PRÉMIUM, MEDENCÉS FELÚJÍTOTT siófoki ház befektetésre, vagy állandó lakhatásra két generációnak.

PRÉMIUM, MEDENCÉS, FELÚJÍTOTT siófoki ház befektetésre, vagy állandó lakhatásra két generációnak. 1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Siófok, Kiliti városrészében található. Az ingatlan, újszerű állapotú, 144 nm-es családi ház 971 nm-es telken, medencével és kis vendégházzal, gyerekek számára játszó résszel, kerti sütögetővel, fedett terasszal. Kiválóan alkalmas állandó lakhatásra két generációnak, nyaralónak és befektetésre egyaránt. Jelenleg apartman házként üzemel, a teljes szezonra bérlőkkel. Siófok minden korosztály számára ideális választás a város szolgáltatásai miatt. 2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A kétszintes ház 2018-ban teljeskörű felújításon esett át. 15 cm külső hőszigetelés, új víz-, gáz- és villamos hálózat készült, korszerű közműcsatlakozásokkal. Mindenhol 3 rétegű REHAU műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval biztosítják az energiahatékonyságot. Gondozott, 971 m2-es kert, kertkapcsolattal, udvari gépkocsi-beállóval. Fedett bejárati előtér és a hátsó, zárt lépcsőház kényelmes megközelítést ad a felső szinthez. Kamerarendszer, riasztó és tűzriasztó növeli a biztonságot. 3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Összesen 144 m2 lakótér, igényesen kialakítva, beépített tetőtérrel és pincével. Két, jól szeparálható lakrész: földszint és tetőtér, akár két generáció vagy vendégek kényelmére. Földszint: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba – kényelmes elrendezés 4 főre. Tetőtér: természetes, fa gerendás hangulatú tér amerikai konyhás nappalival, hálóval, fürdővel és gardróbbal – szintén 4 fő számára. Házközponti fűtés egyedi méréssel: gázkazán radiátorokon történő hőleadás biztosítja a stabil komfortot. Négy darab légkondicionáló gondoskodik a nyári hűtésről, a nyílászárók és szigetelés pedig a téli megtartásról. A délnyugati tájolásnak köszönhetően barátságos, napfényes belső terek fogadnak. 4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK Vételár: 178 000 000 Ft. A házközponti, egyedi mérésű fűtés és korszerű nyílászárók a fogyasztás átlátható kezelését segítik. Befektetésként azonnali bevételi potenciált kínál, mivel jelenleg teljes szezonra kiadott apartmanházként működik. 5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Siófok a Balaton egyik legkeresettebb üdülő- és lakóközpontja, bőséges szolgáltatási háttérrel egész évben. Strandok, éttermek, bevásárlási lehetőségek és szórakozás könnyen elérhetők. Jó megközelíthetőség országos úthálózaton és vasúton, a régió közlekedési csomópontja közelében. Családbarát környezet, többgenerációs együttéléshez és nyugodt pihenéshez is ideális. A város pezsgő nyári élete és a nyugodt őszi-téli hónapok egyaránt értéknövelő tényezők a hosszú távú ingatlanbefektetéshez.

Karikahegyi RITKASÁG, ERDEI menedék, kiváló lokáció.

Karikahegyi RITKASÁG, ERDEI menedék, kiváló lokáció. 1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Eladó nyaraló Balatonfőkajár , a Karikahegy zártkerti övezetében, a híres pincesor közvetlen közelében. A Balatonakarattyai strand mindössze 5 km, amely biztonságos kerékpárúton is elérhető. Megközelítése kiváló: a 7-es főút a településen halad át, az M7 és a 8-as út 5–8 percen belül elérhető. Rendszeres autóbuszjáratok kötik össze Siófokkal, Balatonalmádival, Balatonfüreddel, Székesfehérvárral és Veszprémmel. A Balaton Park Circuit a közelmúltban nyitott, autóval percek alatt elérhető, extra vonzerőt ad a környéknek. A csendes, erdei környezet és a Balaton-felvidéki hangulat egyszerre ad pihenést és inspirációt. 2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL 1980-ban épült, jó állapotú, két szintes nyaraló teljes alápincézéssel. Délnyugati tájolású, kertre néző, közvetlen szomszéd nélküli fekvés, amelyet fák és bokrok ölelnek. 2200 nm-es telek, fele körbekerítve és külön bejárattal, másik fele sík, gondozott, jelenleg füves. Víz és villany bevezetve. Udvari beálló biztosítja a parkolást, a kertben térkővel kirakott sütögető, lugas, kerti csap és külön szerszámtároló szolgálja a kényelmet. 3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Kb.bruttó 50 nm lakótér, összesen 3 szoba elrendezésben. Három éve komfortosított: külön WC, zuhanyzós fürdő, konyha új bútorzattal. A hűvös pince ad helyet a konyhának és további tárolásnak, nyári használatra ideális. Földszint: nappali és hálószoba, WC és fürdő; tetőtér: egy tágas szoba, ahová több ágy is kényelmesen elfér. 4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK Irányár: 39 900 000 Ft. Tehermentes, 1/1 magánszemély tulajdon. Mezőgazdasági övezet, megnevezése: szántó és gazdasági épület; értékesítéskor kifüggesztés szükséges. (mely jelenleg 30 nap) 5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Balatonfőkajár teljes infrastruktúrája elérhető: óvoda, iskola, élelmiszerbolt, posta, pékség, felújított orvosi és fogorvosi rendelő, gyógyszertár, könyvtár, sportpálya, dohánybolt, templom. Több étterem és pizzéria, motelszolgáltatások, valamint a közeli Balaton Park Circuit színesíti a kínálatot. A Peter’s terasz kb. 30 perces sétára, hétvégi koncertekkel és programokkal. Kajár történelmi pincesora és a panorámás Karikahegy évről évre szüreti és tematikus fesztiválok helyszíne. A világörökség részét képező tatár kori pincék mellett vezet az út a birtokhoz, mégis megmarad a teljes nyugalom. A környék kiváló választás pihenésre, hobbikertészkedésre, családi birtoknak vagy akár mezőgazdasági vállalkozásnak, befektetésnek.

Discover your dream home in Teleki – a 2-room house, an ideal investment in the heart of Somogy!

Just 5 km from Lake Balaton, a livable family house with a large plot is for sale in Teleki! In the quiet, peaceful part of Teleki, Somogy County, we offer for sale a 70 m² family house that is currently livable and can be renovated according to your needs, situated on a well-maintained plot of nearly 3000 m². The layout of the house is practical and functional: from the hallway, two bedrooms, the bathroom, and a separate toilet can be accessed. The kitchen also includes a pantry, which significantly facilitates everyday use. The property has water, electricity, gas, and sewage connections. Heating can currently be provided by gas and a fireplace, offering various options for optimizing utility costs. The house is in a livable condition, everything is functional, while aesthetic and modernization renovations can be carried out according to the new owner's preferences. The roof is in good condition, the northern wall has been fully insulated, and the facade of the basement was completely rebuilt a few years ago. The residential building also includes approximately 70 m² of outbuildings, which are excellent for farming, storage, or even reconstruction. Additionally, there is a covered parking space available for two cars and other vehicles. The total area of the plot is about 3000 m², which is continuously maintained, green, and free from neglect. There are fruit trees in the back of the plot, making it ideal for gardening, relaxation, or even small-scale farming. The property is eligible for village CSOK (Family Housing Support) and other state subsidies, which can provide significant assistance for purchasing or renovating. This property is an excellent choice for: - permanent residence - a peaceful home near Lake Balaton - investment or vacation home I am happy to answer any further questions, and viewings can be arranged flexibly!

Property with a permanent panoramic view of Lake Balaton!!!

In the heart of the city center, I am offering this absolutely livable panel apartment for sale. The property is in need of renovation (but is habitable in its current condition). Its layout is excellent; the hallway is sufficiently spacious, to the right is the 21.5 sqm living room, from which opens the 4 sqm southeast-facing balcony, providing a pleasant green panorama that offers a great space for relaxing, romantic wine drinking, and cozy coffee sipping. To the right of the hallway is the 4.67 sqm kitchen and the 11.84 sqm bedroom. Opposite them are the bathroom and the toilet. The apartment building was built in 1980, a 10-story building with an elevator, which has undergone the panel program, during which the entire building received 10 cm insulation and the windows were replaced with plastic ones. The apartment comes with a storage unit on the half floor of the 8th level and one on the ground floor. Both are for the shared use of three residents. The common cost is 11,320 HUF/month. I am available any day of the week. Our office provides bank-independent loan advice and legal support to assist with the transaction. Don’t think too much, as this property won’t be on the market for long!

Discover your dream home in Balatonföldvár – a 6-room house awaits you!

For sale in Balatonföldvár: a three-story family house with a separate entrance attic apartment – ideal for multiple generations or as an investment. We offer for sale this 221 m² three-story family house located in one of Balatonföldvár's quiet, green area streets, set on a well-maintained 658 m² plot. The property is an excellent choice for permanent residence, a vacation home, multi-generational living, or as an investment, as the attic apartment has a separate entrance. Main features: - Total living area: 221 m² - Plot: 658 m² - Number of rooms: 6 - Bathrooms: 2 + 2 separate toilets - Separate entrance attic apartment - Garage: for 1 car - Condition: well-maintained, easily adaptable The building was constructed in 1980 based on unique plans, expanded with an attic conversion in 1984, and received a new roof structure in 2004. Layout: - Basement (38.75 m²): garage, workshop, storage rooms - Ground floor (112.6 m²): living room, 2 bedrooms, dining room, kitchen, bathroom, separate toilet, pantry, hallway, back terrace - Attic (70.6 m²): hallway-lounge, 3 bedrooms, kitchen, bathroom, separate toilet, 2 balconies, accessible via a separate street entrance, can be used as a completely independent living space. Technical details: - Heating: gas convector + electric supplementary heating - Hot water: electric boiler - 3-phase power available - Fully serviced, free of encumbrances - Immediate possession available Outdoor area: - Paved car parking space - Separate street gate to the garage - Garden with fruit trees - Terrace and balconies Location: Balatonföldvár is a safe, family-friendly settlement with excellent transport links. The Lake Balaton, beach, harbor, train station, shops, and restaurants are all within a short distance. The separate entrance attic = rentable living space, guest house, or independent generational space. This property is a rare opportunity on the southern shore of Lake Balaton.

Discover your dream home in Ádánd – a spacious 5-room house awaits you!

If you are looking for a truly special home that not only provides comfort for everyday life but also helps you realize your future plans, then this opportunity is for you in Ádánd, near the southern shore of Lake Balaton! The property for sale is a beautifully renovated family house located in Ádánd, Somogy County. Thanks to its freshly renovated condition, it is ready for immediate move-in. With an area of 180 square meters and a plot size of 1183 square meters, the property offers ample space for your life, whether you are looking for a family home or an investment opportunity. The house features 5 spacious rooms, among which the living room is particularly noteworthy, with a modern open-plan kitchen. The spaces are characterized by bright, sunny areas. - 17 square meter terrace - 4.8 square meter balcony - The house has two bathrooms, providing a comfortable solution for larger families. - On each level, the following rooms are available: The lower level includes the garage and 2 storage rooms. The ground floor consists of a living room, a bedroom, a dining room - kitchen, bathroom, toilet, hallway, and pantry. The upper floor has 3 bedrooms, 1 wardrobe, bathroom, and kitchen. After installing a door, the two levels can be transformed into two completely separate living units with separate entrances. The plot also holds many possibilities. - The property is free of encumbrances, which means you can take possession quickly and smoothly. - Gas (central heating) The house, built in 1990, underwent renovation in 2022, receiving a new roof, insulated windows, and the replacement of water and electrical wiring, as well as external wall insulation. - The renovation of the ground floor is complete, and the upper part is also finished, with only the tiling of the bathroom and the installation of sanitary fixtures remaining. The necessary materials have already been purchased and can be handed over to the new owner. The rooms have laminate flooring, and the communal areas and wet blocks have new tile flooring. Heating has been installed based on a new gas plan, resolved with a gas boiler. The local amenities are excellent, making all necessary services easily accessible. Shops, restaurants, and schools are all just a few minutes' walk away. The transportation is also excellent, as local bus routes run hourly to Siófok, a lakeside town located 13 km away. The quiet streets and friendly neighborhood ensure that your daily life will be peaceful. This property is not just a home but an opportunity as well. With the possibility of expansion, further development of the house can be easily realized, making it suitable for realizing your future dreams. Additionally, it is compatible with the Rural CSOK (Family Housing Support Program), which can be particularly attractive for young couples planning their future. If you are moving with a pet, this house is a perfect choice, as the spacious yard and quiet neighborhood provide an ideal environment for them. The unique design and modern solutions will surely appeal to you. Don't hesitate! If you have any questions or would like to view this wonderful property, feel free to reach out! I look forward to your call so we can find the perfect home for you together!

Nagyberényben családi ház eladó, amely kiválóan alkalmas lakhatásra, nyaralónak, befektetésre és kiadásra is. Az ingatlan egy csendes, nyugodt utcában található, mely távol van a főúttól, tehát a nyugalom biztosItott. A ház téglágól épült, kapott egy 10 cm-es szigetelést, nyilászárói műanyagok, szigeteltek, redőnyösek, szúnyoghálósak. A tető bituzsindejes, szintén átesett a felújItáson. A fűtése egy cserépkályhával és egy hűtő-fűtő klImával megoldott. Igény esetén a gázcsonk is rendelkezésre áll. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. Az ingatlan bekerItett, a kerItése dekoratIv, igényes. A nappali, a konyha, az étkező, a háló fülke és a dolgozó szoba-rész egy légterű, található még az ingatlanban egy fedett terasz, szélfogó, kamra, fürdőszoba is. Az ingatlanon még helyet kapott egy garázs és egy kerti tároló is. A padlástér egy légterő, tárolásra most is alkalmas. A telken gazdagon találhatóak még gyümölcsfák, szőlő is: alma, körte, különböző fajtájú barackok, mandula, cseresznye, málna, eper...stb... Ha egy jó ár-érték arányú ingatlant szeretne, akkor megtalálta, egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

Discover your dream home in Siófok Sóstó – a new, spacious 4-room house is waiting for you!

We offer you a truly special opportunity if you are currently looking for a new home or investment option in the city of Siófok. In our planning, we took into account the application of renewable energy systems and environmentally friendly solutions. Our modern, premium-quality duplex house (one building with two residential units) located in the Sóstó district has everything you could possibly need. The property has a floor area of 90.2 square meters, which includes four spacious rooms and two bathrooms. In this bright, minimalist-designed home, every detail serves comfort and functionality, as the American kitchen and the spacious living room provide the perfect space for friendly gatherings or family moments. In shaping the building's mass and layout, we aimed for a symmetrical design for the two residential units. The communal areas (living room, dining room, kitchen) are located on the ground floor, along with a guest room/office that has its own bathroom and a separate toilet. The flooring can be chosen according to taste within a specified budget by the contractor. On the upper floor, two additional rooms and a bathroom are planned. The ground floor living room connects to the courtyard, which features a partially covered terrace. A fence is planned to be placed between the courtyard areas belonging to the two residences. The house is situated on a 508 square meter plot, surrounded by a well-maintained garden. From the 11 square meter terrace, there is a pleasant panorama of the surrounding landscape, where the proximity to Lake Balaton and the quiet neighborhood guarantee a peaceful life. The garden is 190.5 square meters and includes a carport, which is part of the purchase price. The property is newly built, and its heating is powered by renewable energy sources: outdoor H-tariff heat pump heating, with fan coils and underfloor heating. Solar panel installation is optional. The aluminum electric shutters are not only practical but also part of a modern lifestyle (equipped with mosquito nets). Among the advantages of the area, excellent transportation deserves mention, allowing you to easily reach the city center. A wide range of public transportation options is available, so you can travel easily by car or bus. Zoning classification: ÜH-1-sz (Weekend house recreational area). The Sóstó district is quiet and safe, making it an ideal choice if you are looking for both the proximity to nature and the advantages of urban life. This property, which is free of encumbrances, is also suitable for moving in with pets, so if you have a favorite, they are welcome in your new home. Thanks to its unique design and modern solutions, this house is not just a property but an embodiment of a lifestyle. Don't hesitate to contact us if you have any questions! There is also an opportunity to view the property so you can personally experience this special atmosphere. Don’t miss out on this unparalleled opportunity!

NAGY CSALÁDNAK, BEFEKTETÉSNEK,TÖBB GENERÁCIÓNAK ALKALMAS HÁZ !

Siófok csendes utcájában, családi házas övezetben egy 320 m2-es kétszintes tégla CSALÁDI HÁZ várja új tulajdonosát! A kétszintes lakóházban szintenként az alábbi helyiségek nyertek elhelyezést: - A földszinti részen világos nappali külön étkezővel, konyha, tárolóhelyiség, 2 szoba, 1 fürdőszoba wc-vel, külön wc+kézmosóval, kazánház található. A hangulatot és a kényelmet csak fokozza a gyönyörű épített cserépkályha, mely a téli hónapokban barátságos meleget ont a házba. A nappaliból egy fedett déli tájolású terasz nyílik. - A tetőtérben, amely külön lépcsőházon keresztül megközelíthető egy konyha,mosószoba, fürdőszoba, 8 szoba (3 szobához közvetlenül fürdőszoba is tartozik) került kialakításra. 2 szoba erkéllyel is rendelkezik. A felső szint a nyári hónapokban folyamatosan kiadásra került. A ház két szintje külön bejárattal rendelkezik, így a szintek külön is kiadhatók, vagy alkalmas a ház két generáció együtt- és mégis külön élésére. A telek területe 581 m2. A ház fűtéséről gázcirkó, illetve a nappaliban egy gyönyörű cserépkályha gondoskodik. A kert rendezett,szépen virágosított, karbantartott. Bevásárlási lehetőségek, belváros, Balaton-part, pályaudvar, gyógyszertár pár perces autóúttal elérhetőek. A parkolás a ház előtt és az udvarban is kényelmesen megoldott. Az eladásra kínált ingatlan két szintje külön bejárattal rendelkezik, így alkalmas nagycsaládosoknak - több generáció együttélésére tökéletesen megfelel az épület –, illetve befektetési célú vásárlásként is kiváló választás. Független hitelszakértővel ügyvédi háttérrel teljes pénzügyi palettával várjuk az Ön jelentkezését, hogy minden gördülékenyen menjen az ingatlana megvásárlása során. Az ingatlan tehermentes, előre egyeztetett időpontban megtekinthető

Nagyberényben eladóvá vált egy belterületi telek, melyen a villany rendelkezésre áll, a gáz és a víz pedig az utcában megtalálható.  A telek 568 nm, az utcafronti szélessége ~17 méter, besorolása LF1, amely falusias lakóterület, oldalhatáros ház építhető rá, 30%-os beépíthetőséggel, 4,5 m magasságban. Nagyberény község Somogy vármegyében, a siófoki járásban található. Lakosainak száma: ~1360 fő, Bolttal, iskolával, óvodával és orvosi rendelővel is rendelkezik a település.

Siófok Balatonkiliti csendes, nyugodt utcájában eladóvá vált egy jól megközelíthető, családi házas övezetben található 1094 nm-es telek. A telken áll még egy családi ház, melyet az új gazdája vagy lebontja, vagy felhasználja leendő ingatlana alapjaként. Minden közmű a telken belül megtalálható (gáz, víz, villany, szennyvíz), a terület bekerített, kitakarított, terepe rendezett. A tulajdonilap szerint családi ház; akár több generációs ingatlan is építhető, hiszen 30%-ig beépíthető.

Balatonkenesén  a régi faluban, felújításra váró családi ház, 828nm-es telken eladó.A lakórész alapterülete 75 nm.  3 szoba, konyha, fürdő, kamra, előtér.Továbbá műhely, garázs és egyéb tároló helyiségek is találhatók az udvarban.A ház statikailag jó állapotban van, 70cm-es vályogból a melléképületek téglából épültek.Fűtése vegyes tüzeléssel, illetve elektromos fűtéssel megoldott. Széles, tömör  határolófalai folytán szigetelése szükségtelen. Használati melegvizet villanybojler szolgáltatja. Elhelyezkedése:  központhoz közel, a Fő utcáról nyíló,  átmenő forgalomtól mentes utcában. A  Balaton--part pár perc alatt elérhető. Ajánlom  nyaralónak, de állandó lakhatásra is. Korszerűsítéssel kényelmes otthonná varázsolható.Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, kérdései vannak, kérem keressen elérhetőségeimen.