ALSÓÖRS G16

6-BEDROOM FAMILY HOME NEXT TO THE FOREST WITH PRIVATE GARDEN – PERFECT FOR LARGE FAMILIES!

6-ROOM APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN – EXCELLENT LAYOUT A bright and sunny duplex apartment with an excellent layout is for sale on the first floor in Budapest’s prestigious 2nd district, in the peaceful residential area of Pesthidegkút-Ófalu, on Úrbéres Street. The property has a net floor area of 127 sqm (gross 140 sqm) and features a spacious American-style kitchen with living room plus 5 additional rooms, 2 bathrooms, and a 13 sqm balcony. It also comes with a private 200 sqm garden, ideal for relaxing, gardening, or family activities. Thanks to its mainly southeast-southwest orientation, the apartment enjoys sunlight throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere. Lower level features: spacious open-plan living room with American-style kitchen and balcony access large bedroom with balcony access study/home office with balcony access bathroom with toilet spacious entrance hall separate guest toilet Upper level features: 3 equally sized, spacious bedrooms (each approx. gross 16 sqm) bathroom with toilet Heating and hot water are provided by a modern condensing boiler, while comfort is enhanced by 3 heating/cooling air-conditioning units. The condominium was built in 2001 and contains only 4 apartments in total. The plot includes two separate residential buildings with 2 apartments each, providing a quiet, family-house atmosphere. The property also includes: private garage outdoor parking space The apartment is free of encumbrances. Nearby amenities (within 5–10 minutes walking distance): fishing lake swimming pool sports center cultural center This property is especially ideal for large families or even two generations wishing to live together while maintaining privacy and separation.

NAGYKOVÁCSI – MINIMÁLIS REZSI, MAXIMÁLIS KÉNYELEM A KÖRNYÉKRŐL: Nagykovácsi egyik legpatinásabb, aszfaltozott, széles utcájában kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő családi házat. A környéket tágas telkek és szellősen elhelyezkedő, újszerű ingatlanok jellemzik, a ház előtti portál is kifogástalanul rendezett. A tömegközlekedés kiváló, a buszmegálló mindössze pár perc könnyű sétatávolságra található. AZ INGATLAN PARAMÉTEREI: - A 2007-ben épült ház egy 999 nm-es, gyönyörűen parkosított telken fekszik. - Lakótér: nettó 169 nm (bruttó 194 nm) - Teraszok: 10 nm az előkertnél és 20 nm a hátsó kertnél - Garázs: 21 nm-es, fűtött, közvetlen bejárattal a házba ENERGETIKA ÉS REZSI – KÖZEL NULLA KÖLTSÉG - A ház fenntartása rendkívül gazdaságos a korszerű technológiáknak köszönhetően: - 12,7 kW-os napelem rendszer (éves termelése 13 MWh), amely fedezi a teljes fogyasztást. - 5 db modern hőszivattyús klíma biztosítja a hűtést és a fűtést is alsó és felső szinten. - A gázfűtés szinte csak tartalékként funkcionál (alsó szinten padló- és radiátoros fűtés, emeleten radiátor és padlófűtés). - Szigetelés: 38-as Porotherm tégla + 8 cm külső hőszigetelés. - Nyílászárók: minőségi fa ablakok, hőszigetelt (1.1) üvegezéssel. BELSŐ ELRENDEZÉS: Az ingatlan különlegessége az étkezőnél található látványos dupla légtér és az efelett húzódó galéria, amely rendkívüli tágasságot és eleganciát kölcsönöz a háznak. FÖLDSZINT: - Tágas, világos nappali hangulatos kandallóval - Étkező és gépesített konyha kamrával - Külön hálószoba és egy fürdőszoba - Előszoba és fűtött garázs EMELET: - 3 külön nyíló hálószoba (ebből kettőhöz saját gardrób tartozik) - Galéria és fürdőszoba - Szárító helyiség - háztartási/gépészeti helyiség beépített infra szaunával - kb. 40 nm-es rakodható padlástér a tároláshoz KERT ÉS EXTRÁK A kert igazi pihenőövezet, ahol a növények vízellátásáról 5 körös automata öntözőrendszer gondoskodik. A hátsó udvarban egy praktikus fa kisház található a kerti eszközöknek. Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik egy prémium környéken, fenntartható és igényes környezetben keresnek új családi fészket.

Exceptional investment opportunity in the Csarnok district – a 150 m² spacious apartment with customizable spaces!

In the increasingly popular area of the 8th district of Budapest, in the Csarnok quarter, we offer for sale a 150 m², renovatable grand bourgeois apartment that holds extraordinary potential for investors and those thinking about value enhancement. The property currently has 5 rooms and 2 bathrooms, and due to its high ceilings and spacious layout, it can be excellently transformed: it can even be converted into several smaller apartments or studios. The building is authorized for Airbnb, making it an ideal choice for short-term rentals as well. Thanks to its south-western orientation, the apartment is bright throughout the day, and the large windows along with the classic bourgeois spaces provide a unique atmosphere. The significant ceiling height offers additional opportunities for creating a gallery, further increasing the usable floor space. Key features: - 150 m² floor area - 5 rooms - 2 bathrooms - Renovatable condition - High ceilings - Rooms suitable for creating a gallery - South-west orientation, bright apartment - Gas central heating with individual metering - Airbnb authorized in the building - Suitable for creating multiple apartments The location is excellent: - Horváth Mihály Square is a 3-minute walk away - Universities, ring road, metro, and tram nearby - Quick access to the city center - Continuously developing neighborhood The property could be a great choice for investment, apartment rentals, long-term leasing, or even for creating an exclusive personal home.

Waterfront - the front of the Danube

Are you looking for exclusivity and the calming harmony of the riverside? Your search ends here! Waterfront - The front of the Danube is not just a residence; it’s a lifestyle statement. Panoramic Views & Sophisticated Comfort Imagine sipping your morning coffee on a 15-square-meter private terrace while taking in the breathtaking panorama of the Danube. Located on the 10th floor of a brand-new, prestigious building, this 45-square-meter gem reflects modern elegance in every detail. Why choose this apartment? Perfect condition: enjoy this tastefully furnished, high-end home. Fully Equipped: The apartment comes with full stylish furniture, a high-tech kitchen, and air conditioning for your ultimate comfort. Smart Storage: Includes a dedicated storage unit to keep your living space organized and airy. Premium Lifestyle: Experience the perfect blend of modern engineering, sleek design, and proximity to nature. Key Details: Available from: June 1st, 2026. Lease Term: Minimum 12 months. Don't miss out on this extraordinary opportunity! Come and see it for yourself, and fall in love with your new waterfront lifestyle.

Budapest V. kerületében, a Bazilika közvetlen közelében eladó egy teljeskörűen és igényesen felújított, 62 nm-es, déli fekvésű lakás. Az ingatlan világos nappalival, 2 külön nyíló hálószobával, 2 fürdőszobával és praktikus gardróbbal rendelkezik. A komfortot klíma és a teljes bútorzat biztosítja, így a lakás azonnal költözhető vagy kiváló befektetés rövid- és hosszútávú kiadásra is. A zárt folyosón 4 lakás található, az említett lakás utolsó, igy a függőfolyosó egy nagy erkélyként is használható! Központi elhelyezkedés, prémium környezet, kiváló infrastruktúra. További információért várom hívását!

PANORÁMÁS, BÚTOROZOTT GARZON KIADÓ A DUNA PARTON – SUN PALACE, III. KERÜLET Kiadó a III. kerületben, a közkedvelt Sun Palace társasházban egy 9. emeleti, bútorozott és gépesített garzonlakás, közvetlenül a Duna-parton. A lakás különlegessége a 9 m²-es terasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Dunára és a Hármashatár-hegyre. FŐBB JELLEMZŐK - 9. emeleti elhelyezkedés - 9 m²-es panorámás terasz - Bútorozott és gépesített - Teremgarázs parkolóhely (a bérleti díj tartalmazza) - Rendezett, szép belső udvar KÖRNYÉK Zöldövezeti, nyugodt környezet, mégis kiváló infrastruktúra: éttermek, boltok, gyógyszertár, Margitsziget és számos szabadtéri lehetőség a közelben. HÉV, busz és villamos megállók pár perc sétára. KÖLTSÉGEK - Közös költség: 16.400 Ft/hó - Parkolóhely a bérleti díj részét képezi FELTÉTELEK - 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges - Azonnal költözhető - Kisállat hozható , amennyiben nem kölyök Rugalmasan megtekinthető Várom megtisztelő hívását a megtekintéshez!

Ahol a közösség ereje és a városi kényelem találkozik

Ez a Kőbánya szívében található lakás igazi ritkaság: a 74 négyzetméteres alapterület, a zárt, közösségi udvar és a barátságos lakóközösség egy olyan életminőséget kínál, amely messze túlmutat egy átlagos lakótelepi lakás keretein. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Helyszín: Budapest X. kerület, Harmat utca Méret: 74 m² Elrendezés: Tágas nappali + 2 különnyíló hálószoba Emelet: 1. emelet Építési mód: Csúsztatott zsalus technológia, külső szigeteléssel Különlegesség: Zárt belső udvar játszótérrel, saját felszíni beállókkal LOKÁCIÓ: AHOL A VÁROS ÖNHÖZ ALKALMAZKODIK Vannak helyszínek, amelyek nevét hallva nem is gondolnánk, mekkora szabadságot adnak a mindennapokban. A Harmat utca eleje egy ilyen stratégiai pont: itt Önnek soha nem kell a menetrendet böngésznie, mert a város minden iránya karnyújtásnyira van. ✅A belváros kapuja: A mindössze 3 perces sétára lévő Kőbánya felső vasútállomásról a vonatok csupán 5-8 perc alatt repítik be a Keleti pályaudvarra (M2, M4 metró), így a belváros gyorsabban elérhető, mint sok budai kerületből. ✅Kötöttpályás dominancia: A Kolozsvári utcában a 37-es és 37A villamosok, a 3 percre lévő Kőrösi Csoma Sándor úton pedig a 3-as, 28-as, 28A, 62-es és 62A villamosok kínálnak közvetlen kapcsolatot a Blaha Lujza tér, az Örs vezér tere vagy éppen Zugló irányába. ✅Buszhálózat és éjszakai élet: A 85, 162, 185 és 262-es buszok mellett a 909-es éjszakai járat biztosítja, hogy a Deák Ferenc térről is bármikor, átszállás nélkül hazaérjen. A LAKÁS: TÉR, FÉNY ÉS A "HÁZ-ÉLMÉNY" Ez a lakás az 1. emeleti elhelyezkedésének és a függőfolyosós kialakításnak köszönhetően egyfajta kertvárosi hangulatot áraszt. A lakás előtti folyosórész nem csupán közlekedő: ideális hely egy reggeli kávézáshoz vagy egy kinti olvasáshoz, miközben a belső udvarra látunk. EGYEDÜLÁLLÓ KÖZÖSSÉG ÉS BIZTONSÁG Ami ezt a lakást igazán kiemeli a piacról, az a társasház kultúrája. A zárt udvar nemcsak a gyermekek számára nyújt biztonságos játszóteret, hanem a lakóközösség számára is valódi élettér. Az évente kétszer megrendezett „háznapok” alkalmával a lakók közösen sütögetnek és beszélgetnek az udvaron, ami egy olyan összetartó, barátságos közeget teremt, ami Budapesten fehér hollónak számít. KINEK AJÁNLJUK? ➡️ Családosoknak: Akiknek fontos a zárt udvar biztonsága és a lakáson belüli tágas terek. ➡️ Első lakást kereső pároknak: Akik egy stabil, szigetelt házat keresnek kiváló közlekedéssel. ➡️Akik értékelik a közösséget: Akik nemcsak egy lakást, hanem egy jó szomszédságot is keresnek. ➡️ Idősebbeknek: Akik egy központi, mégis nyugodt, biztonságos környéken keresnek lakhatást, liftes házban. Ez az otthon a bizonyíték arra, hogy a városi élet is lehet közvetlen és barátságos. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ezt az egyedülálló hangulatot, várom megtisztelő hívását ! -------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára. -------------------------------------------- Az ingatlanpiacon szerzett több mint 10 éves, az építőiparban 25 éves tapasztalatommal, elkötelezettségemmel és kapcsolatrendszeremmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legkedvezőbb befektetését. * Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Életforma az erdő szélén – Panorámás saroktelek Remeteszőlős legszebb részén! Eladásra kínálunk egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 893 m²-es (23,5 m x 38 m-es utcafrontokkal rendelkező) saroktelket Remeteszőlős egyik legkeresettebb, csendes utcájában. Ez az ingatlan nem csupán egy telek, hanem egy kapu a természetközeli, harmonikus élethez. Miért Remeteszőlős? Több mint lakóhely: Életérzés. Remeteszőlős a Budai-hegység rejtett ékszerdoboza. Itt a reggelek a madárcsicsergéssel és a friss erdei levegő illatával indulnak. Ez a település azoknak szól, akik értékelik a békét, a biztonságot és a természet közelségét, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. Itt a közösség összetartó, a környezet pedig szinte haraphatóan tiszta. Főbb paraméterek és beépíthetőség: -Telekméret: 893 m² Saroktelek (tulajdoni lapon 759nm) -Méretek: 23,5 m és 38 m hosszú utcafrontok. -Beépíthetőség: 22,5% – Ez tágas életterek kialakítását teszi lehetővé. -Fejlesztési lehetőség: A telek adottságai és mérete alapján ikerház építésére is kiválóan alkalmas, így befektetőknek vagy többgenerációs családoknak is ideális választás. -Tájolás: DNY-i fekvés, amely garantálja a napfényes tereket és a csodálatos naplementéket. -Jelenlegi állapot: A telken található egy 50 m² alapterületű, felújítandó vagy bontandó ingatlan. -Panoráma: A telekről lenyűgöző kilátás nyílik a környező hegyekre. Környezet és elhelyezkedés: A lokáció páratlan: a telektől mindössze 50 méterre kezdődik az erdő, így a túraútvonalak és a természetvédelmi terület karnyújtásnyira vannak. -Adyliget: Mindössze pár perc autóval, ahol exkluzív környezet és további kikapcsolódási lehetőségek várják. -Nagykovácsi: A szomszédos település (kb. 3-5 perc) kiváló infrastruktúrával rendelkezik: neves iskolák (Amerikai Nemzetközi Iskola), óvodák, bevásárlási lehetőségek (többek között gourmet boltok, pékségek) és éttermek érhetőek el. -Budapest belvárosa: A hűvösvölgyi csomópont 10-12 perc alatt elérhető, így a városi nyüzsgés is bármikor karnyújtásnyira van. Kinek ajánljuk? -Családoknak, akik gyermekeiket biztonságos, tiszta levegőjű környezetben szeretnék felnevelni. -Építkezőknek, akik egy panorámás, benapozott álomotthont terveznek. -Befektetőknek, akik az ikerház-építési lehetőségben rejlő profitot keresik. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Jöjjön el, sétáljon egyet a környéken, és érezze meg saját maga Remeteszőlős varázsát!

Premium, green smart home for rent in the Metrodom Green residential park – District IX.

In one of Budapest's most modern and innovative residential complexes, in the heart of the Millennium City Center, at the corner of Vaskapu and Vágóhíd streets, we offer for rent a premium quality, energy-efficient apartment in the Metrodom Green residential park. The uniqueness of Metrodom Green lies in its plant-covered facade and green roofs, which not only provide aesthetic enjoyment but also improve the microclimate and reduce urban heat stress. - Rainwater-based irrigation system - Energy-efficient hybrid heating system (heat pump + gas boiler) - Ceiling cooling and heating for maximum comfort - Solar energy supply for communal areas - A+ energy rating - Smart home – without compromises The apartment is equipped with Metrodom's proprietary 4th generation smart home system, which automatically optimizes: - Heating and cooling - Lighting - Shading All of this is done while reducing energy consumption and increasing comfort. Exclusive community services: - Café in the reception area - Community lounge - Fitness room and sauna - Playground and climbing wall - Rooftop terrace with grilling and sunbathing areas - Community kitchen and dining area Excellent transportation: - Tram line 1 (Kelenföld – Óbuda) - Tram line 2 along the Danube - Tram line 24 (Eastern Railway Station) - Night buses (901, 908) Quick connections to the city center, universities, and office buildings. Mobility and convenience: - GreenGo and Bubi stations - Micromobility point - Covered bicycle storage - Electric car charging facilities for every parking space Security and extra comfort: - 24-hour reception service - Package point at the reception Who is it ideal for? - Those looking for a modern, sustainable home - Those who value location and transportation - Those who appreciate premium services and community life.

Riverside dream: private balcony with stunning panorama!

Imagine sipping your morning coffee on your own 4-square-meter private balcony, overlooking the Danube and the iconic Gellért Hill... This lifestyle is now within your reach! We are looking for the very first tenant for this sparkling, newly renovated gem in the heart of Budapest. LOCATION: AT THE CENTER OF EVERYTHING The location is unbeatable: situated right by Fővám Square, Corvinus University, the Great Market Hall, and the Bálna. Experience the best of downtown living while enjoying the peace of a well-maintained building with an elevator. Perfect for those who want to feel the pulse of the city! KEY FEATURES: Private Balcony: A 4 m² outdoor space offering an unobstructed, breathtaking view of the river. Be the First: Enjoy the privilege of being the first resident in this high-end, professionally renovated sanctuary. Mesmerizing Views: Both the living room and the balcony provide a front-row seat to the Danube—a view you'll never get tired of. Quality & Style: Bright interiors, premium finishes, and an elegant setting throughout. LIFESTYLE BY THE DANUBE Excellent public transport (Metro M4, Tram 2), a vibrant culinary scene, and the riverside promenade are all at your doorstep.

Riverside elegance: breathtaking views with a French Touch!

Imagine opening your large living room windows wide and letting the Danube and Gellért Hill practically step into your home through the French balcony... This is more than just an apartment; it’s a lifestyle! We are looking for the very first tenant for this sparkling, newly renovated premium gem. LOCATION: THE PULSE OF BUDAPEST The location is unbeatable: situated right by Fővám Square, Corvinus University, the Great Market Hall, and the Bálna. Experience the best of downtown living while enjoying the peace of a well-maintained building with an elevator. KEY FEATURES: French Balcony: Open up the space and enjoy the fresh riverside breeze along with an indoor-outdoor feel. Be the First: Enjoy the privilege of being the first resident in this high-end, professionally renovated sanctuary. Mesmerizing Panorama: The living room offers an unobstructed, front-row seat to the Danube and the iconic Gellért Hill. Quality & Style: Bright interiors, high-quality finishes, and an elegant setting in a historic building.

For sale: exclusive bourgeois apartment in Budapest, District VI – Izabella Street.

In one of Budapest's most beloved districts, in the heart of the VI. district on Izabella Street, we offer for sale an excellently maintained, spacious bourgeois apartment, just a few minutes' walk from Oktogon and Andrássy Avenue. Main features: - 120 m² floor area - 3 separate rooms + spacious hall - High ceiling height, classic bourgeois atmosphere - Bright, large-windowed spaces - Fully renovated condition The layout of the apartment is excellent: the separate rooms are ideal for a family home, office use, or as an investment. Comfort and technical specifications: - Gas central heating - New plastic windows - Air conditioning in every room - Spacious bathroom with corner bathtub and bidet - Separate toilet - Pantry / utility room A special advantage is that the bathroom, toilet, and pantry all have windows, which is a rarity among downtown properties. Condominium: - Well-maintained, orderly building - Elevator building Location: The location of the property is excellent: thanks to its proximity to Oktogon and Andrássy Avenue, all essential services, restaurants, cafés, and transportation hubs are accessible within a few minutes. The uniqueness of the apartment is that despite its central location, it is extremely quiet, making it an ideal choice for those seeking both the vibrancy of the city center and home tranquility. We recommend it for: - Families - Representative offices - Long-term investment If you are looking for a valuable, excellently located downtown property, this apartment could be an ideal choice.