Varga Mihály ingatlanjai

Eladó autentikus boros pince!

- autentikus vert falazat
- 65 nm
- parkolási lehetőség az ingatlan előtt
- kedvezményes ár
- szomszédos présházzal együtt jutányos áron megvásárolható
- csendes környezet

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó telek vályogházzal Esztergom közkedvelt városrészén, Szenttamáson!


Esztergom egyik hangulatos városrészén, Szenttamáson kínálunk eladásra egy 224 m²-es telket, amelyen egy bontandó vályogház található.


Az ingatlan egyik különleges adottsága a gyönyörű panoráma, amely igazán hangulatossá teszi a környezetet. A telek remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki új otthonukat, vagy befektetési lehetőséget keresnek Esztergom egyik kedvelt városrészében.


Irányár: 15.900.000 Ft


Ha egy panorámás telket keres Esztergomban, amely lehetőséget ad saját elképzelései megvalósítására, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant!


Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Fedezze fel Pilismarót varázsát! Tágas, 3 szobás ház várja új tulajdonosát!

???? Eladó családi ház Pilismaróton – természetközeli, nyugodt környezetben! Az ingatlan az ugynevezett felező díjcsomaggal érkezett a portfóliónkba! Kérem érdeklődjön kollégánktól a csomagról! Fedezze fel ezt a 107 m²-es, háromszobás, felújított családi házat Pilismaróton, Komárom-Esztergom vármegyében! Ideális választás lehet családoknak vagy akár befektetésnek is, akik csendes, természetközeli környezetben keresnek otthont. ✅ 107 m² lakótér, 3 tágas, világos szobával ✅ 203 m²-es telek, kellemes pihenésre is alkalmas kerttel ✅ Felújított ingatlan, amely kényelmes otthon lehet akár azonnal is ✅ Praktikusan kialakított fürdőszoba ✅ Elektromos (infra) fűtés ✅ Csendes, nyugodt környék ✅ A Duna-part és a természet közelsége ???? Pilismarót remek lehetőségeket kínál a természetjárás, kerékpározás és vízi sportok kedvelőinek. A környék nyugodt, mégis jól megközelíthető, a közeli buszjáratok pedig a környező települések elérését is megkönnyítik. ???? Egy kellemes, felújított otthon azoknak, akik a nyugalmat, a természet közelségét és a jó elhelyezkedést egyaránt értékelik. ???? Érdeklődjön a részletekről és a megtekintésért! Hétköznap 10:00-18:00 ig , Szombaton: 10:00-12:00 ig

ZÖLD ÖVEZETI PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK!

ELADÓ ESZTERGOMBAN, a Csendesvölgy utcában egy 1347 m2 nagyságú belterületi építési telek. A lejtős, akácfákkal szegélyezett zöldellő gyep szinte egy privát park érzetét kelti, Ideális játszóhely gyermekeknek, vagy pihenésre vágyó felnőttek számára. A terep adottságainak köszönhetően egy igazán egyedi ház kialakítására lehet alkalmas, melynek teraszáról a Duna is látható lesz.

Közművek közül villany és víz az utcában található. A telek beépíthetősége 15%.

Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

ESZTERGOM BELVÁROSÁTÓL 10 PERC SÉTÁRA PRIVÁT, CSENDES KÖRNYEZETBEN ELADÓ 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ!

Esztergomban, a belvárostól mindössze 10 perc sétára, egy csendes, nyugodt kis utcában eladó egy 73 m²-es, 3 szobás, felújítandó családi ház, 176 m²-es saját telekkel.

Az 1940-es években épült ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik jó elhelyezkedésű, önálló családi házat keresnek, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat.

Az ingatlan főbb jellemzői:
73 m²-es lakóingatlan
176 m²-es saját telek
3 szoba
1940-es években épült
felújítandó állapot
cserépfedésű tető
fűtés: vegyestüzelésű kazán
kiegészítő fűtésként infra panelek
kicsi, rendkívül privát udvar
az udvar egyáltalán nem belátható, így teljes nyugalmat és intimitást biztosít
parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt, az utcán
A belváros közelében, mégis csendes utcában

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedés. A belváros körülbelül 10 perc kényelmes sétával elérhető, ugyanakkor a ház egy csendes kis utcában található, távol a forgalmasabb útszakaszok zajától.

A kis méretű, teljesen privát udvar különösen kellemes lehet azoknak, akik egy nyugodt, intim saját kertet szeretnének, ahol nem kell tartaniuk a kíváncsi tekintetektől.

Esztergom ahol a történelem és a természet találkozik

Esztergom a Dunakanyar egyik legszebb és történelmileg legjelentősebb városa. A város ikonikus látnivalója a Bazilika és a Várhegy, emellett a Duna közelsége, a hangulatos belváros, valamint a környék kiránduló- és pihenőhelyei számos lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra.

Budapest autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, így Esztergom azok számára is vonzó, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni egy nyugodtabb, élhetőbb városi környezettel. A vonatok és buszok fél óránként közlekednek Budapestre.
Remek lehetőség saját otthon kialakítására vagy befektetésnek

A ház felújítandó állapota lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére és igényeire formálja. A belváros közelsége, a csendes utca és a teljesen privát udvar együtt olyan adottságokat jelentenek, amelyeket érdemes személyesen is megnézni.

Ha egy jó elhelyezkedésű, önálló családi házat keres Esztergomban, amelyből saját elképzelései alapján alakíthat ki otthont, érdemes megtekintenie!

Várom megtisztelő érdeklődését és keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!

Csend és nyugalom!

Eladó egy kiváló elhelyezkedésű, felújítandó hétvégi ház/nyaraló Nyergesújfalun, Komárom-Esztergom megyében. Az ingatlanrész zártkerti övezetben található, amely csendes és nyugodt környezetet biztosít, ideális helyszín a kikapcsolódáshoz vagy kertészkedéshez. Az épület téglaszerkezetű, és a fűtést hagyományos cserépkályha biztosítja. A kert végéből gyönyörű, panorámás kilátás nyílik és akár az esztergomi Bazilikáig is ellátni. Az ingatlan nagyszerű lehetőségeket tartogat az új tulajdonos számára, aki hajlandó időt és energiát fektetni a felújításába. A pince kiváló állapotban van, így remek alapot nyújt borászati vagy egyéb célokra.

Nyergesújfalu egy barátságos és fejlett település, ahol minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. A község remek kiindulópont túrákhoz és kirándulásokhoz, hiszen közel van a Duna és a Gerecse lábai. A város történelmi és kulturális látnivalói mellett élvezheti a nyugodt kisvárosi életet is, miközben könnyedén elérheti a közeli nagyobb településeket (Dorog, Esztergom, Tatabánya, Komárom). Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját hétvégi házat valósítson meg ebben a festői környezetben!

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Megjegyzés: képekről néhány tárgyat AI segítségével távolítottunk el. Az ingatlan 1/2 tulajdoni hányada eladó. A másik felére elidegenítés elindítható.

ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK – KERTES INGATLAN ESZTERGOMBAN, 32 M FT-ÉRT!

ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK – KERTES INGATLAN ESZTERGOMBAN, 32 M FT-ÉRT! Esztergomban, kertvárosias környezetben, a Kerektemplom közelében eladó egy 47 m²-es, önálló albetéttel rendelkező sorházi lakás. Az ingatlanhoz kb. 200 m²-es, körbekerített kertrész tartozik, amely osztatlan közös tulajdonban van. A hátsó kertben tároló is található. A lakás jelenleg 1 szobás, a közlekedő adottságai azonban lehetőséget kínálnak további lakórész kialakítására. Főbb jellemzők: – téglaépítés – 2011-ben felújított – műanyag nyílászárók – jó állapotú cseréptető – új kémény – 2 éves kombi gázkazán – jó állapotú cserépkályha – összközműves – kerti tároló – körbekerített kertrész – az előkertben gépkocsibeálló kialakítható A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: óvoda és bevásárlási lehetőség kb. 5 perc, Esztergom belvárosa és a vasútállomás kb. 15 perc gyalog. Első lakást keresőknek, különköltözőknek vagy befektetési célra is jó lehetőség. Irányár: 32 000 000 Ft A vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Ha egy megfizethető, kerttel rendelkező esztergomi ingatlant keres, hívjon, és nézze meg személyesen! Érdeklődni hétköznap 10:00-18:00 ig

**DUNA-PARTI KERT, HEGYI PANORÁMA – OTTHON TÁTI DEPÓN, 29,9 M FT!**

DUNA-PARTI KERT, HEGYI PANORÁMA – OTTHON TÁTI DEPÓN, 29,9 M FT! Az ingatlan az ugyneveztt felező dijcsomaggal érkezett a portfóliónkba !Kérem érdeklődjön kollégánktól a csomagról! Táti Depón eladó egy 62 m²-es, 2 szobás, osztatlan közös tulajdonban lévő sorházi ingatlan. Az ingatlantól kb. 20 méterre található a hozzá tartozó, külön helyrajzi számon lévő, 166 m²-es kert, amely közvetlenül a Dunával határos. A lakás átlagos állapotú, azonnal költözhető. A kb. 7 m²-es teraszról szép panoráma nyílik a hegyekre. Műanyag nyílászárókkal és jó állapotú cseréptetővel rendelkezik. A fűtés vegyes tüzelésű sparhettel megoldott, a lakás klimatizált. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Víz és villany bekötve, a gáz a telken belül található, a szennyvíz elvezetése emésztővel megoldott. A buszmegálló kb. 10 perc sétára található. Irányár: 29,9 M Ft Ideális választás lehet első lakást vásárlóknak, külön költözőknek vagy befektetési célra. Duna-parti kert, hegyi panoráma, azonnali költözési lehetőség – érdemes személyesen is megnézni! Érdeklődni hétköznap 10:00- 18:00-ig

Discover your new home in Esztergom – a spacious 3-room apartment is waiting for you!

✨ Spacious apartment easily convertible to a 3-room layout for sale in a popular area of Esztergom! ✅ 55 m² floor area ✅ Currently 2 rooms + easily convertible 3rd room ✅ District heating with individual metering ✅ Free of encumbrances, available for immediate occupancy ✅ Accessible condominium ✅ Bright, well-distributed apartment A bright, well-distributed 55 m² apartment is for sale in one of Esztergom's most popular areas, which could be an excellent choice for a first home, families, or even an investment. The property is currently designed as a 2-room layout, but it was originally a 3-room apartment. The two smaller rooms were previously combined, resulting in a spacious 15 m² room. If someone wishes to have three separate rooms again, this can be easily reverted with just the reconstruction of a partition wall. The original door and window openings remain intact, allowing for a quick and straightforward renovation. The apartment is in average condition, so it can be moved into immediately, while also offering a great opportunity for its new owner to modernize it according to their taste. The district heating with individual metering ensures economical maintenance. The built-in furniture and cabinets provide practical storage solutions while maximizing the available space. The apartment is free of encumbrances, allowing for quick possession. Why choose Esztergom? Esztergom is one of Hungary's most beautiful historical cities, offering an excellent quality of life. Alongside the Danube waterfront, the Basilica, and numerous restaurants, cafes, and cultural programs, the city has all essential services: kindergartens, schools, shopping options, healthcare facilities, and sports opportunities are all available. The city's transportation is excellent, with easy access to Budapest by car and train, while nearby Slovakia offers additional job opportunities and leisure activities. The surroundings of the apartment are quiet, yet shops, services, and public transportation options necessary for daily life can be reached within a few minutes. If you are looking for a well-designed, bright apartment in a prime location in Esztergom, this property is worth viewing in person! ⚖️ We offer the opportunity for a personal viewing. We provide full financial and legal support for your purchase. Your new home awaits! Call us with confidence! Client hours: Monday–Friday: 09:00–17:00 Saturday: 09:00–13:00

**Igényesen felújított családi ház Esztergom-Kertvárosban**

In the quiet street of Esztergom-Kertváros, we offer for sale a **121 m² fully renovated family house**, with a 16 m² covered terrace and a **1262 m² well-maintained plot**. This property has arrived in our portfolio with the so-called Half Price Package. Please request information from our colleague! The expansion and modernization of the property began in 2022, with the work completed in 2025. During the renovation, the house was renewed both technically and aesthetically. **Key features:** * 121 m² living space * 3 separately opening rooms * spacious, bright living room * kitchen-dining area * 16 m² covered terrace * 2 separate toilets * new roof structure with Terrán concrete tiles * 10–15 cm facade insulation and 30 cm ceiling insulation * 3-layer Drutex windows and doors * new electrical and water systems * gas central heating, partly with underfloor heating * 2 Gree Comfort Pro air conditioners In the **1262 m² landscaped garden**, there is a seating area, children's playground, fruit garden, and vegetable patch, with irrigation provided by its own drilled well. The property is located just **150 meters from the main road**, yet in a calm, quiet environment. **A modern, tastefully designed family home, ready for immediate move-in, with a large plot in Esztergom-Kertváros.** For inquiries: Eligible for OSP loans. Leave your loan management to us. As independent advisors, we handle offers from multiple banks for you. Our administration is free of charge. Weekdays: 9:00 AM - 6:00 PM Saturday: 10:00 AM - 12:00 PM

Eladó panorámás, háromszintes családi ház Búbánatvölgy szívében

Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a páratlan panoráma találkozik a kényelmes élettérrel, akkor ez a háromszintes családi ház Búbánatvölgyben tökéletes választás lehet.

Az ingatlan jól megközelíthető, majd nem egészen a házig   aszfaltos út vezet. Az udvarra kétszárnyas kapun keresztül juthatunk be, amely igény szerint elektromos kapunyitóval is felszerelhető. Az autó számára garázs biztosít kényelmes parkolási lehetőséget, a garázs kapu elektormos. Az elektromos hálózat fejlesztése is megtörtént, H tarifa van az ingatlanban, a klímás fűtés biztosított.

A házhoz két terasz tartozik, melyek közül a ház előtti panorámás terasz az ingatlan egyik legkülönlegesebb része. Innen lenyűgöző, örök panoráma tárul elénk, miközben közvetlen lejárat nyílik a hangulatos borospincéhez és a hozzá kapcsolódó klubhelyiséghez ideális helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A tulajdonos ehhez a helyiséghez egy tusolót és wc-t is épített, ebbe a helyiségben már csak a szaniterek hiányoznak.

Az udvarban kialakított szalonnasütő kellemes kikapcsolódást kínál, tovább haladva a hátsó teraszra jutunk, ahol egy különálló, szigetelt melléképület található, amely kiválóan alkalmas wellnessrészleg, vendégház vagy akár hobbihelyiség kialakítására.

A ház helyiségei

Alsó szint:

tágas étkező,
jól használható konyha,
világos nappali hangulatos cserépkályhával, amely a téli estéket igazán meghitté varázsolja,
fürdőszoba sarokkáddal,
az étkezőből nyíló melléképület,
az emeletre igényes falépcső vezet.

Felső szint:

két nagy méretű, napfényes hálószoba,
mindkét helyiségből csodálatos, örök panoráma élvezhető.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életérzés. A természet ölelésében, mégis jól megközelíthető helyen kínál nyugalmat, kivételes panorámát és számos lehetőséget akár állandó otthonként, hétvégi házként vagy vendégházként történő hasznosításra.

Főbb előnyök:

háromszintes családi ház,
örök panoráma az egész ingatlanból,
beton útas megközelítés,
garázs,
elektromos kapunyitó kialakításának lehetősége,
két terasz,
borospince klubhelyiséggel,
új zuhanyzó és WC a pince szintjén,
fúrt kút és puffertartály,
szalonnasütő,
szigetelt melléképület wellnessrészleg kialakításának lehetőségével,
cserépkályhás nappali,
két tágas, panorámás hálószoba.

Ha egy igazán különleges adottságokkal rendelkező otthont keres, amely a nyugalmat, a természet szépségét és a kényelmet egyszerre kínálja, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.Irodánk hitel ügyintézéssel is foglalkozik, amennyiben hitelből vásárolná meg az ingatlant, forduljon hozzánk bizalommal.

ELADÓ 691 m²-ES ZÁRTKERTI TELEK PILISMARÓTON, A DUNA-PART KÖZELÉBEN!


Pilismarót kedvelt dunaparti részén kínálunk megvételre egy 691 m²-esi telket, amely ideális választás lehet hétvégi pihenésre, kertészkedésre vagy befektetésnek.

A telek 15%-ban beépíthető, így megfelelő lehet egy kisebb hétvégi ház vagy pihenő épület kialakítására is.
Ha nyugodt környezetben szeretne egy kiváló adottságokkal rendelkező telket, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!