ELADÓ budaörsi lakótelepen, teljeskörűen felújított ,nappalival egybenyitott , beépített erkélyes,  napfényes és  panorámás, 1+2 félszobás 51+3  nm-es  panellakás!

A lakás rendkívül világos, panorámás a budaörsi hegyekre, csendes parkra néző ablakokkal.

Tömegközlekedés kiváló, buszvégállomás 5 perc sétára megtalálható, ahonnan Kelenföld pu. 15 perc, Móricz Zsigmond körtérhez  20 perc  alatt  eljuthatunk , illetve számos távolsági busz is elérhető.

A ház részt vett a panel programban, ami magában foglalja a külső hőszigetelést,  a teljes fűtésrendszer korszerűsítését,  a nyílászárók cseréjét, (konyha is ablakos, szinte  minden ablakon redőny és szúnyogháló található)  a ház  lakóközössége csendes és segítőkész, a lépcsőház barátságos, rendben tartott, 2 felújított liftje van.

Pár percre lévő buszmegállóból közvetlen járattal elérhető például Kelenföld, Móricz Zsigmond körtér, illetve számos távolsági busz.

Gyalogosan pár perc távolságra található az  önkormányzat, felnőtt és gyermek orvosi rendelő, több általános és középiskola, óvoda, bölcsőde . A parkolás utcán ingyenes.

Ajánlom bármely korosztálynak akadálymentes megközelítés illetve lift  adottsága révén, emellett kiváló választás lehet családok részére is remek  adottságai miatt. , illetve befektetésnek is kitűnő lehetőség.



További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Budakalász, Telkes utca, eladó zártkerti ingatlan!

Budakalászon, Pomáz közigazgatási határához közel, csöndes környéken, szép panorámájú, rendezett 845 nm-es,sík zártkerti telek, kis épülettel eladó.

Az ingatlan 2000-ben épült, B 30-as téglából, állandó lakhatásra alkalmas, a Barát Patak szomszédságában található.

Kiemelném, a három télire való tűzifa a vételárrészét képezi.

A szuterén szinten 22 nm es garázs és 27 nm-es pince került kialakításra.

A földszinten, közlekedő, szoba, konyha+étkező, kamra, fürdőszoba és wc várja új lakóit.

További jó hírem van, a ház betonfödémes, a tetőtér beépíthető, kb. 30 nm áll rendelkezésre.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    villany az épületben,

-    a vízellátás ásott kútról, és fúrt kútról történik,

-    80 m3 es emésztő rendelkezésre áll,

-    a fűtés vegyes tüzelésű kazánról történik,

-    a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja,

-    az ablakok fa nyílászárók,

-    a bejárati ajtó műanyag típusú,

-    IPARI ÁRAM van.

A telefon és internet szolgáltatás megoldott.

A postás kijár az utcába, és a szemétszállítás is működik.

A vételárrészét képezi az 1,000,000 Ft értékű tüzifa.

Az utca egyik fele már átminősítésre került belterület.

A kertben 3 db körtefa terem és szilvafa is van, és mézédes szőlő termés is várható.

Budakalász közvetlenül Budapest mellett helyezkedik el, így a főváros 3. kerülete autóval, biciklivel és HÉV-vel néhány perc alatt elérhető. Azonban a településen is megtalálható minden, ami a mindennapi élethez nélkülözhetetlen: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta.

Budakalász nem véletlenül az egyik legkeresettebb terület az országban!

Környék páratlan lehetőséget nyújt, túrázok kirándulók pihenni vágyok részére!

Amennyiben ez az ingatlan felkeltette érdeklődését további információval, szíves rendelkezésére állok.

ÚJSZERŰ, PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS SAJÁT KERTTEL TÜKÖRHEGY EGYIK LEGCSENDESEBB UTCÁJÁBAN
















ÚJSZERŰ, PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS SAJÁT KERTTEL TÜKÖRHEGY EGYIK LEGCSENDESEBB UTCÁJÁBAN



Első tulajdonostól eladó egy 2024-ben átadott, örök panorámás, prémium minőségben kivitelezett földszinti lakás, saját használatú, elkerített kerttel és hatalmas terasszal.



A lakás jelenleg is lakott, újszerű állapotban van, minden részletében átgondolt és kivitelezett egy olyan otthon, ahová tényleg csak költözni kell.



Főbb paraméterek:



Alapterület: 92 m²



Elosztás: amerikai konyhás nappali + 3 teljes értékű hálószoba



Terasz: 32 m²



Privát kert: 200 m² elkerített, füvesített, automata öntözőrendszerrel, bokrosítva



Kerti tároló: nagyméretű, zárható



2 db gépkocsi beálló: külön megvásárolandó, ára: 10 millió Ft

Amitől ez az ingatlan valóban kiemelkedik:



Örök panoráma a Budaörsi-hegyekre



Az utcába csak az hajt be, aki ott lakik átmenő forgalom nincs



Minden beépített bútor egyedileg tervezett, asztalos családi vállalkozás munkája nem tömegtermék, nem IKEA



A bútorzat a vételár része: konyha, gardróbok, fürdő, WC, háztartási helyiség, gépház



Prémium szaniterek, minőségi beépített konyhagépek



Műszaki tartalom:



Hőszivattyú + napelem: a tulajdonos tapasztalata szerint az év felében nincs villanyszámla



2 db klíma



Szúnyoghálós nyílászárók



Közös költség: 15.000 Ft/hó



Az épület még garanciális



Környezet:



Nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedés



Príma bolt és Kelenföldre közlekedő buszmegálló 5 perc séta



Rendezett, kulturált lakóközösség



Ez a lakás nem egy a sok új építésű közül, hanem egy átgondolt, jól megépített, magas színvonalon berendezett otthon, amilyenből nagyon kevés van a környéken.



További részletekért, alaprajzért, képekért kérem, keressen bizalommal.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Eladó egy ritka lehetőség Budaörs szívében: egy belterületi építési telek 79 000 000 HUF vételáron. Az ingatlan Pest megyében, 2040 Budaörsön található, közel Budapesthez, ígérve a friss levegőt és a város közelségének minden előnyét. Ez a különleges ajánlat tökéletes választás lehet azok számára, akik egy kiváló befektetést keresnek, vagy saját álomotthonuk megvalósítására vágyakoznak egy olyan területen, ahol nemrég új házak épültek.
A környék folyamatosan fejlődik, és egyre több lehetőséget kínál a lakóinak. Ez a hely tökéletes választás lehet azok számára, akik modern környezetre vágynak, de mégis szeretnék a természet közelségét is élvezni.

Budaörsön a kiépített infrastruktúra, a kulturális és sport lehetőségek széles választéka mellett a közösségi élet is kiemelkedő. A településen található bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók és parkok minden igényt kielégítenek. Itt a tágas zöldterületek és a modern városi élet ötvöződik, így Budaörs tökéletes helyszín azok számára, akik harmóniában szeretnének élni a természettel és a városi kényelemmel. Az itt élők minden nap élvezhetik a csendes környéket, miközben minden szükséges szolgáltatás és szórakozási lehetőség csak egy karnyújtásnyira van.
Budaörs dinamikusan fejlődő település, ahol a modern infrastruktúra és a természetes környezet harmóniában egészíti ki egymást. A város közelében elhelyezkedő telek kitűnő választás azok számára, akik a főváros közelében, mégis nyugalomban szeretnének élni. A közlekedés kiváló, Budapest központja rövid autóútra van, így akár munkába járás, akár a városi élet élvezete miatt is ideális választás lehet. Budaörs gazdag kulturális és szabadidős tevékenységeket kínál minden korosztály számára, teszi ezt az ingatlant még vonzóbbá az otthonkeresők számára. Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot, vegye meg álmai telekét Budaörsön!

Eladó Budaörs egyik legkedveltebb részén, Kamaraerdő tetején egy 834 nm-es, belterületi építési telek, páratlan panorámával Budaörsre. A telek jelenleg beépítetlen, így teljes szabadságot ad egy modern, egyedi otthon megálmodására. A környék csendes, rendezett, az alatta fekvő utcákban már megépültek az igényes, modern családi házak így Ön egy folyamatosan fejlődő, értékálló környezetben valósíthatja meg terveit. A természet közelsége és a dombtető nyújtotta kilátás különleges hangulatot ad minden napszakban. Ideális választás azoknak, akik nyugalmat, friss levegőt és exkluzív elhelyezkedést keresnek Budapest közvetlen közelében.

Építési telek Törökbálint pihenő övezetében

Megvásárolható egy tehermentes telek Törökbálint üdülőövezetében, amely ideális választás lehet akár családi otthon, akár befektetési célú ingatlan számára. A telek mérete 715 nm, amely elegendő teret biztosít egy kreatív építési terv megvalósításához. Törökbálint, mint felkapott környék, nem csupán a csendes életstílusáról híres, hanem kitűnő közlekedési adottságairól is. Budapest gyorsan és könnyen elérhető autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is gyors megoldást kínálnak. Műszaki adatok: 1. Építési övezet: ÜH-1 2. Telek beépíthetősége: 15% 3. Telek szélessége: 15 m 4. Villany, víz bevezetve, csatorna az utcán 5. Építhető ingatlan: családi ház, nyaraló Teljes körű hitel és jogi tanácsadással és lebonyolítással állunk ügyfeleink rendelkezésére. Csak mutasson rá az ingatlanra, a többit intézzük! Minden további kérdésben állok rendelkezésre telefonon (a szám sms-t nem fogad), email-en és természetesen személyesen!

Classic home in the middle of Törökbálint

In the heart of Törökbálint, in a family-friendly neighborhood, we offer for sale this renovatable house with a floor area of 160 square meters, which provides an ideal home for families. The property, situated on a 900 square meter plot, has expansion possibilities, making it easily adaptable to future needs. The property features two easily connectable living areas, making the house suitable for multi-generational living. The house includes a 22 square meter open veranda, which is excellent for hosting family and friends gatherings. The large garden offers opportunities for outdoor relaxation, children's play, and living with pets. The neighborhood has excellent amenities, and due to its central location, shopping options, healthcare facilities, educational institutions, and central administrative offices are within walking distance. The excellent transportation options allow us to reach the Budapest Etele Square transport hub in a maximum of 20 minutes, regardless of traffic conditions. The friendly neighborhood creates an ideal environment for families with children. The advantages of Törökbálint's popular area cannot be overstated. Nearby green spaces and parks offer the opportunity to enjoy the closeness to nature, whether it's for a family picnic or a peaceful walk. Discover the unparalleled opportunities of the Csok Plus program, the Otthon Start (fixed, 3% interest), and the unique market interest loans from Otthon Centrum! We are at our clients' disposal with comprehensive loan and legal advice and processing. Just point to the property, and we will take care of the rest! I am available for any further questions by phone (the number does not accept SMS), email, and of course, in person!

Törökbálint Annahegy - 1281 m2-es üdülőövezeti telek

A telek közművesített, víz, csatorna, elektromos áram a telken belül található.
Szélessége kb 20 m.
Beépíthetősége: 15%
Üh-3 övezetbe tartozik.

Az utcai kerítés zsalukőből építtett fal, amelyben egy kb 5 m széles eltolható kapu található.
A telek felső kb 1/3-a sík, majd meredeken lejt.
Jelenleg egy használaton kívüli félig a földben lévő épület áll rajta.

Szép kilátás nyílik a szemben lévő hegyre.

Különleges, energiatakarékos családi otthon Törökbálint szívében akár két generációnak, családoknak és befektetőknek egyaránt!

Törökbálint központi részén eladó egy 185 m² nettó lakóterű (bruttó 283 m²), kivételes adottságokkal rendelkező, 638 m²-es telken álló ingatlan, amely nagycsaládoknak, két generációnak vagy vállalkozóknak is tökéletes választás.

A ház 2005-ben épült, magas műszaki tartalommal és többféle modern fűtési rendszerrel. A napelemek, a fűtő-hűtő klímák, a fűtési rendszerre kötött vízteres, fatüzelésű cserépkandalló, az infrapanelek és a padlófűtés garantálják az alternatív, energiatakarékos működést és az alacsony rezsit.
A prémium Internorm nyílászárók, a 024 órás riasztó- és kódbeléptetős bejárati rendszer, valamint a kamerarendszer és a vízlágyító tovább növelik az otthon kényelmét és biztonságát.

Otthon és vállalkozás egy helyen!
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége egy külön bejáratú, 45 m²-es üzlethelyiség, amely ideális szépségszalonnak, rendelőnek, irodának vagy bármilyen vállalkozás számára.
Igény esetén a lakótérrel is összenyitható, így akár kétgenerációs otthon is kialakítható.

Kényelmes és élhető elrendezés

- Földszint: amerikai konyhás nappali, hálószoba, kamra, fürdő, külön WC, mosókonyha, tárolók

- Emelet: 3 hálószoba, luxus fürdő Wellis jacuzzis káddal, infraszauna

- Kültér: három terasz, köztük egy fedett, motoros napellenzővel

További extrák: Gondozott kert, 18 m²-es pince, valamint 4 autó számára alkalmas zárt garázs, amely a magas belmagasságnak köszönhetően akár szerelőműhelynek vagy raktározásra is alkalmas.

Ez az otthon a modern kényelem, a biztonság, az energiatudatosság és a sokoldalúság tökéletes kombinációja.
Ritka lehetőség Törökbálinton, ahol az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem valódi, értékálló három az egyben befektetés: családi otthon, vállalkozási lehetőség és akár zajosabb tevékenységekhez is alkalmas raktár vagy műhely egy helyen, mindössze 7 percre a fővárostól.

Megtekintéssel kapcsolatosan keressenek bizalommal.

Prémium minőségű újépítésű lakások Péterhegyen modern építészet, zöldtetők, kivételes terek

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Péterhegyen épül ez a magas műszaki tartalommal rendelkező, elegáns négylakásos társasház.

A projekt azok számára készült, akik a modern építészetet, az időtálló szerkezeteket és a nagyvonalú, napfényes tereket keresik nyugodt környezetben, mégis remek közlekedéssel és infrastruktúrával.
A 2026 IV. negyedévben átadásra kerülő épületben 3 különböző lakástípus érhető el, melyek közül mindenki megtalálja az élethelyzetéhez és igényeihez leginkább illőt.
A társasház építészeti megjelenését a modern, letisztult formák és a zöldtetők eleganciája határozza meg.

A szerkezet minden eleme a hosszú távú stabilitást és energiahatékonyságot szolgálja:
Szerkezet és szigetelés
- Monolit vasbeton alapok
- Porotherm 30 K téglafalak
- Monolit vasbeton födémek
- Zöldtető és titáncink lemez héjalás
- Homlokzati hőszigetelés: 5 cm grafitos EPS + Heraklith
- Erkélyek: hő- és hanghídmegszakított vb. szerkezet, csúszásmentes kerámiaburkolattal
- Nyílászárók: 3 rétegű üveg, hőhídmentes redőnytokkal

Gépészet és komfort:
- Központi levegővíz hőszivattyú fűtésre és hűtésre
- HMV ellátás: hőszivattyúról
- Padlófűtés + igény szerint kiegészítő fűtés a fürdőkben
- Modern PVC/KG-PVC csatornarendszer
- Mindhárom lakásban prémium szaniterek

Elektromos rendszer:
- Háromfázis lakásonként, bővíthető kapacitás
- Automata, távvezérlésű kapuk
- Kaputelefon távnyitó funkcióval
- Legrand Valena szerelvénycsalád
- Teljes értékű villámvédelem
- Belsőépítészeti alapfelszereltség

A kivitelezés része a minőségi burkolat- és szanitercsomag, amely igény szerint módosítható:
- Laminált parketta: 6 000 Ft/m²
- Hideg burkolatok: 6 000 Ft/m²
- Prémium beltéri ajtók
- Fürdőszobai felszerelések (kád, zuhany, mosdók, WC-k)

A társasház nyugodt, kertvárosias utcában épül, ahol a természet és a nagyváros előnyei egyensúlyban vannak:
- Gyors közlekedés az M1-M7-M0 csomópont felé
- Kelenföldi pályaudvar és metró pár perc alatt elérhető
- Iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok a közelben
- Rendezett, családias lakókörnyezet, sok zöldterület

A környék ideális mindazok számára, akik csendes, biztonságos, értékálló helyszínt keresnek Budapest egyik legjobb budai kerületében.

Miért különleges ez a projekt?
*Zöldtetős, magas műszaki tartalmú épület
*Kizárólag 4 lakás -  exkluzív, csendes lakóközösség
*Energiatakarékos, modern gépészeti rendszer
*Ideális elrendezések 3-4 szobával
*Nagy erkélyek, teraszok, penthouse tetőkert
*Tágas garázs és praktikus tárolók
*Tökéletes lokáció a XI. kerületben

Prémium minőségű újépítésű lakások Péterhegyen modern építészet, zöldtetők, kivételes terek

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Péterhegyen épül ez a magas műszaki tartalommal rendelkező, elegáns négylakásos társasház.
A projekt azok számára készült, akik a modern építészetet, az időtálló szerkezeteket és a nagyvonalú, napfényes tereket keresik nyugodt környezetben, mégis remek közlekedéssel és infrastruktúrával.

A 2026 IV. negyedévben átadásra kerülő épületben 3 különböző lakástípus érhető el, melyek közül mindenki megtalálja az élethelyzetéhez és igényeihez leginkább illőt.
A társasház építészeti megjelenését a modern, letisztult formák és a zöldtetők eleganciája határozza meg.

A szerkezet minden eleme a hosszú távú stabilitást és energiahatékonyságot szolgálja:
Szerkezet és szigetelés
- Monolit vasbeton alapok
- Porotherm 30 K téglafalak
- Monolit vasbeton födémek
- Zöldtető és titáncink lemez héjalás
- Homlokzati hőszigetelés: 5 cm grafitos EPS + Heraklith
- Erkélyek: hő- és hanghídmegszakított vb. szerkezet, csúszásmentes kerámiaburkolattal
- Nyílászárók: 3 rétegű üveg, hőhídmentes redőnytokkal

Gépészet és komfort
- Központi levegővíz hőszivattyú fűtésre és hűtésre
- HMV ellátás: hőszivattyúról
- Padlófűtés + igény szerint kiegészítő fűtés a fürdőkben
- Modern PVC/KG-PVC csatornarendszer
- Mindhárom lakásban prémium szaniterek

Elektromos rendszer
- Háromfázis lakásonként, bővíthető kapacitás
- Automata, távvezérlésű kapuk
- Kaputelefon távnyitó funkcióval
- Legrand Valena szerelvénycsalád
- Teljes értékű villámvédelem
- Belsőépítészeti alapfelszereltség

A kivitelezés része a minőségi burkolat- és szanitercsomag, amely igény szerint módosítható:
- Laminált parketta: 6 000 Ft/m²
- Hideg burkolatok: 6 000 Ft/m²
- Prémium beltéri ajtók
- Fürdőszobai felszerelések (kád, zuhany, mosdók, WC-k)

A társasház nyugodt, kertvárosias utcában épül, ahol a természet és a nagyváros előnyei egyensúlyban vannak:
- Gyors közlekedés az M1-M7-M0 csomópont felé
- Kelenföldi pályaudvar és metró pár perc alatt elérhető
- Iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok a közelben
- Rendezett, családias lakókörnyezet, sok zöldterület

A környék ideális mindazok számára, akik csendes, biztonságos, értékálló helyszínt keresnek Budapest egyik legjobb budai kerületében.

Miért különleges ez a projekt?
*Zöldtetős, magas műszaki tartalmú épület
*Kizárólag 4 lakás exkluzív, csendes lakóközösség
*Energiatakarékos, modern gépészeti rendszer
*Ideális elrendezések 3-4 szobával
*Nagy erkélyek, teraszok, penthouse jellegű tetőkert
*Tágas garázs és praktikus tárolók
*Tökéletes lokáció a XI. kerületben

Hihetetlen ár-érték arány!!

Új építésű ikerházak induló áron, milliós m2 ár alatt, hőszivattyúval és mennyezet hűtés-fűtéssel, garázzsal!!

Zsámbék újépítésű csendes részén, újonnan parcellázott telkeken kínálunk megvételre nagyon jó elosztású, egyszintes, Nappali+ 3 szobás, garázsos ikerházi lakásokat, a hozzájuk tartozó 430 m2-es telekkel.

Az ikerfeleket hangszigetelő téglafal, és a garázsok is szeparálják egymástól, minden a legújabb energetikai elvárásoknak megfelelően kerül kivitelezésre.

A porotherm téglából épülő házak minőségi nyílászárói 3 rétegű üveggel készülnek, a födém 30 cm, a homlokzat 15 cm szigetelést kap, és a legmagasabb minőségű Daikin hőszivattyú biztosítja majd a fűtést, melegvizet, ill. a mennyezet hűtés-fűtést is.

A burkolatokat a vevő választja ki, most még a belső kialakítás is némileg egyénre szabható. A műszaki tartalomról részletes felvilágosítást adunk.

Lehetőség van nappali+2 illetve nappali+3 szobás beosztásra, de igény szerint a garázs helyén egy 4. hálószoba kialakítására is.

Olyan konstrukcióval szerződünk, hogy nem lesz illetékfizetési kötelezettsége a vevőnek, (ez 4 M Ft megtakarítást jelent!).

Ha a vevő hitellel vásárolna, akkor építési hitellel épül, igénybe vehető a 3%-os Otthon Start hitel, illetve CSOK + is, melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Ha felkeltette érdeklődését, további felvilágosításra van szüksége, vagy megtekintené, hívjon bizalommal a hét bármely napján!Ha nem érne el, visszahívom!