Lukácsné Antal Ildikó ingatlanjai

BALATON KÖZELI NYARALÓ BALATONFŐKAJÁR SZŐLŐHEGYEN – TERMÉSZET, TÁJPANORÁMA!

Balatonfőkajár közkedvelt Szőlőhegy részén kínálunk megvételre egy hangulatos, 1983-ban épült, téglából készült, teraszokkal 50 m2-es, kétszobás présházat pincével, amely egy 267 m²-es, önálló zártkerti telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy 3 terasszal is büszkélkedik, így mindig megtalálhatja a napsütéses vagy árnyékos pihenés tökéletes helyszínét. Főbb jellemzők: •masszív, téglaépítés (1983) •kétszobás elrendezés; a tetőtérhez egy külső lépcsőn lehet feljutni •pince + klasszikus présház jelleg •3 különböző terasz •267 m² saját telek •16 A villany bevezetve az épületbe •csendes, nyugodt környezet •egész évben megközelíthető •3 oldalról kerített •a vezetékes víz bevezethető a közelből vagy kútfúrással is megoldható •cserép héjazat A környék rendezett, egyre népszerűbb a nyaralót keresők körében. Ideális választás: •hétvégi háznak •nyaralónak •hobbicélú boros pincének (a borszőlőt be kell szerezni), Távolságok: Balatonfőkajár településközpont, bolt: 1500 m Balatonakarattya strand: 6 km Helyi és tavolsági buszmegálló, büfék: 5 km A tulajdoni lap szerint rét és gazdasági épület megnevezésű, kifüggesztéses ingatlan. Az épület szerepel a földhivatali nyilvántartásban. Egy tulajdonos, tehermentes ingatlan. Igény szerint felújítandó. Az épület műszaki rajza rendelkezésre áll. Ha egy megfizethető, Balaton közeli kis nyaralót keres, ahol kikapcsolódhat és feltöltődhet, ezt érdemes megnéznie! Itt a kerttel igazán nem kell bajlódnia! Ha megtekintené, keressen elérhetőségeimen akár hétvégén is!

ELADÓ KIS OÁZIS BALATONKENESÉN – FAHÁZAS nyaralóval, diszhalas tavacskával, napozóterasszal! A közkedvelt Balatonkenesén kínálunk megvételre egy 377 m²-es telken elhelyezkedő, kibővített 40 m2-es, 3 szobás faházas nyaralót, amely ideális választás pihenésre, saját nyári bázisnak. Nagyon otthonos és meghitt kerttel bír, amelyben a teljesség igénye nélkül az alábbi növényzet található: ezüst ősfenyő, gömb- és oszlopos tuja, cukorsüveg fenyő, rózsák, tiszafák, madárbirs, ilex,... A kerti tavacska díszhalakkal, tavirózsával és vizililiommal büszkélkedhet. Az ingatlan osztatlan közös, közművesített belterületi telken helyezkedik el, amely egész évben kiválóan megközelíthető. Hangulata: klasszikus balatoni életérzés, természet közeli környezetben. Komfort és kialakítás: A faház praktikus bővítésen esett át, amely során: - fürdőszoba és főzőfülke került kialakításra, - valamint egy étkező funkciójú előtér is helyet kapott, így az ingatlan komfortfokozata jelentősen emelkedett, és kényelmesebb, önálló használatra is alkalmassá vált. Távolságok: -Balaton-part Szabadstrand: 1200 m -Vak Bottyán strand: 1200 m -Városközpont: 1500 m -Helyi- és távolsági buszmegálló: 600 m -Vasútállomás, kikötő: 1500 m -Bolt: 1000 m Amennyiben megtetszett, kérem keressen elérhetőségeimen, akár hétvégén is!

Balatonkenese városközpontjában a látványterv szerint is felújítható főépület kész vendégházzal egy kuriózum!

Elkészült tervekkel és engedélyekkel a BALATONNÁL – AZONNALI BEVÉTEL, REMEK POTENCIÁL! Balatonkenese városközpontjában eladó egy kivételes lehetőség: két épületből álló, lakóház besorolású ingatlan, amely egyszerre kínál azonnali hasznot és hosszú távú befektetési értéket! Főbb adatok: •Telek méret: 739 m² •Hasznos lakótér: 132 m², amely 200 m2-re bővíthető + a vendégház melléképület, •Terasz: 20 m² •Két külön épület az ingatlanon Nem csak ingatlan együttes, hanem kész projekt: •Szerkezetkész, vegyes falazatú főépület – teljes mértékben saját igényre alakítható. •Felújított, azonnal használható vendégház – akár már az első naptól bevételt termel. •Minden dokumentáció/engedély adott és érvényes. Miért különleges? •Már csak befejezni kell és nem a nulláról kezdeni. •A főépület belső kialakítása szabadon tervezhető. •Már most pénzt hozhat, miközben tovább fejleszthető. A benne rejlő lehetőségek: •✔️ 4 lakóegységes kialakítás (kész tervek és engedélyek adottak) •✔️ Kétgenerációs otthon •✔️ Családi ház + vendégház •✔️ Apartmanozás / kiadás •✔️ Nyaraló + passzív jövedelem •✔️ Befektetés + saját használat kombinációja Kinek ideális? •Befektetőknek és vállalkozóknak •Balatoni nyaralót keresőknek •Apartman kiadásban gondolkodóknak •Családi házat vendégházzal keresőknek Egy olyan ingatlan, ami már most bevételt termel, miközben a főépületet a saját elképzelései szerint fejezheti be. Balatonkenese – keresett, fejlődő, értékálló lokáció. Csendes városközponti elhelyezkedés. Az ingatlan bemutatására a hét minden napján van lehetősége. Keressen elérhetőségeimen akár hétvégén is! Az ingatlan portfóliója elektronikus és nyomtatott verzióban is kérhető a megtekintést követően.

Ha üzletházat, irodaházat, logisztikai központot vagy raktáráruházat szeretne, nálunk jó helyen jár!

BALATONAKARATTYA – MŰKÖDŐ ÜZLETI INGATLAN, KOMOLY FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL Balatonakarattya frekventált, nagy forgalmú és kiválóan látható pontján kínálunk megvételre egy azonnal jövedelmet termelő, ugyanakkor hosszú távon is kiemelkedő lehetőségeket rejtő üzleti ingatlant. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiemelkedő: Az M7-es autópálya és 71-es főút közvetlen közelében található, könnyen megközelíthető személyautóval, teherautóval, kamionnal. Buszmegálló a közelben, a vasúti kapcsolat is adott. Ez a lokáció garantálja a folyamatos ügyféláramlást és kiváló logisztikai működést. Azonnali bevétel + jövőbeni fejlesztési potenciál. Az ingatlan jelenleg is aktívan működik, ugyanakkor adottságai révén továbbfejleszthető, skálázható befektetés. Fejlesztési lehetőségek: - üzletház kialakítása - irodaház létrehozása - logisztikai központ fejlesztése - raktáráruház üzemeltetése Ritka kombináció: már most pénzt termel, miközben jelentős értéknövekedési potenciált hordoz. Fő előnyök jelenleg: - bejáratott, stabil vevőkörrel rendelkező üzlet - azonnali üzemeltetési lehetőség - teljes berendezés és árukészlet az ár része - lakhatás és vállalkozás egy helyen - frekventált, jól látható elhelyezkedés - több jármű számára kialakított parkolás- kiváló logisztikai adottságok Műszaki jellemzők - építés: 1980-as évek - 1992-ben üzlethelyiséggé alakítva - falazat: B30 tégla - beton födém - külső hőszigetelés - kiépített riasztó- és kamerarendszer - két külön bejárat (üzlet + lakás) Jelenlegi kialakítás: - Földszint – üzlet - bejáratott kisbolt stabil forgalommal - teljes felszereltséggel és árukészlettel együtt eladó - azonnali bevétel az első naptól Emelet – lakás - konyha-étkező - 2 szoba + félszoba - sarokkádas fürdőszoba - külön WC Ideális saját használatra vagy bérbeadásra (plusz hozam elérése) Ez az ingatlan nem csupán egy működő üzlethelyiség, hanem egy komplex befektetési lehetőség a Balaton egyik fejlődő térségében, ahol a jelen és a jövő egyszerre dolgozik Önnek. Kérem, amennyiben kérdése van vagy személyesen is megtekintené, keressen akár hétvégén is!

Azonnal beépíthető, lakóövezeti, közműves telek Balatonkenesén!

Balatonkenese egyik legkedveltebb részén, a Soós-hegyen kínálunk megvételre egy 762 m²-es, közművesített építési telket, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben álmodták meg otthonukat vagy nyaralójukat. A városközpont 1000 m, a Vak Bottyán strand 1900 m. A telek kiváló adottságokkal rendelkezik: könnyen megközelíthető, rendezett környezetben található, és már rendelkezésre állnak a szükséges közművek, így az építkezés gyorsan megkezdhető. A Soós-hegy sajátos hangulata, a csend és a friss levegő garantálja a zavartalan pihenést a mindennapokban. A saroktelekről, zöldellés előtt a telekszinten is látható a Balaton. A környék különleges élményt nyújt: a természet közelsége mellett a Balaton is gyorsan elérhető, így a nyári napok a vízparton, a naplementék pedig a hegy nyugalmában élvezhetők. A telek fekvése lehetőséget ad arra, hogy napfényes, világos otthont alakítson ki. Ez a telek tökéletes választás mindazok számára, akik értéket keresnek: kiváló lokáció, fejlődő környezet, és egy hely, ahol a nyugalom és a balatoni életérzés találkozik. Kérem, további információért vagy időpontegyeztetés miatt keressen akár hétvégén is!

Saját hétvégi telek Balatonkenesén!

Saját hobbi tekek Kenesén! Elvágyik a városi zajból? Keres egy helyet, ahol nincsenek zavaró tényezők és a Balaton is karnyújtásnyira van? Megtalálta! Eladóvá vált Balatonkenese belterületi határán egy jól felszerelt, gondozott zártkerti hobbi telek. Ez nem csupán egy darab föld, annál sokkal több! Elvonulási lehetőség a mindennapok elől. Miért érdemes lecsapni rá? ✅ Komfort a természetben: Az áram bevezetve, a vízellátásról pedig saját fúrt kút gondoskodik. ✅ Mindennek van helye: A telken található egy 16 m2-es, praktikus szerszámtároló mobilház, így az értékei és eszközei mindig biztonságban vannak. ✅ Közösségi tér: A hangulatos szalettli (kerti pavilon) tökéletes helyszíne lesz a nyári sütögetéseknek és a hűsítő fröccsözéseknek. ✅ Kulturált körülmények: Külön kialakított tusoló és WC van. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik, csak élvezni szeretnék kertjük nyugalmát, a természetben tartózkodást és a naplementét. A szerszámtárolóról e-mail-ben küldöm a képeket. Keressen akár hétvégén is!

+++ BALATONFÜREDEN Társasházi lakás +++
BALATONFÜREDEN  kínálom megvételre, ezt a 2010 -ben épült Társasházi lakást.Az épület tégla szerkezetű, szigetelt, tiszta, rendezett lépcsőházzal rendelkezik.
Az ingatlan a legfelső lakószinten helyezkedik el, belső két szintes.Alapterülete 81 m2, erkélyes, panorámás kilátással.
Elosztása a következő:'földszinti rész'- előtér- nappali étkező konyha- két szoba- fürdőszoba- wc- kis tároló rész
emeleti rész:- fürdőszoba wc vel- két fél szoba- előtér
Nyílászárói műanyag, két rétegű üvegezéssel, redőnnyel, szúnyogok hálóval ellátottak.( kivétel a nappali, erkély kijárat, ez fa! )A fűtésről és melegvíz ellátásról, gázkazán gondoskodik.Radiátoros hő leadással!A hűtést két darab klíma berendezés végzi.
A közös költség havi díja: 12.960.- huf, felújítási alapot tartalmaz.A jövő évre vonatkozóan, tervezett külső homlokzati színezés, nyílászáró csere a Társasházban. ( a főbejárati részen es az északi homlokzaton már elvégezve! )
Lift nincs a házban, a lépcsőház, kényelmes tágas, tiszta.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen elérhetőségeimen.Mutatása rugalmas!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Balatonkenesén eladó egy 800nm-es tulajdoni lapon: BELTERÜLET-i besorolású telek.
Közművek közül víz a telken belül, víz, villany pedig az utcában.15%-ban beépíthető az osztatlan közös, sarki telek.

Nyugodt, zöld környezet, rendezett ingatlanok jellemzik a környezetet, mindeközben hamar leérünk a Balatonpartra. De ha pl csak sétálnánk a kutyánkkal akkor az utca végén található terület biztosítja ezt.

Balaton kb 200m-re található.

Befektetésnek is tökéletes választás.

Megigényelt áram, beépíthető telek!

Panorámás telek eladó Balatonkenesén – kivételes lehetőség! Balatonkenese zártkerti részén, új parcellázású területen eladó egy 3000 m²-es, gyönyörű fekvésű telek, ahonnan szép balatoni panoráma tárul elénk. A telek ideális választás mind befektetésnek, mind kikapcsolódásra. A beépíthetőségnek köszönhetően akár 90 m² alapterületű épület is elhelyezhető rajta, addig is a lakókocsi gondoskodik kényelmünkről. Lehetőség van gyümölcsös vagy szőlő telepítésére. A környezet különleges hangulatot biztosít: az erdő közelsége kellemes árnyékot ad, míg a rét nyitottsága gondoskodik a bőséges benapozottságról. Itt megcsodálhatja a naplementét és élvezheti a zavartalan csendet. ✔ Áram bevezetése folyamatban (szerződéssel és befizetéssel igazolt) ✔ Tehermentes ingatlan, teljes dokumentációval ✔ Telekhatárok földmérő által kijelölve Ha egy csendes, természet közeli, mégis értékálló balatoni ingatlant keres, ezt érdemes megnéznie!

Családi ház saját vállalkozási lehetőségekkel!

Itt minden és mindenki is elfér! Ez az ingatlan nem csak egy otthonhoz, hanem egy saját vállakozáshoz is kíváló alapot biztosít, legyen az gyógyászati/egészségügyi szolgáltatás, állatorvosi rendelő, szépségápolás, de akár kézműves termékek boltja, bicikli/motor szerviz, vagy szálláshely szolgáltatás. Balatonfőkajár központ közeli részén, csendes zsákutcában kínáljuk Önnek ezt a többgenerációs, kifejezetten jó állapotú, beépített tetőterű kertes családi házat szuterénnel, garázzsal. Az L alakú épületegyüttes két ütemben készült, melynek eredményeképpen 6 szoba és 3 fürdőszoba, plusz háztatrási helyiségek alakultak ki. Az épület igény esetén két önálló bejáratú lakóegységként is használható. Az utcafront felőli rész földszintjén kényelmes és tágas nappali, étkező, kádas fürdőszoba külön illemhellyel és a közlekedő található. Innen nyílik a lépcső egyfelől a galériás tetőtérbe, másfelől a zárt lépcsőház a szuterént szinthez és a kétállásos garázshoz. A tetőtérben galériás társalgó erkéllyel, két hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, valamint közlekedő található, ahonnan közvetlenül az új rész tetőterébe is érkezünk. Miután ide vezet külső lépcső is, igény szerint külön bejárattal is megközelíthető, de ennek a kialakítása még hátravan. Az újabbik rész földszintjén tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel, zuhanyzós fürdőszoba, közlekedő és a kamra van. A szuterén szinten található az utcáról azonnal autómata garázskapuval nyíló kétállásos, 24,5 m2-es garázs. Itt működik a gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is. További helyiségek: mosókonyha/feldolgozó és fatároló. Méretek (netto): - földszint: 111 m2 - tetőtér: 90 m2 - szuterén, garázs: 51 m2 Szükség esetén további helyiségek is kialakíthatóak. További főbb műszaki paraméterek: - szlovák gyártmányú fa nyílászárók redőnyrendszerekkel, - 5 éve korszerűsített fűtés radiátor hőleadókkal, - az épület egy részében padlófűtés is van, - tégla falazat, - 10 cm falszigetelés, - a tető héjazata az új részen cserép, a korábbin műemlékpala található. Távolságok: - a központtól, boltoktól, buszmegállótól 600 m, - a legközelebbi strand Balatonakarattyán található, mindösszesen 5 km-re. - Balaton Park Circuit autóval közlekedve 3 km. Egy optimista elképzelés a település fejlődésével kapcsolatosan, a már működő motorsport létesítmény eredményeképpen: 1. Turizmus és rendezvényközponttá is válhat Balatonfőkajár. A pálya nemcsak motorsport-eseményeket hoz (pl. MotoGP, Superbike, GT-sorozatok), hanem nemzetközi hírnevet is a településnek. A környék szálláshelyei bővülnek: szálloda, panziók és apartmanházak épülnek. A pálya mellett konferenciaközpont, wellness és szórakoztató létesítmények is működnek, így egész éves turizmus alakul ki, nem csak a nyári szezonban. Összegezve a fentieket, véleményem szerint megéri megtekinetni. Kérdés vagy megtekintés esetén keressen akár hétvégén is!

Éljen az Otthon Start 3%-os hitel lehetőségével! Háromszobás lakás Székesfehérvár történelmi belvárosában!

Székesfehérváron az Arany János utcában nappali plusz két hálószobás, tehermentes, összkomfortos, manzárd lakást kínálunk megvételre. A téglaépítésű társasház 2. emeletén található és nem közvetlenül a közös lépcsőházból nyílik, hanem egy, a lakáshoz tartozó zárt közlekedőből, ami előtér is egyben. Innen nyílik a lakás főbejárata, ahonnan az erkélykapcsolatos, klimatizált nappaliba lépünk. A konyha és benne a kamra balra nyílik, a két világos, klimatizált hálószoba pedig szemből. A fürdő és a WC helyiség szintén a nappali részeként funkcionáló közlekedőn át közelíthető meg. A lakás 4-5 fő kényelmét is kiszolgálja. A lakás hasznos lakótere 66 m2, valójában nagyobb, közel 90 m2. A nappali és a konyha erkélyesek, melyek a belső kertre tekintenek. A fürdőszoba kádas, külön helyiségben van a WC-től. A lakás: - frissen festett állapotú, - szobái parkettásak, - klímával felszerelt, - gázkonvektor fűtésű, - 3 kéménye is van az esetleges kályha vagy kandalló kivitelezéséhez, -a tágas fürdőszoba új bojlert kapott, viszont állapota retro, -eredeti fa nyÍlászárók. Minden elérhető gyalogosan. Ha szeretne többet megtudni vagy személyesen is megtekintené, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!

Belterületi telek befektetésre!

Budapesttől 100 km-re belterületi, kertvárosi lakóövezeti telek eladó Balatonkenesén, a Soós-hegy lankáin. Szép természeti környezetben, zsákutcában fekszik, így az átmenő forgalom nem jelentkezik. Ez egy közel 1000 m2 kiterjedésű, minden oldalról kerÍtett, villannyal ellátott ingatlan 27 m széles utcafronttal. Megnevezése : kivett beépÍtetlen terület. Az ingatlanhoz a vezetékes viz és a csatorna közművek kiépítése még szükséges. Abban az esetben, ha bevezettésre kerülnek, 15 %-ban beépÍthetővé válik és akár 145 m2-es, szabadonálló épület helyezhető el majd rajta. Ajánljuk mindazoknak, akik hobbitelket vagy befektetésre alkalmas telket keresnek. A városközpont 1,2 km, a strand 1,9 km re található. Kérem, keressen a megadott elérhetőségeken, ha kérdése van, vagy megtekintésre időpontot szeretne velem egyeztetni!