Hardi Ágnes ingatlanjai

BALATONI PANORÁMA, DÍÓFA ÁRNYÉKA, SZIVÁRVÁNY

Van valami egészen sajátos abban, amikor a Balaton-felvidék csendje nem a távolból hallatszik, hanem beköltözik a mindennapokba. ZÁNKA egyik legnyugodtabb zsákutcájában, mégis a központ közelében kínáljuk ezt a háromszintes természetközeli nyaralót, akár otthont. Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! A tulajdoni lap szerint kivett hétvégi ház 1980-ban épült, tégla falai máig stabilan állnak, BELSŐ LÉPCSŐn átívelve kötik össze a lakószinteket. A FÖLDSZINT barátságos és tágas: a NAPPALI és ÉTKEZŐ egysége hívogató melegséget áraszt, különösen hidegebb napokon, amikor a CSERÉPKÁLYHA finom ropogással melegíti be nemcsak ezt a teret, de az egész felső szintet is. A nappalihoz kapcsolódó 18 m²-es FEDETT TERASZ örökzöldek alatt húzódik meg – kiváló reggeli kávézáshoz, vagy esti, elcsendesedős beszélgetésekhez. A földszinten ezen kívül helyet kapott még egy kis SZOBA, praktikus KONYHA, KAMRA, külön WC és közlekedő. A TETŐTÉR otthonos intimitása akkor tárul fel, amikor felérünk a lépcsőn: egy kisebb SZOBA mellett kádas FÜRDŐSZOBA és külön WC valamint egy tágasabb HÁLÓSZOBA áll rendelkezésre. A LOGGIA innen nyílik, kilátást nyújtva a kéklő Balatonra, a környező hegyekre – megunhatatlan, örökké változó festmény. A száraz SZUTERÉN szint 25,8 m2 nagyságú, könnyedén akár ÖNÁLLÓ LAKRÉSSZÉ ALAKÍTHATÓ. Az épülethez kapcsolódik egy 18 m2 területű GARÁZS, fölötte a már említett terasz nyúlik szét. A 720 m²-es, gondozott kertben dús pázsit, virágzó rózsabokrok, néhány szőlőtőke, sudár örökzöldek árnyékot adva a teraszon pihenőknek. A kert egyik szegletében diófa áll – öreg és bölcs, alatta szaletli, ahol egy nyári könnyed limonádé vagy egy őszi forralt bor is más ízt kap. A kertben további praktikus elem egy elhúzható tetejű mobil gépkocsibeálló. Az ingatlan minden közművel ellátott: vezetékes víz, csatorna, villany rendelkezésre áll, a gáz a telekhatárig kiépítve. A tetőszerkezet megújult héjazatú. Zánka maga különleges világ a Káli-medence bejáratában. Nemcsak a strandja miatt szerethető, hanem a környékbeli túraútvonalak, borospincék és helyi termelők révén is. Itt még van idő beszélgetni, és a természet közelsége a hétköznapok szerves része. Ez az ingatlan ideális választás lehet többféle élethelyzetben: családnak, aki nyaralót, akár otthont keres a Balaton közelében, de nem a turistaforgatagban; befektetőnek, aki nyaraltatásban vagy hosszú távú kiadásban gondolkodik; természetkedvelőnek, aki csendes menedéket keres; vagy bárkinek, akit megérintett már egyszer is a balatoni táj valódi szépsége. Bíztatom, jöjjön el, nézze meg, tapasztalja meg személyesen a kert kedves kis világát, a terasz csendjét, a panoráma nyugalmát – és ha megszólítja ez a ház, hívjon bizalommal.

Badacsony hegy bűvöletében rejtőző otthon

Badacsonytördemic központjában, macskaköves úton található egy hangulatos utcafronti kifogástalan állapotú LAKÓHÁZ, és annak környezetében rejlő lehetőségek, melyek új értelmet adhatnak az otthon és munka fogalmának egyaránt. Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! Az 1191 m²-es gondozott telken egy olyan tér várja új tulajdonosát, ahol a lakóház és a hozzá kapcsolódó különleges épületek egymásra találnak. A főépület 2009-ben teljeskörű felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotú, mindennek megvan a helye.   A tágas és világos AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI (18,5 m2), a 2 SZOBA (19 m2, 14,1 m2), a FÜRDŐSZOBA+WC (6 m2), a KAMRA (5,83 m2), a KAZÁNHÁZ (10,8 m2) és a száraz PINCE (13 m2) mind a kényelmes életet szolgálja, miközben a fűthető ELŐTÉRREL (5,25 m2), a pihenést lehetővé tevő hangulatos udvarral és az almáspite illatával még inkább felerősíti a hely atmoszféráját. De nem csupán a lakóház adja meg a varázst! A kőből készült, 45 m²-es parasztfödémes, 1 szobás melléképület, egykoron ÜZLET, most új életre kelhet – akár vendéglátóhelyiséggé, szépészeti egységgé, kreatív kuckóvá, de akár önálló lakrésszé alakítható.  A csodaszép zöld udvar hátsó részében további impozáns kőépületek kínálnak izgalmas lehetőséget azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék újraértelmezni a teret. Az udvar végében művelt kert veteményeknek és gyümölcsfáknak ad otthont. Az ingatlan ÖSSZKÖZMŰVES, műszaki állapota sem hagy kivetni valót. Az épület fűtése cirkó gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal egyaránt megoldott továbbá 3 hűtő és fűtő klíma is szolgálja a megfelelő hőérzetünket.  A hely további különlegessége a környezete: a közeli Badacsony hegy csodás panorámája kíséri végig az ingatlant, míg a Balaton közelsége egyetlen karnyújtásnyira van, a helyi strand mindössze 4 percen belül elérhető autóval. A szomszédos települések Badacsonytomaj és Szigliget, de Tapolca városa is 12 km közelségben van, ahol látványosságai mellett számos étterem, bevásárló központ, üzlet, posta, egészségügyi intézmények találhatóak. Badacsonytördemic könnyedén megközelíthető vonattal és autóbusszal is, az ingatlanhoz a legközelebbi buszmegálló 5, a vasútállomás 10 perces gyalogútra van. A környék tökéletes választás a túrázás szerelmeseinek, hiszen a domboldal és a környező erdők mind felfedezésre várnak. Ha a természet, a túrázás és a vízpart egyformán vonzza Önt, itt biztosan megtalálja a helyét. Ez az ingatlan nemcsak családok számára ideális választás, hanem azoknak is, akik befektetésként gondolnak rá – legyen szó akár vendéglátó egység kialakításáról, akár a hátsó épületek átalakításáról, a lehetőségek számosak. Az otthon keresőknek és a természet kedvelőinek, akik a csendes, de mégis központi elhelyezkedésre vágynak, szintén egy igazi kincs. Ne hagyja ki! Jöjjön el, nézze meg, és találja meg új, START HITELLEL IS ELÉRHETŐ új otthonát vagy üzleti lehetőségét ebben a csodálatos balatoni környezetben! Hívjon bizalommal, örömmel megmutatom!

ÚJRAGONDOLT PARASZTHÁZ ÚSZÓMEDENCÉVEL ÉS GAZDAG TERMÉSZETI KÖRNYEZETTEL

Meghitt otthon vagy nyaraló a Balaton-felvidéki Lesencefaluban saját úszómedencével, ásott kúttal. Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában. Az 1791 m²-es, gondozott, fákkal és bokrokkal övezett telken varázslatos világ fogadja a betérőt. A 60-as években nagyrészt kőből épült parasztház jellegű ingatlan 4 éve TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, melynek során kicserélésre kerültek a víz-, csatorna-, és elektromos vezetékek, minden burkolat és felületképzés, új tetőfedés készült valamint a hátsó kert irányába egy félig fedett terasz is kivitelezésre került. A ház terei egy jól élhető, intimitást és együttélést egyszerre biztosító alaprajzi módosítások révén nyerték el mostani formájukat, ahova belépve azonnal hatalmába kerít bennünket egyfajta "otthon vagyok" érzés. Ezt az élményt tovább erősíti a belsőépítészetileg is rendkívül igényes és harmonikus burkolatok, felületképzések és szín választások, a kényelmes, praktikus, modern terek és minőségi, egyedi berendezések, bútorok. Az udvarra néző fa nyílászárók révén sok fény érkezik a helyiségekbe, miközben a kerti fák, nyíló rózsabokrok és az örökzöld élősövények is beköszönnek. A tágas AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, a FÜRDŐSZOBA, mely kádas és zuhanyzós, a kényelmes HÁLÓSZOBA és a SZOBA a hozzá kapcsolódó 21 m2-es FEDETT TERASSZAL mind hozzájárulnak az otthonos, nyugodt, marasztaló hangulathoz. A ház ÖSSZKÖZMŰVES, GÁZCIRKÓ FŰTÉSSEL, radiátoros hőleadókkal biztosítja az egész éves kényelmet. A kert igazi meglepetése, éke és hatalmas értéke a 8 x 4 méteres nagyságú ÉPÍTETT, burkolt ÚSZÓMEDENCE gépházzal, tisztítóberendezéssel, amely gyári fedéssel is rendelkezik a karban-, és tisztántarthatóság, a hosszú élettartam érdekében. Itt található még egy GAZDASÁGI ÉPÜLET-EGYÜTTES is, ahol kialakításra került két tárolóhelyiség továbbá egy hangulatos "sellő-lak", ami plussz teret ad a medencepartiknak. A kert hátsó harmada jelenleg méhlegelő rengeteg lehetőséget magába rejtve, akár egy kisebb csemegeszőlő vagy levendulás telepítését vagy egy hangulatos angol kert kialakítását, melynek révén tovább fokozható a terület jelenlegi egyedisége és szépsége. Hol csodálhatja meg mindezt? A Balaton-felvidék egyik elbűvölő zugában, Lesencefaluban rejtőzik a kivételes ingatlan. A csendes kis település, mely a tanúhegyek, erdők, völgyek és szőlőtáblák között bújik meg, igazi oázist biztosít mindazoknak, akik el szeretnének menekülni a mindennapok zajától, ugyanakkor közel szeretnének maradni a Balatonhoz és a környék nevezetességeihez, úgy mint a Szent György-hegy, Badacsony, Szigligeti vár, Balatongyörök Szépkilátó, Zalaszántói Béke Sztúpa, Keszthely - a Balaton fővárosa, történelmi és kulturális központ. A legközelebbi Balaton parti strand  Balatonedericsen található, ami 10 percen belül elérhető. A hangulatos kisváros, Tapolca ugyancsak 10 percnyi közelségben fekszik, ahol a páratlan látványosságú tóparti főtér, a Malom-tó és a Tavas-barlang mellett számos étterem, bevásárló központ, üzlet, posta, egészségügyi intézmények, benzinkutak és egyéb szolgáltatók állnak rendelkezésünkre. Lesencefalu környezete egyaránt tökéletes választás családok, szálláskiadással foglalkozó befektetők és a természethez közeli életet keresők számára. Élje meg teljességgel a Balatoni életérzést és maradjon ki a zsúfoltságból, a vasútvonalak, főutak vagy éppen a hajnalig nyitva tartó szórakozóhelyek okozta zavaró élményekből, miközben minden természeti, táji és kulturális érték mégis könnyen elérhető. Ha Ön is egy nyugodt, természetközeli menedékre vágyik, ahol az idő megállni látszik, hívjon bizalommal, és jöjjön el, nézze meg személyesen a kiemelkedő ajánlatot! Megkeresését hétvégén is szeretettel várom!

KÉTSZINTES OTTHON KESZTHELY PRÉMIUM KÖRZETÉBEN

Keszthely belvárosában egy 2003-ban épült, kevés lakásszámú társasház első emeletén kínálok egy belső kétszintes, frissen megújult lakást, amely egyaránt ideális otthonnak és befektetésnek. KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Az első szinten azonnal szembetűnik a NAPPALI tér nyitottsága: az AMERIKAI KONYHÁS elrendezés levegőt és fényt ad, melyből még egy kis ERKÉLY is nyílik. Itt kapott helyet egy zuhanyzós FÜRDŐSZOBA is TOALETTEL — praktikus, rendezett tér, ami a vendégek fogadását is könnyebbé teszi A lakás egyik ékessége a fiatalos csigalépcső, amely egy könnyed ívű mozdulattal vezet fel a tetőtérbe, ahol a funkció és a hangulat újra egyensúlyra lel. Az ELŐTÉRben beépített szekrények gondoskodnak a tárolásról, majd 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA következik — az egyik otthonos, elvonulós hálószoba lehet, a másik akár dolgozó- vagy vendégszobaként is jól használható. A tetőtér saját, kádas FÜRDŐszobája szintén TOALETTEL felszerelt, finoman illeszkedik az otthon egységes, egyedi hangulatához. A lakás szinte minden szegletén érződik, hogy gondos, ízléses megújuláson esett át. Olyan apró, mégis meghatározó részletek adják a karakterét, mint az ötletes, egyedi hangulati elemek vagy a modern, okostükörrel felszerelt fürdőszobák. A műszaki háttér is rendben van: gázcirkó fűtés biztosítja a kényelmes meleget, a közművek egyedi mérőórás elszámolás szerint működnek, a közös költség pedig alacsony - mindez a belváros egyik legjobb részén, ahol a városi élet minden előnye kézzelfogható közelségben van, mégis nyugodt, élhető miliőben. (Kastélypark, Fő tér, sétálóutca, iskola, bankok, üzletek, stb) Ajánlom azoknak, akik értékelik a város szellemiségét és szeretnének benne valóban otthon lenni — legyen szó befektetésről, állandó lakhatásról vagy második otthonról. Itt minden adott egy értékálló, sokoldalúan hasznosítható ingatlanhoz. Jöjjön el, nézze meg, érdemes személyesen is megtekinteni! Hívjon bizalommal.

PANORÁMÁS OTTHON ÁBRAHÁMHEGY KÖZPONTI RÉSZÉN

Ábrahámhegy központi, mégis csendes környezetében, a Balaton északi partjának vonzásában található ez a kivett hétvégi házként nyilvántartott ingatlan, amely a pihenésre, feltöltődésre vágyók számára lett megálmodva. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában. A zsákutcában elhelyezkedő, 1139 m²-es gondozott telek igazi privát oázis. A strand mindössze 9 perc sétára van, így a hely ideális választás azok számára, akik szeretik a nyugodt vidéki életet, de közel maradnának a balatoni aktív programokhoz is. Az épület kő alapra, tégla falazattal épült, kétszintes kialakítású, tetőtér beépítés lehetőségével. Az épület két szintjén gazdag térkínálat bontakozik ki. Az ALSÓ SZINT hűvös kőfalai között NAPPALI, KONYHA, HÁLÓSZOBA és FÜRDŐ szolgálja a pihenést, de itt található egy TÁROLÓ és a BOROSPINCE is. Az életteret kiegészíti a 25 m2 nagyságú FEDETT TERASZ. A FÖLDSZINTre fellépve az otthonos ELŐSZOBA fogad, innét nyílik a tágas NAPPALI, melyből 2 HÁLÓSZOBA is megközelíthető. A különleges PANORÁMA SZOBA egyenesen egy 10 m2-es TERASZra vezet, ahol az eltöltött idő felejthetetlen élménnyé válhat a környező tájra nyíló pazar kilátás miatt. A zuhanyzós FÜRDŐ és a különálló WC kézmosóval teszi teljessé a szintet. A tetőtérben még egy önálló apartman kialakítása is adott, amely tovább bővítheti a ház funkcióit.  A lakóház szintjei külön bejáraton át is megközelíthetőek, így önálló lakóegységként is használhatóak. A lakóház MŰSZAKI ADOTTSÁGAI: új tetőszerkezet cserép héjazattal, vezetékes víz, villany, csatorna és gáz. Fűtése gázcirkóval megoldott, továbbá 2 hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A teraszos kialakítású telek épület alatti füves része fákkal és bokrokkal határolt, az alatta elterülő fás, ligetes területrész igazi pihenőparadicsomot kínál. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy valódi menedékre vágynak a Balatonnál, ahol a természet közelsége és a gondozott otthon nyugalma egyaránt adott. Kiváló lehetőség befektetőknek, akik turisztikai célra vagy hosszú távú kiadásra keresnek prémium lokációjú ingatlant, de tökéletes lehet családok számára is, akik egy csendes, nyugodt nyaralót vagy akár állandó otthont álmodnak maguknak a Balaton-felvidék kivételes adottságú településén. Jöjjön el, nézze meg, és győződjön meg személyesen erről a páratlan hangulatról! További kérdés esetén hívjon bizalommal, állok rendelkezésére.

Mesés panorámával a Balatonra házikó eladó!
Balatongyörökön található ez a zártkerti ingatlan, közel a vízparthoz! Jól megközelíthető, aszfaltos út vezet a mintegy 1047 nm-es területre, mely jelenleg gyümölcsfákkal beültetett, szépen karbantartott. A 96 nm-es házban található 3 szoba és egy amerikai konyhás nappali. Az alsó szinten van egy borospince, illetve egy kerti tároló is helyet kapott. 2 erkély is tartozik hozzá, az egyikről a Balatonra és a Badacsonyra kapunk gyönyörű rálátást, a hátsó erkélyről pedig az udvarra és az őt körülvevő zöldövezeti, erdős részre láthatunk. Az épület állapota kívül belül jó, tulajdonosai szépen rendben tartják, jelenleg nyaralóként használják. A kémény ki van építve, így igény esetén téliesíthető is az ingatlan. Víz, villany rendelkezésre áll, gáz a telekhatárnál található.
Csodálatos balatoni panorámában gyönyörködhetünk az egész területről, csendes, inkább nyaralókkal körbevett környezetben élvezheti az ember a természetközeli nyugalmat. A közkedvelt Balatongyöröki Strand, autóval alig 10 perces távolságon belül elérhető. Keszthely is 15 perces autózással megközelíthető, de a csodás Káli-medence sincsen messze.
Az ingatlan nem kifüggesztés köteles, tehermentes, így akár azonnal birtokbavehető!
További információkért, megtekintésért keressen bizalommal!

Építkezzen SZENT GYÖRGY-HEGYEN szőlőtelepítés nélkül!

HEGYMAGASON a SZENT GYÖRGY-HEGY LEGMAGASABB DŰLŐJÉN, a bazaltsziklák aljában meghúzódó erdő alatt leírhatatlan és ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL a SZIGLIGETI VÁRRA és a BALATONRA eladó ez a különleges adottságú ZÁRTKERTI INGATLAN. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! Az ingatlan a Szent György-hegy Csendár nevű részének legmagasabban fekvő dűlőútján található, több teraszos kialakítású, mindkét szélén széles kőfal szalad le. A területen elhelyezkedő, 13,1 méter x 4,8 méter külső méretű, 200 éves romos gazdasági épület a térképkivonaton feltüntetésre került, így SZŐLŐTELEPÍTÉS NÉLKÜL IS az eredeti alaprajzi külméreteivel FELÚJÍTHATÓ, vagy ÚJJÁÉPÍTHETŐ. A jelenlegi 55-60 cm vastag kőfalak figyelembevételével az épület nettó alapterülete 42,5 m2, így a tetőtér beépítésével együtt BRUTTÓ 85 m2-ES FELÉPÍTMÉNY VALÓSULHAT MEG. A gazdasági épület helyreállítása bejelentési eljárással kezdeményezhető a települési főépítésznél, nincs szükség építési engedélyre. A terület az 1700-as évek végétől egészen a 60-as évek végéig szőlőként volt művelve, amit a fellelhető, korabeli térképek igazolnak. A természet által visszavett terület letisztítása az invazív, tájidegen fafajoktól a szükséges hatósági engedélyekkel megtörtént. A továbbiakban az új tulajdonosa saját vágyai szerint hasznosíthatja, így álmodhat ide olajfaligetet, levendulaszigetet vagy saját szőlőültetvényt. Az áramszolgáltatónál a 3x20 amperes új elektromos bekötés folyamatban van, a földkábellel megvalósuló hálózatbővítés kiépítési költsége megfizetésre került. Megvalósulásáig, ideiglenes áram igénylésére lehetőség van. Víz kútfúrással, vagy telepített föld alatti tartállyal könnyen megoldható. Az adásvételi szerződés "kifüggesztés" köteles. Hegymagas a Tapolcát Szigligettel összekötő út felénél, a Tapolcai-medence közepén kiemelkedő, 415 méter magas Szent György-hegy délnyugati lábánál található. Bazaltorgonáival a világon egyedülálló természeti látnivaló, csakúgy, mint a hegy magasabb pontjairól elénk táruló pazar panoráma a Balatonra, Szigliget település várára, a Badacsonyra és a többi vulkanikus tanúhegyre. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék belátható. A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége. A működő hegymagasi termelői piac mára közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Rendszeresen szervezett programok, lovaglási lehetőség is várja az idelátogatókat. Szigliget (5 km), Tapolca (6 km) Badacsony (10 km) közelségben találhatóak. Ragadja meg a lehetőséget és valósítsa meg álmait egy rendkívül szép és nyugodt természeti környezetben! További részletekért, illetve az ingatlan megtekintése érdekében várom megtisztelő megkeresését.

VISSZA NEM TÉRŐ LEHETŐSÉG ZÁNKÁN

NYARALÓNAK KIALAKÍTOTT és használt, TÖBB APARTMANOS, 7 SZOBÁS, 3 FÜRDŐSZOBÁS, a tetőtéri erkélyről BALATONI PANORÁMÁVAL rendelkező, tehermentes családi ház ELADÓ otthonnak, nyaralónak vagy szálláskiadásra. Kiemelt ajánlat az OTTHON CENTRUM kínálatában! Egyedi stílus! TÖBB SZINTES KIALAKÍTÁS! Megszámlálhatatlan lehetőség! Jöjjön, VALÓSÍTSA MEG ÁLMÁT, ÁLLÍTSA KIHÍVÁS ELÉ FANTÁZIÁJÁT! Helyiségek: Földszint: 1 előtér, 3 külön-nyíló szoba, 1 konyha kamrával, 1 fürdőszoba és wc. Első szint: 3 külön-nyíló szoba, 1 gardróbszoba, 1 fürdőszoba és wc, 1 világos, tágas nappali+étkező, 1 konyha+kamra, közlekedő. Emeleti szint: 1 szoba, 1 fürdő. Ugyancsak kialakításra kerültek ezen a szinten további helyiségek, amelyek korábban szoba illetve fürdőszobaként funkcionáltak, ezek erősen felújítandó állapotúak. Az emeleti szinten található szobából léphetünk ki egy nagy méretű, nyitott teraszra, ahonnét már feltűnik a Balaton víztükre. Az emelet egy további helyiségéből még magasabbra induló, néhány rejtett, keskeny lépcsőn keresztül megközelíthető erkélyről Zánka háztetői és a Balaton még nagyobb felülete tárul elénk. A szuterénszinten: terménytároló, szőlőfeldolgozó helyiség, kazánház található. A telek mérete 569 nm, könnyen kezelhető, ugyanakkor elegendő hely áll rendelkezésre közös családi programokhoz. Az udvarban szerelőaknás garázs és kerti tároló is található. Tulajdoni lap szerint lakóház, így bármilyen hitelmegoldással megvehető. Az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, ezért a családi otthon megteremtéséhez akár jelentős támogatást is kaphat. Az ingatlan remek közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt. A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás megtalálható a közelben, emellett biztonságos, a családjának nyugodt környezetet kínál az ingatlan. A strand és a vasútállomás 15-20 perc kényelmes sétatávolságon belül, autóbusz megálló és közért 50-100 méterre található. Zánka megszámlálhatatlan mennyiségű látnivalót és programlehetőséget kínál, de remek helyszíne a Balatont, a nyugodt nyári pihenést kedvelőknek is. Kérdése merült fel az ingatlannal kapcsolatban? Szeretné megnézni, látni hogy mi olyan különleges benne? Ne habozzon és hívjon vagy írjon még ma! Hívását a hét minden napján fogadom.

KÉT ÉLET, EGY OTTHON - BADACSONYTÖRDEMIC NAGYPOLGÁRI NYARALÓKERTJE

A Badacsony lábánál, ahol a táj jelenlévő erő, egykori nagypolgári ház őrzi a balatoni nyarak és illatos őszidők emlékét. Otthon Start Hitellel és falusi CSOK igénybevételével is elérhető LAKÓHÁZ! Kiemelt megbízás az OTTHON CENTRUM kínálatában! Az 1784 m2-es, minden oldalról körbekerített, több kapubejáróval rendelkező telken három teraszos szint követi egymást — mindegyik másra invitál. Az alsó kertben a gondos gazda által megmentett ritka kincs, a kőből készült boltozatos pince áll. A középső szinten gyümölcsfák lombjai hívogatnak, míg legfelül a ház két különálló lakrésze nyílik, egyik éppen a kerekes kúttól néhány lépésnyire. Az épület az idő múlását méltósággal viselte és az elmúlt években (2012, 2019, 2021) történt felújítások, korszerűsítések eredményeként ma KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZt kínál. A megújulás nemcsak a tetőt, villamoshálózatot és burkolatokat érintette, új, korszerű műanyag nyílászárók is beépítésre kerültek. A belső terekben megőrizték a természetes anyagok használatát, fa beltéri ajtók és lágy tónusú burkolatok teszik barátságossá a belépést. Az udvar felé eső lakrész AKADÁLYMENTES életteret biztosít.   A ház műszakilag is felkészült: VEZETÉKES VÍZ, VILLANY, CSATORNA az épületrészekbe bekötve, a gázcsonk az udvarban, a fűtés cserépkályhával és hőtárolós villanykályhákkal megoldott. A fenntarthatóságról egy - a kertben kiépített - 3,5 KW-os NAPELEM rendszer gondoskodik, amely hosszú távon is biztosítja a kényelmet és a kiszámítható rezsiköltséget. A jelenlegi használat szerinti életterek, amelyek könnyedén változtathatóak - az alábbiak: 1. LAKRÉSZ hasznos lakóterülete: 47,5 m2. HELYISÉGEK: 5,4 m2-es KÖZLEKEDŐ, 20 m2-es SZOBA, 2,5 m2-es zuhanyzós FÜRDŐSZOBA+WC, 19,6 m2-es nyitott terű KONYHA+ÉTKEZŐ+NAPPALI, ahonnan 3 falépcsőn át érünk fel és lépünk ki a Szent György-hegy, Szigliget vára és a lombok között itt-ott felkéklő Balaton látványát és békéjét nyújtó 50 m2 nagyságú TERASZra. 2.LAKRÉSZ hasznos lakóterülete: 64 m2. HELYISÉGEK: 7,2 m2-es KÖZLEKEDŐ, 18 m2-es NAPPALI, 17,6 m2-es SZOBA, 3,4 m2-es zuhanyzós FÜRDŐSZOBA+WC, 1,8 m2-es zuhanyzó vagy tárolóhelyiség, 15,9 m2-es KONYHA.  Ehhez a lakórészhez csatlakozik a kertre táruló 46 m2-es TERASZ. A ház egy része alatt 35 m2-es MŰHELYként, tárolóként használt helyiség bővíti a lehetőségeinket. Az épület további része illetve az 50 m2-es terasz alatt pedig 26,4 m2-es GARÁZS, abból nyílóan 19 m2-es ELŐKÉSZÍTŐ HELYISÉG továbbá egy téglaboltozatú 21 m2-es PINCE is rendelkezésre áll. A telek középső és felső teraszán 1-1 tárolóként funkcionáló FAHÁZ is helyet kap. A település, Badacsonytördemic, a Balaton-felvidék egyik legautentikusabb arca. Lábdihegy külön kis világ: a központ és a strand egyaránt néhány perces sétával elérhető, mégis a telekterület nagyságából adódóan egy intim és békés fás-ligetes szigetet alakíthatunk ki magunknak. A hegy közelsége, a dűlőutak, a borospincék, a kőfalak és a nádasok világa itt még nem idézet, hanem maga az eredeti táj. Ajánlom ezt az ingatlant mindazoknak, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem élményt, otthont. Olyan családoknak, akik közösen, mégis önállóan szeretnének élni. Befektetőknek, akik vendéglátásban, turisztikai kiadásban gondolkodnak. És mindazoknak, akik a természetet megélni is szeretnék. Várom megtisztelő megkeresését akár hétvégén is további felmerülő kérdés vagy megtekintési szándék esetén.

HEGYMAGAS - ahol a SZENT GYÖRGY-HEGY szelíd lankái ölelnek, szemünk a BALATON víztükrén pihen

Van úgy, hogy az ember keresi a helyét, azt a pontot a térképen, ahol a természet és az emberi lélek harmóniába kerül. A Balaton-felvidék egyik legkülönlegesebb szegletében, a Szent György-hegyen kínálok egy olyan ingatlant, melynek egyedi elhelyezkedése azonnal rabul ejt.  A hegyvidéki környezetben, aszfaltos úton megközelíthető területet távoli, igényes présházak, a közelben gondozott szőlőültetvények övezik. Kiemelt ajánlat az Otthon Centrum kínálatában! A jelenlegi nyilvántartás szerint 2337 m2 területtel bíró, szőlő művelési ágban nyilvántartott ingatlan nem csupán egy telek, hanem egy ígéret a jövőre nézve. A tervezett és a hatóságokkal előzetesen egyeztetett telekhatár-rendezési eljárás során a terület nagysága meghaladja a 3000 négyzetmétert, és az eljárás keretében a telek a szükséges út kapcsolattal is rendelkezik egy önálló, közforgalom elől elzárt magánút formájában. A telek több mint 80%-a már jelenleg is szőlőterület. A fentiek együttállása lehetőséget teremt egy legfeljebb 90 négyzetméter nagyságú gazdasági épület megvalósulásának. A villany és a vezetékes víz a dűlőúton elérhető. A telken a gondozásra szoruló szőlő mellett szilva, sárgabarack, körte és almafák is találhatóak. Ami a legkülönlegesebb az ajánlatban: az örök panoráma. Ahogy a tekintet végigsimít a Badacsony lankáin, a Balaton kéklő víztükrén, a szigligeti vár büszke romjain, az edericsi hegyen és a Lesencék festői völgyén, az ember szinte beleszédül a látványba. Itt minden nap egy élmény, egy színeit változtató festmény, melyet soha nem feledünk. Ez az ingatlan kiváló választás lehet BEFEKTETŐKNEK, akik a Balaton-felvidék dinamikus turisztikai piacában látnak fantáziát, CSALÁDOKNAK, akik egy meghitt, természethez közeli menedéket keresnek, és természetesen minden TERMÉSZETKEDVELŐNEK, aki a mindennapok rohanása után visszavágyik a csendbe, a friss levegőre. Amennyiben szeretné átérezni a telek hangulatát, úgy kérem, hogy hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen ezt a páratlan lehetőséget! Hétvégén is fogadom hívását!

Tapolca belvárosában 3 SZOBÁS, KIVÉTELES TÁRSASHÁZI LAKÁS várja – éljen a lehetőséggel!

Tapolca élettel teli városrészében - néhány lépésre pékségektől, üzletektől, iskoláktól, egészségügyi intézményektől valamint Tapolca látványosságaitól - keresi új, igényes lakóit a 110 m2 lakótérrel bíró HANGULATOS, TEHERMENTES lakás. A lakás egy 2002 évben épült, mindössze 4 lakásos társasház ELSŐ EMELETÉN található, amely néhány éve átfogó felújításon esett át. A belső kétszintes, VILÁGOS, jól átgondolt és kialakított TÁGAS ÉLETTEREKKEL rendelkező lakás egyidejűleg lehet ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS vagy akár ÚJ OTTHON, ahol a kényelem és a városi élet összeér! Kiemelt megbízás az OTTHON CENTRUM kínálatában! A lakás helyiségei: I. szint, 58 m2, ahol egész nap együtt lehet a család. Az első emeleten található lakásba BIZTONSÁGI BEJÁRATI AJTÓn át érkezünk meg a természetes fényben fürdőző egyetlen nyitott térbe, ahol mégis jól elkülönül az ELŐSZOBA, a KONYHA+ÉTKEZŐ és a KÖZLEKEDŐ.  A közlekedőből kétszárnyú üvegezett ajtón át tárul elénk a hatalmas, 30 m2-es NAPPALI, Itt helyezkedik el továbbá a ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBA+WC, illetve a lépcsők alatt kialakított, polcokkal felszerelt KAMRA.  II. felső szint, tetőtér, 52 m2, ami a pihenésre és nyugalomra vágyók számára ideális. Az itt található 2 TÁGAS SZOBA egyikének ablakaiból a Gulács, a Badacsony és a Szent György-hegy fenséges panorámája tárul fel. Ezen a szinten található a KÁDAS FÜRDŐSZOBA  mely a relaxáció szigetévé válhat egy hosszú túrával eltöltött nap után. A zárható udvarban rendelkezésünkre álló gépkocsi beálló garantálja a biztonságos parkolóhelyet. Főbb paraméterek, amelyek a jelenlegi tulajdonosok igényességgel társult gondosságát dicsérik: - BEKÖLTÖZÉSRE KÉSZ állapot. - CIRKÓ GÁZKAZÁN radiátoros hőleadással a tökéletes komfortérezetet biztosítja a hideg napokon. - Új hang- és hőszigetelt MŰANYAG ablakok vigyázzák a lakás melegét, illetve tartják távol a hideget és az utcai élet hangjait. - DUPLAKOMFORT, szintenként 1-1 HIBÁTLAN FÜRDŐSZOBA igényes, egymással harmonizáló burkolatokkal és megjelenéssel. - A felső szint új laminált padlózata és a gondosan kiválasztott belső faajtók mind hozzájárulnak a lakás meleg, nyugodt atmoszférájához. - Az elektromos vezetékek cseréje megtörtént. - Az elegáns konyhabútor minden apró részletében a funkcionalitást és az esztétikumot ötvözi, azonnal otthonosságot sugároz.  - A tölgyfa lépcső, amely az emeletre vezet, az egész lakás karakterét formálja, remekül illeszkedve a környező, természetes anyagokhoz.  - A lakás igazi szemet és lelket gyönyörködtető kincsei a falakat ékesítő gobelin képek, amelyek tovább emelik az otthon egyedi hangulatát. Az ingatlan városon belüli központi elhelyezkedése, könnyű megközelíthetősége, valamint a megszámlálhatatlan kéznyújtásnyira lévő szolgáltatások és látnivalók okán JÓ SZÍVVEL AJÁNLOM szinte minden korosztálynak, élhető lakást kereső családok részére ÚJ OTTHONNAK. Ajánlom NYARALÓNAK is, továbbá ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉSNEK, tekintettel a Balaton 15 perces közelségére, illetve a Tapolcát körülölelő tanúhegyek által nyújtott kirándulási, szórakozási lehetőségek kiindulópontjaként azoknak, akik nem szeretnének lemondani a város által nyújtott lehetőségekről a pihenésre szánt időszakok során sem. Tapolca a Balaton-felvidék nyugati szélén, a Tapolcai-medence közepén helyezkedik el. Leghangulatosabb látványosságai a tóparti FŐTÉR, a MALOM-TÓ a mellette épült középkori eredetű házsorral és a Tapolcai-TAVASBARLANG lenyűgöző föld alatti, csónakázható tavával. Biztatom, keressen bizalommal a kifogástalan állapotú lakás kapcsán további információkért és megtekintési időpont egyeztetés céljából. Hívjon bátran akár hétvégén is!

2 elkülönített LAKRÉSZ, 8 SZOBA, kellemes ZSÁKUTCA, végtelen lehetőség - HEGYMAGAS

A Balaton-felvidék legszebb vulkanikus tanúhegye, a Szent György-hegy délnyugati lábánál fekvő, mindössze 270 lakosú varázslatos Hegymagason kínálom eladásra az alábbi értékekkel bíró családi házat, amely tudatos építészeti kialakítása révén egyszerre lehet új tulajdonosának otthona, nyaralója és állandó jövedelemforrása. KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Amit garantál Önnek az ingatlan: - 2 önálló lakóegység külön bejárattal, a belső átjárhatóság lehetőségével - 2 családi ház 1 áráért - kiváló ár/érték - Igényes utcafront, szépséges előkert - Hibátlan homlokzat, kifogástalan belső kialakítás és állapot  - Tágas életterek, fényfürdő, lenyűgöző, újszerű konyha  - Hatalmas méretű fedett, világos terasz - Csudazöld hátsó kert termő gyümölcsfákkal, virágzó bokrokkal, játékos terekkel, kemencével - Különálló épület - pincével, szerelőaknás dupla garázzsal, műhellyel, raktárral - Szent György-hegyre panoráma, barátságos, csupaszív szomszédok - Falusi CSOK igénybevételének lehetősége Akik pedig szeretik a részleteket: Az utcafronti 180 nm-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész jelenleg is a család otthonaként szolgál, míg az udvar Szent György-hegyre panorámás, 105 nm nagyságú, teljesen elszeparált 3 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész évek óta sikeres, népszerű turisztikai célra hasznosított. A vendégek számára kialakított rész érvényes szálláshely-szolgáltatásra jogosító engedéllyel és kialakult vendégkörrel rendelkezik. Mindkét lakóegység kiváló állapotnak örvend a tulajdonosok folyamatos, gondos karbantartása és jó ízlésre valló korszerűsítése révén, felújítást nem igénylő ingatlant ajánlok Önnek. A család által használt 1. LAKRÉSZ helyiségei: FÖLDSZINT: 30,5 nm-es teljeskörűen felújított, MODERNIZÁLT KONYHA+ÉTKEZŐ kamrával, 33 nm-es napsütötte NAPPALI, HÁLÓSZOBA, FÜRDŐSZOBA, wc, előszoba, közlekedő, lépcsőház és egy 13,2 nm-es GÉPHÁZ, ahol a gázcirkó, a vegyestüzelésű kazán, a mosó- és szárítógépek, valamint nagyméretű szekrények találhatóak. TETŐTÉR: előszoba, 3 SZOBA (14,7, 14,9, és 12 nm alapterületűek) és FÜRDŐSZOBA+wc. A SZÁLLÁSKIADÁSRA kialakított, és hivatalos szálláshelyként hasznosított 2. LAKRÉSZ helyiségei: FÖLDSZINT: 23 nm-es NAPPALI+KONYHA+ÉTKEZŐ, FÜRDŐSZOBA wc-vel. TETŐTÉR: előszoba, FÜRDŐSZOBA wc-vel, 3 SZOBA, amelyek egyike a Szent György-hegyre PANORÁMÁS ERKÉLLYEL büszkélkedhet. (A szobák 14,9, 14,8 és 16,5 nm alapterületűek) Fontosabb MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - szigetelt épület és tetőszerkezet, cserép héjazat - 3 fázisú elektromos hálózat - vezetékes víz- és csatornarendszer - gázcirkó illetve vegyestüzelésű kazán - 4 klíma Az ápolt, folyamatosan gondozott zöld kertes udvar végében egy nagyméretű, elektromos tolóajtóval nyíló, KÉTÁLLÁSOS szerelőaknás GARÁZS, mellette TÁROLÓ, alatta pedig PINCE is helyet kapott. Szintén a kert területén találunk még épített kemencét, bográcsozásra és grillezésre kialakított részt, fúrt kutat. Otthont ad a kert továbbá bőven termő gyümölcsfáknak, szeretettel ápolt virágoknak, fészekhintának, trambulinnak, kosárlabdapalánknak, homokozónak. A Szent György-hegy és Hegymagas az utóbbi években egyértelműen a Balaton északi partján a minőségi turizmus, gasztró- és borkultúra kiemelt lokációjává vált, miközben a település és a szőlőhegy megtudta őrizni zsúfoltságmentességét, egyediségét, barátságos és befogadó hangulatát. Jó szívvel ajánlom az ingatlan megtekintését az egymás közelségére de a saját privát szférájukat megtartani vágyó nagyobb családoknak, közeli barátoknak, a vidék nyugalmát keresőknek, az életmódváltást tervezőknek.  Szeretettel várom hívását, amennyiben további kérdése merült fel, vagy saját szemével győződne meg az ingatlan kiválóságáról, megtapasztalná az érzést, ami hatalmába keríti az embert a kapun belépve és azonnal megérzi azt a törődést és szeretetet ami az épület és a kert minden apró részletében tetten érhető.