebb történelmi városa, a Dunakanyar kapuja, amely gazdag kulturális örökséggel, kiváló infrastruktúrával, oktatási intézményekkel, bevásárlási lehetőségekkel és számos szabadidős programmal várja lakóit. A város különleges hangulatát a Duna közelsége, a Bazilika látványa és a környező hegyvidéki táj teszi egyedivé.

A főváros közelsége szintén nagy előnyt jelent: Budapest autóval körülbelül egy óra alatt elérhető, így a főváros nyújtotta munkalehetőségek és szolgáltatások könnyen megközelíthetők maradnak.

Esztergomból a vonatok és buszok fél óránként közlekednek a fővárosba.

Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a csendes környezet, a gyönyörű panoráma és a kiváló elhelyezkedés találkozik, akkor ez az ingatlan remek lehetőség Ön és családja számára.

Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot, keressen bizalommal a megtekintésért!

Four levels from the cellar to the attic - townhouse in a quiet street.

My beloved family home, inherited through my family, is now available for sale. This terraced house is located in the southern part of central Esztergom, in a quiet street closed to through traffic and used only by residents, surrounded by similar homes. Public transportation is excellent, and a large shopping center is nearby. The east-west facing windows allow natural light into the house at the most pleasant times of the day, while the neighboring houses on the other sides provide additional insulation. Beneath the entire garage there is a modern basement equipped with a service pit and three-phase electrical power. There is also a traditional wine cellar beneath the small rear garden. The property includes a covered parking space as well as an additional outdoor parking spot. The house has two residential floors connected by a central staircase. The ground floor features a kitchen, a living room, a storage rooms, and the utility area. The ground-floor bathroom is currently being renovated. On the upper floor there is a second living room, two bedrooms, another bathroom, a separate WC, and an additional storage room. The attic can be converted into living space, as demonstrated by several neighboring properties. With the basement, two residential floors, and the attic, the house has the potential to offer four usable levels in total. The windows and doors are modern, energy-efficient units, and the exposed exterior walls have been fitted with effective thermal insulation. Heating is currently provided by a gas water heater, a traditional tiled stove, and air conditioning units. Hot water is supplied by a gas boiler, while an electric boiler has already been installed on the ground floor as part of a planned separate hot-water system for that level. The electrical wiring has been upgraded to modern standards. The property is immediately habitable in its current condition. If the new owner wish to complete the remaining renovation work or modernize certain areas, it could realistically be finished within two to three months. For nature lovers and hikers, the Vaskapu Restaurant is just a 2.5 km walk away, with 260 metres of elevation gain along the route ;)

Kétgenerációs családi ház eladó Esztergom-Kertváros kedvelt részén

Esztergom-Kertváros közkedvelt részén, a Sport utcában kínálok megvételre egy 649 m²-es telken elhelyezkedő, két különálló lakóépületből álló ingatlant.

Az utcafronti ház tágas terekkel rendelkezik. Kialakításra került benne egy nagy méretű előszoba, két világos szoba, amelyek méretükből adódóan akár további helyiségekre is oszthatók, egy étkező, konyha kamrával, valamint fürdőszoba WC-vel. Az épület alatt pince található, a bejárat előtt pedig fedett terasz biztosít kellemes pihenési lehetőséget.

A ház szigetelést kapott, a nyílászárók egy része már cserélve lett, az utcafronti ablakok redőnnyel felszereltek. A cserépfedésű tető hozzávetőlegesen 10 éve került felújításra. A fűtés jelenleg elektromos megoldással történik, de kandalló és vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A gázfűtés lehetősége is ki van alakítva.

A telek hátsó részén található a második, önálló lakóépület, amely szintén felújítandó állapotú. Az épületben egy szoba, konyha és fürdőszoba került kialakításra, így önálló lakrészként is használható. Az épület szigeteléssel ellátott, homlokzata színezett, tetőszerkezete és cserépfedése szintén körülbelül 10 éve újult meg. A ház alatt pince található, fűtéséről jelenleg két cserépkályha gondoskodik. Az épület villamos hálózata korszerűsítést igényel.

A két lakóépület között egy garázs is helyet kapott, amely jelenleg tárolóként funkcionál.

A telek mérete ideális családok számára, legyen szó kertészkedésről, gyermekek számára kialakított udvarról vagy akár kerti sütögetőhely kialakításáról.

Az ingatlan összközműves, víz-, villany- és csatornahálózatra csatlakoztatott, a gáz a telken belül rendelkezésre áll.

Elhelyezkedése kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint jó közlekedési kapcsolatok találhatók. Dorog központja és Esztergom belvárosa egyaránt néhány perc alatt elérhető.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál többgenerációs együttélésre, befektetésre vagy olyan családok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő képek részben vagy egészben AI által generált látványképek.

Igazi ritkaság! Eladó egy több szintes családi ház Dorogon!

Eladó egy gyönyörű, 200 négyzetméteres családi ház Dorog csendes részén. Az ingatlan kiváló választás nagycsaládosok vagy háromgenerációs érdeklődők számára, hiszen bőséges tér áll rendelkezésre a három szinten és a tetőtéri szobákban. Az épület tégla szerkezetű, az otthon melegét pedig gázkazán biztosítja, amelynek alternatívájaként rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is.

A ház elrendezése praktikus: a beépített tetőtérben található egy 43 négyzetméteres szoba, ami könnyen két különálló helyiségre osztható. Az új nyílászáróknak köszönhetően a ház energiahatékony és világos, az emeleti szobákból csodás panoráma nyílik a környező tájra. Az ingatlanhoz tartozik egy jól gondozott kert, egy öt négyzetméteres árnyékos erkély, valamint egy tizenöt négyzetméteres, kertre néző terasz. A földszinten gépesített konyha várja az új lakókat, míg a 20 négyzetméteres garázs az elektromos kapuval egyszerűvé teszi a parkolást.

Az elhelyezkedése kiváló: a közelben játszótér, boltok, a belváros, posta, gyógyszertár, egészségügyi intézmény, iskola és óvoda található, így a mindennapi élet kényelmessé és könnyűvé válik. A 3x22A villamosáram biztosítja az elektromos készülékek problémamentes működését, valamint az emeleten további fürdőszoba kialakítása is lehetséges, ami még praktikusabbá teszi az ingatlant.

Dorog, mint település, ideális választás azok számára, akik nyugalomra és zöld környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről. A város közelsége Esztergomhoz és Budapesthez lehetővé teszi a gyors közlekedést, miközben a környék gazdag kulturális és természeti élményekkel szolgál. A közösség barátságos, és az infrastruktúra fejlett, ami tovább növeli az ingatlanban rejlő értéket.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes! Hitelezhető, amelynek ügyintézését vállaljuk!

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!