Kis Zoltán János ingatlanjai

II. EMELETI 50 NM 2 SZOBÁS LAKÁS! Budapesten a X. kerületben eladó egy II. emeleti 50 nm 2 szobás jó állapotú, lifttel rendelkező társasházi lakás, Kőbánya Városközpontban, a Kápolna utcában. - közös költség: 17.950.-Ft / felújítási alappal/ - fűtés átalány: 9.700.-Ft - klímával felszerelt - hang-hő szigetelt műanyag nyílászárók - közös tároló - kiváló közlekedés Budapest tüdeje, Kőbánya, hét kerülettel szomszédos.  A Hungária körút, a Kerepesi út, Üllői út, valamint az Új Köztemető, a Kozma utcai izraelita temető és a Keresztúri-erdő között elterülő kerületben dombos és ligetes tájak, ipar-, gyár- és lakótelepek váltják egymást. Ám egy percig se gondolja senki, hogy itt kizárólag tégla és beton van, mert Kőbánya  előkelő helyen áll a legzöldebb kerületek listáján, ami nem meglepő, ha belegondolunk, hogy itt van Budapest legnagyobb parkja, de a Népligeten túl még számtalan gondozott ligetben dúskál a kerület – a mi egyik kedvencünk az Óhegy park, ahonnan egyrészt az augusztusi tűzijáték is látszik, másrészt hangulatos tavasszal a virágzó, ősszel pedig a színesedő fák között róni a futóköröket. Óhegy park: Erdős ösvények, edzőterem és kocogópálya, valamint kutyafuttatók és egy játszótér csőcsúszdával. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

PRÉMIUM MODERN CSALÁDI HÁZ! Budapest, XVI. kerület, Sashalom, kiváló közlekedéssel és ellátottsággal, 683 nm öntözőrendszerrel ellátott, parkosított telken, hőszivattyús medencével. Két szintes, 265 nm hasznos alapterületű, 5 szobás, 2 fürdőszobás, + egyéb helyiségek, klimatizált, kiváló elosztású, napfényes-világos, tágas nagy terekkel rendelkező, igazi impozáns, prémium minőségű, időtálló anyagokból, 2018-ban épített, minden szempontból luxus kivitelű családi ház. - Automata öntözőrendszer - Robotfűnyíró telepítve - villanyszámla nincs / 16 db napelem/ - elektromos redőnyök / szúnyogháló, sötétítő/ - padlófűtés - kandalló /2 db/ - fűtött garázs - 2 db klíma - elektromos garázskapu, illetve tolókapu - hőszivattyús medence 7×5 m - elektromos autó töltő kialakítva / garázs akár 3 autó számára is/ Az egész ingatlanra a minőség, tágas terek és egyediség jellemző. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

1+1 szobás 52 nm házrész 45 nm kerttel! Budapesten a XXIII. kerületben eladó egy felújított Amerikai konyhás nappali + egy szobás 45 nm lakás 14 nm terasszal, és 43 nm kerttel. - padlástér beépíthető /kb 35 nm/ - klímával felszerelt / hűtő-fűtő 3,5 kw/ - tető felújítva - villanyvezeték felújítása megtörtént - műanyag nyílászárók - ház külső-belső szigetelése megtörtént - kamerával felszerelt További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Közlekedés: - Soroksár (Budapest XXIII. kerülete) közlekedése alapvetően a belváros felé irányuló buszjáratokra, a H6-os HÉV-re, valamint a vasúti összeköttetésre épül. A kerület jól megközelíthető a Határ úti metróállomástól (123, 123A busz) és a Boráros térről (HÉV), továbbá a közvetlen vonatjáratok is gyors kapcsolatot biztosítanak. Legfontosabb közlekedési lehetőségek Soroksáron: • Buszok (BKK): A 123-as és 123A buszok Soroksár-Újtelep térségét kötik össze a Határ úti M3-as metróval. A 66-os, 66B, 66E buszok a belváros (Határ út) és a külsőbb részek között közlekednek. • HÉV (MÁV-HÉV): A H6-os HÉV a Boráros tér és Tököl/Ráckeve között jár, áthaladva Soroksáron (pl. Soroksár, Hősök tere, Millenniumtelep állomások), gyors kapcsolatot biztosítva a központtal. • Vonat (MÁV): A Soroksár vasútállomás a Budapest–Kunszentmiklós-Tass–Kelebia vonalon található, így a Keleti pályaudvar felé is közvetlen eljutást kínál. • Helyi/Auchan busz: A 7630-as (Soroksár-busz) a Millenniumtelep és az Auchan áruház között közlekedik. • Autóval: A fő közlekedési tengely a Grassalkovich út (51-es főút), amely a kerület észak-déli átjárhatóságát biztosítja. [1, 2, 3, 4]

88 NM CSALÁDI HÁZ 1072 NM TELKEN! Budapesten a XVII. kerületben. Rákoshegyen eladó egy 88 nm 3 szobás családi ház 1072 nm telken. - 20 nm melléképület - cirkófűtés / + vegyes tüzelésű kazán/ - kandalló - rendezett kert További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Közlekedés: A kerületen áthaladó, vagy itt közlekedő járatok nagy része megáll a Fő téren (Rákoskeresztúr városközpont) is, szám szerint a 46-os, 97E, 98-as, 146-os, 146A, 161-es, 161A, 161E, 162-es, 169E, 198-as, 202E és a 262-es jelzésű buszok. Az éjszakai járatok közül a 956-os és a 990-es busz áll meg Rákoskeresztúron, míg a 980-as és a 998-as és 998B buszoknak itt van a végállomása a városközpontban, a Fő téren.

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet.



Az ingatlan főbb jellemzői:

- Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között

- Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint)

- Hasznos alapterület: kb. 88 nm

- Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla

- Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban

- Nyílászárók: műanyag szerkezetűek

- Fűtés: 2 db kondenzációs kazán

- Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben)

- Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm

- Fedett terasz: kb. 30 nm

- Energetikai besorolás : D

Elrendezés:

Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók.



Első lakrész (kb. 53 nm):

2 szoba

Konyha

Félszoba galériával

Fürdőszoba WC-vel

Közlekedők



Hátsó lakrész (kb. 35 nm):

Szoba

Nappali

Konyha

Fürdőszoba WC-vel

Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel



Felújítások, műszaki információk:

- A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át

- Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkel

Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat)

- A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van



További információk:



Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár, amit saját elképzelése alapján valósíthat meg. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították.



A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet.



Környezet:



Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások.



Közlekedés:

Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába

Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé

M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

155 nm 5 szobás 2 szintes családi ház 533 nm telken! Budapesten a XIX. kerületben, csendes mellékutcában, eladó egy 155 nm 2 szintes, 5 szobás dupla komfortos családi ház 533 nm telken. - intim rendezett kert - 2 gépjármű számára fedett beálló / 45 nm/ - 25 nm tároló - elektromos kapu - riasztóval felszerelt - kamerával felszerelt - 12 napelem - 4 db klíma • További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Tömegközlekedés A kerület közlekedési szempontból is remekül ellátott. Kötött pályás közlekedés tekintetében 2 villamos vonal, az M3-as metró és a Vasút is az itt lakók rendelkezésére áll. Ezen kívül 45 éjszakai és nappali busz vonal érinti a kerületet. A közlekedés innen minden irányba remek. Kőbánya- Kispest rendkívüli jelentőségű közlekedési csomópont, ahonnan könnyedén megközelíthető a belváros, a repülőtér vagy akár az agglomeráció is. De a kerület peremén elhelyezkedő Határ út is remek lehetőséget kínál a közlekedésre. A kerületben intenzív, aktív sportélet folyik. Több, mint 40 sportegyesület érhető el, köztük többek között Box klub, Jóga, természetjáró egyesület, amerikai futball, Tenisz, horgászat és sporttánc közül is választhatunk és számos diák és senior egyesület is működik. A kerületben üzemel uszoda, számos fittness terem és a Futball kedvelői a Kispesti Honvéd meccseit is élvezhetik. A kultúra kedvelői remek programokat találhatnak a KMO-ban. Emellett a kerületben két pláza is működik: A Köki Terminál és a Shopmarkt (korábban Europark) is számos vásárlási és egyéb lehetőséget kínál a környéken élőknek.

Fót központi részén, a templomtól kb 100 méterre eladó vegyes falazatú házat kínálok.
A főépület 120 m2 vályog építésű, néhol tégla fallal, illetve egy hozzáépített tégla, kb 70 m2 épületrész. A háznak további kb 30 m2 padlástere van és 36 m2 pincéje, valamint egy kb 30 m2 üvegház. Az üvegház kivételével a teljes épület a térképvázlaton fel van tüntetve.Néhány éve a teljes épületre új cseréptető került.
A telek mérete 466 m2, az ingatlan minden közművel rendelkezik, de jelenleg lakatlan és felújításra szorul.
Bármilyen felmerülő kérdése vagy megtekintési szándéka esetén keressen bizalommal.

149 nm Nappali + 3 szobás 2002-ben épült családi ház! Pécelen, az apácadombon eladó egy 149 nm Nappali + 3 szobás, 687 nm telken lévő körbejárható, panorámás családi ház. - garázs 30 nm 2 autóbeállási lehetőséggel + felszíni beálló - telek szélesség 23 méter - műanyag nyílászárók-redőnnyel+szúnyoghálóval - kamerával, riasztóval felszerelt - klímával felszerelt - elektromos kapubeállók - beépített bútorok az árban - rendezett kert - kerti locsoló /csap/ - esővíz tároló - kerti tároló 10 nm Apácadomb környezete: Az Apácadomb Pécel egyik nyugodt, zöldövezeti része, ami elsősorban lakóövezetként ismert, de természeti adottságai miatt kirándulásra is alkalmas. Dombos, enyhén emelkedő terep, sok zöldfelülettel. Erdős, ligetes területek a közelben – ideális sétához vagy futáshoz. Tiszta levegő, kertvárosias hangulat. Nyugodt,biztonságos környék,kevés forgalommal. Rákos-patak közelsége – kellemes sétaútvonalak Péceli Ráday-kastély – történelmi épület parkos környezettel Kirándulóutak a Gödöllői-dombság peremén Autóval könnyen elérhető Budapest felől (kb. 20–30 perc) Tömegközlekedéssel Pécel vasútállomás + helyi közlekedés Nyugodt, zöld környezet Jó levegő Közel van Budapesthez • További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

3 GENERÁCIÓS 41+88+90 NM KÜLÖN BEJÁRATÚ 7 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ! Kakucson eladó egy három generáció számára alkalmas 533 nm telken lévő 41+88+90 nm külön bejáratú 2001-ben épült családi ház. A ház 2 állásos 40 nm garázzsal rendelkezik, elektromos autó feltöltésére kialakított rendszer. A villamos energiáról 56 db 22 KW napelem gondoskodik. A ház 8 db klímával, és két gázkazánnal felszerelt, gázcirkó fűtéssel. A napelemek annyi áramot termelnek, hogy az áramért nem kell fizetni! A kert végén van egy 25 nm tárolónk. - szigetelt ház - zsindely tető - 56 db napelem 1. Lakótér földszinten. 2. Lakótér tetőtérben 3. Lakótér fölszint+tetőtér 1. Lakótér: Konyha+étkező 19 nm Szoba 16 nm 2 db klímával Fürdőszoba +wc 6 nm 2. Lakótér: Nappali+konyha 38 nm Szoba 13 nm Szoba 8 nm Közlekedő 16 nm 2 db klímával Közl.+lépcső 7 nm Fürdőszoba+wc 7 nm 3. Lakótér: Nappali+konyha 42 nm Terasz 45 nm Közlekedő 3 nm 4 db klímával Szoba 20 nm 6 nm erkély Szoba 12 nm Fürdőszoba+wc 13 nm További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Kakucs Pest vármegyében, Budapesttől 40 km-re található, az M5 autópálya mentén, letérve az inárcsi pihenőhelynél. Akár 25 perc alatt a fővárosba érhetünk, vagy távolsági busszal 40 perc alatt a Népligetig.  Az emberek főként saját vállalkozásból élnek, de számos ipari park ad megélhetési forrást 10 km-en belül, vagy a kisebb vállalkozóknál van lehetőség a munkateremtésre, emellett sokan dolgoznak Budapesten.  Kakucson az utcák aszfaltozottak. A településen van bölcsőde, óvoda, általános iskola, felnőtt és gyermekorvos, fogászat. De 5 km-re, Dabason SZTK is van, ahová nagyobb egészségügyi problémákkal is lehet érkezni.  Több játszótér is a gyermekesek rendelkezésre áll. Dabason és Ócsán gimnázium és középiskola is elérhető.  Többféle bevásárlási lehetőség is adott, többek között helyi termelőktől is lehet vásárolni.  Az önkormányzat minden évben különféle fesztiválokat rendez. Emellett látogatható a Kakucs Ring, a Deák Udvarház, a Mangó kávézó fitness & szépségház stb.   Kakucs lakossága összetartó, a település rendezett. Összességében egy élhető község Pest megyében, közel a fővároshoz.

Hatalmas Legelő Őrbottyán és Erdőkertes Határán Csend, Nyugalom, Lehetőség!
Eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, 9858 nm-es külterületi legelő Őrbottyán egyik legcsendesebb, természetközeli részén, közvetlenül Erdőkertes szomszédságában.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik gazdálkodni szeretnének, állattartásban gondolkodnak, vagy egyszerűen egy nagyobb területet keresnek befektetési céllal a fővároshoz közel, mégis távol a város zajától.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Terület nagysága: 9858 nm (közel 1 hektár egybefüggő terület).

Besorolás: Mezőgazdasági terület (művelési ága: legelő).

Elhelyezkedés: Őrbottyán külterülete, Erdőkerteshez rendkívül közel, jól megközelíthető, de zavartalan helyen.

Környezet: Szép, panorámás, zöld övezet, ahol a nyugalom garantált.

Miért érdemes ezt a területet választania?
Állattartásra kiváló: A terület mérete és jellege miatt tökéletesen alkalmas lovak vagy egyéb haszonállatok tartására.

Kiváló befektetés: A környék folyamatosan fejlődik, a telek mérete pedig hosszú távon értéktartó lehetőséget kínál.

Természetközeli életmód: Ha elvonulna a mindennapi pörgésből, itt saját 'zöld szigetet' alakíthat ki.

Fontos tudnivaló: Az ingatlan mezőgazdasági besorolású, így a földforgalmi törvény értelmében kifüggesztés köteles.
Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt a területet!

2 SZINTES 4 SZOBÁS DUPLA KOMFORTOS AKÁR KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA ALKALMAS 117 NM IKERHÁZ! Budapesten a XVII. kerületben Rákoscsabán eladó egy 2009-ben épült 220 nm telken lévő 2 szintes 4 szobás teraszos, erkélyes, dupla komfortos ikerház. - gázcirkó fűtés /padlófűtés a földszinten/ - fűtés átalány: 13.000.-Ft - kandalló - 2 db fűtő_hűtő klíma - fa nyílászárók /hőszigetelt üveg/ - földszinten terasz, emeleten erkély - 2 autó számára beálló - szigetelt ház - elektromos kapu - kamerával felszerelt - kerti öntöző csap - kerti tároló Csendes kertvárosi környezet! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ÉTKEZŐ KONYHÁS + 2 SZOBÁS 53 NM V. EMELETI ERKÉLYES LAKÁS! Budapesten a XIX. kerületben, a Kisfaludy utcában eladó egy nagy étkező konyhás + 2 szobás 53 nm erkélyes lakás. A beépített bútorok a vételárat tartalmazzák. 2025-ben vízóra csere megtörtént. Egy hónapon belül költözhető! - műanyag nyílászárók - közös költség: 13.250.- - fűtés átalány: 11.725.- - tároló bérelhető A tömegközlekedés kiváló, a belváros könnyen és gyorsan megközelíthető. -óvoda, iskola, bölcsőde a közelben -orvosi rendelő -játszóterek, parkok, sportolási lehetőségek -üzletek (Aldi, Lidl, Penny) -Shopmark és KÖKI Bevásárlóközpont További információért és megtekintésért keressen bizalommal!