KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ + KIADOTT ÜZLETHELYISÉG – OTTHON, AMI BEVÉTELT IS TERMEL!

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Esztergomban, a Királyi város szívében, ahol a kényelmes családi élet és a befektetési lehetőség találkozik! Ez a 180 m²-es, kétszintes, jól karbantartott családi ház ideális választás lehet mindazok számára, akik értékelik a tágas tereket, a kényelmet és a sokoldalú kihasználhatóságot.Az ingatlan adottságainak és tágas tereinek köszönhetően akár 3–4 különálló lakásrész kialakítására is lehetőséget kínál, így többgenerációs otthonként vagy befektetési célra is ideális lehet. A házban 4 szoba és 3 fürdőszoba található, így bőséges hely áll rendelkezésre a családtagok és a vendégek számára egyaránt. ✅ 180 m²-es, kétszintes családi ház ✅ 40 m²-es, jelenleg is kiadott üzlethelyiség ✅ Havi 80 000 Ft bérleti bevétel ✅ Többgenerációs kialakítás lehetősége Az ingatlanhoz 466 m²-es telek tartozik, amely kellemes teret biztosít pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár egy hangulatos szabadtéri rész kialakításához. A gépkocsival történő bejutást elektromos kapu teszi kényelmesebbé, az udvari beállón pedig több gépjármű parkolására is lehetőség nyílik. Az ingatlan kedvezményes áron a normál mennyiség kétszeresének megfelelő gázmennyiségre jogosult, emellett 4 db hűtő-fűtő klímával is felszerelt, így a fűtés többféle módon is megoldható. Az ingatlan jó állapotú és jól karbantartott, ugyanakkor az új tulajdonos saját elképzelései szerint tovább alakíthatja. Az elhelyezkedés szintén kedvező: a közelben vasútállomás, buszmegálló, üzletek és különböző szolgáltatások is megtalálhatók, így a mindennapi bevásárlás és a közlekedés is egyszerűen megoldható.

Immediately movable, fully renovated property in Tokod!

Discover this special opportunity in Tokod, Komárom-Esztergom County, where a freshly renovated, 52 sqm one-bedroom house awaits its new owner. This property is not just a home, but a lifestyle that combines a quiet, peaceful environment with excellent transportation options. Imagine stepping into the bright, spacious living room, where sunlight fills every corner. The condition of the property is excellent, making it ready for immediate move-in, and thanks to its debt-free status, the purchasing process will be seamless. The 180 sqm plot of land that comes with the house offers the chance to create your own garden, where you can relax outdoors or even start a small vegetable garden. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for middle-aged individuals who wish to live away from the noise of the city while still being close to their daily needs. In terms of transportation, we are also in a favorable position, as the nearby bus stop and train station allow easy access to surrounding towns and the capital. Tokod is known not only for its fresh air and green surroundings but also for the friendly atmosphere of the local community. The nearby shops, restaurants, and services all contribute to making your daily life more comfortable. The proximity to nature provides opportunities for outdoor activities, whether for hiking or cycling. This house is also an excellent opportunity for investors, as the area is continuously developing and the demand for properties is increasing. Don’t hesitate, as such opportunities are quickly taken! If you have any questions or would like to view the property, feel free to reach out to our team. We are happy to assist you in discussing all the details and helping you find your dream home or investment!

Fedezze fel Pilismarót varázsát! Tágas, 3 szobás ház várja új tulajdonosát!

???? Eladó családi ház Pilismaróton – természetközeli, nyugodt környezetben! Az ingatlan az ugynevezett felező díjcsomaggal érkezett a portfóliónkba! Kérem érdeklődjön kollégánktól a csomagról! Fedezze fel ezt a 107 m²-es, háromszobás, felújított családi házat Pilismaróton, Komárom-Esztergom vármegyében! Ideális választás lehet családoknak vagy akár befektetésnek is, akik csendes, természetközeli környezetben keresnek otthont. ✅ 107 m² lakótér, 3 tágas, világos szobával ✅ 203 m²-es telek, kellemes pihenésre is alkalmas kerttel ✅ Felújított ingatlan, amely kényelmes otthon lehet akár azonnal is ✅ Praktikusan kialakított fürdőszoba ✅ Elektromos (infra) fűtés ✅ Csendes, nyugodt környék ✅ A Duna-part és a természet közelsége ???? Pilismarót remek lehetőségeket kínál a természetjárás, kerékpározás és vízi sportok kedvelőinek. A környék nyugodt, mégis jól megközelíthető, a közeli buszjáratok pedig a környező települések elérését is megkönnyítik. ???? Egy kellemes, felújított otthon azoknak, akik a nyugalmat, a természet közelségét és a jó elhelyezkedést egyaránt értékelik. ???? Érdeklődjön a részletekről és a megtekintésért! Hétköznap 10:00-18:00 ig , Szombaton: 10:00-12:00 ig

Nagy, akár több generációs, műhellyel rendelkező házat keresők, vagy befektetők figyelem!!!

Esztergom kerek templomhoz közel eladó ez az egyedülálló, sok lehetőséget rejtő kiváló állapotú ingatlan. A felső szintről panoráma nyílik a Bazilikára, Vaskapura, Szent Tamás hegyi kápolnára.

Akár 3 önálló lakás is kialakítható, az utcafronti üzlethelyiségből, a középső belső 2 szintes lakásból, és hátsó kiváló raktárból. Parkolási lehetőség az udvarban, és a járda mellett akár 2 további autónak.

Ügyvédi használati megosztással oszlik meg a 616 nm-es telek jobb és bal oldalra.

A múlt század közepén épült ház, 2001-2003 között teljes körű átalakításon ment át. A ráépítés miatt statikailag teljes átépítés, aljzat, födém és tető csere, villany víz és csatorna vezetékek, nyílászárók cseréje egyaránt megtörtént.

Épületszerkezet: Az utcafronti része (32 nm) kisméretű tömör tégla falazat, födém szigetelés, cserép fedés.

A ház további (újjáépített) része Porotherm 38-as falazat, 5 cm-es szigeteléssel.

Tetőfedés: bitumenes zsindely, födémben 25 cm szigeteléssel.

Fűtés: Újszerű Totya kazán 500 l-es puffer tartállyal, radiátoros rendszer, valamint az alsó szinten további 3 db új cserépkályha, és egy hűtő fűtő klíma. Gázcsonk a kapun belül.

Áram: 3x16 A + vezérelt áram a bojlerhez.

Melegvíz: Villanybojler hőcserélővel, amit fűtési szezonban a kazán melegít.

Buszmegálló a ház előtt.

Vasút állomás, Buszpályaudvar gyalog 12-15 percre,

bevásárló központ 15, kisboltok 5 percre.



Szíves figyelmébe ajánlom, ha Ön remek állapotú, több generációs, vagy vállalkozásra is alkalmas, esetleg befektetési célú ingatlant keres.

Do you think you've seen the most special house in Esztergom? Take a look at this.

For sale in the center of Esztergom is a newly developed, fully renovated, 153 m², two-story family house, which also includes an impressive 87 m² vaulted cellar – and it’s all available below market price! We offer for sale a uniquely situated two-story family house located just a few minutes' walk from the city center, at the top of the Bánomi breakthrough. The property boasts stunning views of the Esztergom Basilica and the city from the upper level. The building has undergone a complete renovation, is mortgageable, and meets the conditions of the Home Start Program. During the renovations, the property received an entirely new ceiling and roof structure, new tile roofing, Velux skylights, and 25 cm thick glass wool insulation. One of the property's true highlights is the 86 m² vaulted wine cellar, which is accessible directly from the foyer and has also been fully renovated. The walls of the cellar are made of brick and natural stone, creating a unique and atmospheric environment. Thanks to its average temperature of 12-13 °C, it is excellent for storing wines, hosting wine tastings, events, or even creating a special community space. The practical and well-thought-out layout of the 87.23 m² ground floor includes a foyer, living room, kitchen-dining area, bathroom, and laundry room. Access to the upper floor is via a staircase leading from the dining area. On the 63.46 m² upper floor, there is currently a spacious bedroom that can be transformed into two separate bedrooms with their own dressing rooms if desired. A separate studio will be created in the attic space above the bedroom, further enhancing the property's usability. This level also includes a living area-hallway and a bathroom. From here, you can access the 7 m² covered panoramic terrace, which provides a pleasant, intimate atmosphere. The property features: ✅ Mains water ✅ Electricity (230 Volt) ✅ Heating-cooling air conditioning system, H tariff ✅ Tiled stove The property is currently under construction, with the final layout of the lower level expected to be completed in the coming days, while the upper level will be tailored to the buyer's needs. The property will be handed over in a turnkey condition, including wall coverings, cold and warm flooring, triple-glazed windows, white-painted walls, and built-in bathroom fixtures. The comfort is ensured by a ceiling-mounted heating-cooling air conditioning system optimized for the H tariff, as well as a new tiled stove, making the property ready to move in shortly. Behind the property, there is a 1513 m² building plot listed under a separate land registry number, offering a beautiful panoramic view of the Basilica and the Danube. The plot is also available for purchase at a price of 29.99 million HUF. Among the images, there are visual plans showcasing the possibilities within the property. If you are looking for a truly special, unique home in the heart of Esztergom, where the proximity to the city center and unparalleled panorama are both given, it is worth viewing this property in person. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ ESZTERGOM-KERTVÁROSBAN!

Esztergom-Kertvárosban, a Kolozsvári utcában eladó egy önálló, saját telekkel rendelkező családi ház, amely kiváló választás lehet családoknak, gazdálkodóknak vagy akár azoknak is, akik állattartásra alkalmas ingatlant keresnek.

Az ingatlan főbb előnyei:

önálló, saját telek
2 db 3,6 kW-os klíma
vegyes tüzelésű kazán
az ingatlan hitelezhető
új ablakok és ajtók
új víz- és lefolyórendszer
a szomszéd felőli oldalon új eresz
a villanyvezetékek részben cserélve
új radiátorok
új fürdőszoba
állattartásra alkalmas melléképületek
a kertben gyümölcsfák és szőlő

A saját kert kellemes lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre, gyümölcstermesztésre vagy akár kisebb gazdálkodásra is.

Egy családi ház, számos lehetőség!

Eladó egy 80 négyzetméteres, két és fél szobás családi ikerház Tát csendes részén. A ház tégla építésű, külső falain 5 cm-es szigeteléssel és új műanyag nyílászárókkal, valamint központi gázkazánnal, így alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. A tetőfedést öt éve újították fel és kapott új cserépborítást, amivel egy komoly költségtől kíméli meg az új tulajdonosokat.

A ház modern kényelmi elemekkel van felszerelve, mint például új műanyag nyílászárók, redőnyökkel az utcafronti ablakokon, klíma, valamint nappali és éjszakai áramhasználat lehetősége. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 8 négyzetméteres nyári konyha is, amely alatt egy pince található. Az udvaron számos tárolási lehetőség biztosított, valamint egy különálló garázs is rendelkezésre áll.

A kert gondosan karbantartott, gyümölcsfákkal tarkított, tökéletes hely a pihenésre és kikapcsolódásra. Az elhelyezkedéséből adódóan a ház közel található nagyvárosokhoz, ugyanakkor csendes környezetben fekszik, ami ideális gyermekes családok számára. A közelben iskola, óvoda, boltok, benzinkút és egészségügyi intézmények is könnyen elérhetők, ami még vonzóbbá teszi az ingatlant.

Tát egy kisváros Komárom-Esztergom megyében, amely kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít Tatabánya, Dorog és Esztergom irányába is. A településről könnyedén elérhetőek a környék nevezetességei, valamint a Duna-part, amely kellemes kirándulási lehetőségeket kínál. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis közel a városi kényelmekhez szeretnének élni. Tát barátságos közössége és fejlődő infrastruktúrája további előnyöket biztosít a leendő lakók számára.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó családi ház Táton, nagy telekkel, nyugodt zsákutcában!

Táton, a József Attila utcában kínálok eladásra egy körülbelül 90 m²-es, lakható állapotú családi házat, amely egy 1085 m²-es, jó méretű telken helyezkedik el.
Az ingatlan elrendezése praktikus, a családi élethez jól használható tereket kínál. A házban két szoba, nappali, üvegezett előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, kamra, valamint kazánház és tároló található, ahonnan a padlásfeljáró is megközelíthető.
Külön előny, hogy a József Attila utca zsákutca, így az ingatlan közvetlen környezete nyugodtabb, forgalma pedig jóval kisebb. A szobák ablakai az utcára néznek, így a lakóterek kellemesebb, csendesebb irányba tájoltak. A főút közelsége ugyanakkor továbbra is biztosítja a település és a környék könnyű megközelíthetőségét.
A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így kétféle fűtési lehetőség is rendelkezésre áll. A ház külsőleg szigetelt, a tető pedig hőpaplannal ellátott.
Az ingatlan minden közművel rendelkezik, állapota közepes, de lakható. Akár jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor korszerűsítéssel és saját elképzelések szerint alakítva kellemes családi otthonná tehető.
A 1085 m²-es telek igazán jó lehetőségeket kínál: kertészkedésre, pihenésre, gyerekeknek, házi kedvencnek vagy akár további ötletek megvalósítására is bőven van hely.
Egy jól használható méretű, nagy telken elhelyezkedő családi ház, kétféle fűtési lehetőséggel, nyugodt zsákutcai környezetben, miközben a jó közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők.

Befektetők figyelem, lakópark építésére alkalmas telekegyüttes eladó egyben vagy akár részletekben is. 20-30%ban beépíthetők. 43 db 800-1200 nm körüli telek. Közművek az utcában találhatók, jelenleg erdős, gazos terület.



Miért érdemes Annavölgyet választani?

- Csendes, biztonságos lakókörnyezet

- Természetközeli elhelyezkedés

- Kiváló kiránduló- és kerékpáros útvonalak a közelben

- Dorog és Esztergom néhány perc alatt elérhető, több irányból is

- Budapest is kényelmes távolságra található

- Ideális választás családoknak és azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni

A vételár nettó, 27% áfa terheli.



Építse fel álmai otthonát egy folyamatosan fejlődő településen, ahol a természet nyugalma és a városok közelsége egyszerre adott!



További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Családi ház, Műhely, raktár, nagy telek egyben!!! Kiváló lehetőség akár otthoni telephely létesítésére, vagy a nagy kertek kedvelőinek, de akár még egy 200 nm-es lakóház építésére is alkalmas családon belül, vagy akár értékesítési szándékkal is.

Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon egyaránt átesett: megújult a tető, a villany- és vízhálózat, új nyílászárók kerültek beépítésre, valamint a szigetelés is elkészült. A modern külső igényesen kialakított, korszerű belső terekkel párosul. Az otthon melegéről energiatakarékos elektromos fűtőpanelek és hűtő fűtő klímák gondoskodnak.

Az udvaron nyári konyha és egy 2 beállós autó beálló is található. Telek mérete 1364 nm, 30%-ban beépíthető, hátulról a patakpart felől is megközelíthető gyalogosan.

ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK – KERTES INGATLAN ESZTERGOMBAN, 32 M FT-ÉRT!

ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK – KERTES INGATLAN ESZTERGOMBAN, 32 M FT-ÉRT! Esztergomban, kertvárosias környezetben, a Kerektemplom közelében eladó egy 47 m²-es, önálló albetéttel rendelkező sorházi lakás. Az ingatlanhoz kb. 200 m²-es, körbekerített kertrész tartozik, amely osztatlan közös tulajdonban van. A hátsó kertben tároló is található. A lakás jelenleg 1 szobás, a közlekedő adottságai azonban lehetőséget kínálnak további lakórész kialakítására. Főbb jellemzők: – téglaépítés – 2011-ben felújított – műanyag nyílászárók – jó állapotú cseréptető – új kémény – 2 éves kombi gázkazán – jó állapotú cserépkályha – összközműves – kerti tároló – körbekerített kertrész – az előkertben gépkocsibeálló kialakítható A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: óvoda és bevásárlási lehetőség kb. 5 perc, Esztergom belvárosa és a vasútállomás kb. 15 perc gyalog. Első lakást keresőknek, különköltözőknek vagy befektetési célra is jó lehetőség. Irányár: 32 000 000 Ft A vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Ha egy megfizethető, kerttel rendelkező esztergomi ingatlant keres, hívjon, és nézze meg személyesen! Érdeklődni hétköznap 10:00-18:00 ig

Ez még örök panorámából is ritka!

Eladó egy 135 nm-es, varázslatos, örök panorámás családi ház Leányváron, Komárom-Esztergom megyében! Az 1994-ben épült tégla szerkezetű ház remek kialakítással rendelkezik, de könnyedén alakíthatóak is a belső terek igény szerint. A hatalmas nappali a középpontjában áll, amelyet kisebb tetőtéri szobák egészítenek ki, megteremtve ezzel az otthon melegségét és intimitását. A praktikus kialakítású konyhából egyenesen a teraszra léphetünk, ahol az árnyékban ülve pihenhetjük ki az egész napos fáradalmakat.

A ház fűtéséről modern kombinált gázkazán gondoskodik, amely a földszinten padlófűtéssel, az emeleten és a nappaliban pedig radiátorokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Alternatívaként pedig fa tüzelésű kandalló is található az ingatlanban, gondoskodva a hangulatos téli estékről. A nappali és éjszakai áram kiépítése kényelmes életvitelt tesz lehetővé anélkül, hogy a költségektől kellene tartania. Dupla komfortos kialakítása kényelmes mindennapokat biztosít, míg a praktikus gardróbszobával közvetlenül a kert magasabb szintjére juthatunk, ahol a természet közelsége vár bennünket.

Az ingatlant körülölelő lépcsőzetes telek számos lehetőséget kínál, míg a kert végében található gyönyörű kis kápolna a nyugodt környezetet teszi teljessé. Az udvar parkolásra is alkalmas, továbbá boros pince és fatároló is található az ingatlanon. Leányvár egyik legcsendesebb utcájában található, de a település maga közel esik a nagyvárosokhoz, hiszen Budapest mindössze 35, Dorog 5, Esztergom pedig 15 perc vonattal vagy autóval.

Leányvár, a Pilis lábánál fekvő kis település, bájos természeti környezettel és barátságos és igen aktív közösséggel várja leendő lakóit. A közlekedés kiváló, akár autóval, akár tömegközlekedéssel kívánja megközelíteni a közeli városokat. A helyi bolt, posta, iskola és óvoda mind hozzájárulnak a kellemes és kényelmes életvitelhez, amit Leányvár kínál az új lakóknak.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Hitelezhető, amelynek ügyintézését igény esetén vállaljuk.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!