XI. kerület - Gellért tér ingatlanjai

Eladó 3 szobás, kiváló elosztású lakás az Üllői úton – Budapest IX. kerület, Középső-Ferencvárosban Szeretne egy olyan otthont, amely nemcsak jó helyen van, hanem valóban élhető is? Ahol a környék nyüzsgése és a parkos nyugalom tökéletes egyensúlyban van? Ez a 63 m²-es lakás pontosan ezt kínálja – és még annál is többet. A lakás egy liftes, téglaépítésű társasház 3. emeletén található, remek elosztással: 3 szoba, konyha, étkező, fürdő és WC egyben, minden kényelmet biztosít akár egy család, akár bérlők számára is. Főbb jellemzők: ✔️ 63 m²-es, 3 szobás lakás ✔️ Liftes, téglaépítésű társasház ✔️ Műanyag nyílászárók, álmennyezet ✔️ Konvektoros fűtés ✔️ 2 éve új parketta került a lakásba ✔️ Közös költség: 26.000 Ft, ami a vízdíjat is tartalmazza ✔️ A lakás két helyrajzi számon szerepel – így kettéosztható, befektetésre is kiváló ✔️ A M3 metrómegálló 5 perc sétára van ✔️ A Ludovika tér közvetlenül szemben ✔️ Az Egyetemek közelsége miatt diákok körében is keresett Lokáció, ami minden szempontból előnyös: Az Üllői út ezen szakasza frekventált, mégis élhető. A Ludovika parkja szinte a szomszédban van, a kiváló tömegközlekedés pedig lehetővé teszi, hogy pár perc alatt elérhető legyen a belváros, egyetemek, irodaházak, szolgáltatások. Kinek ajánlom? ✔️ Befektetőknek – mivel két lakás is kialakítható belőle ✔️ Diákoknak – egyetemek közelsége miatt ✔️ Fiatal pároknak, akik értékelik a belváros közelségét, de nem akarnak kompromisszumot kötni az otthonosságban ✔️ Családoknak – jól használható terek, biztonságos környezet Ez a lakás nemcsak egy ingatlan – lehetőség egy okos döntésre. Akár első otthon, akár bérbeadás a cél, ez az ingatlan garantáltan hosszú távú értéket képvisel. Várom hívását bizalommal – akár hétvégén is.

Albertfalva zöldövezeti részén világos, jó hangulatú, 34 m2-es lakás eladó!

Eladó egy öt éve felújított, jól elrendezett, 34 m²-es, erkélyes tégla lakás a XI. kerület csendes, kertvárosias részén, a Mezőkövesd út és Kisköre utca közötti részen. A lakás a társasház második emeletén található, nyugati fekvésű, világos szobával, amely a fás, parkosított utcára néz. Ideális választás első lakásnak, pároknak, vagy befektetésre is kiváló. Főbb jellemzők: -Világos, nyugati tájolású szoba erkéllyel – kiváló adottságokkal -Zuhanyzós fürdőszoba, zuhanyrendszerrel és folyókával -Csendes, parkra néző konyha, biztonsági bejárati ajtó -Modern fűtésrendszer: MIKA‑6 minikazán (6 kW), energiatakarékos megoldás társasházi lakáshoz -Új műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és automata redőnnyel -Ingyenes parkolás a kis forgalmú utcában -Alacsony fenntartási költségek Lokáció – Lokáció! minden elérhető pár perc alatt. A környék nyugodt, mégis kiváló közlekedéssel bír: – 5 perc sétára a Fehérvári út (villamosok, buszok) – Móricz Zsigmond körtér kb. 15 perc alatt elérhető – Közelben Lidl, Aldi, Auchan, gyógyszertár, iskolák Kinek ajánlott? -Első lakásként fiataloknak vagy pároknak -Befektetőknek, akik hosszú távra keresnek kiadható ingatlant -Olyanoknak, akik értékelik a csendes, zöld környezetet, de nem akarnak kompromisszumot kötni a városi elérhetőséggel Érdekel? Nézd meg mielőtt elkel.

Zöldövezeti nyugalom, mindössze félórára a belvárostól – költözz Csillagtelepre!

Képzeld el, hogy minden reggel madárcsicsergésre és a közeli fák lombjain átszűrődő napfényre ébredsz, miközben a nyüzsgő belváros csupán egy rövid utazásra vár rád. Ha már ismered Csepel–Csillagtelepet, tudod, miért egyre keresettebb ez a városrész. Ha pedig még csak most fedeznéd fel, íme néhány ok, amiért sokan itt találnak új otthonra: ________________________________________ Miért érdemes Csepel–Csillagtelepen élni? 1. Kiváló közlekedés – A H7-es HÉV-vel 25 perc alatt a belvárosban lehetsz, a buszjáratok sűrű hálózata pedig gyorsan elérhetővé teszi a főbb közlekedési csomópontokat. 2. Zöldövezeti béke – Gondozott parkok, biztonságos játszóterek és csendes sétányok várnak, ahol kicsik és nagyok egyaránt feltöltődhetnek. 3. Minden karnyújtásnyira – Iskolák, óvodák, orvosi rendelő, sportlétesítmények, boltok és piac – mindössze néhány perc sétára. 4. Megfizethető ár, biztos értéknövekedés – A környék négyzetméterárai évről évre emelkednek, így itt egyaránt jó döntés saját otthonra vagy befektetésre vásárolni. 5. Fiatalos, pezsgő közösség – Egyre több fiatal család választja ezt a részt, ami barátságos, élettel teli légkört teremt. 6. Biztonság és otthonosság – A Csillagtelep nyugodt lakóövezet, ahol a szomszédok ismerik egymást, a közösség összetartó. ________________________________________ Kinek ajánlott? •Fiatal pároknak, akik szeretnének megfizethető, mégis könnyen megközelíthető helyen élni. •Családoknak, akik értékelik a zöld környezetet, a közeli iskolákat és biztonságos játszótereket. •Idősebbeknek, akik nyugodt, barátságos lakóközösségben szeretnének élni. •Befektetőknek, akik keresett, könnyen kiadható ingatlant vásárolnának. •Mindazoknak, akik a városi élet kényelmét kertvárosi hangulattal szeretnék ötvözni. ________________________________________ A lakásról •1988-ban épült, gondozott panelház 2. emeletén található. •Nettó 62 m² – 2+1 félszoba, nappali, közlekedő, konyha, fürdő, WC. •Délnyugati tájolás, világos és tágas terek. •Műanyag nyílászárók, redőnyökkel. •Közös költség: 17 000 Ft. •Fűtés: távfűtés, egyedi mérés nélkül. •Kilátás: zöld parkra néző ablakok. •Csendes lakás, kulturált, barátságos lakóközösséggel. •Tiszta, zárt lépcsőház. •Saját 4–5 m²-es tároló tartozik hozzá. Ne maradj le róla! Keress bizalommal, és nézd meg személyesen is!

FELÚJÍTOTT KIADÓ!

Kiadó a XIII. kerületben a Szent László út 139-nél egy Prémium Minőségben felújított 42 nm-es, 1 szoba+ hálófülkés, MODERN LAKÁS, jó közlekedéssel. MÁR NEM TUDOK IDŐPONTOT ADNI a SZOMBATI NAPRA! Megértését köszönöm! A LAKÁST LEGHAMARABB AUGUSZTUS 16.-án LEHET MEGTEKINTENI! A szoba praktikusan nappali-háló részre van osztva, egy beépített térelválasztó szekrény segítségével. Az ingatlanban nagyon sok beépített szekrény található, sok tárolási lehetőséggel! Bútorozva és gépesítve ( hűtővel, mosógéppel, villanytűzhellyel, beépített mikróval, mosógéppel mosogatógéppel, Smart TV-vel) kiadó! Közös költség: 14.300 Ft/hó. (takarítás, szemét díj, felújítási alap) Minden közüzemi dolog egyedi mérős, cirkófűtés van. Parkolás az utcán díjmentesen. Infrastruktúra és a közlekedés kiváló! Közelben számos élelmiszerbolt ,pékség megtalálható, illetve pár perc sétával a 14-es villamos, valamint a 12, 30, 30/A és 230-as busz megállója elérhető. A bérléshez szükséges 2 havi kaució + aktuális havi bérleti díj Minimum 12 hónapra kiadó, előny ha valaki hosszabb időben gondolkodik. Bérleti díj : 180.000 Ft + közös költség+ rezsi( ami nagyon alacsony) / hó A lakást megtekinteni augusztus 16.-án lehet! Gyermekkel és háziállattal a költözés nem lehetséges! Várom megkeresését!

Műemléki védettségű, felújított reprezentatív villaépület a Minerva utcában 420 m² alapterület, 1299m²-es telken

Budapest egyik legelegánsabb, csendes és presztízsértékű utcájában kínáljuk megvételre ezt a műemléki védettségű, impozáns villaépületet, amely az 1920-as években épült, és a közelmúltban teljeskörű, szakszerű felújításon esett át megőrizve történelmi karakterét, de a 21. századi igényekhez igazítva.

Főbb paraméterek:
Telek mérete: 1299 m²

Épület alapterülete:
Földszint: 180 m²
Emelet: 180 m² (teljes értékű, 3,5 méteres belmagasság)
Tetőtér: 60 m²
Összes hasznos alapterület: 420 m²

Felújítás és műszaki tartalom:
Teljeskörű felújítás történt: új tetőszerkezet, új villany-, víz- és gázvezetékek
Modern elektromos hűtés-fűtés rendszer: minden helyiségben légkondicionáló biztosítja a fűtést és hűtést
Minden helyiségben márvány burkolatok, prémium kivitelben
A műemléki jellegből adódóan elegáns nyílászárók, korhű homlokzat és részletgazdag építészeti megoldások

Parkolás:
Az ingatlan előtti területen lakcímbejelentéssel 4 autó számára biztosított a hivatalos parkolás. A kertben, illetve a kocsibeállón további 3 autó részére van lehetőség parkolásra, így összesen akár 7 gépjármű kényelmesen elhelyezhető.

Ideális hasznosítás:
A villaépület jelenlegi kialakítása és presztízsértéke ideális lehet:
Nagykövetség, diplomáciai rezidencia számára
Cégközpont, reprezentatív iroda vagy ügyvédi iroda részére
Boutique hotel vagy exkluzív panzió céljára
Igény esetén átalakítható luxus családi rezidenciáváMagánklinika

Ez az ingatlan a múlt eleganciáját ötvözi a modern technológia kényelmével, különleges ajánlat a város szívében azoknak, akik a stílust és a presztízst keresik kompromisszumok nélkül.

További információért,   időpont-egyeztetésért forduljon hozzánk bizalommal!

MAGAS MINŐSÉBEN FELÚJÍTOTT, TERASZOS LAKÁS, AUTÓBEÁLLÁSSAL!

A nettó 56 nm + 8 nm teraszos felújított lakás, hosszútávra kiadó, opcionálisan autóbeállási lehetőséggel! A teljes körű felújítás most fejeződött be, így te lehetsz az első lakója ennek az exkluzív minőségben felújított nappali+1 hálós+ dolgozószobás/gardróbos lakásnak. A lokáció és a környezet kiváló és nagyon csendes, az ingatlan a XII. kerület Cinege utcában található. Teljesen gépesítve és bútorozva kiadó hosszú távra, de minimum 12 hónapra. Bútorok és gépek még soha nem voltak használva. Konyha teljesen felszerelve és gépesítve. Jelenlegi tulajdonos magára és környezetére igényes bérlőt keres hosszútávra. Fűtése egyedi cirkós (padlófűtés mindenhol), hűtés pedig nagy teljesítményű klímákkal történik. Fenntartása nagyon kedvező és alacsony, köszönhető a modernizálásnak ,valamint a lakás szigetelve is van. Bérleti díj Lakás: 350.000 Ft + közös költség(25.000 Ft) + rezsi/hó Zárt udvarban parkolási lehetőség bérlése opcionális : 10.000 Ft/hó, ez a lakás bérleti díján felül értendő A bérléshez két havi kaució és aktuális havi bérleti díj szükséges! Gyermekkel és háziállattal jelenleg nem költözhető a lakás. Az ingatlan megtekintésére leghamarabb 2025.08.16.-án van mód! Várom megkeresését hétköznap és szombaton is!

Csendes garzon a Mechwart liget szomszédságában – kiváló választás első lakásnak vagy befektetésnek!

Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Mechwart liget közvetlen közelében, egy 27 nm-es, fel emeleti magasságban található garzonlakás. Az ingatlan egy csendes, forgalomtól elzárt utcában helyezkedik el, így tökéletes nyugalmat kínál, mégis minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség (villamos, busz) karnyújtásnyira van. A lakás jó állapotú, azonnal költözhető vagy bérbe adható. Frissen cserélt, új műanyag nyílászárók gondoskodnak a kiváló hő- és hangszigetelésről, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A tágas szoba jól bútorozható, az elrendezés ideális akár egyedülállók, párok vagy bérlők számára.Alacsony rezsiköltséggel!! 20.000 Ft közösköltség, ami tartalmazza a házközponti fűtés díját és a korlátlan vízhasználatot. Ideális választás: •első lakásként fiataloknak •hosszú távú bérbeadásra befektetőknek •központi, de nyugodt elhelyezkedést keresőknek •2 nm-es száraz, burkolattal ellátott tároló Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a Mechwart liget közvetlen közelében!

Newly built, elegance and tranquility in the vicinity of the forest.

An elegant, modern family apartment for sale at the foot of Svábhegy, where tranquility and easy access to city life are combined. This 84 m², clean home is located in the popular Evergreen Residential Park, an ideal choice for those who appreciate green relaxation, but do not want to give up the proximity to the city center. The northeast location of the apartment provides light, which allows pleasant, natural light to enter without overheating the space. This is especially favorable for those who are looking for a home for home office or relaxation, as they do not have to worry about shading from the sun's rays, but can still live in a bright and friendly environment. ✨ Main features of the apartment: • 84 m² gross, well-thought-out 3-room home • Private garden, perfect for morning coffee or evening relaxation • Modern kitchen and bathroom, with high-quality coverings • Quiet, tidy residential community, elegant and safe environment • Heat pump heating and cooling system, insulated windows and doors, low maintenance costs Transportation and location: • Only 10 minutes walk to Széll Kálmán Square - quick access to the city center • Shopping and service options within a 2-minute walk • Shops, restaurants, cafes in the immediate vicinity - everything for everyday convenience The condominium has its own parking space in the garage, and you can also enjoy the peace of the secure residential park with a closed, well-kept garden. This property is the perfect choice for those looking for a premium quality, practical and easily accessible home in one of the greenest and most sought-after parts of Budapest. Price: 239.9 million HUF, which includes the apartment and, according to the agreement, part of the equipment. The surface parking space, and a 4 m² storage room +10 million HUF. The price of the indoor garage space is 15 million HUF, which is mandatory to purchase. I look forward to your respectful call.

Family house customizable to your own taste in Budafok-Tétény

We offer for sale a 3-story family house waiting for renovation, located on the border of Budafok and Budatétény. The house was built in 1987 from 30 cm bricks and received 10 cm of polystyrene insulation a few years ago. Currently, it has two full living levels, as well as an attic and a ground floor garage-workshop-storage level. The heated garage can accommodate 1 larger car, but there is space for an additional 2-3 cars in the garden. There is also a laundry room and a boiler room located here, and the workshop has industrial electricity (400V). Each living level is 85 square meters, the attic is gross 49 square meters (net 27 square meters), and the lower basement level (garage-workshop-storage) is also 85 square meters. Heating is provided by a condensing gas boiler and radiators, and hot water is supplied by a gas boiler and hot water storage tank, as well as an electric boiler. The old metal-framed windows need to be replaced. The electrical wiring has not yet been changed. Lower level: terrace (12 square meters, with direct access to the garden), living room (with a new air conditioning unit and fireplace), dining room, kitchen, study, shower and toilet. From the dining room, there is another terrace (6 square meters) that overlooks the side garden. Upper level: 3 spacious (>15 square meters) rooms, bathroom-toilet. One of the rooms has a 9 square meter balcony, which is currently enclosed but can easily be converted back to an open one. The largest room also has a balcony. From this room, you can access the attic, which was built in 2006, along with the roof renovation. At that time, the roofing received 15 cm of insulation. Attic: 2 rooms, kitchen-antechamber, toilet with hand wash basin. One of the rooms is also air-conditioned. The attic area is in good condition compared to the rest of the house. At the back of the plot, there is a separate 30 square meter workshop/garage, with water and three-phase industrial electricity. The garden has several fruit trees, and large mulberry trees provide shade. In the front garden, there is a charming fish pond with goldfish and water lilies. It offers excellent opportunities for creating a garden pool, barbecue area, and gazebo. Public transportation is available in both directions, just 5 minutes away (Klauzál Street, Háros Street). Both the garden and the house provide numerous opportunities for you to realize your ideas, creating a new, beautiful, livable space for you and your family! If you have any questions or would like to schedule a personal viewing, please feel free to call. We support our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most favorable financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – we provide comprehensive professional support at every step of the sales process.

PANORÁMÁS építési telek BUDAÖRSÖN!

Napról naporra értékálló ingatlanfejlesztési lehetőség Budaörs nyugati részén! Eladó egy lenyűgözően panorámás, 1453 nm-es építési telek az Úthegyen, mely ideális helyszín lehet egy exkluzív családi ház vagy több lakásos beruházás kialakításához. A telek déli tájolása, gyönyörű kilátása és kiemelkedő adottságai garantálják a látványos és kényelmes életet. A telek paraméterei: ▪ Övezeti besorolás: Lke-4/0, kedvező beépíthetőséggel ▪ Utcafront szélessége: 14 méter ▪ Magasság: 106 méter ▪ Minden közmű rendelkezésre áll, azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés, csendes, mégis központi elhelyezkedés ▪ Terhementes ingatlan Építési lehetőségek: ▪ Max. 15% beépítési arány, terepszint alatti beépítés max. 10% ▪ Legalább 70% zöldterület megtartása ▪ Homlokzat magasság: max. 5,5 m ▪ Maximum 2 rendeltetési egység ▪ Szintterületi mutató: 0.5 A környék minden igényt kielégít: közvetlenül szemben található sportcentrum, mentőállomás, privát óvoda, általános és középiskola, továbbá szabadidős lehetőségként a közeli természetvédelmi területek kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. Elérhető lehetőségek: Jelenleg 4 lakásos, két épületből álló projektterveket kínálunk, de szabadon alakítható más típusú fejlesztésre is, például magánrendelő, családiház vagy kétlakásos társasház konstrukcióban. Ne habozzon, kérdéseivel keressen bizalommal! Készséggel állunk rendelkezésére a befektetés vagy az építkezés részleteiben.

Budaörsön eladó egy felujított 6 szobás gyönyörű panorámás ház!

Budaörs-Kertváros egyik legszebb, felújított, forgalomcsökkentett utcájában kínálunk megvételre egy belső négyszintes, panorámás, igényesen megépített sorházat, mely több generáció igényes mégis diszkrét együttélésére is alkalmas. Az ingatlan különlegessége, hogy az utcafront felől nem hivalkodó, tehát nagy mérete egyáltalán nem látható. Dombra épült, így lakóterei a panoráma felé tájoltak. A luxus érzetet fokozza, hogy a nappaliból és a konyhából is panorámás az ingatlan, még a téli időszakban is kellemesen benapozott. FEKVÉSE: K-D-Ny, tehát a nap az ablakok előtt jár egész nap. TERÜLETE: A ház főbb paraméterei között szerepel a nettó 300 nm belső terek: mely 4 lakószintet, 2 nappali + 5 db szobát foglal magába, 2 db konyhát, 2 db kádas-zuhanyzós fördőszobát, 3db wc-t, 2 db teraszt mely összesen: 51m2, és 2 db. panorámás erkélyt: 26m2 Mindez kiegészül egy a 369m2 parkosított kertes telekkel. Szintén a ház része egy 18,5m2 fűtött garázs, mely előtt egy kocsibeálló található, a ház előtt két gépjármű számára ingyenes parkoló, 50 méterrel távolabb pedig még 2-3 autó számára parkolási lehetőség. A SZOBÁK SZINTENKÉNTI ELOSZTÁSA: 1.Bejárati szint: garázs (18,5m2), előszoba, wc, 5-6m belmagassággal tágas, egybefüggő térben, funkcionálisan elkülönülve a nappali, étkező (50m2) és a konyha, kamra (13m2), erkély: 13m2. 2.Galéria-tetőtér szint: 2 hálószoba (16nm, 18nm), fürdőszoba (9m2), közlekedő, wc, nappali (22m2). 3.Mínusz 1.szint: közlekedő, gardrób, mosókonyha, fürdőszoba (16,5m2), wc, szoba (19,5m2), szoba (19,5m2), erkély (13m2) 4.Kertszint (mínusz 2.szint): közlekedő, tároló, szoba (28m2) konyha (16m2), terasz (41m2) TOVÁBBI FELSZERELTSÉG: A ház a kétezres években épült. Az energetikai besorolása a háznak CC- mely megfelelően modern szigetelést illetve alacsony rezsi költséget jelent a tulajdonosának. Fűtése Unical kombi gázkazán (2020.évben felújítás történt kéménybéleléssel) A dupla kémény miatt lehetőség nyílhat akár a fafűtéses kazán használatára is. Az egész ház fel van szerelve egy modern vezetéknélküli riasztórendszer mely (2019-ben lett beszerelve) zónánként kapcsolható, kisállat mellett is használható, mobilról vezérelhető. A ház padlástere beépített, szigetelt a ház teteje zsindelytető. A háztető újra zsindelyezése folyamatban, a klímabeszerelés is megtörténik az értékesítésig. 2025. ÉVI FELÚJÍTÁSOK: - Tető-ultravékony hő- és vizszigetelő folyékony kerámia bevonattal (nanotechnológia) - Homlokzatszínezés - Lézervágott Új kerítés - Belső falak festése - Fürdőszoba (csempe, szaniter) felújítása REZSIKÖLTSÉG: - rendkívül alacsony a következő képpen oszlik meg: -gázfogyasztás: (2022-23) – 1.683m3, kb. 17eft/hó -villany: kb. 11-12eft/ hó -víz-csatorna: kb. 12 eft/2hó -hulladékdíj: 5.800ft/ év – negyedévente A ház előkertje kb. 20m2 (tuják, bokrok, sziklakert). A hátsó kert kb. 200m2, kb.25 éves nagy cseresznyefa, sziklakert, bokrok, virágok, fügefabokor, néhány tuja, ezek felérnek a 3. szintig (nappali), 3-6 méteres zöldfal (vadszőlő) További fontos tulajdonsága, hogy az ingatlan 2 utcára nyílik, mindkét utca remek szomszédokkal, hangulatos ingatlanokkal, felujított útburkolattal, járdával ellátott. Az ÖRÖKPANORÁMA a budaörsi dombokra, templomra, kápolna, keresztre, balra a bevásárlóközpontokra és Budaörs környéki településekre nyílik. KÖRNYÉK: Budapest XI. határától kb. 1km-re található az ingatlan. Óvoda / Iskola: a XI. kerületben és Budaörsön számos óvoda, általános iskola, gimnázium található. Sport -és szabadidős lehetőségek: kamaraerdei Sport11 Sportközpont, uszoda és strand, budaörsi uszoda és strand kb. 10 perc gyalog. Kamaraerdei lovarda, Kamaraerdei Futballpálya, Kutyaiskola, Highland Golf és minőségi kis éttermek. ÜZLETEK: Budaörsi bevásárlóközpont 5-10 perc autóval (Tesco, Auchan, MediaMarkt, Ikea, Decathlon, Intersport, Mömax, XXXLutz, New Garden kertészet, McDonald’s, Burger King, Bellozzo, KFC) Kelenföldi pályaudvar, M4 metro, Etele tér, Etele Plaza: 15-20 perc közösségi közlekedéssel is elérhető. M1/M7 autópálya budaörsi felajtó 5 perc autóval. Komoly érdeklődés esetén a méretpontos alaprajzok illetve az ingatlan Videóját kérésre elküldöm.

6-story, renovated industrial property with apartments for sale in Kőbánya!

Exceptional opportunity for business property purchase in the Xth district of Budapest, in the city center of Kőbánya! The property I am now offering you is an industrial hall or warehouse with a floor area of 1051 square meters, located in one of the city's most dynamically developing areas. The plot size is 1465 square meters. The building was constructed in the 1950s. The walls are made of an average of 60 cm thick brick with a concrete crown and I-beams. The area's amenities are excellent, which is especially important for businesses. Nearby shops, services, and industrial facilities are easily accessible, providing all the necessary infrastructure for you to operate your business smoothly. The property is free of encumbrances, allowing you to take possession immediately and start operations. The high ceiling height allows for flexible space utilization, making it ideal for both storage and manufacturing purposes. In terms of transportation options, the property is located near a busy transport hub, ensuring quick and convenient access by both vehicle and public transport. There is an easement for access to neighboring roads within the site. The demand for properties located in industrial areas is continuously increasing, making this opportunity not only a new location but also a potentially profitable investment. The future functionalities offer a wide range of possibilities, whether it’s about establishing new storage facilities or expanding industrial activities. Previously, the owner operated heating via a gas boiler, but this year they switched to electric heating, meaning there is an alternative option, as 65 solar panels have been installed on the roof. The renewable heating system is an ideal choice for businesses committed to sustainability, reducing operating costs and contributing to environmental protection. The building is equipped with 5 heating and cooling air conditioning units. If you are looking for a property that not only meets your current needs but also supports your future plans, then this offer is for you. A property video has also been made about the building, which I would be happy to send upon request. If I have piqued your interest, I look forward to your esteemed inquiry!