Szabó Ferenc - Otthon Centrum

Tastefully Furnished 3-Room Apartment with Balcony for Sale in Budapest's XIII. District.

Located in Frangepán Street, Angyalföld (XIII. district), this fully furnished apartment is looking for a new owner. It features an open-plan American kitchen living room plus 2 additional rooms, spanning 54 m², complemented by a 5.48 m² balcony. If you're seeking a modern, youthful property that combines contemporary lifestyle with a cozy, family atmosphere in a highly popular area, and is immediately move-in ready or rentable, this apartment is a must-see! WHY IS THIS APARTMENT IDEAL? - Second-floor, modern 54 m² property with 3 rooms and a 5.48 m² balcony. - Layout: entrance hall, open-plan kitchen-living room with dining area and balcony access, bedroom, study, bathroom with bathtub, separate toilet. - Modern design, logical layout, rooms oriented to the west. - Constructed with high-quality, aesthetic materials and premium finishes. - Rooms feature laminated flooring; bathroom, toilet, and kitchen areas have tile flooring. - PVC windows with double-glazed heat and sound insulation; bright living spaces. - Central heating system with individual meters and radiator distribution; air conditioning provides cooling. - Equipped with hot and cold water meters and electric meter. - Monthly common costs: 22,680 HUF. - Sale price includes all furniture, appliances, and lighting fixtures seen in photos. - Easily rentable, offering higher-than-average returns. - One garage parking space available for an additional 6.9 million HUF. ABOUT THE BUILDING: - Completed in 2018, this consciously planned, 5-floor residential building comprises 75 apartments with clean architectural lines. - The residential complex exemplifies high-quality architecture suited for contemporary urban life. - The building features a reinforced concrete monolithic structure with external walls of 30 cm Porotherm bricks and 15 cm dryvit insulation. - Modern facade and staircase design providing an elegant appearance. - Underground and ground-level garage parking and storage units available. - Modern elevators enhance resident comfort. - Technically advanced with innovative solutions and green energy utilization. - Roof-mounted solar panels ensure energy efficiency and significantly reduce utility bills. - Communal spaces, a green rooftop terrace, and garden available for residents. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: - XIII. district, Angyalföld neighborhood, Frangepán Street. - Excellent infrastructure and public transportation; continuously developing area with a nature-friendly environment. - Angyalföld’s center is within a 400-meter walking distance, offering easy access to daily amenities. - Pharmacies, medical centers, gyms, restaurants, and various services nearby. - Bus stops (lines 30, 230) are within 50 meters, tram stop (line 14, Béke street) is 150 meters away. - Major universities in Budapest are reachable within a maximum of 15 minutes by public transport. - Motorists have convenient access to key junctions of Buda and Pest via Váci Road and easy routes to the M0 and M2 highways. - The area is particularly attractive to young adults and cosmopolitan lifestyles. WE ALSO ASSIST WITH ONLINE FINANCING SERVICES! - Our award-winning loan experts with 20 years of experience are available, even outside regular business hours by appointment. - Our independent Loan Center compares all available bank and financial institution offers free of charge to find the optimal solution for you. - Customized, exclusive offers, consumer-friendly housing loans, family-friendly loans (babaváró), and comprehensive CSOK PLUSZ application services exclusively available through us. Highly sought-after property, UNIQUE OPPORTUNITY—don’t miss out! Contact us for further inquiries ANY DAY OF THE WEEK!

eladó lakás

Energy efficient, modern, 2 bedroom apartment for sale near Andrassy Avenue.

In the popular quiet area of the VI. district, near Andrássy Avenue, in a modern eco-house, a south-west facing apartment with American kitchen, living room + bedroom is looking for its new owner! If you are looking for a property combining modern lifestyle with a homely, family atmosphere, for investment purposes or as your own home, then this is definitely one to look at! WHY IS THIS APARTMENT IDEAL? - 1st floor, 42 m2, modern property with American kitchen, living room + 1 bedroom. - It consists of entrance hall, living room with American kitchen and dining room, bedroom, bathroom and toilet. - Modern design, logical layout, south-west orientation. - It is made with high quality and aesthetic materials, with sophisticated finishes. - The rooms and the entrance hall are covered with laminate flooring, the kitchen and the bathroom are tiled. - The windows are fitted with 2 layers of heat and sound insulated glass, the light conditions are good. - The windows are fitted with mosquito nets and electric shutters. - A heat pump network ensures that the ceiling heating-cooling system reaches the optimum temperature with the least energy consumption. - Energy rating A++ - The apartment is equipped with individual heat meters, water meters and electric meters. - The common cost is only 18.900 Ft, which includes hot and cold water consumption, heating and cooling!!!! - The property is easy to rent, can provide above average returns. - A standard size garage parking space is obligatory for the apartment for + 10 million HUF and an 8 m2 storage room for + 6,5 million HUF. - The purchase price includes custom-made kitchen furniture with Electrolux appliances and LED lighting fixtures in all rooms. ALL YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: - A 5-storey, 48-apartment, consciously designed, clean eco-house, completed in 2018. - The technical content is of high quality, with innovative solutions and green energy use. - The facade is in good condition, the staircase is clean and tidy. - The basement has garage parking and storage spaces, while the staircase is equipped with modern lifts for the comfort of the residents. NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - VI. district, Terézváros district, Rózsa utca. - The area has excellent infrastructure and public transport and is constantly developing. - The Kodály körönd M1 metro station is 200 metres away and the Westend shopping centre is a 5-minute walk. - The bus stop of the bus 105, 210 and the trolleybus 72 are also 200 meters away. - Everything you need for everyday life is within 200 metres walking distance. - A pharmacy, doctor's surgery, gyms, cinema, restaurants and a wide range of service providers are within walking distance. - The major universities of Budapest can be reached by public transport within 10 minutes. - The area is particularly attractive for young people and those who like cosmopolitan life. Please call me if you are interested!

eladó lakás

49m²

157,5M Ft 393,000 €

Panoramic penthouse apartment with large balcony, 2 bedrooms, large terrace and built-in conservatory for sale in Marina Beach.

In the most popular residential area of the XIII. district, on the Marina bank, on the Danube terrace, a sunny apartment with an American kitchen, living room + bedroom, 70 m2 private terrace and a 14 m2 balcony is looking for its new owner! If you are looking for a unique and valuable property near the Foka Bay, combining modern lifestyle with a homely, family atmosphere, then you should definitely have a look at this one! WHY IS THIS APARTMENT IDEAL? - 8th floor, 49 m2, 2 bedrooms, 70 m2 private terrace, 16 m2 conservatory and 14 m2 balcony. - It is divided into: entrance hall, living room with American kitchen and dining room, bedroom, bathroom with bathtub, toilet, terrace with conservatory, balcony. - The unique corner apartment has a modern design, logical distribution and sunny rooms all around. - The spacious living room has access to the private terrace via the conservatory, and the bedroom has access to the large balcony. - The 16 m2 conservatory is custom-made, fully winterized, equipped with air-conditioning and external motorized awning. - The apartment is finished with high quality and aesthetic materials, sophisticated tiling, premium Jika sanitary ware, Kludi taps. - The rooms and the hallway are covered with laminate flooring, the bathroom with modern tiles. - The windows are fitted with 2 layers of heat and sound insulated glass, the living space is very bright. - It is heated by a central heating system with radiators and cooled by air conditioning. - The apartment is equipped with individual heat meter, water meter and electric meter, energy classification A++ - Utility costs 44.000 Ft/month, heating and hot water costs approx. 10.000,-Ft/month. - The property is equipped with a smart home system, video intercom and electric shutters. - The purchase price includes custom-made built-in furniture, kitchen furniture with household appliances and LED lighting fixtures. - The apartment is easily rentable and can provide above average returns. - 2 garage parking spaces are obligatory for the property, one with electric charger for HUF 9 million and one normal parking space for HUF 8.5 million. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: - A 9-storey, 322-apartment building with a conscious design and a clean design, completed in 2019. - The residential complex offers a high quality of architecture in line with modern urban living. - The condominium is a reinforced concrete monolithic structure with 30 cm Porotherm brick exterior infill walls and 15 cm dryvit insulation. - The apartments are separated by 30 cm Szilka brick walls. - The façade and staircase have a modern design with a sophisticated appearance. - The basement and ground floor are equipped with parking and storage spaces, some modern elevators for the comfort of the residents. - The technical content is of high quality and innovative solutions are used. NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - XIII. district, Vizafogo district, Marina beach, Sólyatér street. - The area has excellent infrastructure and public transport, is constantly developing, and is close to nature. - The M3 metro station on Gyöngyös Street and the Duna Plaza are within 5 minutes walking distance. - Bus 15 stops 50 m away, night buses 950 and 950A run every 20 minutes. - Everything you need for everyday life is within 500 metres walking distance. - A pharmacy, doctor's surgery, gyms, cinema, restaurants and a wide range of service providers are within walking distance. - Nearby are the boat harbour, the Danube promenade, the cycle path, the Dagály spa and the Arena swimming pool. - The major universities of Budapest can be reached by public transport in 15 minutes maximum. - By car, the main hubs of Buda and Pest, as well as the M0 and M2 motorways can be reached via Váci út. - The area is particularly attractive for young people and cosmopolitan living. Please call me if you are interested!

eladó lakás

Budapest IX. kerület

50m²

Rehabilitációs terület

118,7M Ft 297,000 €

Luxury apartment with panoramic view of the Danube for sale in the Duna Pest Residences building offering hotel services.

In the most popular part of the IX. district of Budapest, in the jewel of the Millennium City Centre, in the DunaPest Residences building, a well-distributed, 51.5 m2, 1st floor, first floor apartment with American kitchen, living room and dining room + 1 bedroom, with a panoramic view of the Danube. If you are looking for a luxury apartment with hotel level facilities, don't miss this opportunity! Whether you are looking as an investment or for your own use, this is a must see! The building was originally built as a hotel and has retained this character and services to this day. The prospective owner (+ 2 guests) will enjoy the benefits of a full-service system, personal attention and service, as well as the many opportunities for physical refreshment and conditioning that are unique to luxury hotels in Budapest. To give you an idea of the full range of services offered, please consult the following: swimming pool, children's pool, jacuzzi, steam room, salt room, thermal pool, saunas, solarium, massage, 2 squash courts, ping-pong, billiards room, meeting and club room, library room, wine cellar, barbecue, sun terrace, roof garden, children's playground, etc. I highly recommend it to those who appreciate perhaps the most important advantage of this luxury lifestyle living environment, which is that with the accessibility of the house, residents do not have to race against time and the hustle and bustle of the city, as they do not have to fit active leisure, for example, as a separate programme in their busy daily lives, but can make it an integral part of their home life, without any prior planning. WHY IS HOUSING IDEAL? - 1st floor, 51,5 m2, 2 bedrooms, Danube panoramic view, excellent condition, sophisticated home. - It consists of: entrance hall, living room with American kitchen and dining room, bedroom, walk-in closet, bathroom with bathtub, toilet. - Modern design, logical layout, south-west orientation, living area bright and sunny all afternoon. - The stylish furnishings and the use of high quality materials guarantee long lasting value. - The rooms and the hallway are covered with laminate flooring and the bathroom is tiled with modern tiles. - The windows are made of aluminium, heat and sound insulated and fitted with 2 layers of glass. - Both the bedroom and living room windows are fitted with electric shutters. - The apartment is heated and cooled by an electric fan-coil. - Thermal water is introduced into the condominium with its own heating system, while cooling is provided by the water of the Danube. - The common cost is 82.300 Ft which includes the use of heating and water, garbage disposal, cleaning, TV service and internet, as well as unlimited use of the services in the house. - The purchase price includes a built-in wardrobe and custom-made kitchen furniture, equipped with modern appliances. - The apartment includes a 12 m2 garage parking space, which is obligatory to be purchased for + HUF 14 million. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: - Opened in 2007, this 9-storey, 300-apartment residential complex is a consciously designed, clean, sophisticated luxury development. - The building was awarded the title of Best Residential Building of the Year at the "Central and Eastern European Quality Awards" sponsored by the Wall Street Journal. - Originally designed as a hotel, it has retained this character and its luxurious services to meet all needs. - The condominium is modern, immaculate, regularly maintained and constantly upgraded. - The 2-storey indoor garage level has parking and storage spaces and lifts, while shops on the ground floor of the building provide convenience for residents. - A roof garden and a sun terrace are available for adults to relax, while children can play in the playground on the 1st floor of the complex. - A security camera surveillance system ensures security in the common areas. - The building also has a 24-hour reception and concierge service, as well as an IT service, a caretaker on duty and a maintenance staff. NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - IX district, Rehabilitation district, Millennium City Centre, Lechner Ödön fasor. - One of the nodes of the city's blood circulation is located next to Boráros Square, close to the Danube bank. - It is a continuously developing area with excellent infrastructure and public transport, close to nature. - Tram: 2, 2B, 23, 24 and bus: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E, 918, 923, 934, 979, 979A are 5 minutes walking distance. - Within 500 metres walking distance to everything you need for everyday life. - A hospital, pharmacy, doctor's surgery, kindergarten, primary and secondary school, gyms, restaurants and a wide range of services are all within walking distance. - The National Theatre and the Müpa Budapest are 400 metres away, and the Lurdy shopping centre is only a few minutes' walk away. - The major universities of Budapest can be reached within 10 minutes on foot or by public transport. - The area is particularly attractive for young people and those who like cosmopolitan life. Please call me if you are interested!

eladó újépítésű lakás

Dupla nagy teraszos, saját kerttel rendelkező, panorámás, luxus minőségű, liftes lakás eladó Madárhegy csendes déli részén.

Igényes új tulajdonosát keresi Madárhegy határán, egy LUXUS MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, a legmodernebb műszaki tartalommal és technológiákkal felszerelt, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2025 év végén elkészülő, földszinti, kertkapcsolatos, panorámás lakás. Amennyiben modern és stílusos, kiemelkedően jó minőségű új otthonnak szeretne az első tulajdonosa lenni, ahol a belső stílust még a saját igénye szerint alakíthatja, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: - Földszinti, 134 m2-es lakótérrel + 60+60 m2-es dupla terasszal, 200 m2-es privát kerttel rendelkező, luxus minőségű új ingatlan. - Minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi. - Felosztása: közlekedő, gardrób, amerikai konyhás nappali és étkező terasz kapcsolattal, 3 szoba, 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba, külön wc - A hatalmas ablakok prémium minőségű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, a lakótér nagyon világos. - Délnyugati tájolású duplateraszos, kertkapcsolatos lakás. - A nyílászárók elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval lesznek felszerelve. - A burkolatok és szaniterek saját ízlés szerint választhatók, a falak még szabadon mozgathatók, így egy ideig még igényei szerint tudja alakítani az elrendezést. - Fűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos, levegő-víz hőszivattyú rendszer, a hő-ledásról távolról is szabályozható padlófűtés gondoskodik. - A szobákban és a nappaliban plusz nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímák is elhelyezésre kerülnek. - A 7 ponton záródó bejárati ajtó és prémium beltéri ajtók kerülnek beépítésre. - Videós kaputelefon beszerelése, valamint kamera- és riasztó rendszer előkészítése is megtörténik. - A vételáron felül kötelezően megvásárlandó a mélygarázsában 2 autónak beálló hely és egy 7 m2-es zárt tároló, melyek vételára együtt 20 millió Ft. - A látványterveken látható pergolát a vételár nem tartalmazza, igény esetén árajánlat kérhető a kivitelezésére. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Madárhegy határán lévő csendes utca, elegáns és nyugodt környezet. - A környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű ikerházak és társasházak határozzák meg. - A közelben számos bevásárlási lehetőség található Budaörsön és Sasadon. - Hangulatos éttermek, óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll. - Az Eleven Center bevásárlóközpont, Tesco, Auchan, Spar, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker is pár perces távolság. - Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is. - A közelben lévő 8E, 53, 108E, 139-es buszjáratokkal gyorsan elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar, valamint az M4 metró. A TÁRSASHÁZRÓL: - 1200 m2-es telken elhelyezkedő, magas műszaki tartalommal épülő, 2025 év végére elkészülő, 4 szintes, liftes téglaépület. - A legmodernebb technológiával kivitelezett ház kifogástalan esztétikai és műszaki tartalommal, 15 cm-es külső szigeteléssel készül. - Az épület kivitelezése során prémium minőségű anyagokat használnak, hogy a lakóknak a lehető legmagasabb komfortot biztosítsák. - 4 lakás kapott helyet 4 szinten és a szinteket a garázzsal közvetlenül összekötő lift is szolgálja a lakóközösség kényelmét. - A kert majd automata öntözőrendszerrel és zöld növényzettel várja az új tulajdonosokat. - Gépkocsival a motorral vezérelt elektromos kapun keresztül lehet majd behajtani. A lakás mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

eladó kereskedelmi ingatlan

Központi elhelyezkedésű, utcafronti üzlethelyiség eladó a IX. kerületben.

Új tulajdonosát keresi a IX. kerület szívében, középső Ferencváros kiemelt részén, a Lechner Ödön fasor közelében, az üzleti és kultúrnegyed egyik csendes utcájában fekvő, modern lakóparkban egy 175 m2-es, sok lehetőséget magában rejtő üzlethelyiség. Amennyiben frekventált és potenciális helyen, egy újonnan felépülő városrészben szeretne üzletet nyitni, vagy megtalálni vállalkozása új főhadiszállását, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! ÜZLETHELYISÉG FONTOSABB PARAMÉTEREI: - 2023-ban átadott, 9 szintes, modern és kiváló állapotú tégla társasház alján, könnyen észrevehető helyen helyezkedik el. - Újépítésű társasházak, irodaépületek és hivatalok (NAV, MTA) közelében van, elérhető a potenciális vásárlók partnerek számára. - Utcafronti bejárattal és nagy üveg portállal rendelkező, 175 m2-es, modern üzlethelyiség. - A közművek biztosítottak, de a helyiség nincs készre szerelve, így bármilyen egyedi igény megvalósítható. - Tágas tereivel irodának, üzletnek, szalonnak, raktárnak, pékségnek, edzőteremnek, házi napközinek, reggelizőnek is kiválóan alkalmas. - A 3x25A elektromos kapacitás elegendő energiát biztosít még a legigényesebb technológiai berendezésekhez is. - Tájolása észak-keleti, falai és műanyag nyílászárói jól szigetelnek. - Az oldalfalak vakoltak, egy réteg festéssel ellátva. - Igény szerint felosztása könnyen alakítható. - A belmagasság 350 cm. - Fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja. - Minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - IX. kerület, Középső Ferencváros központi része. - Újonnan felépülő városrész, csendes mégis frekventált környék jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. - Kényelmes sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Az üzlettől 2-5 perces távolságra található a 2-es villamos, valamint a 23, 54, 55-ös buszok megállója. - Az M3 metróvonal Klinikák és Nagyvárad tér állomásai és a 4-6-os villamos Boráros téri megállója 10 perces távolság. - A közelben található Nemzeti Színház, Művészetek Palotája és Dandár Gyógyfürdő mind hozzájárulnak a környék vonzerejéhez. - A belváros könnyen, gyorsan elérhető. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

eladó kereskedelmi ingatlan

Utcafronti üzlethelyiség eladó a IX. kerület szívében, irodaházak, hivatalok közelében.

Új tulajdonosát keresi a IX. kerület szívében, középső Ferencváros kiemelt részén, a Lechner Ödön fasor közelében, az üzleti és kultúrnegyed egyik csendes utcájában fekvő, modern lakóparkban egy 220 m2-es, sok lehetőséget magában rejtő üzlethelyiség. Amennyiben frekventált és potenciális helyen, egy újonnan felépülő városrészben szeretne üzletet nyitni, vagy megtalálni vállalkozása új főhadiszállását, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! ÜZLETHELYISÉG FONTOSABB PARAMÉTEREI: - 2023-ban átadott, 9 szintes, modern és kiváló állapotú tégla társasház alján, könnyen észrevehető helyen helyezkedik el. - Újépítésű társasházak, irodaépületek és hivatalok (NAV, MTA) közelében van, elérhető a potenciális vásárlók partnerek számára. - Utcafronti bejárattal és nagy üveg portállal rendelkező, 220 m2-es, modern üzlethelyiség. - A közművek biztosítottak, de a helyiség nincs készre szerelve, így bármilyen egyedi igény megvalósítható. - Tágas tereivel irodának, üzletnek, szalonnak, raktárnak, pékségnek, edzőteremnek, házi napközinek, reggelizőnek is kiválóan alkalmas. - A 3x25A elektromos kapacitás elegendő energiát biztosít még a legigényesebb technológiai berendezésekhez is. - Tájolása észak-keleti, falai és műanyag nyílászárói jól szigetelnek. - Az oldalfalak vakoltak, egy réteg festéssel ellátva. - Igény szerint felosztása könnyen alakítható. - A belmagasság 350 cm. - Fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja. - Minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - IX. kerület, Középső Ferencváros központi része. - Újonnan felépülő városrész, csendes mégis frekventált környék jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. - Kényelmes sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Az üzlettől 2-5 perces távolságra található a 2-es villamos, valamint a 23, 54, 55-ös buszok megállója. - Az M3 metróvonal Klinikák és Nagyvárad tér állomásai és a 4-6-os villamos Boráros téri megállója 10 perces távolság. - A közelben található Nemzeti Színház, Művészetek Palotája és Dandár Gyógyfürdő mind hozzájárulnak a környék vonzerejéhez. - A belváros könnyen, gyorsan elérhető. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

eladó újépítésű lakás

44,7m²

95M Ft 237,000 €

Duna Terasz Grande-ban 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Marina Parton.

A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Terasz Grande második épületében keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 11,21 m2-es erkéllyel rendelkező napfényes lakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetési célból akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 3. emeleti, 44,71 m2-es, 2 szobás, 11,21 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati. - A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a nagy sarok erkélyre. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium Laufen szaniterekkel, Hansgrohe csaptelepekkel készült. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát járólappal burkolták. - Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el. - Energetikai besorolása A++ - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - A tervezett fűtési és hűtési költség (45 m2-es lakás esetén) kb. 10.000,-Ft/hó. - A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés is van. - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A lakáshoz + 8,5 millió Ft-ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve, illetve a LED-es lámpatesteket minden helyiségben. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2024-ben átadott, 5-9 szintes, 790 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. - A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el. - A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült. - A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra. - A társasházban 0-24 Portaszolgálat és csomagpont is működik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Úszódaru utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

eladó lakás

Charming and Modern Basement Apartment for Sale in the Heart of Újbuda!

Just a few minutes from Újbuda-központ in District XI, this 34 m² apartment with an open-plan kitchen-living room and one bedroom is waiting for its new owner. Fully renovated in 2021 both technically and aesthetically, this cozy and modern home—designed by an interior decorator—is perfect as a stylish residence or a high-yield investment! KEY FEATURES OF THE APARTMENT — Fully renovated in 2021 for personal use, this 34 m² basement apartment is cozy and modern — Layout: open-plan kitchen/living room, bedroom, walk-in closet, and bathroom with shower — Fresh, youthful color palette with modern tiles and quality materials throughout — Ceiling height: 220 cm; plastic-frame windows — Custom-designed, fully equipped kitchen and built-in wardrobe are included in the sale price — Appliances: electric stove, washer-dryer, refrigerator, dishwasher — Plumbing is newly installed with direct connection to the main sewage system — Heating is provided by individually controlled electric underfloor heating; hot water via boiler — Special attention was given to ventilation during renovation, ensuring a completely dry living space — Heat-recovery ventilators provide a continuous supply of fresh, temperature-controlled air — Monthly common cost: HUF 11,800 ABOUT THE BUILDING — Built in 1920, 2-story brick building — Both the exterior and interior façades are in average condition — Clean, well-maintained stairwell; tidy and proactive community — Renovation of the façade and roof is planned to begin soon NEIGHBORHOOD & TRANSPORT — Located on the border of Lágymányos and Kelenföld in District XI — Excellent infrastructure and public transport connections — Just a few minutes' walk to metro, trams, and day/night bus stops — Grocery stores, Allee Shopping Center, and Fehérvári Market Hall are only 5 minutes away — The city center is quickly and easily accessible by car or public transport FINANCING SUPPORT AVAILABLE WITH ONLINE ADMINISTRATION — Our independent mortgage center compares offers from all banks and institutions free of charge — All you need to do is talk to our consultant and choose the most suitable long-term solution from the competing offers — Our experts bring 20 years of experience and offer tailored, consumer-friendly mortgage options, baby-expectant loans, and full CSOK PLUS support Primarily seeking cash buyers. Flexible viewing available — for more information or to schedule a visit, feel free to call!

eladó újépítésű lakás

44,8m²

95M Ft 237,000 €

2-Room Apartment with Balcony for Sale in Duna Terasz Grande, Marina Part

Located in the most popular residential area of Budapest’s District XIII – Marina Part – this bright apartment with an open-plan kitchen-living room and bedroom, along with a 9.81 m² loggia, is looking for its new owner in the second building of Duna Terasz Grande. If you're looking for a modern, cozy, and family-friendly home near Foka Bay—either for investment or personal use—this is a must-see! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL – 1st floor, 44.85 m², 2-room apartment with a 9.81 m² loggia – Layout: entrance hall, open-plan kitchen/living/dining area, bedroom, bathroom, toilet, balcony – Modern design, smart layout, west-facing orientation – Access to the spacious corner balcony from both the living room and the bedroom – High-quality finishes, elegant tiling, premium Laufen sanitary ware, Hansgrohe taps – Laminate flooring in rooms and hallway; tiled bathroom – Plastic-frame windows with triple-glazed thermal and acoustic insulation ensure a bright living space – Ceiling cooling and heating powered by an energy-efficient heat pump system – Energy rating: A++ – Equipped with individual heat meter, water meter, and electricity meter – Estimated heating/cooling cost (for 45 m²): approx. HUF 10,000/month – Smart home system, video intercom, and pre-installed wiring for electric shutters – Easy to rent with above-average returns – Underground garage parking space available for HUF 8.5 million – Price includes custom-built kitchen with appliances and LED lighting throughout ABOUT THE BUILDING – Completed in 2024, 5–9-story modern residential complex with 790 apartments – Architectural design tailored to modern urban lifestyles, offering high standards – Reinforced concrete structure with 30 cm Porotherm brick walls and 15 cm external insulation – Apartments separated by 30 cm thick Szilka brick walls – Contemporary, high-quality façade and stairwell design – Underground and ground-level garage parking and storage, plus modern elevators – Innovative technical solutions and use of green energy – Several landscaped inner courtyards within the building – 24/7 concierge service and package delivery point NEIGHBORHOOD & TRANSPORT – District XIII, Vizafogó area, Marina Part, Úszódaru Street – Excellent infrastructure and public transport; nature-close and rapidly developing – 5-minute walk to Gyöngyösi Street metro (M3) and Duna Plaza – Bus 15 stop is just 50 m away; night buses 950 and 950A run every 20 minutes – Everything for daily life is within 500 meters – Nearby: pharmacy, clinic, gyms, cinema, restaurants, and various services – Community amenities include yoga and sunbathing terraces, BBQ area, playground, and outdoor gym – Close to marina, Danube riverside promenade, bike paths, Dagály Bath, and Duna Aréna swimming complex – Major Budapest universities are reachable in under 15 minutes by public transport – Car access to Buda and Pest via Váci Road, and to M0 and M2 highways – A highly attractive location for young professionals and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle WE ALSO OFFER ONLINE FINANCIAL SUPPORT! – Our award-winning office provides expert mortgage consultants with 20 years of experience, also available outside business hours by appointment – Independent Mortgage Center compares all bank offers free of charge to find the most suitable deal – We offer exclusive, customized deals, consumer-friendly housing loans, baby-expectant loans, and full CSOK PLUS assistance UNIQUE OPPORTUNITY – Don’t miss out! CALL ME ANY DAY of the week for more details or to schedule a viewing!

eladó újépítésű lakás

36,1m²

1 szoba