Eladó Saroktelek Törökbálinton Csodás Kilátással!
Törökbálint kedvelt üdülő övezetében elhelyezkedő belterületi telek remek választás azok számára, akik a főváros közelségét és a természet nyújtotta előnyöket egyaránt ki szeretnék élvezni. A település kínálta infrastruktúra, kulturális és szabadidős tevékenységek széles választéka tökéletes egyensúlyt teremt a városi élet és a természet között. Tökéletes hely azoknak, akik egy nyugodt, de tartalmas életet szeretnének élni. Törökbálint, ahol a természet és a modern életvitel harmonikusan összefonódik.
A város egyik legszebb részén kínálok megvételre egy 714 m²-es, saroktelket, kiváló fekvéssel és kilátással!

Elhelyezkedés: Csendes, nyugodt környezet, mégis kiváló megközelíthetőség Budapest irányából is. Ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, de könnyen elérhető helyen szeretnének otthont teremteni.

Főbb jellemzők:

Saroktelek többféle beépítési lehetőség
A telek mérete 15 X 47 méter 15 %-os beépíthetőséggel

Rendezett környezet, barátságos szomszédság

Közművek az utcában / a víz a telken

Ideális családi ház (akár több lakásos ház) építésére
A telken van egy 5x6 méteres pince, amelynek a belmagassága 190 cm.
 Ajánlom beruházóknak, építkezni vágyóknak vagy akár hosszú távú befektetésnek is.

Törökbálint, 55m2-es kis alapterületű ház, 480m2  telken ELADÓ!

Tükörhegy mellett közel az autópályához és a bevásárló udvarhoz kínálunk eladásra egy, belterületen elhelyezkedő kis alapterületű házat ami, igény esetén bővíthető! A terület Tükörhegyre panorámás és egy zsák utcában helyezkedik el, ide valóban az jön be aki itt lakik! A környék családi házakkal tarkított, néhány hétvégi ház maradt fent,  köszönhető a telek 10 m-es utcafrontjának.
Az épület a 80-as években épült tégla szerkezettel, belső két szintes, a nyílászárók egy része kicserélésre került, jelenleg pala tetővel rendelkezik ami belül szigeteletlen. 
AZ INGATLAN TELJES MÉRTÉKBEN FELÚJÍTANDÓ!

Eladó egy különleges ingatlan, amely minden igényt kielégít azok számára, akik a természethez közel, mégis Budapest határán szeretnék élvezni nyaralójuk nyugalmát. Az eladásra kínált ingatlan egy napfényes, örökpanorámás, déli fekvésű, hegyoldali telken helyezkedik el, amely garantálja az állandó napsütést és a lenyűgöző látványt.

A telek teraszos kialakítása révén egyedülálló lehetőséget biztosít a csend és a nyugalom élvezetére.

A kétszobás ház komfortos. Ablakai révén napfényben fürdő belső terek optimális fényviszonyokat biztosítanak egész nap.

A  ház vízellátása ciszternából megoldott, után töltésre minden héten van lehetőség, fűtése elektromos.

Budaörs város helyi építési szabályzata alapján változtatási tilalom van, nem bővíthető a ház.

További kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal.

Budaörs Frankhegyen eladó egy 705 nm-es, örök panorámás, üdülőövezeti besorolású telek, lélegzetelállító panorámával Kamaraerdő irányában.
Kerítéssel határolt, áll rajt egy kb.15 nm -es, kis felújítandó faház!

Villany van, víz, csatorna és gáz nincs a területen!

TÖRÖKBÁLINT ÓFALUBAN ELADÓ 68 NM LEHETŐSÉG EGY SZÉP OTTHON MEGÉPÍTÉSÉRE RENDEZETT UDVARBAN
Az ingatlan egy három lakásos, rendezett svábházban (sóskúti mészkő) található, szép zöld környezetben.
Középső ingatlan. Elől is hátul is ugyan az a tulaj, így szinte csak egy szomszédunk van.

A házrész felújítandó teljes mértékben. Az alaptól a falakon át a tetőig! A padlástérhez a feljárás közvetlen a bejárat mellet van. Beépíthető a födém és tető felújítása után. 68 négyzetméter a padlástér felével számolva. Az alap 50 nm. A padlástér bruttó 36 nm. Az előkertünk plusz 75 nm és van hátul egy kertrész 67 nm. Ezek a területek az ügyvédi megosztásban vannak tisztázva.

Közmű: villany és  gáz egyéni, víz almérővel megoldható!

A lokáció kedves, közel a Törökbálinti erdő.

Minden elérhető séta távolságra: tömegközlekedés, boltok, patika, iskola, óvoda, étterem, cukrázda, posta. Minden!

Remek választás ez annak, aki nem ijed meg egy sóskúti mészkő építésű ingatlan  felújításától és ismeri a technikát, amivel egy nagyon jó klímával rendelkező, szuper kis házat valósít meg magának!


Keressen bizalommal!

Discover the charm of Diósd-liget! A 4-room home where family life meets investment!

Imagine that you have stumbled upon a truly special home that embodies not only comfort but also a carefree, idyllic environment. This house, in excellent condition, is located in the heart of Pest County, in Diósd-liget, and it could be the perfect choice for young people or older individuals seeking a quiet, peaceful, green setting after the hustle and bustle of city life. The property has a floor area of 100 square meters and welcomes its new residents with a spacious living room, where you can experience unforgettable moments during family gatherings and friendly meet-ups. The house features four rooms, providing plenty of space for family members or even a home office. The bathroom is well-equipped, and the 30-square-meter terrace is an ideal spot for enjoying morning coffee or summer barbecues. The well-maintained garden includes a garden shed, offering a practical solution for storing gardening tools and other items. The property is free of any encumbrances, so it is ready for immediate move-in, and you can even bring pets, as the garden provides fresh air and space for all family members to move around. The property is practically barrier-free, making it suitable for wheelchair users as well. Heating is provided by a gas boiler, and during the summer heat, the air conditioning ensures a cool environment. The fireplace not only makes winter evenings cozy but also creates a truly pleasant atmosphere in the living room. The well-kept garden is stunning and gives new energy to start your day every morning, making it an ideal place for relaxation and rejuvenation. The neighborhood is quiet and safe. Diósd-liget is particularly popular due to its excellent transportation options: from the nearby bus stop, you can quickly reach downtown Budapest, and the city is also easily accessible by car. This property is not just a house, but a lifestyle that offers the opportunity to live your everyday life embraced by nature while still being close to the city. If you have any questions or would like to view this wonderful home, please feel free to contact me using my contact information. It’s time to find the perfect place where you can truly feel at home!

Igazi ritkaság Törökbálinton!

Törökbálint, MÁV-telep csendes mellékutcájában eladó egy 579 nm-es, parkosított, összközműves telken lévő, egyszintes + tetőtér beépítéses családi ház, önálló garázzsal.

Az eredeti 80-as években épült négyzet alakú ház (10 m X 10 m), 2009-ben komplett átépítésen esett át.  A teljes víz, gáz, villany, fűtés rendszert cserélték, a tetőfedés megújult, a ház körbe lett szigetelve, a D és K-i frontot körül ölelő terasz pedig, fedést kapott. A teraszt és a buja, hangulatos kertet néhány lépcső választja el egymástól.

Az alsó szint 82 nm, mely az alábbi helyiségekből áll: egy működő, fatüzelésű kandallóval ellátott nappali, egy modern konyha étkezővel, két külön nyíló hálószoba, közöttük egy ablakos kényelmes fürdőszoba WC-vel, egy előszoba és egy háztartási helyiség, szintén WC-vel és kézmosóval.  A nagyméretű, fedett terasz a lakótér szerves része tavasztól őszig. Méretének köszönhetően, egy jacuzzi mellett még a családi ebédlőasztalnak is marad hely bőven !

A nappaliból lépcső vezet fel a lezárható, Br. 82, nettó 38 nm-es tetőtérbe, ahol jelenleg egy két irányba tájolt nagyszoba, egy fürdő-WC és egy leválasztott gardrób helyiség lett kialakítva. A két szint között egy 'titkos ajtó' mögötti tároló is megbújik  (nincs állómagasság).

A tetőtérben igény szerint egy különálló kis lakás is kiépíthető. A gardrób helyiségből konyha, a nagyszobából két szeparált szoba, de akár egy kis terasz is kialakítható. Fantázia és pénz kérdése a további kialakítás, de a ház ebben a formájában is alkalmas két generáció együttélésére.

A modern fűtés rendszernek, a szigetelésnek, és az új tetőfedésnek köszönhetően nagyon kedvező a ház rezsije. A tetőtérben felszerelt víztárolós, kondenzációs Vaillant kazán lehetővé teszi a két fürdőszoba egyszerre történő használatát. Az ingatlan alsó szintje klimatizált. Minden nyílászárón szúnyogháló találhat

A kertben  lévő gyűrűs kútban gyűlik az esővíz, mely a ház ereszeinek bekötésével kap mindig utánpótlást, és ami kiválóan használható locsoláshoz.

A telken egy 25 nm-es önálló, automata kapuval ellátott garázs épület is helyet kapott, mely egy autónak ad védelmet, előtte további egy autó tud parkolni, zárt kerten belül.

Egy kellemes, kiváló állapotú, praktikus, minden igényt kielégítő, igazán jól élhető otthon várja új lakóit.

A környék tömegközlekedése megoldott. 150 m-re több busz megállója, 8 perc sétára a vonat, autóval pedig több autópálya (M1, M7, M0) is perceken belül elérhető. Az infrastruktúra Törökbálinton és a szomszédos Budaörsön, illetve Diósdon is tökéletes. Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, mind-mind megtalálható.

További információért keressen bátran! A megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is!

 

IGAZI RITKASÁG TÖRÖKVÉSZ KEDVELT RÉSZÉN!

REPREZENTATÍV KÖRNYEZETBEN IGÉNYES, PANORÁMÁS, TERASZOS LAKÁS GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL!

II. kerületben, ELEGÁNS környéken, az Endrődi Sándor utcában, jó állapotú, szigetelt teraszházban eladó egy 97nm-es (+9nm terasz), nappali + 3 hálószobás, MODERN STÍLUSBAN felújított 2. emeleti lakás, ÖRÖKPANORÁMÁVAL a János-hegyre.  

Az ingatlant a tágas terek, a kiváló elosztás, a komfort és a funkcionalitás jellemzi:

- egyedi belsőépítészeti megoldások

- kiváló minőségű gépesített konyhabútor

- beépített szekrények

- panorámás terasz

- önálló garázs és nagy tároló (15nm)

- klíma

- riasztó


A lakás déli tájolásának köszönhetően rendkívül világos, körbe napozott. Az ingatlanhoz tartozó garázs és tároló megvásárolandó további 15.000.000,-Ft összegben.

A környék közlekedése és infrastruktúrája is kiváló: pár perc sétával könnyedén elérhető az 5-ös, 91-es, 149-es és 291-es buszok megállója, továbbá autóval pillanatok alatt megközelíthető számos élelmiszerbolt, bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb Center, Mammut), óvoda, iskola, bank, orvosi rendelő továbbá számos kikapcsolódási lehetőség (mozi, éttermek, túraútvonalak) található a közelben.

AMENNYIBEN KELLEMES HANGULATÚ OTTHONÁT KERESI A BUDAI HEGYEK KRISTÁLYTISZTA LEVEGŐJÉBEN, MÉGIS KÖZEL A BELVÁROSHOZ, EZT AZ INGATLANT LÁTNIA KELL!

Tükörhegy Residence 2021-ben extrákkal építtetett, első emeleti, teraszos, 3 szobás, br. 74nm-es, klímás lakása eladó kiváló állapotban, akár teljes bútorzattal és felszíni autóbállókkal!

Elegáns, duplakomfortos, leendő új otthona számos kielégítő extrával rendelkezik, a kiváló elhelyezkedése (III. ütem) mellett:
-Padlófűtés (am. konyhás nappali, fürdő, WC, közlekedők)
-Gree 3,7 kW-os, invertees, fűtő-hűtő, wi-fi-s klímarendszer
-Elektromosan vezérelt, színben a házzal harmonizáló antracit redőnyök
-Szúnyoghálóval ellátott külső nyílászárók (a nappali dupla teraszajtaján is)
-3 rétegű, thermo üveges antracit ablakok (külső-belső csiszolt gránit párkányzat)
-5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
-Bosch 250 kondenzációs kazán (2,5kW teljesítmény, kiváló energiahatékonyság)
-Elektromosan vezérelt kapuk
-B30N+F kerámia tégla szerkezet (10cm grafit hőszigetelés)
-25cm SILKA hanggátló lakáselválasztó téglafalazat (5-5cm Air Rock rockwool hangszigeteléssel)
-Teljes Elektrolux gépesített konyha (főzőlap, elszívó, sütő, mikró, hűtő, mosogatógép)
-Kludi csapok, Geberit és Villeroy & Boch szaniterek
-Legrand szerelvények
-Minőségi burkolatok
-Fürdő+WC és különnyíló WC
-Dupla szintterápiás Sortiment kád
-Hikvision riasztórendszer (távfelügyelettel)
-egyedileg tervezett beépített szekrények (előszoba, konyha, nappali)
-nappali és szülői háló közvetlen, fedett teraszkapcsolattal (16m2)

A közös költség 16.500 Ft, minden más egyedi mérőóra szerint fizetendő, 35-45e Ft alatt tartható. A lakáshoz tartózó 2db felszíni autóbeálló további 5-5MFt, igény esetén az irányára teljes bútorzattal és gépekkel együtt értendő, így kiváló lehetőség akár befektetésre, kiadásra, vagy lakhatásra egyaránt, ide tényleg csak bőröndjét kell hoznia.

Törökbálint mélták kedvelt új városrészében a tükörhegyi lakópark számos előnyt kínál a leendő lakók számára. A környék csendes és biztonságos, elegáns, nyugodt környezetű, ideális választás azoknak, akik a város nyüzsgése mellett a kertvárosi hangulatra és nyugodt környezetre vágynak. Barátságos, szépen kialakított fákkal övezett környezetben, rendezett, térkővel burkolt udvaron, elektromosan vezérelt kapubeállón keresztül hajthatunk be a saját, közvetlenül az épület mellé elhelyezett felszíni autóbeállóhoz. A lakás elhelyezkedése a lakóparkon belül is ideális, nincs túlsgágosan szem előtt, valamint hálószobájából a panorámája is kiváló.

Törökbálint a kiváló infrastruktúrájáról ismert, így a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges lehet. Számos óvoda, állami- és magániskolák, 12 osztályos nemzetközi iskola, kollégium, sportpályák, lovaspóló pálya hozzá tartozó istállókkal, magánrezidencia, magánkórház, üzletek, közpark, multifunkciós futball park fejlesztés, játszótér, futball pálya, kosárpalánk, street workout is épül. Kerékpározók örömére átadásra került Budapest - Balaton kerékpárút, ami mindössze 800 m távolságra van. Tömegközlekedés: 88, 88B, 140, 140B, 142, 172, 172B, 173, 272, éjszakai a 972, 972B. Autóval: M7, M1, M0 autópályák könnyedés elérhetőek, Budapest is mindössze 10 perc, a Balaton mindössze 40 perc. Az ingatlantól nem messze helyezkedik el Budapest, amely gyorsan és könnyen megközelíthető, így akár munkába járás szempontjából is ideális választás lehet. A Premier Outlet és a budaörsi bevásárlóközpont is csak néhány percre: AUCHAN, IKEA, Decathlon, Tesco, XXL Lutz, Media Markt, Intersport, Kika, stb.). A Lakópark területén a Tükörhegy Center áll rendelkezésre, ahol pár perc séta távolságra CBA Príma, Rossmann és további üzletek is helyet kapnak. Kirándulási lehetőségek is adottak a Budai Hegyekben és a település körül (Kő-hegy, Kőhegyi kápolna), Csiki pihenőkert, Odvas-hegy, Út-hegy, Csiki-hegyek, Kamaraerdő, stb.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Eladó kétgenerációs családi ingatlan Törökbálint csendes utcájában!
220 nm/149 mio Ft

Törökbálint  csendes, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcájában kínálunk eladásra egy kétgenerációs, sok lehetőséget kínáló, 220 nm-es, 5+3 szobás, jelenleg két külön lakásként kialakított ingatlant, egy közel 50 nm-es garázs/műhely/üzlethelyiséggel.

A telek:
- Az 1100 nm-es sík telek körbekerített, füvesített, dísznövényekkel, gyümölcsfákkal és örökzöldekkel beültetett.
- Az öntözés ciszternából illetve fúrt kútról is lehetséges.
- A gondozott kertben a  kerti pavilon a családi események remek helyszíne lehet, mellette kisebb gyeremekek számára található csúszda, homokozó, trambulin.
- A hátsó kertben jelenleg veteményes kert van, hozzá tartozó külön zöldség tároló, fatároló, így a háztáji gazdálkodásban gondolkodók számára is ideális választás.
- A telken belül 3 autó számára elérhető felszíni beálló.
- 25 %-a beépíthető, a jelenlegi épület mellett így további beépítésre is van lehetőség.

A ház:
- A alsó szint 1966-ban, a felső szintek 1983-ban épültek, beton alapra, téglából, zsindely héjazattal.
- Az épületre 2014-ben 5 cm-es külső szigetelés került.
- Az alsó szint 2004-es, és a felső szint 2015-ös felújítása során a vízvezeték rendszer és a fűtés korszerűsítése is megtörtént.
- A fűtésről cirkó kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.
- A két lakás jelenleg teljesen szeparált, külön bejárattal, külön kazánnal, külön mérőórákkal rendelkeznek. Az ingatlan igény esetén társasházzá is alakítható.
- Az alsó lakás felújítandó, a felső lakás beköltözhető állapotú.
- A tetőtérben található, jelenleg tárolásra használat padlástér még beépíthető.
- Az épülett alatti pince, száraz, rendezett, két külön helyiségből áll, nagyjából 30 nm.

Az ingatlan elrendezése:
✅ Földszinti lakás:
- 2 szoba + nappali
- fürdőszoba
- konyha/étkező + kamra
- pince, 2 helyiség

✅ Második lakás: belső két szintes
- Az alsó szinten:
- nappali, erkéllyel
- konyha/étkező + kamra
- fürdőszoba, külön mosókonyha helyiséggel
- külön wc
- 2 szoba (melyek közül az egyik jelenleg kozmetikai szalon)
- A tetőtérben:
- 2 szoba
- padlástér (beépíthető)

✅ A földszinten található 50 nm-es garázs/műhely/üzlethelyiség aknával, wc-vel és zuhanyzóval, mely igény esetén az utca felől külön bejáraton is megközelíthető.

Környék és lokáció:
A ház Törökbálint kedvelt részén, csendes, forgalomtól mentes utcában található, így garantált a nyugalom és a biztonság. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik:
Közlekedés: Az autópályák 3-4 perc alatt, a belváros autóval 20 perc alatt megközelíthető.
Bevásárlás: A közelben több szupermarket, helyi üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár és étterem is megtalálható.
Oktatás: Óvoda, iskola, gimnázium, játszótér pár percre.
Szabadidő: Sportközpont, zöld területek és kirándulóhelyek tökéletes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.

Ajánljuk:
- nagycsaládok részére
- generációk összeköltözése esetén
- otthoni vállalkozás működtetésére
- Adottságai alapján társasházzá alakítható, így remek befektetési lehetőség is lehet.

Ha egy csendes, biztonságos, családbarát környezetben keres kétgenerációs otthont, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Hidden gem in Pasarét: 2-room apartment, ideal home or investment!

In one of the most beautiful and quiet neighborhoods of Budapest, Pasarét, a truly special opportunity awaits you! This renovatable apartment, with a net area of 53 m2, is the perfect choice for young adults who want to create their dream home according to their own taste. Imagine spending your evenings in the spacious living room with your friends while enjoying the serene panorama of the area from the 7.4 m2 balcony. Your car is safely parked in your own garage, your guests can park for free on the street, and you have area in the garden where you can garden, sunbathe, or have a picnic. The apartment currently has 2 rooms and 1 bathroom, making it an ideal choice for singles or couples. Thanks to the layout, you can have an open-plan kitchen with a living room or a separate dining kitchen, a study—it's all up to your imagination. This apartment gives you the opportunity to transform it according to your own ideas, so you are not just buying a property, but also a chance to realize your own dreams. Heating is provided by a gas convector, ensuring favorable maintenance costs. The current resident pays a total of 50,000 Forints in utilities, which includes common charges, water, electricity, waste disposal, and renovation fund, etc. The property is free of encumbrances and can be taken possession of quickly, so you won't have to wait long to start your new life. Pasarét is attractive not only because of the apartment but also due to the special characteristics and transport options in the area. Nearby, you will find a store, Budagyöngye Shopping Center, bakery, cafés, and restaurants waiting for locals, so you never have to go far for your everyday needs. Thanks to its central location, the rest of the city is easily accessible, whether by car or public transport. The area is one of the most popular in Budapest—no wonder—safe and quiet, making it an ideal place for relaxation and rejuvenation. If you are looking for an apartment that offers not just a home but also a lifestyle, then don't hesitate! This apartment is the perfect choice for you if you want to shape the space according to your own ideas while enjoying the benefits that Pasarét has to offer. Remember, the apartment also comes with a garage—19 m2—which greatly simplifies city living. If you have any questions about the property, feel free to reach out! I would be happy to help you find the solution that suits you best. Your dream home is just a step away!

Renovated apartment in the center of Budakeszi.

A modern, comfortable home in the heart of Budakeszi. The offered part of the house is an excellently maintained, used apartment that has undergone a complete renovation, making it an ideal choice for a first home or even for investment purposes. The property has a floor area of 45 square meters, which includes two spacious rooms, a kitchen-hallway, and two bathrooms, making it perfectly suitable for couples or small families. The modern design of the property and its LED mood lighting create a special atmosphere every evening, turning friendly gatherings and family events into real experiences. Budakeszi is exceptionally popular due to its proximity to the capital, and this area is an ideal choice not only for young people but also for families. The transportation is excellent (with a bus stop just a few steps from the apartment), as the city is easily accessible by car and public transport. Local bus services run frequently, making it a breeze to get to the capital. The area also boasts excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and entertainment options nearby, so you'll never be bored. Budakeszi's quiet, safe, and green environment is an ideal choice for those who want to be away from the noise of the city while still enjoying the benefits of urban life. Inquire about the discounted market loans under 6% available at Otthon Centrum! We offer favorable prepayment terms and promotional costs! CSOK administration! We provide comprehensive legal advice and processing for our clients. Just point to the property, and we’ll take care of the rest! I am available for any further questions in person, by phone (the number does not accept SMS), and by email!