Budaörs városa kiváló választás azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de mégis nyugodt, csendes környéken szeretnének élni. A város dinamikusan fejlődik, így az ingatlan értéke várhatóan tovább nő a jövőben. Az infrastruktúra kiválóan fejlett, így minden szükséges létesítmény, mint iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok és éttermek, rövid távolságon belül elérhető. A környezet természeti szépsége és a város kulturális valamint közösségi élete igazi ékszerdobozzá teszi Budaörst a budapesti agglomerációban.

Az említett ingatlan kiválóan alkalmas nagyobb családok számára vagy befektetőknek, akik a több kisebb lakás kialakításával szeretnének hosszú távú megtérülést elérni. A tágas terek és a kedvező fényviszonyok elősegítik az otthonos és barátságos légkör megteremtését.

Eladó egy lenyűgöző, több lakássá alakítható, bővíthető sorház Budaörs egyik legszebb utcájában. Az ingatlan tégla építésű, amely garantálja a tartósságot és a jó hőszigetelést. A napfényes terekkel rendelkező ingatlan nem csak világos és meleg otthona lehet egy családnak, de a jól szeparálható tereknek köszönhetően a kisebb lakások kialakítása is lehetséges. A sorház lenyűgöző panorámával büszkélkedhet, amely minden évszakban más és más látványt nyújt a lakóinak.

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS A II. KERÜLETBEN CSENDES UTCÁBAN, KÉT IRÁNYBA TÁJOLT



Eladó a II. kerület egyik kedvelt, csendes utcájában  - nem messze a Hűvösvölgyi úttól -  egy 2. emeleti, világos, két irányba tájolt, erkélyes lakás.



A lakás 3 éve teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető, megkímélt állapotú.



Főbb paraméterek:



Alapterület: 53 m² (tulajdoni lap szerint)



Erkély:  5 m²



Emelet: 2. emelet



Elosztás: 2 külön nyíló szoba + tágas konyha-étkező



Külön WC és fürdőszoba



Két irányba néző ablakok jó benapozottság, átszellőztethetőség



Felújítási munkák:

A felújítás során megújult a gépészet és az elektromos hálózat, burkolatok, szaniterek, konyha és a fürdőszoba a lakás jelenlegi állapota ennek megfelelően rendezett, igényes.



A lakás lektromoklímával és elektromos fűtéssel is fűthető,  ugyanakkor műszakilag megoldható a cirkófűtés kialakítása.

Ez jó lehetőség azoknak, akik hosszabb távra terveznek, és az otthont a saját igényeik szerint szeretnék optimalizálni.



Környezet, elhelyezkedés:



kiváló közlekedés



mégis csendes, nyugodt utca



rendezett környék, jó infrastruktúra, 56 A, 61 villamos, 129 busz Széll Kálmán tér felé 20 perc menetidő



Ez az ingatlan ideális választás annak, aki nem szeretne felújítással bajlódni, fontos számára a jó elosztás, a fény és az erkély, és értékeli a II. kerület nyugodt, élhető részét.



Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

.Budaörsön, a kedvelt Ganz telepen kínálunk megvételre egy 170 nm-es, háromszintes, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely ideális választás lehet nagyobb családok, többgenerációs együttélés vagy akár otthoni munkavégzés számára is.

Az ingatlan tágas és jó állapotú, összesen 7 szobával rendelkezik, így minden családtagnak biztosított a saját élettér, emellett a közös együttlétekhez is bőséges hely áll rendelkezésre. A házban 2 fürdőszoba található, ami a mindennapi kényelmet jelentősen növeli, valamint egy jól kihasználható konyha, amely a családi élet központi helyszíne lehet.

A korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, így nemcsak esztétikusak, hanem praktikusak is: hozzájárulnak az energiatakarékossághoz és a komfortérzethez. A fűtésről  gázcirkó rendszer gondoskodik, amely hatékony megoldást biztosít a hidegebb hónapokban is. Az épület szigetelése tovább növeli az energiahatékonyságot és csökkenti a fenntartási költségeket.

Elhelyezkedése kiváló: közlekedés és bevásárlás szempontjából egyaránt kedvező, a közelben minden fontos intézmény, üzlet és szolgáltatás megtalálható, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható.

Ez az ingatlan remek lehetőség mindazok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek tágas, jól karbantartott családi házat.

5-apartment, forever panoramic family house in Törökbálint

With a wonderful location and a large garden, we offer this family house in the central part of Törökbálint. The family house located on the slope of József Hill offers a panoramic view of the Buda Mountains and the city of Törökbálint. The terraced, balcony-equipped property with a basement and storage has been divided into 5 apartments, which could be ideal for investors considering the favorable rental prices available in Törökbálint and the relatively few properties for rent. 1st apartment - 80 m² - (living room-kitchen-dining area, 3 rooms, bathroom-toilet, wardrobe) 2nd apartment - 45 m² - (2 rooms, bathroom-toilet) 3rd apartment - 4th apartment - 5th apartment - The central location and excellent transportation connections (20 minutes to Budapest, Kelenföld by public transport) make the property ideal for students, commuters, families, or young singles. Discover the unparalleled opportunities of the Csok Plus program and the unique market-interest loans from Otthon Centrum! We provide comprehensive loan and legal advice and processing for our clients. Just point to the property, and we’ll handle the rest! For any further questions, I am available by phone (the number does not accept SMS), email, and of course in person!

Farkasréti panoráma csend, zöldövezet és valódi wellness életérzés egy helyen!
For English please scroll down!

Ha szeretné maga mögött hagyni a mindennapok rohanását és stresszét, és egy természetes fényben fürdő, harmonikus otthonra vágyik, ahol a minőségi anyaghasználat és a korszerű műszaki megoldások luxusérzetet teremtenek, akkor ez a családi ház ideális választás az Ön számára.

Az ingatlan 1994-ben épült, majd 2008-ban teljes körű, igényes felújításon és átépítésen esett át. A korszerűsítés során faacél nyílászárók kerültek beépítésre, valamint kialakításra került egy acélfalú medence, egy saját konditerem és egy szauna is, biztosítva ezzel a mindennapi feltöltődés lehetőségét.

A három belső szinten, mintegy 350 m² alapterületen tágas, jól elkülönülő életterek kaptak helyet. A természetes hangulatú, kifinomult ízléssel megtervezett fürdőszobák és a nagyvonalú terek a maximális komfortot és a teljes ellazulást szolgálják. A déli tájolásnak köszönhetően az otthon egész nap rendkívül világos és napfényes.

A házhoz tartozó intim, gondosan ápolt kert valódi ritkaság: páratlan panoráma, medence, valamint teljes körű kertgondozási rendszer automata öntözőrendszer és fűnyírórobot teszi teljessé az élményt.

A környék infrastruktúrája kiváló, a tömegközlekedés karnyújtásnyira elérhető, autóval pedig kényelmesen parkolhatunk a ház előtti beállón.

További információért kérem, keressen bizalommal!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Panoramic Farkasrét Views Tranquility, Green Surroundings & a True Wellness Lifestyle!

If you wish to leave behind the stress and greyness of everyday life and move into a naturally bright, harmonious home where premium materials and advanced technical solutions create a true sense of luxury, this exceptional family residence is the perfect choice.

Originally built in 1994 and comprehensively renovated and redesigned in 2008, the property has been upgraded to meet modern standards of comfort and elegance. High-quality woodsteel framed windows were installed, and the home was enhanced with a steel-structured swimming pool, a private fitness room, and a saunaoffering everyday wellness in the privacy of your own home.

Set across three interior levels, the approximately 350 sqm of living space provides generously proportioned, well-separated areas designed for both comfortable family living and refined entertaining. The tastefully designed bathrooms, featuring natural materials and a sophisticated aesthetic, further enhance the atmosphere of relaxation and exclusivity. Thanks to its southern orientation, the house is exceptionally bright and filled with natural light throughout the day.

The intimate, beautifully maintained garden is a true rarity, boasting breathtaking panoramic views, a swimming pool, and a fully integrated garden maintenance system, including automatic irrigation and a robotic lawn mower.

Public transportation is conveniently accessible within walking distance, and private parking is available directly in front of the house.

For further information, please feel free to get in touch.

Discover your dream home in the heart of Víziváros – a 3-room apartment is waiting for you!

Spacious living room, two bedrooms, breakfast terrace with a view of the Danube and the Parliament! In one of Budapest's most attractive and sought-after residential areas, where modern lifestyle meets urban comfort. We would like to recommend this exclusive downtown apartment, which has a net area of 90 square meters and a spacious, bright living room, located in the heart of Víziváros. The apartment features three rooms: - Living room: 29.1 m² - Bedroom 1: 12.1 m² - Bedroom 2: 15.2 m² and includes a bathroom of 7.3 m², a pantry of 1.47 m², and a balcony of 4.4 m², making it an ideal choice for young adults looking for a livable, comfortable home. The property's condition is good, with heating provided by a gas (combi) system, and cooling ensured by air conditioning, guaranteeing a pleasant temperature in the apartment throughout the year. From the 4.4 square meter balcony, you can see the Danube and the Parliament, providing a perfect spot for your morning coffee or evening wine. The area has excellent amenities, as all necessary services, shops, restaurants, and cafés are within arm's reach, making everyday life convenient and smooth. In terms of transportation, the apartment is located in an excellent spot, as nearby transport hubs provide easy access to the entire city. Whether it’s public transport or driving, the location of the property makes it an ideal choice, as the proximity to the city center allows for quick access to the city’s main attractions. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal home for those seeking tranquility alongside the bustling urban life. This apartment offers the opportunity to enjoy the advantages of modern living in the heart of the city. Interested parties are welcome to reach out with any questions, as our goal is to help you find your dream home or investment opportunity. Don’t hesitate, as the chance to own such an exclusive apartment is rare!

ÚJSZERŰ, PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS SAJÁT KERTTEL TÜKÖRHEGY EGYIK LEGCSENDESEBB UTCÁJÁBAN
















ÚJSZERŰ, PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS SAJÁT KERTTEL TÜKÖRHEGY EGYIK LEGCSENDESEBB UTCÁJÁBAN



Első tulajdonostól eladó egy 2024-ben átadott, örök panorámás, prémium minőségben kivitelezett földszinti lakás, saját használatú, elkerített kerttel és hatalmas terasszal.



A lakás jelenleg is lakott, újszerű állapotban van, minden részletében átgondolt és kivitelezett egy olyan otthon, ahová tényleg csak költözni kell.



Főbb paraméterek:



Alapterület: 92 m²



Elosztás: amerikai konyhás nappali + 3 teljes értékű hálószoba



Terasz: 32 m²



Privát kert: 200 m² elkerített, füvesített, automata öntözőrendszerrel, bokrosítva



Kerti tároló: nagyméretű, zárható



2 db gépkocsi beálló: külön megvásárolandó, ára: 10 millió Ft

Amitől ez az ingatlan valóban kiemelkedik:



Örök panoráma a Budaörsi-hegyekre



Az utcába csak az hajt be, aki ott lakik átmenő forgalom nincs



Minden beépített bútor egyedileg tervezett, asztalos családi vállalkozás munkája nem tömegtermék, nem IKEA



A bútorzat a vételár része: konyha, gardróbok, fürdő, WC, háztartási helyiség, gépház



Prémium szaniterek, minőségi beépített konyhagépek



Műszaki tartalom:



Hőszivattyú + napelem: a tulajdonos tapasztalata szerint az év felében nincs villanyszámla



2 db klíma



Szúnyoghálós nyílászárók



Közös költség: 15.000 Ft/hó



Az épület még garanciális



Környezet:



Nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedés



Príma bolt és Kelenföldre közlekedő buszmegálló 5 perc séta



Rendezett, kulturált lakóközösség



Ez a lakás nem egy a sok új építésű közül, hanem egy átgondolt, jól megépített, magas színvonalon berendezett otthon, amilyenből nagyon kevés van a környéken.



További részletekért, alaprajzért, képekért kérem, keressen bizalommal.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Eladó egy ritka lehetőség Budaörs szívében: egy belterületi építési telek 79 000 000 HUF vételáron. Az ingatlan Pest megyében, 2040 Budaörsön található, közel Budapesthez, ígérve a friss levegőt és a város közelségének minden előnyét. Ez a különleges ajánlat tökéletes választás lehet azok számára, akik egy kiváló befektetést keresnek, vagy saját álomotthonuk megvalósítására vágyakoznak egy olyan területen, ahol nemrég új házak épültek.
A környék folyamatosan fejlődik, és egyre több lehetőséget kínál a lakóinak. Ez a hely tökéletes választás lehet azok számára, akik modern környezetre vágynak, de mégis szeretnék a természet közelségét is élvezni.

Budaörsön a kiépített infrastruktúra, a kulturális és sport lehetőségek széles választéka mellett a közösségi élet is kiemelkedő. A településen található bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók és parkok minden igényt kielégítenek. Itt a tágas zöldterületek és a modern városi élet ötvöződik, így Budaörs tökéletes helyszín azok számára, akik harmóniában szeretnének élni a természettel és a városi kényelemmel. Az itt élők minden nap élvezhetik a csendes környéket, miközben minden szükséges szolgáltatás és szórakozási lehetőség csak egy karnyújtásnyira van.
Budaörs dinamikusan fejlődő település, ahol a modern infrastruktúra és a természetes környezet harmóniában egészíti ki egymást. A város közelében elhelyezkedő telek kitűnő választás azok számára, akik a főváros közelében, mégis nyugalomban szeretnének élni. A közlekedés kiváló, Budapest központja rövid autóútra van, így akár munkába járás, akár a városi élet élvezete miatt is ideális választás lehet. Budaörs gazdag kulturális és szabadidős tevékenységeket kínál minden korosztály számára, teszi ezt az ingatlant még vonzóbbá az otthonkeresők számára. Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot, vegye meg álmai telekét Budaörsön!

Eladó Budaörs egyik legkedveltebb részén, Kamaraerdő tetején egy 834 nm-es, belterületi építési telek, páratlan panorámával Budaörsre. A telek jelenleg beépítetlen, így teljes szabadságot ad egy modern, egyedi otthon megálmodására. A környék csendes, rendezett, az alatta fekvő utcákban már megépültek az igényes, modern családi házak így Ön egy folyamatosan fejlődő, értékálló környezetben valósíthatja meg terveit. A természet közelsége és a dombtető nyújtotta kilátás különleges hangulatot ad minden napszakban. Ideális választás azoknak, akik nyugalmat, friss levegőt és exkluzív elhelyezkedést keresnek Budapest közvetlen közelében.

Építési telek Törökbálint pihenő övezetében

Megvásárolható egy tehermentes telek Törökbálint üdülőövezetében, amely ideális választás lehet akár családi otthon, akár befektetési célú ingatlan számára. A telek mérete 715 nm, amely elegendő teret biztosít egy kreatív építési terv megvalósításához. Törökbálint, mint felkapott környék, nem csupán a csendes életstílusáról híres, hanem kitűnő közlekedési adottságairól is. Budapest gyorsan és könnyen elérhető autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is gyors megoldást kínálnak. Műszaki adatok: 1. Építési övezet: ÜH-1 2. Telek beépíthetősége: 15% 3. Telek szélessége: 15 m 4. Villany, víz bevezetve, csatorna az utcán 5. Építhető ingatlan: családi ház, nyaraló Teljes körű hitel és jogi tanácsadással és lebonyolítással állunk ügyfeleink rendelkezésére. Csak mutasson rá az ingatlanra, a többit intézzük! Minden további kérdésben állok rendelkezésre telefonon (a szám sms-t nem fogad), email-en és természetesen személyesen!

Törökbálint Annahegy - 1281 m2-es üdülőövezeti telek

A telek közművesített, víz, csatorna, elektromos áram a telken belül található.
Szélessége kb 20 m.
Beépíthetősége: 15%
Üh-3 övezetbe tartozik.

Az utcai kerítés zsalukőből építtett fal, amelyben egy kb 5 m széles eltolható kapu található.
A telek felső kb 1/3-a sík, majd meredeken lejt.
Jelenleg egy használaton kívüli félig a földben lévő épület áll rajta.

Szép kilátás nyílik a szemben lévő hegyre.

Különleges, energiatakarékos családi otthon Törökbálint szívében akár két generációnak, családoknak és befektetőknek egyaránt!

Törökbálint központi részén eladó egy 185 m² nettó lakóterű (bruttó 283 m²), kivételes adottságokkal rendelkező, 638 m²-es telken álló ingatlan, amely nagycsaládoknak, két generációnak vagy vállalkozóknak is tökéletes választás.

A ház 2005-ben épült, magas műszaki tartalommal és többféle modern fűtési rendszerrel. A napelemek, a fűtő-hűtő klímák, a fűtési rendszerre kötött vízteres, fatüzelésű cserépkandalló, az infrapanelek és a padlófűtés garantálják az alternatív, energiatakarékos működést és az alacsony rezsit.
A prémium Internorm nyílászárók, a 024 órás riasztó- és kódbeléptetős bejárati rendszer, valamint a kamerarendszer és a vízlágyító tovább növelik az otthon kényelmét és biztonságát.

Otthon és vállalkozás egy helyen!
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége egy külön bejáratú, 45 m²-es üzlethelyiség, amely ideális szépségszalonnak, rendelőnek, irodának vagy bármilyen vállalkozás számára.
Igény esetén a lakótérrel is összenyitható, így akár kétgenerációs otthon is kialakítható.

Kényelmes és élhető elrendezés

- Földszint: amerikai konyhás nappali, hálószoba, kamra, fürdő, külön WC, mosókonyha, tárolók

- Emelet: 3 hálószoba, luxus fürdő Wellis jacuzzis káddal, infraszauna

- Kültér: három terasz, köztük egy fedett, motoros napellenzővel

További extrák: Gondozott kert, 18 m²-es pince, valamint 4 autó számára alkalmas zárt garázs, amely a magas belmagasságnak köszönhetően akár szerelőműhelynek vagy raktározásra is alkalmas.

Ez az otthon a modern kényelem, a biztonság, az energiatudatosság és a sokoldalúság tökéletes kombinációja.
Ritka lehetőség Törökbálinton, ahol az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem valódi, értékálló három az egyben befektetés: családi otthon, vállalkozási lehetőség és akár zajosabb tevékenységekhez is alkalmas raktár vagy műhely egy helyen, mindössze 7 percre a fővárostól.

Megtekintéssel kapcsolatosan keressenek bizalommal.