Guary- villa Szadán áron alul eladó!  Az 1914-ben épült villa jelenlegi állapota felújítandó, de egy gyönyörű gyöngyszemet lehet belőle varázsolni. A telek 1242 m², rajta egy nettó 92 m² alapterületű villa, beépíthető tetőtérrel. Hozzá tartozik még egy 18 m²-es fedett terasz és egy 49 m² pince. A villa déli fele eladó. A ház melegét két álló cserépkályha biztosította, de bevezették a gázt is és gázkonvektorral is lehet fűteni az épületet. A villában 2 db 31 m² szoba található, illetve egy étkezős nappali, konyha, fürdő WC-vel. Budapesttől mindössze 18 km-re Gödöllő mellett található ez a kb. 5000 fős település. Villától a központ 400 méterre található, ahol iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, közért és egyéb más üzletek is megtalálhatók. M3-as autópálya 4-5 perc alatt elérhető.Az ingatlan, ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján.

TÖBB FUNKCIÓS, JELENLEG 2 LAKÁSOS, 3 059 M2-ES TELKEN LÉVŐ PATAKPARTI INGATLAN…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok Mogyoródon, Lke-1 övezetbe tartozó, 3 059 m2-es – patakkal határos - telken található, 117 m2-es, 3 szobás, nagy beépített verandás (26 m2), átlagos állapotú lakóépülettel, valamint egy 57 m2-es, 2 szobás, szintén átlagos állapotú egyszerűen lakóépületé alakítható felépítménnyel rendelkező ingatlant. A kisebb lakrészhez csatolható, további 2 db ablakos és fűthető helyiségből álló, összesen további 39 m2 alapterületű egyéb helyiség…. Az ingatlanon található még összesen 4 db további külön bejárható gazdasági helyiség, összesen 118 m2 alapterülettel, valamint egy 100 m2 alapterületű présház (40m2) és borospince (60 m2). •3 059 m2 Lke-1 övezeti besorolású építési telek •30 % beépíthetőség •5 méteres legnagyobb épületmagasság •5 Kwh kialakított szaldós elszámolású NAPELEMRENDSZER •Kialakított kamerarendszer •Kisebb összkomfortos épületben gáz kombi cirkó fűtési rendszer, radiátoros hőleadókkal •3 x 63 Kw-os kialakított elektromos hálózat •A nagyobb szintén összkomfortos lakóépületben konvektoros kialakított fűtési rendszer •Központi elhelyezkedés •Jó közlekedési és infrastrukturális adottságok… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona, vagy egyéb gazdasági tevékenységének alapja! Higgye el ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad!

Nagycsaládosok figyelem! Kertes családi ház Budapesttől karnyújtásnyira!


Eladó egy 136 nm-es, 5 szobás, tágas, napfényes családi ház Ócsán, egy nyugodt, családi házas övezetben, mégis mindenhez közel!
Ideális választás nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére.

- Telek: 960 nm, hatalmas kert tökéletes gyerekeknek, kerti sütésekhez, pihenéshez

- 20 m2-es fedett terasz

- 5 külön nyíló szoba

-  Amerikai konyhás nappali hatalmas, világos tér

-  Padlófűtés + radiátoros fűtés, cirkó rendszer

-  Új nyílászárók, motoros alumínium redőnyök

- Kamerarendszer
- Elektromos kapu

- Több autó részére beállási lehetőség

- Tárolók


Az eredeti házhoz ( tégla, kis részben vályog) Ytong téglából építettek hozzá 2019-ben. A házat kőzetgyapottal szigetelték.
Új nyílászárók kerültek be távirányítóval mozgatható alumínium redőnyökkel.
Új burkolatok kaptak helyet és a ház egy részén a plafon is szigetelésre került.
A konyhából nyíló erkélyajtón juthatunk ki a 20 m2 -es teraszra, ami baráti összejövetelek, családi programok színhelye lehet.
A hatalmas kertben a gyerekek biztonságban játszhatnak.

Bölcsőde, óvoda, iskola sétatávolságra
Boltok, gyógyszertár szintén elérhető közelségben

Kiváló közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is Budapest gyorsan, kényelmesen elérhető

Ez az ingatlan egyszerre kínál nyugalmat, teret és városi kényelmet.

Ócsa remek környezete és gazdag történelme teszi ezt a települést tökéletes választássá azok számára, akik a nyüzsgő városi élettől való távolságot keresik, miközben nem akarnak lemondani a modern élet kényelméről. A település zöld övezetei, történelmi műemlékei és közösségi programjai egyedülálló életminőséget nyújtanak. Ócsa kulturális és természeti értékekben gazdag település, ahol mindenki megtalálhatja a saját érdeklődésének megfelelő tevékenységet. Az itt eladó ingatlan egy olyan lehetőség, ami nem csupán egy házat, hanem egy jobb életminőséget is kínál leendő tulajdonosának.


Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

PARADICSOMI ADOTTSÁGOK, LUXUS KIVITELBEN...

Az ingatlan bemutató videó anyaggal rendelkezik, kérésére szívesen eljuttatom a bemutató linket, az Ön számára… Eladásra kínálok a XVI. kerület frekventált, luxus kivitelezésű családi házas részén, egy 937 nm-es, buja, zöld növényekkel kerített, intim telken található, nettó 379 nm. alapterületű, 7 szobás, belső két szintes, LUXUS kivitelezésű, teljes körűen felújított, világos, nagy terekkel rendelkező családi házat. •Parkosított - öntöző és csepegtető rendszerrel ellátott - belső és külső kert •Kúria jellegű, családi ház •4 db terasz (20 nm, 18 nm, 14 nm, 4 nm) •2 db garázs (24 nm, 30 nm) •További, nyílt színi autóbeállási lehetőség •50 m3-es kerámia medence •1,7 m. víz mélység, áramoltató berendezés, fűthető, megvilágítható, fedhető medence… •Kerti fedett jakuzzi, tusolóval •Kerti, tágas grillház… •A kert határokig terjedő, profi internet kapcsolat •Külső-belső kamerarendszer… •Mozgás és nyitásérzékelő riasztórendszer… •Márvány burkolatok •Ólomkristály csillárok •Felső szinttel összenyitott nappali •Minden helyiségben Daikin, inverteres klíma berendezés… •Gépesített konyha, étkező kapcsolattal. •Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok… A képek magukért beszélnek. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és keressen Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a luxus ingatlan, az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie….!

Jól kihasználható tér, remek közlekedés!

A XIII. kerület Vizafogó városrészében vált eladóvá a képeken látható kis lakás. Elhelyezkedéséből adódóan akár üzlethelyiségként is hasznosítható, de a jelenlegi beosztását megtartva fiatal pároknak, egyedülállóknak ajánlom. A terasz pedig beépíthető, ezt már minden szomszédos lakásnál megtették. Ezzel további 7,5m2 hasznos alapterület nyerhető. A társasház rendezett, megtakarítással rendelkezik. A lakás lényegesebb paraméterei: -Távfűtés, egyedi méréssel -Saját vízórák -Ablakos konyha -Ablakos fürdőszoba, káddal -Kiváló közlekedés -Zöld terület közvetlenül a lakás előtt -Fürdő és wc külön helyiségben -Kedvező (15.120Ft) közös költség -Gyorsan birtokba vehető -Alacsony rezsi Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, vagy további kérdése van, keressen bizalommal. Ne habozzon, nehogy lemaradjon! Irodánk pénzügyi szakértőjének segítségével akár milliókat spórolhat, amennyiben banki finanszírozást vesz igénybe.

ELADÓ PANELLAKÁS KELENFÖLD SZÍVÉBEN!

Fedezze fel Budapest 11. kerületének egyik rejtett gyöngyszemét, Kelenföld szívében, az Etele Plázával szemben elhelyezkedő, 51 négyzetméteres, háromszobás lakását, amely ideális választás lehet magáncélú otthonának vagy befektetési lehetőségnek! A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává. Kelenföld nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. A közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás, az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. -kiváló közlekedés -központi elhelyezkedés -alacsony rezsiköltség -megvalósult panelprogram -akadálymentes -2 lift -optimális beosztás -4,5 nm-es beépített erkély Amennyiben kérdései merülnének fel a lakással, vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Sorolhatnám még az érveket, inkább hívjon mihamarabb, nehogy lemaradjon!

Eladó sorházi ház, garázzsal és telekkel Budapest, XXIII. kerület (Soroksár, Tárcsás utca)

Eladó egy 48,5m²-es, kétszobás sorházi lakás, melyhez saját telekrész, kb. 20 m²-es garázs és tároló is tartozik.

Az ingatlan összközműves, a vízvezetékek 2023-ban felújításra kerültek. A ház rendelkezik érintésvédelemmel és földeléssel. Konyhai csonk is kiépítésre került. A fűtés gázkonvektorral megoldott.

A házban megkezdett felújítás zajlott, amely nem fejeződött be. A jelenlegi tulajdonos azonban minden szükséges anyagot megvásárolt, így az új tulajdonos a munkálatokat saját elképzelése szerint fejezheti be. A vételár részét képezik többek között: ajtók, járólapok, csempék, glett, cement stb.

Az ingatlan a soroksári vasútállomás és a hévmegálló között helyezkedik el, így tömegközlekedéssel is jól megközelíhető. Pár perc sétára bolt, óvoda és iskola is található.
Az ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnének kialakítani egy hangulatos otthont.

6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN, SZOMSZÉDDAL KÖZÖS FAL NÉLKÜLI, 4 SZOBÁS LAKÁS, AUTÓBEÁLLÓVAL…

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok Kerepes - Szilasligeten, egy 2005-ben épült, 6 lakásos társasház első emeletén található, 105 nm. alapterületű, kitűnő állapotú étkezős nappali + 3 hálószobás, erkélyes, világos – tágas terekkel rendelkező, jó elosztású lakást, nyílt színi autó beállóval. Mivel a lakásnak nincs közös fala másik lakással, mellette és felette nincs szomszéd, így a lakás csendes és privát! •Parkosított - kertész által karbantartott – öntözőrendszerrel ellátott közös kert •Az elmúlt 4 évben jelentős felújítások: oÚj tető került kialakításra oTeljesen megújult fürdőszoba és vendég wc oMinden helyiség új burkolatot kapott oÚj bejárati ajtó •Két rétegű thermo nyílászárók, redőnyökkel •5 kw-os hűtő-fűtő klíma •Elektromos kertkapu •1 db nyílt színi autó beálló •Jó közlekedési adottságok, HÉV 6 perc sétatávolságra… •Közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, kisbolt, italdiszkont…. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a lakás az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert könnyen lemaradhat….

Átlagon felüli Otthon várja Önt, csendes mellékutcában!

(Részletesebb műszaki leírásért keressen elérhetőségeim egyikén) Rákosszentmihályon családi házas övezetben vált eladóvá ez a szinte minden igényt kielégítő impozáns ikerház, akár teljes bútorzattal, melynek része a kerti konyha és az 5 személyes Wellis jakuzzi is! 2021-ben épült és jelenlegi tulajdonosai időt és energiát nem sajnálva alakították ki mostani formáját. A ház bármely szegletét vizsgálva minőségi anyagokat, átgondolt megvalósítást és letisztult megjelenést látunk. Az egész házban olasz burkolatokat, Wellis szanitereket és Hansgrohe csaptelepeket találunk. Az amerikai konyhás nappalihoz remekül ’’ad hozzá’’ még több teret a hátsó kert felé nyíló hatalmas teraszajtó. Lássuk tömören a további extrákat, műszaki tartalmat a teljesség igénye nélkül: - Gáz (kondenzációs cirkó kazán) fűtés - Padlófűtés a teljes alapterületen - Mitsubishi multisplit klíma, az emeleten mennyezeti befúvással - Gépesített modern konyha (Bosch gépek) - Motoros zsaluziák - 2 fürdőszoba - Riasztó, kamera - Elektromos kapuk - 6,5 Kw-os napelem rendszer - 3x32A elektromos hálózat - A kertben időtálló anyagokból épült, fedett kerti konyha található, valamint egy 5 személyes jakuzzi, melyek a vételár részét képezik. Természetesen öntözőrendszert is kiépítettek, egy szép kerti csapot éskültéri lámpákat - Kamerás kaputelefon - A legnagyobb emeleti hálóhoz francia erkély, az utcafrontihoz terasz, a legkisebbhez pedig egy erkély tartozik. Mindegyik üvegkorláttal - 1 autó számára garázs található a házban, de egy fedett beállót is építettek Hosszan sorolhatnám még az érveket, de inkább jöjjön el és győződjön meg róla személyesen, hogy miért lesz ez a ház tökéletes az Ön és családja számára. Irodánk bankfüggetlen pénzügyi szakértője díjmentesen megtalálja Önnek a legkedvezőbb finanszírozási ajánlatot!

Természet, elegancia, harmónia családi otthon Szada egyik legszebb, csendes részén



Ha Ön is egy olyan otthont keres, ahol a nyugalom és a természet valóban kézzel fogható közelségben van, akkor ez a Szada egyik legbájosabb zsákutcájában megbúvó ingatlan szívét is elrabolja majd.

Az utolsó ház az utcában..... itt a szomszédok már nem emberek, hanem az őzek, madarak és a természet maga.



Az ingatlanról röviden:



Telek mérete: 1518 m²



Épült: 2002-ben



Szerkezet: beton sávalap, 38 cm POROTHERM tégla, kétállószékes fa fedélszék acélgerendás végekkel



Tető: cserépfedés



Három szint: pince + földszint + emelet



Fűtés: melegvizes központi fűtés (C-24 kombi kazán) + hangulatos kandalló



Hőszigetelés: 12 cm ISOLYTH, homlokzat TERRANOVA nemesvakolat



Szennyvízkezelés: korszerű házi szennyvíztisztító, eleveniszapos technológia



Térkialakítás, amely élhető és otthonos:



Pinceszint: garázs, szerszámos, kondiszoba, mosókonyha és lépcsőtér



Földszint: tágas előszoba, dolgozószoba, zuhanyzó, impozáns nappali kandallóval, étkező-konyha teraszkapcsolattal



Emelet: három hálószoba, gardrób, tágas fürdőszoba, előtér és loggia a szülői hálóból a gondozott, napfényes kertre néző kilátással



Az egész házat áthatja az otthonosság és igényesség hangulata, minden szintjén jól átgondolt, funkcionális elrendezéssel. A körbenapozott élettér és a tágas telek tökéletes harmóniát alkot ide jó hazaérkezni.



Szada :



Szada a Gödöllői-dombság kapuja, hangulatos, zöldövezeti település, ahol a természetközeli életérzés és a főváros közelsége ideális arányban találkozik.

A Budapesttől mindössze 20-25 percre fekvő település autóval az M3-as autópályán vagy az új Gödöllői úton gyorsan megközelíthető.

A környéken iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek (pl. Gödöllői Tesco, Auchan, Lidl) és orvosi ellátás is könnyen elérhető.

A közösségi élet élénk, a településen sport- és kulturális programok, valamint jó minőségű helyi szolgáltatások várják az itt élőket.



A csend, a biztonság, a friss levegő és a természethez való valódi közelség teszi Szadát az egyik legvonzóbb agglomerációs településsé különösen azok számára, akik nemcsak házat, hanem életminőséget keresnek.



Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik igényes, tágas családi otthonra vágynak nyugodt, természetközeli környezetben kompromisszumok nélkül.

Panorámás telek, kertvárosias lakóövezetben!

! Amennyiben fontos Önnek a jó kilátás, barátságos környezet és a főváros közelsége, úgy figyelmébe ajánlom ezt a telket Csobánkán. Kerítés építése folyamatban. -LKE besorolás -20% beépíthetőség -Családi ház építhető rá -Legnagyobb megengedett homlokzati magasság: 6m -Közművek pár méterre a telek utcafrontjától -Nincs bontandó felépítmény -Rendezett telek Ne habozzon, különben lemaradhat róla! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentesen segít Önnek akár milliókat spórolni, amennyiben banki finanszírozást veszt igénybe. Várom hívását.

CSODÁLATOS ZÖLD PANORÁMA, FELÚJÍTOTT - SZIGETELT HÁZ, KITŰNŐ ELOSZTÁS, NAGY LEHETŐSÉG…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok Megyeren, az Izzó lakótelepen, felújított - szigetelt csúszó zsalus társasház 7. emeletén, egy rendkívüli panorámával és nagy erkéllyel rendelkező, 65 nm-es, , 2 szoba + étkezős-konyhás, világos és tágas terekkel rendelkező lakást. •Több ponton záródó biztonsági ajtó •Kétrétegű műanyag ablakok, redőnyök •Étkezős konyha kialakítás •10 nm-es erkély •Kitűnő közlekedési adottságok… •Kitűnő infrastruktúra… Folytatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a lakás az új otthona! Higgye el ezt érdemes Önnek is megtekintenie! Hívjon, mert lemarad!