„Alakítsa álmai otthonává – bővíthető családi ház kiváló helyen!”

Eladó bővíthető családi ház Rákoscsaba-Újtelepen, csendes kertvárosi környezetben. Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba-Újtelep kedvelt részén, a Rácsos utcában kínálunk megvételre egy nettó 90 m²-es családi házat 532 m²-es saroktelken. Az ingatlan szerkezetileg jó állapotú, szigetelt, a cserépfedésű tető kiváló állapotban van, így a nagyobb szerkezeti munkákra nem kell költeni. A belső terek felújítást és korszerűsítést igényelnek, ugyanakkor remek lehetőséget kínálnak az új tulajdonos elképzeléseinek megvalósítására. A házhoz elöl és hátul is terasz tartozik, amelyek kellemes helyszínt biztosítanak a pihenéshez és a családi összejövetelekhez. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a beépíthető tetőtér, ahol további akár 70 m² lakóterület alakítható ki. A felső szint jelenleg külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, így akár külön lakrész kialakítására is lehetőséget nyújt. A kedvező adottságú saroktelek és a nyugodt, kertvárosi környezet ideális választássá teszi az ingatlant családok számára. Főbb jellemzők: - 90 m² jelenlegi nettó lakótér - 532 m²-es saroktelek - Szigetelt épület - Jó állapotú cseréptető - Elülső és hátsó terasz - Belső felújítást igényel - Tetőtérben további kb. 70 m² kialakítható - Jelenleg külső lépcsővel megközelíthető a felső szint - Csendes, kertvárosi környezet Kiváló lehetőség azok számára, akik egy jó adottságokkal rendelkező, bővíthető ingatlant keresnek Budapest kertvárosi részén és saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Amennyiben kérdéseid lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a remek lehetőséget, bátran keress meg a részletekért! Segítséget nyújtunk a vásárláshoz pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást.

Kényelmes otthon kiváló elrendezéssel a X. kerület kedvelt részén!

Budapest X. kerületében, a Kápolna utcában eladó egy jó állapotú, nettó 63 m²-es, csúszózsalus technológiával épült lakás. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a három külön nyíló szoba, amely ideális választás családoknak vagy akár befektetési célra is. A rendezett környezet, valamint a kiváló közlekedési lehetőségek kényelmes mindennapokat biztosítanak. Praktikus elrendezés, világos terek és remek lokáció egy helyen! Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan kihasználható, azonnal költözhető otthont! Ez a lakás #OSP Otthon Start Program hitellel és CSOK plusszal kombinálhatóan is megvásárolható Segítséget nyújtunk a vásárláshoz pénzügyi szakembereink bank független pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást.

Megvételre kínálok Pécel központjához , egy 454nm-es összközműves telekre épült, háromszintes, 172nm-es ikerházfelet.
Hasznos élettér 115nm, a szuterén rész a tárolókkal és a fűtött garázzsal együtt 56,8nm.
1986-ban épült, beton alapra, tégla falakkal, betoncserép tetővel. 2022-ben az összes nyílászárót lecserélték, amik redőnnyel felszereltek, illetve a villanyvezetéket is áthúzásra kerültek.  Fűtéséről kombi gázcirkó gondoskodik radiátoros hő leadással. A felújítás során álmennyezetbe épített színes spotlámpákat helyeztek el. A földszinti nappalihoz és az emeleti szobához erkély tartozik.
Elrendezés:
Földszint: amerikai konyhás nappali, teljesen felújított és beépített konyhabútorral, étkező, kamra (spejz), fürdőszoba, külön WC, előszoba, valamint fedett terasz.
Tetőtér: 2 egész és 1 félszoba, valamint egy fürdőszoba káddal és wc-vel ellátva.
 A szuterén részen 38nm-es fűtött garázs kapott helyet plusz 3 tároló helyiséggel.
Az ingatlan 454 m²-es telken helyezkedik el, melyhez külön helyrajzi számmal rendelkező telek is tartozik, ami 160nm-es.
Ha ez az ingatlan amiben el tudná képzelni az Ön és családja életét, akkor keressen bátran a hét minden napján.

Ritka lehetőség Rákospalotán a Sződliget utcában

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi ház Budapest XV. kerületének kedvelt részén, Rákospalotán, a Sződliget utcában. Az ingatlan csendes, rendezett környezetben helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával és remek tömegközlekedési kapcsolatokkal. A 612 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 280 m² alapterületű épület két különálló lakásból áll, így ideális lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár befektetés céljára is. A kisebbik lakás 48 m²-es, kétszobás kialakítású, praktikus elrendezésének köszönhetően önálló élettérként is tökéletesen használható. A nagyobbik, 232 m²-es lakrész tágas terekkel rendelkezik, további potenciált kínál a tetőtér, összesen nyolc szobával, két fürdőszobával, valamint nagy méretű terasszal biztosít kényelmes otthont. A házhoz tartozik pince és külön kazánház is, valamint két autó számára kialakított beálló. A kényelmet elektromos kapu szolgálja. Főbb jellemzők: - téglaépítésű - 280 m² nettó összalapterület - 612 m²-es telek - két különálló lakás - 8 szoba - 3 fürdőszoba - nagy terasz - tetőtér hasznosítási lehetőség - pince és kazánház - két fedett kocsibeálló - elektromos kapu - kiváló közlekedés - csendes, kellemes környezet Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában: ideális családi otthonnak, kétgenerációs háznak vagy akár vállalkozási célra is. Amennyiben kérdéseid lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a remek lehetőséget, bátran keress meg a részletekért! Az álmaid otthona csak egy hívásnyira van! Segítséget nyújtunk a vásárláshoz pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást.

Minőség, kényelem, kiváló lokáció

Eladó Halásztelken egy modern, öt szobás ikerház, egyedi tervezéssel és prémium minőségű kivitelezéssel. Az ingatlan 38 cm-es téglafalazattal, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel és cserépfedéssel épült. A kényelmet és az alacsony fenntartási költségeket napelemes rendszer, klíma, redőnyök, szúnyoghálók és kiépített biztonsági rendszer biztosítja. A házhoz fedett kocsibeálló és nagyméretű telek tartozik, amely ideális családi programokhoz, kertészkedéshez vagy pihenéshez. Kiváló elhelyezkedésű ingatlan, amely első lakásvásárlási támogatással (OSP) is megvásárolható, akár CSOK+ támogatás kombinálásával. Tágas otthon, nagy telek, modern felszereltség – kiváló választás családok számára! Keress elérhetőségeimen amennyiben felkeltettem az érdeklődésedet. A vásárláshoz pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával tudunk segíteni, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást.

Modern lakás tetőterasszal, kiváló környéken!

Képzeld el, hogy megtaláltad álmaid otthonát, amely nemcsak egy lakás, hanem egy életstílus kezdete is. Budapest 17. kerületében, Rákoskeresztúron, a Kaszáló utcában kínálunk eladásra egy rendkívül jó állapotú lakást, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára is. A tulajdonos nem zárkózik el a hitellel történő vásárlástól sem, hiszen ez a lakás CSOK+ és OSP hitellel is megvásárolható, ami jelenleg a leg kedvezőbb. A lakás adottságai, nappali + tetőterasz kapcsolattal, két hálószoba (a nagyobb erkélyes), frissen kifestve így azonnal beköltözhető. A konyha is teljesen új, kialakításában van még lehetőség, saját praktikumra áttervezni. A fürdőszoba, jól megtervezett, így a mindennapi használat során maximális kényelmet biztosít, WC-kézmosó külön helyiségben. Ennek a lakásnak az elhelyezkedésen kívül az igazi ékköve a tetőterasz, ahol a napfény és a panoráma egyedi élményt nyújt. Most képzeld el, ahogy egy fárasztó nap után kiülsz a teraszra és élvezed a csendet, illetve a reggeli kávézást is a friss levegőn kezded. A környék ellátottsága kiváló, hiszen mindössze pár perc sétára találhatóak boltok, éttermek és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik a mindennapjaidat. A közlekedés szempontjából is kitűnő a helyzet, hiszen a közelben megtalálhatók a buszmegállók, amellyel könnyedén elérheted Budapest belvárosát. Tehermentes, így akár azonnal birtokba veheted és a házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a gazdaságos üzemeltetést. A társasház akadálymentesített, így nemcsak fiatalok, hanem idősebbek és mozgásukban korlátozottak számára is ideális választás lehet. A portaszolgálat pedig extra biztonságot nyújt, így mindig nyugodtan hagyhatod otthonodat, tudva, hogy jó kezekben van. Rákoskeresztúr ezen része egy felkapott környék, ahol a zöldövezeti élet és a városi kényelmek tökéletes egyensúlyt alkotnak, itt élvezheted a természet közelségét, miközben a város nyújtotta lehetőségek is csak egy karnyújtásnyira vannak. Amennyiben kérdéseid lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a remek lehetőséget, bátran keress meg a részletekért! Az álmaid otthona csak egy hívásnyira van! Segítséget nyújtunk a vásárláshoz pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást. akár #OSP Otthon Start Program hitellel és CSOK plusszal kombinálhatóan is megvásárolható

Építsd meg álmaid otthonát Pilisen a Botond utcában

Építési telek Pilisen, 300 méterre a buszmegállótól, 950 méterre a vasútállomástól! Ez a 607nm-es telek ideális lehetőséget kínál, hiszen lakóövezeti besorolása lehetővé teszi, hogy álmaid otthonát megvalósítsd. A közeli buszmegálló és a vasútállomás lehetővé teszi a mindennapi ingázást és az utóval közlekedőknek a gyorsforgalmi út is gyorsan elérhető. - 32 amper telepítve, duplaórás kiállással - Csatornahálózat telepítve - Hálózati víz - Fúrt kút az udvaron, földgáz az utcában - A telek szabályos téglalap alakú - SÍK, utcafront 18 méter - Beépíthetőség terepszint felett 30% - Legnagyobb épületmagasság 450 cm - Egylakásos lakóépület építhető rá Itt azonnal indulhat a megvalósítás csak tervezned kell, itt a tavasz, igyekezz ne maradj le róla! Bármilyen kérdésed van, szívesen válaszolok, hogy megtaláljuk a számodra legmegfelelőbb megoldást és tekintsd meg bemutató videónkat is. Segítséget nyújtunk a vásárláshoz, pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást.

Csak nálam! Befektetők figyelem! Tóparti lakópark lehetőség akár 20 ingatlan ! Délegyházán, a III-as tónál: vásároljon valódi nyugalmat egy különleges, Omega alakú magán félszigeten! 9250 m² BELTERÜLETI fejlesztési telek • Lke-3 besorolás • saját partszakasz minden leendő telekhez! Délegyháza egyik legkülönlegesebb adottságú telke eladó: egy szinte teljesen körbejárható, Omega alakú magán félsziget, közvetlenül a III-as tó kristálytiszta vízénél. Itt egyszerre találkozik a nyugalom, az intimitás és a páratlan fejlesztési potenciál. KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG – akár több családi ház, üdülőpark vagy wellness/vízisport vállalkozás számára. A 9250 m²-es belterületi telek egyben 2775 m²-ig beépíthető, 5,5 m építménymagassággal 2–20 nagyobb-kisebb telekre is osztható. Kialakítása szabadon választható ! A felosztás különlegessége: - mindegyik telek közvetlen vízparti marad, - mindegyik saját, magánútról közelíthető meg. Ez a lehetőség ingatlanfejlesztők számára szinte megismételhetetlen ajánlat. -Beépíthetőség és adottságok -Beépíthetőség: 30% -Közművek: víz és villany telken belül -Megközelítés: aszfaltos út, egész évben jól járható -A telek teljesen sík, előkészítve akár azonnali építkezésre -Korábbi faházak lebontva, terület rendezve, nagyrészt kiürítve Többféle geodétai felosztási terv már rendelkezésre áll, megtekintés után bemutatjuk. Bár ezek még az üdülő övezeti beépítéssel lettek tervezve azóta természetesen még jobb lehetőségek vannak. Miért különleges? Miért kiváló beruházás? Mert valódi “privát szigetté” alakítható széleskörű ügyfél körben eladható ingatlanokat lehet megvalósítani! Vonzó terület közel Budapesthez ! Itt mindenki talál magának vonzó tevékenységet amit az otthonából tud igénybe venni. A félsziget formájának és a körpanorámás vízpartnak köszönhetően egyedülálló hangulat teremthető: -intim, elzárt magánbirtok, -privát üdülőpark, -vízi sportbázis, -horgászparadicsom, -wellness vagy rekreációs központ. A Délegyházi tavak páratlan természeti kincse A II–III–IV-es tavakat összekötő átfolyó és kis híd különleges hangulatot ad a környezetnek. A tavak kristálytiszta vizéről híresek — itt SUP-ozni, kajakozni, vízibiciklizni, szörfvitorlázni, elektromos jetskizni lehet, a közelben pedig hagyományos jetski pálya is van. Horgászoknak: tökéletes adottságok Átlagos vízmélység: 1,5 m Halfajták: ponty, süllő, amur, csuka, balin, kárász, keszegfélék Horgászat: természetes part, saját csónak használható Éjszakai horgászat: engedélyezett Infrastruktúra Délegyháza–Dunavarsány között, a tavaktól néhány percre mindent megtalálni: üzletek, közlekedés, szolgáltatások, strandok, éttermek. Ha mégis Budapestre kell menni.... Távolság a Belvárostól Budapest Belváros (Deák tér): kb. 32–35 km Átlagos menetidő autóval: 30–40 perc (forgalomtól függően) Reggeli csúcsban: 40–55 perc Autós közlekedés Délegyházáról nagyon könnyen be lehet jutni Budapestre, mivel több főút is kényelmes, gyors elérést biztosít: Főbb útvonalak: 1. 51-es főút –> M0 –> Budapest A leggyakrabban használt, gyors és egyenes útvonal. 2. M5 autópálya irányába csatlakozás (kb. 10–12 perc) Innen gyors kapcsolat Budapest belvárosa, illetve az ország más részei felé. 3. Dunaharaszti – Soroksár – Budapest útvonal Alternatív lehetőség a város felé, ha az 51-es út telítettebb. Tömegközlekedés Délegyháza közlekedése a vasútnak és buszoknak köszönhetően kifejezetten jó: Vasút: A Délegyháza vasútállomásról Kőbánya-Kispest / Nyugati pályaudvar kb. 25–35 perc alatt elérhető. A vonatok sűrűn járnak, reggeli–délutáni csúcsban 20–30 percenként. Ez a leggyorsabb módja a bejutásnak kötött pályán, dugó nélkül. Busz: Délegyháza–Dunaharaszti–Budapest irányába több járat is közlekedik. A buszok elsősorban Dunaharaszti vasútállomásra vagy a környező településekre visznek, ahonnan további gyors vasúti kapcsolat van Budapestre. Kerékpár, rekreációs útvonalak: Délegyháza környéke kedvelt kerékpáros térség a tavak, erdős részek miatt. Dunavarsány és Ráckeve irányába kiépített útvonalak található. Megtekintés után minden tervet és dokumentációt , önkormányzattal kötött szerződéseket bemutatunk. Bővebb információért hívjon bizalommal. I. V.

Eladó Dunaharaszti új parcellázású lakóparkjában, Bezerédi lakópark szomszédságában, 633 m2-es építési telek, 47 MFt. Az ingatlan elhelyezkedése minden szempontból ideális, vasút állomás, iskola, óvoda kb. 10-15 perc sétával elérhetőek. A telek mérete: 21,1 m x 30 m, téglalap alakú telek. Műszaki jellemzők: - víz telekhatáron belül - csatorna bekötőcsonk telekhatáron belül - gázcsonk telekhatáron belül Beépítési lehetőségek az irányadó építési szabályzat alapján: - besorolása Lke 2 - beépítési mód: oldalhatáros - telek beépítésének megengedett legnagyobb mértéke: - terepszint felett: 30 % - terepszint alatt: 40 % - szintterületi mutató: 0,6 m²/m² - zöldfelület legkisebb mértéke: 50% A telek önerőből vagy piaci hitellel vásárolható meg. Az építkezéshez 3%-os Otthon Start Program keretében kedvezményes lakáshitel igényelhető. Hívjon bizalommal, OSP 3% - OS HITEL, CSOK PLUSZ és piaci hitel díjmentes ügyintézésében is állunk rendelkezésére.

Eladó lakás kis telekkel! Nem hitelezhető ingatlan! Dunaharaszti csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy társasházi lakásként nyílvántartott 49 nm-es házat + 28 nm-es tárolót, 150 nm-es telken. Az ingatlan a 60-as években épült, vályog falazattal. 2024.-ben teljeskörűen felújították: - villanyvezetékek cseréje, - új fürdőszoba, - új burkolatok, - új konyhabútor. - több helyiségben műanyag nyílászárók lettek beépítve, - új villanybojler, A fűtést infrapanelek biztosítják. A lakás saját villanyórával rendelkezik, a víz almérővel mért. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Dunaharaszti egyik kedvelt, lakóparki részén, kitűnő ellátottság mellett, aszfaltozott mellékutcából nyíló, 1150 m²-es összközműves, kúttal, medencével, több autó számára parkolási lehetőséggel rendelkező telken kínálunk eladásra egy két házat magába foglaló ingatlant. Házanként külön villanyóra, az első házhoz saját vízmérő került kialakításra. Az első-utcához közelebbi ház szigetelt, két szintes, 200 m2-es, 5 szobás + nappalis, dupla komfortos, magas műszaki és modern bel tartalommal rendelkezik. Jelenlegi állapotát az elmúlt években történt teljeskörű felújítás és szintráépítés után nyerte el. A külön bejárattal rendelkező, jó adottságú, 80 m2-es, két szobás hátsó ház bővítési és átalakítási lehetőségekben dúskál. A csendes-hangulatos környéknek, az ingatlan méretének és egyedi adottságának köszönhetően nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, akár több generáció számára is kitűnő választás. Megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is!

Építési telek eladó Délegyházán. A V-es tó partjától 100 m távolságra található a 2 telek alapterülete: 720 nm. A két telek 360-360 nm, két különálló hrsz. Besorolás neve: Lke-3 (Kistelkes, új kertvárosias lakóterület) Beépíthetőség: Maximálisan 20%. Épületmagasság: Maximálisan 5 méter. Szintterületi mutató: 0,6. A telken található egy 30 m2-es hasznos alapterületű kétszintes faház. Alsó szint-nappali, konyha, fürdőszoba, felső szint-két hálő helység. A zuhanyzóban a meleg víz előállítás elektromos átfolyós vízmelegítővel megoldott. A faház előtt egy 10 m2-es fedett terasz is van. Közkedvelt szabadidős és üdülőterület a kitűnő vízminőségű strandja és a kedvező fekvése miatt.A terület főként hétvégi házakból áll, de egyre többen választják állandó lakhelynek. Délegyháza a tavak városaként ismert, így a környéken számos tó található, amelyek rövid sétával elérhetők. A nyaraló ideális lehet hétvégi pihenésre vagy hobbi kert kialakítására, de akár egy nagyobb beruházással állandó lakhatásra alkalmas ingatlan is építhető a területre. Kérem hívjon további információért vagy megtekintés miatt.