VII. kerületben nappali + 1 hálószobás, duplakomfortos, erkélyes, luxuslakás KIADÓ.

Igényes bérlőjét keresi a VII. kerületben egy nagyon csendes, 68m2-es, magas minőségben felújított, 2 szobás, dupla komfortos, erkélyes lakás. Ha luxus minőségű és hangulatos életkörülményekre vágyik és frekventált környéken szeretné ezt megtalálni, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: ➡️ Az 5 szintes, liftes társasház a VII. kerületben a NEFELEJCS utcában található. ➡️ Külső és belső homlokzata ÁTLAGOS állapotú, lépcsőháza KARBANTARTOTT. ➡️ Összesen 30 lakás van a házban, CSENDES, rendszerető közösség. Hasznos infók a LAKÁSRÓL: ✅ 3. emeleti, 65 m2 + 6 m2 erkélyes, 2 szobás, dupla fürdőszobás, csendes és VILÁGOS lakás. ✅ 2022-ben volt teljeskörűen műszakilag és esztétikailag is FELÚJÍTVA. ✅ A TÁGAS, amerikai konyhás nappali kényelmes életteret biztosít. ✅ A nappali és az erkély kapcsolatos hálószoba ablakai az utcára néznek. ✅ A fűtésről modern hőpanelek gondoskodnak, gáz nincs bevezetve. ✅ Az ingatlan klimatizált, fenntartási költsége kedvező. BÉRBEVÉTEL FELTÉTELEI ÉS EGYÉB KÖLTSÉGEK: ✅ Bérleti díj 1450 Euró / hó. ✅ Kaució 2 havi bérleti díj. ✅ Lakás takarítása (2 alkalom - 120 Eur/hó) ✅ Közüzemi fogyasztások + közös költség (228 Eur/hó) A tulajdonos nem zárkózik el KISÁLLAT tartásától, de előzetes egyeztetés szükséges. Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. Ha valóban szép és igényes helyen szeretne élni, várom hívását!

Minimál luxus Madárhegyen saját medencével, jakuzzival, dupla garázzsal

Ez a háromszintes minimál ikerházfél a XI. kerület egyik legszebb részén, Madárhegyen kínálja azt az életminőséget, amit a tudatos vásárlók keresnek de ritkán találnak meg.

180 m² lakótér, 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, fűthető medence, jacuzzi, dupla garázs de ennél sokkal többről van szó.
Az otthon minden eleme tudatosan van megkomponálva: lebegő acél lépcső, gránit konyhasziget, design világítás, smart home rendszer, elektromos zsalúziák, hangszórók beépítve.

A  terasz és a nappali szinte egybeolvad,  a fűthető medence, a gondozott kert és a jakuzzi azonnal átváltják a hétköznapot pihenéssé.
A konyha a márkás gépekkel és 240×140-es gránitszigetével nemcsak látványos, hanem praktikus is reggelik, borozós esték, gyerekzsúrok -  mindenre is alkalmas.

Az emeleten a három hálószobához saját teraszkijárat tartozik, a fürdők pedig színvonalas kivitelezéssel, prémium anyaghasználattal készültek márványpult, beépített bútorok, dupla mosdók, minőségi szerelvények.

A pinceszinten egy wellness rész is kapott helyet: szauna előkészítés, jakuzzihoz vezető intim terasz. Továbbiakban ezen a szinten található külön vendégszoba, mosókonyha, tároló, dupla garázs.
Minden funkciója a kényelmet és az átgondolt mindennapokat szolgálja.

Ez az ingatlan nem csak felszereltségben kiemelkedő, hanem hosszú távon is értékálló választás!

Ha megszólított, keress bizalommal és nézd meg személyesen.

4 szobás, teljes körűen felújított családi ház eladó Monor központi részén.

Új tulajdonosát keresi egy jó adottságokkal rendelkező 4 szobás családi ház Monor központi részén. Amennyiben Budapest agglomerációjában keres házat családja számára és nem szeretne a felújítással bajlódni, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Monor dinamikusan fejlődő kisváros Pest megyében, - Budapesttől mindössze 30 km-re, autóval (20 perc) és vonattal (30 perc) is könnyen megközelíthető. - Családbarát környezet, jó infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás mind megtalálhatók a településen. - Számos bölcsőde, óvoda és iskola működik a városban, így a kisgyermekes családok számára ideális infrastruktúrával rendelkezik. - A nyugodt, zöldövezeti hangulat és a főváros közelsége ideális választássá teszik azok számára, akik vidéki nyugalomra, de mégis gyors elérhetőségre vágynak. - A bevásárlási lehetőségként a Spar, Lidl, autóval 10 perces távolságra vannak. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 1990-ben épült, tégla falazatú, sátortetős, egy szintes épület. - 2025-ben történt teljes körű felújítása: gépészet, vízvezeték, csatornák, elektromos vezetékek, nyílászárók, szaniterek, burkolatok, festés. - A ház 10 centis szigetelést kapott és a teljes tetőzet cseréje is megtörtént. - Hasznos alapterülete 110,8 m2, a hozzá tartozó telek mérete 504 m2. - A kertben kiépített kamerarendszer gondoskodik a ház biztonságáról. - Az épület déli tájolású, körbenapozott, szobái tágasak és világosak. - Elosztása: amerikai konyhás nappali és étkező, 3 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba-wc, kamra, külön wc. - Gyermekes családok számára jól átgondolt, élhető terekkel rendelkezik. - A fűtést légkondicionáló, a meleg vizet Ariston villanybojler biztosítja. - Az este hangulatosan megvilágított udvar közepes méreténél fogva könnyen karban tartható. - Nagy része térkövezve lett, a többi része füvesítéssel és virágok ültetésével még szebbé tehető. - A kerítés is teljes felújításon esett át, a ház színével harmonizáló festést kapott. - Az udvarra gépkocsival széles, elektromos kapun keresztül lehet beállni. - A házhoz egy fedett beálló tartozik és még 2 autó parkolása oldható meg az udvaron. - A beépített konyhabútorok és a hozzá tartozó gépesítés a vételár részét képezik. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 év tapasztalattal várják. - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. - Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók. - Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés. - Egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. Ha békés és biztonságos településen szeretne élni, ahol barátságos a közösség és felkeltette érdeklődését a ház, kérem hívjon bizalommal!

Exceptional opportunity, property for sale in the street of St. Gellért Spa!

On the Buda side of the Danube, in the prestigious part of the XI. district, on Gellért hill, in Kemenes street, a unique, 4th floor, panoramic property, divided into two separate apartments, technically and aesthetically in good condition, is looking for its new owner! If you are looking for a value property with good features in a great area, this apartment is a must! Important info about the APARTMENT: - Situated next to the stunning Gellért Hot Spring and the National Park, this is a romantic property with panoramic views. - It is on the 4th floor, the interior is on two levels, sunny all around, with fabulous panoramic views of the Citadel and Gellért Hill. - Attic with a total floor area of 267 m2, 158 m2 apartment on the title deed divided into two apartments. - The two separated apartments open from a common entrance hall and function as two large, internal two-storey apartments. - Distribution of apartment 1: kitchen, living room + dining room, bathroom with toilet, upstairs two bedrooms, bathroom and toilet. - Distribution of apartment 2: entrance hall, kitchen+dining room, storage room, bathroom with toilet, hallway, living room, bedroom+storage room, two bedrooms upstairs, bathroom and toilet. - The apartments are heated by two separate gas boilers and radiators. - All utilities are metered and the two apartments have separate sub-meters. - Common cost: HUF 37.000, which includes the renovation fund. - The ceiling height is 280 cm, all rooms are spacious. - The plastic and wooden windows are equipped with sun shades. - The property has an energy certificate and an electricity safety certificate. - The property can be easily rented for long term and offers a good return on investment. What you need to know about the PROPERTY: - Built in 1905, it is a 4-storey, 45-apartment, Art Nouveau-style brick condominium. - The exterior and interior facades are in good condition, equipped with an elevator. - The staircase is clean and well-kept, the residents are friendly. ENVIRONMENT and transport: - XI. district, Gellérthegy, Kemenes street. - Close to the Szent Gellért Spa, Technological University, Gellért Hill, Citadella, Buda Rakpart. - Excellent infrastructure and public transport in the area. - Many public transport facilities are within walking distance. - Grocery stores, Allee Shopping Centre, Fehérvári Street Shopping Hall are within walking distance. - The city centre is quickly and conveniently accessible by car and public transport. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: - 3D web walk, - by 3D web view, in person, - by personal online appointment. WE CAN ALSO HELP YOU WITH FINANCING THROUGH ONLINE ASSISTANCE: - Our bank-independent credit centre competes free of charge with all banks and credit institutions. - All you have to do is talk to one of our staff and choose the best long-term solution from the competed offers. - Our experts have 20 years of professional experience and are waiting for you with consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS administration tailored to your individual needs. The property can be viewed by pre-arranged appointment, please call us if you have any questions!

Excellent loft apartments for investment in the Orczy residential complex in the 8th district.

A 246 m2 loft space with many possibilities is looking for a new owner in Orczy quarter, near Orczy Square, where 7 apartments are being developed, which are easy to rent. If you are looking for a unique investment opportunity in a prominent location, this property is definitely worth a look! NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - District VIII of Budapest, Orczy quarter, a dynamically renewing neighbourhood. - The area is located in the vibrant and dynamic area of Orczy, in the Eighty-second district of Orczy, with excellent transport and infrastructure. - The area is constantly developing, with several new investments and green space developments. - Everything you need for everyday life is within easy walking distance. - The M3 metro, trams 28 and 62, bus 9 and 85 are all 2-5 minutes away. - Orczy Park, the Ludovika Campus, the Kálvária Garden, universities, sports fields and cultural institutions are nearby. - The city centre is easily and quickly accessible. BUILDING DESCRIPTION: - Built in the 2000s, to be fully rebuilt in 2025, closed staircase, 8-storey brick condominium with elevator. - The exterior façade is covered with a timeless, ventilated brick system that guarantees a modern look and outstanding durability. - The condominium has been designed with 62 new apartments, retaining the reinforced concrete structure. - In the attic, an additional 6+1 new apartments will be created in the current one-air spacious space shown in the photos. - The apartments will be fitted with triple glazed plastic windows and doors, which will also make the homes more economical. - The staircase will have pressurised ventilation and a modern fire protection system. - A camera intercom system will allow identification of guests, giving residents full control. - And the adjacent parking garage has convenience and security features to ensure that residents can park safely and easily. THE MAIN PARAMETERS OF THE PROPERTY: - 246 m2 attic space, currently one room with 550 cm ceiling height. - Accessible via a closed staircase and lift. - It has a south-west orientation, the space is very bright, its walls and plastic windows are well insulated. - The attic is currently being developed into 6+1 apartments on a sub-base. - The number and layout of the apartments can be adapted according to requirements. - The apartments have separate entrances and can be easily rented with a high return. - Access is by token or code system. - The apartments are heated by a heat pump system, with separate meters for each consumer. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: - 3D Virtual Web Tour WE CAN ALSO HELP YOU WITH ONLINE FINANCING! - Our multi-award-winning team of loan experts with 20 years of professional experience is waiting for you, even outside normal working hours, by appointment. - Our bank-independent Loan Center competes free of charge with all banks and credit institutions to find the best deal for you. If you are interested, CALL US 7 days a week!

Excellent loft apartments for investment in the Orczy residential complex in the 8th district.

In Orczy district, near Orczy Square, a 293 m2 loft with many possibilities is looking for a new owner, in which 8 easily rentable apartments are being developed. If you are looking for a unique investment opportunity in a prominent location, this property is definitely worth a look! NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - District VIII of Budapest, Orczy quarter, a dynamically renewing neighbourhood. - The area is located in the vibrant and dynamic area of Orczy, in the Eighty-second district of Orczy, with excellent transport and infrastructure. - The area is constantly developing, with several new investments and green space developments. - Everything you need for everyday life is within easy walking distance. - The M3 metro, trams 28 and 62, bus 9 and 85 are all 2-5 minutes away. - Orczy Park, the Ludovika Campus, the Kálvária Garden, universities, sports fields and cultural institutions are nearby. - The city centre is easily and quickly accessible. BUILDING DESCRIPTION: - Built in the 2000s, to be fully rebuilt in 2025, closed staircase, 8-storey brick condominium with elevator. - The exterior façade is covered with a timeless, ventilated brick system that guarantees a modern look and outstanding durability. - The condominium has been designed with 62 new apartments, retaining the reinforced concrete structure. - In the attic, an additional 7+1 new apartments will be created in the current one-air spacious space shown in the photos. - The apartments will be fitted with triple glazed plastic windows and doors, which will also make the homes more economical. - The staircase will have pressurised ventilation and a modern fire protection system. - A camera intercom system will allow identification of guests, giving residents full control. - And the adjacent parking garage has convenience and security features to ensure that residents can park safely and easily. THE MAIN PARAMETERS OF THE PROPERTY: - 293 m2 attic space, currently one room with 550 cm ceiling height. - It has a closed staircase with lift access. - It has a south-west orientation, the space is very bright, its walls and plastic windows are well insulated. - The attic is currently being developed into 7+1 apartments on a sub-base. - The number and layout of the apartments can be adapted according to requirements. - The apartments have separate entrances and can be easily rented with a high return. - Access is by token or code system. - The apartments are heated by a heat pump system, with separate meters for each consumer. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: - 3D Virtual Web Tour WE CAN ALSO HELP YOU WITH ONLINE FINANCING! - Our multi-award-winning team of loan experts with 20 years of professional experience is waiting for you, even outside normal working hours, by appointment. - Our bank-independent Loan Center competes free of charge with all banks and credit institutions to find the best deal for you. If you are interested, CALL US 7 days a week!

Újlipótváros szívében 4. emeleti, 53 m2-es, 2 szobás, felújítandó lakás eladó.

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros szívében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező környéken keresi új tulajdonosát egy 53 m2-es lakás, jó állapotú, 2 lifttel rendelkező téglaház 4.emeletén. Ha jó adottságokkal rendelkező felújítandó lakást keres, amit igény szerint alakíthat, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest XIII. kerülete, Újlipótváros, Pozsonyi út Jászai Mari térhez közelebbi része. * A Pozsonyi úton számos üzlet, étterem, kávézó és egyéb szolgáltató található, így a környék pezsgő életéről ismert. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó, a 4-6-os villamos és az M3 metró, 75-ös és 76-os troli megállója pár perces távolság. * A Margit körút számtalan üzlettel és szórakozási lehetőségekkel várja az ott lakókat, a Duna és a Margit Sziget is sétatávolságra elérhető. * Budapest bármely része tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1930-as években épült, 7 szintes, tégla falazatú épület. * Külső, belső homlokzata és a lépcsőháza is egyaránt jó állapotú. * Lakóközössége rendezett, nyugodt, vegyes korosztály. * A társasház 2 lifttel is rendelkezik. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * 4. emeleti, 53 m2-es, mai igények szerint műszaki és esztétikai felújítást igényelő ingatlan. * Elosztása: előszoba, konyha-étkező, 2 szoba, fürdőszoba, wc, kamra és közlekedő. * Belmagassága 350 cm, a szobákban igény szerint fekvő galéria kialakítható. * A nappali ablakai autós forgalomtól elzárt utcára néznek, mely csendes, zöld fás környezetet biztosít. * A nappali nyugati tájolásának és nagy nyílászáróinak köszönhetően kedvező fényviszonyokkal rendelkezik. * A hálószoba ablaka a belső udvarra néz, a konyha, a kamra és a WC lighthof-ra szellőztethetőek. * Nyílászárók a nappaliban műanyagra lettek cserélve, a hálószoba, kamra, fürdőszoba, wc és a konyha ablakai fa szerkezetűek, * Fűtését jelenleg gázkonvektor, a meleg víz előállatását villanybojler biztosítja. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában. Keressen akár saját részre, akár befektetésre ezt mindenképp érdemes megnéznie! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

XII. kerület kedvelt kertvárosi részén, kiváló adottságú, frissen felújított, bútorozott lakás KIADÓ!

XII. kerületben, Kissvábhegy csendes, zöld utcájában keresi új bérlőjét egy első emeleti, 57 m2-es, 2 szobás, nagy erkélyes lakás! Ha jó adottságokkal rendelkező, bútorozott ingatlant keres kiváló környéken, ezt a lakás csak Önre vár! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület, központi mégis zöld, kertvárosi környéke. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. - 1 km séta távolságban elérhető a Déli Pályaudvar, Széll Kálmán tér, Mammut Bevásárlóközpont és a Városmajor. - Buszmegálló 1 perces séta, a város bármely pontja könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. - Parkolás az utcában ingyenes. Amit az INGATLANRÓL érdemes tudni: - 1970-es években épült, 3 szintes tégla társasház első emeletén helyezkedik el. - Gondozott épület, külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú. - A lakás 53 m2-es lakótérrel és 8 m2-es erkéllyel rendelkezik. - Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, tároló, erkély. - Az ingatlan friss felújításon esett át, a tökéletes helykihasználás érdekében, asztalos által méretre készített bútorok kerültek beépítésre. - A nappali keleti, a hálószoba déli tájolású, nyílászárói műanyagok. - A megfelelő hőmérsékletet hűtő-fűtő klíma, plusz a hálószobában egy gázkonvektor biztosítja. - Az ingatlan a képeken látható teljes bútorzattal és gépesítéssel kiadó, gyorsan költözhető. BÉRBEVÉTEL FELTÉTELEI: * Két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető. * Az ingatlan jelenlegi állapotában, bútorozva és gépiesítve kiadó. * Bérleti díj: 350.000.- Ft/ hó + rezsi * Rezsi részletezése: Közös költség: 20.000 Ft tartalmazza a vízfogyasztást, gáz: 0-6.000 Ft között, villany: 6-30.000 Ft között, TV-internet: 20.000 Ft * Minimum 1 évre kiadó, kisállat és dohányzás nem megengedett. Megtekintési időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

Eladó Építési Telek Pátyon, a Mézeshegyen építési engedéllyel,  Kész tervekkel, azonnal!

Kivételes lehetőség várja Pátyon, a Mézeshegy csendes, zártkerti részén!

Eladó egy 1575 m²-es, beépítésre kész telek, mindössze karnyújtásnyira a buszmegállótól.



Ez a nagyméretű telek ideális választás azoknak, akik nyugodt, vidéki környezetben, mégis jó közlekedési adottságokkal rendelkező helyen keresik álmaik otthonának helyszínét. A környék már lakott, így egy kialakult, barátságos közösség várja, ráadásul nem kell aggódnia az útépítési területek okozta kellemetlenségek miatt.



Főbb Jellemzők:



* Méret: 1575 m² Bőséges tér a kényelmes otthonhoz és egy gyönyörű kerthez.



* Közművek: Víz, gáz és villany telken belül elérhető Azonnal megkezdheti az építkezést!



* Építési Engedély: Érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy 10%-os beépíthetőségű ingatlanra Spórolja meg az engedélyeztetés idejét és energiáját!



* Elhelyezkedés: Páty, Mézeshegy zártkerti rész Csendes és nyugodt, ideális a pihenésre.



* Közlekedés: Buszmegálló a közelben Gyors és kényelmes eljutás a környező településekre és Budapestre.



Páty Ahol a Vidék Nyugalma Találkozik a Város Közelségével



Páty egy folyamatosan fejlődő, vonzó település Budapest közelében, mely kiváló életminőséget biztosít lakóinak. A településről könnyedén megközelíthetőek a főváros üzleti és kulturális központjai, miközben a helyi szolgáltatások is folyamatosan bővülnek.



Páty közlekedési lehetőségei kiválóak:



* Autóval: Gyors megközelíthetőség az M1-es autópályán keresztül, Budapest belvárosa mindössze 20-30 perc alatt elérhető.



* Tömegközlekedéssel: Rendszeres buszjáratok indulnak Pátyról Budapestre (a Széll Kálmán tér és Kelenföldi pályaudvarhoz), így azok számára is ideális, akik tömegközlekedéssel járnak munkába vagy tanulni.



Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Kezdje el álmai otthonának megvalósítását Pátyon!



További információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

VIII. kerület kedvelt részén, a Corvin-negyedben eladó egy 33 m2-es, földszinti lakás.

Budapest VIII. kerületében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező, kedvelt környéken keresi új tulajdonosát egy 33 m2-es lakás, kis lakóközösségű téglaház földszintjén. Ha jó adottságokkal rendelkező felújítandó lakást keres, amit igény szerint alakíthat, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest VIII. kerülete, Corvin-negyed népszerű, turisták által is kedvelt környéke. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó, a 4-6-os villamos és az M3 metró megállója 6 perc sétatávolság. * A Corvin sétány és a Corvin Plaza több, mint 90 üzlettel és szórakozási lehetőségekkel, 1 perces távolságra várja az ott lakókat. * Budapest bármely része tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1930-as években épült, 2 szintes, tégla falazatú épület. * Külső, belső homlokzata és a lépcsőház egyaránt átlagos állapotú. * Kis lakóközössége rendezett, nyugodt, vegyes korosztály. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Földszinti, 33 m2-es, mai igények szerint műszaki és esztétikai felújítást igényel. * Elosztás: konyha-étkező, szoba, fürdőszoba-mellékhelyiség. * Belmagassága 360 cm, a szobában fekvő galéria került kialakításra. * Ablakai a társasház belső udvarára néznek, mely csendes, zöld fás környezetet biztosít. * Déli tájolásának és nagy nyílászáróinak köszönhetően kedvező fényviszonyokkal rendelkezik. * Nyílászárói korábbi felújítás során cserélve lettek, fa szerkezetűek, megóvott állapotúak. * Fűtését jelenleg gázkonvektor, a meleg víz előállatását villanybojler biztosítja. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Befektetésre kiváló tetőtéri lakások a VIII. kerületi Orczy lakóparkban.

Új tulajdonosát keresi az Orczy negyedben, az Orczy tér közelében egy 246 m2-es, sok lehetőséget magában rejtő tetőtéri helyiség, melyben 7 db, könnyen kiadható lakás kialakítása zajlik. Az ár a látványterveken megjelenített, elkészült állapotra vonatkozik. Ha frekventált helyen keres különleges befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VIII. kerülete, Orczy negyed, dinamikusan megújuló környék. - Frekventált terület kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. - A környék folyamatosan fejlődik, több új beruházás és zöldterület-fejlesztés zajlik. - Kényelmes sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A társasháztól 2-5 perces távolságra található az M3-as metró, a 28 és 62-es villamos, valamint a 9 és a 85-ös busz megállója. - Közel az Orczy-park, a Ludovika Campus, a Kálvária kert, egyetemek, sportpályák és kulturális intézmények. - A belváros könnyen, gyorsan elérhető. ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 2000-es években épült, 2025-ben teljes körűen újjáépített, zárt lépcsőházas, 8 szintes, liftes tégla társasház. - Külső homlokzatát időtálló, átszellőztetett téglarendszer borítja, amely modern megjelenést és kiemelkedő tartósságot garantál. – A társasházban a vasbeton szerkezetet meghagyva 62 db új lakás lett kialakítva. – A tetőtérben a fotókon látható, jelenlegi egy légterű tágas térben további 6+1 db új lakás kerül kialakításra. - A lakások háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárókkal lesznek ellátva, amik gazdaságosabbá is teszik az otthonokat. - A lépcsőház túlnyomásos szellőztetéssel és modern tűzvédelmi rendszerrel rendelkezik. - Az épületben kamerás kaputelefon lehetővé teszi a vendégek azonosítását, biztosítva a lakók számára a teljes kontrollt. - A szomszédos teremgarázs kényelmi és biztonsági funkciói pedig garantálják, hogy a lakók biztonságosan és egyszerűen parkolhassanak. AZ INGATLAN FONTOSABB PARAMÉTEREI: - 246 m2 alapterületű, jelenleg egy légterű, 550 cm belmagasságú tetőtéri helyiség. - Zárt lépcsőházon keresztül, lifttel megközelíthető. - Tájolása Dél-nyugati, a tér kifejezetten világos, falai és műanyag nyílászárói jól szigetelnek. – A tetőtérben 6+1 lakás kialakítása van folyamatban, melyek egy albetéten lesznek. - Igény szerint a lakások darabszáma és felosztása még alakítható. – A lakások külön bejáratokkal rendelkeznek, magas megtérüléssel könnyen bérbe adhatóak. - A belépés tokennel vagy kóddal működő rendszerrel történik. - A lakások fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik. - A kivitelezés várhatóan 2025 év végére fog elkészülni. KIVÁLÓ LEHETŐSÉG LEHET: - rövid és hosszútávú bérbeadásra, - alkalmazottak elszállásolására, - turista csoportok fogadására, - privát hostel-ként, - a lehetőségeknek csak az ön fantáziája szab határt. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - 3D virtuális Websétán keresztül. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Befektetésre kiváló tetőtéri lakások a VIII. kerületi Orczy lakóparkban.

Új tulajdonosát keresi Orczy negyedben, az Orczy tér közelében egy 293 m2-es, sok lehetőséget magában rejtő tetőtéri helyiség, melyben 8 db, könnyen kiadható lakás kialakítása zajlik. Az ár a látványterveken megjelenített, elkészült állapotra vonatkozik. Ha frekventált helyen keres különleges befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VIII. kerülete, Orczy negyed, dinamikusan megújuló környék. - Frekventált terület kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. - A környék folyamatosan fejlődik, több új beruházás és zöldterület-fejlesztés zajlik. - Kényelmes sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A társasháztól 2-5 perces távolságra található az M3-as metró, a 28 és 62-es villamos, valamint a 9 és a 85-ös busz megállója. - Közel az Orczy-park, a Ludovika Campus, a Kálvária kert, egyetemek, sportpályák és kulturális intézmények. - A belváros könnyen, gyorsan elérhető. ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 2000-es években épült, 2025-ben teljes körűen újjáépített, zárt lépcsőházas, 8 szintes, liftes tégla társasház. - Külső homlokzatát időtálló, átszellőztetett téglarendszer borítja, amely modern megjelenést és kiemelkedő tartósságot garantál. – A társasházban a vasbeton szerkezetet meghagyva 62 db új lakás lett kialakítva. – A tetőtérben a fotókon látható, jelenlegi egy légterű tágas térben további 7+1 db új lakás kerül kialakításra. - A lakások háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárókkal lesznek ellátva, amik gazdaságosabbá is teszik az otthonokat. - A lépcsőház túlnyomásos szellőztetéssel és modern tűzvédelmi rendszerrel rendelkezik. - Az épületben kamerás kaputelefon lehetővé teszi a vendégek azonosítását, biztosítva a lakók számára a teljes kontrollt. - A szomszédos teremgarázs kényelmi és biztonsági funkciói pedig garantálják, hogy a lakók biztonságosan és egyszerűen parkolhassanak. AZ INGATLAN FONTOSABB PARAMÉTEREI: - 293 m2 alapterületű, jelenleg egy légterű, 550 cm belmagasságú tetőtéri helyiség. - Zárt lépcsőházon keresztül, lifttel megközelíthető. - Tájolása Dél-nyugati, a tér kifejezetten világos, falai és műanyag nyílászárói jól szigetelnek. – A tetőtérben 7+1 lakás kialakítása van folyamatban, melyek egy albetéten vannak. - Igény szerint a lakások darabszáma és felosztása még alakítható. – A lakások külön bejáratokkal rendelkeznek, magas megtérüléssel könnyen bérbe adhatóak. - A belépés tokennel vagy kóddal működő rendszerrel történik. - A lakások fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik. - A kivitelezés várhatóan 2025 év végére fog elkészülni. KIVÁLÓ LEHETŐSÉG LEHET: - rövid és hosszútávú bérbeadásra, - alkalmazottak elszállásolására, - turista csoportok fogadására, - privát hostel-ként, - a lehetőségeknek csak az ön fantáziája szab határt. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - 3D virtuális Websétán keresztül FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!