Pécel

Kiadó tágas, 4 szobás lakás Budapest 18. kerületében!

Kiadó, Budapest, XVIII. kerületében, Ganz kertvárosban, 2015-ben épült, belső kétszintes, Nappali+3 szobás, garázsos, 104m2-es alapterülettel rendelkező, jó állapotú ikerházat, saját 379m2-es udvarral ÉPÜLET: A lakópark fejlesztés 2015-ben valósult meg, a 4700m2-es telekre 5 db. ikerház került felépítésre, kulturált, rendezett környezetben ahol nincs zsúfoltság! Minden ingatlan a garázsoknál kapcsolódik, ez által saját tetővel rendelkeznek! A jó tervezésnek köszönhetően minden szomszédot tökéletesen sikerült elszeparálni egymástól, belátás mentesen és a garázskapcsolatoknak köszönhetően áthallások sincsenek! A lakópark társasházként működik, minden ingatlan önálló HRSZ. számmal rendelkezik. INGATLAN: Az ingatlan 30cm-es porotherm téglából épült, 10 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel, 10 cm-es porotherm válaszfalakkal. A tető, több részből álló félnyeregtető, cserépfedéssel. A tetőtérben és a garázs teljes tetőterében tárolókat alakítottak ki, ennek köszönhetően rengeteg a rakodó felület az ingatlanban. Az ingatlan alapterülete104m2 két szinten+a garázs. Kialakításának köszönhetően mindenhol a tágas terek jellemzik. Az alsó szinten egy tágas nappali+ebédlő, amit egy 12,96 m2-es fedett terasz egészít ki, továbbá egy tágas szülői szoba (13m2), fürdő, konyha, kamra található. A felső szinten további két szoba (12m2,15m2), fürdőszoba+wc és egy tetőtéri tároló került kialakításra. Az ikerház egy parkosított 379m2-es kerttel rendelkezik, amiben egy kerti tárolót is elhelyeztek. -Az ingatlan fűtését kondenzációs cirkó látja el.-Villamos hálózata 3X10A. AZ INGATLAN, RÖVID HATÁRIDŐVEL FIXEN 1 ÉVRE KIADÓ, közjegyzői okirat elkészítését követően, 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetésével költözhető. KÖRNYÉK: Ganz-kertváros a kerület egyik leg keresettebb része, ahol értékállóak az ingatlanok, mert kevés a kínálat és nagy a kereslet. A XVIII. kerület kertvárosi ékköve, mert csendes, rendezett, zöld, tele családi házakkal és barátságos utcákkal. A környék atmoszférája olyan, mintha egy kisvárosba csöppennél, miközben minden városi kényelem perceken belül elérhető. A környék rendkívül jól ellátott: üzletek, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, séta távolságra elérhetőek.

Családi otthon Pécelen, ahol a medencéhez panoráma is társul.

Pécel egyik nyugodt, csendes részén, zsákutcában kínálunk megvételre egy 127 m²-es családi házat, 819 m²-es telken. A házban három külön nyíló hálószoba, két fürdőszoba és egy tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet. A nagy belmagasságú, tágas közös élettérnek köszönhetően a család akkor is együtt lehet, amikor mindenki mással foglalkozik. A nappaliból nyíló erkély kellemes panorámát biztosít. A zöld növényekkel körülölelt, privát kert pedig igazi nyári élettérré válhat. A kiépített locsolórendszer, a medence és a hozzá tartozó, 2026-ban cserélt gépészet geotermikus fűtéssel, valamint a kerti bútorok egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy a kert tökéletes helyszíne legyen a pihenésnek és a nyári összejöveteleknek. A ház fűtéséről padlófűtés és radiátorok gondoskodnak. Garázs, kültéri tároló, több autó számára elegendő udvari parkolóhely, riasztórendszer és minden nyílászárón szúnyogháló is rendelkezésre áll. Külön értéket jelent, hogy a ház a képeken látható berendezési tárgyak jelentős részével együtt kerül eladásra, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell. A bútorok mellett a konyhai gépek és a háztartási gépek is a vételár részét képezik. A házhoz egy a lakótérrel közel azonos alapterületű, beépíthető tetőtér is tartozik, amelyben további élettér alakítható ki. A terasz mérete szintén tovább növelhető. A kapubeálló elektromos távirányítású megkönnyítve a parkolást. Egy otthon, amely nemcsak tágas és jól használható, hanem a kertnek és a csendes elhelyezkedésnek köszönhetően valóban a nyugodt családi mindennapokról szól.

BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG HÉVÍZEN

Működő turisztikai és wellness komplexum 6467m²-es területen, jelentős fejlesztési potenciállal Hévíz egyik legkedveltebb, nyugodt és zöldövezeti részén a világhírű Hévízi-tótól mindössze mintegy 900 m-re kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező turisztikai és wellness ingatlant. A 6467m²-es, fejleszthető területen elhelyezkedő, hozzávetőleg 1 000 m² összterületű épületkomplexum jelenleg működő szálláshelyként üzemel, ugyanakkor mérete, infrastruktúrája és elhelyezkedése jóval többet kínál egy klasszikus panziónál. Az ingatlan különlegessége éppen ebben rejlik: egy már meglévő és működő turisztikai infrastruktúra találkozik egy jelentős további fejlesztési lehetőséggel Hévíz egyik frekventált üdülőövezetében. A komplexum jelenlegi adottságai - 6467m2-es telekterület - mintegy 1 000 m²-es épületállomány - 18 szállásegység - étterem és kerthelyiség - kültéri medence - beltéri medence - wellnessrészleg - teniszpálya - klimatizált helyiségek - teljes közműellátottság víz-, villany-, csatorna- és gázhálózat - gázfűtés napkollektoros rendszerrel kiegészítve - energetikai besorolás: C - csendes, zöldövezeti környezet - kedvező elhelyezkedés Hévíz turisztikai központjának közelében A jelenlegi tulajdonos a komplexumot szezonálisan működteti, az ingatlan műszaki és funkcionális adottságai azonban egész éves üzemeltetésre is lehetőséget biztosítanak. Több mint szálláshely – fejlesztési projekt is egyben. A terület mérete, a meglévő épületállomány, a wellness- és rekreációs infrastruktúra, valamint Hévíz nemzetközileg ismert gyógyturisztikai szerepe számos további hasznosítási irányt tesz lehetővé. Az ingatlan megfelelő koncepció mellett alkalmas lehet többek között: - prémium wellnesshotel vagy apartmanhotel kialakítására - gyógyászati és rehabilitációs központ létrehozására - senior- vagy idősgondozási célú fejlesztésre - magánegészségügyi központ kialakítására - egészség- és életmódközpont működtetésére - sport- és rekreációs létesítmény kialakítására - hosszabb tartózkodásra épülő egészségturisztikai koncepció megvalósítására - egész éves turisztikai üzemeltetésre Hévíz – nemzetközileg ismert egészségturisztikai lokáció, Európa egyik legismertebb gyógyturisztikai célpontja, amelynek meghatározó vonzereje a világhírű Hévízi-tó, valamint az erre épülő gyógyászati, wellness- és egészségturisztikai infrastruktúra. Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: egyszerre biztosít nyugodt, természetközeli környezetet, miközben Hévíz központja és a Tófürdő rövid időn belül elérhető. Ez a kombináció kifejezetten értékessé teszi az ingatlant olyan beruházók számára, akik nem pusztán egy meglévő szálláshelyet keresnek, hanem egy továbbfejleszthető turisztikai vagy egészségügyi projektben gondolkodnak. Egy működő komplexum. Egy nagyméretű terület. Több lehetséges jövőkép. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a befektetőnek nem feltétlenül a nulláról kell elindítania egy új projektet. A meglévő szálláshely-, vendéglátó-, wellness- és szabadidős infrastruktúra olyan alapot biztosít, amelyre több különböző üzleti modell is felépíthető. Ritkán kerül piacra Hévízen olyan ingatlan, amely egyszerre kínál meglévő turisztikai funkciót, nagy területet és további fejlesztési potenciált. Az ingatlan ezért egyaránt érdekes lehet, szállodai befektetők, egészségügyi szolgáltatók, senior living fejlesztők, turisztikai beruházók, intézményi befektetők és hosszú távú ingatlanfejlesztési projektben gondolkodó vásárlók számára. A részletes műszaki, üzemeltetési és fejlesztési információk, valamint a személyes helyszíni bemutatás előzetes egyeztetés alapján érhetők el. Egy ingatlan, amelynek értéke nemcsak abban rejlik, ami ma működik rajta – hanem abban is, ami holnap létrehozható belőle.

Eladó 47 nm-es üzlethelyiség Gödöllőn! Gödöllőn, a Szőlő utcában eladó egy 47 nm-es,üzlethelyiség, amely kiválóan alkalmas irodának, szépségipari tevékenységre, illetve egyéb szolgáltató tevékenység céljára. A helyiség praktikus kialakításának köszönhetően többféle vállalkozás számára is jól hasznosítható. Különösen ideális lehet kozmetikus, fodrász, műkörmös, szempilla-stylist, masszőr vagy egyéb szépségipari szolgáltató számára. - PARKOLÁS KIVÁLLÓ! - 1 db klímával felszerelt - riasztóval felszerelt - gázkonvektoros fűtés - közös költség felújítási alappal 9.000.-Ft/hó Kiváló lehetőség saját vállalkozás indítására vagy meglévő vállalkozás számára új üzlethelyiség kialakítására. További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

Fedezze fel új otthonát Pilisen – 3 szobás, felújítandó családiház alkami áron

Képzelje el, hogy egy csendes, zöldövezeti környezetben, Pilis telepi oldal belterületén találja meg új otthonát vagy befektetését! Óvoda, iskola, közértek pár száz méteren belül, vasútállomás 18 perc sétával elérhető. Az ingatlan egy 1000 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a saját elképzelései megvalósításához. A ház három szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, de akár befektetési célokra is tökéletesen alkalmas. Állapota lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa át, így valóban az Ön otthona válhat belőle. Fűtését cirkókazán biztosítja és van vegyestüzelésű kazán is, összközműves. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy további információra lenne szüksége, keressen bizalommal. Tetszik ez az otthon Önnek és szüksége van a vásárláshoz segítségre, pénzügyes kollégáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás biztosítéka.

SAJÁT KERTRÉSSZEL + FEDETT PARKOLÓVAL önálló 55 m²-es lakás Miklóstelepen

Miklóstelep nyugodt, kertvárosi részén eladó egy 55 m²-es, kertkapcsolatos, különálló lakóingatlan, amelyhez saját kertrész, fedett terasz, parkoló és tároló is tartozik. Ami igazán különlegessé teszi: Az épület mögött található, utcáról nem belátható kertrész valódi privát életteret ad. A jelenlegi tulajdonos egy 4,7 méter átmérőjű medencét is elhelyezett itt, és még így is bőven marad hely egy kis konyhakertnek, pihenősaroknak vagy grillezőnek. A lakás 55 m²-es, praktikus elrendezésű: előszoba 2 szoba + gardrób konyha fürdőszoba, külön mellékhelységgel fedett terasz a bejárat előtt Ami még hozzátartozik: ✔ saját belső parkolóhely ✔ külső tároló, sufni ✔ díjmentes parkolás az utcán is ✔ saját használatú kertrész ✔ ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés A telek teljes mérete 719 m², amelyből az eladó ingatlanhoz a használati megosztás alapján a telek fele tartozik. Minden közel van, mégis nyugodt környezetben élhet A SPAR 2–5 perc sétára, gyógyszertár és egészségház néhány sarokra található. Busszal körülbelül 10 perc a KÖKI, így a város elérhetősége miatt sem kell kompromisszumot kötni. Egy olyan budapesti otthon, ahol a kert nem csak egy kis zöld terület az ablak alatt: valóban használható, privát élettér. Ha szeretne egy olyan lakást, ahol nyáron akár a saját medencéje mellett töltheti a délutánt, miközben továbbra is Budapest része marad, érdemes személyesen is megnézni.

Fedezze fel álmai otthonát Isaszegen !

Szeretett családi otthon Isaszegen – csak a bőröndödet kell hoznod! Van az a ház, amit az ember meglát… és egyszerűen megszeret. Ez az otthon pontosan ilyen. Jelenlegi tulajdonosai két gyermekkel élnek itt, és nagyon szeretik ezt a házat. Most azonban a munkahelyük miatt másik településre költöznek, ezért szeretett otthonukat olyan családnak adnák tovább, akik ugyanúgy otthonra találnak benne. A bruttó 227,76 m²-es családi ház egy 540 m²-es telken helyezkedik el. A hasznos lakóterület 124,80 m², amelyhez további 37,99 m² gépkocsitároló és kazánház kapcsolódik. A ház mérete éppen ideális: tágas és kényelmes egy család számára, mégis jól élhető és praktikus kialakítású. ✨ Amit különösen szeretnek benne: világos, tágas belső terek, nagy szobák ,élhető terek 5 szoba, így családok számára is kényelmes modern, amerikai konyhás nappali konyhaszigettel praktikus beépített bútorok és szekrények 2 fürdőszoba, modern kivitelezéssel 4 db fűtő-hűtő klíma gáz-cirkó fűtés hangulatos LED világítás dupla állásos garázs külön kocsibeálló kerti tároló automata öntözőrendszer térkövezett terasz sütögetővel, amely tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez. Az 540 m²-es kert nem túl nagy, mégis minden megtalálható benne, ami egy családi háznál fontos és nem az egész hétvége a kert gondozásáról szól – marad idő arra is, hogy élvezzétek A térkövezett terasz és a kialakított sütögető tökéletes helyszín a nyári családi és baráti összejövetelekhez. A kertben kerti tároló és automata öntözőrendszer is található. A dupla állásos garázs külön érték. Két autó kényelmesen elfér benne, emellett pedig tárolásra is kiválóan használható. A garázs mellett további kocsibeálló is rendelkezésre áll. IDE tényleg csak költözni kell A ház jó állapotban van magatetős tetőtérbeépítses téglaépítésű, világos és szépen kialakított. Nincs szükség komoly felújításra vagy hosszú hónapokig tartó munkálatokra. A modern fürdőszobák, a burkolatok, a beépített bútorok és a jól kialakított terek miatt egy tisztasági festés után akár azonnal költözhető. Nem egy olyan házat vásárolsz, ahol a kulcsátadás után kezdődik a felújítás – itt már csak a saját személyes dolgaidat kell bevinni. Éppen ezért olyan új tulajdonost keresnek, aki ugyanúgy meglátja benne azt, amit ők: egy kényelmes, modern, szerethető családi otthont, ahol jó élni. Finanszírozási lehetőségek: Az ingatlan CSOK Plusz és Otthon Start hitel szempontjából is kompatibilis a mindenkori jogosultsági feltételek teljesülése esetén. Isaszeg nyugodt, zöld környezetben fekvő település, ugyanakkor Budapest és a környező települések is jól elérhetők, így család és munka mellett is jól élhető választás. Ha olyan otthont keresel, amelyet nem kell hónapokig felújítani, ahol minden adott a kényelmes családi élethez, és ahová egy festés után tényleg csak be kell költözni, ezt érdemes megnézned. Lehet, hogy amikor belépsz, te is megszereted ahogy jelenlegi tulajdonosai .

Kertkapcsolatos klimatizált lakás Óhegyen

Képzeld el, hogy megtaláltad álmaid első lakását, ami nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is a jövőd építésére. Budapest 10. kerületében, az Óhegy városrészben, a Petrőczy utcában kínálunk megvételre egy 30 négyzetméteres, 1 szobás, kiváló állapotú lakást mely tökéletes választás első lakásvásárlók számára, akik modern, világos és kényelmes otthont keresnek. A lakás nagy belmagassága lehetővé tette a galéria kialakítását, konyhája és fürdőszobája is modern, szoba ablakai redőnnyel ellátottak. Közvetlen kapcsolat az előkerttel és a hozzá tartozó szaletli – filagória tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, esti pihenéshez. Fűtése gázkonvektorral történik, ami gazdaságos megoldás, a nyári hónapokban pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Elhelyezkedése is kiemelkedő, hiszen a csendes környék ideális helyszín a pihenésre és feltöltődésre. A kertvárosi hangulat és a barátságos szomszédok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy otthonod valóban a nyugalom szigete legyen. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közelben található buszmegállók gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a mindennapi ingázás is zökkenőmentes. Óhegy városrésze nemcsak a csendes utcáiról és a rendezett kertekről és parkjáról híres, hanem a környék biztonságáról is. Itt valóban biztonságban érezheted magad, legyen szó akár éjszakai sétákról, vagy a környék felfedezéséről. A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások pedig minden igényt kielégítenek, így nem kell messzire menned a mindennapi szükségleteidért. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtsd a saját otthonodat egy olyan környezetben, ahol minden adott a boldog és kényelmes élethez. Amennyiben bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a kiváló lakást, bátran keress meg! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni a számodra legmegfelelőbb megoldást. A vásárlás teljes folyamatában segítséget nyújtunk: bankfüggetlen pénzügyi szakértőink a legkedvezőbb finanszírozási megoldások kiválasztásában segítenek, míg ingatlan szakjogászunk a biztonságos és gördülékeny ügyintézést biztosítja.

Pécel csendes, zöld zsákutcájában kétgenerációs családi ház nagy telekkel, rengeteg lehetőséggel

Pécel nyugodt, zöldövezeti részén, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy 723 m²-es telken álló, kétszintes, 93 m² nettó lakóterületű családi házat.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet kiváló választás, akik felújításban és saját igényeikre szabott otthon kialakításában gondolkodnak, és értékelik a nagy telek, a tágas teraszok, valamint a bővítés lehetőségét.
Az ingatlan főbb előnyei:

-723 m²-es, téglalap alakú telek

-93 m² nettó lakóterület

- kialakítás
- 56 m² összes terasz, ebből az emeleti terasz 40 m²

-16 m²-es felszíni téglagarazs

-több gépkocsi számára is biztosítható parkolás

-amerikai konyhás nappali

-3 hálószoba, valamint további félszobák

-2 fürdőszoba

-kétgenerációs életvitelre is alkalmas kialakítás

-a felső szint külső és belső lépcsőn keresztül is megközelíthető

-a telek adottságai alapján további  bővítésre is lehetőség nyílhat



Felújítandó, de jól alakítható

A ház felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki az otthont.
A földszint közepes, míg az emeleti rész felújítandó állapotú. A belső lépcsőházban 3 lépcsőfok jelenleg kibontott állapotban van, ezért ennek helyreállításával is számolni szükséges.
Az alsó szinten található fürdőszobában dugulás van, amelynek megszüntetése szintén az új tulajdonos feladata.
A ház téglafalazatú, betonfödémes, külső 5 cm-es szigeteléssel és cserépfedéssel rendelkezik. A nyílászárók fa szerkezetűek, dupla üvegezéssel.
A fűtést jelenleg konvektorok biztosítják, a meleg víz villanybojlerrel megoldott. A nappaliban kémény is található, így kandalló vagy cserépkályha kialakítására is lehetőség van.

Két generáció számára is érdekes lehet
A ház egyik különlegessége, hogy a felső szint külső és belső lépcsőn keresztül is megközelíthető, így megfelelő kialakítással jól szeparálható életterek hozhatók létre.
Ezáltal az ingatlan alkalmas lehet két generáció együttélésére, ugyanakkor nagyobb család számára is kényelmes és jól alakítható otthonná válhat.

Csend, zöld környezet, mégis jó elérhetőség
A csendes, zöld, zsákutcai elhelyezkedés igazi érték: nyugodt környezetet biztosít, miközben Pécel infrastruktúrája könnyen elérhető.
A 723 m²-es telek ráadásul további lehetőségeket tartogat, így nemcsak a jelenlegi ház felújításában, hanem hosszú távú értéknövelésben és bővítésben gondolkodóknak is érdemes lehet megtekinteniük.

Hitelezhetőség fontos információ
Az ingatlan jelenlegi jogi/műszaki állapota miatt banki finanszírozással jelenleg nem vásárolható meg.
Amennyiben a vevő a szükséges jogi feltételek rendezésének teljes ügyintézését és annak költségeit vállalja, az ingatlan a feltételek teljesülését követően akár hitelezhetővé is válhat.
Tehermentes ingatlan.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben nem a jelenlegi állapot, hanem a benne rejlő lehetőség számít, érdemes személyesen is megnézni! Egy jó adottságú telek, csendes környezet és egy sokféleképpen alakítható családi ház várja új tulajdonosát Pécelen.

Eladó családi ház Pécelen – 734 m²-es telken, nappali + 3 szobával Pécelen eladó egy 108 m²-es, körbejárható családi ház, 734 m²-es telken. A 2001-ben épült, jól használható alaprajzú ingatlan ideális választás lehet családok számára. A házban tágas nappali + 3 különálló szoba található, így kényelmes otthont biztosíthat akár nagyobb család részére is. A körbejárható, 734 m²-es telek számos lehetőséget kínál: kellemes kert kialakítására, pihenésre, gyermekek számára játszóhelyre vagy akár további kerti funkciók megvalósítására is alkalmas. Főbb jellemzők - 108 m² lakótér • 734 m²-es telek • 2001-es építés • nappali + 3 szoba - 2 db klímával felszerelt - gázcírkó fűtés / 1 éves/ • körbejárható családi ház • önálló családi házas ingatlan • ideális családok számára További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Valkón, felújított, 3 szobás, konyha-étkezős, önálló családi ház 529 m2-es telekkel!
Megvételre kínálunk Valkón az óvoda közelében egy vegyes falazatú, felújított családi házat.Az 1950-es években épült ingatlan vegyes falazatú - vályog és tégla. A felújítás az aljzat teljes kicserélésével, betonozásával kezdődött 2017-ben, ennek elkészülte után jött a komplett műszaki felújítás, mely magában foglalta a víz, villany, gáz és csatorna csövek, vezetékek cseréjét. Új, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, valamint a fürdőszoba is teljes megújulást kapott.A felújítás végső része 2024-ben történt, amikor teljes komplett tetőcsere történt, cserepeslemez fedéssel, új csatornával.A külső homlokzat is körben szigetelve lett.  
A fűtés konvektorokkal megoldott, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A házban található egy működő cserépkályha is, mely szinte kifűti az egész házat.
Az udvar egy része térkővel burkolt. Bejutás tolókapun keresztül.Az ingatlan külső színezése az új tulajdonosra vár.
Helyiségeket tekintve: 2 utcai szoba (16,3 és 15,2 m2), nappali (16,76 m2), fürdőszoba (6 m2), konyha-étkező-előtér (15,54 m2), folyosó (3, 75 m2), nyitott terasz (13,75 m2), kamra (3,46 m2).
Pár perc sétára található hentes, Coop, iskola, óvoda orvosi rendelő, posta, Önkormányzat.Közlekedés szempontjából is ideális elhelyezkedésű, hiszen a távolsági buszok megállója is közelben található.

XXIII.kerületi lakóövezeti 641 nm telek! Budapesten a XXIII. kerületben eladó,csendes, nyugodt környéken elhelyezkedő 641 nm telek felújítandó vagy bontandó épülettel. Telek az Lke-1-XXIII-1/1 építési övezetbe (Kertvárosias lakóterület) tartozik. Maximális felszíni beépítettség (15%): Legfeljebb 96,15 m² alapterületű épület (vagy épületek) húzható fel a telekre. Maximális terepszint alatti beépítettség (25%): Legfeljebb 160,25 m² alapterületű pince vagy mélygarázs alakítható ki.Minimális zöldfelület (60%): Legalább 384,60 m² területet kötelezően meg kell hagyni tényleges, burkolatlan zöldfelületként (fű, növényzet).Maximális szintterület (0,3 – 0,4): Az összes bruttó lakóterület (szintek összege) maximum 192,30 m² és 256,40 m² között lehet, az övezeti alkategória pontos szintterületi mutatójától függően.Mivel a telek felszíni beépíthetősége szűk 96 m², kétszintes kialakítással (földszint + emelet vagy tetőtér, a maximum 6 méteres építménymagasságot betartva) kényelmesen kihozható belőle egy bruttó 150-180 m²-es családi ház. Soroksár, Budapest XXIII. kerülete, a Duna bal partján a pesti oldal legdélibb közigazgatási egysége. Közlekedés: Autóbusz: 166, 36, 66, 966, 66B. Hév: H6 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!