Ravasz Katalin ingatlanjai

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÁSOK FIGYELMÉBE – NAGY TERÜLETŰ ÜZLETI INGATLAN CSEPELEN! Budapest XXI. kerületében, az Orion Park területén eladó egy 6203 m²-es telken fekvő, 1051 m² alapterületű önálló üzleti ingatlan. Az ingatlan elsősorban azok számára kínál jó lehetőséget, akik nagyobb telephelyet keresnek Budapesten, és fontos számukra, hogy a meglévő épületet saját tevékenységüknek megfelelően alakíthassák át, illetve továbbfejleszthessék. A 1051 m²-es épület és a hozzá tartozó, több mint 6200 m²-es telek számos hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan jelenlegi kialakítása fejlesztendő állapotú, így az új tulajdonos saját üzleti elképzelései szerint tervezheti meg a további hasznosítást. A terület adottságai alapján megfelelő lehet többek között cégközpont, iroda és telephely, raktár, logisztikai vagy szolgáltató bázis, bemutatóterem, autóipari/gépjárműves vállalkozás, illetve akár több különálló, bérbe adható üzleti egység kialakítására is. A nagy telekméret és a meglévő épületállomány együttesen olyan lehetőséget kínál, ahol a leendő tulajdonos nem egy kötött funkciójú ingatlant vásárol, hanem saját vállalkozási vagy befektetési koncepciójához igazíthatja a területet. Az ingatlan különösen érdekes lehet saját telephelyet kereső cégek, fejlesztők és befektetők számára. További részletekért, dokumentációért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! Tetszik ez a személyiség?

NAPFÉNYES, ERKÉLYES, 3 SZOBÁS + HALLOS LAKÁS RÁKOSKERESZTÚRON! Budapest XVII. kerületében, Rákoskeresztúron eladó egy 73 m²-es, jó állapotú, erkélyes panellakás, panelprogramon átesett, rendezett társasházban. A 4. emeleti lakás világos, napfényes, kellemes hangulatú és jól kihasználható elrendezésű. A 3 szoba + hall kényelmes életteret biztosít akár családok számára is. A lakás jó állapotú, klímával, szúnyoghálóval és rolóval felszerelt, így különösebb ráfordítás nélkül birtokba vehető. Az erkély tovább növeli a lakás komfortját. A társasház panelprogramon átesett, rendezett környezetben található. Rákoskeresztúr ezen része jól ellátott, a közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók. A környék tömegközlekedése jó. Főbb jellemzők: 73 m² erkély 3 szoba + hall emelet jó állapot világos, napfényes klíma szúnyogháló roló panelprogramos társasház jó közlekedés 1 hónapon belül költözhető Kiváló választás családoknak, de mérete, jó elosztása és elhelyezkedése miatt befektetési célra is remek lehetőség. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! A képek AI felhasználásával készültek

V. KERÜLET – BALATON UTCA – VILÁGOS, NAPFÉNYES LAKÁS KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN! Eladó az V. kerületben, a Balaton utcában egy 57 m²-es, 5. emeleti, világos, napfényes, jelenleg 2 külön nyíló szobás lakás. Az ingatlan jó elrendezésének köszönhetően akár 3 szobássá is alakítható, így családok számára is ideális választás. Kiváló lokációja és jól kihasználható alaprajza miatt befektetésre, kiadásra is remek lehetőség. A lakás házközponti fűtésű és klimatizált. A műanyag nyílászárókat redőnnyel szereltek. A rendezett társasház liftes, a tető felújítása már megtörtént, jelenleg pedig az épület szigetelése zajlik. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, azonnal birtokba vehető és költözhető. Kiváló választás saját otthonnak, családoknak vagy befektetésnek Budapest egyik legjobb belvárosi lokációjában. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! A fotók AI felhasználásával készültek.

Eladó világos, 3 külön nyíló szobás lakás 10 m²-es erkéllyel a Szent László úton! Eladó a Szent László úton, rendezett, újszerű társasház 3. emeletén egy 55 m²-es, 3 külön nyíló szobás, nagyon szép, azonnal költözhető és birtokba vehető lakás. A lakás egyik nagy előnye a 10 m²-es, kényelmes erkély, amely kellemes plusz életteret biztosít. Az ingatlan világos, jó elrendezésű, a WC és a fürdőszoba külön helyiségben található. Felszereltségéhez klíma, redőnyök és műanyag nyílászárók tartoznak. A társasház rendezett, kulturált, különlegessége a kizárólag a lakók által használható privát kert és játszótér, ami ritka és értékes adottság a környéken. A jó közlekedésnek köszönhetően a belváros és a környező városrészek is könnyen elérhetők. Főbb jellemzők: 55 m² lakótér • 10 m² erkély • 3 külön nyíló szoba • 3. emelet • külön WC • klíma • redőny • műanyag nyílászárók • privát lakókert játszótérrel • azonnal birtokba vehető. Ideális választás saját otthonnak, családnak vagy akár befektetésre is. Amennyiben felkeltetem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

77 M²-ES NAPPALI ZUGLÓBAN? ÉS EZ MÉG CSAK A KEZDET
Ha olyan otthont keres ahol nem kell kompromisszumot kötni a térrel, ezt érdemes megnézni!
Zugló Alsórákos csendes, kertvárosias részén, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó egy igényesen felújított ikerházfél:
- 158 m² jelenlegi lakótér,
- bruttó 88 m² tovább alakítható tetőtér,
- elképesztően tágas, 77 m²-es amerikai konyhás nappali,
-  3 külön nyíló hálószoba 15, 16 és 36 m²,
-  396 m²-es telek, saját udvar,
-  parkolási lehetőség akár több autónak,
-  20212022-ben teljes körűen felújítva,
-  új tetőszerkezet, betonfödém, 10 cm-es külső szigetelés,
-  inverteres hűtő-fűtő klíma,
- cirkófűtés,
-  riasztórendszer,
-  önálló mérőórák,
- rövid határidővel birtokba vehető.

És ami igazán izgalmassá teszi:
A bruttó 88 m²-es tetőtér kialakítása már elkezdődött, a befejezés azonban az új tulajdonosra vár. Itt további 2 vagy akár több szoba, dolgozó, vendégtér vagy egy elkülönülő lakrész is kialakítható az adottságok függvényében.


FINANSZÍROZÁS:
Az ingatlan pótfedezet bevonásával hitelezhető.
Az Otthon Start 3%-os hitelprogram feltételeinek nem felel meg.

158 m², amit már most élvezhetsz. +88 m², amit a saját elképzeléseid szerint formálhatsz.
Csendes, kertvárosias környezet, mégis kiváló infrastruktúrával: bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők.
Tér a jelenhez. Lehetőség a jövőhöz.

Ha olyan otthont keres Zuglóban, ahol nem kell kompromisszumot kötni a térrel és még tovább is alakítható a saját igények szerint , ezt érdemes személyesen is megnézni.

Ha kíváncsi rá személyesen is, keressen bizalommal, és mutatom!

Kivételes lehetőség a XIII. kerületben – önálló, 3 szintes családi ház üzlethelyiséggel és garázzsal Budapest XIII. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, a Dolmány utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, önálló, háromszintes családi házat. Az ingatlan 9 szobájával, tágas és napfényes tereivel, pincéjével, kertjében elhelyezkedő garázsával, valamint az épület alsó szintjén kialakított üzlethelyiséggel számtalan lehetőséget kínál. Sokoldalúan hasznosítható ingatlan A három szintnek és a 9 szobának köszönhetően kiváló választás lehet: többgenerációs család számára, nagycsaládosoknak, vállalkozás székhelyének vagy működtetésére, irodának, rendelőnek vagy egyéb üzleti célra, illetve befektetésnek. Az ingatlan egyik különleges értéke az alsó szinten található üzlethelyiség, amely jelenleg is bérbe van adva, a bérlők pedig hosszú távon maradnának. Ez a leendő tulajdonos számára azonnali, folyamatos bevételi lehetőséget jelenthet. Otthon és vállalkozás egy helyen A lakószinteken tágas, napfényes nappali, jól használható szobák és élhető terek állnak rendelkezésre. A ház cirkófűtéssel és klímával felszerelt. A pince további praktikus tárolási lehetőséget biztosít, a kertben pedig garázs található. Kiváló lokáció A XIII. kerület ezen része egyszerre biztosít nyugodt, kertvárosias környezetet és kiváló városi infrastruktúrát. A közelben üzletek, szolgáltatások, valamint több tömegközlekedési lehetőség is elérhető; a Dolmány utcán a 14-es villamos és több buszjárat is könnyen megközelíthető. Ritka lehetőség azoknak, akik egyetlen ingatlanban szeretnék megvalósítani az otthont, a vállalkozást és a befektetési célokat is. Több generáció – saját vállalkozás – kiadható üzlethelyiség – garázs – kert – kiváló XIII. kerületi lokáció. Érdemes személyesen is megtekinteni, mert az ingatlan valódi értékét a három szint, a 9 szoba és a sokrétű hasznosíthatóság együttese adja. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Kiváló vétel, ha 2-3 generációs házat szeretne vásárolni Budapesten vagy kiadás,- befektetés a cél!


Ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg 3 különálló lakrészből álló, 6 szobás, 3 fürdőszobás, 3 konyhás házat, mely a XIX. kerület Kispest csendes kertvárosi részén, egy 227 nm.-es telken fekszik.



Az összesen 125 nm.-es téglaépítésű ház, három, külön bejáratú házrészből áll, paraktikusan a telek sarkaiban elhelyezve, így még marad kert és egy terasz, mely lehetőséget kínál a nyugodt pihenésre.

A három lakrész egy kétszintes nappali + két hálószobás házból, egy földszintes két szobás lakrészből és egy egyszobás kis lakrészből áll. A kétszintes ház melegéről konvektorok gondoskodnak, a másik két részen pedig hűtő-fűtő klíma és elektromos panelek szolgáltatja a kellemes hőmérsékletet.

Ha Ön befektetni szeretne, több megoldásra is kínál lehetőséget a ház. Jelenlegi megoldásként két házrészt kiadásra hasznosítanak, ami passzív bevételt jelent hosszú távon. De, akár mindegyik lakrész is könnyen és gyorsan kiadható, ezzel nagyon jó bevételi lehetőséget teremtve.


Előnyei a háznak: csendes szomszédok, ami sokat számít, ha nyugodt környezetben szeretne élni. Közel vannak a tömegközlekedési eszközök: villamos (42-es) busz (68, 132E, 148, 151, 268, 948 éjszakai). Infrastruktúrája kitűnő, közelben iskola, óvoda, boltok,stb.. A 19.-kerület központja pár perc sétára, a ShopMark bevásárló központ is könnyen elérhető helyen van, a belváros pedig mind tömegközlekedéssel, mind autóval nagyon könnyen elérhető.


Amennyiben lát fantáziát a leírtak alapján, keressen bizalommal.

For sale: a grand bourgeois apartment in the VI district of Budapest, on Székely Bertalan Street! An elegant grand bourgeois apartment with exceptional features is for sale in one of the quiet, well-kept streets of the VI district. Thanks to its 4-meter ceiling height and spacious interiors, the apartment is extremely bright and impressive. The special atmosphere of the apartment is enhanced by a functioning wood-burning fireplace, which not only adds aesthetic value but also creates a cozy environment during the colder months. Main features of the apartment: - 4 rooms - 4-meter ceiling height - Grand bourgeois atmosphere, spacious rooms - Working wood-burning fireplace - Large, well-equipped kitchen - Blinds in every room - Located on an upper floor - Elevator in a well-maintained condominium - Quiet, cultured residential environment - Renovated, orderly condominium This property is an excellent choice for both a personal home and an investment, as the infrastructure and transportation in the area are also top-notch.

Eladó 27 m²-es csendes garzon Újlipótváros szívében – Garam utcában! Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, a Garam utcában eladó egy 27 m²-es, garzonlakás rendezett társasház 2. emeletén. A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy csendes belső udvarra néz, így a városi nyüzsgés mellett is nyugodt otthont biztosít. Az ingatlanban a villanyvezetékek cseréje megtörtént, valamint klímával felszerelt, így azonnal komfortosan használható. Főbb jellemzők: 27 m² alapterület Rendezett, kulturált társasház Csendes belső udvari elhelyezkedés Villanyvezetékek cserélve Klíma Kiváló közlekedés és infrastruktúra Remek lokáció, a Duna-part, üzletek, kávézók és tömegközlekedés néhány perc sétával elérhetők. A lakás ideális első otthonnak, befektetésnek vagy hosszú távú kiadásra is, köszönhetően Újlipótváros kiemelkedően keresett elhelyezkedésének és kiváló közlekedési kapcsolatainak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Eladó kiváló befektetési lehetőség Pestszentlőrinc egyik legjobb részén! Eladásra kínálunk egy összesen 231 m²-es ingatlant, amely 3 utcafronti, kirakatos és külön bejáratú üzlethelyiséget, valamint egy 81 m²-es családi házat foglal magában. Az üzlethelyiségek: 1 db 80 m²-es üzlet, amelyhez egy 50 m²-es pince is tartozik. 2 db 35 m²-es utcafronti üzlethelyiség. A családi ház jelenleg AirbnB-ként üzemel. Mindhárom üzlet kiváló elhelyezkedésű, jól bejáratott, stabil, megbízható bérlőkkel rendelkezik, így az ingatlan magas éves hozamot biztosító befektetésként is ideális. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt egyaránt ajánljuk befektetőknek és vállalkozóknak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Különleges lehetőség a XVIII. kerületben – Otthon és befektetés egy helyen! A XVIII. kerület kedvelt részén, az Üllői úton kínálunk eladásra egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező ingatlant, amely tökéletes választás lehet akár családi otthonnak, akár befektetésnek. Az önálló családi ház tágas és világos belső terekkel rendelkezik: kényelmes, nagy nappali, tágas étkező, nagyméretű konyha, 2 hálószoba, hangulatos veranda. A gondozott kertben egy medence is helyet kapott, amely tökéletes kikapcsolódást nyújt a nyári hónapokban. Az ingatlan fekvésének köszönhetően csendes, nyugodt környezetet biztosít, annak ellenére, hogy kiválóan megközelíthető. A ház teljes mértékben elektromos rendszerrel működik, klímával felszerelt, folyamatosan karbantartott, így az új tulajdonosnak azonnal költözhető vagy tovább üzemeltethető állapotban kerül átadásra. Az ingatlan jelenleg sikeresen Airbnb-szálláshelyként működik, így kiváló befektetési lehetőséget is jelent. További különlegessége, hogy az ingatlanhoz 3 működő üzlethelyiség is tartozik, amelyek igény szerint a vétel részét képezhetik. Ez kiváló lehetőséget kínál vállalkozóknak, illetve azoknak, akik több lábon álló befektetést keresnek. Ha egy olyan ingatlant keres, amely egyszerre nyújt kényelmes otthont és kiemelkedő üzleti potenciált, akkor ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!