Ravasz Katalin ingatlanjai

77 M²-ES NAPPALI ZUGLÓBAN? ÉS EZ MÉG CSAK A KEZDET
Ha olyan otthont keres ahol nem kell kompromisszumot kötni a térrel, ezt érdemes megnézni!
Zugló Alsórákos csendes, kertvárosias részén, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó egy igényesen felújított ikerházfél:
- 158 m² jelenlegi lakótér,
- bruttó 88 m² tovább alakítható tetőtér,
- elképesztően tágas, 77 m²-es amerikai konyhás nappali,
-  3 külön nyíló hálószoba 15, 16 és 36 m²,
-  396 m²-es telek, saját udvar,
-  parkolási lehetőség akár több autónak,
-  20212022-ben teljes körűen felújítva,
-  új tetőszerkezet, betonfödém, 10 cm-es külső szigetelés,
-  inverteres hűtő-fűtő klíma,
- cirkófűtés,
-  riasztórendszer,
-  önálló mérőórák,
- rövid határidővel birtokba vehető.

És ami igazán izgalmassá teszi:
A bruttó 88 m²-es tetőtér kialakítása már elkezdődött, a befejezés azonban az új tulajdonosra vár. Itt további 2 vagy akár több szoba, dolgozó, vendégtér vagy egy elkülönülő lakrész is kialakítható az adottságok függvényében.


FINANSZÍROZÁS:
Az ingatlan pótfedezet bevonásával hitelezhető.
Az Otthon Start 3%-os hitelprogram feltételeinek nem felel meg.

158 m², amit már most élvezhetsz. +88 m², amit a saját elképzeléseid szerint formálhatsz.
Csendes, kertvárosias környezet, mégis kiváló infrastruktúrával: bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők.
Tér a jelenhez. Lehetőség a jövőhöz.

Ha olyan otthont keres Zuglóban, ahol nem kell kompromisszumot kötni a térrel és még tovább is alakítható a saját igények szerint , ezt érdemes személyesen is megnézni.

Ha kíváncsi rá személyesen is, keressen bizalommal, és mutatom!

District XI, Sasadliget – Premium studio with balcony, furnished A true little gem in the Sasadliget residential park! I am offering for sale a bright, 30 m² studio apartment on the 3rd floor in one of the most popular districts of Budapest, surrounded by beautiful green scenery. The apartment is in like-new condition, premium quality, and will be sold furnished with tasteful design. The modern, equipped kitchen provides all the essential comfort features. The well-maintained and upscale environment of Sasadliget offers a peaceful and pleasant quality of life, while all important points in Budapest are easily accessible. Main advantages of the apartment: 30 m² 3rd floor balcony bright, pleasant location like-new, premium quality furnished equipped kitchen low utility costs well-maintained, upscale residential park beautiful, green environment excellent for both a personal home and investment A garage can be purchased optionally for 12,000,000 HUF. This is an apartment that offers maximum comfort and a premium environment despite its small size – an ideal choice for singles, couples, or investors. If I have captured your interest, please feel free to call me!

Kivételes lehetőség a XIII. kerületben – önálló, 3 szintes családi ház üzlethelyiséggel és garázzsal Budapest XIII. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, a Dolmány utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, önálló, háromszintes családi házat. Az ingatlan 9 szobájával, tágas és napfényes tereivel, pincéjével, kertjében elhelyezkedő garázsával, valamint az épület alsó szintjén kialakított üzlethelyiséggel számtalan lehetőséget kínál. Sokoldalúan hasznosítható ingatlan A három szintnek és a 9 szobának köszönhetően kiváló választás lehet: többgenerációs család számára, nagycsaládosoknak, vállalkozás székhelyének vagy működtetésére, irodának, rendelőnek vagy egyéb üzleti célra, illetve befektetésnek. Az ingatlan egyik különleges értéke az alsó szinten található üzlethelyiség, amely jelenleg is bérbe van adva, a bérlők pedig hosszú távon maradnának. Ez a leendő tulajdonos számára azonnali, folyamatos bevételi lehetőséget jelenthet. Otthon és vállalkozás egy helyen A lakószinteken tágas, napfényes nappali, jól használható szobák és élhető terek állnak rendelkezésre. A ház cirkófűtéssel és klímával felszerelt. A pince további praktikus tárolási lehetőséget biztosít, a kertben pedig garázs található. Kiváló lokáció A XIII. kerület ezen része egyszerre biztosít nyugodt, kertvárosias környezetet és kiváló városi infrastruktúrát. A közelben üzletek, szolgáltatások, valamint több tömegközlekedési lehetőség is elérhető; a Dolmány utcán a 14-es villamos és több buszjárat is könnyen megközelíthető. Ritka lehetőség azoknak, akik egyetlen ingatlanban szeretnék megvalósítani az otthont, a vállalkozást és a befektetési célokat is. Több generáció – saját vállalkozás – kiadható üzlethelyiség – garázs – kert – kiváló XIII. kerületi lokáció. Érdemes személyesen is megtekinteni, mert az ingatlan valódi értékét a három szint, a 9 szoba és a sokrétű hasznosíthatóság együttese adja. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Kiváló vétel, ha 2-3 generációs házat szeretne vásárolni Budapesten vagy kiadás,- befektetés a cél!


Ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg 3 különálló lakrészből álló, 6 szobás, 3 fürdőszobás, 3 konyhás házat, mely a XIX. kerület Kispest csendes kertvárosi részén, egy 227 nm.-es telken fekszik.



Az összesen 125 nm.-es téglaépítésű ház, három, külön bejáratú házrészből áll, paraktikusan a telek sarkaiban elhelyezve, így még marad kert és egy terasz, mely lehetőséget kínál a nyugodt pihenésre.

A három lakrész egy kétszintes nappali + két hálószobás házból, egy földszintes két szobás lakrészből és egy egyszobás kis lakrészből áll. A kétszintes ház melegéről konvektorok gondoskodnak, a másik két részen pedig hűtő-fűtő klíma és elektromos panelek szolgáltatja a kellemes hőmérsékletet.

Ha Ön befektetni szeretne, több megoldásra is kínál lehetőséget a ház. Jelenlegi megoldásként két házrészt kiadásra hasznosítanak, ami passzív bevételt jelent hosszú távon. De, akár mindegyik lakrész is könnyen és gyorsan kiadható, ezzel nagyon jó bevételi lehetőséget teremtve.


Előnyei a háznak: csendes szomszédok, ami sokat számít, ha nyugodt környezetben szeretne élni. Közel vannak a tömegközlekedési eszközök: villamos (42-es) busz (68, 132E, 148, 151, 268, 948 éjszakai). Infrastruktúrája kitűnő, közelben iskola, óvoda, boltok,stb.. A 19.-kerület központja pár perc sétára, a ShopMark bevásárló központ is könnyen elérhető helyen van, a belváros pedig mind tömegközlekedéssel, mind autóval nagyon könnyen elérhető.


Amennyiben lát fantáziát a leírtak alapján, keressen bizalommal.

FOR SALE: 56 m² RENOVATED APARTMENT IN THE IX DISTRICT! A very bright, well-distributed apartment is for sale in the popular, green area of the József Attila housing estate! ✨ living room + 2 bedrooms ✨ dining area and wardrobe ✨ balcony ✨ air conditioning ✨ plastic windows ✨ shutters and mosquito nets in every room ✨ district heating, low utility costs ✨ well-maintained building ✨ renovated elevator and stairwell ✨ shared storage Metro just a 5-minute walk away! Suitable for a 3% mortgage! An ideal choice for families, first-time buyers, or investment. Worth a visit!

Eladóvá vált egy csendes kis garzon lakás a XI. kerületben, a Bocskai úton! A lakás belső kertre néz, ezért csendes, tágas nappalival rendelkezik, és jó állapotú. A lakás házközponti fűtésű, a nyári kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan eredetileg egy 93 m²-es lakás volt, amelyet két külön lakássá alakítottak át. A két lakás együtt is eladó. Jelenleg is bérlők lakják, akik szívesen maradnának. A közlekedés kiváló, a használati megosztás elkészítése folyamatban van. Készpénzes vevőket várunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődést, kérem hívjon bizalommal!

Kiváló befektetési lehetőség a XI. kerületben, a Bocskai úton! A Bocskai úton, rendezett, jó állapotú társasház földszintjén kínálunk megvételre egy tágas nappali + hálószobás lakást. Az ingatlan jó állapotú, házközponti fűtésű, a nyári melegben klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az ingatlan jelenleg két külön lakásként funkcionál, így kiváló lehetőség befektetők számára. A lakásban jelenleg bérlők laknak, akik hosszú távon is maradnának, így a befektetés azonnal kiadható, folyamatos bevételt biztosíthat. A lakás egyben is megvásárolható, ami további lehetőségeket kínál akár nagyobb lakótér, akár több különálló egység kialakítására. Ideális választás: befektetésnek, hosszú távú kiadásra, irodának, rendelőnek, vagy akár saját célra. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, tömegközlekedéssel és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokkal jól ellátott. Rendezett ház, földszinti elhelyezkedés, sokoldalú hasznosíthatóság – kiváló lehetőség a XI. kerületben! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

XI. kerület, Bocskai út – 93 m²-es, két különálló lakás egyben vagy külön is eladó! Kiváló befektetési lehetőség a XI. kerületben, a Bocskai úton! A 93 m²-es ingatlan jelenleg két különálló lakásból áll, amelyek igény szerint egyben vagy külön is megvásárolhatók, illetve könnyedén újra egybenyithatók. Az ingatlan jó állapotú, házközponti fűtéssel, klímával és felszerelt konyhával rendelkezik. A társasház rendezett, karbantartott állapotú. Az egyik lakás elrendezése: amerikai konyhás nappali, 1 külön hálószoba, fürdőszoba. A másik lakás elrendezése: tágas nappali, külön konyha, fürdőszoba. A két lakás külön is kiválóan hasznosítható, de igény esetén ismét egyetlen, nagy alapterületű otthonná alakítható. Ideális választás befektetőknek, kiadásra vagy akár többgenerációs családok számára is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

For sale: a grand bourgeois apartment in the VI district of Budapest, on Székely Bertalan Street! An elegant grand bourgeois apartment with exceptional features is for sale in one of the quiet, well-kept streets of the VI district. Thanks to its 4-meter ceiling height and spacious interiors, the apartment is extremely bright and impressive. The special atmosphere of the apartment is enhanced by a functioning wood-burning fireplace, which not only adds aesthetic value but also creates a cozy environment during the colder months. Main features of the apartment: - 4 rooms - 4-meter ceiling height - Grand bourgeois atmosphere, spacious rooms - Working wood-burning fireplace - Large, well-equipped kitchen - Blinds in every room - Located on an upper floor - Elevator in a well-maintained condominium - Quiet, cultured residential environment - Renovated, orderly condominium This property is an excellent choice for both a personal home and an investment, as the infrastructure and transportation in the area are also top-notch.

Eladó 27 m²-es csendes garzon Újlipótváros szívében – Garam utcában! Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, a Garam utcában eladó egy 27 m²-es, garzonlakás rendezett társasház 2. emeletén. A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy csendes belső udvarra néz, így a városi nyüzsgés mellett is nyugodt otthont biztosít. Az ingatlanban a villanyvezetékek cseréje megtörtént, valamint klímával felszerelt, így azonnal komfortosan használható. Főbb jellemzők: 27 m² alapterület Rendezett, kulturált társasház Csendes belső udvari elhelyezkedés Villanyvezetékek cserélve Klíma Kiváló közlekedés és infrastruktúra Remek lokáció, a Duna-part, üzletek, kávézók és tömegközlekedés néhány perc sétával elérhetők. A lakás ideális első otthonnak, befektetésnek vagy hosszú távú kiadásra is, köszönhetően Újlipótváros kiemelkedően keresett elhelyezkedésének és kiváló közlekedési kapcsolatainak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Eladó kiváló befektetési lehetőség Pestszentlőrinc egyik legjobb részén! Eladásra kínálunk egy összesen 231 m²-es ingatlant, amely 3 utcafronti, kirakatos és külön bejáratú üzlethelyiséget, valamint egy 81 m²-es családi házat foglal magában. Az üzlethelyiségek: 1 db 80 m²-es üzlet, amelyhez egy 50 m²-es pince is tartozik. 2 db 35 m²-es utcafronti üzlethelyiség. A családi ház jelenleg AirbnB-ként üzemel. Mindhárom üzlet kiváló elhelyezkedésű, jól bejáratott, stabil, megbízható bérlőkkel rendelkezik, így az ingatlan magas éves hozamot biztosító befektetésként is ideális. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt egyaránt ajánljuk befektetőknek és vállalkozóknak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!