Budaörs Kőhegyen eladó, egy  523 m2-es  panorámás , lakóövezeti telek,  hegybe vezető kiépítettet borospincével.

Beépítés mértéke:   35%

Terepszint  alatti beépítés mértéke : 15 %

2 rendeltetési egység helyezhető el.

Építési övezet: Lk-1/VED

Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján!

Panorámás, világos panelprogramos lakás Békásmegyeren 3. kerület, Duna felőli oldal

Eladásra kínálunk egy 57 m²-es,  8. emeleti 1+2 félszobás, panelprogramos lakást Békásmegyer kedvelt, Duna felőli oldalán.

A lakás világos, jól szellőző, tágas terekkel minden ablakból panorámás kilátással rendelkezik. A franciaerkély tovább növeli a térérzetet és a hangulatot.

A lakásban az ablakok cseréje megtörtént, szúnyoghálóval ellátottak. A fürdő és a WC külön helyiségben található.

Tisztasági festés után azonnal beköltözhető, de akár álmai otthonát is könnyedén kialakíthatja benne.

A társasház rendezett, csendes, tiszta, a szomszédok barátságosak. A lift felújított és halk.

Kiváló közlekedési lehetőségek: HÉV és buszmegálló pár perc sétára, a közelben iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók.

Ez az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, családoknak, idősebbeknek, de befektetésnek is remek lehetőség!

Független hitel ügyintézéssel is állok rendelkezésükre!
Keressen a nap bármely időszakában!

Törökbálinton kínálunk megvételre egy 5856 négyzetméter területű két helyrajziszámon nyilvántartott külterületi telket.
Az ingatlan a Régivasútsor utcához közel helyezkedik el, földúton közelíthető meg.
Besorolása: szántó
Közmű a telken, illetve a telekhatáron  nincs.
Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Close to nature in the city center!

We recommend our semi-detached house to families, those moving in together, and multi-generational households, which is built with an extremely unique half-level layout! Located in the heart of Törökbálint, in a city center yet quiet, mountainous environment, we offer for sale a 190 sqm semi-detached house, which could be the perfect choice for families. The property is situated on a 350 sqm plot, which currently has a beautiful but expandable garden, allowing children to play freely in the fresh air while you enjoy the view from the terrace. The house has a total of 6 rooms (and 2 half-rooms), providing ample space for every family member. The 2 bathrooms ensure comfort and uninterrupted morning routines. The size of the terrace and the balcony allows for pleasant summer evenings spent outdoors. The house features 2 spacious living rooms and a terrace connected to the garden, making it an ideal venue for family gatherings, where you can spend time together, while the garden storage offers a practical solution for storing gardening tools. The neighborhood has excellent amenities, as healthcare facilities, the city center, shopping options, and educational institutions are just a few minutes' walk away, making daily life very easy to organize. The property is located near public transport connections, ensuring quick access to Budapest (Kelenföld in 15-20 minutes). The quiet environment of Törökbálint and its central location guarantee that the opportunities offered by the city are easily accessible, while the proximity to nature ensures a healthy and peaceful environment. The property could be an ideal choice for those seeking the advantages of city life but do not want to give up the closeness to nature, their own garden, and the tranquility provided by the surroundings. Explore the unparalleled opportunities of the Csok Plusz program, the Otthon Start (fixed, 3% interest), and the unique market interest rates of Otthon Centrum's loans! We provide comprehensive loan and legal advice and processing for our clients. Just point to the property, and we will take care of the rest! I am available for any further questions by phone (the number does not accept SMS), email, and of course, in person!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG!  PANORÁMÁS TELEK BUDAÖRS, KŐHEGYEN!
Páratlan Fekvés, Elvehetetlen Kilátás Ez Az Ön Helye!
Budaörs legexkluzívabb részén, a Kőhegyen, páratlan fekvésű, közműves 262nm építési telket kínálunk eladásra, ami az utolsók egyike ezen a kiemelt helyen!

Ha egy olyan helyet keres, ahol a mindennapok a szabadságról és a természet közelségéről szólnak, ráadásul garantáltan elvehetetlen panorámával bír, akkor ne keressen tovább!

Főbb Jellemzők:

Páratlan Panoráma: A telek elhelyezkedése miatt garantáltan élvezheti a környező hegyekre, a budaörsi medencére és a távolabbi városrészekre nyíló lélegzetelállító kilátást.

Közmű: A telek az építkezéshez szükséges  közművel (víz a telken, villany, gáz, csatorna a telek előtt az utcában), azonnal megkezdhető a tervezés és az építkezés.

Kivételes Lehetőség: A Kőhegy ezen, panorámás oldalán alig van már szabad telek. Ez az utolsók egyike, ami hosszú távon is egyedülálló értéket képvisel!

Kerítéssel Elkerített: A telek már körbekerített, így azonnal biztonságossá tehető és megkezdhető a terület rendezése. 35%-s beépíthetőséggel

Értékálló, Nívós Környezet: A Kőhegy ezen része egy kialakult, csendes lakóövezet, ahol a már megépült, egyedi tervezésű házak garantálják a nyugodt, szuburbán életérzést.

Tökéletes Helyszín:
A Kőhegy nem csupán egy domb, hanem egy életérzés. Közel van a budaörsi bevásárlóközponthoz és az M1/M7 autópályához, így a belváros és a természet is percek alatt elérhető.

Ne hagyja ki az esélyt, hogy megvalósítsa álmai otthonát Budaörs legszebb részén!

Kérem, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!

Eladó egy önálló családi ház Törökbálint Tükörhegy első ütemében, kertre néző kilátással. Ez a medencével felszerelt otthon nagy telekkel rendelkezik, több autó számára biztosítva a kertben történő parkolást. Az ingatlan nem csupán elhelyezkedése, de mérete és kialakítása révén is egyedülálló lehetőség.
Az ingatlan különlegességét tovább növeli a kertben elhelyezkedő medence, amely ideális helyszínt nyújt a pihenésre és a családi, illetve baráti összejövetelekre.
Tágas, világos terek jellemzik,  gondos kivitelezés minden részletében érződik. A ház több kocsi számára is kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a kertben, így vendégek fogadása is gond nélkül megoldható.
Törökbálint kedvelt részén, a Tükörhegyen található ingatlan nem csak a természet közelségét, de a város nyújtotta kényelmet is élvezhetik az itt élők. A település könnyen megközelíthető, Budapest közelsége miatt sokan választják otthonuknak. Törökbálint számos szolgáltatást, bevásárlási lehetőséget, oktatási és egészségügyi intézményt kínál, miközben megőrzi bájos, kertvárosi jellegét.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan várom hívását.

Eladó 834 m²-es panorámás telek Törökbálinton, Pistály dűlőn!

Csendre, nyugalomra és természetközeli életre vágyik, de mégis közel maradna a városhoz? Akkor ezt a telket Önnek találták ki!

Elhelyezkedés: Domboldali telek, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik Budaörsre.
Méret: 834 m², lépcsőzetes kert kialakítással.
Beépíthetőség: 3% (kb. 25 m²), max. 5 m építménymagasság.

Közművek:
        Gáz telken belül
        Villany bekötve (15 Amper)
        30 m mély fúrt kút iható vízzel
        Emésztőgödör a csatorna helyett

A telken két könnyűszerkezetes ház található:
        (fenti) 9 m²-es kis ház: villany bevezetve, modern fa nyílászárók.
        (lenti) 16 m²-es ház + 8 m² galéria: víz és villany, Gree hűtő-fűtő klíma, műanyag nyílászárók, fürdőfülke (zuhanyzó, WC és  Hajdú villanybojler), valamint főzőfülke gazpalackkal.

A telek adottságai miatt ideális hétvégi háznak, nyaralónak, hobbikertnek vagy akár hosszabb távú tartózkodásra is.

Extra előny: A telek hivatalosan művelés alól kivett gyümölcsös gazdasági épülettel, így több lehetőséget rejt magában, mint egy átlagos zártkerti ingatlan.

Ha szeretne egy saját kis oázist Törökbálinton, természetközelben, de Budapest vonzáskörzetében, akkor ezt a lehetőség ne hagyja ki, hívjon bizalommal!

Törökbálint Tükörhegy egyik legkedveltebb, természetközeli , csendes  zsákutcájában, eladásra kínálunk egy 2003-ban épült, panorámás, 3 szintes napfényes sorházat ,mely egy  öttagú sorház legszélső ingatlana,  külön helyrajzi számmal.

Ez az ingatlan 168 nm lakótérrel rendelkezik, átgondolt belső kialakítása pedig maximális kényelmet biztosít minden korosztály számára,  három szinten kínál tökéletes életteret a család minden tagjának.

A telek 562 m2, parkosított és karbantartott intim hátsókerttel,  illetve előkerttel rendelkezik , autóbeállási lehetőséggel,  egy a lakótérrel közvetlen kapcsolatos garázzsal .

Az ingatlan különlegessége, hogy legszélső sorház , ezáltal oldalkerttel is rendelkezik , és mivel nincs közvetlen szomszédos ingatlan, intimebbé teszi  a kert használatát.

A házat a nap körberagyogja ezáltal a nap  minden szakában élvezheti, valamennyi  helyiségben vagy a teraszon a napfény sugarait.

Családok,  generációk és befektetők részére is kedvező paraméterekkel rendelkezik, jól alakítható belső terekkel, méretét, tereit és lokációját tekintve ideális helyszín lehet orvosi , esztétikai vagy bármely más szolgáltatás kialakítására.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom hívását.

Törökbálint kellemes természeti környezettel bír, miközben remek közlekedési lehetőségeket kínál, közel van Budapesthez. A helyiek büszkék a jól fenntartott közösségi terekre, a helyi oktatási intézményekre, valamint a különféle kulturális és sporttevékenységekre, amelyek gondoskodnak a lakosok aktív életmódjáról. Ennek az otthonnak köszönhetően Te is részese lehetsz ennek a közösségnek, ahol a városi nyüzsgés és a természetes nyugalom tökéletes harmóniában van.
A mindennapi szükségletekhez kisbolt gyalogosan is elérhető, míg a nagyobb élelmiszerboltok egy rövid autóútra vannak. Ez a csodálatos ingatlan ideálisan egyesíti a nyugodt kertvárosi életérzést a városi élet előnyeivel.
A ház kertjében található 2 kamra, amelyek praktikus tárolási lehetőséget nyújtanak. A környék nyugalma és az ingyenes parkolási lehetőség a ház kapuja előtt kiemelten kedvez a leendő tulajdonos számára. Az infrastruktúra kiváló, hiszen a 140-es busz megállója csupán 300 méterre van. Emellett, óvoda, iskola és bölcsőde is könnyedén elérhető.
Az otthon praktikus elrendezéssel rendelkezik, amely tartalmaz egy hálószobát, nappalit, konyhát és fürdőszobát. A kellemes időtöltést segíti az ingatlanhoz tartozó saját terasz, amely tökéletes kikapcsolódásra ad lehetőséget. Továbbá a ház tetőterének köszönhetően bővítési, átalakítási lehetőségek is adottak.
Eladó Törökbálinton, az Ófalu csendes városrészében, egy 60 m²-es, téglaépítésű házrész saját kerttel. Az ingatlan az osztatlan közös tulajdonú 100 m²-es ház hátsó részét foglalja el, közös bejárattal, de saját, használatú kertrésszel. Az épület fényviszonyai közepesek, így otthonos, meghitt légkört biztosít.

Törökbálint kellemes természeti környezettel bír, miközben remek közlekedési lehetőségeket kínál, közel van Budapesthez. A helyiek büszkék a jól fenntartott közösségi terekre, a helyi oktatási intézményekre, valamint a különféle kulturális és sporttevékenységekre, amelyek gondoskodnak a lakosok aktív életmódjáról. Ennek az otthonnak köszönhetően Te is részese lehetsz ennek a közösségnek, ahol a városi nyüzsgés és a természetes nyugalom tökéletes harmóniában van.
A mindennapi szükségletekhez kisbolt gyalogosan is elérhető, míg a nagyobb élelmiszerboltok egy rövid autóútra vannak. Ez a csodálatos ingatlan ideálisan egyesíti a nyugodt kertvárosi életérzést a városi élet előnyeivel.
A ház 388 m2 es kertjében található 2 kamra, amelyek praktikus tárolási lehetőséget nyújtanak. A környék nyugalma és az ingyenes parkolási lehetőség a ház kapuja előtt kiemelten kedvez a leendő tulajdonos számára. Az infrastruktúra kiváló, hiszen a 140-es busz megállója csupán 300 méterre van. Emellett, óvoda, iskola és bölcsőde is könnyedén elérhető.
Az otthon praktikus elrendezéssel rendelkezik, amely tartalmaz egy hálószobát, nappalit, konyhát és fürdőszobát. A kellemes időtöltést segíti az ingatlanhoz tartozó saját terasz, amely tökéletes kikapcsolódásra ad lehetőséget. Továbbá a ház tetőterének köszönhetően bővítési, átalakítási lehetőségek is adottak.
Eladó Törökbálinton, az Ófalu csendes városrészében, egy 60 m²-es, téglaépítésű házrész saját kerttel. Az ingatlan az osztatlan közös tulajdonú 100 m²-es ház hátsó részét foglalja el, közös bejárattal, de saját, használatú kertrésszel. Az épület fényviszonyai közepesek, így otthonos, meghitt légkört biztosít.

Attractive, stylish studio apartment in Törökbálint – the ideal home close to the capital!

**For Rent: Apartment in Törökbálint!** A perfect choice for young people looking for a livable, sustainable, and friendly home! The property is ideally sized for modern living and is maximally usable thanks to its layout. It features a modern, bright living room with an American kitchen, a comfortable and stylish bathroom, and plenty of built-in wardrobes, providing all the necessary comforts for everyday life. The American kitchen design allows cooking and socializing to take place in one space, making gatherings with friends a true experience. The built-in furniture and wardrobes are not only practical but also contribute to the property's aesthetics with their modern style. The balcony is the perfect spot for enjoying your morning coffee or relaxing in the evening, while the peaceful, green surroundings guarantee a pleasant time. The apartment is in excellent condition, with electric heating (circo), so you can comfortably enjoy your warm home during the winter months, and the air conditioning provides cooling in the summer, ensuring maximum comfort throughout the year. An open parking space in the garden is also included, so you can keep your car safe. This apartment is designed for those seeking a modern, high-quality home. Located in a popular area of Törökbálint, transportation options are extremely favorable. The city center and important transport hubs are easily accessible, whether by car or public transport. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal place for young adults who want to combine the hustle and bustle of city life with a bit of tranquility. If you have any questions or would like to view this property in person, feel free to contact me! It’s time to find your dream home!

Dream home in Törökbálint – 4-room family house, well-maintained garden, quiet street.

We would like to draw your attention to this excellent home located in the heart of Törökbálint, in a sought-after and quiet neighborhood. This well-maintained house could be an ideal choice for your dream home or even for investment purposes. The property has a floor area of 111.4 square meters, offering four spacious rooms, providing ample space for the family. The bright, spacious living room, dining area, and terrace create a pleasant atmosphere where you can spend time with friends or family. The house is heated by a gas central heating system, and a stove has also been installed, ensuring you will not feel cold, no matter what happens. Cooling is provided by air conditioning, ensuring a pleasant temperature in any season. In addition to the net floor area, your future comfort will be served by a garage, a winter garden, two cellars, as well as a living area (room, kitchen, washroom, hallway) that needs renovation/conversion and a greenhouse that also requires refurbishment. The attic of the house can be converted. The possibility of expansion offers an opportunity for the property to meet the needs of you and your family in the future, whether by creating additional new rooms or a separate apartment. Renovation works have been ongoing since 2017, including new, high-quality, double-glazed wooden windows, security doors, a boiler, and 10 cm insulation. The house is free of encumbrances, allowing for a hassle-free takeover, which may be particularly important for prospective buyers. The property comes with a 1102 square meter plot boasting a well-kept garden, which is an ideal place for relaxation and recreational activities. A well-maintained lawn, organic fruit trees - pear, cherry, autumn apricot - and a peaceful environment ensure carefree relaxation and the well-being of the family. The covered, skylight terrace of 16 square meters is a perfect venue for friendly gatherings, where you can enjoy the fresh air and the peaceful relaxation offered by the quiet neighborhood. The local amenities are excellent, with shops, restaurants, the well-known Bálint Márton Primary and Secondary School, a great kindergarten, sports center, and other services nearby, making your daily needs easily accessible, even on foot. In terms of transportation, there are excellent options, as the proximity to the city center and easy access to public transport allow you to reach Budapest city center, Lake Balaton, or surrounding towns quickly and easily. The safe and quiet neighborhood is an ideal choice for those who wish to live in a friendly community. The property not only offers a home but also guarantees a calm, secure, and comfortable future, allowing you to enjoy the benefits of nature while being close to the city. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, please feel free to contact us. We will help you find your dream home, which not only provides comfort for everyday life but also represents value in the long term. If you wish to sell your own property and would like to handle it safely and comfortably, please do not hesitate to reach out to us.

Tükörhegyi luxus, ami fenntartható.

Energiatakarékos, újszerű, prémium családi ház Törökbálinton, (Tükörhegy) 401 m² lakótér, 718 m² parkosított kert, 4 autós garázs, medence.

Minőség, átgondolt terek és példás energiahatékonyság egyben. Ezen a csodás, csendes kertvárosi övezeten kínálok megvételre egy körbejárható, igényesen kialakított, tehermentes családi házat, ahol minden részlet a kényelmet és az alacsony fenntartást szolgálja.

Miért különleges?

    Porotherm téglaépítés (2000), kívül hőszigetelő vakolattal.

    Mahagóni fa nyílászárók (német gyártás), bőséges üvegfelületek körbenapozott, világos terek.

    41 db napelem + hőszivattyú (3 éve korszerűsített rendszer) a tulajdonosi adatszolgáltatás szerint a teljes éves villamosenergia- és melegvíz-költség ~220.000.- Ft/év (visszatáplálással). Télen stabil 22-23 °C benti hőmérséklet.

Padlófűtés minden földszinti, kőburkolatú helyiségben (az emeleten radiátoros fűtés + az emeleti fürdőben padlófűtés), kivéve a dolgozószobát,

    6 db klíma (Green, ~5 éves telepítés) a nyári kényelemhez.

    Bioetanol kandalló a nappaliban + kiépített kéménycsatlakozás: igény esetén valódi kandalló is kialakítható.

    Vízlágyító a bejövő vízhálózatra, optikai internet bevezetve.

    Riasztó és kamerarendszer (kb. 10 éve telepítve).

    Gáz bekötve (nem lemondva), jelenleg csak alacsony alapdíj fizetése mellett.

Elrendezés, terek:

    Földszint: a ház szíve egy kb. 60 m²-es napfényes nappaliétkezőkonyha egység közvetlen teraszos-kertkapcsolattal; hangulatról a bioetanol kandalló gondoskodik. További helyiségek: szülői háló, fürdőszoba WC-vel, dolgozószoba, vendégszoba saját zuhanyzóval és WC-vel.

    Pinceszint: 4 autós garázs (2 nagy + 2 közepes/kis autó kényelmesen), két tároló, ~23 m²-es kazánház/mosókonyha zuhanyzóval és külön WC-vel. Plusz két többcélú helyiség (korábban konditerem és raktár).

    Emelet: parkettás hálószobák ( 4 db), tágas fürdő padlófűtéssel; az emeleti fürdő melletti szoba eredetileg konyhaként működött, a víz/lefolyó kiállások burkolat alatt megvannak könnyen visszaalakítható, így kétgenerációs használat is egyszerűen megoldható.


Kert, külső terek:

    718 m² gondozott, privát, parkosított kert, kíváncsi tekintetek elől jól védett.

    Medence automata szűrőrendszerrel; jakuzzi a hirdetett ár része.

    Terasz nagyvonalú családi és baráti összejövetelekhez.

    A ház oldalán további 3 gépkocsi beállása megoldható.

    Gyümölcsfák: alma, cseresznye, meggy, sárgabarack, birsalma, füge.

    (Öntözőrendszer nincs kiépítve.)

Anyagok, műszaki tartalom :(válogatás):

    Porotherm falazat, hőszigetelő vakolat

    Mahagóni fa nyílászárók

    Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés az emeleten + padlófűtés az emeleti fürdőben

    41 napelem, hőszivattyús fűtésHMV

    6 db klíma

    Bioetanol kandalló + kéménybekötési lehetőség

    Vízlágyító, optikai internet


    Riasztó + kamerarendszer

Lokáció:


Törökbálint Tükörhegy városrésze a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb környezete: zöld, nyugodt, biztonságos, mégis gyors kapcsolat a fővárossal (~15 km). A környék a modern fejlődés mellett megőrizte kertvárosi hangulatát itt tényleg jó élni, tanulni, dolgozni, vállalkozni.


Ami az árban benne van:


Beépített, gépesített konyhabútor, több beépített bútor, valamint a telepített klímák is a vételár részét képezik.


Összefoglaló előnyök egy mondatban: tágas, elegáns és napfényes családi ház kiemelkedően alacsony rezsivel. Nagy garázskapacitással, medencével és rugalmas, kétgenerációs lehetőséggel, prémium anyagokkal és példás műszaki tartalommal Tükörhegy legjobb részein.

Egy mondatban jellemezném a várost: szorgos kezek, nagy gondolatok, az otthonteremtésbe vetett megingathatatlan hit, az itt élők hagyománytisztelete, fejlődni vágyása, jövőbe tekintése formálta, formálja most is várost.


Remélem, sikerült olthatatlan vágyat keltenem Önben kedves leendő tulajdonos!

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ezt az otthont, időpontért hívjon bizalommal a hét minden napján!