XI. kerület - Gellért tér ingatlanjai

Budafokon kétgenerációs családi ház eladó

Budafok nyugodt, kertvárosias részén, egy 503 m²-es saroktelken kínálunk megvételre egy 160 m² nettó lakóterületű, kétgenerációs családi házat, amely két szinten, két teljesen különálló lakóegységből áll. A telek két utcáról is megközelíthető, így a parkolás több autó számára is kényelmesen megoldható. A földszinten található lakrész átlagos állapotú, elosztása praktikus: előszoba, közlekedő, két hálószoba, konyha-étkező, kamra és fürdőszoba alkotja. Az összes nyílászáró műanyagra lett cserélve, redőnyökkel, a hálószobákban szúnyoghálóval felszerelve. Az emeleti lakás az elmúlt években folyamatos korszerűsítéseken esett át, így modern és azonnal költözhető. Elrendezése megegyezik a földszinttel, azonban több felújítás is történt: új beltéri ajtók és elektromos hálózat (2021), teljesen megújult konyha, új gépekkel (2022), klíma és elektromos redőnyök szúnyoghálóval (2023), biztonsági bejárati ajtó, valamint a terasz teljes felújítása új burkolattal, korláttal és szigeteléssel (2024). A tetőablakokat hővédő és fényzáró rolóval, illetve szúnyoghálóval látták el, a fürdőszoba pedig padlófűtéssel is rendelkezik. Fontos előny, hogy a két lakóegység külön mérőórákkal rendelkezik, így az ingatlan valóban önálló, teljes értékű otthont kínál két család számára, vagy akár bérbeadásra is kiváló lehetőséget biztosít. A ház műszaki állapota is megbízható: a kazánokat mindkét szinten évente szervizelték, a tetőcserepeket pedig a biztonság érdekében rögzítették. A körülötte lévő kert könnyen karbantartható, mégis elég tágas ahhoz, hogy pihenést, kikapcsolódást és családi összejöveteleket szolgáljon. Közlekedés szempontjából is kiváló: a közelben található buszmegállókból (33, 58, 158, 250, 250B) gyorsan elérhető a belváros, a Kelenföld vasútállomás vagy a Savoya Park bevásárlóközpont. A közeli villamosvonalak (41, 47, 56) pedig közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Móricz Zsigmond körtérrel és a metróhálózattal. Ez az ingatlan tökéletes választás kétgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy befektetési céllal vásárlóknak, hiszen a két lakás teljesen szeparált, külön bejárattal és külön mérőórákkal rendelkezik. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, hívjon még ma és tegye meg az első lépést álmai otthona felé! --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Napfényes, erkélyes otthon a XI. kerület szívében – Kiváló elhelyezkedés, remek állapot!

Eladó a XI. kerület frekventált, mégis meglepően csendes részén, a Fehérvári úton, az Etele út közelében egy 5. emeleti, 65 m²-es, 3 szobás, erkélyes panellakás. A lakás főbb jellemzői: Tágas elosztás: 3 külön nyíló szoba + dolgozósarok – ideális családoknak vagy otthoni munkához. Csendes, világos: zöld parkra néző ablakok a konyhában és a dolgozószobában. Modern nyílászárók: minden ablak korszerűre cserélve, a nappali légkondicionált. Erkély: ideális reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. Rendezett társasház: hőszigetelt épület, korszerűsített strang és vezetékek, új liftek, tiszta, karbantartott lépcsőház. Elhelyezkedés: Kiváló közlekedés: pár perc sétára a fonódó villamoshálózat, metró (M4), buszjáratok. Széles körű infrastruktúra: boltok, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskolák, óvodák – minden karnyújtásnyira. Parkolás: a környéken bőséges és ingyenes parkolási lehetőség. További előnyök: A lakás tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Igény szerint tisztasági festés után költözhető, vagy saját ízlés szerint felújítható. Befektetésnek is ideális: a környék népszerű az albérlők körében is. !!3%-os Otthon Start hitelprogram teljes mértékben igénybe vehető.!! Ár-érték arányban kivételes lehetőség Budán, a város egyik legjobban fejlődő kerületében! Ne maradjon le erről a remek ajánlatról – hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Eladó egy gyönyörű panorámás 30 nm tetőteraszos és tetőkertes lakás a 9. kerület legmodernebb lakóparkjában!

Eladó egy gyönyörű panorámás tetőteraszos és tetőkertes lakás a 9. kerület legmodernebb lakóparkjában! A CITY PEARL lakópark első ütemében átadott (2025. januárban) társasház 8. emeletén található VÁROSI PANORÁMÁS nagy teraszos, teraszkertes, erkélyes lakás. Lépjen be a főváros egyik legkülönlegesebb új építésű projektjébe, ahol a múlt öröksége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik! Ez a 89 m²-es Penthouse jellegű, természetes fényben úszó lakás, a hozzá tartozó 30 nm -es tetőterasszal és tetőkerttel valamint a 9 m²-es erkéllyel ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek, olyan vevők számára akik a városi panorámát keresik, illetve a prémium minőséget! A lakás már költözhető! ADOTTSÁGOK: - amerikai konyhás nappali (25 m2) - 2 dv hálószoba - 2 db fürdőszoba + WC - erkély - 30 nm Tetőterasz tetőkerttel mely ideális a barátokkal való grill partykhoz is. A lakás 8. emeleten található, ablakai és az erkélyei városi panorámával rendelkeznek utcai nézetűek. Délnyugati fekésévének köszönhetően a lakás nagyon világos. Fűtése távfűtés, hőszívattyűs fűtés rásegítésével. A lakáshoz egyedi mérők tartoznak mind a fűtés, áram és melegvíz fogyasztás nyomonkövetéséhez. A CITY PEARL lakóparkot jellemzi az átgondolt, magas minőségű kivitelezés! MŰSZAKI LEÍRÁS Jelen lakásunk IX. ker. Soroksári út – Vágóhíd út – Vaskapu utca – Máriássy utca által határolt telekingatlanon található. Az épület egy kétszintes mélygarázsból és a földszinten felül/ kívül 12 emeletből áll. A parkolók a Vágóhíd utcai bejárat felől, egy védett, magántulajdonban levő területről közelíthetők meg. Az épületen kívüli közterületek burkolattal / kövezéssel csatlakoznak az épülethez. Az épület egység részét képezi egy belső kert szép parkosítással. A lakásokhoz vezető bejáratok a Vágóhíd és a Vaskapu utcában helyezkednek el. Van egy gyalogos bejárat a Vágóhíd utcában található Arkádon keresztül is, amely lehetővé teszi az embereknek, hogy elérjék a zöld területet és a telek központjában található Piazzát. FŰTÉSI RENDSZER Az épület számára távhő renszer biztosítja a fűtést és melegvízet,egyedi mérőkkel. A hőfogyasztás mérése a kiépített elektromechanikus vagy ultrahangos áramlásmérőkkel (kaloriméterek) történik, amit a lakásokon belül a fő hőforrást a radiátorok és fürdőszobai törülköző szárító radiátor biztosítják. LÉGKONDICIONÁLÁS Nem lesznek közösségi területeken szabadtéri légkondicionáló egységek, minden apartman a szabadtéri egységeket a saját erkélyére helyezi. Az apartmanban 2 beltéri egység és 1 szabadtéri egység lesz előkészítve a nappali és a fő hálószoba számára. Digitális kaputelefon rendszer: • Minden lakásban színes képernyőjű digitális kaputelefon kerül beszerelésre. A rendszer segítségével nyitható az épület bejárati ajtaja, továbbá lehetőséget biztosít arra, hogy a lakásban és az ajtónál álló személy beszéljen egymással. • A csengő panelje az épületek bejárata közelében lesz. Ennek a panelnek a segítségével hívás kezdeményezhető az épület bejáratánál. Ezen kívül a lakástulajdonosok az épület bejárati ajtaját egy jelszóval tudják kinyitni, így kulcs használata nélkül tudnak az épületbe bejutni. Hálószobák: Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő réteggel ellátott esztrich rétegen. Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést kapnak. Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegélyek kerülnek alkalmazásra. Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap Nappali: Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő réteggel ellátott esztrichen. Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést kapnak. Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegély kerülnek alkalmazásra. Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap BIZTONSÁG: A bejárati ajtók több ponton záródó típusúak és a MABISZ (Magyar Biztosítók Szövetsége) előírásainak megfelelnek. A garázsajtó alumínium és fém-szerkezetű és távirányítással működik. Az épületen kívül és a közös helyiségekben a biztonsági szobával összekötött CCTV felügyeleti rendszer lesz telepítve. PARKOLÁS • A parkolóhelyek külön vásárolhatók A parkolóhelyek méretei változóak, a következő lista szerint • Nagy parkolóhely: (2.5m vagy szélesebb) x (5.0 -5.5 m)

Fedezze fel álmai otthonát: tágas 3 szobás lakás a vibráló Középső Ferencváros Legmodernebb lakónegyedében!

Eladó a City Pearl-ben egy nagyszerű 3 erkélyes lakás kertre néző kilátással a második emeleten! Eladó egy gyönyörű új építésű nappali +3 szobás, 3 erkélyes lakás a 9. kerület legmodernebb lakóparkjában! Lépjen be a főváros egyik legkülönlegesebb új építésű projektjébe, ahol a múlt öröksége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik! Ez a 114m²-es, természetes fényben úszó lakás, a hozzá tartozó 3 db nagy erkéllyel ideális választás saját otthonnak de akár értékálló befektetésnek. A lakás főbb jellemzői: Hatalmas üvegfelületek, világos terek Prémium burkolatok, teljesen bútorozott fürdőszoba Előkészített klíma és elektromos redőny Praktikus beépített előszobai gardrób Belső kertre néző, erkélyek- gyakorlatilag az összes szobához, kertre játszótérre néző kilátással! Kényelmes nagy méretű, világos szobák. A környezet: Többszintes mélygarázs, tárolók, kerékpártárolók jellemzik a projektet, A lakáshoz tartozik 1 db kocsibeálló, (áron felül kötelezően megvásárolandó) Történelmi helyszín, modern kényelem: A projekt különlegessége a korhűen felújított víztorony és a karakteres építészeti részletek, felujítása melyek minden belépéskor maradandó élményt nyújtanak. Prémium lakónegyed prémium üzletekkel! Lokáció: MÜPA – 3 perc sétára Bálna, Váci utca, Lánchíd, Budapest Park – 15 percen belül elérhető gyalog, Közleben bevásárási lehetőség ( Spar, Lurdy- ház, gyógyszertár) , illetve edzőterem minden sétatávolságra található. Ideális lakás csalásodosknak, vagy hosszú távú befektetésként is egy dinamikusan fejlődő modern városrészben. MŰSZAKI LEÍRÁS A házról: Jelen lakásunk IX. ker. Soroksári út – Vágóhíd út – Vaskapu utca – Máriássy utca által határolt telekingatlanon található. Az épület egy kétszintes mélygarázsból és a földszinten felül/ kívül 12 emeletből áll. A parkolók a Vágóhíd utcai bejárat felől, egy védett, magántulajdonban levő területről közelíthetők meg. Az épületen kívüli közterületek burkolattal / kövezéssel csatlakoznak az épülethez. Az épület egység részét képezi egy belső kert szép parkosítással. A lakásokhoz vezető bejáratok a Vágóhíd és a Vaskapu utcában helyezkednek el. Van egy gyalogos bejárat a Vágóhíd utcában található Arkádon keresztül is, amely lehetővé teszi az embereknek, hogy elérjék a zöld területet és a telek központjában található Piazzát. Felszereltség: FŰTÉSI RENDSZER Az épület számára távhő renszer biztosítja a fűtést és melegvízet,egyedi mérőkkel. A hőfogyasztás mérése a kiépített elektromechanikus vagy ultrahangos áramlásmérőkkel (kaloriméterek) történik, amit a lakásokon belül a fő hőforrást a radiátorok és fürdőszobai törülköző szárító radiátor biztosítják. LÉGKONDICIONÁLÁS Nem lesznek közösségi területeken szabadtéri légkondicionáló egységek, minden apartman a szabadtéri egységeket a saját erkélyére helyezi. A nagyobb apartmanban 2 beltéri egység és 2 szabadtéri egység lesz előkészítve a nappali és a fő hálószoba számára. Digitális kaputelefon rendszer: • Minden lakásban színes képernyőjű digitális kaputelefon kerül beszerelésre. A rendszer segítségével nyitható az épület bejárati ajtaja, továbbá lehetőséget biztosít arra, hogy a lakásban és az ajtónál álló személy beszéljen egymással. • A csengő panelje az épületek bejárata közelében lesz. Ennek a panelnek a segítségével hívás kezdeményezhető az épület bejáratánál. Ezen kívül a lakástulajdonosok az épület bejárati ajtaját egy jelszóval tudják kinyitni, így kulcs használata nélkül tudnak az épületbe bejutni. Hálószobák: Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő réteggel ellátott esztrich rétegen. Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést kapnak. Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegélyek kerülnek alkalmazásra. Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap Nappali: Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő réteggel ellátott esztrichen. Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést kapnak. Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegély kerülnek alkalmazásra. Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap Biztonság: A bejárati ajtók több ponton záródó típusúak és a MABISZ (Magyar Biztosítók Szövetsége) előírásainak megfelelnek. A garázsajtó alumínium és fém-szerkezetű és távirányítással működik. Az épületen kívül és a közös helyiségekben a biztonsági szobával összekötött CCTV felügyeleti rendszer lesz telepítve. PARKOLÁS • A parkolóhelyek külön vásárolhatók A parkolóhelyek méretei változóak, a következő lista szerint • Normál parkolóhely: 2.5mx5.0m • Az egész parkoló felülete felületedzett beton lesz

Eladó Újbuda egyik legjobb utcájában egy kedves, utcai nézetű garzonlakás!

Eladó a Kanizsai utcában, egy francia erkélyes, utcai nézetű kedves kis garzon! A 30 nm- es egy szobás lakás a társasház harmadik emeletén található,(lift nélkül) alaprajzát tekintve egy nappali, fürdőszoba, közlekedő illetve egy konyhafülke alkotja. Állapotát tekintve költözhető, (jelenelg is lakott) de részben felujítandó- a vezetékek cseréje, a konyha és a fürdőszoba felújítása indokolt! A földig érő műanyag nyílásszáróknak köszönhetően remek kilátással és fényviszonyokkal rendelkezik! Fűtése gáz konvektoros, a közös költsége 15 000 Ft A társasház rendezett, a lakók rendben tartják. A társasház hátsó részében található egy közös használatú kert és egy kölön tároló. Jelenleg albérlő lakja aki szívesen maradna.

Eladó napfényes, csendes lakás Csepelen!

Csepel központjától pár percre, parkos környezetben, kiváló állapotú téglaépület 3. emeletén eladó egy jó állapotú, napfényes és csendes lakás. Főbb jellemzők: •Emelet: 3. (lift nincs) •Állapot: jó állapotú •Kilátás: udvari, csendes, zöld környezet •Parkolás: saját udvari beállási lehetőség •Elhelyezkedés: nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis pár percre Csepel központjától A lakás ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően gyorsan elérhető a belváros is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Renovated basement workshop in the heart of Krisztinaváros – 30 sqm

I am offering for sale a fully renovated, 30 sqm basement space in the center of Krisztinaváros. During the renovation of the property, the water and electrical systems have been replaced, and the light fixtures and infrared panel are currently being sourced, which of course are included in the price of the property. The space has newly laid flooring, and there is a cold-tiled staircase leading down from the street to the foyer, from which a utility room and the main 25 sqm room can be accessed, where there is a built-in kitchen counter with an induction cooktop. The property is classified as a workshop, making it ideal primarily for artisan, creative, or small business activities, but it is also suitable for use as a studio, office, or other non-residential purposes, in compliance with local regulations. This is an excellent opportunity if you are looking for a renovated, immediately usable workshop or creative space in a prime area of Krisztinaváros.

Kertkapcsolatos lakás Szentimrevárosban!

Ez az ingatlan egy kiváló lehetőség a Buda szívében, Szentimrevárosának csendes, mégis jól megközelíthető részén. A 68 m²-es földszinti lakás egyedi adottságokkal rendelkezik. A kertkapcsolatos elhelyezkedés révén nyáron kellemes kerti pihenést és külső kikapcsolódást kínál, így ideális azoknak, akik szeretik a kinti élet kényelmét. Az ingatlan három egymásból nyíló szobából áll, melyek sokrétű felhasználást tesznek lehetővé. A laká eredetileg 51m²-es lakótérrel és egy 17 m²-es iroda besorolású térrel lett összenyitva, így ideális választás lehet olyan vásárlóknak, akik egy gyerekkel költöznének vagy háziállat miatt fontos a kertkapcsolat. Fontos megemlíteni, hogy az ingatlan az Otthon Start program keretében is megvásárolható, mivel a lakás részére az már ingatlanként elérhető, így kedvező finanszírozási lehetőségeket nyithat meg a vásárlók számára. A környék egyik legnagyobb előnye a nyugalom. A ház egy csendes mellékutcában helyezkedik el, így a nappali nyugodt, háttérzene nélküli környezetet biztosít. Ugyanakkor a közlekedés szempontjából kiváló helyen van, hiszen a közelben megtalálhatóak a BKV busz- és villamosmegállók, így könnyen és gyorsan elérhető valamennyi budai vagy belvárosi pont. A parkolás is könnyű, mivel a ház előtt mindig van szabad parkolóhely, így az autós közlekedést is zökkenőmentessé teszi az ingatlan közvetlen környéke. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetőknek, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a lehetőséget, hogy saját igényeik szerint alakítsák ki otthonukat. A csendes, zöld környezet, a praktikus elhelyezkedés, valamint a kiváló lehetőségek miatt ez az ingatlan valódi értéket képvisel a piac legjobb ajánlatai között.

Naphegyen kiváló lakás, csöndes, három szobás , erkélyes

Budapest, Naphegy egyik legszebb és legkedveltebb részén eladó egy exkluzív, új építésű ingatlan, amelyet egy tapasztalt lakberendező prémium minőségű, elegáns bútorokkal rendezett be. A mindössze most készült, kizárólag saját használatra sem volt még lakott lakás egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik modern és kényelmes otthonra vágynak. A tágas, világos lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, valamint egy amerikai térben egyesített nappali és konyhával, mely ideális családi és vendégfogadásra egyaránt. Az ablakokon elektromos redőnyök és szúnyoghálók helyezkednek el, a hűtés-fűtés rendszer pedig modern, mennyezeti klímák révén biztosít kellemes hőmérsékletet minden évszakban. A lakás parkra néző kilátással és rendkívül világos, tágas helységekkel kápráztat el. A csendes környék, a gyönyörű zöldterületek és a pezsgő városi élet könnyű elérhetősége teszi ezt az ingatlant különlegessé. A Vár, a Tabán és a festői sétányok mind mind mindössze néhány perc sétára találhatók. A közlekedés kiváló, a villamos, a metró és a buszmegállók könnyen megközelíthetőek. Az ingatlanhoz tartozik egy külön álló gépkocsi parkolóhely, mely igény esetén vásárolható (a vételár nem tartalmazza). Ideális választás azoknak, akik prémium minőségű, modern otthont keresnek egy nyugodt, színes és történelmi városrészben.

Budapest 11. kerületében Kelenföldön a Fehérvári úton eladó egy 65 nm-es beépített lodzsás panellakás. A lakásban  3 nagyméretű külön bejáratú szoba, konyha,  fürdő, külön wc, előszoba és közlekedő, valamint egy 4 nm-es beépített lodzsa található. A lakáshoz tartozik az emeleten egy külön, közös használatú szárító is. Az emeleten csak két lakást alakítottak ki. A pincében szintén van tárolási lehetőség, bérelhető külső tárolók 700.- Ft/nm, belső tárolók 1000-1100.- Ft/nm, ami a ház bevételeit növeli. Írásos igény benyújtásával vehető igénybe. A nyílászárókat már kicserélték a lakás bejárati ajtaját is biztonsági ajtóra cserélték.

A lakás korszerűsítés nélkül is lakható jó állapotban van, de a mai igényeknek a korszerűsítést követően felel meg.

A házat a ' Panel program' keretén belül már felújították. A nyílászárókat kicserélték és teljes hőszigeteléssel és új tetőszigeteléssel láttál el és a lépcsőházakat is kifestették.

A bevásárlási lehetőségek kiválóak a tömegközlekedés szintén jó. Az Újbuda Center, Aldi, Lidli, Spar, Bikás Park, Allee  Bevásárlóközpont, könnyen elérhető távolságban van.

A ház két bejárattal közelíthető meg a hátsó bejáratnál található egy megfelelő nagyságú parkoló is.
Az ingatlan alkalmas az OTTHON START programra.

- A környék biztonságos és barátságos, így mindennapjait nyugalomban és harmóniában élheti meg.

- A jó parkolási lehetőségek ritkaságnak számítanak a fővárosban, itt azonban nem jelenthetnek problémát.

- A kerület zöldövezeti részei, parkjai kitűnő kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak a természet közelségének szeretőinek.

- A tömegközlekedés kiváló, több busz és villamosvonal is könnyedén elérhető, ami egyszerűvé teszi a város bármely pontjára való eljutást.

Ez a lakás nem csak azok számára jelenthet tökéletes otthont, akik az első ingatlanvásárlásuk előtt állnak, de befektetésnek is kiváló lehetőség, tekintettel az ingatlan elhelyezkedésére és jelenlegi állapotára. Az elhelyezkedés különlegessége, hogy nem csak a jó parkolási lehetőségeket kínálja, de a bevásárlási és a kiváló tömegközlekedési lehetőségek is egy lépésnyi közelségben vannak. Ezáltal mind azok számára ideális választás, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a kényelemről és a gyors elérhetőségről.

YOUTHFUL APARTMENT WITH A HUGE PRIVATE TERRACE

We are offering for sale a property located in a modern, youthful residential complex built in 2024 with 92 apartments, in one of the most popular areas of Angyalföld. The layout of the apartment is well-designed and practical: a living room with an American-style kitchen, a separate bedroom, bathroom and separate toilet, as well as an impressive 26 m² private, panoramic terrace. Thanks to its eastern orientation, the apartment is bright and has a friendly atmosphere. Heating is provided by a central radiator system, complemented by a cooling-heating air conditioning unit. The developer has been present on the market for many years with proven quality references, ensuring lasting value. The apartment is currently rented, and the tenant is happy to continue the lease if desired, making this property an excellent investment opportunity as well. The apartment comes with a 4 m² storage unit on the same level (+ HUF 5M) and an underground parking space equipped with an electric charger (+ HUF 9M). Purchasing these is NOT mandatory. The surrounding infrastructure is outstanding: tram line 14, as well as bus lines 210, 105, 30, 30A, and 20E provide fast connections. Daily shopping is convenient – Penny (2-minute walk), Aldi (6 minutes), Lidl (15 minutes) – and several pharmacies, parcel lockers, and parks are easily accessible. The area is also ideal for sports: jogging and cycling routes await along the Rákos stream, while Hungarian Mecca Gym and Prestige Fitness & Wellness are just a 10-minute walk away. This property is ideal for those looking for a modern, well-located apartment with a large terrace and a secure investment opportunity in Angyalföld. _________ We provide our buyer clients with free, bank-independent loan advisory services to help them make the most advantageous financing decisions. Optionally, with our supplementary services – such as legal assistance, energy performance certification, or electrical safety inspection – we offer full professional support at every step of the sales process.