KERTÉSZKEDNI SZERETŐK, ÉPÍTKEZŐK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Eladó egy 1853 nm-es, két utcáról nyíló, hatalmas telek, rajta egy 110 nm-es, felújított családi házzal!

A ház jó állapotban van, akár azonnal költözhető maximum egy festésre lehet szükség.
A tetőszerkezet stabil, a cserepek néhány éven belül cserére szorulnak.
A telek mérete lehetővé teszi, hogy legalább még egy házat építsen rá.
A telek két albetéttel rendelkezik, a tulajdonos cég.
A ház teljes felújításon esett át, így jelenleg is lakható.
Földmérő kimért egy 680 nm-es telekrészt, amely a földhivatali beadás után külön is értékesíthető.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján állok rendelkezésére!

RARE OPPORTUNITY in Nagytétény! 1936 GRAND BURGHER Home + 38 m² Wine Cellar!

**RARE OPPORTUNITY in Nagytétény! 1936 GRAND BOURGEOIS Home + 38 m² Wine Cellar!** Price: 108.9 million HUF | Size: 108.63 m² (4 rooms) | Plot: 468 m² | Condition: To be renovated, Financed | Special Feature: Historical Wine Cellar ________________________________________ For sale in the central yet quiet area of Nagytétény is a 108.63 m², 4-room family house built in 1936 (which has been renovated multiple times and is continuously maintained) on a 468 m² plot. This property is a true time travel experience, where the solid building, tranquil environment, and central location come together. Although it requires some minor repairs, its structure is excellently suited for reimagining bourgeois elegance according to your own taste! Why should you call IMMEDIATELY? • Unmatched Special Feature – the Cellar: At the back of the plot, an 8 m² storage building provides access to a separate, 38 m² vaulted wine cellar! This space is not only suitable for storage but can also be transformed into an exclusive wine bar or hobby/wellness area! Call me to find out how you can utilize this unique space! • Solid Structure and High Ceiling: In the original bourgeois parts of the building, the ceiling height is 3 meters, while the later extensions have 2.6 meters. The house is solid, and the main roof has already been renovated! Would you like to know what benefits come with the newly renovated roof and what to do with the interior spaces? Ask! • Excellent Location: Thanks to its central location, all services and transportation are easily accessible, yet the area remains quiet and peaceful. • Financing: The property is financeable (it could be interesting in terms of Home Start, CSOK+!), and it can be occupied on short notice. Don’t miss out on this rare bourgeois opportunity where history meets renovation potential! If you value the past but want to build the future, this house is waiting for you! Call now before someone else snatches up this dream with a historical wine cellar!

Eladó családi ház Tárnokon. Tárnok kedvelt részén eladó kényelmes, 3 szoba + nappalis családi ház Eladásra kínálunk Tárnok egyik legkedveltebb, új házas részén egy 115 m²-es, kiváló elosztású családi házat, amelyhez 25 m²-es terasz is tartozik. A ház modern, csendes utcában található, rendezett környezetben, ahol a nyugalom és a családias hangulat garantált. A tágas, világos nappali + konyha alkotja az otthon központját, mely ideális közös családi időtöltésre. Innen nyílik a három külön bejáratú hálószoba, valamint a ház minden kiszolgáló helyisége. A konyhából kamra nyílik, míg a mosókonyhán keresztül egy hátsó, zárt teraszra jutunk, ahonnan közvetlen kijárat van a kertbe. A gondozott telek méretét és elrendezését tekintve kényelmes életteret biztosít. A kertben tároló helyiség található a kerti szerszámok számára. A gépjármű kényelmes elhelyezéséhez, egy garázs áll rendelkezésre. Műszaki jellemzők: •Az épület Prokoncept falazattal készült, kiváló hőszigeteléssel •Hőszigetelt fa nyílászárók gondoskodnak a csendről és az energiatakarékosságról •Fűtés: gáz cirkó rendszer radiátorokkal •Meleg víz: villany bojler •Terasz: 25 m² •Lakóterület: 115 m² Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, akik egy korszerű, jól megtervezett, barátságos otthont keresnek Tárnok csendes, mégis jól megközelíthető részén. Jogviszony: A két különálló családi ház 1244m2 osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, a saját különválasztott telekrész, 800m2. használati megosztási megállapodással. Ne hagyd ki a lehetőséget, kérj időpontot még ma, és nézd meg, milyen otthon vár rád Tárnokon!

Tárnoki családi ház – rezsi 10 ezer Ft alatt!

Tárnok csendes részén, Érdhez közel eladó egy 125 m²-es, belső két szintes családi ház, amely akár két generáció együttélésére is ideális. Főbb jellemzők -Építés éve: 1992 -Szerkezet: szilikát, cserép fedés, 10 cm dryvit szigetelés -Alapterület: 125 m² -Két szint külön bejárattal (átjárás visszaalakítható) -Extra: kb. 20 m²-es külön lakrész a korábbi garázsból kialakítva Helyiségek elosztása Földszint: -nappali -étkező-konyha -hálószoba -gardróbszoba -fürdőszoba -külön WC Emelet: -2 szoba -konyha -fürdőszoba -WC Harmadik lakrész (20 m² - garázsból lett kialakítva): -szoba -konyha -fürdőszoba Rezsi és energia -8,5 kW napelem rendszer – biztosítja a fűtést és az áramot -Áramellátás: 1x32A, 2x16A -Elektromos kazánnal fűtött -Csak víz, csatornadíj és gázcirkó (melegvízre) fizetendő -Téli hónapokban is 10.000 Ft alatt a rezsi Telek és extrák -Lemezgarázs -Kétállásos autóbeálló -Nagy méretű medence a kertben – a vételár része Ez a ház azoknak tökéletes választás, akik minimális rezsivel keresnek kényelmes, akár kétgenerációs otthont csendes, mégis jól megközelíthető környéken.

Építési telek eladó Diósdon!

Diósd egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében, Sashegyen kínálunk megvételre egy utcafronti építési telket, mely ideális választás beruházók, fejlesztők, vagy akár többgenerációs családok számára is! Főbb jellemzők: -Telek mérete: 1101 m² -Szélesség: kb. 21 méter -Hosszúság: kb. 48 méter -Elhelyezkedés: Diósd, Sashegy városrész, aszfaltozott utcában -Jelenlegi állapot: hétvégi ház udvar, egy néhány négyzetméteres, bontandó épülettel Övezeti besorolás: LKE-11 (kertvárosias lakóövezet) -Beépíthetőség: 20% (max. kb. 220 m²) -Zöldfelületi arány: min. 50% -Építési mód: oldalhatáros -Megengedett építménymagasság: max. 5,5 méter Beépítési lehetőségek (HÉSZ szerint): -1 önálló családi ház építhető! Közműellátottság: -vízóra -Gázcsonk a telken belül -Áramellátás földkábelen, telken belül -Csatornacsonk telken belül Minden közmű elérhető, az építkezés technikailag azonnal elindítható. Elhelyezkedés és környezet: -A telek aszfaltozott utcában helyezkedik el, kiváló megközelítéssel -Nyugodt, kertvárosias környezet, mégis könnyen elérhető a városközpont -A környék rendezett, új házakkal, folyamatosan fejlődő lakóövezet Ha építkezésre, befektetésre vagy saját használatra keres nagy méretű, közművesített telket Diósdon, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál. További részletekért, helyszíni megtekintésért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!

Építési telek eladó Diósdon!

Diósd egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében, Sashegyen kínálunk megvételre egy szép panorámával rendelkező építési telket, mely ideális választás beruházók, fejlesztők, vagy akár többgenerációs családok számára is! Főbb jellemzők: -Telek mérete: 1000 m² -Szélesség: kb. 21 méter -Hosszúság: kb. 48 méter -Elhelyezkedés: Diósd, Sashegy városrész, aszfaltozott utcában - A telek szolgalmi utas megközelítésű, a szolgalmi út kb. 200m2-t vesz el a teljes telekből -Jelenlegi állapot: hétvégi ház udvar, egy néhány négyzetméteres, bontandó épülettel Övezeti besorolás: LKE-11 (kertvárosias lakóövezet) -Beépíthetőség: 20% (max. kb. 200 m²) -Zöldfelületi arány: min. 50% -Építési mód: oldalhatáros -Megengedett építménymagasság: max. 5,5 méter Beépítési lehetőségek (HÉSZ szerint): -1 önálló családi ház építhető! Közműellátottság: -vízóra -Gázcsonk a telken belül -Áramellátás földkábelen, telken belül -Csatornacsonk telken belül Minden közmű elérhető, az építkezés technikailag azonnal elindítható. Elhelyezkedés és környezet: -A telek aszfaltozott utcában helyezkedik el, kiváló megközelítéssel -Nyugodt, kertvárosias környezet, mégis könnyen elérhető a városközpont -A környék rendezett, új házakkal, folyamatosan fejlődő lakóövezet Ha építkezésre, befektetésre vagy saját használatra keres nagy méretű, közművesített telket Diósdon, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál. További részletekért, helyszíni megtekintésért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!

BEFEJEZÉSRE VÁR!

ÖN DÖNT: KÉT GARZONLAKÁS VAGY EGY TÁGAS, SOK SZOBÁS HÁZ! A TETŐTÉR IS BEÉPÍTHETŐ!

Eladó a Bagoly utcának a Kossuth Lajos utcához közel eső részén egy formás, széles utcafrontú 950 nm-es telken lévő felújítás  alatt álló családi ház.

Az ingatlan a 90-es évek elején épült, nettó 87,5 nm alapterületű és tovább bővíthető a 101 nm-es padlástér beépítésével.

A stabil alapokra épült eredeti elrendezést a felújítás során újra gondolták a tulajdonosok és jelenleg két kisebb, külön bejárattal rendelkező  garzonlakásból áll az épület. Az utcafronti garzon 46,4 nm-es, a hátsó lakás pedig 41,06 nm. Mindkettőnek hasonló az elrendezése: amerikai konyhás nappali, mely egyben hálószoba is, fürdőszoba, külön WC és tároló került kialakításra. Igény szerint visszaállítható az eredeti állapot, s ez esetben egy 3-4 szobás, konyhás, fürdőszoba és külön WC a legoptimálisabb alaprajz.

A fűtést mindkét garzonban Nybro márkájú elektromos fűtőpanelek biztosítják, ill. egy-egy modern Gree klíma fűt és hűt. Az áramot külön villanyóra  méri  mindkét lakásban H tarifával. Opcióként gáz is van az ingatlanban.

Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik: az ablakok és a két kültéri ajtó új, az összes víz- és villanyvezetéket kicserélték, állnak a válaszfalak, a vizesblokkok burkolása elkezdődött. A fűtőpanelek, a klímák, a burkolatok egy része és a törölköző szárítók szintén az ár részét képezik.

A telek rendezett állapotban fog átadásra kerülni. A terület eredetileg Vt-1 es övezet volt, az új szabályozás szerint viszont Lke-2-es besorolás alá fog esni: oldalhatáros beépítés, 30 % -os beépíthetőség, 5 m-es épületmagasság, így az alapterület is bővíthető bruttó 285 nm-ig.

A lokáció tökéletes: buszmegálló, élelmiszer bolt a közelben, Érd központja pár buszmegállóra található, a vasútállomás pedig kb. 10 perces sétára van.

Eladó földszinti lakás kertkapcsolattal Érd Fenyves-Parkvárosában

Érd közkedvelt, Fenyves-Parkváros városrészében, buszmegálló közelében kínálunk eladásra egy 135 m²-es földszinti lakást, amely kertkapcsolattal, saját tárolóval és autóbeállóval rendelkezik. Főbb jellemzők -Alapterület: 135 m² -Helyiségek: nappali + 4 szoba (ebből 1 jelenleg gardróbként funkcionál) -Nappali mérete: 37 m², modern burkolatokkal -Építés: tégla, szigetelt -Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt -Fűtés: elektromos -Közművek: minden elérhető, kivéve gáz -Saját mérőórákkal felszerelve Kert és telek -Telekméret: kb. 300m2 -Kert: zsaluköves kerítéssel leválasztott, körbeveszi a lakást -Autóbeálló: nyitott, saját használatban -Fedett terasz tartozik a lakáshoz -Saját tároló rendelkezésre áll Jogviszony -Használati megosztási megállapodás a felső szinttel -Kivett lakóház, udvar -Jogilag rendezett, hitelezhető Elhelyezkedés -Buszmegálló a közelben -Jó tömegközlekedési lehetőség Budapest felé is Ez a lakás ideális választás azok számára, akik tágas, kertkapcsolatos otthont keresnek Érd egyik legkedveltebb városrészében, kiváló közlekedéssel.

Eladó földszinti lakás Dombosvárosban!

Eladó 42 m²-es lakás Érd Dombosvárosban -Hasznos alapterület: 42 m² -Elhelyezkedés: földszinti, akadálymentes megközelítéssel -Szobák száma: 2 szoba + dolgozószoba + galéria (egy ággyal) -Fürdőszoba: fürdőkádas, modern burkolatokkal -Fűtés: gáz, padlófűtéssel -Állapot: újszerű burkolatokkal, beépített konyhabútorral Műszaki adatok -Épület: 10 cm dryvit szigetelés -Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt -Közművek: almérővel, egyedi mérés biztosított Jogviszony -A lakás osztatlan közös területen, családi ház földszintjén található -Használati megosztási megállapodás rendelkezésre áll Kinek ajánljuk? -Első lakásnak fiataloknak -Egyedülállóknak vagy pároknak -Befektetésnek kiadás céljára Ez a lakás modern, kényelmes és praktikus választás, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Az év legjobb üzlete!

Különleges befektetési lehetőség Dunaharasztiban – 4 épülettel rendelkező, tehermentes ingatlan! Eladásra kínálok egy 1116 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 236 m² hasznos alapterületű ingatlant, amely 4 különálló épületből áll (a két terasz területe ezen felül értendő). Az ingatlan befektetésre és többgenerációs családoknak is ideális, mindössze 30 percnyire Budapesttől! Az ingatlan főbb jellemzői: 1. lakás: 65 m², nappali + szoba, beépített konyha, tároló, fürdőszoba, kertkapcsolat, terasz, gázcirkó, H-tarifás hűtő-fűtő klíma 2. lakás: 49 m², 2 szoba, konyha + ebédlő, fürdőszoba, külön mérőórák, H-tarifás klíma 3. épület: 93,2 m², jelenleg vállalkozásként működik, de lakássá is alakítható. Nagy, világos terem (48 m²), konyha, öltöző, fürdők, kombicirkó + klíma 4. épület: 30 m², utcafronti terem, parkettás, WC, mosdó, inverteres klíma Telek és kert: Rendezett, füvesített kert, gyümölcsfákkal és cserjékkel Játszótér, homokozó, öntözőrendszer ásott kútról Körbekerített, ipari árammal és H-tarifás mérővel Közlekedés és környék: Volánbusz: 3 perc séta → 10 perc alatt Budapest Népliget Vonatállomás: 2 perc séta Óvoda, iskola, boltok a közelben, nagyobb bevásárlóközpontok autóval pár percre Befektetőknek kiváló lehetőség, hiszen mind a négy épület bérbe adható, de nagy család számára is ideális választás!

.Érd, Tisztviselőtelep részen jó állapotú kádárkocka keresi új tulajdonosát.
546 nm-es összközműves telken, csendes kis utcában, két nagy szobás ház, pincével, garázzsal, rendezett kerttel.
A ház szerkezetileg kiváló állapotban, nyílászárók nemrég cserélve műanyagra, redőnnyel.
Fő fűtése és melegvíz ellátása gáz cirkóval megoldott, illetve kiegészítésként van 1 db klíma.
A ház szépen karbantartott, de igény szerint korszerűsítést igényel.
Extrák:
-garázs
-melléképület
-pince, a ház negyede alatt.
-új nyílászárók, redőnnyel felszerelve
-csendes utca, rendes szomszédság

Térképen minden hivatalosan feltüntetve! Jogilag rendezett! Hitelezhető!

Eladó modern lakás a XI. kerületben, a MOL Campus szomszédságában!

Budaparkban, 2020-ban épült, prémium kivitelezésű társasházban kínálunk megvételre egy 1. emeleti, 48 m²-es, 2 szobás lakást, amelyhez egy tágas, 11 m²-es erkély tartozik.
A lakás egy csendes, zárt folyosóról közelíthető meg, ahol mindössze három lakás található. Az elosztása praktikus: előszoba, világos nappali erkéllyel, külön hálószoba, modern konyha és fürdőszoba WC-vel. A tájolása ÉNy-i, így kellemesen világos, de nem melegszik túl nyáron sem. A konyhába minőségi konyhabútor került beépítésre, a külső nyílászárók elektromos redőnnyel, és szúnyoghálóval felszereltek.

A ház földszintjén konditerem is található, mely az itt lakók kényelmét szolgálja. A mélygarázsban vásárolható a -2 szinten gépkocsi-beállóhely 16 millió Ft-ért!

A lokáció páratlan: a MOL Campus és a Duna-part közelsége, kiváló közlekedési lehetőségek, valamint számos szolgáltatás és bevásárlási lehetőség teszi igazán vonzóvá.
Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, befektetőknek vagy mindazoknak, akik modern, jó elhelyezkedésű otthont keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.

A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a közelben több busz- és villamosjárat is elérhető, így gyorsan megközelíthető a belváros és a Móricz Zsigmond körtér, valamint a 4-es metró. Autóval az M1-M7 bevezető is percek alatt elérhető, a parkolás pedig a környéken megoldott.
A lakókörnyezet csendes, zöldövezeti hangulatú, mégis minden szolgáltatás kényelmesen elérhető a közelben.

Szuper lakás, szuper lokációval a Dunaparton! További részletekért  keressen a  megadott elérhetőségeken!

Amennyiben az ingatlan vásárlásához hitelre van szüksége, tapasztalt kollégánk költségmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb finanszírozási formát.