Eladó 47 nm-es üzlethelyiség Gödöllőn! Gödöllőn, a Szőlő utcában eladó egy 47 nm-es,üzlethelyiség, amely kiválóan alkalmas irodának, szépségipari tevékenységre, illetve egyéb szolgáltató tevékenység céljára. A helyiség praktikus kialakításának köszönhetően többféle vállalkozás számára is jól hasznosítható. Különösen ideális lehet kozmetikus, fodrász, műkörmös, szempilla-stylist, masszőr vagy egyéb szépségipari szolgáltató számára. - PARKOLÁS KIVÁLLÓ! - 1 db klímával felszerelt - riasztóval felszerelt - gázkonvektoros fűtés - közös költség felújítási alappal 9.000.-Ft/hó Kiváló lehetőség saját vállalkozás indítására vagy meglévő vállalkozás számára új üzlethelyiség kialakítására. További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

Eladó családi ház Pécelen – 734 m²-es telken, nappali + 3 szobával Pécelen eladó egy 108 m²-es, körbejárható családi ház, 734 m²-es telken. A 2001-ben épült, jól használható alaprajzú ingatlan ideális választás lehet családok számára. A házban tágas nappali + 3 különálló szoba található, így kényelmes otthont biztosíthat akár nagyobb család részére is. A körbejárható, 734 m²-es telek számos lehetőséget kínál: kellemes kert kialakítására, pihenésre, gyermekek számára játszóhelyre vagy akár további kerti funkciók megvalósítására is alkalmas. Főbb jellemzők - 108 m² lakótér • 734 m²-es telek • 2001-es építés • nappali + 3 szoba - 2 db klímával felszerelt - gázcírkó fűtés / 1 éves/ • körbejárható családi ház • önálló családi házas ingatlan • ideális családok számára További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

XXIII.kerületi lakóövezeti 641 nm telek! Budapesten a XXIII. kerületben eladó,csendes, nyugodt környéken elhelyezkedő 641 nm telek felújítandó vagy bontandó épülettel. Telek az Lke-1-XXIII-1/1 építési övezetbe (Kertvárosias lakóterület) tartozik. Maximális felszíni beépítettség (15%): Legfeljebb 96,15 m² alapterületű épület (vagy épületek) húzható fel a telekre. Maximális terepszint alatti beépítettség (25%): Legfeljebb 160,25 m² alapterületű pince vagy mélygarázs alakítható ki.Minimális zöldfelület (60%): Legalább 384,60 m² területet kötelezően meg kell hagyni tényleges, burkolatlan zöldfelületként (fű, növényzet).Maximális szintterület (0,3 – 0,4): Az összes bruttó lakóterület (szintek összege) maximum 192,30 m² és 256,40 m² között lehet, az övezeti alkategória pontos szintterületi mutatójától függően.Mivel a telek felszíni beépíthetősége szűk 96 m², kétszintes kialakítással (földszint + emelet vagy tetőtér, a maximum 6 méteres építménymagasságot betartva) kényelmesen kihozható belőle egy bruttó 150-180 m²-es családi ház. Soroksár, Budapest XXIII. kerülete, a Duna bal partján a pesti oldal legdélibb közigazgatási egysége. Közlekedés: Autóbusz: 166, 36, 66, 966, 66B. Hév: H6 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Veresegyház legszebb részén 203 m²-es, akár kétlakásossá alakítható új építésű ikerházfél/sorház eladó!

Az ingatlan belső terei rendkívül világosak a kedvező D-DK-DNy-i tájolásnak és a nagy belmagasságnak köszönhetően. A konyhabútorok kiválasztása és beépítése már az új tulajdonos ízlésére van bízva (a gépészeti kiállások készen állnak).

A ház kiváló energetikai jellemzőkkel és hőtechnikával rendelkezik, így a fenntartási költségek és a fűtési rezsi rendkívül alacsonyan tarthatók. A hatalmas, 1300 m²-es, déli fekvésű kert számtalan lehetőséget rejt magában: medence, játszótér, kerti szaletli vagy grillterasz is kialakítható rajta.

Veresegyház kedvelt, csendes részén, Reveteken eladó egy prémium minőségű, új építésű sorház legnagyobb, teljesen szeparált egysége. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek is, hiszen a belső kialakításának köszönhetően szintenként akár egy-egy teljesen különálló lakássá is osztható.

Főbb műszaki adatok:

    Közművek: Jelenleg egy albetéten, de teljesen külön mérőórákkal (víz, villany, fűtésrendszer) felszerelt.

    Fűtés: Gázkazánról működő, korszerű padlófűtés

    Parkolás: 40 m²-es, külön nyíló, kétállásos garázs + kétállásos térkövezett beálló

    Tároló: 16 m²

    Teraszok: 16 m² és 18 m²

    Kiszolgáló helyiségek: 4 fürdőszoba, + 2 külön WC kézmosóval

    Szobák száma: 2 nappali + 7 szoba (háló, dolgozó, vendégszoba)

    Telekterület: 1300 m² (hatalmas privát déli kert)

    Nettó hasznos alapterület: 203 m²
A képek látványterveket tartalmaznak.

Megtekintésért keressen bizalommal a hét minden napján!

Soroksáron eladó egy 641 m²-es telken található, 85 m²-es, téglaépítésű családi ház. A csendes, nyugodt környéken elhelyezkedő ingatlan igény szerint felújítandó, így kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A jelenlegi elrendezés átalakításával a ház 3 szobássá és dupla komfortossá tehető. A 641 m²-es telek mérete számos további lehetőséget rejt magában, legyen szó kertészkedésről, pihenőkert kialakításáról vagy akár bővítésről. - 641 m²-es telek - 85 m² lakótér– téglaépítésű ház – csendes, nyugodt környék - igény szerint felújítandó - 3 szobássá alakítható - dupla komfort kialakítható - kiváló lehetőség saját igények szerinti átalakításra - 32 nm garázs Soroksár, Budapest XXIII. kerülete, a Duna bal partján a pesti oldal legdélibb közigazgatási egysége. Közlekedés: Autóbusz: 166, 36, 66, 966, 66B. Hév: H6 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó napelemes családi ház garázzsal, fúrt kúttal! XVII. kerületben eladó egy 141nm 2 szintes családi ház, 716 nm telken. Az ingatlan napelemekkel felszerelt, így kedvezőbb fenntartási költségeket kínál. Hasznos lakóterület 141 nm Nappali + 3 szoba + 30 nm terasz + 56 nm garázs. A szuterén helyiségben kialakításra került egy 25 nm + szoba. - autó feltöltő kiépítve - fúrt kút - napelemekkel felszerelt 8 KW - 3 db klímával felszerelt - műanyag nyílászárók + redőny + szunyogháló - szigetelt ház /10 cm/ - kerti tároló 8 nm - 5 autó számára parkolási lehetőség Ideális választás családok számára, akik tágas otthont, kényelmes parkolási lehetőséget és energiatakarékos megoldásokat keresnek.

OTTHON START HITEL KOMPATIBILIS  IKERHÁZ ELADÓ !
Minőségi családi otthon, család barát elosztással tervezve. Fiataloknak, első otthont keresőknek vagy idősebbeknek egyaránt tökéletes választás!

Vecsés keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Ez az ingatlan a belső épület.

Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz, OSP hitel igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó  hasznos lakótér 75,85 m2 + 16,50 m2-es 1 állásos garázs / kérés esetén 3. szobának változtatható + 17 m2 terasz és saját 293 m2 telek területtel.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 2 jó méretű hálószoba
-  Tágas amerikai konyhás nappali
-  Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség
- Háztartási helyiség
- 16,50 m2-es garázs, mely szobává alakítható kérés esetén
- 17 m2 Terasz
- 300 m2-es saját kert

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Hőszivattyú 200 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók

- 1 db autónak  térkövezett kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft / db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO.

Várható átadás: 2027 Tavasz
További információkért hívjon bizalommal.

7.kerület kedvelt újépítésű luxus lakóparkjában, a 2024-ben Cordia által épített Grand'Or Residenceben kínálok megvételre egy 130 nm-es, 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, 2 teraszos penthouse lakást, tárolóval.

A lakás a 6.emeleten helyezkedik el, kiváló elosztású, rendkívül napfényes, a fő terekhez praktikusan kiszolgáló helyiségekkel (kamra, háztartási helyiség), okosotthon rendszerrel, magas minőségű műszaki tartalommal, plafon fűtés-hűtéssel.

Az ingatlanhoz 3 autónak teremgarázshely kötelezően megvásárolandó, 15 millió /db áron.

További extrák:
24 órás recepció,
gyors, kényelmes, csendes liftek
gondozott, zöld belső kert ideális hely a feltöltődéshez.

A 2024-ben épült Grand'Or egy modern, környezettudatos és prémium megjelenésű épületegyüttes,  kortárs dizájnjával és elegáns arany színű alumínium homlokzatával illeszkedik a belső-erzsébetvárosi környezetbe. A fejlesztés az eklektikus belvárosi építészet és a modern fenntarthatóság ötvözete. A házban csak prémium lakások, valamint a Vagabond Grand'Or által üzemeltetett modern aparthotel működik.

A belvárosi lokáció minden előnyét kínálja: a legnépszerűbb üzletek, éttermek, szolgáltatások, bevásárlóközpontok, valamint kulturális és szórakozási lehetőségek a közelben találhatók.

Ez a lakás tökéletes választás saját részre, ha luxus színvonalú, belvárosi otthonra vágyik, vagy  befektetésnek, ha rövid távú kiadásban (Airbnb) gondolkodik egy prémium lokációban.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN CSALÁDI OTTHON TÖKÖLÖN – HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL! Tököl csendes és biztonságos környezetében kínálunk megvételre egy új építésű családi házat, amely tökéletes választás lehet családosok számára. Főbb jellemzők: • 97 m² lakótér • 3 tágas szoba • Amerikai konyhás, világos nappali • 19,43 m²-es pergolás terasz • Korszerű hőszivattyús fűtés • Új építésű, modern kialakítás Az ingatlan praktikus elrendezésének és tágas tereinek köszönhetően ideális a kényelmes családi élethez. A nappali és az amerikai konyha tökéletes központja lehet a közös étkezéseknek és baráti összejöveteleknek, míg a terasz remek helyszín a reggeli kávézáshoz vagy nyári esti pihenéshez. A modern hőszivattyús rendszer energiatakarékos és környezetbarát megoldást kínál, így a fenntartási költségek is kedvezőek. Az 503 m²-es önálló telek tökéletes helyszín a családi kikapcsolódáshoz és a nyugodt hétköznapokhoz. - Sütögetés barátokkal - Gyerekeknek biztonságos játék a szabadban - Intim, privát környezet - Nyugodt reggelek és kellemes esték a kertben Elhelyezkedés: A ház nyugodt, családbarát környéken található, kiváló közlekedéssel. Budapest könnyedén elérhető, a közelben pedig iskola, óvoda, boltok és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazoknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek a város közelében, mégis nyugodt környezetben. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

1+1 szobás 52 nm házrész 45 nm kerttel! Budapesten a XXIII. kerületben eladó egy felújított Amerikai konyhás nappali + egy szobás 45 nm lakás 14 nm terasszal, és 43 nm kerttel. - padlástér beépíthető /kb 35 nm/ - klímával felszerelt / hűtő-fűtő 3,5 kw/ - tető felújítva - villanyvezeték felújítása megtörtént - műanyag nyílászárók - ház külső-belső szigetelése megtörtént - kamerával felszerelt További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Közlekedés: - Soroksár (Budapest XXIII. kerülete) közlekedése alapvetően a belváros felé irányuló buszjáratokra, a H6-os HÉV-re, valamint a vasúti összeköttetésre épül. A kerület jól megközelíthető a Határ úti metróállomástól (123, 123A busz) és a Boráros térről (HÉV), továbbá a közvetlen vonatjáratok is gyors kapcsolatot biztosítanak. Legfontosabb közlekedési lehetőségek Soroksáron: • Buszok (BKK): A 123-as és 123A buszok Soroksár-Újtelep térségét kötik össze a Határ úti M3-as metróval. A 66-os, 66B, 66E buszok a belváros (Határ út) és a külsőbb részek között közlekednek. • HÉV (MÁV-HÉV): A H6-os HÉV a Boráros tér és Tököl/Ráckeve között jár, áthaladva Soroksáron (pl. Soroksár, Hősök tere, Millenniumtelep állomások), gyors kapcsolatot biztosítva a központtal. • Vonat (MÁV): A Soroksár vasútállomás a Budapest–Kunszentmiklós-Tass–Kelebia vonalon található, így a Keleti pályaudvar felé is közvetlen eljutást kínál. • Helyi/Auchan busz: A 7630-as (Soroksár-busz) a Millenniumtelep és az Auchan áruház között közlekedik. • Autóval: A fő közlekedési tengely a Grassalkovich út (51-es főút), amely a kerület észak-déli átjárhatóságát biztosítja. [1, 2, 3, 4]

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet.



Az ingatlan főbb jellemzői:

- Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között

- Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint)

- Hasznos alapterület: kb. 88 nm

- Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla

- Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban

- Nyílászárók: műanyag szerkezetűek

- Fűtés: 2 db kondenzációs kazán

- Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben)

- Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm

- Fedett terasz: kb. 30 nm

- Energetikai besorolás : D

Elrendezés:

Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók.



Első lakrész (kb. 53 nm):

2 szoba

Konyha

Félszoba galériával

Fürdőszoba WC-vel

Közlekedők



Hátsó lakrész (kb. 35 nm):

Szoba

Nappali

Konyha

Fürdőszoba WC-vel

Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel



Felújítások, műszaki információk:

- A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át

- Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkel

Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat)

- A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van



További információk:



Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár, amit saját elképzelése alapján valósíthat meg. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították.



A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet.



Környezet:



Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások.



Közlekedés:

Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába

Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé

M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Fót központi részén, a templomtól kb 100 méterre eladó vegyes falazatú házat kínálok.
A főépület 120 m2 vályog építésű, néhol tégla fallal, illetve egy hozzáépített tégla, kb 70 m2 épületrész. A háznak további kb 30 m2 padlástere van és 36 m2 pincéje, valamint egy kb 30 m2 üvegház. Az üvegház kivételével a teljes épület a térképvázlaton fel van tüntetve.Néhány éve a teljes épületre új cseréptető került.
A telek mérete 466 m2, az ingatlan minden közművel rendelkezik, de jelenleg lakatlan és felújításra szorul.
Bármilyen felmerülő kérdése vagy megtekintési szándéka esetén keressen bizalommal.