KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ, ERDŐ- ÉS TANÚHEGY-PANORÁMA - BALATONEDERICS

Balatonedericsen, a Balaton-felvidék tanúhegyei által formált hegyvidéki környezetben kínálom ezt a belterületi, kivett lakóház, udvar és gazdasági épületként nyilvántartott, 1602 m²-es telekterületen elhelyezkedő berendezett ingatlant. A település különleges értéke, hogy a BALATON közelsége itt természetes nyugalommal párosul. Az 1984-ben épült, tégla szerkezetű ház szuterén szintjén egy 38 m²-es pincehelyiség kapott helyet, amely korábban kazánházként és műhelyként szolgált, hűvös, masszív tere ma is számos lehetőséget rejt. Az udvarról néhány lépcsősor vezet fel a 92 m²-es FÖLDSZINTi lakrészbe, ahol jelenleg kizárólag a nappaliban álló cserépkályha adja a meleget. A térszerkezet klasszikus és jól élhető: NAPPALI, 3 különnyíló SZOBA, L alakú KONYHA ÉTKEZŐVEL, KAMRA, FÜRDŐSZOBA és külön WC alkotja ezt a szintet. Az épület külső homlokzata csak úgy mint a földszint átfogó felújítást igényel, amihez ugyanakkor az alaprajz és a méretek stabil, jól használható keretet adnak. A TETŐTÉRi lakrész már egy másik hangulatot képvisel, ahova egy külső lépcsőn érkezünk meg a kertre és erdőre néző teraszról, ahol a fák közelsége szinte belép a mindennapokba. A 76 m²-es TETŐTÉR a 2000-es évek elején került kialakításra, jó állapotú, önálló lakásként funkcionál. A 41 m²-es AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIban kandallókályha gondoskodik a meghitt melegről, nyáron pedig nagy teljesítményű klíma biztosítja a komfortot. Innen 3 SZOBA, valamint FÜRDŐSZOBA és külön WC nyílik, az elrendezés világos, levegős, jól szeparált életteret ad. A tető faszerkezete 12×12 cm-es szarufákból készült, héjazata cserép, a közművek közül a vezetékes víz, villany és csatorna bekötve, a gáz az utcában elérhető. A telek felső részéről a tanúhegyek irányába nyílik kilátás, ami szépen keretezi ezt az alapvetően nyugodt, természetközeli környezetet. Az épület melletti udvarrészen néhány gazdasági épület kínál teret elképzeléseinknek. Az ingatlan ideális lehet családoknak, befektetőknek vagy természetkedvelőknek, akik értékelik a két külön bejáratú lakrész adta lehetőségeket és a Balaton-felvidék nyugodt atmoszféráját. Tökéletes választás lehet új otthonnak, nyaralónak egyaránt. Jöjjön el, nézze meg személyesen és találja meg az ingatlanban rejlő lehetőségeket. Hívjon bizalommal. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

CSALÁDI OTTHON vagy NYARAINAK SZÍNTERE - GYENESDIÁS - REMEK ÁR, 5 SZOBA, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!

GYENESDIÁS azon BALATONI TELEPÜLÉSek közé tartozik, ahol a tó közelsége és a Keszthelyi-hegység lankáinak nyugalma - reggelente a hegyek felől érkező friss levegő, délután pedig a Balaton felől meginduló enyhe szellő - természetes módon fonódik össze. A település élő, mégis barátságosan emberléptékű: rendezett utcák, jól működő infrastruktúra, egész évben jelen lévő programkínálat. Könnyedén elérhető a Gyenesi Lidóstrand vagy a családok körében különösen kedvelt Diási játékstrand, miközben Keszthely kulturális és szolgáltatási központja is szinte karnyújtásnyira van. Ebben a környezetben, egy csendesebb lakóövezetben található az 1986-ban épült, az elmúlt években átfogóan megújított családi ház, amelyhez 475 m² nagyságú telekrész tartozik. Az épület közvetlen környezetében térkövezett felületek fogadják az érkezőt, a terasz előtt gondosan kialakított sziklakert ad karaktert a kertnek, míg a telek alsó része füvesített, néhány fiatal gyümölcsfával beültetett, nyugodt zöld hátteret biztosít a mindennapokhoz. KIEMELT AJÁNLAT AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A ház belső tereit úgy alakították át, hogy egyszerre legyenek praktikusak és élhetőek. A FÖLDSZINTEN kialakított AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI-ÉTKEZŐ világos, jól bútorozható tér. Ezen a szinten egy zuhanyzós FÜRDŐSZOBA WC-vel, külön VENDÉG WC, egy ELŐTÉR és egy SZOBA kapott még helyet. A szobából nyíló TERASZ különleges plusz: egy félreeső pont visszavonulni. A TETŐTÉRBEN a KÖZLEKEDŐből nyíló 3 SZOBA intimebb, csendesebb életteret kínál, kiegészülve egy KÁDAS FÜRDŐSZOBával, ahol az esti megérkezésnek is megvan a maga nyugalma. A műszaki tartalom a megújulás során teljes körű figyelmet kapott. Az épület nyílászárói hő- és hangszigetelt műanyag szerkezetre lettek cserélve, redőnnyel ellátottak, a külső falak és a födém 15 cm vastag HŐSZIGETELÉSt, új nemesvakolatot kaptak, a tetőszerkezet hibátlan állapotú, cserépfedéssel. A fűtésről KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN gondoskodik, a földszinten PADLÓFŰTÉS, a tetőtérben radiátoros hőleadók vannak. A nyári komfortérzetért a beépített KLÍMA egységek felelnek. A 3×16 Amperes elektromos kapacitás mellett két éve kiépített NAPELEMRENDSZER biztosítja az épület teljes körű energiaellátását, jelentősen csökkentve a fenntartási költségeket. Vezetékes VÍZ, CSATORNAcsatlakozás, valamint FÚRT KÚT is rendelkezésre áll. A fedett GÉPKOCSIBEÁLLÓ, a lemezes TÁROLÓ és a PINCE tovább növelik a használati értéket. Ez az ingatlan ideális választás lehet családok számára ÁLLANDÓ OTTHONNAK, 4 évszakos NYARALÓNAK, de befektetőknek is, akik Gyenesdiás stabil kereslettel rendelkező balatoni környezetében gondolkodnak hosszabb távon. A Balaton közelsége, Keszthely elérhetősége és a település egész éves élhetősége olyan adottságok, amelyek ritkán jelennek meg ilyen kiegyensúlyozott formában. Amennyiben egy valóban átgondolt, jó állapotú, balatoni környezetben fekvő per-, és tehermentes, Otthon Start hitelre alkalmasnak vélt ingatlant keres, úgy várom hívását szeretettel – jöjjön el, nézze meg, és hagyja, hogy a hely hangulata, az épület világos terei személyesen is megszólítsa. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

LEGYEN NYARALÓJA CSOBÁNC VÁRÁTÓL SÉTATÁVOLSÁGRA!

RITKA ajánlat a Balaton-felvidékre vágyóknak! 2 szomszédos ingatlan, 2 azonnal hasznosítható ÉPÜLET, vezetékes VILLANY, 2 fúrt KÚT, ELÉRHETŐ ÁR! Kiemelt megbízás csak az OTTHON CENTRUM kínálatában! NYUGODT TERMÉSZETI KÖRNYEZETBEN, a Tapolcai-medence északkeleti karéja fölé emelkedő CSOBÁNC LÁBÁNÁL vár új szerető tulajdonosára a két szomszédos, kizárólag együtt értékesítésre kerülő, közigazgatásilag Diszelhez tartozó Ingatlan. Az Ingatlan első téglaépületének földszintje 32 m2 hasznos, KELLEMES HANGULATÚ LAKÓTÉRREL - 1 szoba, 1 teakonyha és 1 nappali+étkezőként funkcionáló - járólappal burkolt helyiségekkel rendelkezik, amihez egy 10 m2 nagyságú TERASZ csatlakozik. Az épület egy része alatt 23 m2 területű, két részre tagolt PINCE található. A második, ugyancsak téglából készült házikóban 20 m2 nagyságú NAPPALI+KONYHA+ÉTKEZŐ továbbá egy mosakodó helyiség+wc KÍNÁL KOMFORTOS LAKÓTERET. Mindkét épületbe fúrt kútból érkezik a víz és elektromos hálózattal is rendelkeznek. Az épületekbe ezen felül KANDALLÓ is beépítésre került, így használatuk nem korlátozódik kizárólag a nyári hónapokra, kiinduló helye lehet kora tavaszi de akár késő őszi túrázásainknak is. Az ápolt udvarban kerékpárok, kertészeti szerszámok TÁROLÁSÁRA, esetleg BARKÁCSOLÁSRA is alkalmas 2 FAÉPÍTMÉNY áll, továbbá egy nagyméretű árnyat adó FEDETT KIÜLŐ is található, amely a Csobánccal néz farkasszemet kiváló színteret biztosítva családi és baráti összejövetelekhez, de lehetőséget kínál forró nyári délután a nap elől elbújva egy könyvbe vagy boldog gondolatokba merüléshez. A telek minden pontjáról a természet mosolyog ránk vissza, kertjéből zavartalan kilátásunk nyílik a lenyűgöző tájra, a tanúhegyek közül a Csobáncra, a Hegyesdre, a Haláp-hegyre és a csupa-zöld, vadvirágos mezőkre. A két helyrajzi számon szereplő, összesen 2105 m2 területű Ingatlan zártkertben fekszik, a tulajdoni lap szerint az egyik ingatlan szőlő és gazdasági épület, a másik ingatlan kert művelési ágban nyilvántartott. Hasznosításuk is ennek megfelelő, az Ingatlanon jelentős számú GYÜMÖLCSFA, SZŐLŐSOROK illetve FÜVESÍTETT TERÜLET található. Az Ingatlantól perceken belül elérhető Diszel, Gyulakeszi, Káptalantóti települések és Tapolca városa, ahol minden szolgáltatás rendelkezésünkre áll, de a BADACSONY, SZENT GYÖRGY-HEGY, SZIGLIGET és a BALATON is 20 percen belül könnyedén elérhetőek. Az ingatlant kifejezetten ajánlom olyan családoknak, barátoknak, akik nem elsősorban és kizárólag a Balaton strandjaira vágynak, sokkal inkább lenyűgözi őket a tanúhegyek látványa és meghódítása, a friss hegyi levegő, a lélekemelő természeti közeg. Várom szeretettel megkeresését akár hétvégén is, amennyiben szívesen nézné meg személyesen az Ingatlant, vagy kérdések merültek fel Önben. Jöjjön, fedezze fel a Balaton-felvidék egyik rejtett gyöngyszemét, Csobánc várát! Higgye el, lenyűgöző kilátásban lesz része és nem lesz kétsége miért is kivételes az ajánlat!

ÚJRAGONDOLT PARASZTHÁZ ÚSZÓMEDENCÉVEL ÉS GAZDAG TERMÉSZETI KÖRNYEZETTEL

Meghitt otthon vagy nyaraló a Balaton-felvidéki Lesencefaluban saját úszómedencével, ásott kúttal. Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában. Az 1791 m²-es, gondozott, fákkal és bokrokkal övezett telken varázslatos világ fogadja a betérőt. A 60-as években nagyrészt kőből épült parasztház jellegű ingatlan 4 éve TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, melynek során kicserélésre kerültek a víz-, csatorna-, és elektromos vezetékek, minden burkolat és felületképzés, új tetőfedés készült valamint a hátsó kert irányába egy félig fedett terasz is kivitelezésre került. A ház terei egy jól élhető, intimitást és együttélést egyszerre biztosító alaprajzi módosítások révén nyerték el mostani formájukat, ahova belépve azonnal hatalmába kerít bennünket egyfajta "otthon vagyok" érzés. Ezt az élményt tovább erősíti a belsőépítészetileg is rendkívül igényes és harmonikus burkolatok, felületképzések és szín választások, a kényelmes, praktikus, modern terek és minőségi, egyedi berendezések, bútorok. Az udvarra néző fa nyílászárók révén sok fény érkezik a helyiségekbe, miközben a kerti fák, nyíló rózsabokrok és az örökzöld élősövények is beköszönnek. A tágas AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, a FÜRDŐSZOBA, mely kádas és zuhanyzós, a kényelmes HÁLÓSZOBA és a SZOBA a hozzá kapcsolódó 21 m2-es FEDETT TERASSZAL mind hozzájárulnak az otthonos, nyugodt, marasztaló hangulathoz. A ház ÖSSZKÖZMŰVES, GÁZCIRKÓ FŰTÉSSEL, radiátoros hőleadókkal biztosítja az egész éves kényelmet. A kert igazi meglepetése, éke és hatalmas értéke a 8 x 4 méteres nagyságú ÉPÍTETT, burkolt ÚSZÓMEDENCE gépházzal, tisztítóberendezéssel, amely gyári fedéssel is rendelkezik a karban-, és tisztántarthatóság, a hosszú élettartam érdekében. Itt található még egy GAZDASÁGI ÉPÜLET-EGYÜTTES is, ahol kialakításra került két tárolóhelyiség továbbá egy hangulatos "sellő-lak", ami plussz teret ad a medencepartiknak. A kert hátsó harmada jelenleg méhlegelő rengeteg lehetőséget magába rejtve, akár egy kisebb csemegeszőlő vagy levendulás telepítését vagy egy hangulatos angol kert kialakítását, melynek révén tovább fokozható a terület jelenlegi egyedisége és szépsége. Hol csodálhatja meg mindezt? A Balaton-felvidék egyik elbűvölő zugában, Lesencefaluban rejtőzik a kivételes ingatlan. A csendes kis település, mely a tanúhegyek, erdők, völgyek és szőlőtáblák között bújik meg, igazi oázist biztosít mindazoknak, akik el szeretnének menekülni a mindennapok zajától, ugyanakkor közel szeretnének maradni a Balatonhoz és a környék nevezetességeihez, úgy mint a Szent György-hegy, Badacsony, Szigligeti vár, Balatongyörök Szépkilátó, Zalaszántói Béke Sztúpa, Keszthely - a Balaton fővárosa, történelmi és kulturális központ. A legközelebbi Balaton parti strand Balatonedericsen található, ami 10 percen belül elérhető. A hangulatos kisváros, Tapolca ugyancsak 10 percnyi közelségben fekszik, ahol a páratlan látványosságú tóparti főtér, a Malom-tó és a Tavas-barlang mellett számos étterem, bevásárló központ, üzlet, posta, egészségügyi intézmények, benzinkutak és egyéb szolgáltatók állnak rendelkezésünkre. Lesencefalu környezete egyaránt tökéletes választás családok, szálláskiadással foglalkozó befektetők és a természethez közeli életet keresők számára. Élje meg teljességgel a Balatoni életérzést és maradjon ki a zsúfoltságból, a vasútvonalak, főutak vagy éppen a hajnalig nyitva tartó szórakozóhelyek okozta zavaró élményekből, miközben minden természeti, táji és kulturális érték mégis könnyen elérhető. Ha Ön is egy nyugodt, természetközeli menedékre vágyik, ahol az idő megállni látszik, hívjon bizalommal, és jöjjön el, nézze meg személyesen a kiemelkedő ajánlatot! Megkeresését hétvégén is szeretettel várom! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

SZENT GYÖRGY-HEGYI NYUGALOM – PANORÁMÁS NYARALÓ - HEGYMAGAS

A Szent György-hegy az elmúlt években a Balaton-felvidék egyik legkeresettebb pontjává vált. Hegymagas kedvező fekvésének köszönhetően a környék csendje, a rendezett szőlősorok és a túraútvonalak közelsége egyszerre kínál nyugodt és aktív életmódot. A dűlőút végén fekvő telek már az érkezéskor is egyértelművé teszi, hogy itt a hegy természetes nyugalma a mindennapok része. Ezen a 2383 nm-es, gondozott, enyhén lejtős, szabályos négyszögalakú saroktelek alsó sarkán áll az 1998-ban a meglévő kőpincére téglából felépült ház. A napsugaras motívumú fa bejárati ajtók és a műanyag redőnyös ablakok egyszerre adnak karaktert és praktikumot az épületnek. Az egyik ajtó mögött a FÖLDSZINTI TÁROLÓHELYISÉG (12 m2) található, amelyből járólappal burkolt, részben csempézett 30 m2 nagyságú PINCE nyílik. A másik bejárati ajtón belépve márványlépcsősor vezet fel az EMELETre, ahol az AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIba érkezünk. A tér megnyitása és a fény játéka miatt a 22 m2 nagyságú helyiség élénk és tágas, az ERKÉLYre (11m2) kilépve pedig kibontakozik az a részpanoráma, amely egyaránt mutatja a BALATON tükrét és a Keszthelyi-hegység vonulatait.KÉT HÁLÓSZOBA (10 m2, 11,5 m2) is helyet kapott ezen a szinten, mindkettő csendes, a hegy felé forduló hangulatú, valamint itt található a zuhanyzós FÜRDŐSZOBA is. A lépcsőház alatti térben további 2 kintről megközelíthető tárolóhelyiség kialakítására került sor. A ház műszaki adottságai rendezettek és praktikusak: vezetékes VÍZ és VILLANY áll rendelkezésre, a szennyvíz egy 7 m³-es, két tisztítónyílással ellátott DERÍTŐbe távozik. Az emeleti élettér fűtése jelenleg a nappaliban található KANDALLÓ segítségével megoldott, de a központi fűtés rendszere is kiépítésre került, így a későbbi korszerűsítés lehetősége adott. Az épület cseréphéjazata megbízható és időtálló látványt ad. A házban található belső ajtók cserére, a falak kifestésre várnak. Az ingatlan Hegymagas zártkerti részén fekszik, művelési ága: szőlő és gazdasági épület, út, így az adásvételi szerződést közzé kell tenni. Lokációja kiváló, autóval is minden évszakban könnyen megközelíthető. Ezt az ingatlant azok fogják igazán a magukénak érezni, akik keresik a természet közelségét, szeretik, ha otthonukból elindulva egy hosszabb túraösvény vagy egy csendes erdei út néhány perc alatt elérhetővé válik csakúgy, mint a település központja, boltja és a buszmegálló. Ideális választás lehet családoknak, akik nyaralót vagy hétvégi menedéket álmodnak a Balaton-felvidéken; természetkedvelőknek, akik értékelik a hegy csöndjét; vagy akár szálláshelyet kialakítani vágyóknak, akik a Szent György-hegyre érkező vendégeknek szeretnének egy különleges élményt nyújtani. Ha szeretné megtapasztalni a hegyoldal atmoszféráját, kérem, hívjon bizalommal, vagy jöjjön el és nézze meg személyesen a kedvező fekvésű ingatlant.

ÉPÍTÉSI TELEK PANORÁMÁVAL A SZENT GYÖRGY-HEGYRE – RAPOSKA

A Balaton-felvidék egyik tartósan keresett településén kínálok megvételre egy 939 m²-es BELTERÜLETI építési telket a Szent György-hegy lábánál. A környezet csendes, forgalommentes, a hegyvidéki levegő és a rendezett zsáktelepülés hangulata pedig már érkezéskor is érezhetően nyugalmat ad. A sík telek építésre előkészített, jó arányú utcafronttal. A telek a helyi építési szabályzat szerint Lf2 építési övezetbe tartozik, ahol a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 20%, az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 4,5 m. A közművek rendelkezésre állnak: vezetékes VÍZ, VILLANY és CSATORNAcsatlakozás. A gáz az utcában szintén elérhető. Ezek az adottságok gyors és gördülékeny építkezést tesznek lehetővé, akár családi házban, akár nyaralóban gondolkodik a leendő tulajdonos. A településen halad át a BALATON körül húzódó KERÉKPÁRÚT, átfolyik rajta a Tapolca-patak és a Kétöles-patak, hangulatos ligetes partszakaszokkal, horgászati lehetőséggel. Autóval TAPOLCA város 3 perc, SZIGLIGET 10 perc, KESZTHELY 25 perc alatt megközelíthető, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások vagy vásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi ellátás mindegyike elérhető közelségben rendelkezésre áll, de a tömegközlekedés is megoldott. A Szent György-hegy túraútvonalai kellemes sétatávolságra vannak. Ez a közelség nemcsak kényelmi szempont, hanem valódi élményt is ad: egy rövid délutáni séta során érezhető, mennyire más itt az idő múlása, és milyen könnyen találhatnak közös programot családok, akik szeretnének a természetbe simulva együtt töltekezni. A környék hosszú távú keresettsége miatt ez a telek olyan választás, amely egyszerre racionális és érzelmileg is biztos pont lehet: egy hely, ahol a nyugalom, a táj és a praktikus megközelíthetőség jó arányban találkozik. Kifejezetten ajánlom CSALÁDOKNAK, akik BIZTONSÁGOS, természetközeli lakókörnyezetet keresnek ÚJ OTTHONNAK vagy nyaralónak, valamint BEFEKTETŐKNEK, akik ÉRTÉKÁLLÓ LOKÁCIÓban szeretnének építkezni. További információért vagy megtekintéshez hívjon bizalommal akár hétvégén is.

ÖRÖKZÖLDEK REJTEKÉBEN!

ÁBRAHÁMHEGY, a tiszta vizű part és a Badacsonyi borvidék kapuja. Ez a kis, de annál hangulatosabb település az igazi balatoni életérzést nyújtja: a reggeli túrák ígéretét a környező tanúhegyek ösvényein, és a délutáni pihenést a híres ábrahámhegyi strandon. Ebben az idilli környezetben, a vízparthoz, vasútállomáshoz és bolthoz közel eső, de mégis békés nyaralóövezetben, egy átmenő forgalomtól mentes zsákutca rejti el azt a saroktelket, mely akár otthonává is válhat. A 706 négyzetméteres telek remek adottsága a két kapubejáró, mely megkönnyíti a parkolást és a telek kezelését, Az udvar gondozott, nyírt gyepével, néhány termő gyümölcsfájával és az ég felé törő, óriási örökzöldjeivel azonnal a természet meghittségét sugározza. Az 1978-ban épült, de szeretettel karbantartott, két szintes, hétvégi házként nyilvántartott épület tökéletes alapot nyújt a balatoni pihenéshez. Amikor belépünk, a földszint 34 négyzetméteres tágas, egy légterű terébe érkezünk, ahol a nappali és az étkező kapott helyet. A bájos, bárpulttal elválasztott konyha otthonos, meleg hangulatú főzőteret kínál. Hozzá kamra kapcsolódik. Egy rövid közlekedőn keresztül érjük el a praktikusan kialakított fürdőt és külön WC-t. A bejárat előtt elterülő, földszinti életterünket kitágító 15 négyzetméteres terasz pedig az a pont, ahol a reggeli kávé mellé már beköltözik a balatoni nyár illata. A fa burkolatú, kényelmes lépcsősor felvezet a 28 négyzetméteres tetőtérbe, amely a privát szférát biztosítja. Itt két szoba is található: egy 13 négyzetméteres hálószoba, és egy 12 négyzetméteres másik szoba, mely az ébredés élményét egy 5,6 négyzetméteres erkéllyel hosszabbítja meg. Ebből a magaslati pontból tekintetünk gondolatainkkal egyaránt szabadon szaladhat a Balaton part menti jegenyesoron túlra, megérezve a víz közelségét és a tó végtelen szabadságát. A ház melegét a hűvösebb estéken fatüzelésű kályha biztosítja. Az épület egy része alatt egy 15 négyzetméteres borospince bújik meg megidézve egykori szüretek, borfejtések hangulatát. Az udvaron található továbbá egy tároló illetve egy élősövénnyel fedett gépkocsi beállóhely is. A műszaki adottságok stabil alapot teremtenek: vezetékes víz és villany bevezetve, a csatornahálózatra való rákötés megtörtént, a gáz pedig az utcában elérhető, így a korszerűsítés is egyszerűen megoldható. Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál mindazoknak a családoknak, akik a vízparthoz közeli, de csendes menedéket keresik. Ideális választás a természetkedvelőknek, akik számára a túrázás vagy a hegyek közelsége elengedhetetlen, és azoknak is, akik vendégházban gondolkodnak, kihasználva Ábrahámhegy kedvelt lokációját. Jöjjön el, tegyen egy sétát a csendes utcában, érezze át a hatalmas örökzöldek nyújtotta árnyék és védettség nyugalmát. Ezt a balatoni élményt nem szabad kihagyni. Ne engedje, hogy ez a különleges hangulatú, tökéletes elhelyezkedésű nyaraló másé legyen! Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen – biztos vagyok benne, hogy ez az ingatlan hamarosan az Ön új balatoni búvóhelye lesz!

BALATONI OTTHON, MODERN KÉNYELEM - GYENESDIÁS

A Balaton nyugati medencéjének egyik legkedveltebb települése, Gyenesdiás, ma már nemcsak a nyári pihenés, hanem az egész éves balatoni élet szinonimája. Keszthelyhez karnyújtásnyira, Gyenesdiás lüktető részén található ez a modern szemléletben megújított ikerház jellegű, de társasházként bejegyzett ingatlan, amely technikai felszereltségével és kényelmi szintjével a térség kimagasló kínálatába illeszkedik és akár 3 %-os hitellel is elérhető! Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! A 415 m²-es, gondozott telek üde zöld gyepével, virágszigeteivel és termő cseresznyefájával kifejezetten hívogató. A beton gyeprácsos autólejáró praktikusan simul a kertbe, miközben a házhoz érve az új homlokzat és a letisztult színek már első pillantásra a gondos felújításról árulkodnak. A külső 10 cm-es HŐSZIGETELÉS, a korszerű nyílászárók és a 36 kW-os NAPELEMRENDSZER együttesen teszik az épületet szinte önfenntartóvá – A++ energetikai besorolásával ritkaság a Balaton mentén. A ház műszaki felszereltsége minden igényt kielégít: gázcirkó fűtés, villany, víz és csatorna teljes közművesítéssel. A 46 m2 FÖLDSZINT térszervezése praktikus és modern, ahol a fény és a tér dominál: AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI KONYHASZIGETTEL, TERASZKAPCSOLATTAL, valamint külön toalett szolgálja a kényelmet. A nappali világos, jó arányú, közvetlen kijárattal az árnyékolóval felszerelt 18 m2 nagyságú teraszra, amely meghosszabbítja a lakóteret a szabadba – egyben kiváló helyszín reggelihez, pihenéshez vagy vendégfogadáshoz. A TETŐTÉRBE KÉNYELMES és stabil LÉPCSŐ vezet, ahol egy ELŐTÉR (5m2), egy HÁLÓSZOBA (7m2), egy ERKÉLYES SZOBA (25m2) és egy különleges, kézműves gondossággal kialakított FÜRDŐSZOBA (5m2) vár. Ez utóbbi valódi éke az otthonnak: egyedi, épített megoldásaival, természetes felületeivel és apró részleteiben is harmóniát sugárzó kivitelezésével nemcsak funkcionális, hanem esztétikai élményt is nyújt. A ház minden szeglete azt az érzést kelti, hogy itt minden tárgy a helyén van, a színek, anyagok és arányok harmóniája tudatosan megteremtett egységet alkot. A GÁZCIRKÓ fűtésnek, a korszerű gépészetnek és a napelemrendszernek köszönhetően az ingatlan négy évszakos használatra is ideális – télen meleg, nyáron hűvösen tart, miközben a rezsi szinte elenyésző. Az udvarban tárolóhelyiség is található, így a nyaraláshoz vagy a mindennapi élethez szükséges eszközök is kényelmesen elférnek. A kapubejárat mellett egy ponyvagarázs nyújt védelmet járművének. Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, akik egész évben élhető, modern balatoni házat keresnek otthonnak vagy nyaralónak, befektetőknek, akik értékelik a fenntartható működést és a biztos hozamot, vagy mindazoknak, akik számára a Balaton nem csupán nyári célpont, hanem életforma. Az ingatlan jelenleg is szálláskiadásban hasznosított visszatérő vendégkörrel, így akár azonnali befektetési lehetőségként is megállja a helyét. A Balaton közelsége és Keszthely városának minden lehetősége – éttermek, strandok, vásárlási és szórakozási lehetőségek – mind könnyen elérhetők. Jöjjön el, nézze meg személyesen ezt az azonnal birtokba vehető, hibátlan állapotú, minden részletében átgondolt otthont – és érezze meg Gyenesdiás balatoni hangulatát! Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Tapolca kedvelt kertvárosi részen, hangulatos, nappali + 3 hálószobás családi ház eladó!

A 630 m²-es, gondozott telken álló, kőből és téglából épült, manzárdtetős otthon 2018-ban teljes felújítást kapott, így modern, és szép külseje energiahatékonysággal párosul.
        35-67 cm vastag falak, 12 cm páraáteresztő hőszigetelés
        Immergas victrix Superior 26 kondenzációs kazán, 6 cm padló- és 15 cm födémszigetelés    a homlokzaton 12 cm Baumit Opentherm páraáteresztő hőszigetelés
        Új tetőszerkezet, Creaton Hortobágy cserép, fa nyílászárók

A farmhouse stílusban berendezett belső tér meleg, otthonos hangulatot áraszt.
Az udvarban 2 mandulafa, csüngő nyír, termő szederbokor, virágzó dísznövények: hortenziák, barátcserje, bangiták, páfrányok, valamint egy komposztált földű zöldségeskert is helyet kapott.
Az épület alatt pince húzódik. 
Bolt, iskola, piac, kórház, buszmegálló mind pár perc sétára található.
Tapolca egy hangulatos kisváros a Balatontól mindössze 15 kilométerre, a Káli-medence kapujában, a Csobánc és a Gulács hegyek ölelésében. A környék gyönyörű természeti adottságokkal büszkélkedhet tanúhegyek, szőlőültetvények és tavak veszik körül. Ideális kiindulópont a Balaton-felvidék felfedezéséhez és a nyugodt vidéki élet élvezetéhez.

Egy igazi kész, szerethető otthon várja új tulajdonosát!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megkeresését.

BALATONI PANORÁMA, DÍÓFA ÁRNYÉKA, SZIVÁRVÁNY

Van valami egészen sajátos abban, amikor a Balaton-felvidék csendje nem a távolból hallatszik, hanem beköltözik a mindennapokba. ZÁNKA egyik legnyugodtabb zsákutcájában, mégis a központ közelében kínáljuk ezt a háromszintes BELTERÜLETI LAKÓHÁZat nyaralónak, akár otthonnak. Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! A lakóház 1980-ban épült, tégla falai máig stabilan állnak, BELSŐ LÉPCSŐn átívelve kötik össze a lakószinteket. A FÖLDSZINT barátságos és tágas: a NAPPALI és ÉTKEZŐ egysége hívogató melegséget áraszt, különösen hidegebb napokon, amikor a CSERÉPKÁLYHA finom ropogással melegíti be nemcsak ezt a teret, de az egész felső szintet is. A nappalihoz kapcsolódó 18 m²-es FEDETT TERASZ örökzöldek alatt húzódik meg – kiváló reggeli kávézáshoz, vagy esti, elcsendesedős beszélgetésekhez. A földszinten ezen kívül helyet kapott még egy kis SZOBA, praktikus KONYHA, KAMRA, külön WC és közlekedő. A TETŐTÉR otthonos intimitása akkor tárul fel, amikor felérünk a lépcsőn: egy kisebb SZOBA mellett kádas FÜRDŐSZOBA és külön WC valamint egy tágasabb HÁLÓSZOBA áll rendelkezésre. A LOGGIA innen nyílik, kilátást nyújtva a kéklő Balatonra, a környező hegyekre – megunhatatlan, örökké változó festmény. A száraz SZUTERÉN szint 25,8 m2 nagyságú, könnyedén akár ÖNÁLLÓ LAKRÉSSZÉ ALAKÍTHATÓ. Az épülethez kapcsolódik egy 18 m2 területű GARÁZS, fölötte a már említett terasz nyúlik szét. A 720 m²-es, gondozott kertben dús pázsit, virágzó rózsabokrok, néhány szőlőtőke, sudár örökzöldek árnyékot adva a teraszon pihenőknek. A kert egyik szegletében diófa áll – öreg és bölcs, alatta szaletli, ahol egy nyári könnyed limonádé vagy egy őszi forralt bor is más ízt kap. A kertben további praktikus elem egy elhúzható tetejű mobil gépkocsibeálló. Az ingatlan minden közművel ellátott: vezetékes víz, csatorna, villany rendelkezésre áll, a gáz a telekhatárig kiépítve. A tetőszerkezet megújult héjazatú. Zánka maga különleges világ a Káli-medence bejáratában. Nemcsak a strandja miatt szerethető, hanem a környékbeli túraútvonalak, borospincék és helyi termelők révén is. Itt még van idő beszélgetni, és a természet közelsége a hétköznapok szerves része. Ez az ingatlan ideális választás lehet többféle élethelyzetben: családnak, aki nyaralót, akár otthont keres a Balaton közelében, de nem a turistaforgatagban; befektetőnek, aki nyaraltatásban vagy hosszú távú kiadásban gondolkodik; természetkedvelőnek, aki csendes menedéket keres; vagy bárkinek, akit megérintett már egyszer is a balatoni táj valódi szépsége. Bíztatom, jöjjön el, nézze meg, tapasztalja meg személyesen a kert kedves kis világát, a terasz csendjét, a panoráma nyugalmát – és ha megszólítja ez a ház, hívjon bizalommal.

Badacsony hegy bűvöletében rejtőző otthon

Badacsonytördemic központjában, macskaköves úton található egy hangulatos utcafronti kifogástalan állapotú LAKÓHÁZ, és annak környezetében rejlő lehetőségek, melyek új értelmet adhatnak az otthon és munka fogalmának egyaránt. Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! Az 1191 m²-es gondozott telken egy olyan tér várja új tulajdonosát, ahol a lakóház és a hozzá kapcsolódó különleges épületek egymásra találnak. A főépület 2009-ben teljeskörű felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotú, mindennek megvan a helye.   A tágas és világos AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI (18,5 m2), a 2 SZOBA (19 m2, 14,1 m2), a FÜRDŐSZOBA+WC (6 m2), a KAMRA (5,83 m2), a KAZÁNHÁZ (10,8 m2) és a száraz PINCE (13 m2) mind a kényelmes életet szolgálja, miközben a fűthető ELŐTÉRREL (5,25 m2), a pihenést lehetővé tevő hangulatos udvarral és az almáspite illatával még inkább felerősíti a hely atmoszféráját. De nem csupán a lakóház adja meg a varázst! A kőből készült, 45 m²-es parasztfödémes, 1 szobás melléképület, egykoron ÜZLET, most új életre kelhet – akár vendéglátóhelyiséggé, szépészeti egységgé, kreatív kuckóvá, de akár önálló lakrésszé alakítható.  A csodaszép zöld udvar hátsó részében további impozáns kőépületek kínálnak izgalmas lehetőséget azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék újraértelmezni a teret. Az udvar végében művelt kert veteményeknek és gyümölcsfáknak ad otthont. Az ingatlan ÖSSZKÖZMŰVES, műszaki állapota sem hagy kivetni valót. Az épület fűtése cirkó gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal egyaránt megoldott továbbá 3 hűtő és fűtő klíma is szolgálja a megfelelő hőérzetünket.  A hely további különlegessége a környezete: a közeli Badacsony hegy csodás panorámája kíséri végig az ingatlant, míg a Balaton közelsége egyetlen karnyújtásnyira van, a helyi strand mindössze 4 percen belül elérhető autóval. A szomszédos települések Badacsonytomaj és Szigliget, de Tapolca városa is 12 km közelségben van, ahol látványosságai mellett számos étterem, bevásárló központ, üzlet, posta, egészségügyi intézmények találhatóak. Badacsonytördemic könnyedén megközelíthető vonattal és autóbusszal is, az ingatlanhoz a legközelebbi buszmegálló 5, a vasútállomás 10 perces gyalogútra van. A környék tökéletes választás a túrázás szerelmeseinek, hiszen a domboldal és a környező erdők mind felfedezésre várnak. Ha a természet, a túrázás és a vízpart egyformán vonzza Önt, itt biztosan megtalálja a helyét. Ez az ingatlan nemcsak családok számára ideális választás, hanem azoknak is, akik befektetésként gondolnak rá – legyen szó akár vendéglátó egység kialakításáról, akár a hátsó épületek átalakításáról, a lehetőségek számosak. Az otthon keresőknek és a természet kedvelőinek, akik a csendes, de mégis központi elhelyezkedésre vágynak, szintén egy igazi kincs. Ne hagyja ki! Jöjjön el, nézze meg, és találja meg új, START HITELLEL IS ELÉRHETŐ új otthonát vagy üzleti lehetőségét ebben a csodálatos balatoni környezetben! Hívjon bizalommal, örömmel megmutatom!

KÉTSZINTES OTTHON KESZTHELY PRÉMIUM KÖRZETÉBEN

Keszthely belvárosában egy 2003-ban épült, kevés lakásszámú társasház első emeletén kínálok egy belső kétszintes, frissen megújult lakást, amely egyaránt ideális otthonnak és befektetésnek. KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Az első szinten azonnal szembetűnik a NAPPALI tér nyitottsága: az AMERIKAI KONYHÁS elrendezés levegőt és fényt ad, melyből még egy kis ERKÉLY is nyílik. Itt kapott helyet egy zuhanyzós FÜRDŐSZOBA is TOALETTEL — praktikus, rendezett tér, ami a vendégek fogadását is könnyebbé teszi A lakás egyik ékessége a fiatalos csigalépcső, amely egy könnyed ívű mozdulattal vezet fel a tetőtérbe, ahol a funkció és a hangulat újra egyensúlyra lel. Az ELŐTÉRben beépített szekrények gondoskodnak a tárolásról, majd 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA következik — az egyik otthonos, elvonulós hálószoba lehet, a másik akár dolgozó- vagy vendégszobaként is jól használható. A tetőtér saját, kádas FÜRDŐszobája szintén TOALETTEL felszerelt, finoman illeszkedik az otthon egységes, egyedi hangulatához. A lakás szinte minden szegletén érződik, hogy gondos, ízléses megújuláson esett át. Olyan apró, mégis meghatározó részletek adják a karakterét, mint az ötletes, egyedi hangulati elemek vagy a modern, okostükörrel felszerelt fürdőszobák. A műszaki háttér is rendben van: gázcirkó fűtés biztosítja a kényelmes meleget, a közművek egyedi mérőórás elszámolás szerint működnek, a közös költség pedig alacsony - mindez a belváros egyik legjobb részén, ahol a városi élet minden előnye kézzelfogható közelségben van, mégis nyugodt, élhető miliőben. (Kastélypark, Fő tér, sétálóutca, iskola, bankok, üzletek, stb) Ajánlom azoknak, akik értékelik a város szellemiségét és szeretnének benne valóban otthon lenni — legyen szó befektetésről, állandó lakhatásról vagy második otthonról. Itt minden adott egy értékálló, sokoldalúan hasznosítható ingatlanhoz. Jöjjön el, nézze meg, érdemes személyesen is megtekinteni! Hívjon bizalommal.