Eladó lakás Budapest III. kerületében, Rómaifürdőn – erkélyes, parkra néző!

We offer for sale a 28 m² apartment with a 4 m² balcony in a popular area of Budapest's III district, Rómaifürdő, on Torma Károly Street. The property has a practical layout: a bright living room with an adjoining kitchenette that can be opened up to the living room if desired. The bathroom and toilet are located in the same room. The balcony overlooks a green park, providing a quiet and peaceful environment. The apartment has central heating, and an air conditioning unit ensures a pleasant temperature in the summer. The property is in need of renovation, allowing the new owner to customize it to their taste, whether as a home or an investment. The area is safe and well-equipped: there are shops, restaurants, and services nearby. Bus stops and the suburban railway (HÉV) are easily accessible, and the city center can be reached quickly. This is an ideal choice for young couples, first-time homebuyers, or investors. Don’t miss out on this excellent opportunity! If you have any questions or would like to see the property in person, please feel free to call me, I look forward to hearing from you. I offer comprehensive financial and legal background services for my valued clients.

In the IV district of Budapest, we offer for sale a family-friendly, five-room, panoramic apartment on the 15th floor of the Metrodom Panoráma residential complex. The property has a floor area of 115 m², which is connected to three terraces totaling 40 m². From the terraces, there is a stunning, unique panorama of the Buda Hills, the Danube, and the entire capital. The apartment is an ideal choice for larger families, for remote work, and for anyone seeking premium quality of life in a calm, secure environment. Key features of the apartment: • Bright living room with an American kitchen and 4 separately accessible bedrooms • 2 bathrooms and a separate toilet • Modern smart home system • Cooling and heating air conditioning in every room • Electric shutters and mosquito nets • High-quality, fully equipped kitchen with ample storage capacity • Custom-designed, practical built-in furniture • The living room and terrace can be opened up, creating a spacious, bright communal living area The Metrodom Panoráma residential complex: The award-winning, eco-friendly residential complex combines nature-oriented living with urban convenience. The facade is covered by a green wall consisting of more than 10,000 plants, while the internal park features a playground, fountain, and walkways for the comfort of residents. Services and surroundings: • 24-hour concierge service and security system • Family-friendly residential community, communal spaces • Well-maintained green park and playground • Pharmacy, small shop, restaurant, and beauty salon within the residential complex • Excellent transport links: M3 metro and railway approximately a 10-minute walk away Parking: • Underground garage on level -2, with direct lift access (can be purchased separately for 8,000,000 HUF) This property is more than just an apartment: it is a thoughtful, secure, and harmonious home where every family member can find their own living space, while the communal areas are spacious, bright, and inspiring.

Modern, innovative apartment in Kispest's garden suburb – with a private parking space and electric car charging option. For sale in a quiet, well-maintained street of Kispest, Budapest's 19th district, is an 80 m² apartment in a modern condominium built in 2022, consisting of only 6 apartments. The property is an ideal choice for families or those seeking a modern home in a tranquil environment with good infrastructure. The layout of the apartment is particularly practical: a spacious, bright living room with an American kitchen, 3 separately accessible bedrooms, and 2 bathrooms with toilets (one with a bathtub and one with a shower). Comfort and low maintenance costs are ensured by underfloor heating, air conditioning with cooling and heating in every room, and modern technical features. Security is provided by an alarm system and a video intercom. Main extras: - Electric aluminum shutters - Mosquito nets - Use of a quiet inner garden - High ground floor location - Electric car charging option The apartment comes with a private outdoor parking space, which must be purchased for 3.9 million HUF. Additional options available for separate purchase: a 10 m² storage unit with its own land registry number and a gross 86 m² closed garage, also with a separate land registry number, priced at 39.9 million HUF. This property is a rare opportunity in the area: modern, innovative, in a small condominium with excellent layout and extra amenities. Nearby, you can find everything important for everyday life, and public transportation is excellent. If you have any questions or would like to view the property in person, please feel free to call me; I look forward to hearing from you. I offer comprehensive financial and legal support services to my valued clients.

A Páva utcában, egy századfordulós, historizáló, lift nélküli ház 2. emeletén kínáljuk eladásra ezt a 47 m²-es, két szobás, jó állapotú lakást, amelyben a klasszikus polgári hangulat és a praktikus elrendezés tökéletes egyensúlyt alkot.
A 360 cm-es belmagasság világos, levegős tereket eredményez, az utcai nézet pedig igazi városi atmoszférát ad az otthonnak. A lakás két szobával rendelkezik, fűtése konvektoros, a melegvizet boyler szolgáltatja, amely éjszakai árammal mūködik.
Közös költség:16215.-Ft/hó.
Allapota azonnali költözést tesz lehetõvé.
A társasház rendezett, hangulatos belső kerttel büszkélkedhet, amely ritka érték ebben a városrészben. A lakáshoz pincei tároló is tartozik, parkolás pedig megoldható, mivel a szemközti házban garázs vásárolható. /7.200.000.-Ft/
Az ingtlan bùtorokkal együtt és bútorok nélkül  is eladó.Az ár változatlan.
A  környék csendes, mégis kíváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, egyetemek,park, kávézók, tömegközlekedés pár perc sé-
tával elérhetõ.
Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy hosszú távú bérbeadásra egyaránt.

Megvételre kínálunk Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosi részén egy mediterrán stílusú, ikerház-félként kialakított társasházi albetétet! Az ingatlan kizárólagos használatát ügyvédi okirat biztosítja. A lakás tisztasági festést követően azonnal beköltözhető. A fűtésről gázkazán, a nyári komfortérzetről klímaberendezés gondoskodik. Az épület keleti oldalán új, háromrétegű üvegezésű, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók kerültek beépítésre, a nyugati oldalon pedig a birtokbaadásig megtörténik az ablakcsere. A konyha teljesen felszerelt – konyhabútorral és gépekkel együtt kerül átadásra. A lakók biztonságát riasztórendszer védi. A ház 10 cm vastag grafitos EPS hőszigetelést kap, amely jelenleg kivitelezés alatt áll. A ház az 1920-as években épült és moziként működött majd 1989.-ben bezárt és lakóépületnek alakították át körülbelül a 2000.-es évek elején. Jelenlegi tulajdonos folyamatosan karban tartja. A lakás önálló gázmérőórával és árammérővel rendelkezik, a vízmérője almérő - az önálló albetét fő vízmérőjéhez kapcsolódóan. A környék infrastruktúrája kiváló: minden, ami a mindennapokhoz szükséges, könnyen elérhető, a tömegközlekedés pedig rendkívül jó. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy bővebb információra van szüksége, kérem, keressen bizalommal! Teljes körű pénzügyi és jogi ügyintézésben is készséggel állok rendelkezésére.

Kiadásra kínálunk XIII. kerületben Pozsonyi úton egy 61 m2-es lakást. Elosztását tekintve szoba, hall, nagyméretű konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel és egy külön WC. Ideális lehet lakásnak is, de orvosi magánrendelőnek, ügyvédi irodának is! Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!

TÖKÉLETES ELSŐ KÖZÖS OTTHON – STÍLUSOS TETŐTÉRI LAKÁS FIATAL PÁROKNAK LIFTES, ÚJSZERŰ HÁZ, GARÁZS, NYUGALOM

Budapest XV. kerületében, az Eötvös utcában, csendes, kertvárosi környezetben kínálunk eladásra egy 2011-ben épült, újszerű, liftes társasház 3. emeleti, tetőtéri, 1+2 fél szobás, részben berendezett lakását. Ez az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, akik egy nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben szeretnék elkezdeni közös életüket. A lakás elrendezése és méretei: ✅ Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba ✅ Lakás hasznos alapterülete: 31,92 m² ✅ Lakás teljes br. alapterülete: 66,17 m² ✅ Amerikai konyhás nappali + étkező: br.36,77 m² ✅ Szoba: br.12,08 m² ✅ Szoba: br.12,08 m² ✅ Fürdőszoba WC-vel: br.5,24 m² A lakás szíve a tágas, amerikai konyhás nappali, amely tökéletes helyszíne lehet közös főzéseknek, baráti beszélgetéseknek vagy nyugodt esti kikapcsolódásnak. A két különálló szoba rugalmasan használható hálószobának, dolgozószobának vagy akár jövőbeli gyerekszobának is. A világos terek, az igényes burkolatok és a beépített konyhabútor kellemes, otthonos hangulatot teremtenek. Társasház és környezet: ✔ Liftes, újszerű társasház ✔ Zárt lépcsőház, biztonsági bejárati ajtó ✔ Gondozott, zárt belső kert, kiülési lehetőséggel ✔ Nyugodt, barátságos lakóközösség A közös kert ideális helyszín lehet egy reggeli kávéhoz, olvasáshoz vagy egy kellemes délutáni pihenéshez. Parkolás és tárolás: ✅ 23,3 m²-es mélygarázs beálló – 7,5 M Ft ✅ Önálló, földszinti tároló (2,31 m²) – 2,5 M Ft A garázs és a tároló kötelezően megvásárolandó. Lakás + garázs + tároló együtt: 78.000.000 Ft Fenntartás: ✔ Egyedi mérők ✔ Alacsonyan tartható, jól tervezhető rezsi Kiváló infrastruktúra: A mindennapokhoz szükséges minden könnyen elérhető: •Penny, Aldi, Spar, Lidl, Auchan •Stop Shop, Vásárcsarnok, Pólus Center •Gyógyszertár, orvosi rendelő a közelben Közlekedés: •5-ös busz – Belváros •196, 196A, 104, 204 – Újpest-Központ •25-ös busz – Mexikói út •125-ös busz – Bosnyák tér •Újpest központ kb. 10 perc •M0 autóval 5 perc Kinek ajánljuk? Ez a lakás kiváló választás: •fiatal pároknak első közös otthonként •otthonról dolgozóknak •hosszú távú befektetésnek, kiadásra is ________________________________________ Ha egy olyan lakást keresnek, ahol kényelmesen lehet együtt tervezni a jövőt, akkor ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnézni. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Megvételre kínálunk a XV. kerületben újépítésű lakásokat! Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással. A most épülő házban 3 szinten 8 lakás kerül kialakításra, 39 m2 - 60 m2 közötti méretekben. Nappali plusz egy hálószobás és nappali plusz két hálós kialakítással. A várható birtokbaadás 2026 év vége. Lakások jellemzői: 30-as porotherm téglából épül, amelyet egy 12 cm-es szigeteléssel is ellátnak majd. A tetőszerkezet Terrán Zenit betoncserepet kap, a bádogos szerkezet pedig Lindab lemezből fog készülni. BURKOLATOK • nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus, 8 mm vastag, és min. 32-es kopásállóságú laminált padlóburkolat kerül beépítésre fehér színű szegőléccel. 6000 Ft/m2 ár ig (tartalmazza a burkolatváltókat, és szegélyléceket) • fürdőszoba/előtér: választható magas minőségű csempeburkolat 8000Ft/m2 ár ig. (tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont) • WC: minőségi padló és falburkolat 2,10m magasságig csempeburkolat ,8000Ft/m2 ár ig. (tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont) • háztartási helyiség/tároló/garázs: minőségi padló greslap burkolat ,4000Ft/m2 ár ig. (tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont) • Terasz: megbízható, esztétikus megjelenésű csúszás álló és fagyálló Gres lap, min. R10-es csúszásgátlással 8000Ft/m2 ár ig.(tartalmazza a fugát, szilikont) SZANITEREK, SZERELVÉNYEK: - SCHWAB/SCHELL vagy ezzel egyenértékű, víztakarékos beépített tartályos, konzolos WC, WC-csészén keresztül kialakított elszívással - Porcelán mosdó - Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep - Rozsdamentes acél zuhany csaptelep - Modern, egyedi mosdó + kézmosó - Ergonomikus kád alapvetően 170*70 vagy 160*70 méretben - Akril tálcás zuhany (egyedi megállapodás alapján eltérés lehetséges) Fűtés, hűtés, melegvíz: A használati melegvíz ellátásra a központi fűtési helyiségben takarékos központi meleg víz termelést (levegő-víz hőszivattyúval fűtött közvetett fűtésű tárolók) tervezünk. A hűtés-fűtés és a használati melegvíz előállítása lakásonként központi melegvíz készítővel történik. A vízmérés fogyasztói mérővel, épületen belül, lakásonként különválasztva megoldott, hideg és melegvíz mérőórákkal. Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. A tervezett hőszivattyú a hmv mellett a lakások fűtéséről is gazdaságosan tud gondoskodni, a tervezett padló fűtésnek köszönhetően. A fürdő helyiségekben elektromos fűtőbetéttel ellátott törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre, fehér színben. A lakások még jobb komfortjának érdekében a fűtéshez/hűtéshez kiegészítő oldalfali fan coil is kapcsolódik lakószobákban, nappaliban. A hőszivattyúk saját automatika egységeikkel a külső hőmérséklet függvényében változó hőmérsékletű vizet állítanak elő. Az előbbi rendszerre épülnek a padlófűtési, körök termomotoros szelepei, melyeket nappaliban fali termosztátokról vezérlünk (hűtési esetben páratartalom érzékelő korlátozza a hűtési szelepeket, igény esetén felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon rendszer alakítható ki); A riasztó előkészítése minden lakáshoz biztosított. Az ablakkal nem rendelkező fürdőszobákban időkapcsolós páraelszívó ventilátorok vannak elhelyezve. A fűtés és HMV ellátásról 2 db méretezett PANASONIC/Daikin hőszivattyú gondoskodik

Megvételre kínálunk Bp. XVII. kerület Rákoskeresztúr szívében található, használt, közepes állapotú házat, amely tökéletes választás lehet akár első otthonának, akár befektetési célra. A ház alapterülete 40 m2, míg a hozzá tartozó telek mérete 323 m2, így elegendő helyet biztosít a családi élethez. A telken belül található egy garázs és egy 10 m2 melléképület amelyben jelenleg a gázkazán található. A házban két szoba található. A fürdőszoba funkcionális és kényelmes, a gáz cirkó biztosítja a fűtést. A melegvízről egy átfolyós gázbojler gondoskodik jelenleg, ezek működnek, de modernizációt igényel. Az ingatlan állapota átlagos, így a vásárló saját ízlése szerint alakíthatja ki az otthonát. A telek osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztási szerződéssel. Rákoskeresztúr csendes, biztonságos környékén élvezheti a természet közelségét, hiszen a környék tele van zöld területekkel és parkokkal, ahol remek lehetőség nyílik a szabadidő eltöltésére. A közlekedés is kiváló, hiszen a közelben található buszmegállók és vonat megállója gyors és kényelmes eljutást biztosít Budapest belvárosába, így a mindennapi ingázás is egyszerűen megoldható. A környék infrastruktúrája is jól kiépített, hiszen számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, melyek mindennapi életét megkönnyítik. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire és segítek Önnek a vásárlási folyamat során, hogy megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget. Az ingatlanpiac dinamikus, és az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek, így érdemes mielőbb lépni!

Eladó Budapest IX. kerületében, a Rehabilitációs területen, a Lenhossék utcában egy nettó 37 m²-es, tetőtéri, másfél szobás, teljes bútorzattal felszerelt lakás! A 2020-ban épült, modern társasház a régi épület felújított homlokzati elemeit megtartva készült, a Kerekerdő park közvetlen közelében. A lakás nettó 37 m² (összes alapterület 51 m²), kiváló elrendezéssel és világos terekkel. A tulajdonos magas minőségű burkolatokat, bútorokat és egyedi tervezésű dizájnelemeket építtetett be, így az ingatlan valóban prémium érzetet nyújt. A lakás teljes bútorzattal kerül átadásra, így azonnal költözhető, további beruházást nem igényel. Vásárolható a lakáshoz egy tároló 3,7 m2 ára: 3M.-Ft és egy gépkocsibeálló a mélygarázsban ára 9M.-Ft. Főbb jellemzők: Tetőtéri, másfél szobás kialakítás Teljes bútorzattal eladó Magas minőségi burkolatok és bútorok Igényes, egyedi dizájn 2020-ban épült társasház Klíma és egyedi mérésű házközponti fűtés Kiváló állapot, azonnal költözhető Csendes, biztonságos környék Kiváló közlekedés: busz- és villamosmegállók néhány perc alatt elérhetők Üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelben A környék folyamatos fejlődése miatt a lakás kiemelkedő befektetés, ugyanakkor első otthonnak is tökéletes választás. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

KEREKERDŐ parkra néző, napfényes, jó állapotú, vintage stílusú garzonlakást kínálunk eladásra!

9. kerületben, kiváló közlekedés mellett, mégis nagyon csendes részén, tele üzletekkel, szolgáltatásokkal,  századfordulós  polgári épület 1. emeletén található ez  hangulatos kis lakás.  

Az ingatlan fényárban úszik, és a zöld lombos parkra néz! Jó állapotú, azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Teljesen felújított, modern családi ház Kispest kertvárosi részén hangulatos kerttel, kerti sütögetővel és kiváló közlekedéssel!

Eladásra kínálunk egy igényesen, teljes körűen felújított, 68 m²-es, 3 szobás, téglaépítésű családi házat Kispest kertvárosi, csendes és rendezett utcájában, 348 m²-es saját telekkel!
A ház minden részlete minőségi megoldásokat tükröz; új konyha, új fürdőszoba, modern érintőkapcsolók, klimatizált helyiségek, és esztétikus, jól kihasználható terek jellemzik.
A felújítás során nemcsak a technikai elemek (vezetékek, burkolatok, gépészet), hanem a belső dizájn is új életet kapott az eredmény egy modern, mégis otthonos tér, amely azonnal költözhető állapotú.

 Főbb jellemzők:

- Teljes körű felújítás új villany- és vízhálózat, burkolatok, szaniterek, modern belső kialakítás
- Konvektoros fűtés, klíma biztosítja a komfortot egész évben
- Műanyag és fa hőszigetelt nyílászárók, a ház külső szigetelést is kapott
- Cseréptető újrarakva, részben új lécezéssel és gerendákkal
- Érintőkapcsolók minden helyiségben
- Tágas, világos helyiségek, sok ablak, jól átgondolt elrendezés
- Kovácsoltvas bejárati kapu, igényes, modern kerítéssel
- 16 m²-es tároló az udvaron
- Hangulatos, külön kialakított kerti sütögető rész természetes kövezettel és díszvilágítással

A ház mögötti közvetlen kert gondozott, műfűves burkolattal ellátott, karbantartásmentes és rendezett megjelenésű, mögötte további füves hátsó kert található tökéletes hely pihenésre, napozásra, gyerekeknek játszótérnek, vagy akár konyhakert, medence kialakítására.

Elhelyezkedés, közlekedés, infrastruktúra:

A ház Kispest kertvárosi részén található, egy nyugodt, családi házas utcában, ahol barátságos lakóközösség és rendezett környezet jellemző.
A környék biztonságos, csendes, ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki a városi élet kényelmét, de a kertváros nyugalmát keresi.

Közlekedés:

A KőbányaKispest (M3 metró, vasút, buszvégállomás) mindössze néhány percre elérhető.
Számos buszjárat ( 54,55, 68, 194,194B, 268, 948, 999 ) biztosít közvetlen összeköttetést a főbb városrészekkel.
Autóval néhány perc alatt elérhető az Üllői út és az M5-ös bevezető szakasza is.

Infrastruktúra:
A közelben minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet:
iskola, óvoda, gyógyszertár, pékség, élelmiszerbolt, piac, kisebb üzletek és játszótér mind gyalogos távolságon belül.
A nagyobb bevásárlásokhoz a Shopmark, és a KÖKI Terminál is autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető.

Ez az ingatlan igazi ritkaság Kispest kertvárosi részén, egy teljesen felújított, modern, mégis hangulatos családi ház, tágas kerttel, kiváló közlekedéssel, rendezett utcában, barátságos szomszédsággal.

Tökéletes választás azoknak, akik kulcsrakész otthont keresnek, ahol a minőség, a design és a praktikusság tökéletes harmóniában van!
Mire vár még? Hívjon, és csapjon le rá, mert nem sokáig lesz a piacon!