Balatonlelle külterületén – több mint 4 hektárnyi lehetőség a Kishegy ölelésében

Van, amikor egy ingatlan nem pusztán terület és épület, hanem vízió. Egy hely, ahol a természet, a balatoni életérzés és a tudatos befektetői gondolkodás találkozik. Balatonlelle közkedvelt, mégis nyugodt külterületén kínálunk megvételre egy több mint 4 hektáros, egybefüggő szőlőbirtokot, amelyen egy 220 m²-es, kétszintes épület áll – engedélyezett tervekkel, gazdasági épületként nyilvántartva. PANORÁMA, AMELY ÖNMAGÁÉRT BESZÉL A birtok különleges fekvése révén zöldre és a Kishegyre nyíló, zavartalan panorámát biztosít. A lankás domboldal, a rendezett szőlősorok és a balatoni táj harmóniája olyan atmoszférát teremt, amely egyszerre nyugalmat áraszt és inspirál. Itt a csend nem elszigeteltséget jelent, hanem minőségi visszavonulást – mindezt a Balaton közelségével. AZ ÉPÜLET – ALAP EGY NAGYOBB VÍZIÓHOZ A kétszintes, 220 négyzetméteres ház stabil alapot kínál egy komplexebb koncepció megvalósításához. A jelenlegi, gazdasági épület besorolás lehetőséget ad a rugalmas hasznosításra, miközben az engedélyezett tervek biztos szakmai hátteret nyújtanak a továbbgondoláshoz. Tér, amelyben megvalósulhat: • exkluzív vendégház vagy boutique szálláshely • családi borászat és kóstolóterem • privát rendezvényhelyszín (esküvők, céges események, elvonulások) • agrárturisztikai központ • önellátó gazdálkodási projekt INFRASTRUKTÚRA ÉS ELÉRHETŐSÉG – A BALATON ELŐNYE Balatonlelle a déli part egyik legdinamikusabban fejlődő települése. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: • M7-es autópálya gyors elérhetősége • vasúti összeköttetés Budapest irányába • kiépült városi infrastruktúra (üzletek, éttermek, kikötő, strandok) A birtok így egyszerre biztosít intim, természetközeli környezetet és stabil turisztikai háttérpiacot. A Balaton egész éves desztinációvá válása – gasztroturizmus, borturizmus, aktív turizmus – tovább növeli a projekt hosszú távú értékét. BEFEKTETÉSI POTENCIÁL – ÉRTÉKÁLLÓ JÖVŐKÉP A több mint 4 hektáros egybefüggő terület a Balaton térségében már önmagában is ritkaság. A szőlőbirtokkal együtt kínált vendégház koncepciója nem csupán életstílust, hanem üzleti lehetőséget is jelent: • prémium borturizmus iránti folyamatosan növekvő kereslet • exkluzív, kis léptékű szálláshelyek felértékelődése • rendezvényhelyszínek iránti piaci igény • földterület mint hosszú távon értékálló eszköz Ez az ingatlan nem egy szokványos hirdetés tárgya. Sokkal inkább egy alap egy önálló birtokközpont, egy balatoni brand vagy akár egy generációkon átívelő családi projekt megteremtéséhez. A természet közelsége, a Kishegy panorámája, a Balaton vonzereje és a több hektárnyi szabad tér együtt olyan kombinációt alkotnak, amely egyszerre ritka és jövőbiztos. Ez nem csupán egy birtok. Ez egy lehetőség, amely méretében, elhelyezkedésében és perspektívájában is kiemelkedik a balatoni kínálatból.

Eladó panel lakás Budafokon a Leányka utcában ritka lehetőség!

Budafok központjában a közkedvelt Leányka utcában kínálunk megvételre egy 37 m² es kiváló állapotban lévő panel lakást amely elhelyezkedése és fenntartási költségei miatt kimondottan ritkán elérhető típus ezen a környéken.

Az ingatlan egy rendezett tiszta társasház 4. emeletén található. Az épület külső állapota jó a lépcsőház karbantartott lift üzemel amelynek felújítása a közeljövőben várható így az ingatlan értéke tovább növekedhet.

A lakás praktikus elosztású minden négyzetméter jól kihasznált:
1 tágas világos nagyszoba
1 külön nyíló kisszoba
önálló konyha
fürdőszoba WC vel

A lakáshoz tároló nem tartozik.

A lakás napfényes jó tájolású fenntartása kifejezetten költséghatékony ami napjainkban kiemelten fontos szempont:
víz és közös költség összesen 22.000 Ft
egyedi mérőórás fűtés
gázfogyasztás minimális vagy gyakorlatilag nincs mivel az ingatlanon átmenő fűtőcsövek jelentős hőt adnak le
a nyílászárók és a radiátorok nemrég cserére kerültek

A lakás jelenleg lakott a beköltözés legkésőbb szeptemberben lehetséges ami ideális időzítés lehet akár saját célra akár befektetési szándékkal tervezők számára.

Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke Budafok központjában minden gyalogosan elérhető üzletek szolgáltatások közlekedési csomópontok intézmények. A környéken ritkán kerül piacra ilyen méretű jó állapotú és ennyire kedvező rezsijű lakás ezért komoly érdeklődés várható.

Ez az ingatlan stabil értéket képvisel könnyen kiadható jól eladható és hosszú távon is jó döntés.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez kérem keressen bizalommal.

RÓZSAKERT LAKÓTELEP, 49 NM, 2 SZOBA!
Eladó Napfényes, Parkra Néző Lakás a Rózsakert Lakótelepen
Az alacsony rezsiköltség és a központi elhelyezkedés mellett további előny a lakás szigetelése, ami hozzájárul a lakók komfortjához
és a fűtési költségek jelentős csökkentéséhez.
Az otthon nem csak kényelmes és meleg, hanem kifejezetten világos is, köszönhetően a napfényes szobáknak, melyek közvetlenül a parkra néznek. A két szobás elrendezés tökéletes választás lehet kis családoknak, vagy akár befektetőknek is, akik értékes bérleményt keresnek a város egyik kellemes részén.
Ez a gyöngyszem 1980-ban épült, de az évek során fenntartásával és kezelésével megőrizte frissességét és vonzerejét. A ház jellemzője a házközponti fűtés egyedi mérővel, ami optimális lehetőséget biztosít a fűtés költségének személyre szabására.
Fedezze fel ezt a ragyogóan napfényes, 49 négyzetméteres lakást, ami az alacsony rezsiköltségű, szigetelt ház 3. emeletén található.
Az ingatlan tehermentes gyorsan birtokba vehető! A vételár 68 000 000.- Ft, Otthon Start Hitel Programra alkalmas.

Ha Ön szereti kertészkedés közben csodálni, hatalmas utasszállító gépek, le és felszállását, az a telek Önnek való.

Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget, amely Budapest 17. kerületében, a Ferihegyi kifutópálya végénél található! Az Orgoványiszőlő dűlőn elhelyezkedő mezőgazdasági ingatlan 2742 négyzetméteres telek méretével ideális választás mindazok számára, akik saját mezőgazdasági vállalkozásba szeretnének kezdeni, vagy befektetési céllal keresnek kiváló lehetőséget. Az ingatlan nemcsak a mezőgazdasági tevékenységekhez kínál megfelelő környezetet, hanem a jövőbeli fejlesztésekhez is remek alapot biztosít. Az ingatlan egyedülálló panorámát kínál, amely a környező természet szépségét tükrözi, és lehetőséget ad a nyugodt, vidéki élet élvezetére, miközben Budapest közelsége minden városi kényelmet biztosít. A telek körüli zöldterületek és a közeli erdők lehetőséget adnak a szabadidős tevékenységekre, mint a túrázás vagy kerékpározás, így a természet közelsége mindenki számára vonzó. Ne habozzon, ha kérdései merülnének fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban! Bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart sokáig, ezért érdemes minél előbb lépni! Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hogy részletes tájékoztatást adhassunk erről a kivételes mezőgazdasági ingatlanról, amely nemcsak a jövőbeli terveihez nyújt alapot, hanem egy életre szóló élményt is biztosít.

22. kerületben, Budafokon a zöldövezetben, csendes kertvárosi mellékutcában eladó egy 2 szobás, jelenleg 55 m2 lakótérrel rendelkező családi ház, terasszal, pincével, garázzsal, 628 m2-es önálló telken. A ház belső elrendezése jól alakítható, a tetőtér felé bővíthető (a lépcső elkészült), ott további szobák és fürdőszoba kialakítására van lehetőség. A ház jelenleg állapotában is beköltözhető, a szobában új parketta található, a tisztasági festés megtörtént, a nyílászárók jó állapotú korszerű műanyag ablakok. A tető 10 éves, a tetőtérben az ablakok beépítésre kerültek. A ház összközműves, a kazán karbantartott, jó állapotú. A pince kb. 15 m2-es. A ház melletti garázsban 1 nagyobb vagy 2 kisebb autó állhat és további 1 autó számára nyitott beálló található kerten belül. A ház: - 1 szintes, sátortetős épület - homlokzati hőszigetelés - összközműves - korszerű műanyag ablakok - biztonsági bejárati ajtó - garázs, nyitott kocsibeálló - pince - kerti szerszámtároló Elrendezés: - földszintes - beépíthető tetőtér - 2 szoba, terasz, kertkapcsolat - étkezős konyha - fürdőszoba- wc - kamra - előszoba - garázs A kert parkosított; kisgyerekes családnak is kitűnő választás: a közelben több óvoda és iskola is van, a játszótér sétatávolságra található. A tömegközlekedés kiváló, autóbusz megállók pár sarokra. A környék kertvárosi hangulatot tükröz, jó választás, ha Ön családjával Budafokon szeretne élni. A megtekintés miatt keressen bizalommal. Vadonatúj ajánlat!

Kiadó lakás villaházban

22. kerület Budatétényben a Camponához közel, csendes utcában kiadó egy villaház emeleti lakása. Elrendezése: nappali-étkező-konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, WC kézmosóval, közlekedő, 2 erkély. A lakás teljesen önálló lépcsőházból közelíthető meg. Tájolás: a lakás minden helyisége világos, K-D-NY tájolású. Nyílászárók: korszerű fa ablakok és erkélyajtók, biztonsági bejárati ajtó. Fűtés: radiátorokkal. Biztonság: kitűnő környék, remek közbiztonság. Távfelügyeletre bekötött riasztórendszer. Extrák: 2 erkély, kerthasználat megbeszélhető (szaletli, kemence). Közlekedés: A háztól 2 perc sétára buszmegálló, autóval M0 autóút 10 perc. Bevásárlás: kisbolt 500 méteren belül, nagyobb bevásárlóközpontok (Campona, Savoya Park, Budaörs) tömegközlekedéssel is elérhetőek. Megbízható, korrekt bérlőt keresünk, minimum 1 éves bérleti időszakra, A lakás március 1-től beköltözhető, 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetését követően, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal, Bérleti díj: 300.000 Ft / hó, rezsivel (fűtés, víz, áram) . Várom jelentkezését, gyorsan mutatom!

Kiváló logisztikai adottságú GIP-4 fejlesztési terület az 1-es főút mentén, közel az M1 autópályához!

Építse fel telephelyét Győr és Budapest között! – Ipari/Kereskedelmi közművesített telkek eladók! Ez egy kiváló adottságú terület, hiszen az 1-es főút közvetlen közelében, Győr és Budapest tengelyén fekszik, ami kereskedelmi vagy logisztikai szempontból aranybánya. Biatorbágy nagyon közel, illetve Esztergom is rövid időn belül érinthető. Eladásra kínálunk egy összesen közel 2,9 hektáros (28.868 m²) egybefüggő területet, amely 8 külön helyrajzi számmal rendelkező telekből áll. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése verhetetlen: közvetlen kapcsolatot kínál az 1-es főúthoz, 800 méterre az M1 autópálya lehajtójától, ezáltal Győr és Budapest irányába is gyors hozzáférést biztosít. Főbb paraméterek: • Összterület: 28.968 m² (Telekméretek: 2.966 m² – 4.021 m² között). • Állapot: Rendezett, sík terület, azonnal tervezhető. • Potenciál: Telephely, logisztikai központ, raktározási cél, bemutatóterem vagy ipari fejlesztés céljára is ideális. • Megközelíthetőség: Kamionnal és tehergépjárművel is könnyen megközelíthető, kiépített aszfaltozott bekötőút mellett. • Közművek: Áram, Víz, Csatorna • ÖVEZETI besorolás: GIP-4 • BEÉPÍTHETŐSÉG: 60% Az ingatlanok külön-külön vagy igény szerint összevonva is megvásárolhatóak. 1. 2.966 m² (Saroktelek, kiváló láthatóság) 2. 3.851 m² 3. 3.904 m² 4. 3.966 m² (Budapest felőli szélső telek) 5. 3.983 m² 6. 4.021 m² 7. 3.087 m² 8. 3.090 m² A fotók között árazva van az összes telek külön- külön is. Mégegyszer, miért is érdemes? ✅ Villany, Víz, Csatorna már elkészült! ✅ Kamionos megközelíthetőség aszfaltozott útról ✅ Sík, jól alakítható területek ✅ Közvetlen főúti kapcsolat ✅ Akár egyben, akár külön is megvásárolható Ideális raktározásra, gyártásra vagy kereskedelmi tevékenységre. Rugalmas hasznosíthatóság, kitűnő közlekedési infrastruktúra! Ragadja meg a lehetőséget, és építse fel vállalkozása központját a régió egyik legforgalmasabb tranzitútvonala mentén! Abszolút friss megbízás a piacon. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon róla. További információkért, keressen bizalommal a hét bármely napján! A vételárat ÁFA fizetési kötelezettség terheli.

In Budafok, in Rózsavölgy, an apartment is for sale.

For sale: a 61 m² balcony apartment in the green area of Budafok – with a parking space and storage. In a desirable, quiet, green area of Budafok, a 61 m² apartment is for sale in a well-maintained building with 12 apartments, which is immediately move-in ready and ideal for both living and investment. The layout of the property is extremely practical: a bright living room with a balcony, a large bedroom, a separate kitchen with a pantry, a bathroom, and a separate toilet for comfort. The living room is bright, and the balcony offers a pleasant retreat for everyday relaxation. The apartment comes with a parking space in the yard, which is included in the purchase price, as well as a 5 m² private storage room. The building has an internal communal courtyard, which is excellent for grilling, relaxing, or even creating a playground. The community is quiet, friendly, and cohesive. Excellent location and transportation: The house is just a 5-minute walk from the 47, 48, and 56 trams, the 7 bus, and a Tesco Express is also easily accessible. All of this provides excellent infrastructure while the area remains quiet and livable. The property is free of encumbrances, so it can be occupied immediately. It is an ideal choice for families with small children, couples, remote workers, and those looking for a stable investment. The green location provides a peaceful environment, away from the noise of the city, yet with excellent transportation options. This is a key-ready property, so it can be viewed at any time. Don’t miss this exceptional opportunity in Budafok – call with confidence!

Budafokon ajánlom nagy családosok, vagy nagy családot tervezők figyelmébe és generációk összeköltözésére!
Hat szobás, jó állapotú, szigetelt, két szintes, alakítható, dupla komfortos ikerház terasszal és erkéllyel, 250 négyzetméteres gondozott kerttel, autó beállóval!
Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen csendes és nyugodt környezetben található, ahol a pihenés garantált, ugyanakkor a városi élet nyüzsgése is könnyen elérhető. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető.
Az ingatlan egyedi hangulatát a kertre nyíló kilátás teszi teljessé, így az otthonodba lépve egyből a természet közelségét érezheted. A tágas és jól megtervezett terek, valamint a napfényes szobák minden igényt kielégítenek, legyen szó akár egy családi otthonról vagy egy elegáns, magas színvonalú házról.
Ide tényleg csak költözni kell :) A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a burkolatok jó állapotban vannak, cserét nem igényelnek.A mérete ellenére a fenntartása kedvező a szigetelésnek és a nyílászáróknak köszönhetően. 
Bővebb információért és megtekintésért hívjon, akár hétégén is!

Budatényben felújítandó kicsi házikó eladó!

Ez a Budatétényi kicsi ikerház ideális választás lehet azok számára, akik egy csendes, de mégis jól elérhető helyen keresnek saját otthont, ahol megvalósíthatják saját elképzeléseiket és ízléseiket. A felújítási lehetőség révén a ház teljesen személyre szabható, így akár a modern, akár a hagyományos stílust kedvelik, itt megalkothatják álmaik otthonát.

Az ingatlan kitűnő helyen található, csendes és nyugodt környezetben, mégis közel a városi infrastruktúrához. Az aszfaltos út garantálja a könnyű megközelíthetőséget. A Campona bevásárlóközpont mindössze 5 percnyire van, így a mindennapi vásárlások vagy a szabadidős tevékenységek is könnyedén és gyorsan intézhetők. A közeli buszmegálló tovább növeli az ingatlan vonzerejét azok számára, akik a tömegközlekedést részesítik előnyben.

Az ingatlan: 30m²
A hozzá tartozó telek mérete 480 m²
A telek közművesített; víz, villany, csatorna már bevezetve, valamint a gáz a telken belül. található.
A kertben egy gyűrűs kút is helyet kapott,.Buszmegálló 170 méterre található, óvoda, iskola is a közelben.

A házból és a kertből nyíló panorámás kilátás lenyűgöző, ideális helyszín a kikapcsolódásra és a természet közeliségének élvezetére.

Az ingatlan 1981 és 2000 között épült, téglából.
A tető cserépborítású, és bővítési lehetőség áll fenn, melynek terveit az új tulajdonos megkapja. A ház fűtéséről egy hagyományos cserépkályha gondoskodik, így a hideg téli napokon is garantált a meleg és otthonos hangulat.A kert végében tároló helység, fészer található.

Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

BEFEKTETÉS VAGY ÁLOMOTTHON!?

A special opportunity awaits you in the heart of Budatétény, in the 22nd district of Budapest, where modern living and proximity to nature meet in perfect harmony. This 62 square meter house, in need of renovation, could be an ideal choice for those who wish to create their dream home according to their own taste. The 187 square meter plot offers expansion possibilities, allowing you to realize your future plans. The property is heated by an air-source heat pump, while air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer heat. In the popular area of Budatétény, you can enjoy excellent amenities, as nearby shops, restaurants, and services all contribute to your daily comfort. The proximity to transportation hubs makes it easy to reach downtown Budapest, so commuting should not be a problem. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families who appreciate a peaceful, green environment. Such a property is not only suitable as a residence but also stands as a good investment opportunity. Thanks to the expansion possibilities, the house can be easily adapted, functioning as a multi-generational family home or as a rental property. If you also want to acquire a property where your future visions can come true, don't hesitate! Feel free to contact us with your questions, as our expert team is ready to assist you in finding the best solution. The real estate market in this segment is changing rapidly, so it’s worth acting quickly to not miss out on this unparalleled opportunity.

A Lehetőségek tárháza 325 m2-en!

Kétszintes családi ház, többgeneráció részére, mely akár 3 lakássá is alakítható. Rózsavölgy elegáns, örökpanorámás részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. Ritkaság a piacon, hogy egy szinten található a nappali 4 szobával. A kétszintes épületben, már most is is ki van alakítva egy külön apartman. Könnyen variálható alaprajz: 2 Nappali, 11 szoba, 4 fürdőszoba, gardróbok, mosókonyha, duplagarázs Néhány indok, miért tökéletes választás: - Örökpanoráma mindkettő szintről - Hatalmas 50 m2-es nappali- étkezővel, nagyméretű panoráma nyílászárókkal - 2 gyönyörű, működő cserépkályha - Duplaállásos 49 m2-es garázs, fűtött feljáróval - Kádas, zuhanyzós fürdőszobák - A 1209 m2-es sarok telek is rengeteg lehetőséget rejt magában Belső képek, drón videó február közepén. Addig is bármi kérdés adódna, készséggel állok rendelkezésére. Abszolút friss megbízás a piacon. Hívjon még ma, ha megtekintené, Jöjjön és nézze meg elsőként!