Panorámás, 1200 m²-es üdülőövezeti telek eladó Budaörsön

Budaörs hegyoldali részén eladó egy különleges adottságú, 1200 m²-es, belterületi, üdülőövezeti telek, amely a hatályos HÉSZ szerint Üh1/O övezeti besorolásba tartozik.

A telek 22 méter széles utcafronttal rendelkezik. Magasabb fekvésének köszönhetően szép, nyitott panoráma tárul Budaörsre és a környező hegyekre. Lejtős kialakítása lehetőséget kínálhat egy panorámára tájolt, teraszos épület megtervezésére.

Főbb jellemzők:

1200 m²-es telekterület

22 méter széles utcafront

belterületi ingatlan

üdülőövezeti besorolás

HÉSZ szerinti Üh1/O építési övezet

panorámás, hegyoldali elhelyezkedés

természetközeli környezet

Budapest gyorsan elérhető

saját célra vagy hosszú távú befektetésként is figyelemre méltó lehetőség

A beépítés pontos feltételeit, valamint az elhelyezhető épület paramétereit a hatályos helyi építési szabályzat és az illetékes hatóságok előírásai határozzák meg.

Amennyiben különleges panorámával rendelkező budaörsi telket keres, várom érdeklődését!

The translation of Örök panorávámal Törökbálint szívében into English is With a permanent panorama in the heart of Törökbálint.

In the trendiest residential area of Törökbálint, a plot suitable for building a semi-detached house is for sale. The twin plot (the lower neighbor, also with an eternal panorama) is also available for purchase, allowing the entire hillside to be acquired by one owner. Technical details: Building zone: Lke-1 Buildability: 30% Floor area ratio: 0.5 Maximum building height: 5 m. Water: on the street Gas: on the street Electricity: on the street Sewer: on the street Discover the unparalleled opportunities of the Csok Plus program, the Otthon Start (fixed, 3% interest), and the unique market interest rates of Otthon Centrum's loans! We provide comprehensive loan and legal advice and processing for our clients. Just point to the property, and we will take care of the rest! For any further questions, I am available by phone (the number does not accept SMS), email, and of course, in person!

Last plots with a permanent panorama in Törökbálint

In the heart of Törökbálint, on the central József Hill, we offer one of the last plots with a permanent panoramic view in the city's most valuable residential area. The twin plot is also available for purchase, allowing the entire hillside to be acquired by one owner. A unique price will be offered for a joint purchase. On the plots, 2 apartments (1 duplex house) can be built per piece. Technical specifications: Building zone: Lke-1 Buildability: 30% Max. building height: 5 m. Floor area ratio: 0.5 Water, gas, electricity, and sewage: directly at the property boundary, on the street. Discover the unparalleled opportunities of the Csok Plus program, the Otthon Start (fixed, 3% interest), and the unique market interest loans from Otthon Centrum! We provide comprehensive loan and legal advice and processing for our clients. Just point to the property, and we will handle the rest! For any further questions, I am available by phone (the number does not accept SMS), email, and of course in person!

In the heart of Budaörs: a new, spacious, divisible 6-room apartment awaits you!

Discover this exceptional, new apartment in the heart of Budaörs, which is an ideal choice for families seeking a unique blend of modern lifestyle and comfort. With a floor area of 105 square meters and 6 rooms, the property offers spacious living where every family member can find their own space. The apartment features 2 bathrooms, ensuring comfort, while the 16-square-meter balcony provides a beautiful panorama that refreshes everyday life. The apartment is newly built, so it is in excellent condition and awaits its new owner. Its modern American kitchen and bright living room make it the perfect venue for family gatherings. Heating is provided by a gas boiler system, while cooling is ensured by air conditioning, offering a pleasant temperature throughout the year. Safety and convenience are enhanced by the video intercom system, which allows for easy and secure reception of guests. The popular neighborhood of Budaörs not only offers the advantages of the apartment but also boasts excellent local amenities. Nearby shops, schools, and healthcare facilities are all easily accessible, making daily life comfortable and seamless. In terms of transportation, it is an ideal location, as excellent transport options allow for quick access to the capital, making workplaces and urban activities easily reachable. The area where the property is located is perfect for family life. In addition to the benefits of city living, the proximity to nature is also a plus, as the neighborhood features numerous green spaces and parks, where spending leisure time is a pleasant and relaxing experience. This unencumbered property is not just a home but also an opportunity for investors looking to respond to the growing interest in Budaörs. Its modern and bright design, combined with its central location, ensures that this apartment will remain valuable in the long term. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to reach out. I am at your service to help you find your dream home or investment opportunity in Budaörs.

In the heart of Budaörs: a new, spacious, divisible 6-room apartment awaits you!

Discover this exceptional, new apartment in the heart of Budaörs, which is an ideal choice for families seeking a unique blend of modern lifestyle and comfort. With a floor area of 105 square meters and 6 rooms, the property offers spacious living where every family member can find their own space. The apartment features 2 bathrooms, ensuring comfort, while the 16-square-meter balcony provides a beautiful panorama that refreshes everyday life. The apartment is newly built, so it is in excellent condition and awaits its new owner. Its modern American kitchen and bright living room make it the perfect venue for family gatherings. Heating is provided by a gas boiler system, while cooling is ensured by air conditioning, offering a pleasant temperature throughout the year. Safety and convenience are enhanced by the video intercom system, which allows for easy and secure reception of guests. The popular neighborhood of Budaörs not only offers the advantages of the apartment but also boasts excellent local amenities. Nearby shops, schools, and healthcare facilities are all easily accessible, making daily life comfortable and seamless. In terms of transportation, it is an ideal location, as excellent transport options allow for quick access to the capital, making workplaces and urban activities easily reachable. The area where the property is located is perfect for family life. In addition to the benefits of city living, the proximity to nature is also a plus, as the neighborhood features numerous green spaces and parks, where spending leisure time is a pleasant and relaxing experience. This unencumbered property is not just a home but also an opportunity for investors looking to respond to the growing interest in Budaörs. Its modern and bright design, combined with its central location, ensures that this apartment will remain valuable in the long term. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to reach out. I am at your service to help you find your dream home or investment opportunity in Budaörs.

Elképesztő panoráma, csend, nyugalom Frankhegyen !
Szépkilátó utcában eladó egy nagy teraszos, belső kétszintes, hangulatos, alpesi faház stílusban épült ingatlan, ami hivatalos engedéllyel épült, kivett hétvégi ház, udvar besorolású, térképvázlaton is feltüntetett épület, belterületi , 617 m2-es telekkel!
Mindennel felszerelt, a földszinten a nappali-étkező-konyha mellett zuhanyzós fürdőt, az emeleten két hálót, és a legalsó szinten a kert felé néző nagy méretű tárolót alakítottak ki tulajdonosai.
A vizet  hatalmas méretű ciszterna biztosítja emésztővel, a fűtést villannyal, vagy kályhával lehet megoldani, egy hűtő-fűtő klíma beszerelésével télen-nyáron biztosított lenne a kellemes hőmérséklet.
Parkolni a Szépkilátó utcában tudunk, a telekre jelenleg autóval nem lehet beállni.
A szomszédságban egyre többen laknak kint életvitelszerűen, kis ráfordítással ez a ház is teljesen alkalmassá tehető az állandó kint lakásra.
Ha szeretne kicsit a világ zajától elvonultan,  természet közelben élni, a Főváros szomszédságában, és  minden nap élvezni a páratlan, lélegzetelállító panorámát, és csendet, akkor feltétlen megtekintésre ajánlom!

A terasz, és a kert alkalmas a pihenésre, sütögetésre vendégfogadásra, kertészkedésre, haszon növények ültetésére is, ha valaki szeretne élni ennek a hobbinak, vagy szeretné megtermelni a család számára szükséges zöldséget, gyümölcsöt.

Hitel felvétele csak pótfedezet bevonásával lehetséges, melyben ingyenes, profi szolgáltatásunkkal a legjobb lehetőséget, és  bankot fogjuk megtalálni Önnek! Bár belterületen helyezkedik el az ingatlan, nem alkalmas Otthon Startra, vagy CSOK+ -ra.

Elsősorban autóval, vagy motorral közlekedőknek ajánlom, azzal viszont pár perc alatt elérhető Budapest, vagy Budaörs központja, a különböző intézmények, és bevásárlási lehetőségek is!

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Ha nem érne el, visszahívom!

Flat for rent in the center of Törökbálint

We primarily recommend this garden apartment in Törökbálint for young couples, students, and singles. Public transportation is just a few steps away, and the Etele Square bus station is a 20-minute ride on frequently running bus lines. The upstairs apartment (with a nice view of its surroundings) can be accessed from a separate staircase. It features a spacious living room (19 m²) and two large bedrooms (17 and 10 m²) for the comfort of its residents. The living room connects to a 10 m² terrace, which offers a beautiful view of the well-kept, small-town environment. The apartment is partially unfurnished, but the kitchen includes a built-in gas stove, cabinets, and a range hood. One of the bedrooms and the kitchen-dining area overlook the garden. The use of the (very large) garden is subject to an agreement with the residents of the lower level. The apartment can be accessed from a shared staircase. Rental conditions: - Non-smoking tenants only - No pets allowed, even later - 1 month's rent + 2 months' deposit upon signing the contract For any further questions, I am available by phone (the number does not accept SMS), email, and in person!

Modern, A+ energetikai besorolású otthon Törökbálint kedvelt részén



Törökbálinton, az Óvoda utcában, szép, rendezett és kulturált környezetben kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, modern társasházban található, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant.



Az otthon egyik legnagyobb előnye az A+ energetikai besorolás és a korszerű, hőszivattyús rendszer. A kellemes hőérzetről padló- és mennyezetfűtés, valamint légkondicionálás gondoskodik. A helyiségek hőmérséklete külön-külön szabályozható, így a komfort és az energiafelhasználás egyaránt az egyéni igényekhez igazítható.



A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás a reggeli és délelőtti órákban kellemes természetes fényt kap. Az ingatlan nyílászáróinál redőnytokok kerültek kialakításra, így a későbbi redőnyök felszerelésének műszaki előkészítése adott, jelenleg azonban redőnyök nincsenek felszerelve.



Az ingatlan különleges adottsága a nagyméretű, 68 m²-es nyitott terasz, amely kiváló lehetőséget biztosít kültéri étkező, pihenőrész vagy akár egy hangulatos, növényekkel kialakított terasz létrehozására.



A 2021-ben épült társasház modern és rendezett. A biztonságot többlépcsős beléptetési rendszer szolgálja, a bejutás mágneskulccsal történik.



Kiváló elhelyezkedés



Az ingatlan elhelyezkedése családok számára is ideális. Óvoda, általános és középiskola, sportközpont és uszoda egyaránt a közvetlen közelben található, így a mindennapi közlekedés egyszerűen megoldható.



A környéken bevásárlási lehetőségek, üzletek és mindennapi szolgáltatások is könnyen elérhetők.



Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik modern, energiatakarékos és magas komfortfokozatú otthont keresnek Törökbálint rendezett részén, miközben fontos számukra a jó infrastruktúra és a családbarát környezet.



A korszerű műszaki tartalom, az A+ energetikai besorolás, a nagyméretű terasz és a kiváló elhelyezkedés együttesen teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant.



További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Eladó lakás Budaörsön kiváló elhelyezkedéssel! Budaörs 57 m² 2. emelet (záró szint, beton födémmel) Tégla építésű, modern társasház 2 szoba + nappali + gardrób Rendkívül kedvező fenntartás * Közös költség mindössze 12 600 Ft/hó, amely a szemétszállítást is tartalmazza. * Távhő. * Alacsony rezsiköltség. Kiváló közlekedés * BKK megálló mindössze 50 méterre. * Közvetlen járatok Kelenföldre és a Széll Kálmán térre. Parkolás * Az utcán ingyenesen megoldható. Minden karnyújtásnyira Sétatávolságon belül bevásárlóközpontok, bankok, rendőrség, dohánybolt, éttermek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Kiváló lakóközösség, nyugodt, rendezett környezet, amely ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is. Ir.ár 86,99mft

Tágas családi otthon kivételes lehetőségekkel Törökbálint egyik legkeresettebb részén, a Tükörhegyen!

Törökbálint közkedvelt részén, Tükörhegy egyik legjobb utcájában kínálunk megvételre egy bruttó 220 m²-es, kétszintes ikerházat, amely kiváló elrendezésének és sokoldalú kialakításának köszönhetően tökéletes választás nagycsaládok, többgenerációs családok vagy akár otthoni vállalkozást működtetők számára.

Az ingatlan jelenleg öt kényelmes hálószobával rendelkezik, ugyanakkor adottságainak köszönhetően egy hatodik hálószoba is egyszerűen kialakítható.
A földszinten elhelyezkedő két szoba jelenleg teljesen a lakótérről le van választva, kozmetikai tevékenységnek volt kiadva.  Ideális lehet külön bejáratú iroda, rendelő, kozmetikai szalon vagy egyéb vállalkozás számára is.

A földszint központi tere a világos, tágas, amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a kert felé nyíló terasszal. Ezen a szinten található továbbá egy kamra, két hálószoba, egy fürdőszoba, valamint a garázs közvetlen elérése is.

Az emelet a család privát élettere: három hálószoba, egy hangulatos társalgó, egy nagyméretű fürdőszoba, külön mellékhelyiség és egy önálló gardróbszoba biztosítja a mindennapok kényelmét. Az átgondolt alaprajz lehetőséget kínál egy további szoba kialakítására is, így az otthon a jövőbeni igényekhez is könnyedén alkalmazkodik.

A korszerű működésről egy mindössze fél éve telepített, energiatakarékos IMMERGAS kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, amelyet egy 120 literes, kerámiabetétes melegvíz-tároló egészít ki, biztosítva a gazdaságos üzemeltetést és a kényelmes melegvíz-ellátást.

Az ingatlan műszakilag jó állapotú, azonnal birtokba vehető, ugyanakkor belső megjelenése remek lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakítsa ki álmai otthonát.

A nappaliból egy közel 30 m²-es, kertkapcsolatos teraszra léphetünk ki, amelyhez mintegy 200 m²-es, intim hátsó kert tartozik. Ez a kellemes méretű zöld terület kiváló helyszíne lehet családi pihenéseknek, baráti összejöveteleknek vagy akár egy gondosan megtervezett, mediterrán hangulatú kert kialakításának.
Ha olyan otthont keres, amely kiváló lokációt, átgondolt térszervezést és hosszú távon is értékálló lehetőséget kínál, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Stílusos otthon zöldövezeti nyugalommal Pasaréten!- Teljes körűen felújított, dupla erkélyes otthon!
A Pasaréti tér közvetlen szomszédságában, mégis csendes környezetben kínálunk megvételre egy 80 m²-es, 2. emeleti, amerikai konyhás nappalival és 2 hálószobával rendelkező, rendkívül napfényes lakást. Az ingatlan igazi különlegessége a két 6nm-s erkély, melyek a zöld, csendes belső udvarra néznek, így a városi pörgés után garantált a zavartalan pihenés.

A lakás a teljes körű felújításnak köszönhetően műszakilag és esztétikailag is megújult: a nyílászárók és a teljes villamoshálózat cseréje megtörtént, így ide valóban csak költöznie kell. A maximális kényelemről és a kedvező fenntartási költségekről a korszerű elektromos padlófűtés, valamint a hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amelyhez a kedvezményes H-tarifa is kiépítésre került.

Maga a társasház is kifejezetten gondos gazdáról árulkodik, a közelmúltban kapott friss tető- és homlokzati szigetelést, ami hosszú távon garantálja az épület értékállóságát. A lakáshoz emellett egy saját, 4 m²-es tároló is tartozik.

A környék elhelyezkedése párját ritkítja: a Pasaréti térnek köszönhetően a tömegközlekedés zseniális, a mindennapi bevásárlás pedig rendkívül kényelmes, hiszen az Aldi mindössze egy 3 perces sétával elérhető.

További információért és a megtekintés időpontjáért keressen bizalommal!

Eladó egy lakássá alakított 32 nm-es alagsori helyiség, tulajdoni lapon "egyéb helyiség", egy 3. kerületi villaépületben.

A helyiség lakássá alakítása 2024-ben kezdődött.

A felújítás részletei:
- burkolatcsere mindenhol
- fürdőszoba kialakítása wc-vel
- 3 műanyag bukó-nyíló ablak beszerelése
- műanyag ajtó beépítése
- saját villanyóra folyamatban

Ami a leendő tulajdonosra vár:
- saját vízóra igénylése
- az egyik fal vizesedésének megszüntetése (árajánlat rendelkezésre áll)

Ideális lehet befektetésnek, kiadásra, irodának, raktárnak.

Rugalmasan megtekinthető.