III. kerület - Flórián tér

Az Andrássy út szomszédságában!

Eladó a VI. kerületben, Izabella utcában, egy 53 n2-es, 2 szobás, magasföldszinti, lakás. A ház homlokzata frissen felújított, belső udvar is szép állapotban van. A lakás nyugati fekvésű, mivel magasföldszinti ezért az ablakok előtt nincs közvetlen járkálás. A lakásban parapetes církó fűtés van szerelve, radiátoros hőleadókkal, az egyik szobában konvektoros fűtéssel. Nagyon jó lokáció, karbantartott gyönyörű ház. A lakás 387 cm-es belmagasságának köszönhetően akár álló galériát is lehet elhelyezni. Befektetésnek is ideális. 1.488.000.- Ft/ m2 ár!!!

Álmodjon nagyot egy masszív kádárkockából!

Alsónémedi nagyközség Pest vármegyében, a Gyáli járásban, a budapesti agglomerációban. A település közlekedését megkönnyíti, hogy az M5-ös autópálya és a Budapestet szinte körbeölelő M0-s autóút is a közelében húzódik, az 5-ös főút pedig keresztül is halad a belterületén. Csendes utcában található ez az 1979-ben épült "kádárkocka". A klasszikus formától egy kicsit eltérő, a magas tető építése a tetőtér beépítésnek kedvez. Igazán masszív alapon 50 centis vertfal a váz. Fagerendás tetőszerkezet, pince, és a melléképületben jelenleg kazánház és nyárikonyha található. Három jó méretű szoba ideális családi otthon lehetősége. Az ingatlan összközműves, jelenleg gázkazán szolgáltatja a központi fűtést. Felújítandó állapotban kínáljuk megvásárlásra, felújítás után tökéletes családi otthon kerülhet a birtokunkba.

# Luxury, Space and Smart Comfort in One of Üröm’s Most Peaceful Neighbourhoods Set in one of Üröm’s most desirable and tranquil residential areas, this exceptional two-storey family home was built in 2023 and offers nearly 315 m² of living space on a beautifully landscaped 956 m² plot. At the heart of this spacious, contemporary home is an impressive living room of almost 40 m², complemented by a separate dining area and an elegant, fully equipped kitchen. Expansive glazed surfaces flood the interiors with natural light, while the urban panorama and views of the garden create a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. The property features three generously sized bedrooms, a home office, two bathrooms, two walk-in wardrobes, a utility room, a pantry, and thoughtfully designed circulation and service areas. Bespoke furniture and carefully selected materials create a refined and harmonious interior throughout the home. The kitchen and utility room are equipped with premium Miele appliances, while the kitchen is further enhanced by an impressive large, double-sided Liebherr refrigerator. The true highlight of the property is its expansive terrace, complete with a Hot Spring Highlife hot tub and an outdoor dining area, providing the perfect setting for relaxation and entertaining. From here, the 4.5 × 6-metre swimming pool is directly visible. The pool features a polycarbonate enclosure and a dedicated heat pump for both heating and cooling. The terraces and balconies provide a combined outdoor living area of nearly 95 m². The beautifully maintained garden, equipped with an automatic irrigation system, is ideal for family activities, entertaining friends or simply enjoying complete privacy and relaxation. The property is fitted with a Loxone smart-home system, allowing intelligent control of the lighting, heating and shading. Energy-efficient operation is ensured by a heat-pump system, underfloor heating, ceiling heating and cooling, and a 15 kWh solar energy system. The anthracite-coloured windows and doors are complemented by electric external Venetian blinds, while a comprehensive camera system provides additional security. The spacious 58 m² garage comfortably accommodates two larger vehicles and a motorcycle. It is fitted with a Hörmann garage door and also houses the property’s main mechanical systems. ## Key Features * Nearly 315 m² of living space arranged over two floors * 956 m² landscaped plot * Spacious living room, separate dining area and premium kitchen * Three bedrooms and a dedicated home office * Two bathrooms and two walk-in wardrobes * Nearly 95 m² of terraces and balconies * Hot tub and covered, heat-pump-operated swimming pool * Loxone smart-home system * Premium Miele appliances * Large, double-sided Liebherr refrigerator * Heat pump, underfloor heating, and ceiling heating and cooling * 15 kWh solar energy system * 58 m² multi-vehicle garage * Camera system and automatic garden irrigation This outstanding property is designed for those who appreciate modern technology, generous living spaces and the luxury of a private wellness experience, all within a peaceful natural setting just outside Budapest. For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact me.

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ DIÓSDON A TERMÉSZETHEZ KÖZEL ! Két generációnak is tökéletes.
Egyszerre 3 helyen van, mivel a ház Érd, Diósd és Törökbálint határán fekszik !

Diósdliget keresett részén prémium minőségű ikerház épül. Az épületek csak garázzsal érintkeznek,  dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Ez az ingatlan az utcafronti épület.  Hangulatos erdő és természetvédelmi terület található a telek és az utca mögött. .

Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó hasznos területe 142,64 m2 lakótér  + 21,70 m2 garázs,  49,34 m2 terasz  551 m2 telek területtel.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztását tekintve:
Földszint:

- 1 állásos garázs

- előszoba

- külön mellékhelyiség
- háztartási helyiség

- 1 hálószoba saját fürdőszobával
- konyha étkezővel
- tágas és világos nappali  teraszkapcsolattal, erdei kilátással


Emelet:

- 3 egész méretű hálószoba
- fürdőszoba
- külön mellékhelyiség

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül belül fehér  kivitelben

- 2 db autónak térkövezett  kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7,  MO.

Várható átadás: 2027 Március

További információkért hívjon bizalommal.

Örök panorámás, modern családi ház Testvérhegyen!

**Modern Family Home with Uninterrupted Panoramic Views in Testvérhegy** We are pleased to offer for sale this modern, three-storey family home in one of the quiet and highly sought-after areas of Testvérhegy, Budapest’s 3rd district. Built in 2021 and maintained in excellent, near-new condition, the property boasts breathtaking, uninterrupted views towards the Pilis Mountains. The house is set on a 540 m² plot. Its thoughtfully designed layout, large glass surfaces and state-of-the-art technical features provide a comfortable and contemporary living environment, while creating a strong connection with the surrounding landscape on virtually every level. Layout **Lower Level** * Comfortable two-car garage * Two storage rooms * Separate utility/mechanical room * A separate room with natural light, ideal as a home gym, office or guest bedroom **Ground Floor – 89 m²** * Entrance hall * Spacious open-plan kitchen and living room with direct access to the terrace * Master bedroom with private walk-in wardrobe and en-suite bathroom with WC * Separate guest WC Thanks to the large glass surfaces in the living room, the spectacular panorama becomes an integral part of the interior, while the rooms remain bright and inviting throughout the day. **Upper Floor – 84 m²** * Two bedrooms * Large walk-in wardrobe * Bathroom with uninterrupted views towards the Pilis Mountains ### Terraces & Panoramic Views One of the property's greatest assets is its exceptional, **uninterrupted panoramic outlook**. The house features a spacious terrace facing towards the city, offering sweeping panoramic views, as well as a separate terrace oriented towards the mountains. Due to the surrounding development and the unique positioning of the property, the views are expected to remain an enduring and defining feature of the home. Modern Technical Features Built in 2021, the property was designed with particular emphasis on energy efficiency and modern comfort: * 25 cm thermal insulation * Triple-glazed windows * Geothermal heat pump system * Underfloor and wall heating * Ceiling cooling * Low running costs, currently approximately **HUF 35,000 per month** Location Testvérhegy offers a peaceful, green and residential environment while still providing convenient access to key destinations across Budapest. The terminus of bus 137 is approximately 200 metres from the property, making public transport easily accessible within a few minutes' walk. The British International School Budapest is approximately an 8-minute drive away. This property is an ideal choice for those looking for a modern, energy-efficient family home in Buda, offering generous living spaces, a two-car garage and truly exceptional panoramic views. For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact me.

Prémium minőséget képviselő luxus ikerházfél.

***LUXURY SEMI-DETACHED VILLA FOR SALE IN HARSÁNYLEJTŐ – ONE OF BUDAPEST'S MOST PRESTIGIOUS RESIDENTIAL AREAS*** Located in the upper part of **Harsánylejtő**, one of Budapest's most exclusive and rapidly developing neighborhoods, this exceptional **luxury semi-detached villa**, built in **2021**, offers premium quality, outstanding design and state-of-the-art technology in every detail. The property offers **177.86 m² of net living space** on two levels, situated on a **508 m² private plot**, where contemporary architecture, timeless elegance and high-end technical solutions create a truly exceptional home. The outdoor area provides a genuine **private resort experience**, featuring **almost 90 m² of terraces**, including a **15 m² four-season glass terrace**, a beautifully landscaped private garden, a **saltwater swimming pool** with remote-controlled cover and lighting, a **Wellis jacuzzi**, a closed garage, as well as covered and additional outdoor parking spaces. The garden has been designed for both beauty and practicality, complete with an automatic irrigation and drip system, premium artificial grass and natural lawn for effortless maintenance throughout the year. The heart of the home is the impressive **62 m² open-plan living room with kitchen and dining area**, complemented by **4 bedrooms, a home office, 3 bathrooms, a guest powder room, a walk-in wardrobe and a separate laundry room**. Thanks to the floor-to-ceiling glass surfaces, the villa is flooded with natural light, while both floors enjoy **uninterrupted panoramic views** over Üröm Hill and the Pilis Hills. The interiors have been professionally designed by interior architects and are offered **fully furnished** with prestigious designer brands including **Minotti, Natuzzi, B&B Italia, Cattelan Italia and Calligaris**, all included in the purchase price. The villa is equipped with an exceptional technical specification, including a **heat pump system**, underfloor heating, ceiling heating and cooling, **H-tariff electricity**, a **solar panel system with battery storage**, smart home controls, remote-controlled aluminium louvre shutters, mosquito screens, a comprehensive security camera system and an app-controlled alarm system. Thanks to its advanced energy-efficient technologies, the property's operating costs are remarkably low for a home of this size, approaching **near-zero energy consumption** during the sunnier months. The peaceful green surroundings are perfectly complemented by excellent infrastructure. Shops, cafés, restaurants, a pharmacy, beauty services and everyday amenities are all within easy reach, while the **Árpád Bridge is approximately 10 minutes away**, **GoBuda Shopping Centre** can be reached in **8 minutes**, and prestigious international schools such as **British School Budapest** and **AKG** are also just a short drive away. **This is far more than a luxury home – it is a fully furnished, turnkey lifestyle property offering uncompromising comfort, privacy and elegance in one of Budapest's most sought-after residential locations.**

MOM Park pár perc sétára – az otthon, amire várt!

Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, Krisztinavárosban, az Avar utcában kínálok megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás lakást, amely egy rendezett, kétszintes társasház első emeletén található. A MOM Park közelsége, a kiváló infrastruktúra és a csendes környezet egyaránt vonzóvá teszi az ingatlant saját otthonnak és befektetésnek is. A lakás jelenlegi állapota felújítandó, ami kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa teljes mértékben saját elképzelései szerint alakítsa ki álmai otthonát. Az ablakok a zöld, nyugodt Csörsz parkra néznek, így a városi élet minden előnye mellett kellemes, parkra néző kilátásban lehet része. Főbb jellemzők: 50 m² alapterület 2 külön nyíló szoba Első emeleti elhelyezkedés Felújítandó állapot – teljesen egyedi igények szerint alakítható Fűtése gázkonvektorral megoldott A meleg vizet átfolyós gázvízmelegítő biztosítja Minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik Közös költség: 24 000 Ft/hó Parkra néző ablakok A környék: Krisztinaváros Budapest egyik legnépszerűbb és legértékállóbb városrésze, ahol minden fontos szolgáltatás, üzlet, étterem, iskola és egészségügyi intézmény könnyen elérhető. A MOM Park bevásárlóközpont és a környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közeli közlekedési csomópontoknak köszönhetően a város bármely része gyorsan és kényelmesen megközelíthető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. A környék csendes, rendezett és biztonságos, ezért minden korosztály számára kiváló választás. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, és előre egyeztetett időpontban megmutatom a lakást.

Budapest agglomerációjában Pusztazámoron, csendes, családbarát környezetben eladó, ez a 2000-es évek elején épült, jó állapotban lévő, szeparált ikerház. Az épületet építészmérnök tervezte saját részre, az akkori építőanyagokat felhasználva,  30-as tégla falazat, 10cm-es szigeteléssel, cirkó fűtéssel, 2 rétegű fa nyílászárókkal, a tetőn beton cserép fedéssel. Áramellátása 3x16A. Átgondolt kialakítása, ma is élhető otthona lehet, akár több gyermekes családnak is.
A földszinten tágas, amerikai konyhás nappali, egy szoba, kamra, fürdőszoba zuhanyzóval, külön wc, a tetőtérben további 3 jó méretű hálószoba és egy kádas fürdőszoba került kialakításra.
A ház alatti pince szinten garázs, 2 nagy tárolóhelyiség és egy mosókonyha kapott helyet.
A 600nm-es szeparált kertbe a nappalinál lévő teraszról is ki lehet menni.
Minden közmű bevezetésre került, a ház karbantartott, akár azonnal beköltözhető állapotú, igény szerinti esztétikai felújítást igényel.
Az utca hangulatos és csendes, kulturált szomszédokkal.Ha vidéki hangulatra, nyugalomra vágyik, ebben a környezetben otthonra találhat!!
További információkért és megtekintésre időpont egyeztetésért hívjon a megadott telefonszámon.

Sorházi lakás a 17. kerületben csendes, zöld környezetben

Az eladásra kínált ingatlan egy használt, de kiváló állapotú ház, amely a főváros 17. kerületében, Rákoskert zöld szélén található. Az ingatlan alapterülete 84 négyzetméter, és egy 60 négyzetméteres kert tartozik hozzá, amely ideális lehetőséget biztosít a családi élethez, valamint a pihenéshez. A ház belső elrendezése rendkívül praktikus, hiszen négy szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így bőséges helyet biztosít a család minden tagjának. Az amerikai konyhás nappali világos és modern, amely a közös családi időtöltések tökéletes helyszínévé válik. A nappaliból nyíló 10 négyzetméteres terasz lehetőséget ad a szabadban való pihenésre, miközben élvezheti a környék csendes, nyugodt atmoszféráját. A fűtés gáz (cirko) rendszerű, ami gazdaságos és kényelmes megoldást jelent a téli hónapokban, míg a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári melegben. Rákoskert kiváló lokációval bír, hiszen a környék biztonságos és csendes, ideális otthont biztosít mindazok számára, akik a város zajától távol, de mégis a főváros közelségében szeretnének élni. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a környéken könnyen elérhetőek a busz- és villamosjáratok, amelyek gyorsan kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes választás lehet, ha egy világos, modern, kertvárosi lakásra vágyik, ahol a csend és a nyugalom találkozik a városi élet előnyeivel. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy szeretne egy személyes megtekintést, kérem, ne habozzon bizalommal keresni!

Panoramic Luxury and Timeless Elegance on Rózsadomb Located on one of the most prestigious streets in Budapest's exclusive Rózsadomb district, this beautifully renovated luxury apartment offers approximately 139 sqm of actual living space (127 sqm according to the title deed), combining sophisticated design, premium finishes, and breathtaking panoramic views. Completely renovated just one year ago, this exceptional residence is move-in ready and offers the perfect blend of modern comfort, elegance, and lasting value. Key Features Approx. 139 sqm of actual living space (127 sqm according to the title deed) Spacious open-plan living room with American-style kitchen 3 separate bedrooms 2 elegant bathrooms Private Finnish sauna 10 sqm panoramic terrace Additional 10 sqm private terrace overlooking the inner courtyard 2 balconies Sold fully furnished Custom-built premium wardrobes High-end NEFF and Bosch kitchen appliances Elegant building with elevator The Apartment The heart of the home is the impressive 45 sqm open-plan living area, flooded with natural light throughout the day thanks to its generous windows. From here, you have direct access to the balconies and the panoramic terrace, where stunning views of the Buda Hills create an exceptional atmosphere. The three generously sized bedrooms make this property an ideal choice for families, while also offering the flexibility to create a home office or guest room. In addition to the two stylish bathrooms, the apartment features a private Finnish sauna, allowing you to enjoy a true spa experience in the comfort of your own home. Every detail of the interior has been carefully designed to the highest standards, featuring bespoke built-in furniture, custom wardrobes, premium flooring and finishes, and a designer kitchen equipped with top-of-the-line NEFF and Bosch appliances. The Location Rózsadomb is one of Budapest's most prestigious and sought-after residential neighborhoods, renowned for its peaceful green surroundings, elegant villas, and outstanding quality of life. International schools, fine dining restaurants, cafés, shopping facilities, and all essential services are just moments away, while the city center is easily accessible within minutes. Ideal For This exceptional property is perfect for buyers who: are looking for a premium, move-in-ready home, appreciate panoramic views and peaceful surroundings, refuse to compromise on location or quality, or are seeking a prestigious property with excellent long-term investment potential. A true Rózsadomb gem, where luxury is not simply a feature—it is part of everyday living.

Világos, erkélyes 2+1 szobás lakás hatalmas parkos belső kerttel a Szépvölgyi úton!

Újlak egyik legkedveltebb részén, a Szépvölgyi úton, egy rendezett, 6 emeletes, liftes társasház 4. emeletén kínálunk megvételre egy 2 és fél szobás, erkélyes lakást, amely kiváló lehetőség saját otthon kialakítására vagy hosszú távú befektetésnek is. A lakás rendkívül világos és napfényes, helyiségei jól alakíthatók. A déli tájolású nappali és a 3 m²-es erkély egy csendes, parkosított belső kertre néz, így a város nyüzsgése mellett is nyugodt környezetet biztosít. Az ingatlan felújítandó, ami egyben a legnagyobb előnye is: új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére és igényeire formálhatja, kompromisszumok nélkül. A FELTÖLTÖTT BERENDEZETT KÉPEK MESTERSÉGES INTELLIGENCIA ÁLTAL KÉSZÍTETT LÁTVÁNYTERVEK! Főbb jellemzők - 2 tágas szoba + 1 félszoba - 3 m²-es erkély - Déli tájolású, napfényes nappali - Házközponti fűtés egyedi méréssel - 6 emeletes, liftes társasház - Közös kerékpár- és babakocsitároló - Csendes, kulturált lakóközösség A lakók egy nagyméretű, gondozott belső parkot használhatnak, amely fákkal, virágokkal, pihenőpadokkal, asztalokkal és játszótérrel várja a lakókat. Ez a zöld oázis ritkaságnak számít a városban, és jelentősen növeli az itt élők komfortérzetét. Kiváló fenntartási költségek: A társasház földszinti üzlethelyiségeinek bérleti bevétele jelentősen hozzájárul a ház fenntartásához, ennek köszönhetően a közös költség rendkívül kedvező. Elhelyezkedés: A környék infrastruktúrája kiváló. A busz-, villamos- és HÉV-megállók mindössze 2–3 perc sétára találhatók, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. Néhány perc alatt elérhető a Kolosy tér, ahol üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, szolgáltatások, valamint iskola és óvoda is rendelkezésre állnak. Ez a lakás ideális választás lehet: családoknak, fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak, valamint befektetőknek is, akik kiváló lokációban keresnek értékálló ingatlant. Ha olyan lakást keres, amely kiváló elhelyezkedésének, napfényes adottságainak és remek alaprajzának köszönhetően valódi értéket képvisel, és amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal – akár hétvégén is!

Panoramic Four-Season Log Cabin in the Heart of the Mátra Mountains – Private Wellness & Unmatched Tranquility Experience the perfect combination of nature, breathtaking panoramic views, and complete relaxation. Nestled in a peaceful, green area of Mátraderecske, this beautifully renovated four-season A-frame log cabin is offered for sale. Fully refurbished less than a year ago, it is an ideal permanent home, weekend retreat, or high-yield investment property. The 52 m², two-storey cabin sits on a 312 m² landscaped plot, offering everything you need to unwind in every season. Layout Ground Floor Bright and spacious living room Separate kitchen Bathroom Direct access to the 15 m² panoramic terrace First Floor Landing Two separate bedrooms Garden & Private Wellness The beautifully maintained garden has been designed for year-round enjoyment and relaxation. ✔ Private Jacuzzi ✔ Sauna ✔ Fire pit for traditional Hungarian cooking (bogrács) ✔ Dedicated barbecue area ✔ Spacious panoramic terrace The garden and terrace offer stunning, uninterrupted views of the surrounding countryside. A Truly Unique Location This property is a rare opportunity for anyone seeking peace, privacy, and a close connection with nature. Wake up to birdsong every morning. Deer are frequent visitors and can often be seen right by the fence. There is only one direct neighbour, ensuring exceptional privacy. Behind the property lies protected green space and panoramic scenery, with no future construction planned, preserving the spectacular views forever. Property Features 52 m² living area 312 m² plot 25 m² panoramic terrace Two separate bedrooms Fully renovated less than one year ago Electric heating Gas connection available Excellent condition Fully serviced utilities West-facing Ready to move in immediately An Excellent Investment Opportunity The Mátra Mountains are one of Hungary's most popular year-round tourist destinations, making this property an outstanding choice as a holiday home or short-term rental. Its panoramic setting, private wellness facilities, complete renovation, and peaceful natural surroundings make it highly attractive to guests looking for a premium countryside escape in every season. Whether you're looking for a home where every day feels like a holiday or a unique investment with excellent rental potential, this exceptional cabin is well worth viewing. Asking Price: HUF 68,000,000