Pesterzsébet központjában eladó egy 45 m²-es, 2 szobás földszinti lakás. A lakás panelprogramos, rendezett társasházban található, klímával felszerelt és felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki otthonát. Kedvező elrendezésének és központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás lehet családoknak, idősebbeknek vagy akár befektetés céljára is. Az ingatlan hitelezhető, a környéken minden fontos szolgáltatás, üzletek és tömegközlekedés pár perc alatt elérhető. A lakáshoz parkolóhely bérelhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! A fotók AI technológiával módosított képeket is tartalmaz.

Frissen, magas minőségben felújított, azonnal költözhető lakás a Bajza utcában

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Bajza utcában kínálunk megvételre egy világos, csendes, teljes körűen és magas műszaki tartalommal felújított l29 nm-es 1 szobás lakást, amely azonnal költözhető. A lakás felújítása során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagokra és a korszerű műszaki megoldásokra. Az ingatlanban nagy teljesítményű Gree hűtő-fűtő klíma biztosítja az ideális hőmérsékletet egész évben. A villamoshálózat teljes cseréje megtörtént, az ingatlan 32 amperes elektromos kapacitással rendelkezik, így a modern háztartási eszközök használata is gond nélkül megoldott. A konyha és a lakás gépesítése teljes körű: új, garanciális háztartási gépek kerültek beépítésre, amelyek a vételár részét képezik. A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés: a Bajza utca csendes, mégis remek közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a belváros és a város fontos pontjai gyorsan elérhetők. A környéken számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás található. Főbb jellemzők: Frissen, magas minőségben felújított Világos, csendes lakás Nagy teljesítményű Gree hűtő-fűtő klíma Teljesen felújított villamoshálózat 32 A elektromos kapacitás Új, garanciális háztartási gépek Azonnal költözhető Kitűnő lokáció Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, hiszen a magas színvonalú felújításnak és a kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően hosszú távon is értékálló. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Szeparált, kertkapcsolatos, külön bejáratú földszinti garzonlakás eladó egy 3 lakásból álló téglaszerkezetű társasházban Kispest szívében!
Budapest XIX. kerület (Kispest) Nádasdy utcában, közvetlenül a Wekerle telep mellett eladó ez az összközműves, téglából épített 3 önálló lakásból álló családi ház földszinti lakása.

727 nm-es telken álló 2 földszinti és egy emeleti lakást magában foglaló társasház földszinti lakása belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, 44,68 m2-es nettó fűtött hasznos alapterülethez 64 m2 saját telekrész tartozik.

Műszaki tartalom:
vízszigetelt betonsáv-alap,
-    tégla épületszerkezet,
-    vasbeton födémszerkezet,
-    a nyílászárók cseréje részlegesen valósult meg.

Az ingatlan sajátosságai:

    a földszinten két lakás található, az épület két szélén (a két lakás között az emeleti lakás földszinti bejárata, előtere és emeletre vezető lépcsőtere foglal helyet)
    ez a földszinti kisebb lakás (oldalkert felőli bejárattal) nettó 44,68 m2 alapterületű, 3 helyiségből áll (előtér, fürdőszobából WC-vel, utcafronti szoba),
    Eladó a vevővel / vevőkkel ügyvédi használati megosztást készít.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, az ingatlan előtt közlekedik a 194-es és a 194B autóbusz, valamint a 948-as és 999 éjszakai buszjárat (100 méteren belül van ezen autóbuszok Batthyány utcai megállója), 550 méterre a Nagykőrösi út és az 54-es, illetve 55-ös autóbusz Batthyány utcai megállója, ahonnan 18 perc alatt a Boráros téren vagyunk, vagy épp szintén tömegközlekedéssel 13 percre (autóval 6 percre) a Shopmarktól, alig 1100 méterre az Ady Endre utca (Templom tér), ahol könnyedén elérhető a 42-es villamos, a 68-as-, 132E és a 268-as autóbusz.

Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a Hunyadi téri játszótér, vagy épp a Kis Tigris fagyizó.

900 méteren belül található a Kék Pingvin Angol-Magyar Családi Bölcsőde, a Tarka-Barka Óvoda, a Gyulai István Általános Iskola, vagy épp a Kispesti Deák Ferenc Gimnázium, ezen kívül karnyújtásnyira van a kispesti Kormányablak, az Ormos Intézet, gyógyszertárak, közintézmények, dohányboltok, kisboltok.

Állok rendelkezésére! Nézze meg és tegyen ajánlatot!

Befektetésnek és üzleti vállalkozásnak is megfelelő, hitelezhető, több generáció együttélésére alkalmas, 3 lakásból álló tégla építésű OTTHON eladó Kispest szívében nagy telekkel, szerelőaknás garázzsal!
Budapest XIX. kerület (Kispest) Nádasdy utcában, közvetlenül a Wekerle telep mellett eladó ez az összközműves, téglából épített, önálló-, körbejárható 3 önálló lakásból álló családi ház.

A telek Lke-1/XIX/8 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar, gazdasági épület művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján terepszint felett 30%-ban, terepszint alatt 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú saroktelek.

A 727 nm-es telken belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, 3 lakást magában foglaló, 2 belső szintes, összesen 245,5 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi ház áll.

Műszaki tartalom:
vízszigetelt betonsáv-alap,
-    tégla épületszerkezet,
-    vasbeton födémszerkezet,
-    a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással,
-    a nyílászárók cseréje részlegesen valósult meg.

Jogi tartalom:

-    egy tulajdonosa van,
-    az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton.

Az ingatlan sajátosságai:

    a földszinten két lakás található, az épület két szélén (a két lakás között az emeleti lakás földszinti bejárata, előtere és emeletre vezető lépcsőtere foglal helyet)
    a fölszinti kisebb lakás (oldalkert felőli bejárattal) nettó 44,68 m2 alapterületű, 3 helyiségből áll (előtér, fürdőszobából WC-vel, szoba),
    a földszinti nagyobb lakás (utca felőli bejárattal) nettó 61,3 m2 alapterületű, 5 helyiségből áll (előtér, előszoba és konyha, szoba, fürdőszoba + WC és udvari nézetű, kertkapcsolatos nappali),
    az emeleti lakás (udvar felőli földszinti bejárattal) nettó 139,45 m2 alapterületű, a földszinten előtér, gardrób, fürdőszoba és lépcsőtér kapott helyet,
    lépcsőn jutunk az emeletre, az emeleten lévő helyiségek zöme korláttal védett gangról nyílik
    a lépcsőtérrel szemben központi helyen találjuk a nappalit, a nappali szobából jobbra, illetve balra hálószoba nyílik,
    továbbá van egy külön zárható szoba is (nem kapcsolódik a nappalihoz),
    teljes értékű lakásként egy élhető méretű konyha, gangról nyíló étkező, külön WC és külön fürdőszoba szolgálja kényelmünket.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, az ingatlan előtt közlekedik a 194-es és a 194B autóbusz, valamint a 948-as és 999 éjszakai buszjárat (100 méteren belül van ezen autóbuszok Batthyány utcai megállója), 550 méterre a Nagykőrösi út és az 54-es, illetve 55-ös autóbusz Batthyány utcai megállója, ahonnan 18 perc alatt a Boráros téren vagyunk, vagy épp szintén tömegközlekedéssel 13 percre (autóval 6 percre) a Shopmarktól, alig 1100 méterre az Ady Endre utca (Templom tér), ahol könnyedén elérhető a 42-es villamos, a 68-as-, 132E és a 268-as autóbusz.

Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a Hunyadi téri játszótér, vagy épp a Kis Tigris fagyizó.

900 méteren belül található a Kék Pingvin Angol-Magyar Családi Bölcsőde, a Tarka-Barka Óvoda, a Gyulai István Általános Iskola, vagy épp a Kispesti Deák Ferenc Gimnázium, ezen kívül karnyújtásnyira van a kispesti Kormányablak, az Ormos Intézet, gyógyszertárak, közintézmények, dohányboltok, kisboltok.

Állok rendelkezésére! Nézze meg és tegyen ajánlatot!

Erzsébet központjában, saroktelken önálló családi ház eladó! Kiváló elhelyezkedésű, világos, önálló családi ház várja új tulajdonosát Erzsébet központi részén. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, így jól megközelíthető és rendkívül kedvező adottságokkal rendelkezik. A ház elrendezése praktikus és tágas: 3 külön nyíló szoba + nappali világos terek nagy terasz fedett kocsibeálló Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire alakíthatja. Külön előnye a két önálló garzonrész, amelyek kiválóan alkalmasak kiadásra, többgenerációs együttélésre vagy akár vállalkozási célra is. Ajánljuk családoknak, befektetőknek és mindazoknak, akik jó lokációban keresnek sok lehetőséget rejtő ingatlant. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kivételes lehetőség Budapest szívében Dorottya utcai lakás eladó!
For English please scroll down!

Budapest egyik legexkluzívabb részén, az V. kerületi Dorottya utcában kínálunk megvételre egy 56 m²-es, 2 szobás lakást, pár lépésre a Dunától, a Lánchídtól, valamint a József Nádor tér, a Vörösmarty tér és az Erzsébet tér közvetlen közelében. A környéket luxusszállodák, elegáns éttermek és Budapest legnépszerűbb turisztikai látványosságai többek között a Bazilika teszik igazán különlegessé.

Az ingatlan egy 1823-ban épült, gyönyörűen karbantartott, elegáns épületben található, lifttel ellátva, amely már önmagában is különleges hangulatot biztosít.

A lakás felújítandó, ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható, így kiváló lehetőséget nyújt saját igények szerinti kialakításra vagy befektetésre.

A belső udvarra néző elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül csendes. Az ablakok előtt nincs átjáró folyosó, így teljes a nyugalom és a privát szféra. Egy kisebb rész akár erkélyként is használható, amely tovább növeli a lakás különlegességét (lásd fotók).

Főbb jellemzők:

56 m² alapterület
2 szoba
külön konyha
fürdőszoba
lift az épületben
csendes, belső udvari nézet

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik Budapest belvárosának legjobb részén keresnek egyedi hangulatú ingatlant akár saját részre, akár befektetés céljából.
English----------------------------------------------------------------------

Exceptional Opportunity in the Heart of Budapest Apartment for Sale on Dorottya Street

Located in one of Budapests most prestigious areas, in District V on Dorottya Street, we offer for sale a 56 sqm, 2-room apartment just a few steps from the Danube, Chain Bridge, and in close proximity to József Nádor Square, Vörösmarty Square, and Erzsébet Square. The area is surrounded by luxury hotels, fine dining restaurants, and Budapests most popular tourist attractions, including St. Stephens Basilica.

The property is situated in a beautifully maintained, elegant building constructed in 1823, equipped with an elevator, offering a truly special atmosphere.

The apartment requires renovation but is currently in a livable condition, providing an excellent opportunity to customize it according to your own taste or as an investment.

Thanks to its courtyard-facing position, the apartment is extremely quiet. There is no walkway in front of the windows, ensuring privacy and tranquility. A small section can even be used as a balcony, adding to the uniqueness of the property (see photos).

Key features:

56 sqm
2 rooms
separate kitchen
bathroom
elevator in the building
quiet, courtyard-facing

This apartment is an ideal choice for those looking for a unique property in the very center of Budapestwhether for personal use or investment.

Kelenföldön, kertes környezetben eladó világos, erkélyes lakás garázzsal! XI. kerületben, Kelenföld egyik nyugodt, zöldövezeti részén, a Hadak útján kínálunk megvételre egy magasföldszinti, erkélyes, 57 nm-es, 2 szobás lakást. A lakás egy mindössze 6 lakásos, rendezett társasházban található, amely családias hangulatot és csendes lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan világos, jól átgondolt elrendezésű, ideális választás pároknak vagy kisebb családnak is. A nappaliból nyíló erkély kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt, a zöld környezet pedig igazi nyugalmat biztosít a mindennapokban. Főbb jellemzők: 57 nm alapterület 2 szoba + erkély Magasföldszinti elhelyezkedés Világos, jól benapozott terek Gáz cirkó fűtés → alacsony fenntartási költség Közös költség mindössze: 5.000 Ft/hó Kertes, csendes környezet 17 nm-es garázs, mely külön megvásárolható: 10.000.000 Ft A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható minden szükséges szolgáltatás, valamint a Kelenföld vasútállomás és az M4 metró révén a belváros gyorsan elérhető. Ideális választás azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett keresnek otthont. Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal! A képek AI felhasználásával készültek.

Eladó családi ház Csepelen, Szabótelepen – tágas, kényelmes otthon kiváló adottságokkal! Csepel kedvelt részén, Szabótelepen kínálunk megvételre egy 1997-ben épült, önálló családi házat! Az ingatlan ideális választás családok számára, akik nyugodt környezetben, mégis jó közlekedés mellett szeretnének élni. A ház nappali + 3 hálószobás elrendezésű, praktikus kialakításának köszönhetően kényelmes életteret biztosít. A konyhából közvetlen kapcsolat nyílik egy hangulatos, fedett teraszra, amely tökéletes helyszín családi étkezésekhez vagy pihenéshez. Főbb jellemzők: 1997-ben épült, jó állapotú, szigetelt ház Nappali + 3 külön nyíló hálószoba Gáz cirkó fűtés, a konyhában padlófűtéssel kiegészítve Klímaberendezés a nyári komfortért 50 nm-es melléképület, amely akár garázsként vagy műhelyként is használható Per- és tehermentes ingatlan Csendes, családbarát környezet A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben boltok, iskola, óvoda, valamint tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy jól alakítható, kényelmes otthont keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon bizalommal!

For sale in Újpest, on Árpád Street, a 59 sqm, 3-room, bright panel apartment! The apartment is located on the 6th floor of a well-maintained, organized, and clean condominium. One of the property's great advantages is the spacious, bright kitchen with large windows, providing a pleasant living space for everyday life. The apartment is equipped with plastic windows that have mosquito nets and blinds. The heating is provided by district heating with individual metering, making utility costs easy to plan. The area has excellent infrastructure: there is a playground nearby, as well as numerous transportation options, making any point in the city easily accessible. Special opportunity: the current owner would like to rent the property back, making it an ideal choice for investors! If I have piqued your interest, please feel free to call me!

Prémium modern ikerházfél eladó Budapest XVIII. kerületében Muraköz utcában

Budapest XVIII. kerületének egyik csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Muraköz utcában kínálunk megvételre egy 2016-ban épült, magas műszaki színvonalú, modern ikerházfelet, 323 nm-es telken, saját, gondozott kerttel és garázzsal.

Az ingatlan tervezése során kiemelt szempont volt a diszkréció és a nyugalom: a két lakóegység csak a garázsoknál kapcsolódik, így a lakótér zavartalan, önálló családi ház érzetét biztosítja.

A kétszintes, elegáns elrendezésű otthon tágas, napfényben gazdag terekkel várja új tulajdonosát:

3 különálló, kényelmes méretű hálószoba

exkluzív, világos nappali

étkezős, prémium minőségben felszerelt konyha

2 stílusos fürdőszoba

2 hangulatos terasz

1 erkély, amely tovább növeli a lakókomfortot

A ház felszereltsége a modern életvitel minden igényét kielégíti:

légkondicionált helyiségek

korszerű, hő- és hangszigetelt nyílászárók

redőnyök és szúnyoghálók

napelem rendszer, amely nemcsak környezetbarát, hanem rendkívül gazdaságos üzemeltetést biztosít

A gondosan karbantartott, intim kert tökéletes helyszíne a pihenésnek, családi és baráti összejöveteleknek, míg a garázs kényelmes és biztonságos parkolást nyújt.

Az ingatlan azonnal költözhető, kifogástalan állapotú, ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek modern, időtálló otthont.

Elhelyezkedése kiváló: a Lőrinc Center mindössze néhány perc sétára található, a környék kiváló közlekedéssel és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkezik, miközben megőrzi nyugodt, kertvárosias hangulatát.

Ez az otthon nem csupán egy ingatlan életstílus, ahol a kényelem, az elegancia és a funkcionalitás tökéletes harmóniában találkozik.

Eladó ikerház Szemertelepen! Budapest egyik kedvelt, csendes kertvárosi részén kínálunk megvételre egy két szintes, 3 szobás, karbantartott ikerházat, amely kiváló választás akár két generáció együttélésére, akár többfunkciós használatra. Az ingatlan önálló bejárattal rendelkezik, világos tereit mediterrán hangulat és barátságos atmoszféra jellemzi. Főbb jellemzők: ikerház, önálló bejárattal 2 szint, 3 szoba teljesen elszeparált, privát kert autóbeállási lehetőség az udvaron Különleges extra lehetőség: Az ingatlanhoz tartozik egy önálló, hangulatos, 32 nm-es garzonlakás, amelyhez nagy terasz kapcsolódik. A garzon teljesen szeparált életteret biztosít, mégis egy telken belül helyezkedik el a főépülettel. Ideális megoldás: két generáció együttélésére vagy akár befektetésként, kiadásra is Ez az ingatlan ritka lehetőség, ha Ön: nyugodt, kertvárosi környezetben szeretne élni, fontos számára a privát kert, és értékeli a többgenerációs vagy rugalmas használat előnyeit. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! A képek AI segítségével készültek

For sale: downtown property on Semmelweis Street! The 67 sqm living space is complemented by an additional 67 sqm gallery, providing a total of 134 sqm of creatively usable space. The property currently functions as both a yoga studio and an apartment, making it a perfect choice for a business, studio, office, clinic, or even a truly unique home. Key features: - 67 sqm base area + 67 sqm gallery - Downtown location, Semmelweis Street - Easily accessible, excellent transportation - Versatile usable space - An ideal choice for those seeking a centrally located yet calm and inspiring environment where work and home can harmoniously coexist.