Csuha Attila ingatlanjai

Eladó Budapest IX. kerületében, a Rehabilitációs területen, a Lenhossék utcában egy nettó 37 m²-es, tetőtéri, másfél szobás, teljes bútorzattal felszerelt lakás! A 2020-ban épült, modern társasház a régi épület felújított homlokzati elemeit megtartva készült, a Kerekerdő park közvetlen közelében. A lakás nettó 37 m² (összes alapterület 51 m²), kiváló elrendezéssel és világos terekkel. A tulajdonos magas minőségű burkolatokat, bútorokat és egyedi tervezésű dizájnelemeket építtetett be, így az ingatlan valóban prémium érzetet nyújt. A lakás teljes bútorzattal kerül átadásra, így azonnal költözhető, további beruházást nem igényel. Vásárolható a lakáshoz egy tároló 3,7 m2 ára: 3M.-Ft és egy gépkocsibeálló a mélygarázsban ára 9M.-Ft. Főbb jellemzők: Tetőtéri, másfél szobás kialakítás Teljes bútorzattal eladó Magas minőségi burkolatok és bútorok Igényes, egyedi dizájn 2020-ban épült társasház Klíma és egyedi mérésű házközponti fűtés Kiváló állapot, azonnal költözhető Csendes, biztonságos környék Kiváló közlekedés: busz- és villamosmegállók néhány perc alatt elérhetők Üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelben A környék folyamatos fejlődése miatt a lakás kiemelkedő befektetés, ugyanakkor első otthonnak is tökéletes választás. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Saját ízlésére formálható otthon Ferencváros egyik kedvelt részén!



Eladásra kínálunk egy 54 négyzetméteres, 1+1 szobás, erkélyes, felújítandó állapotú, tehermentes lakást a 9. kerület egyik csendes, zöld területén.

Az ingatlan magasföldszinti, utcai nézetű, délnyugati tájolásának köszönhetően kifejezetten világos és barátságos.



A helyiségek jól alakíthatók, így ideális lehet mind első otthonnak, mind befektetésre.



A környék rendezett és fejlődő, jó infrastruktúrával: a közelben találhatók bevásárlási lehetőségek, parkok, iskolák és tömegközlekedési kapcsolatok, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható.

A társasház gondozott, stabil szerkezetű, rendezett lakóközösséggel.



Főbb jellemzők:



- 54 nm (tulajdoni lap szerint)

-Magasföldszinti, utcai nézet

- Délnyugati tájolás napfényes otthon

- Tehermentes, azonnal költözhető

- Felújítandó, bútorozatlan

- Otthon Start Programhoz is alkalmas



Kiváló választás azoknak, akik saját elképzeléseik alapján újítanák fel jövőbeli otthonukat, vagy értékálló befektetést keresnek Ferencváros egyik kellemes részén.



Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal időpont egyeztetésért!

KEREKERDŐ parkra néző, napfényes, jó állapotú, vintage stílusú garzonlakást kínálunk eladásra!

9. kerületben, kiváló közlekedés mellett, mégis nagyon csendes részén, tele üzletekkel, szolgáltatásokkal,  századfordulós  polgári épület 1. emeletén található ez  hangulatos kis lakás.  

Az ingatlan fényárban úszik, és a zöld lombos parkra néz! Jó állapotú, azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Megvételre kínálunk Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosi részén egy ikerházban található, 41 m²-es, igényesen felújított lakást! Az ingatlan ügyvédi megosztási szerződéssel rendelkezik, így a 67 m²-es kizárólagos használatú kert is a lakáshoz tartozik. A lakás elrendezése: nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség. Az ingatlanra elektromos kapun keresztül lehet beállni, ahol elektromos autótöltő csatlakozás is kialakításra került. A fűtést gázkazán biztosítja, emellett hűtő-fűtő klíma és hővisszanyerős szellőzőrendszer is telepítve lett. A háromrétegű üvegezésű, új nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A riasztórendszer előkészítése megtörtént, az épület 10 cm-es grafitos EPS hőszigetelést kap, amelynek kivitelezése folyamatban van. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik – boltok, óvoda, iskola, orvosi rendelő, valamint a tömegközlekedés is könnyen elérhető. Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Teljes körű pénzügyi és jogi háttérszolgáltatással segítem ügyfeleimet a vásárlás során.

Megvételre kínálunk Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosi részén egy ikerházban található, 43 m²-es, felújított lakást! Az ingatlan ügyvédi megosztási szerződéssel rendelkezik, így a 37 m²-es kizárólagos használatú kertrész is a lakáshoz tartozik. A lakás praktikus elosztású, helyiségei: amerikai konyhás nappali, hálószoba és fürdőszoba. A birtokbaadásig kiépítésre kerül a modern, hőszivattyús fűtési rendszer. A háromrétegű üvegezésű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a klímaberendezés jelenleg is biztosítja a hűtést-fűtést. A lakás biztonságáról riasztórendszer gondoskodik, az épület 10 cm-es grafitos EPS hőszigetelést kap, melynek kivitelezése folyamatban van. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik – boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint tömegközlekedés is könnyen elérhető. Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Teljes körű pénzügyi és jogi háttérszolgáltatással segítem ügyfeleimet a vásárlás teljes folyamatában.

Megvételre kínálunk Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosi részén egy mediterrán stílusú, ikerházfélként kialakított társasházi albetétet! Az ingatlan kizárólagos használatát ügyvédi okirat biztosítja. A ház tisztasági festést követően azonnal beköltözhető. A fűtésről gázkazán, a nyári komfortérzetről klímaberendezés gondoskodik. Az épület keleti oldalán új, háromrétegű üvegezésű, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók kerültek beépítésre, a nyugati oldalon pedig a birtokbaadásig megtörténik az ablakcsere. A konyha teljesen felszerelt – konyhabútorral és gépekkel együtt kerül átadásra. A lakók biztonságát riasztórendszer védi. A ház 10 cm vastag grafitos EPS hőszigetelést kap, amely jelenleg kivitelezés alatt áll. A környék infrastruktúrája kiváló: minden, ami a mindennapokhoz szükséges, könnyen elérhető, a tömegközlekedés pedig rendkívül jó. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy bővebb információra van szüksége, kérem, keressen bizalommal! Teljes körű pénzügyi és jogi ügyintézésben is készséggel állok rendelkezésére.

Comfort your life on the Danube coast in the suburb of Budapest 20 km SW from Budapest in Áporka, residential house with 3 bedrooms, right on the Danube coast for sale. Floorspace 121 m2 (net 93 m2), site 350 m2. Energy supply and air-condition by state-of-the-art equipments. Solar panels, heat exchanger and air conditioners with inverter add up a flat monthly gross 154 HUF energy cost. Ground floor: living room and kitchen, bathroom, apron, wardrobe, greenhouse Floor: 2 rooms, 1 room + 4 m2 terrace with Danube view, 1 room with forest and land view, restroom, apron Car shelter for 3 cars, pier. Mortgage available, no legal and financial claims. Fishing, rowing, canoeing, motor boating. On the river bank: badminton, archery, cooking. Horse riding and horse keeping also available in 1 km. Grocery market in Ráckeve on the river bank. You may paddle there for vegetables, fruits etc.

Megvételre kínálunk a XV. kerületben újépítésű lakásokat! Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással. A most épülő házban 3 szinten 8 lakás kerül kialakításra, 39 m2 - 60 m2 közötti méretekben. Nappali plusz egy hálószobás és nappali plusz két hálós kialakítással. A várható birtokbaadás 2026 év vége. Lakások jellemzői: 30-as porotherm téglából épül, amelyet egy 12 cm-es szigeteléssel is ellátnak majd. A tetőszerkezet Terrán Zenit betoncserepet kap, a bádogos szerkezet pedig Lindab lemezből fog készülni. BURKOLATOK • nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus, 8 mm vastag, és min. 32-es kopásállóságú laminált padlóburkolat kerül beépítésre fehér színű szegőléccel. 6000 Ft/m2 ár ig (tartalmazza a burkolatváltókat, és szegélyléceket) • fürdőszoba/előtér: választható magas minőségű csempeburkolat 8000Ft/m2 ár ig. (tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont) • WC: minőségi padló és falburkolat 2,10m magasságig csempeburkolat ,8000Ft/m2 ár ig. (tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont) • háztartási helyiség/tároló/garázs: minőségi padló greslap burkolat ,4000Ft/m2 ár ig. (tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont) • Terasz: megbízható, esztétikus megjelenésű csúszás álló és fagyálló Gres lap, min. R10-es csúszásgátlással 8000Ft/m2 ár ig.(tartalmazza a fugát, szilikont) SZANITEREK, SZERELVÉNYEK: - SCHWAB/SCHELL vagy ezzel egyenértékű, víztakarékos beépített tartályos, konzolos WC, WC-csészén keresztül kialakított elszívással - Porcelán mosdó - Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep - Rozsdamentes acél zuhany csaptelep - Modern, egyedi mosdó + kézmosó - Ergonomikus kád alapvetően 170*70 vagy 160*70 méretben - Akril tálcás zuhany (egyedi megállapodás alapján eltérés lehetséges) Fűtés, hűtés, melegvíz: A használati melegvíz ellátásra a központi fűtési helyiségben takarékos központi meleg víz termelést (levegő-víz hőszivattyúval fűtött közvetett fűtésű tárolók) tervezünk. A hűtés-fűtés és a használati melegvíz előállítása lakásonként központi melegvíz készítővel történik. A vízmérés fogyasztói mérővel, épületen belül, lakásonként különválasztva megoldott, hideg és melegvíz mérőórákkal. Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. A tervezett hőszivattyú a hmv mellett a lakások fűtéséről is gazdaságosan tud gondoskodni, a tervezett padló fűtésnek köszönhetően. A fürdő helyiségekben elektromos fűtőbetéttel ellátott törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre, fehér színben. A lakások még jobb komfortjának érdekében a fűtéshez/hűtéshez kiegészítő oldalfali fan coil is kapcsolódik lakószobákban, nappaliban. A hőszivattyúk saját automatika egységeikkel a külső hőmérséklet függvényében változó hőmérsékletű vizet állítanak elő. Az előbbi rendszerre épülnek a padlófűtési, körök termomotoros szelepei, melyeket nappaliban fali termosztátokról vezérlünk (hűtési esetben páratartalom érzékelő korlátozza a hűtési szelepeket, igény esetén felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon rendszer alakítható ki); A riasztó előkészítése minden lakáshoz biztosított. Az ablakkal nem rendelkező fürdőszobákban időkapcsolós páraelszívó ventilátorok vannak elhelyezve. A fűtés és HMV ellátásról 2 db méretezett PANASONIC/Daikin hőszivattyú gondoskodik 2 darab parkolóhely kerül kialakításra, melynek ára 1.500.000 ft/darab, igény esetén megvásárolható.

Megvételre kínálunk a XV. kerületben újépítésű lakásokat! Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással. A most épülő házban 3 szinten 8 lakás kerül kialakításra, 39 m2 - 60 m2 közötti méretekben. Nappali plusz egy hálószobás és nappali plusz két hálós kialakítással. A várható birtokbaadás 2026 év vége. Lakások jellemzői: 30-as porotherm téglából épül, amelyet egy 12 cm-es szigeteléssel is ellátnak majd. A tetőszerkezet Terrán Zenit betoncserepet kap, a bádogos szerkezet pedig Lindab lemezből fog készülni. BURKOLATOK • nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus, 8 mm vastag, és min. 32-es kopásállóságú laminált padlóburkolat kerül beépítésre fehér színű szegőléccel. 6000 Ft/m2 ár ig (tartalmazza a burkolatváltókat, és szegélyléceket) • fürdőszoba/előtér: választható magas minőségű csempeburkolat 8000Ft/m2 ár ig. (tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont) • WC: minőségi padló és falburkolat 2,10m magasságig csempeburkolat ,8000Ft/m2 ár ig. (tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont) • háztartási helyiség/tároló/garázs: minőségi padló greslap burkolat ,4000Ft/m2 ár ig. (tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont) • Terasz: megbízható, esztétikus megjelenésű csúszás álló és fagyálló Gres lap, min. R10-es csúszásgátlással 8000Ft/m2 ár ig.(tartalmazza a fugát, szilikont) SZANITEREK, SZERELVÉNYEK: - SCHWAB/SCHELL vagy ezzel egyenértékű, víztakarékos beépített tartályos, konzolos WC, WC-csészén keresztül kialakított elszívással - Porcelán mosdó - Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep - Rozsdamentes acél zuhany csaptelep - Modern, egyedi mosdó + kézmosó - Ergonomikus kád alapvetően 170*70 vagy 160*70 méretben - Akril tálcás zuhany (egyedi megállapodás alapján eltérés lehetséges) Fűtés, hűtés, melegvíz: A használati melegvíz ellátásra a központi fűtési helyiségben takarékos központi meleg víz termelést (levegő-víz hőszivattyúval fűtött közvetett fűtésű tárolók) tervezünk. A hűtés-fűtés és a használati melegvíz előállítása lakásonként központi melegvíz készítővel történik. A vízmérés fogyasztói mérővel, épületen belül, lakásonként különválasztva megoldott, hideg és melegvíz mérőórákkal. Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. A tervezett hőszivattyú a hmv mellett a lakások fűtéséről is gazdaságosan tud gondoskodni, a tervezett padló fűtésnek köszönhetően. A fürdő helyiségekben elektromos fűtőbetéttel ellátott törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre, fehér színben. A lakások még jobb komfortjának érdekében a fűtéshez/hűtéshez kiegészítő oldalfali fan coil is kapcsolódik lakószobákban, nappaliban. A hőszivattyúk saját automatika egységeikkel a külső hőmérséklet függvényében változó hőmérsékletű vizet állítanak elő. Az előbbi rendszerre épülnek a padlófűtési, körök termomotoros szelepei, melyeket nappaliban fali termosztátokról vezérlünk (hűtési esetben páratartalom érzékelő korlátozza a hűtési szelepeket, igény esetén felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon rendszer alakítható ki); A riasztó előkészítése minden lakáshoz biztosított. Az ablakkal nem rendelkező fürdőszobákban időkapcsolós páraelszívó ventilátorok vannak elhelyezve. A fűtés és HMV ellátásról 2 db méretezett PANASONIC/Daikin hőszivattyú gondoskodik 2 darab parkolóhely kerül kialakításra, melynek ára 1.500.000 ft/darab, igény esetén megvásárolható.

Megvételre kínálunk XVIII. kerület Bokaytelepen egy épülő 4 lakásos házban elhelyezkedő lakást! A nappali plusz két hálószobás és dupla fürdővel rendelkező lakás minden kényelmet biztosít az itt élők számára. Két garázs és két fedett beálló lesz kialakítva, opcionális lehetőséggel vásárolható: -garázs 5,5 Mft -gépkocsi beálló 1,5 Mft Tervezett átadás: 2026 második negyedév. Az energetika besorolása A+. Fűtés, hűtés, melegvíz: Központi levegő–víz hőszivattyús rendszer szolgáltatja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet. Padlófűtés a teljes lakótérben, valamint fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és emeleti szobákban. Okos vezérlés előkészítve: Igény esetén helyiségenkénti termosztátos vezérlés és okosotthon rendszer is kialakítható. Szerkezeti és műszaki adatok: •Monolit vasbeton lemezalap – biztos, mozgásálló alapozás. •Külső falak: 30 cm vastag Leier hőszigetelő tégla. •Válaszfalak: Kiemelkedő hangszigetelésű Silka mészhomok tégla. •Födémszerkezet: Hang- és tűzgátló tulajdonságokkal, statikai tervek szerint. •Homlokzati hőszigetelés: 12 cm vastag EPS szigetelés. •Tető monolit szerkezetű, szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot, extra hőmegtartás érdekében. Szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot. Nyílászárók és árnyékolástechnika: •Biztonságos, többpontos záródású bejárati ajtók (MABISZ minősítéssel). •Energiahatékony műanyag ablakok, belső műanyag és külső alumínium párkányokkal. •Vakolható redőnyszekrények, opcionálisan hőszigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal Rendezett, parkosított saját kert, ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy konyhakert kialakításához. •A kert rendezése a vételár részét képezi. Garázs és parkolás: •Minden lakáshoz saját integrált garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal. A lakások a CSOK+ feltételeinek megfelelnek. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Megvételre kínálunk XVIII. kerület Bokaytelepen egy épülő 4 lakásos házban elhelyezkedő lakást! A nappali plusz két hálószobás, fürdővel és külön WC-vel rendelkező lakás minden kényelmet biztosít az itt élők számára. Két garázs és két fedett beálló lesz kialakítva, opcionális lehetőséggel vásárolható: -garázs 5,5 Mft -gépkocsi beálló 1,5 Mft Tervezett átadás: 2026 második negyedév. Az energetika besorolása A+. Fűtés, hűtés, melegvíz: Központi levegő–víz hőszivattyús rendszer szolgáltatja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet. Padlófűtés a teljes lakótérben, valamint fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és emeleti szobákban. Okos vezérlés előkészítve: Igény esetén helyiségenkénti termosztátos vezérlés és okosotthon rendszer is kialakítható. Szerkezeti és műszaki adatok: •Monolit vasbeton lemezalap – biztos, mozgásálló alapozás. •Külső falak: 30 cm vastag Leier hőszigetelő tégla. •Válaszfalak: Kiemelkedő hangszigetelésű Silka mészhomok tégla. •Födémszerkezet: Hang- és tűzgátló tulajdonságokkal, statikai tervek szerint. •Homlokzati hőszigetelés: 12 cm vastag EPS szigetelés. •Tető monolit szerkezetű, szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot, extra hőmegtartás érdekében. Szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot. Nyílászárók és árnyékolástechnika: •Biztonságos, többpontos záródású bejárati ajtók (MABISZ minősítéssel). •Energiahatékony műanyag ablakok, belső műanyag és külső alumínium párkányokkal. •Vakolható redőnyszekrények, opcionálisan hőszigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal Rendezett, parkosított saját kert, ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy konyhakert kialakításához. •A kert rendezése a vételár részét képezi. Garázs és parkolás: •Minden lakáshoz saját integrált garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal. A lakások a CSOK+ feltételeinek megfelelnek. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Megvételre kínálunk XVIII. kerület Bokaytelepen egy épülő 4 lakásos házban elhelyezkedő lakást! A nappali plusz két hálószobás, fürdővel és külön WC-vel rendelkező lakás minden kényelmet biztosít az itt élők számára. Két garázs és két fedett beálló lesz kialakítva, opcionális lehetőséggel vásárolható: -garázs 5,5 Mft -gépkocsi beálló 1,5 Mft Tervezett átadás: 2026 második negyedév. Az energetika besorolása A+. Fűtés, hűtés, melegvíz: Központi levegő–víz hőszivattyús rendszer szolgáltatja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet. Padlófűtés a teljes lakótérben, valamint fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és emeleti szobákban. Okos vezérlés előkészítve: Igény esetén helyiségenkénti termosztátos vezérlés és okosotthon rendszer is kialakítható. Szerkezeti és műszaki adatok: •Monolit vasbeton lemezalap – biztos, mozgásálló alapozás. •Külső falak: 30 cm vastag Leier hőszigetelő tégla. •Válaszfalak: Kiemelkedő hangszigetelésű Silka mészhomok tégla. •Födémszerkezet: Hang- és tűzgátló tulajdonságokkal, statikai tervek szerint. •Homlokzati hőszigetelés: 12 cm vastag EPS szigetelés. •Tető monolit szerkezetű, szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot, extra hőmegtartás érdekében. Szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot. Nyílászárók és árnyékolástechnika: •Biztonságos, többpontos záródású bejárati ajtók (MABISZ minősítéssel). •Energiahatékony műanyag ablakok, belső műanyag és külső alumínium párkányokkal. •Vakolható redőnyszekrények, opcionálisan hőszigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal Rendezett, parkosított saját kert, ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy konyhakert kialakításához. •A kert rendezése a vételár részét képezi. Garázs és parkolás: •Minden lakáshoz saját integrált garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal. A lakások a CSOK+ feltételeinek megfelelnek. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.