XII. kerület - Kiss János Alt. utca ingatlanjai

For sale: a fully renovated 2-room apartment on the first floor in Central Ferencváros!

For sale: 2-room renovated apartment in Középső-Ferencváros! We are offering for sale a first-floor, 2-room apartment that was completely renovated in 2025, located in a prime area of the 9th district, Középső-Ferencváros. The modern built-in kitchen cabinet is included in the purchase price. The apartment is bright, well-distributed, free of encumbrances, and ready for immediate move-in. The area has excellent public transport connections, with metro, tram, and bus lines just a few minutes' walk away. It is an ideal choice for personal use or as an investment. Actual size: 46 sqm, according to the title deed: 44 sqm. Interior height: 316 cm. Well-distributed, street view. Common cost: 16,900 HUF/month. Excellent public transport: trams within a few minutes' walk (tram lines 23, 24, 2B, 51, 51A), buses (281, as well as 23, 54, 55). Numerous smaller and larger grocery stores, service providers, pharmacies, and medical offices can be found in the vicinity, as well as several kindergartens and schools. Available for viewing at any time (except Monday until 3 PM, Thursday until 3:30 PM). Video available!

Allee-nál kiváló állapotú, 4 szobás újszerű lakás, terasszal, teremgarázs hellyel

Alleenál kiváló állapotú, 4 szobás újszerű lakás, terasszal, terem garázs hellyel 2007-ben épült, modern, liftes társasház 4. emeletén található ez a világos, kelet-délkeleti tájolású otthon, amelynek minden szobája külön nyílik. A lakás nettó 111 m²-es alapterülete mellett 12 m²-es terasz is tartozik hozzá, ami ideális reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A lakás kiváló beosztású: nappali konyha-étkező 3 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba WC-vel előszoba és közlekedő Műszaki és esztétikai állapot: A lakás és a társasház is kifogástalan állapotban van, a fűtés házközponti, egyedi mérővel. A homlokzat, a lépcsőház és a közös terek rendezettek, karbantartottak. közös költség, amelyek a fűtés és melegvíz általányt már tartalmazzák: 56.000 Ft További előnyök: _ teremgarázs beállóhely megvásárolható (Plusz 15 M Ft-ba kerül, önálló helyrajzi számon. Nem kötelező megvásárolni) _ Kiváló közlekedés: a 4-es metró, a 4-6-os villamos és több buszjárat is pár perc sétára található a Műegyetem, az Allee bevásárlóközpont és a Gellért-hegy közelsége Az ingatlan a Hűség megbízási csomag keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérjük telefonon kérje felvilágosításunkat. Hívjon bizalommal még ma, ha megtekintené.

Charming, Characterful Villa for Sale in a Prime Location Fall in love with this unique villa, offering timeless elegance and an inviting atmosphere in one of the most sought-after areas of the city. Key Features - Currently divided into 3 separate apartments across 3 levels - Each unit can be accessed both from a shared staircase and individually from outside - Legally registered and operating as a condominium - The lower-ground floor is remarkably bright, with a generous ceiling height of 2.8m - The property is well maintained — the roof was renovated in 2013 — and overall in excellent condition - Set on a level plot - Includes a garage for one car, plus comfortable parking for four additional vehicles next to the garden area - Excellent public transport connections: Budagyöngye stop (buses 22, 22A, 222, 129; trams 56, 56A, 59B, 61) — just 6 minutes on foot, buses 5, 91, and 291 — only 1 minute away This property is ideal for a multi-generational family home, but thanks to its prestigious appearance and excellent location, it also offers an outstanding opportunity for a medical practice, corporate headquarters, or representative office. For more information or to arrange a viewing, please contact me during the following hours: Monday–Friday: 09:00–19:00 Weekends: 10:00–16:00

✨ Spacious apartment for sale in the heart of Buda! ✨

Budapest II. district, Országút neighborhood - Bright, spacious 86 m² apartment for sale on the 3rd floor! Main details: ✔️ Floor area: 86 m² ✔️ Number of rooms: 3 + hall ✔️ Kitchen: built-in, equipped + pantry ✔️ Bathroom and toilet: separate rooms ✔️ Heating: combi gas boiler ✔️ Ceiling height: 3 m ✔️ Windows: plastic, with shutters ✔️ Flooring: beautiful, well-maintained parquet in every room ✔️ Common cost: 33,000 HUF ✔️ Own water meter ✔️ The apartment is in good condition and ready to move in Condominium and environment: The building is well-maintained, in good condition inside and out, with a friendly community. There is a private garden with a playground (climbing frame) in the courtyard. Parking is possible in the area in a paid zone. Location and transportation: Mammut shopping center, Millennium Park, Margaret Island, and Széll Kálmán Square are just a few minutes walk away. A quiet, peaceful area with excellent transportation: tram, bus, and metro are accessible on foot. ????Usage options: The layout of the apartment is excellent, making it ideal for families and office use. ➡️ Price: 158,000,000 HUF If this excellent opportunity has caught your interest, please do not hesitate to contact me, as I am happy to answer all your questions and assist you in finding your new home in the heart of the 2nd district. Proper information is key, so I am at your disposal at any time. The viewing of the apartment, which is free of encumbrances, can be arranged in advance at flexible times. ***** If you are considering taking out a loan, get it from the best! Call or message for a personalized offer! ***** ***** Loan, CSOK (Home Subsidy Program), and Baby Waiting Program administration guaranteed with the fastest, best conditions and free preliminary consultation! *****

BUDAFO-LEÁNYKA UTCA-3 SZOBA!!

3 %-os START HITEL IGÉNYBEVEHETŐ!!!Világos, tágas otthon Budafok szívében – 68 m², 3 szoba + beépített erkély, Leányka utcai lakótelep Eladásra kínálunk egy 68 m²-es, napfényes, 3 szobás panellakást a 22. kerületben, a közkedvelt Leányka utcai lakótelepen, 3 m²-es beépített erkéllyel. A délkeleti fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, a 9. emeleti elhelyezkedés pedig csendet és szép panorámát biztosít. Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető – akár már a szerződéskötés után költözhetsz! Belső elrendezés és felszereltség 3 különnyíló, világos szoba – ideális családoknak vagy akár dolgozószobának Ablakos konyha, amelyben étkező is kényelmesen elfér Kamra/spejz és előszobai gyári beépített szekrény – bőséges tárolóhely Előszoba és mellékhelyiségek kőburkolattal, szobákban parketta Fürdő és WC külön helyiségben Felújítandó, de kisebb ráfordítással,akár költözhető ( konyhabútor csere, tisztasági festés) Fürdőszoba, WC, nyílászárók és radiátorok kb. 14-15 éve felújítva Műanyag nyílászárók, minden ablakon szúnyogháló és redőny Biztonsági rács az ajtó előtt a folyosón A ház és környék előnyei Rendezett, kifejezetten jó lakóközösség Folyamatos korszerűsítés: új kapu és kaputelefon, új lift, felújított lépcsőház, pár éve megtörtént a strangok (víz- és szennyvízvezetékek) cseréje Közgyűlés megszavazta az egyedi fűtésmérők beszerelését – így a fűtésköltség a jövőben mérhető és szabályozható lesz Közlekedés kiváló Közelben boltok, piac, iskolák, óvodák, sportpályák, játszóterek Miért jó választás? Ez a lakás kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnék saját ízlésükre formálni új otthonukat egy gondosan karbantartott, biztonságos és barátságos házban. Befektetésnek is ideális, mivel elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. Cím: 22. kerület, Leányka utcai lakótelep Alapterület: 68 m² + 3 m² beépített erkély Irányár: 78.000.000… Ft Per- és tehermentes, azonnal költözhető

Siófok Aranypartján 9 szobás ház, Nagystrand 200 méterre

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, használt házat Siófok szívében, az Aranypart városrészben, ahol a Balaton közelsége és a természet szépsége egyesül. Ez a kiváló állapotú ingatlan 220 négyzetméteren terül el, és egy 610 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a családok számára, vagy akár befektetési lehetőségként is megállja a helyét. Az ingatlan a Lido szálloda közvetlen közelében helyezkedik el, a partra jutáshoz nem kell már a vonatsíneken átkelni. Az ingatlanban kilenc szoba található, amelyek mindegyike világos és tágas, ideális környezetet teremtve a családi élethez vagy vendégek fogadásához. A három fürdőszoba lehetővé teszi a kényelmes és praktikus használatot, így a reggeli rohanás sem okozhat gondot. A 32 négyzetméteres terasz és a 10,65 négyzetméteres erkély csodálatos panorámát kínál, amely a környék nyugodt szépségét tükrözi. A ház fűtése gáz cirkóval, míg a hűtés klímával megoldott, így az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan 2 különbejáratú lakásként is használható, külön mérőórákkal. A ház állapota kiváló, így azonnal költözhető, nem igényel felújítást. Az Aranypart városrész nemcsak a Balaton közelsége miatt vonzó, hanem a biztonságos és csendes környezet miatt is. A környéken számos lehetőség várja Önt: éttermek, kávézók, üzletek és szabadidős tevékenységek gazdag választéka áll rendelkezésre. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a város tömegközlekedési hálózata jól kiépített, így könnyedén elérheti a város többi részét, valamint a Balaton-partot is. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, amely a Balaton közelségét és a természet szépségét ötvözi. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a páratlan lehetőséget, vagy kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen minket.

Allee-nál 111 m²-es újszerű lakás + 12 nm terasz + teremgarázshely

Ez a kiadó ingatlan nem egyszerű lakás, hanem életmód: kényelmes, elegáns, és minden részletében a praktikumot és az eleganciát ötvözi. Miért egyedülálló? Egy szinten 111 m² – ilyen méretű, modern lakás Budán a Xl. kerületben a központban ritkaság. 12 m²-es összefüggő terasz, déli-keleti fekvéssel – egész nap fényárban úszó nappali és szülői háló. Nappali , fürdőszoba, 2 WC, 3 hálószoba, öt beépített gardrób, részben olasz bútorokkal. Családoknak tervezve: Ez a lakás a tágas élettér és a funkcionális kialakítás tökéletes kombinációja. A gyerekek külön nyugodt, belső kertre néző szobában pihenhetnek. A déli-keleti oldalra került a nappali, a lakás körbejárható kialakítású. A nagy, gépesített konyha és az étkező a családi élet központja lehet. Elhelyezkedés – Budai belvárosi kényelem: A Móricz Zsigmond körtér közelsége minden kényelmet elérhetővé tesz: éttermek, kávézók, üzletek, bankok, rendelők és az Allee bevásárló központ mind pár percre. Tömegközlekedés terén verhetetlen: 4-es és 6-os villamos, 17, 19, 41, 47,49, 56, 61 villamos, M4-es metró, 7-es és 33-as nappali és éjszaki buszjárat mind a közelben. Praktikus előnyök: Tehermentes – birtokbaadás akár 1-2 hét alatt. teremgarázs - nem kötelező. Ha kéri, az plusz 30.000 Ft per hó. Kettő havi kaucióval + 1 havi bérleti díjjal , tehát mindösszesen 1.440.000 Ft Ft kifizetésével )költözhető. Igény esetén eladó is, azt a megbízást itt találja: www.oc.hu/ingatlanok/h508189.

3&1 MORE THAN HOME!! VALUE-STABLE INVESTMENT - BUSINESS OPPORTUNITY - PEACEFUL LIVING SPACE!! 3&1!

**For Sale!! SPECIAL OPPORTUNITY!!:!! HOME and Business!!** Home, business, and investment all in one – a valuable property for sale in a prime location! We are offering for sale a unique property with excellent features, in great condition, built in 2005 and meticulously maintained since then. The ground floor operates as retail shops, while the upper level has been designed as the owners' 5-room home! **Apartment Details** - Upper Level: A bright and spacious living area of 138m², featuring a large living room along with 4 comfortable bedrooms – perfect for a larger family or even for rental purposes. The practical layout, large windows, and excellent condition make it an ideal home. **Property Features:** - Security entrance door - PVC windows - Underfloor heating - Gas central heating system - Laminated flooring in the rooms - Living room and utility areas: tiled floors - Built-in, equipped kitchen furniture - Additional kitchen island - Furthermore, the 35 m² large terrace enhances the property, making it even more enjoyable, as it serves as a perfect part of the living space from spring to autumn. - The terrace opens to a huge, well-maintained garden, at the end of which there is a modern summer house with one room and a large, elegant, modern terrace. **Commercial Units - Ground Floor** - Lower Level: Established commercial units!! 180 m², currently housing 3 commercial units. A large bakery with a glass façade, storage, dressing room, preparation area, and a special cold storage room. The bakery has become a central meeting point in the area, with a well-known and favored clientele. Additionally, there is a grocery store and a vegetable shop, thus providing well-established business opportunities. There is parking space for 6-7 cars directly in front of the shops. **Additional Advantages:** - Excellent location, high traffic, easily accessible - Parking available in front of the property - The apartment and the business have separate entrances, allowing for separate use - Excellent as an investment: stable income source, valuable property Home + business opportunity in one place – a rare combination that represents true value in today's real estate market. Don't miss this unique offer! For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us! ✅ An ideal choice for those seeking a dream home and a reliable source of income at the same time. ✅ A great opportunity for investors as well, since the apartment and the business can be utilized separately. If you would like more detailed information (technical data, plans) or wish to view the property, please call us with confidence.

Pasaréten, csendes utcában, hangulatos lakás várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők: - jó elosztás, tágas terek - zöld kertre néző ablakok és erkély - jó benapozottság - kis létszámú, összetartó lakóközösség - Budagyöngye 3 perc sétára (villamosok: 56, 56A, 59B, 61; buszok: 22, 22A, 222, 129, 291) - bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek a közelben. Csendes, nyugodt környezet, ahonnan a város nyüzsgése csak egy ugrás! További információért, időpontért keressen a megadott időpontokban. H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

In Istenhegy, in a quiet street, a fully renovated 3-story family house is FOR RENT. Main features: - smart home system - heat-pump floor and wall cooling and heating - camera and alarm system - automatic shutters - garage for 2 cars, plus 2 additional open parking spaces - rooftop terrace - 1032 sqm plot - the city center is easily accessible both by car and public transport (bus stop is a 2-minute walk away) Currently used as an office and showroom, but also an ideal choice for a healthcare institution or family home. For more information or to schedule a viewing, contact me during: Mon - Fri: 09:00 - 19:00 Weekend: 10:00 - 16:00

„Manapság szinte lehetetlen KELENVÖLGYBEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, földszintes CSALÁDI HÁZat találni – most itt a ritka alkalom!”

Kelenvölgyben manapság ritkaság! ✨ AZ ÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!! Eladó egy újépítésű, földszintes, 113,5 m²-es családi ház 553 m²-es saját telken, Kelenvölgy egyik csendes, kellemes utcájában, barátságos szomszédokkal. Az épület 1 szintes, nappali + 3 hálószobás,tágas, nagy terasszal tervezve – ideális választás családoknak, akik nyugalomra és igényes otthonra vágynak. Jelenlegi készültség: 70% A tulajdonos megbízásából az E-naplót vezető kivitelező cég befejezi, és 2025. december 31-ig átadásra kerül az ingatlan. AZ INGATLAN ÁRA A KÉSZ, BEFEJEZETT ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!! ( konyhabútort és redőnyöket az ár nem tartalmazza) ( leburkolt,kifestett, használatbavételi engedélyeztetésre kész állapotú. gépészettel felszerelt épület ( gázcirkó készülék, 2db hűtő fűtő klímaberendezés , biztonsági bejárati ajtó, ) Műszaki adatok: Porotherm tégla falazat Hagyományos fa gerendás födém, megfelelő hőszigeteléssel Bramac beton cserép 3 rétegű műanyag nyílászárók, hőhídmentes szigeteléssel Külső falon 15 cm Dryvit szigetelés Elektromos hálózat: 3 külön áramkör, FI-relével biztosítva (16A) Fűtés: hibrid Ariston gázkazán/ padlófűtés Napos, DNY-i fekvés – világos, meleg otthon egész évben ✅ Családbarát elrendezés ✅ Nyugodt, biztonságos környék ✅ Értékálló, modern újépítésű otthon Kiemelkedően jó környéken, remek infrastrukturával, zöld, csendes környezetben, mégis 2 megállóra a 4-es Metrótól, Etele plazatól, bikás parktól. Bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bevásárlási lehetőség, mind elérhető, akár gyalogosan, 5 perc alatt. Amennyiben további információt szeretne avagy szeretné személyesen is megtekinteni, kérem keressen!!

Fejlesztési lehetőség – engedélyekkel, tervekkel, infrastruktúrával / 81 ezer négyzetméter

Budapest pesti oldalán mentén kínálunk eladásra egy mintegy 81 ezer m²-es, sík adottságú fejlesztési telket, amely kiemelt közlekedési csomópontban helyezkedik el, közel az M3-as autópálya bevezető szakaszához, valamint a belváros irányába vezető főútvonalakhoz. Övezet: Vi-2/Sz-P1 – intézményi, szabadon álló beépítéssel. A terület érvényes Kerületi Szabályozási Tervvel (KSZT) rendelkezik, a beépítés paraméterei tisztázottak, és a szükséges közműfejlesztésekhez részleges engedélyes és tanulmánytervek is elérhetők. Beépíthetőség és funkciók irodai, kereskedelmi és szolgáltató épületek szálláshelyek, hotelek bemutatóterem, sportközpont, gazdasági épület önálló parkolóház, mélygarázs kulturális, szórakoztató, közösségi és hitéleti intézmények oktatási, egészségügyi, szociális funkciók Közművek és infrastruktúra Víz, gáz, villany, csatorna: közterületen elérhetők illetve kiépítendők Útépítési tervek egyeztetve Budapest Közúttal Külső csatlakozó útfejlesztésekhez szükséges területek kisajátítása megtörtént Befektetőknek és fejlesztőknek A telek mérete, elhelyezkedése és szabályozási környezete egyaránt kiemelkedő fejlesztési lehetőséget kínál hosszú távú beruházások számára. Az ingatlan alkalmas nagy volumenű intézményi, kereskedelmi, irodai vagy vegyes funkciójú projektek megvalósítására. Komoly érdeklődők számára, titoktartási nyilatkozat aláírását követően, rendelkezésre bocsátjuk: - a részletes szabályozási dokumentációt, - tanulmányterveket, - meglévő építési engedélyes terveket, - közműfejlesztési és útépítési dokumentációkat.