A NYUGALOM KIS SZEGLETE - Badacsonytomaj - BADACSONYÖRS

Badacsonytomaj település csendes és nyugodt atmoszféráját őrző badacsonyörsi részén, az ÖRSI-HEGYEN elhelyezkedő ingatlan keresi új gazdáját LENYŰGÖZŐ 180 fokos PANORÁMÁVAL a környező hegyekre. Kiemelt megbízás csak az OTTHON CENTRUM ajánlatában. A telekterület kiterjedése 3751 m2, melyen jelenleg néhány sor szőlő, gyümölcsfák és egy felújítandó állapotú 6,5 X 5,5 méter külső mérettel, nettó cca. 30 m2-es épület található. A meglévő épület eredeti méretében építési engedély nélkül megújulhat, de a telek 80%-ának szőlőtelepítését követően lehetőség nyílik egy legfeljebb 112 m2 alapterületű épület megépítésére, ahol az építmény magassága a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert nem haladhatja meg. A külterületi ingatlan a tulajdoni lapon SZŐLŐ ÉS GAZDASÁGI ÉPÜLET megnevezésű, az adásvételi szerződés "kifüggesztés" köteles. A település helyi építési szabályzata (HÉSZ) alapján Mk4 övezeti besorolásba tartozik. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik keresik a Balaton part közelségét, ugyanakkor szeretnének elvonulni a természetbe és élvezni annak békéjét, a vadvirágok illatát, a körülölelő erdő meghitt hangulatát, a Balaton-felvidék vulkanikus hegyeinek látványát s közben mégis mindössze 10 perces autóúttal elérni például a Badacsonyi strandot vagy gyalogosan a számos kilátót, a Pálos kolostor romját vagy éppen a tucatnyi remek badacsonyi borászatot. Az ingatlanra érdemes HOSSZÚTÁVÚ LEHETŐSÉGként is tekinteni annak KEDVEZŐ LOKÁCIÓja miatt. Egy új szőlőültetvény és a lenyűgöző panoráma ideális helyszínt kínál egy hangulatos borászat létesítéséhez, de turisztikai szálláshely kialakítására is remek választás, mivel az ingatlanig egész évben JÁRHATÓ MŰÚT vezet. A telekről a Badacsonyban, a Gulácsban és az Örsi-hegyben gyönyörködhetünk. Ez a panorámás kilátás és a természet közelsége meghitt, hangulatos környezetet teremt. Kerékpárral részben kerékpárutakon és a jó minőségű erdei utakon keresztül is, 15-20 perc alatt könnyedén elérhető a Káptalantótiban található Liliomkert Piac, a csodálatos Folly Arborétum, a Salföldi Major vagy akár a Szent György-hegy is. A VEZETÉKES VÍZ a telek bejáratánál, az elektromos hálózat közvetlenül a telek előtt halad. Biztatom, álmodjon meg egy nyaralót, vagy egy kis családi borászatot, de akár tervezzen hosszútávra egy vendégházzal, amelyben kedve szerint egy szép napon itt élhet majd a családjával! Hívjon bátran és nézzük meg együtt az ajánlatot amennyiben a hirdetésben foglaltak úgy érzi Önhöz szólnak.

FALUSI LAKÓHÁZ, BAZALTKŐ KERÍTÉS, HANGULATOS UDVAR - Nemesgulács

Fiatal házasként egy akár azonnal lakható családi házat keres elérhető áron? Hosszútávú befektetésként gondol egy ingatlanra, mely a Balaton-felvidék központjában helyezkedik el? Szeretne majdan a nyugdíjas éveiben biztonságos helyen élni, de addig is állandó jövedelem forrásként turisztikai szálláshely hasznosításban gondolkodik? Mindezek bármelyikét megkaphatja a Nemesgulács frekventált helyén található 2 szobás, vegyes - kő és tégla - falazatú, komfortos de felújítandó földszintes falusi házban. KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Az 1929-ben épülhetett lakóház egy 821 nm-es telken helyezkedik el. Az épület eredeti parasztház jellegét megőrizve, gondos kezek alatt vissza nyerheti régi autentikus szépségét, azonban a terek egy modern családi ház kialakítását is magában rejtik. A lakóház általános felújítása indokolt, ami elsősorban a padlóburkolatok és nyílászárók cseréjét, teljes belső festést takar, illetve a tényleges ingatlan hasznosítás, állandó lakhatás függvényében egy központi fűtés kialakítását is jelenti. Az épület tetőszerkezete jó állapotnak örvend, falazata kisebb törődést igényelnek. Az ingatlan lakórészében 2 teljes értékű szoba, 1 étkezőként használt előszoba, 1 fürdőszoba és 1 konyha került kialakításra, amiből 1 nagy kamra nyílik helyet adva a padlásfeljárónak is. Az épület hátsó szobájához szorosan illeszkedő, jelenleg tárolóként használt, részben galériázott 16,7 m2 nagyságú felépítménnyel a lakóház jelenlegi hasznos területe könnyedén 78,7 nm nagyságúra növelhető a meglévő épületegyüttes további bővítése nélkül. Az eredeti építészeti stílus az autentikus paraszti építészet jegyeit hordozza, melyek helyreállítása vagy modern építőanyagokkal való megjelenítése egyformán lehetséges. A lakóházból egy nagy árnyékot adó fákkal övezett füves kertre, udvarra léphetünk ki, ahol hátratekintve a Gulács, előre nézve pedig a Szent György-hegy látványa tárul fel. A kertben egy termények tárolására alkalmas földi pince valamint egy ásott kút is tovább gazdagítja a lehetőségeinket. Az ingatlanban a villanyáram, vezetékes víz bevezetésre került, a szennyvíz a település csatornahálózatára van kötve. A ház melegét jelenleg egy fatüzelésű kályha és egy cserépkályha biztosítja, de mivel a gázcsonk a telken belül található, így egy gáz-cirkó központi fűtés is könnyen megvalósulhat jelentős közműfejlesztési hozzájárulás megfizetése nélkül. Nemesgulács község Veszprém vármegyében, a Tapolcai járásban található a Szent György-hegy és a Badacsony-hegy között, ideális turisztikai desztináció, számos kerékpárút, borút, kolostorút metszéspontjában. A mintegy 1000 lakosú település közvetlenül a Gulács nyugati tövében helyezkedik el. A tájat ez a 393 m magas bazalthegy uralja, melyet a helyi hagyomány cukorsüvegnek vagy magyar Fudzsijamának is nevez. A Gulács tetejére nem a legkönnyebben járható de annál vadregényesebb turistaút vezet fel, melynek során egyáltalán nincsenek présházak, nyaralók, az egész útvonalon haladni egy nagyon erős személyes élmény lehet, melynek során megtapasztalhatja a vándor, hogy milyenek is lehettek 2-300 éve a Balaton-felvidéki erdők és vulkanikus hegyek. A Tapolcával szomszédos, a Balatontól mindössze 5 kilométerre lévő település megközelíthető mind közúton: a Balaton partján vezető 71-es főútról - mind pedig a Budapest-Tapolca vasútvonalon vonattal a Nemesgulács-Kisapáti megállóhelyen való le illetve felszállással. Az ingatlantól rövid sétatávolságra található élelmiszerüzlet, óvoda, általános iskola, templom, sportpálya, orvosi rendelő és gyógyszertár, lovasiskola és lovas sportklub, kertészet, de kerékpárral vagy autóval igen gyorsan elérhető a Csobánc, a Szent György-hegy, a Badacsony és a Balaton-part épp úgy, mint Szigliget, Keszthely, de egy nagy bevásárlás vagy szakipari üzletek miatt 5 percre van Tapolca városa is. Nemesgulács egy rendkívül tiszta, gondozott, kellemes település, kitűnő kiinduló pontja a Balaton-felvidéki és balatoni gasztro és bor kulturális programoknak, sikeres turisztikai szállásadó hely, de állandó lakhatásra is kiváló választás szerencsés elhelyezkedése miatt. Jó szívvel ajánlom családi otthonnak, nyaralónak! Szeretettel várom megkeresését, ha ajánlatom megragadta figyelmét, további kérdése támadt, vagy szeretné személyesen bejárni az ingatlant.

A CSEND ÉS NYUGALOM OÁZISA - Szent György-hegy!

A Szent György-hegy a Balaton-felvidék rajongóinak a "Világ közepe" - az élet ajándéka, ha valakinek itt lehet egy birtoka! Itt bukkant fel egy újabb kincs a maga sajátosságaival - LENYŰGÖZŐ LÁTVÁNY, TERASZOS TELEKTERÜLET, életre kelthető ÉPÜLET. Kiemelt megbízás csak az Otthon Centrum ajánlatában! A szőlőhegy varázslatos környezetében, Kisapátiból induló dűlőúton haladva juthatunk el a környéken talán legmagasabban fekvő BALATONI és környező TANÚHEGYEKRE örök PANORÁMÁS 3190 m2-es telekre. Ez a különleges ingatlan nemcsak lehetőséget ad egy mesebeli, tág ám mégis intim környezet megteremtésére, hanem a telken található és az ingatlannyilvántartásban is feltüntetett 25 m2 alapterületű felújítandó épület révén egy idilli környezetben megbúvó, testünk és lelkünk menedékének megépítését is kínálja. Az ingatlan szó szerint és ténylegesen is a legmagasabb lokációban helyezkedik el a Balatonra panorámás eladó ingatlanok között a Szent György-hegyen, a saroktelek után már az erdőbe érkezünk, ahol csak egy turistaút vezet a bazaltorgonákhoz és a hegycsúcsra. Emiatt gépjármű forgalom nincs a telek előtt. Az ingatlan korábban szőlőművelés alatt állt, mára részben egy FÁS-LIGETES erdőrész borítja, részben egy nagy füves terület. Szőlő művelési vagy telepítési kötelezettség nincs, a tulajdoni lap szerint az ingatlan zártkerti MŰVELÉS ALÓL KIVETT TERÜLET, aminek köszönhetően az adásvételi szerződést nem kell "kifüggeszteni", így nincs szükség hatósági eljárásra sem, amivel elkerülhető a hosszú várakozási idő és bizonytalanság. Az adás-vételi szerződés létrejötte után az ingatlan AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ. A meglévő és feltüntetett épület szőlőtelepítési kötelezettség nélkül is lehetővé teszi a jelenlegi alaprajzi méreteivel annak helyreállítását-átépítését esetleg tetőtér kialakítását a települési főépítésszel történő előzetes egyeztetést követően. A meglévő épület bővítésére vagy egy új felépítmény elhelyezésére is van lehetőségünk a település helyi építési szabályzatában (HÉSZ) foglaltak figyelembevételével. A telek Kisapáti zártkerti részén található, Mk jelü kertes mezőgazdasági övezetben. A HÉSZ alapján a területre - 80% szőlővel való betelepítését és szőlő művelési ágba vonását követően - maximum 3%-os beépítettséggel gazdasági épület helyezhető el oly módon, hogy az épület alapterülete nem haladhatja meg a 90 m2-t, a legnagyobb épületmagasság 4,0 m, a legnagyobb homlokzatmagasság a természetes terepszinttől 6,0 méter lehet, a legnagyobb épületszélesség 5,6 m lehet. A telek jelenlegi tulajdonosa egy új épületre vonatkozóan elkészíttetett tervvel rendekezik, amit igény esetén a vételi ajánlatot tevő fél részére átad. Az ingatlan jelenleg VEZETÉKES VÍZ közművel rendelkezik, új tulajdonosának csak a vízórát kell felszereltetnie a szolgáltatóval a telken található vízóra aknába. A közelmúltban a dűlőúton az ingatlan előtt is elkészült földkábeles áramhálózat fejlesztés miatt az elektromos hálózatra való csatlakozás sem ütközik vélhetően akadályba. Kisapáti Veszprém vármegyében elhelyezkedő, jó infrastrukturális adottságokkal bíró település. Pár kilométernyire található a Balaton, illetve Tapolca város. A település és környéke megszámlálhatatlan kirándulási lehetőséget és tartalmas programokat kínál minden korosztály számára. Ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot! Nézze és vegye meg a telket, élje át a hely meghitt hangulatát, alakítsa ki álmai birtokát és töltse szabad idejét saját birtokán a "Világ közepén"! Szeretettel várom megkeresését felmerült kérdés vagy az ingatlan személyes megtekintése iránti igény esetén.

Balaton-felvidéki Nemzeti Park festői részén, Szigliget legszebb panorámájával, borpincék, szőlőültetvények szomszédságában eladó,
egy 2019-ben teljes körűen felújított, 3 szintes, tetőtér beépítéses ház. Földszinti része külön bejárattal kialakított. Ajánlom nagyobb
családoknak akár állandó lakhatásra, nyaralónak, vagy befektetési célokra, az év szinte minden napján használható, hasznosítható az ingatlan.
Lakterülete nettó 112 m2, minden szinten fedett teraszokkal kialakított. A telek nagysága 2622 m2, ahol kerti grill és tusoló is helyet kapott.
A felújítás mindenre kiterjedő volt, és új tetőszerkezetet is kapott a ház. A homlokzata szigetelve lett 20 cm-es grafitos rendszerrel. Műanyag
nyílászárói 2 rétegű argongázos kivitelűek, elektromos redőnyökkel szereltek. A földszinten a közel a 15 m2-es mosó konyhában a gépek
mellett egy nagy kapacitású villanybojler működik éjszakai áramról. Ha teljes kikapcsolódásra vágyik, vagy befektetési céllal vásárol, ne késlekedjen, tekintse meg ezt a minden igényt kielégítő ingatlant. Ha további kérdése lenne, kérem hívjon, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.

RITKA KINCS - SZENTBÉKKÁLLA!

A Balaton-felvidéken, a nyugalmával, zegzugos utcáival és festői panorámájával csalogató és marasztaló Szentbékkállán a templom fölött eladó egy 5606 négyzetméteres birtok, amely az alábbi kiváltságok együttállásával emelkedik ki a környék jelenlegi kínálatából. - Panoráma ami felemel és lecsillapít. - Déli fekvés, fényáradat. - Gondozott úton megközelíthető bármelyik évszakban. - Vezetékes vízzel, árammal sőt ipari árammal is ellátott. - Tulajdoni lap szerint a szőlő területének nagysága 4304 nm - a valóságban is szőlővel beültetett a terület, így az ingatlan igény szerinti bővítéséhez a szőlőt már nem Önnek kell telepítenie. - Az ingatlan környezetében szeretettel és hozzáértéssel gondozott kis családi birtokok találhatók. Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! A telken egy 54 nm nagyságú száraz kőpincére téglából épült de teljeskörűen felújítandó présház található. A présház földszinti lakótere 34 nm amely kiegészül további 26 nm területű egykor szőlőfeldolgozóként funkcionáló helyiséggel. A terasz 17 nm nagyságú. A tetőtér területe 33 nm ahol jelenleg 2 különnyíló hálószoba, közlekedő és egy zuhanyzós fürdő+wc kapott helyet. A helyi építési szabályzat szerint a telek 3 százaléka építhető be, így a rajta található, remek alapot biztosító épület alapterülete akár 168 nm nagyságúra bővíthető. Az ingatlan felújítása után nyaralónak, állandó otthonnak, de hobbi borászkodásra is kiválóan alkalmassá válhat. Szentbékkálla a Káli-medencéhez tartozó, erdők ölelte, kivételes hangulatú falucska Veszprém vármegyében. Nevezetessége a Kőtenger, mely egy gyógyító rezgésű Szent György vonalon fekszik. A hely pazar! A panoráma elvehetetlen! A szőlő gondos új gazdára az épület a környezetéhez méltó megújulásra vár! Önt pedig én várom szeretettel az ingatlan rugalmas megtekintésére vagy felmerülő kérdései megválaszolására.

Tapolcán a Május 1 utcában újszerű lakás eladó!
2019-ben épült társasházban eladó ez a fiatalos, modern lakás.
Saját, sorompóval zárt parkolóhely is tartozik az ingatlanhoz és egy közös, szintén zárt tároló. A tulajdoni lap szerinti, 53 m2-es lakásban található egy szoba, nappali, konyha étkezővel és egy kis gardrób is helyet kapott. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben került kialakításra. A konyha minden gépesített felszerelést is magába foglal, a vételárrészét képezi. A burkolatok szépek, igényesek most is új hatást keltenek az emberben. A fűtés házközponti, egyedi mérős a fogyasztás. A lakásnak kifejezetten kedvező rezsiköltsége van. Elosztása kedvező, fényes terekkel, tágas közlekedővel. A szobából és a nappaliból is kijuthatunk az 5 m2-es erkélyre, ahonnan éppen rálátni a lakáshoz tartozó, saját parkolóhelyre is.Tapolca csendes, biztonságos részén található, ahol jelenleg is az újszerű lakópark bővítése folyik. Közel van a városközpont, intézmények akár
gyalogosan is hamar elérhetők A vasútállomás szintén könnyen megközelíthető.Kiváló választás lehet fiatal párok, kisebb család részére és befektetőknek szintén kitűnő lehetőség!
További részletekért keressen bizalommal!

BALATONI PANORÁMÁS REMEK KISBIRTOK AZ ÉSZAKI PARTON - HEGYMAGASON

A VARÁZSLATOS PANORÁMA MELLETT A LEHETŐSÉGEK IS NAGYSZERŰEK EZEN AZ EGYEDI SZENT GYÖRGY-HEGYI INGATLANON! Kiemelt megbízás kizárólag az Otthon Centrum ajánlatában! Talán nem véletlenül gondoljuk egyre többen úgy, hogy a "balatoni életérzés" a Szent György-hegyen járva lépten-nyomon tetten érhető. Úgy vélem ezen érzés koncentrálódik az eladóvá vált kisbirtokban is, megadva ugyanakkor a továbbgondolás esélyét is az új gazdának. INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE: Hegymagas közvetlenül a Szent György-hegy lábánál fekvő hangulatos kis település,mely napjainkra a minőségi turizmus, gasztró- és borkultúra kiemelt lokációjává vált megőrízve vendégszeretetét, kedves báját, hagyományőrző szellemiségét. A helyben működő termelői piac közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Az eladó ingatlanhoz télen nyáron egyaránt jól járható út vezet. A rövid, zsákutcás dűlőben csak néhány gondozott présház és szőlő található, átmenő forgalom nem lehetséges, így garantált a családias hangulat és a meghitt nyugalom. A szőlős területre érve rögtön feltárul előttünk a Badacsonyt, Szigligetet és a Balatont is magába foglaló, rabul ejtő, megunhatatlan panoráma. TELEK ISMERTETÉSE: Az 1400 m2 területnagyságú telek évtizedeken át egyaránt szolgálta a szőlőfeldolgozást, borkészítést és a családi pihenést. A telek kialakítása ezért többfunkciós és összetett, amely pont emiatt számos izgalmas lehetőséget kínál új tulajdonosának. A telek alsó felében, az emelkedő telekbe süllyesztve található egy kétágú hatalmas - 64 m2 nagyságú, 2,54 m belmagasságú, 3 helyiséggel rendelkező -borospince csalogató homlokzatával, továbbá egy nagyméretű (26 m2) fedett-nyitott fröccsterasz. A pince melletti lépcsőn felfelé haladva érkezünk meg egy téglafalazatú, kétszintes, 46,75 m2-es présházhoz, valamint egy külön álló, 30 m2 nagyságú szigetelt faházhoz. A terület kisebb részén néhány sor szőlő biztosít lehetőséget új gazdájának a szőlőművelés és a saját bor készítése iránti vágya beteljesüléséhez. Az ingatlan művelési ága a tulajdoni lap szerint: szőlő és gazdasági épület, földi pince, így az adásvételi szerződést közzé kell tenni. ÉPÍTMÉNYEK JELLEMZŐI : Az építményeket a 90-es években kivitelezték, jó állapotban vannak, azonnal használatba vehetőek. A présház frissítő festése, esetleg felújítása a mai kor igényeire szabva egyedi elképzelések szerint indokolt lehet, de nem szükségszerű. A présház helyiségei: - földszinten: 16,6 m2-es nappali+konyha+étkező; kamra; zuhanyzó+wc. Kinti angol wc; tároló. - padlástérben: előtér konyhapulttal; 11,6 m2-es szoba + 4,45 m2-es loggia; zuhanyzó fülke; wc mosdóval. A vendégház (faház) helyiségei: 15,6 m2-es nappali+konyha+étkező; 2 hálófülke (mindkettő 4,8-4,8 m2 nagyságú); zuhanyzós fürdőszoba+wc. Hálózati vezetékes víz és villany található valamennyi épületben. A szennyvíz a telken elhelyezett zárt tartályba távozik. A fűtés a présház földszintjén fatüzelésű kályhával, a padlástérben és a vendégházban elektromos fűtőtesttel oldható meg jelenleg. Az épületekben lévő bútorok, berendezések és felszerlések nagy része ugyancsak a vételár részét képezi. Mindkét épület előtt favázas, gondozott szőlőlugas kapott helyet, továbbá a kertben található még egy megújításra érett hatszögletű kerti pavilon is. Az ingatlan elhelyezkedése, megközelíthetősége, a parkolási adottságai valamint a nagyméretű pince és a két különálló épület miatt igazán kitűnő lehetőségeket kínál. Nyaralója lehet családoknak, baráti társaságoknak, de könnyen bevonható a helyi turizmusba és a vendéglátásba is. Tisztelettel várom megkeresését, ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését és szívesen tudna meg többet az ajánlatról, vagy tekintené meg személyesen is az ingatlant! " Itt élek; nyáron, a Szent György-hegy alatt, a bazaltorgonák sípjai alatt, és mivel fölöttünk lebeg az Isten: az Isten lángszóró szeme alatt, ahol a szőlőlevelek miriádjai: zöld fülek, hallgatóznak, hallgatják leendő boruk titkát. Mennyi fickós tűz lobog boraidban, Szent György-hegy elfekvő elefántja! Mily szárnyalásra készteted a lelket, tüzes Olaszrizling, Szent György-hegy első bora! " (Kiss Benedek költő)

Kivételes ajánlat a Szent György-hegyet és értékeit keresőknek!

A Szent György-hegy kisapáti szőlőhegyén a legritkább beépítésű dűlőút mentén ajánlom megvásárlásra ezt a teljes körű MŰEMLÉKI FELÚJÍTÁSON és korszerűsítésen átesett, csodás tájpanorámás, kezelhető méretű hangulatos kerttel rendelkező, 200 esztendős présházat. KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A tulajdonosnak a Szent György-hegy és a népi építészet iránti elkötelezettsége okán, az ingatlan az eredeti méreteiben és a helyi építészeti stílusban lett felújítva, ahol csak lehetséges volt mindenben követve a korabeli technológiákat, anyagokat. Ennek megfelelően a hidegburkolatok cementmozaik mintázatúak, a vörösfenyő hajópadlók természetes dióolajjal vannak beeresztve, miként a fafödém fagerendái és deszkázata is. A nyílászárók az eredetiek alapján került újragyártásra, korszerű thermo üvegezéssel, vizes bázisú Tikkurilla festékbevonattal az eredeti nyílászárók színével azonosra kezelve. A vakolatok dörzsölt, illetve "pacsekolt" kivitelezéssel készültek, a falfelületek fehér mészfestékkel bevontak, a homlokzaton pedig VAKOLATHÍMZÉSEK adnak további értékes megjelenést az egyébként is igényes felületnek. Az elektromos fejlesztés eredményeként 3x20 Amper áll rendelkezésre, amely lehetővé teszi a HŰTŐ-FŰTŐ split klímák gond nélküli üzemeltetését a helyiségekben, mely egységek telefonos applikációval bárhonnan irányíthatóak, így az épület egész évben komfortosan lakható, megfelelő hőmérséklet várja minden évszakban az érkezőt. A vízvételi lehetőség élelmiszeripari minősítésű, új, 5 m3-es víztartályból történik hidrofor szivattyúval. A közelmúltban létrejött a kisapáti szőlőhegyen egy vízműtársulás, amely szervezi a hegyen a vezetékes víz kiépítését. A présházban található helyiségek: - 20 m2-es nappali+étkező+konyha; -13 m2-es hálószoba; - 9 m2-es előszoba+közlekedő+gardrobe; - 25 m2-es, egy-légterű tetőtéri szoba; - 1 zuhanyzóval felszerelt 4 m2-es fürdőszoba; - 2 wc+kézmosó, melyek egyikében mosógép kiállás is kialakításra került. A melegvíz ellátás elektromos bojlerrel történik. Természetesen valamennyi fürdőszoba bútor is új. A szennyvízkezelés a szőlőhegyen eddig egyedül álló módon, hivatalos vízjogi létesítési ENGEDÉLLYEL egy svéd gyártmányú BIOLÓGIAI SZENNYVÍZTISZTÍTÓval valósul meg. Az épület ablakaiból, illetve a telken található szőlőlugasról KÖRPANORÁMA, a Csobánc, Hajagos-hegy, Kopasz-hegy, Szűcs-hegy, Tepécs-hegy, Sabar-hegy, Tóti-hegy, Gulács, Badacsony, Antal-hegy és Hálás-tető látványa tárul fel. Az ingatlanhoz tartozó, enyhén lejtős kertben számos lehetőség rejlik és alkalmas új gyümölcsfák vagy szőlő telepítésére épp úgy, mint levendulás kialakítására, veteményezésre.. de akár így is maradhat ligetes gyümölcsösként. A telek felső részén lévő hatósági engedélyezett panoráma kerti pihenő körül őshonos szőlőfajták lettek ültetve, melyek hamarosan árnyékot adóan befutják a lugast. Az ingatlan saját területe több oldalról is éjjellátó infra kamerával védett, mely az ugyancsak kiépített internet hálózat révén telefonon, számítógépen távolról is követhető. A hirdetési ár tartalmazza a présházban lévő összes új belső berendezést, úgy mint az ágyakat, fürdőszoba polcokat, szekrényeket, konyhabútort elektromos főzőlappal, konyhaeszközöket és gépeket, továbbá az antik bútorokat is. Amennyiben a hirdetést olvasva és a képeket megtekintve kicsit másként dobbant meg a szíve, akkor tekintse meg velem a manapság már csak elvétve felbukkanó, műemléki szempontok szerint felújított varázslatos présházat és a feltáruló panorámát, mely együtt adja meg azt a "Balaton-felvidéki életérzést", melyet oly sokan keresünk és szeretünk. Felmerülő kérdések vagy megtekintési szándék esetén tisztelettel várom megkeresését és örömmel mutatom meg az ingatlant akár hétvégén is.

Az elérhető LEGJOBB IRÁNYÁRON Tapolca város központjában MEGÚJULT 2 szintes LAKÁS várja - az otthona, ahol a kényelem és a városi élet találkozik!

Kiemelt megbízás kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! A Deák Ferenc utcában - 1 lépésre pékségektől, üzletektől, buszpályaudvartól, hivataloktól, iskoláktól, egészségügyi intézményektől, 2 lépésre pedig Tapolca látványosságaitól - keresi új, igényes lakóját BEKÖLTÖZÉSRE KÉSZ állapotban az összesen 70 m2 lakótérrel bíró HANGULATOS, TEHERMENTES lakás. Főbb paraméterek, amelyek a jelenlegi tulajdonos igényességgel társult gondosságát dicsérik: - Újszerű állapotú, Immergas KONDENZÁCÓS CIRKÓ GÁZKAZÁN radiátoros hőleadással a lakás melegéért felel. - Új, távolról is vezérelhető Daikin INVERTERES HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMARENDSZER a tökéletes komfortérzetet biztosítja a meleg és hideg napokon egyaránt. - Hang- és hőszigetelt MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK őrzik a lakás melegét, továbbá tartják távol a hideget és az utcai élet hangjait. - TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT FÜRDŐSZOBA új burkolatokkal, praktikus és ízléses szaniterekkel, modern megjelenéssel. - Az első szint új laminált padlóval burkolt, a lakás melegségét sugallja. - A vezetékek és csövek jelentős része a tekintetek elől rejtve marad, szép kivitelezéssel burkoltak. A lakás helyiségei: A lakásba a második szinten lévő ÚJ, masszív, BIZTONSÁGI BEJÁRATI AJTÓn át az előszobába lépünk be. Ezen a szinten helyezkedik el a jól felszerelt, HIBÁTLAN ÁLLAPOTÚ KONYHA és ÉTKEZŐ egy kamraként funkcionáló polccal kiegészülve. Az ablak mellett ügyes elgondolással egy PIHENŐSAROK is helyet kap. Ugyancsak a konyharészre került beépítésre a mosógép. Az első szintre az előszobából induló kényelmes falépcsőkön jutunk le, ahol egy tágas közlekedőbe érkezünk. A lépcsők alatti rész is jól kihasznált, polcokkal felszerelt. A közlekedőn balra haladva találjuk a teljesen újjá varázsolt, gyönyörű fürdőszobát. Itt került elhelyezésre a lakás melegét elsődlegesen biztosító, költségtakarékos kondenzációs cirkó gázkazán is. A közlekedő két végén, egymástól jól elszeparáltan helyezkednek el a lakószobák. A főutcára néző tágas és világos szoba nappaliként, a belső udvar felé eső pedig dolgozó és hálószobaként berendezett. A hálószoba terét tovább bővíti egy szinte teljesen körbezárt erkély, ahol ráirányuló tekintetek és zavaró kilátás nélkül tartózkodhatunk. A lakás két szintes kialakítása kapcsán az alábbi első benyomásaink lehetnek: - Nem egy társasházi lakásban érezzük magunkat. - A felső szinten kialakított részben szinte minden háztartási tevékenységet elvégezhetünk amikor időnk engedi anélkül, hogy bárki nyugalmát megzavarnánk háztartási berendezéseink hangjával, ételeink illatával. - A lakásban megtapasztalt csend olyan érzetet kelt, mintha nem is egy városban, de semmiképpen nem annak élettel teli kellős közepén lennénk. További előnyök: - A lépcsőház tágas, széles és kényelmes lépcsőkkel rendelkezik, itt a költözés, új bútor érkezés nem jelent kihívást. - A közös költség havi összege mindössze 8280.- Ft, a lakás fenntartási költsége kifejezetten kedvező! Az ingatlan városon belüli központi elhelyezkedése, könnyű megközelíthetősége, valamint a megszámlálhatatlan kéznyújtásnyira lévő szolgáltatások és látnivalók okán JÓ SZÍVVEL AJÁNLOM szinte minden korosztálynak, kisebb családoknak ÚJ OTTHONNAK. Ajánlom NYARALÓNAK is, továbbá BEFEKTETÉSNEK SZÁLLÁSKIADÁSRA, tekintettel a Balaton 15 perces közelségére, illetve a Tapolcát körülölelő tanúhegyek által nyújtott kirándulási, szórakozási lehetőségek kiindulópontjaként azoknak, akik nem szeretnének lemondani a város által nyújtott lehetőségekről a pihenésre szánt időszakok során sem. Tapolca a Balaton-felvidék nyugati szélén, a Tapolcai-medence közepén helyezkedik el. Leghangulatosabb látványosságai a tóparti főtér, a Malom-tó a mellette épült középkori eredetű házsorral és a Tapolcai-tavasbarlang lenyűgöző föld alatti, csónakázható tavával. Bíztatom, keressen bizalommal amennyiben a kifogástalan állapotú lakás kapcsán további kérdése lenne, vagy szívesen tapasztalná meg Ön a saját benyomásait a lakás személyes megtekintése során. Örömmel és rugalmasan mutatom meg akár hétvégén is.

NYARALÓ eladó KEDVEZŐ ÁRON PANORÁMÁVAL A BALATONRA, ERDŐKRE, MEZŐKRE, SZŐLŐKRE, HEGYEKRE - SZENT GYÖRGY-HEGY VÁRJA ÖNT!

HEGYMAGASON, a Szent György-hegy egyik legkedveltebb részén KÍNÁLOK megvásárlásra ALKUKÉPES ÁRON egy GONDOZOTT TELKEN található, TÁGAS, amerikai konyhás nappalival rendelkező 2 szobás NYARALÓT vagy ÚJ OTTHONT! KIEMELT AJÁNLAT CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A gyönyörű hegyvidéki ingatlanon megvalósult tekintélyes épület 105 nm hasznos térrel, az alábbi helyiségekkel várja új tulajdonosát: - amerikai konyhás nappali - 2 hálószoba, - 1 fürdőszoba+wc - erkély - pince+előtér - 2 tároló Az alsó szinten került kialakításra egy 12 nm-es előtér, ahonnét a 30 nm-es járólap burkolatú, egyik oldalán csempével borított borospincébe léphetünk be. A felső szintre egy tekintélyes méretű, kényelmes lépcsősor vezet, az amerikai konyhás nappaliba érkezünk fel. Innen nyílik a két egymás mellett található hálószoba és a fürdőszoba. Ugyancsak a nappaliból jutunk ki a 11 nm-es erkélyre, ahol a Balaton és a keszthelyi hegység látványában gyönyörködhetünk, élvezhetjük reggeli kávénkat kortyolva a napfelkeltét, gyertyafénynél borozgatva a napnyugtát. Műszaki adatok: Az épület téliesített, központi fűtésre a rendszer kiépítésre került, egy hangulatos vízteres kandalló vagy cserépkályha beépítésével minden helyiség fűtése megoldható. Jelenleg a meleget az amerikai konyhás nappaliban található kandalló biztosítja. A vezetékes víz bevezetése megtörtént, a szennyvíz a ház melletti udvaron elhelyezett, 2 tisztítónyílással rendelkező, 7 m3-es zárt rendszerű tartályba távozik. A villanyhálózat teljes vezetékezése, valamint az épület falán a mérőhely kialakítása is megvalósult, az épület árammal ellátott. Az igényes kivitelezésű és szép megjelenésű bejárati ajtók fából készültek, az ablakok műanyagok. A házban található belső ajtók cserére, a falak kifestésre várnak. Az épület az enyhén lejtős, szabályos négyszögalakú telek alsó sarkán helyezkedik el. A telek mérete 2383 nm, így bőven van lehetőség kertészkedésre, szőlőtelepítésre, és a megérdemelt pihenésre is. Az ingatlan Hegymagas zártkerti részén fekszik, művelési ága: szőlő és gazdasági épület, út, így az adásvételi szerződést közzé kell tenni. Az ingatlan lokációja kiváló, autóval is minden évszakban könnyen megközelíthető. A környék igazán gyönyörű és biztonságos, így ideális választás lehet nyaralni vágyóknak, vagy állandó lakhatásra mindazoknak, akik szeretnének egy csendes és nyugodt környezetben élni. Klímája és kivételes földrajzi elhelyezkedése miatt remek választás a gazdálkodásra vágyóknak, szőlészeknek, bort kedvelőknek is. Hegymagas a Tapolcát Szigligettel összekötő út felénél, a Tapolcai-medence közepén kiemelkedő, 415 méter magas Szent György-hegy délnyugati lábánál található. Bazaltorgonáival a világon egyedülálló természeti látnivaló, csakúgy, mint a hegy magasabb pontjairól elénk táruló pazar panoráma a Balatonra, Szigliget település várára, a Badacsonyra és a többi vulkanikus tanúhegyre. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék belátható. A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége. A működő hegymagasi termelői piac mára közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Rendszeresen szervezett programok, lovaglási lehetőség is várja az idelátogatókat. Szigliget (5 km), Tapolca (6 km) Badacsony (10 km) közelségben találhatóak. Várom hívását felmerülő kérdés esetén, előre egyeztetett időpontban pedig szívesen mutatom meg Önnek az ingatlant akár hétvégén is.

SZENT GYÖRGY-HEGYEN egyedülálló lehetőség vár Önre!

HEGYMAGASON a SZENT GYÖRGY-HEGY LEGMAGASABB DŰLŐJÉN, a bazaltsziklák aljában meghúzódó erdő alatt leírhatatlan és ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL a SZIGLIGETI VÁRRA és a BALATONRA eladó ez a különleges adottságú ZÁRTKERTI INGATLAN. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! Az ingatlan a Szent György-hegy Csendár nevű részének legmagasabban fekvő dűlőútján található, több teraszos kialakítású, mindkét szélén széles kőfal szalad le. A területen elhelyezkedő, 13,1 méter x 4,8 méter külső méretű, 200 éves romos gazdasági épület a térképkivonaton feltüntetésre került, így SZŐLŐTELEPÍTÉS NÉLKÜL IS az eredeti alaprajzi külméreteivel FELÚJÍTHATÓ, vagy ÚJJÁÉPÍTHETŐ. A jelenlegi 55-60 cm vastag kőfalak figyelembevételével az épület nettó alapterülete 42,5 m2, így a tetőtér beépítésével együtt BRUTTÓ 85 m2-ES FELÉPÍTMÉNY VALÓSULHAT MEG. A gazdasági épület helyreállítása bejelentési eljárással kezdeményezhető a települési főépítésznél, nincs szükség építési engedélyre. A terület az 1700-as évek végétől egészen a 60-as évek végéig szőlőként volt művelve, amit a fellelhető, korabeli térképek igazolnak. A természet által visszavett terület letisztítása az invazív, tájidegen fafajoktól a szükséges hatósági engedélyekkel megtörtént. A továbbiakban az új tulajdonosa saját vágyai szerint hasznosíthatja, így álmodhat ide olajfaligetet, levendulaszigetet vagy saját szőlőültetvényt. Az áramszolgáltatónál a 3x20 amperes új elektromos bekötés folyamatban van, a földkábellel megvalósuló hálózatbővítés kiépítési költsége megfizetésre került. Megvalósulásáig, ideiglenes áram igénylésére lehetőség van. Víz kútfúrással, vagy telepített föld alatti tartállyal könnyen megoldható. Az adásvételi szerződés "kifüggesztés" köteles. Hegymagas a Tapolcát Szigligettel összekötő út felénél, a Tapolcai-medence közepén kiemelkedő, 415 méter magas Szent György-hegy délnyugati lábánál található. Bazaltorgonáival a világon egyedülálló természeti látnivaló, csakúgy, mint a hegy magasabb pontjairól elénk táruló pazar panoráma a Balatonra, Szigliget település várára, a Badacsonyra és a többi vulkanikus tanúhegyre. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék belátható. A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége. A működő hegymagasi termelői piac mára közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Rendszeresen szervezett programok, lovaglási lehetőség is várja az idelátogatókat. Szigliget (5 km), Tapolca (6 km) Badacsony (10 km) közelségben találhatóak. Ragadja meg a lehetőséget és valósítsa meg álmait egy rendkívül szép és nyugodt természeti környezetben! További részletekért, illetve az ingatlan megtekintése érdekében várom megtisztelő megkeresését.

BALATONI TÁJPANORÁMÁS PRÉSHÁZ - nyaraló eladó a SZENT GYÖRGY-HEGYEN - ahol az álmok valóra válnak!

A Badacsonyi borvidék sokak szerint legszebb és leghangulatosabb turisztikai lokációja a Szent György-hegy, melynek egyik nagyon szép fekvésű nyugati dűlőjében - közigazgatásilag Raposka településhez tartozóan - helyezkedik el ez a különleges, összetett alaprajzi elrendezésű présház nyaraló ingatlan. Kiemelt megbízás csak az OTTHON CENTRUM ajánlatában! A birtokra felvezető jó állapotú télen-nyáron járható dűlőúton felfelé haladva az először erre járót is fokozatosan magával ragadja egyfajta élmény, hogy nem csak egyre magasabban vagyunk, hanem egyszer csak már nincsenek is nyaralók vagy présházak, a dűlőút mindkét oldalán csak az erdő ölel körül. Egy ilyen erdei útról érkezünk meg hirtelen egyszer csak a birtokra, ahol azonnal magával ragadó panoráma fogad minket a hegymagasi és raposkai szőlőbirtokokra, szemben pedig az edericsi és lesencetomaji hegyekre. A pince és padlástér építési jellegű présház a valóságban sokkal nagyobbnak érezhető az izgalmas alaprajzi elrendezése miatt, mint amit a konkrét négyzetméterek mutatnak az egyes helyiségeknél. A birtok északi és keleti oldalát erdősáv övezi, a vegetációs időszakban a lombok miatt a dűlőről láthatatlan a birtok. Az épület előtt burkolt terasz, előtte pedig a gondos gazda által művelt szőlő terül el, minőségi balatoni borszőlőfajtákkal, közte több száz tő új telepítéssel. A kertben a bő és állandó vízhozamú 100 éves kúton kívül - ahonnét az épület vízellátása is biztosított - a szőlősorok között kialakításra került egy Balatoni panorámával büszkélkető kerti pihenő/ "fröccsterasz". Az erdővel határolt telek, a hangulatos és belül igazán tágas terekkel rendelkező épület, a számos pincetéri helyiség, a gondozott szép szőlősorok összessége nagyon erősen sugároz egy meghitt, barátságos, sajátos balatoni hangulatot, melyet mára nem sok helyen kaphatunk meg a legtöbb hegyen kialakult sűrű beépítések miatt. Az épület az elmúlt évek során teljeskörű felújításon esett át, mely érintette a burkolatokat, nyílászárókat, gépészeti és elektromos rendszereket, tetőszerkezetet. A 39 m2-es földszinten jelenleg egy 17 m2-es konyha, egy 9 m2-es tároló és egy 13 m2-es pince/gépház van. A földszint itt maga az emelt belmagasságú padlástér, melyben egy 25 m2-es konyha-étkező található egy új építésű csikótűzhely-kemencével, egy 4 m2-es fürdőszobával, egy szintén a folyosóról de külön nyíló 1,5 m2-es wc-vel, egy 19,6 m2-es szobával és egy ebből nyíló újabb 20 m2-es panorámás szobából áll. Jöjjön el s nézze meg, a saját szemével győződjön meg arról, hogy ilyen adottságú s mégis kedvező árfekvésű területet nem sokat találni az aktuális Balaton-északi parti kínálatban. Befektetésnek, turisztikai kiadásban gondolkodóknak, szőlészeti gazdálkodóknak és családi nyaralónak egyaránt kitűnő választás. Az összesen 2766 m2-es, szőlő és gazdasági épület művelési ágú szőlős birtok a földtörvény hatálya alá esik, ezért kifüggesztés köteles, a hatósági eljárást követően vehető birtokba. Az ingatlan közvetlen szomszédságában található összesen 3633 m2 nagyságú - rendszerünkben NY012262 regiszrációs számmal szereplő - birtokkal együttesen is megvásárolható, aminek eredményeként egy egyedülálló birodalom tulajdonosa lehet, vissza nem térő lehetőségként! Ha felkeltettem érdeklődését hívjon, a hét minden napján szívesen megmutatom, amíg még elérhető e kivételes ajánlat kínálatunkban!