Excellent loft apartments for investment in the Orczy residential complex in the 8th district.

A 246 m2 loft space with many possibilities is looking for a new owner in Orczy quarter, near Orczy Square, where 7 apartments are being developed, which are easy to rent. If you are looking for a unique investment opportunity in a prominent location, this property is definitely worth a look! NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - District VIII of Budapest, Orczy quarter, a dynamically renewing neighbourhood. - The area is located in the vibrant and dynamic area of Orczy, in the Eighty-second district of Orczy, with excellent transport and infrastructure. - The area is constantly developing, with several new investments and green space developments. - Everything you need for everyday life is within easy walking distance. - The M3 metro, trams 28 and 62, bus 9 and 85 are all 2-5 minutes away. - Orczy Park, the Ludovika Campus, the Kálvária Garden, universities, sports fields and cultural institutions are nearby. - The city centre is easily and quickly accessible. BUILDING DESCRIPTION: - Built in the 2000s, to be fully rebuilt in 2025, closed staircase, 8-storey brick condominium with elevator. - The exterior façade is covered with a timeless, ventilated brick system that guarantees a modern look and outstanding durability. - The condominium has been designed with 62 new apartments, retaining the reinforced concrete structure. - In the attic, an additional 6+1 new apartments will be created in the current one-air spacious space shown in the photos. - The apartments will be fitted with triple glazed plastic windows and doors, which will also make the homes more economical. - The staircase will have pressurised ventilation and a modern fire protection system. - A camera intercom system will allow identification of guests, giving residents full control. - And the adjacent parking garage has convenience and security features to ensure that residents can park safely and easily. THE MAIN PARAMETERS OF THE PROPERTY: - 246 m2 attic space, currently one room with 550 cm ceiling height. - Accessible via a closed staircase and lift. - It has a south-west orientation, the space is very bright, its walls and plastic windows are well insulated. - The attic is currently being developed into 6+1 apartments on a sub-base. - The number and layout of the apartments can be adapted according to requirements. - The apartments have separate entrances and can be easily rented with a high return. - Access is by token or code system. - The apartments are heated by a heat pump system, with separate meters for each consumer. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: - 3D Virtual Web Tour WE CAN ALSO HELP YOU WITH ONLINE FINANCING! - Our multi-award-winning team of loan experts with 20 years of professional experience is waiting for you, even outside normal working hours, by appointment. - Our bank-independent Loan Center competes free of charge with all banks and credit institutions to find the best deal for you. If you are interested, CALL US 7 days a week!

Excellent loft apartments for investment in the Orczy residential complex in the 8th district.

In Orczy district, near Orczy Square, a 293 m2 loft with many possibilities is looking for a new owner, in which 8 easily rentable apartments are being developed. If you are looking for a unique investment opportunity in a prominent location, this property is definitely worth a look! NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - District VIII of Budapest, Orczy quarter, a dynamically renewing neighbourhood. - The area is located in the vibrant and dynamic area of Orczy, in the Eighty-second district of Orczy, with excellent transport and infrastructure. - The area is constantly developing, with several new investments and green space developments. - Everything you need for everyday life is within easy walking distance. - The M3 metro, trams 28 and 62, bus 9 and 85 are all 2-5 minutes away. - Orczy Park, the Ludovika Campus, the Kálvária Garden, universities, sports fields and cultural institutions are nearby. - The city centre is easily and quickly accessible. BUILDING DESCRIPTION: - Built in the 2000s, to be fully rebuilt in 2025, closed staircase, 8-storey brick condominium with elevator. - The exterior façade is covered with a timeless, ventilated brick system that guarantees a modern look and outstanding durability. - The condominium has been designed with 62 new apartments, retaining the reinforced concrete structure. - In the attic, an additional 7+1 new apartments will be created in the current one-air spacious space shown in the photos. - The apartments will be fitted with triple glazed plastic windows and doors, which will also make the homes more economical. - The staircase will have pressurised ventilation and a modern fire protection system. - A camera intercom system will allow identification of guests, giving residents full control. - And the adjacent parking garage has convenience and security features to ensure that residents can park safely and easily. THE MAIN PARAMETERS OF THE PROPERTY: - 293 m2 attic space, currently one room with 550 cm ceiling height. - It has a closed staircase with lift access. - It has a south-west orientation, the space is very bright, its walls and plastic windows are well insulated. - The attic is currently being developed into 7+1 apartments on a sub-base. - The number and layout of the apartments can be adapted according to requirements. - The apartments have separate entrances and can be easily rented with a high return. - Access is by token or code system. - The apartments are heated by a heat pump system, with separate meters for each consumer. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: - 3D Virtual Web Tour WE CAN ALSO HELP YOU WITH ONLINE FINANCING! - Our multi-award-winning team of loan experts with 20 years of professional experience is waiting for you, even outside normal working hours, by appointment. - Our bank-independent Loan Center competes free of charge with all banks and credit institutions to find the best deal for you. If you are interested, CALL US 7 days a week!

XII. kerület kedvelt kertvárosi részén, kiváló adottságú, frissen felújított, bútorozott lakás KIADÓ!

XII. kerületben, Kissvábhegy csendes, zöld utcájában keresi új bérlőjét egy első emeleti, 57 m2-es, 2 szobás, nagy erkélyes lakás! Ha jó adottságokkal rendelkező, bútorozott ingatlant keres kiváló környéken, ezt a lakás csak Önre vár! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület, központi mégis zöld, kertvárosi környéke. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. - 1 km séta távolságban elérhető a Déli Pályaudvar, Széll Kálmán tér, Mammut Bevásárlóközpont és a Városmajor. - Buszmegálló 1 perces séta, a város bármely pontja könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. - Parkolás az utcában ingyenes. Amit az INGATLANRÓL érdemes tudni: - 1970-es években épült, 3 szintes tégla társasház első emeletén helyezkedik el. - Gondozott épület, külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú. - A lakás 53 m2-es lakótérrel és 8 m2-es erkéllyel rendelkezik. - Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, tároló, erkély. - Az ingatlan friss felújításon esett át, a tökéletes helykihasználás érdekében, asztalos által méretre készített bútorok kerültek beépítésre. - A nappali keleti, a hálószoba déli tájolású, nyílászárói műanyagok. - A megfelelő hőmérsékletet hűtő-fűtő klíma, plusz a hálószobában egy gázkonvektor biztosítja. - Az ingatlan a képeken látható teljes bútorzattal és gépesítéssel kiadó, gyorsan költözhető. BÉRBEVÉTEL FELTÉTELEI: * Két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető. * Az ingatlan jelenlegi állapotában, bútorozva és gépiesítve kiadó. * Bérleti díj: 350.000.- Ft/ hó + rezsi * Rezsi részletezése: Közös költség: 20.000 Ft tartalmazza a vízfogyasztást, gáz: 0-6.000 Ft között, villany: 6-30.000 Ft között, TV-internet: 20.000 Ft * Minimum 1 évre kiadó, kisállat és dohányzás nem megengedett. Megtekintési időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

Eladó Építési Telek Pátyon, a Mézeshegyen Kész tervekkel, azonnal!

Kivételes lehetőség várja Pátyon, a Mézeshegy csendes, zártkerti részén!

Eladó egy 1575 m²-es, beépítésre kész telek, mindössze karnyújtásnyira a buszmegállótól.



Ez a nagyméretű telek ideális választás azoknak, akik nyugodt, vidéki környezetben, mégis jó közlekedési adottságokkal rendelkező helyen keresik álmaik otthonának helyszínét. A környék már lakott, így egy kialakult, barátságos közösség várja, ráadásul nem kell aggódnia az útépítési területek okozta kellemetlenségek miatt.



Főbb Jellemzők:



* Méret: 1575 m² Bőséges tér a kényelmes otthonhoz és egy gyönyörű kerthez.



* Közművek: Víz, gáz és villany telken belül elérhető Azonnal megkezdheti az építkezést!



* Építési Engedély: Érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy 10%-os beépíthetőségű ingatlanra Spórolja meg az engedélyeztetés idejét és energiáját!



* Elhelyezkedés: Páty, Mézeshegy zártkerti rész Csendes és nyugodt, ideális a pihenésre.



* Közlekedés: Buszmegálló a közelben Gyors és kényelmes eljutás a környező településekre és Budapestre.



Páty Ahol a Vidék Nyugalma Találkozik a Város Közelségével



Páty egy folyamatosan fejlődő, vonzó település Budapest közelében, mely kiváló életminőséget biztosít lakóinak. A településről könnyedén megközelíthetőek a főváros üzleti és kulturális központjai, miközben a helyi szolgáltatások is folyamatosan bővülnek.



Páty közlekedési lehetőségei kiválóak:



* Autóval: Gyors megközelíthetőség az M1-es autópályán keresztül, Budapest belvárosa mindössze 20-30 perc alatt elérhető.



* Tömegközlekedéssel: Rendszeres buszjáratok indulnak Pátyról Budapestre (a Széll Kálmán tér és Kelenföldi pályaudvarhoz), így azok számára is ideális, akik tömegközlekedéssel járnak munkába vagy tanulni.



Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Kezdje el álmai otthonának megvalósítását Pátyon!



További információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

VIII. kerület kedvelt részén, a Corvin-negyedben eladó egy 33 m2-es, földszinti lakás.

Budapest VIII. kerületében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező, kedvelt környéken keresi új tulajdonosát egy 33 m2-es lakás, kis lakóközösségű téglaház földszintjén. Ha jó adottságokkal rendelkező felújítandó lakást keres, amit igény szerint alakíthat, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest VIII. kerülete, Corvin-negyed népszerű, turisták által is kedvelt környéke. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó, a 4-6-os villamos és az M3 metró megállója 6 perc sétatávolság. * A Corvin sétány és a Corvin Plaza több, mint 90 üzlettel és szórakozási lehetőségekkel, 1 perces távolságra várja az ott lakókat. * Budapest bármely része tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1930-as években épült, 2 szintes, tégla falazatú épület. * Külső, belső homlokzata és a lépcsőház egyaránt átlagos állapotú. * Kis lakóközössége rendezett, nyugodt, vegyes korosztály. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Földszinti, 33 m2-es, mai igények szerint műszaki és esztétikai felújítást igényel. * Elosztás: konyha-étkező, szoba, fürdőszoba-mellékhelyiség. * Belmagassága 360 cm, a szobában fekvő galéria került kialakításra. * Ablakai a társasház belső udvarára néznek, mely csendes, zöld fás környezetet biztosít. * Déli tájolásának és nagy nyílászáróinak köszönhetően kedvező fényviszonyokkal rendelkezik. * Nyílászárói korábbi felújítás során cserélve lettek, fa szerkezetűek, megóvott állapotúak. * Fűtését jelenleg gázkonvektor, a meleg víz előállatását villanybojler biztosítja. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Befektetésre kiváló tetőtéri lakások a VIII. kerületi Orczy lakóparkban.

Új tulajdonosát keresi az Orczy negyedben, az Orczy tér közelében egy 246 m2-es, sok lehetőséget magában rejtő tetőtéri helyiség, melyben 7 db, könnyen kiadható lakás kialakítása zajlik. Az ár a látványterveken megjelenített, elkészült állapotra vonatkozik. Ha frekventált helyen keres különleges befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VIII. kerülete, Orczy negyed, dinamikusan megújuló környék. - Frekventált terület kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. - A környék folyamatosan fejlődik, több új beruházás és zöldterület-fejlesztés zajlik. - Kényelmes sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A társasháztól 2-5 perces távolságra található az M3-as metró, a 28 és 62-es villamos, valamint a 9 és a 85-ös busz megállója. - Közel az Orczy-park, a Ludovika Campus, a Kálvária kert, egyetemek, sportpályák és kulturális intézmények. - A belváros könnyen, gyorsan elérhető. ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 2000-es években épült, 2025-ben teljes körűen újjáépített, zárt lépcsőházas, 8 szintes, liftes tégla társasház. - Külső homlokzatát időtálló, átszellőztetett téglarendszer borítja, amely modern megjelenést és kiemelkedő tartósságot garantál. – A társasházban a vasbeton szerkezetet meghagyva 62 db új lakás lett kialakítva. – A tetőtérben a fotókon látható, jelenlegi egy légterű tágas térben további 6+1 db új lakás kerül kialakításra. - A lakások háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárókkal lesznek ellátva, amik gazdaságosabbá is teszik az otthonokat. - A lépcsőház túlnyomásos szellőztetéssel és modern tűzvédelmi rendszerrel rendelkezik. - Az épületben kamerás kaputelefon lehetővé teszi a vendégek azonosítását, biztosítva a lakók számára a teljes kontrollt. - A szomszédos teremgarázs kényelmi és biztonsági funkciói pedig garantálják, hogy a lakók biztonságosan és egyszerűen parkolhassanak. AZ INGATLAN FONTOSABB PARAMÉTEREI: - 246 m2 alapterületű, jelenleg egy légterű, 550 cm belmagasságú tetőtéri helyiség. - Zárt lépcsőházon keresztül, lifttel megközelíthető. - Tájolása Dél-nyugati, a tér kifejezetten világos, falai és műanyag nyílászárói jól szigetelnek. – A tetőtérben 6+1 lakás kialakítása van folyamatban, melyek egy albetéten lesznek. - Igény szerint a lakások darabszáma és felosztása még alakítható. – A lakások külön bejáratokkal rendelkeznek, magas megtérüléssel könnyen bérbe adhatóak. - A belépés tokennel vagy kóddal működő rendszerrel történik. - A lakások fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik. - A kivitelezés várhatóan 2025 év végére fog elkészülni. KIVÁLÓ LEHETŐSÉG LEHET: - rövid és hosszútávú bérbeadásra, - alkalmazottak elszállásolására, - turista csoportok fogadására, - privát hostel-ként, - a lehetőségeknek csak az ön fantáziája szab határt. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - 3D virtuális Websétán keresztül. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Befektetésre kiváló tetőtéri lakások a VIII. kerületi Orczy lakóparkban.

Új tulajdonosát keresi Orczy negyedben, az Orczy tér közelében egy 293 m2-es, sok lehetőséget magában rejtő tetőtéri helyiség, melyben 8 db, könnyen kiadható lakás kialakítása zajlik. Az ár a látványterveken megjelenített, elkészült állapotra vonatkozik. Ha frekventált helyen keres különleges befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VIII. kerülete, Orczy negyed, dinamikusan megújuló környék. - Frekventált terület kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. - A környék folyamatosan fejlődik, több új beruházás és zöldterület-fejlesztés zajlik. - Kényelmes sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A társasháztól 2-5 perces távolságra található az M3-as metró, a 28 és 62-es villamos, valamint a 9 és a 85-ös busz megállója. - Közel az Orczy-park, a Ludovika Campus, a Kálvária kert, egyetemek, sportpályák és kulturális intézmények. - A belváros könnyen, gyorsan elérhető. ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 2000-es években épült, 2025-ben teljes körűen újjáépített, zárt lépcsőházas, 8 szintes, liftes tégla társasház. - Külső homlokzatát időtálló, átszellőztetett téglarendszer borítja, amely modern megjelenést és kiemelkedő tartósságot garantál. – A társasházban a vasbeton szerkezetet meghagyva 62 db új lakás lett kialakítva. – A tetőtérben a fotókon látható, jelenlegi egy légterű tágas térben további 7+1 db új lakás kerül kialakításra. - A lakások háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárókkal lesznek ellátva, amik gazdaságosabbá is teszik az otthonokat. - A lépcsőház túlnyomásos szellőztetéssel és modern tűzvédelmi rendszerrel rendelkezik. - Az épületben kamerás kaputelefon lehetővé teszi a vendégek azonosítását, biztosítva a lakók számára a teljes kontrollt. - A szomszédos teremgarázs kényelmi és biztonsági funkciói pedig garantálják, hogy a lakók biztonságosan és egyszerűen parkolhassanak. AZ INGATLAN FONTOSABB PARAMÉTEREI: - 293 m2 alapterületű, jelenleg egy légterű, 550 cm belmagasságú tetőtéri helyiség. - Zárt lépcsőházon keresztül, lifttel megközelíthető. - Tájolása Dél-nyugati, a tér kifejezetten világos, falai és műanyag nyílászárói jól szigetelnek. – A tetőtérben 7+1 lakás kialakítása van folyamatban, melyek egy albetéten vannak. - Igény szerint a lakások darabszáma és felosztása még alakítható. – A lakások külön bejáratokkal rendelkeznek, magas megtérüléssel könnyen bérbe adhatóak. - A belépés tokennel vagy kóddal működő rendszerrel történik. - A lakások fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik. - A kivitelezés várhatóan 2025 év végére fog elkészülni. KIVÁLÓ LEHETŐSÉG LEHET: - rövid és hosszútávú bérbeadásra, - alkalmazottak elszállásolására, - turista csoportok fogadására, - privát hostel-ként, - a lehetőségeknek csak az ön fantáziája szab határt. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - 3D virtuális Websétán keresztül FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

For sale in the Sunflower Residential Park in Mogyoród: a luxury-quality apartment with garden access, panoramic rooftop terrace, garage, and storage unit.

An exclusive, newly built apartment is looking for its first owner on the edge of Mogyoród. This LUXURY-QUALITY home features 134 m² of net living space, a panoramic rooftop terrace, two balconies, a private 76 m² garden, and a garage. The property is set for completion in Q1 2025. If you're seeking a modern, stylish, and exceptionally high-quality new home where you can be the first resident — this is a must-see. ABOUT THE AREA — Quiet, valley-view residential park in the suburban part of Mogyoród — The atmosphere of the area is defined by stylish family homes, newly built duplexes, and apartment buildings — Excellent infrastructure eases the daily life of residents — Within a 1 km radius: post office, doctor's office, grocery store, pharmacy, playground, sports facilities, kindergarten, and elementary school — Bus stop only 200 meters away, HÉV suburban train station 5 minutes by car — The M3 motorway is 5 minutes by car, offering easy access to downtown Budapest — Bus lines 321, 324, and 326 provide public transport options to Budapest in under an hour ABOUT THE BUILDING — A high-quality, three-story brick condominium with 9 apartments, built in 2024 on a 2,381 m² plot — Constructed with the most modern technology, in impeccable aesthetic and technical condition — Row house–style condominium with private gardens, garages, courtyard parking, and individual storage units — The facade is insulated with 15 cm thermal insulation; energy rating is AA+ — Each apartment has a private staircase, ensuring direct access to the private rooftop terrace — The sale price includes a 76 m² private garden, an 18 m² garage, and a separate storage room ABOUT THE APARTMENT — A brand new, luxury-quality property with 97 m² of net living area, 22 m² ground-floor terrace, 7 m² balcony, 46 m² panoramic rooftop terrace, and an 18 m² garage — The 3-level layout features premium materials, a modern color palette, spacious and bright rooms, and a practical floor plan — Ground floor: entrance hall, open-plan kitchen–living–dining area with terrace and garden access, guest WC, staircase, garage — First floor: 3 bedrooms, walk-in wardrobe, 2 bathrooms, hallway, staircase, balconies — Rooftop level: storage/mechanical room, staircase, panoramic rooftop terrace — Glass railings made of self-supporting safety glass will be installed on all terraces — Outdoor LED lighting enhances the facade and terraces — Large windows with premium, triple-glazed plastic frames ensure excellent light throughout the living spaces — High-quality flooring, interior doors, elegant sanitaryware, and faucets to be installed — Energy-efficient air-to-water heat pump provides heating, cooling, and hot water — Underfloor heating with wall-mounted fan coil system — Intercom and alarm system preparation included — The 18 m² garage and storage unit are included in the listing price — Optionally, an open-air parking space in the closed courtyard of the building is available for purchase at HUF 2.5 million This apartment, with its location, technical features, and aesthetic standards, meets even the HIGHEST LEVEL OF EXPECTATIONS. VIEWING OPTIONS — In person — Online appointment FINANCING ASSISTANCE — Our independent mortgage center will compare all bank and financial institution offers for you free of charge — All you need to do is speak with our advisor, and choose the best long-term financing solution — Our experts have 20 years of professional experience and offer personalized, consumer-friendly home loans, baby loans, and complete CSOK PLUS assistance — Evening appointments available upon request For further details and to schedule a viewing, feel free to contact us!

For sale in the Sunflower Residential Park in Mogyoród: a luxury-quality, garden-connected apartment with a panoramic rooftop terrace, garage, and storage unit.

Located on the edge of Mogyoród, this newly built, premium-quality apartment offers a net living space of 150 m², a panoramic rooftop terrace, two balconies, a private 103 m² garden, and a garage. Scheduled for completion in Q1 2025, this home is ideal for those seeking a modern, stylish, and exceptionally high-quality living space — and you could be its very first resident. ABOUT THE AREA: — The property is situated in a quiet residential park in Mogyoród, with panoramic views over the valley. — The surrounding area is continuously improving, with stylish single-family homes, newly built semi-detached and apartment houses. — Excellent infrastructure makes daily life easy for residents. — Within 1 km: post office, doctor’s office, grocery store, pharmacy, playground, sports facilities, kindergarten, and elementary school. — A bus stop is just 200 meters from the apartment, and the HÉV suburban railway station is a 5-minute drive. — You can reach the M3 motorway in 5 minutes by car, providing quick access to downtown Budapest. — The nearby 321, 324, and 326 bus lines also connect to Budapest within about an hour. ABOUT THE BUILDING: — Located on a 2,381 m² plot, this 3-story brick building with 9 apartments is being constructed in 2024 to a high standard. — Built with cutting-edge technology, the building is in perfect aesthetic and technical condition. — This townhouse-style condominium includes private gardens, garages, outdoor parking, and separate storage units for convenience. — The façade is insulated with 15 cm thermal insulation, and the energy classification of the apartments is AA+. — Each apartment has a private staircase leading all the way up to its own rooftop terrace. — The price includes a 100 m² private garden, a 20 m² closed garage, and a private storage unit. ABOUT THE APARTMENT: — The apartment features 107 m² of net living space, a 36 m² ground floor terrace, an 18 m² balcony, a 30 m² panoramic rooftop terrace, and a 20 m² garage — all delivered in luxury quality. — This 3-story home offers premium materials, modern design, spacious and bright interiors, and a practical layout. — Ground floor layout: entrance hall, open-plan kitchen-living-dining area with access to the terrace and garden, guest WC, staircase, garage. — First floor layout: 3 bedrooms, walk-in closet, 2 bathrooms, hallway, staircase, balconies. — Rooftop level: mechanical/storage room, staircase, rooftop terrace with panoramic views. — The terraces will feature freestanding glass railings made from safety glass. — The building façade and terraces will be lit with ambient LED lighting. — Large windows are fitted with premium-quality, triple-glazed, insulated plastic frames, ensuring a bright living space. — High-end flooring, interior doors, elegant sanitary fittings, and faucets will be installed. — Heating, cooling, and hot water are provided by an energy-efficient air-to-water heat pump system. — Apartments have underfloor heating and wall-mounted fan coil systems. — An intercom and alarm system prewiring is included. — The 20 m² garage and storage unit are included in the price. — Additionally, an open-air parking space is available in the closed courtyard of the condominium for HUF 2.5 million. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: — In person — Through online appointments WE PROVIDE FINANCING SUPPORT: — Our independent mortgage center compares offers from all banks and financial institutions free of charge. — All you need to do is speak with our expert, then choose the best long-term financing option from the competing offers. — Our consultants bring 20 years of experience and offer tailored consumer-friendly mortgage options, baby loans, and complete CSOK PLUS assistance. — Evening consultations are available by appointment. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

Eladó nagy erkélyes, felújított lakás Pasaréten!

Új tulajdonosát keresi egy nagy erkélyes, tágas terekkel rendelkező, felújított, beleszeretős lakás Pasaréten. Amennyiben nem szeretne felújítással bajlódni, kedveli a zöld környezetet, de közben fontos Önnek a jó közlekedés és az infrastruktúra, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! ELHELYEZKEDÉSE minden szempontból ideális: - II. kerület, Pasarét, Szilágyi Erzsébet fasor. - A környék infrastruktúrája és tömegközlekedése is kiváló. - Az ellátottságot nem csak a napi bevásárlás könnyed intézése jelenti. - Kulturális emlékek, kertek, éttermek, sportolási lehetőségek, iskolák, óvoda, játszótér is emelik a hely színvonalát. - A Budagyöngye bevásárlóközpont 700 méterre található, akár gyalogosan is kényelmesen megközelíthető. - A közelben több villamos és autóbusz járat is elérhető 400 méteren belül. A HÁZ leírása: - 1960 környékén épült, átlagos állapotú 12 lakásos téglaépület. - A lépcsőház tiszta és rendezett. - Alsó szintjén garázsok találhatók. - A ház közös udvarral rendelkezik. - Az épületben lift nem található. Amit a LAKÁSRÓL tudni kell: - 55 m2-es lakótér + 10 m2 erkély. - Hivatalosan földszinti lakás, ám az utcáról nézve félemelet magasságban van. - A lakásba zárt lépcsőházon keresztül néhány lépcsőn kell felmenni. - Nincs előtte közvetlen eljárás, az utcától elválasztja a társasház saját udvara. - Mindkét szoba az utca felé, a ház udvarára néz. - A tágas loggia be van üvegezve, de könnyedén nyitottá tehető. - A lakás praktikus elosztású és tágas terekkel rendelkezik. - Jelenlegi elosztása: előszoba és közlekedő, nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, wc-kézmosó, kamra. - A konyha-étkező kifejezetten tágas, két ablakkal is rendelkezik. - A nappali és a konyha-étkező között tolóajtó található, így egy légtérben is lehet, de el is választható a két helyiség. - A fürdőszoba és a wc külön helyiségben kaptak helyet. - Az ablakok modern, 3 rétegű üveggel ellátott fa ablakok. - A fűtést és a használati melegvizet kombi kondenzációs kazán biztosítja. - A lakás néhány évvel ezelőtt műszakilag és esztétikailag is fel lett újítva. - A lakáshoz tartozik egy saját pincerekesz és egy külön helyrajzi számon található garázs is. - A garázs külön vásárolható. - A garázs vételára 10 MFt, melyet a hirdetési ár nem tartalmaz. - A közös költség összesen 24.196 Ft (lakás: 21.412 Ft, garázs: 2.784 Ft) Kifejezetten jó állapotú, modern lakás. Akár saját lakhatásra, akár bérbeadásra kiválóan alkalmas. AZ MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információért és megtekintési időpontért várom hívását!

II. kerületben, Pasaréten, zöld kertre néző, csendes és világos, erkélyes garzonlakás eladó!

Új tulajdonosát keresi a II. kerületben, Pasaréten egy 1. emeleti, 1 szobás, világos, jó állapotú, belső, hangulatos kertre néző erkéllyel rendelkező lakás. Ha jó infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes és zöld környéken keres jó adottságokkal rendelkező ingatlant, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest II. kerülete, Pasarét csendes és zöld része. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ➡️ A közelben a Budagyöngye Bevásárló Központ, óvoda, általános és középiskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. ➡️ A 61, 56/A jelű villamosok, és több autóbuszok megállója 5 perces távolság. TÁRSASHÁZ: ✅ 1970-es években épült, 4 emeletes, tégla építésű, hőszigetelt, társasház ✅ Rendszeresen karbantartott, 19 lakásos, zárt lépcsőházas épület. ✅ Az épületet utólagos Dryvit szigetelést kapott, így energetikája kiváló. ✅ Lépcsőháza gondozott, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. ✅ A ház előtt nyílt parkoló és 1681 m2 nagyságú közösségi kert várja az ott lakókat. LAKÁS PARAMÉTEREI: ➡️ 1. emeleti, 39 m2-es lakótérrel és 5 m2-es erkéllyel rendelkező, fiatalos garzonlakás. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, lakószoba erkély kapcsolattal, konyha, fürdőszoba - WC. ➡️ Tájolása nyugati, világos és logikusan bútorozható élettérrel rendelkezik. ➡️ Esztétikai és műszaki állapota jó. ➡️ A nappaliban a nyílászárók műanyagból készültek. ➡️ A szobában a nappali, a háló és a dolgozó rész funkcionálisan jól tagolható. ➡️ A kádas fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet. ➡️ A melegvízről új elektromos bojler gondoskodik. ➡️ A hűtést és fűtést elektromos klíma biztosítja. ➡️ Közös költsége csak 13.000 Ft/hó. ➡️ A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Rómaifürdőn – 5 szobás, bruttó 300 m2-es, igényes ház várja Önt!

Új tulajdonosát keresi egy nagyszerű adottságokkal rendelkező, luxus igényeket is kielégítő, kétszintes, buttó 300 m2-es családi ház a III. kerületben! Ha nagyon kedvelt és keresett környéken szeretné megtalálni új, modern otthonát, ezt a házat feltétlenül nézze meg! AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - A két szintes lakóház 2022-ben épült egy parkosított, 823 m2-es telken. - Falazata Porotherm 30 X-therm tégla, 15 cm-es szigeteléssel. - Hasznos alapterülete 240 m2, a hozzá tartozó teraszok, erkélyek mérete 120 m2, bruttó mérete 300 m2. - Az épület luxus igényeket is kielégít, tulajdonosai extra minőségű anyagokat használtak az építésénél és a berendezéseknél is. - A szimmetrikus elrendezésű épület megjelenésese a modern stílus és a klasszikus elegancia tökéletes ötvözete. - Modern vonalvezetése, letisztult fehér homlokzata és a markáns, sötét színű nyílászárói prémium megjelenést kölcsönöznek. - Az épület a tájolásából adódóan, körbenapozott, szobái tágasak és világosak. - A műanyag ablakok elektromos, alumínium redőnnyel felszereltek. - A 120 m2-es földszint felosztása: hatalmas amerikai konyhás nappali és étkező, fürdőszoba wc-vel. - A hatalmas nappalit és az emeletre vezető impozáns lépcsőt Carrarai márvánnyal burkolták, ami egyedi stílust kölcsönöz a belső térnek. - Földszinti lakótér 120 m2 + összesen 61,84 m2 terasz. - Az emelet felosztása: közös nappali, 3 erkélyes szoba, közlekedő, fürdőszoba wc-vel. - Emelet 120 m2 + összesen 60 m2 terasz. - A fűtést és a meleg vizet kondenzációs kazán biztosítja padlófűtéses hől-eadással, így nincsenek látható fűtőtestek a házban. - A hűtésről minden szobában klíma gondoskodik. - Az ingatlan logikus elosztása és térkihasználása miatt kényelmes életteret biztosít. - A kert szépen gondozott, automata öntözővel, hátsó intim kertjében grillező lett kialakítva. - A térkövezett előkertbe gépkocsival széles kapun keresztül lehet beállni, ahol 6 autó számára van parkolási lehetőség. - A beépített bútorok - gépesített konyha a vételár részét képezik, a többi prémium kategóriájú bútor megegyezés tárgyát képviselik. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest III. kerülete, Rómaifürdő közkedvelt családi házas övezete. - A környék kimondottan családias jellegű, biztonságos, rendezett, csendes, tele zöldterületekkel, kutyabarát parkokkal, játszóterekkel. - A közlekedés a területen jó, a háztól 6 perc sétára található a 134-es, 34-es, buszok és a a H5-ős hév megállója. - Budapest egyik legszebb strandja a Római Strandfürdő 2 percnyi séta távolság. - A Római-part / Duna part 900 méter a háztól, ahol számos étterem és kulturális programok széles választéka várja a kikapcsolódni vágyókat. - Aldi, Spar, Lidl és a Csillag Center bevásárló központ pár perc alatt elérhető. - A Kisvirág Bölcsőde 900 méterre, Óvoda 400 méterre, a MOA Magán Általános Iskola 135 méterre található. - Számos neves iskola, óvoda, sportközpont és egészségügyi intézmény található a közelben. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, - Online, személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!