Egyedi hangulatú, kertkapcsolatos lakás ELADÓ a Tóváros lakóparkban!

A XI. kerület csendes és zöld részén, a Tóváros lakóparkban keresi új tulajdonosát egy terasszal és saját kerttel rendelkező, nappali + 2 szobás, sarki elhelyezkedésű, világos és kifejezetten hangulatos, modern lakás. Ha természetközeli mégis jól megközelíthető környezetben keres modern otthont, ezt feltétlenül érdemes megnézni! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: • Budapest XI. kerülete, Kőérberek városrész, Tóváros lakópark. • Csendes, könnyen megközelíthető, nagyon szerethető, családbarát környék. • A Hosszúréti‑patak és a Kánai tó mentén fekvő beruházás során kiemelt szerepet kapott a zöldterület. • Új építésű, modern lakópark korszerű műszaki megoldásokkal és sok közösségi térrel. • Sportolási és szabadidős lehetőségek várják a lakókat a lakópark sportközpontjában - uszoda, fitnesz, futópálya, teniszpálya. • Megközelítése autóval ideális, de a környék tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. • A 87 és 187-es buszok megállója pár perc séta, amelyekkel rövid idő alatt elérhető a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföldi pályaudvar (M4 metró) • Ideális választás azoknak, akik természetközeli életre vágynak, ugyanakkor nem szeretnének elszakadni Budapest lüktetésétől. • A lakópark modern, rendezett környezete nyugalmat és kényelmet kínál, elérhető közelségben a városhoz. TÁRSASHÁZ: • 2009-ben átadott, 4 szintes, prémium minőségű épület. • Műszakilag rendszeresen karbantartott, kifogástalan, gondozott társasház. • Az épületben összesen 18 lakás található, kultúrált, fiatalos lakóközösséggel. LAKÁS PARAMÉTEREI: • Földszinti elhelyezkedésű, nettó 58 m²-es, nappali + 2 szobás, világos és tágas terekkel rendelkező ingatlan. • Műszakilag és esztétikailag is kifogástalan állapotú, modern és igényes kialakítású otthon. • Elosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező terasz és kertkapcsolattal, 2 szoba, fürdőszoba, külön WC. • A növényzettel körülvett intim terasz 15 m²-es, a hozzá tartozó kertrész gondozását a ház kertésze végzi. • A nappaliból és az egyik szobából is közvetlen kijárat nyílik a tágas teraszra. • A lakás sarki elhelyezkedésű, a nappali keleti tájolású, a lakótér jó fényviszonyokkal rendelkezik. • A szobák ablakai a teraszra, illetve a zöld kertrészre néznek. • A fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben található. • A fűtést és hűtést fan-coil rendszer biztosítja. • A modern gépekkel felszerelt konyhabútor a vételár részét képezi. • A lakás igény esetén akár teljes bútorzattal együtt is megvásárolható. IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET: • Fiatal pároknak vagy családoknak, akik modern lakást keresnek zöld környezetben, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről. • Természetközeli, nyugodt életet keresőknek, akik értékelik a tó, patak és zöldterületek közelségét, és nem ragaszkodnak a belvárosi nyüzsgéshez. • Első lakást keresőknek, akik jó elosztású és igényes ingatlant szeretnének jó ár-érték aránnyal. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. • Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel. • Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem, hívjon bizalommal!

XI. kerület Albertfalva csendes, családi házas részén, az Adony utcában, saját kerttel rendelkező társasházban, eladó egy 42 nm-es lakás.
Az ingatlan tulajdoni lap szerint földszinten helyezkedik el, de valóságban magasföldszinten. Állapotát tekintve lakható, de műszaki felújításra és modernizálásra  szorul. Az ingatlan jelenlegi elrendezése magába foglal egy szobát, egy tágas, étkezős konyhát és egy kádas fürdőszobát mellékhelyiséggel. Fontos kiemelni, hogy a lakás kis ráfordítással, a konyha áthelyezésével egyszerűen kétszobássá alakítható. A lakás melegéről gázkonvektor gondoskodik, míg a melegvízről villanybojler.
A környék csendes, kertvárosias, ugyanakkor néhány perc sétára található több olyan megálló (7-es busz, 17, 41, 49-es villamos), ahonnan átszállás nélkül elérhető a belváros 20-25 percen belül.
Néhány perc sétára található élelmiszerbolt, étterem, óvoda, bölcsőde, játszótér, emellett az Allee és az Újbuda Center is 10-15 perc távolságra található tömegközlekedéssel.
Az ingatlan per- és tehermentes, igény esetén rövid időn belül birtokba vehető és költözhető.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

In the heart of the 7th district, an eclectic historicist apartment building, a spacious bourgeois apartment for sale!

In the VII district of Budapest, in Inner Erzsébetváros, near the ring road and Wesselényi Street, a 158 m² large bourgeois apartment on the 4th floor is looking for a new owner. If you are looking for a well-located, unique property in a central and highly sought-after area, you must definitely check out this apartment! ABOUT THE AREA: • The VII district, Inner Erzsébetváros is the most vibrant urban section. • An iconic, central part of Budapest that combines entertainment, gastronomy, and culture. • A lively neighborhood filled with urban life, excellent infrastructure, and public transportation. • Within a few minutes' walk to the M1 and M2 metro lines, the 4-6 trams, as well as numerous bus and trolley lines. • The entire city is easily accessible by public transport. • Everything necessary for daily life is comfortably reachable on foot, so a car is not even needed. BUILDING PARAMETERS: • Built in 1894 according to the designs of Ferenc Novák, this eclectic-style, 4-story corner building features an elevator. • Its impressive historicist façade has classic symmetry and rich decoration. • Cornices, pilasters, and elaborate window frames highlight the building's unique character. • This building is not just a residential house but an architecturally significant creation for the cityscape. • It has preserved its bourgeois character and special details, making it a valuable and sought-after residential property today. • Both the exterior and interior façades, as well as the staircase, are in excellent condition. • The building is well-maintained technically, with its entire roof structure replaced. • Its residential community is calm and of mixed ages. APARTMENT FEATURES AND PARAMETERS: • A 4th-floor, 158 m², bright and spacious true bourgeois apartment. • Layout: entrance hall, corridor, 46.8 m² living room, 2 bedrooms + study, kitchen, bathroom with toilet, separate additional toilet. • It has a southwest orientation, city center panorama, a ceiling height of 3.7 m, providing a bourgeois living atmosphere with spacious and bright areas. • Due to its large windows, wide street, and perfect orientation, it has extraordinary lighting conditions. • There is a window on the façade that originally belonged to the apartment, which is now bricked up but can be statically restored; opening it would enhance the spatial experience. • In the corner of the huge living room, a bay window with full glazing serves as a perfect reading nook or relaxation area. • The condition of the wet rooms is good, while the rest of the apartment awaits modernization. • Heating is provided by a gas circulation system, with radiators for heat distribution. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: • In person, • Online - with a personal presentation. WE ALSO ASSIST WITH FINANCING QUESTIONS THROUGH ONLINE ADMINISTRATION: • Our bank-independent loan center competitively compares offers from all banks and financial institutions free of charge. • All you need to do is talk to our staff, then select the most suitable long-term offer from the competitive proposals. • Our experts, with over 20 years of professional experience, are waiting for you with consumer-friendly home loans tailored to individual needs, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS and Home Start administration. • By prior arrangement, even after normal working hours. Due to the excellent location of the property, it offers numerous opportunities, whether you are looking for it for personal use or for business purposes; it is definitely worth a look! If you are interested, I look forward to your call every day of the week!

Igényesen kialakított 2 szobás, különleges hangulatú lakás eladó a VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén.

A Magdolna negyed központi részén, a Teleki tér mellett eladó egy 2. emeleti, hangulatosan és ízlésesen felújított 2 szobás, tulajdoni lapon 53 m2, mérés szerint 55,5 m2-es lakás. Ha igazán különleges ingatlanra vágyik, ahová csak költöznie kell, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - VIII. kerület, Magdolna negyed, Bauer Sándor utca. - Kiváló elhelyezkedés, a VII. kerület felújított részén. - Magdolna program keretében rehabilitálódó, dinamikusan fejlődő városrész. - Kifogástalan közlekedés, busz, troli és villamos megállók pár méteren belül. - A környék infrastruktúrája kiváló, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, a közelben. - Bevásárlási lehetőségek, Teleki téri piac, Lidl, GRoby, kisboltok, dohány bolt közvetlen a ház közelében. - Tesco Express, Török élelmiszer bolt, elektronikai szaküzlet és még számtalan lehetőség a környéken. - Rendezett és gondozott parkok sétatávolságon belül - Teleki László tér, II. János Pál pápa tér, Mátyás tér, kutyafuttató, szabadtéri fitnesz park. - Az Erkel színház, imaházak, templomok, szolgáltatóházak és a közkedvelt Fiumei temető gazdagítják még a környéket. ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1913-ban épült, 46 lakásos, gondozott társasház. - Külső homlokzata jó állapotú. - Lépcsőháza és belső udvara karbantartott. - A házban van lift, közös tároló és pince is. - Lakóközössége barátságos, segítőkész. LAKÁS LEÍRÁSA: - Igazi "beleszeretős", igényesen felújított, 2. emeleti ingatlan. - Tulajdoni lapon 53 m2, a valóságban mérés szerint 55,5 m2-es hangulatos lakás. - Elosztása jelenleg: két szoba, konyha-étkező, fürdőszoba és wc. - A két szoba észak-keleti tájolású, ablakai a csendes belső udvarra néznek. - A konyha-étkező egyik ablaka udvari, másik ablaka dél-nyugati, világos, napfényes. - A zuhanyzós fürdőszoba és a különleges dekorációval rendelkező wc is ablakos, jól szellőztethető. - A szobák felújított nagy fa ablakainak belső üvegét dupla-rétegű thermo-üvegre cserélték, a többi külső nyílászáró műanyag. - A belső, egyedi hangulatú fa ajtókat megtartották és felújították. - A lakás fűtése gáz-cirkó, és hűtő-fűtő légkondicionálóval is rendelkezik. - Közös költsége 13.268 Ft/hó, fenntartási költsége alacsony. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Videón - Online - személyes bejelentkezéssel - Személyesen Ide tényleg csak beköltözni kell! FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben ízlésesen felújított lakást keres, kiváló infrastruktúrával bíró környéken, ez a lakás Önnek való! Hívjon! Ne maradjon le róla!

Located in Buda, Víziváros, in one of District II’s charming, low-traffic side streets, this 63 sqm renovated apartment with unique features is now looking for its new owner.

If you are searching for a new home or even an office in a central location with excellent public transport, this property is definitely worth viewing. AREA and TRANSPORT: ✅ District II, Víziváros – a quiet side street with no through traffic. ✅ Area with excellent infrastructure and public transportation. ✅ Everything needed for everyday life is reachable within a few minutes on foot. ✅ Mammut Shopping Center and Mechwart Square are approximately a 6-minute walk away. ✅ Margit Boulevard, Széll Kálmán Square, as well as metro and tram stops are just a few minutes away. ✅ Tram lines 17, 4 and 6 are a 3-minute walk away, providing fast and convenient access to the city center. ✅ A guarded surface parking lot is available for rent just 1 minute from the apartment. ✅ The Danube riverbank and the Buda Castle District are also within comfortable walking distance. BUILDING: ➡️ Modernist-style brick building constructed in the 1930s, with ground floor + 3 floors, equipped with an elevator. ➡️ Stylish condominium with well-maintained exterior and interior façades. ➡️ Regularly maintained and technically sound building. ➡️ Clean and orderly stairwell. ➡️ Cultured residential community with mixed age groups. APARTMENT: ✅ 63 sqm, 3-room property. ✅ The apartment is officially on a raised ground floor, but in reality corresponds more to first-floor height. ✅ Elevator available in the building. ✅ Fully renovated both technically and aesthetically. ✅ Current layout: hallway, 2 bedrooms, living room with open-plan (American-style) kitchen, bathroom, separate toilet. ✅ Living room with open-plan kitchen featuring custom-designed kitchen furniture and built-in appliances. ✅ Northwest orientation with large windows providing bright interior spaces. ✅ New triple-glazed wooden windows with electric shutters. ✅ New wooden entrance door and custom-made wooden interior doors. ✅ Rooms feature brand-new, genuine oak parquet flooring; the kitchen, bathroom and toilet are finished with high-quality tiles. ✅ Ceiling height: 295 cm. ✅ Complete replacement of the electrical system. ✅ Renovated water and heating systems with new radiators and individual consumption meters. ✅ Heating provided by a central building boiler, with heat distributed via radiators. ✅ Equipped with a new water meter. ✅ Premium bathroom and separate toilet with Ariston electric water heater. ✅ According to the plans, Daikin air conditioning units have been installed in the living room and the bedroom. ✅ Equipped with an alarm system. ✅ Monthly common cost: HUF 37,700. PROPERTY VIEWING: ➡️ In person ➡️ Online, by prior appointment WE ALSO ASSIST WITH FINANCING – INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION: ➡️ Our independent loan center compares offers from all banks and financial institutions free of charge. ➡️ Your only task is to consult with our colleague and select the most favorable long-term financing option. ➡️ Our experts have over 20 years of experience and provide consumer-friendly home loans, baby loan programs, and full administration of CSOK Plus and OTTHON START schemes. ➡️ Available by appointment even after regular business hours. For further information or to schedule a viewing, I look forward to your call.

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerület

Budapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,5 m²-es privát terasz is tartozik.
A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.

Főbb jellemzők
41 m² lakótér + 14,5 m² saját terasz
Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel
Teraszkapcsolat a hálószobából
Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot
Beépített konyhabútor és gépek (igény esetén a további bútorzat is megvásárolható)
Zuhanyzós, modern fürdőszoba
Klímaberendezés és elektromos redőnyök
Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza
Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel

Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.

A lakópark és környezete:
A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.
- rendezett, zárt közösség
- karbantartott kert, játszóterek
- tiszta, gondozott környezet
- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház

Az Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:
Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:
1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető

Kinek ajánlom?
- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek
- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)
- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet

Ez a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.
Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!

MAROS UTCÁBAN 81 m², 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS LIFTES HÁZBAN ELADÓ
A 12. kerület egyik legkeresettebb részén, a Maros utcában kínálunk megvételre egy 81 m²-es, erkélyes lakást, amely egy ötemeletes, liftes társasház második emeletén található. A vételár: 119 000 000 Ft.
Az ingatlan felújítandó, így kiváló alapot biztosít azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A tér adottságai jó arányokkal és átgondolt elrendezéssel rendelkeznek:
Előszoba: 10,82 m²
Nappali: 26,28 m²
Nagyszoba: 18,4 m²
Kisszoba: 7,74 m²
Konyha: 10 m²
Fürdő: 3,28 m²
Erkély: 2,26 m²
A lakás világos, jól szeparálható terekkel, az erkély pedig kellemes kültéri kiegészítést nyújt. A ház rendezett, jó állapotú, a lift a mindennapokban nagy kényelmet biztosít.
Elhelyezkedésének köszönhetően a Krisztina körút mindössze pár perces sétával elérhető, így a környék szolgáltatásai, üzletei és tömegközlekedése könnyen hozzáférhetők.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár saját célra, akár hosszú távú befektetésként is megfelelő választás.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal. Ez a lakás kivételes lehetőség azoknak, akik értékelik a jó lokációt és a formálható tereket.

Két szobás, erkélyes, 4. emeleti felújítandó lakás ELADÓ a Móricz Zsigmond körtér közelében!

Új tulajdonosát keresi Budapesten, a XI. kerületben egy 38 m2-es, kétszobás, erkélyes, felújítandó állapotú lakás kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Ha szeretné saját elképzeléseit megvalósítani egy méretéhez mérten kimondottan praktikus elrendezésű kis lakásban, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XI. kerülete, Lágymányos, Lágymányosi utca. - A pezsgő és fiatalos városrész néhány percre van mind a budai, mind a pesti belvárostól. - A környék kimondottan keresett, legyen szó lakhatásról, befektetésről vagy kiadásról. - A terület ellátottsága és tömegközlekedése minden igényt kielégítő. - A lakástól 4 perc sétára számtalan tömegközlekedési eszköz elérhető, a szélrózsa minden irányába könnyen el lehet jutni. - Az M4-es metró 6 perc sétára található, a 6-os villamos 230 méter, 3 perc sétatávolság. - Az Allee bevásárlóközpont 500 méter gyalogosan, a környéken rengeteg üzlet, számos étterem, kávézó, szórakozóhely található. - BME, ELTE TTK és IK, Semmelweis, Corvinus – több egyetem is a környéken van. A HÁZRÓL: - 1933-ban épült, 30 lakásos, 5 emeletes, LIFTES téglaépület. - Kívül-belül jó állapotú, rendezett közös belső udvarral rendelkezik. - A házban a lakóközösség kultúrált, vegyes korosztás. A LAKÁSRÓL: - 4. emeleti, 38 m2-es lakótérrel + 3,1 m2 erkéllyel rendelkező, 2 szobás, teljes felújítást igénylő ingatlan. - Kis méretéhez képest praktikus elrendezésű, igény esetén logikusan alakítható. - Jelenlegi felosztása: előszoba, nappali, hálószoba, főzőfülke, fürdőszoba-WC, erkély. - A két szoba külön nyílik, a nappali utcára, míg a hálószoba a belső kert felé néz. - A hálószoba ablaka műanyag szerkezetű, míg a nappali nyílászárója régi típusú, fa szerkezetű. - A fűtést a hálószobában gáz konvektor, a nappaliban gázzal működő cserépkályha biztosítja. - A használati melegvizet villanybojler szolgáltatja. EGYÉB: - A lakás a szomszéd lakással osztatlan közös tulajdont képez, használati megosztással rendelkezik. - A lakás hitelezhető, de Otthon Start Programmal nem finanszírozható. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó választás lehet mind első lakásként, mind befektetésként. A környék kiemelkedő a jó közlekedés, a szolgáltatások közelsége, az élhető városi környezet, és az oktatás-infrastruktúra miatt. Kifejezetten ajánlom fiatal párok, vagy egyedülállók részére. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal.

Hangulatos luxuslakás ELADÓ a Tóváros lakóparkban!

A XI. kerületben, Tóvárosban, megbízható, leinformálható kivitelezőtől, zsákutca végén, csendes, zöld környezetben található ez az álom otthon. Tágas nyitott terek, sok fény, benapozott óriás terasz és kert kapcsolat biztosítja a nyugalmat és a feltöltődést, pihenést. Ha zöld és csendes, jó infrastruktúrával rendelkező, nagyon népszerű környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Kőérberek-Tóváros, Tóváros lakópark. - Csendes, könnyen megközelíthető, nagyon szerethető környék. - A lakópark a tó és patak mellett épült, a beruházás során hangsúlyt kap a zöldterület. - Ez vonzó azoknak, akik nem akarják feladni a természetközeli életet, mégis Budapest közelében maradnának. - A ház egy zsákutca végén helyezkedik el, így a nyugodt környezet garantált. - A 87, 187-es buszok megállója pár perc, a 41-es villamos sétatávolságra van. TÁRSASHÁZ: - 2025 elején átadott, 4 szintes prémium épület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott, kifogástalan, gondozott társasház. - Lakóközössége kulturált, csendes. - A házban 12 lakás található, teremgarázs és tárolók teszik kényelmessé a mindennapokat. LAKÁS: - A szinteltolásos viszonyok miatt földszinten található, 91 m2-es, nappali+3 szobás, világos és tágas terekkel rendelkező ingatlan. - Műszakilag és esztétikailag is kifogástalan állapotú, modern és igényes lakás. - Elosztása: közlekedő, konyha+étkező, nappali+ 3 szoba, 2 fürdőszoba, WC, kamra, nagy terasz és külön erkély. - A nappali tájolása délkeleti, így folyamatosan benapozott, világos. - A szobák a belső kertre, fákra és zöldre néznek. - A lakásban több nagyméretű, minőségi alapanyagból készített beépített szekrény segíti a helykihasználást és tárolást. - A hálóban külön gardrób rész is kialakításra került. - A konyha szintén exkluzív minőségben készült, teljesen gépiesített Bosch berendezésekkel. - A nappali és a szobák egyedi mikrocement burkolattal rendelkeznek, ezzel is növelve az egyedi megjelenést, komfortérzetet. - A fürdőszobák egyike kádas, másik zuhanykabinos, külön wc-vel. - A nappaliból a tágas teraszra léphetünk ki, ahol saját kertkapcsolattal rendelkező kertrész biztosítja a pihenési lehetőséget. - A másik lakószoba szintén rendelkezik privát erkéllyel. - A hűtést és fűtést hőszivattyú biztosítja. - A lakás minőségi, prémium bútorokkal lett berendezve, melyet a tulajdonos szeretne az ingatlanban hagyni. - Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs beálló és egy 4m2-es külön tároló, melyek + 20 MFt vételárért kötelezendően megvásárolandók. IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET: - Fiatal pároknak vagy családoknak, akik szeretnének modern lakást, zöld környezetet, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. - Természetközeli, nyugodt életet keresőknek, akik értékelik a tó, patak, zöldterületek közelségét, és nem ragaszkodnak a belvárosi lüktetéshez. - Befektetőknek vagy első lakást keresőknek, akik igényes lakást keresnek jó ár-érték aránnyal. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Eladó Békásmegyeren, a Duna felőli oldalon egy 50 m²-es, 2 szobás panellakás!

Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Békásmegyeren, csendes és zöld környezetben egy 50 m2-es, 2 különnyíló szobás, világos, jó állapotú panellakás, karbantartott társasházban. Ha élhető, jól felszerelt, biztonságos és természetközeli környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest III. kerülete, Békásmegyeri lakótelep Duna felőli oldala. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, nagyon szerethető és biztonságos környék. - Bicikliút vezet a Római-part felé, közel van a Hármashatár-hegy, Csillaghegyi strand és a budai hegyek is. - A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A 204, 296, 134, 34-es buszok megállója és a H5-ös HÉV pár perc sétatávolság. - A ház közvetlen környezetében bölcsőde, óvoda és iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. - A bevásárlást a közelben található Auchan, Prima, Spar, Lidl és Aldi biztosítja. TÁRSASHÁZ: - 1990-es évek elején épült, 10 szintes, liftes panel épület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott társasház. - Lépcsőháza rendezett, a lift felújítása megtörtént, 2026 tavaszán a szigetelés is kivitelezésre kerül. - Lakóközössége kulturált, csendes, vegyes korosztály. LAKÁS: - Ötödik emeleti, 50 m2-es, 2 szobás, világos és jó elosztású ingatlan. - Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú lakás. - Elosztása: előszoba-közlekedő, konyha+étkező, 2 szoba, fürdőszoba, külön WC. - A nappali és a hálószoba tájolása déli, a lakás világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. - A szobák ablakai fákra és zöld területre néznek. - A lakásban több nagy méretű beépített szekrény segíti a helykihasználást és tárolást. - Az ablakos konyha szintén beépített bútorokkal ellátott. - A szobák laminált parkettával, a közlekedő, konyha, fürdőszoba járólappal burkolt. - Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Közös költsége 12.500 Ft/hó, víz és villanyfogyasztás is egyedi mérés alapján fizetendő. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

2 szobás, polgári lakás eladó a XI. kerületben.

XI. kerületben, Kelenföld városrészben keresi új tulajdonosát egy 2 szobás lakás. A polgári otthonok atmoszférája azonnal érezhető, a nagyvonalú terek és a jó elrendezés kiváló lehetőségeket teremtenek egy modern otthon kialakítására. A LAKÁS JELLEMZŐI: - Tulajdoni lap szerinti földszinti, a valóságban magasföldszinti, 59 m2-es, nagypolgári stílusjegyeket viselő ingatlan. - Elosztása: 2 nagy szoba, ablakos konyha kamrával, ablakos fürdőszoba és WC, tágas előtér és közlekedő. - Kényelmesen kialakítható amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, vagy akár 3 szoba is, a konyha áthelyezésével. - A 360 cm-es belmagasság tágas érzetet, a logikus alaprajz és a nyílászárók elhelyezkedése könnyű bútorozhatóságot biztosít. - A szobák utcai nézetűek, a keleti tájolással és magasföldszinti elhelyezkedéssel együtt is világosak. - A konyha ablaka a kellemes, nyáron is hűvös, rendezett belső udvarra néz. - A fűtésről és melegvízről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadással. - Az ingatlanban az elmúlt 10 évben történtek részleges felújítások. - Az ablakok modern, redőnyökkel ellátott műanyagra lettek cserélve, a biztonsági bejárati ajtó szintén. - Korszerűsítve lett a fűtésrendszer és a kazán is. - A villanyvezetékek csőben vannak vezetve, igény esetén könnyen felújíthatóak, a házban 32 amper van bekötve. - A nappaliban és két szoba között lévő dupla ajtók jó állapotban vannak. - A lábazatnál illetve konyha, fürdőszoba környékén több helyen van lemállva a vakolat, itt régi vizesedés nyomai láthatóak. - A lakás nagy része alatt egy konditerem helyezkedik el és üzemel. - Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, 1/1-s tulajdonú, akár azonnal birtokba vehető. A HÁZRÓL: - 1930-as években épült, 4 szintes, polgári jellegű tégla társasház. - A homlokzata jó állapotú, a lépcsőház és az udvar kifejezetten szép, tiszta és rendezett. - A házat a környezetükre igényes lakók lakják, a karbantartás és állagmegóvás folyamatos. - 2022-2024 folyamán a házban felújításra került a tető, a teljes villanyhálózat (32 amper) és a teljes függőfolyosó. - A földszinten 4 lakás, további emeletenként 8 lakás található. - Megbízható, kellemes szomszédok vannak és rendezett a lakóközösség. KORNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Az ingatlan Budapest XI. kerületének egyik legjobban ellátott részén helyezkedik el, ahol a nyugodt lakókörnyezet találkozik a belvárosi szintű infrastruktúrával. - A környék kifejezetten kedvelt a fiatal felnőttek és egyetemisták körében, mivel több nagy egyetem és oktatási intézmény is könnyen elérhető. - Tömegközlekedés kiemelkedő, könnyen elérhető a Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér, mint nagy közlekedési csomópontok. - Itt több villamos- és buszjárat, valamint a 4-es metró is elérhető, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít akár a pesti belvárossal. - A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sétatávolságban találhatók, a környék több nagyobb kereskedelmi központtal is rendelkezik. - Az Allee bevásárlási központ, a Fehérvári úti piac könnyen elérhető, az Etele Pláza séta távolságra van. - A közelben található a Kosztolányi Dezső tér kellemes parkos környezete, a Feneketlen-tó, illetve a Bikás park is kényelmes sétatávolságra van. - A kerületben további ismert zöldterületek, dombos kirándulóhelyek, tóparti sétautak és vízparti rekreációs területek is elérhetők. - A környék egyik kulturális főutcája is néhány percre található, amely művészeti galériáiról, hangulatos kávézóiról és kreatív atmoszférájáról ismert. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI: - Kiváló elhelyezkedésű ingatlan egy élénk, mégis otthonos városrészben, ahol a felsőoktatási központok közelsége miatt stabil értéktartás jellemző. - A lakás nagy belmagassága, polgári jellegű terei kiváló lehetőségeket rejt magában. - A társasház rendezett, a közös terek gondozottak, a lakóközösség kifejezetten barátságos. - A környék szolgáltatásai, közlekedési adottságai és élhető felépítése miatt ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. - Remek lehetőség azoknak, akik szeretik a klasszikus polgári terek adottságait, és értékelik a potenciált a lakás modern, egyedi átalakítására. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 év tapasztalattal várják - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait - Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók - Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés - Egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

A 111 m2 gross, 3-room, balcony, upper-middle-class apartment with two separate entrances and a large balcony, in need of renovation, is looking for a new owner in the popular part of the 11th district.

If you would like to live in a central location with good transportation and would like to have your office in a small apartment with a separate entrance next to your apartment, you should definitely take a look at this apartment! NO SHARED COSTS! SURROUNDINGS and TRANSPORTATION: - 11th district, Kelenföld is the catchment area for Allee and Feneketlen Lake. - An area with excellent infrastructure and transportation. - Everything you need for everyday life is within a few minutes' walk from the apartment. - The Allee shopping center, Újbuda-center are a 5-minute walk away. - Tram lines 17, 19, 41, 47 and the M4 metro are within walking distance, which makes it easy to reach the city center. CONDOMINIUM HOUSE: - 3-story brick building built around the 1930s. - Condominium with an inner garden with ancient trees. - Exterior and interior facades are in good condition. - Regularly maintained and cared for. - Staircase is clean and tidy. - The community is cultured, mixed-age. APARTMENT: - 3rd floor, gross area 111 m2, 3 large rooms, balcony property. - Currently two separate apartments, but originally built as one apartment. - Smaller apartment layout: hallway, dining room-kitchen, 1 large room, bathroom, separate toilet. - Layout of the larger apartment: hallway, kitchen (can be converted into a separate room), 2 large rooms, bathroom, separate toilet - The small apartment is habitable, the larger one needs to be renovated. - It is oriented to the southeast, has large windows and bright spaces. - The windows and doors have been replaced with 3-layer, heat and sound insulated plastic, but their distribution is aligned with the original windows and doors of the house. - The rooms have the original parquet flooring under the laminate floor, the interior doors are also original. - The interior height is 335 cm, the upper middle class style features are beautifully emphasized. - The heating is provided by a gas boiler, and the heat is provided by radiators. - THERE ARE NO COMMON COSTS, the apartment is managed from the income of the business premises below. - The apartment has a separate storage room in the basement. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person - Online with personal registration WE HELP WITH FINANCING ISSUES: - Our bank-independent credit center offers competitive offers from all banks and credit institutions free of charge. - All you have to do is talk to our staff and then choose the most suitable long-term construction from the competitive offers. - Our experts are waiting for you with 20 years of professional experience and consumer-friendly home loans tailored to individual needs, baby loans, and full CSOK administration. - By prior arrangement, even after normal working hours. If you have any questions or regarding a viewing time, I look forward to your call!