Turn Your Vision into Reality in One of Kőbánya's Fastest-Growing Neighborhoods!

Looking to craft your very first home in your own style? Located in the popular Laposdűlő area of District X, this 49 m², 2-room raised ground floor apartment is waiting for its next owner to unleash its full potential. Why you'll love it: * Garden Connection: Enjoy your own green oasis in the middle of the city—the perfect spot for your morning coffee or evening relaxation. * Blank Canvas: The apartment requires full renovation, giving you the freedom to design the exact layout and style you've always dreamed of. * Cozy Charm: Gas tile stove heating ensures warm, atmospheric winter nights. * Prime Location: Kindergartens, schools, shops, and restaurants are just steps away. With excellent public transport links, central Budapest is reachable in minutes. * Ready to Go: The property is unencumbered (free of liens), ensuring a fast, smooth transfer of ownership. An ideal opportunity for young adults, first-time buyers, or smart investors!

Családi ház Solymár központi részén – Kiváló elrendezés és remek infrastruktúra Solymár egyik legkedveltebb, kiválóan megközelíthető részén, a Templom tér szomszédságában kínáljuk megvételre ezt a jó adottságokkal rendelkező, déli fekvésű, világos családi házat. A 679 m²-es telken álló ingatlan ideális választás családok számára, ahol a főváros közelsége és a csendes, lakályos kertvárosi környezet tökéletes összhangban van. FŐBB MŰSZAKI ÉS ÉPÍTÉSZETI JELLEMZŐK: - Terület: Hasznos alapterület a tulajdoni lapon 134 m², amely a 17 m²-es garázzsal és a kiszolgáló helyiségekkel együtt bruttó 174 m². - Szerkezet és szigetelés: 1994-ben épült 38-as téglából, 10 cm-es külső hőszigeteléssel. - Folyamatosan karbantartott: 2007 és 2010 között a nyílászárók, a fürdőszobák, valamint a hőszigetelés felújításra kerültek. - Nyílászárók: Igényes, 2 rétegű fa hőszigetelt ablakok redőnnyel szerelve. - Elektromos hálózat: 3 x 25A ipari áram kiépítve. - Biztonság: Kiépített riasztórendszer. - Parkolás: 1 állásos zárt garázs (17 m²), valamint 2 fedett kültéri beálló a telken belül. - Kültéri kapcsolat: Két tágas terasz (23 m² és 16,5 m²), melyek kényelmes életteret biztosítanak a szabadban. KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA: A környék pár perces sétatávolságon belül lefedi a mindennapi élethez szükséges összes kulturális, oktatási és szolgáltató intézményt: Oktatás és nevelés karnyújtásnyira: - Solymári Hunyadi János Általános Iskola: Mindössze kb. 300–350 méter (kb. 3-4 perc séta). - Fészek Waldorf Általános Iskola és Gimnázium: A szomszédos utcában, kb. 400–450 méter (kb. 5 perc séta). - Solymári Cseperedő Óvoda: Kb. 200–250 méter (3 perc séta). - Herbst Sonnenrad Német Nemzetiségi Óvoda: Kb. 600 méter (7-8 perc séta). Kultúra, látnivalók és közösségi élet: - Templom tér (Szűz Mária Neve Templom): A falu történelmi központja mindössze kb. 300–350 méterre található. - Apáczai Csere János Művelődési Ház és Könyvtár: A Templom téren, kb. 300–350 méter (színházi előadások, könyvtár, közösségi programok gyalogosan pár percre). - Solymári Vár: Kb. 1,2 km-re, míg a Jegenye-völgy és vízesés kb. 1,5 km-re kínál remek kirándulóhelyet. Tömegközlekedés: - Buszmegálló (Solymár, Templom tér – 64, 164, 264-es járatok Hűvösvölgy felé): Kb. 250–300 méter (3-4 perc séta). - Solymár vasútállomás: Kb. 1,8 km (a Nyugati pályaudvar vonattal kb. 25 perc alatt elérhető). Egészségügyi ellátás és bevásárlás: - Orvosi rendelő és a helyi gyógyszertár kb. 400–500 méter. - A településközpont kisboltjai, pékségei gyalogosan elérhetők, az Aldi és Lidl áruházak pedig kb. 1,2–1,5 km-re vannak (autóval 3 perc). HELYISÉGLISTA ÉS ELRENDEZÉS: Földszint (Nappali és közösségi tér): - Nappali: 32,8 m² - Konyha - Étkező: 17,1 m² - Előszoba: 2,2 m² - Közlekedő 1: 3,15 m² - Közlekedő 2: 6,15 m² - Fürdőszoba: 6,5 m² - Külön WC: 1,0 m² - Kamra: 0,7 m² - Tároló: 3,3 m² - Kazánház: 5,4 m² - Garázs: 17,0 m² 2. szint (Privát hálózóna): - Hálószoba 1: 27,8 m² - Szoba 2: 17,5 m² - Szoba 3: 16,8 m² - Fürdőszoba - WC: 5,0 m² - Közlekedő: 8,2 m² - Lépcsőház: 3,55 m² Ez a jó szerkezetű, tágas és jó elosztású családi ház kiváló választás mindazoknak, akik Solymár központi, mégis nyugodt részén keresnek rendezett otthont, ahol minden fontos intézmény gyalogosan elérhető.

Discover your new home in the heart of Budapest – a comfortable 2-room apartment is waiting for you!

Discover our used apartment located in the trendy part of the Inner VI district in the heart of Budapest, which is an ideal choice for young adults seeking an urban lifestyle. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained, elevator-equipped building with 48 apartments. This 85 sqm, 2-room property perfectly combines modern comfort with the classic downtown atmosphere, ensuring a pleasant home environment. The apartment is in good condition, and its heating is gas (combi), providing a comfortable temperature even during the cold winter months. The spacious living room offers an ideal setting for gatherings with friends or relaxation, while the separate bathroom provides maximum comfort for everyday life. The location of the property is outstanding, as it is situated in the central part of downtown, making the city's best entertainment and cultural options easily accessible. The amenities in the area are excellent, with nearby shops, restaurants, and cafes just a few steps away. Transportation is also extremely convenient, as public transport options, such as metro and bus services, are within minutes, allowing easy access to any point in the city. In addition to the bustling urban life, the neighborhood is safe and quiet, making this property an ideal choice for young adults who appreciate the benefits of modern urban living. Don't miss this great opportunity, as a spacious apartment in such a central location rarely comes onto the market. If you have any questions about the property or the area, please feel free to reach out. I am happy to assist you with viewing the apartment or providing any further information. Your new home is just a step away!

A 3-room renovatable apartment on the upper floor near MOM Park is for sale. The 2 bedrooms overlook the rear inner courtyard.

For sale in Budapest's XII district, in Németvölgy, on Alkotás Street, is a 67 m² apartment with a living room + 2 smaller bedrooms, dining area, hall, and balcony, located on the 1st floor of a well-maintained, lift-free brick building. The apartment is habitable but requires complete renovation. The living room faces east with a view of Alkotás Street, while the two smaller bedrooms overlook the inner garden. In addition to the three rooms, there is a separate kitchen, bathroom, separate toilet, pantry, hall, and a 3 m² balcony. The advertisement also includes post-renovation AI visualizations starting from January 20, showcasing several possible variations of how the property could look according to the new owner's vision. This apartment is an excellent opportunity for those looking to create a home within 250 meters of MOM Park or for those seeking a value-increasing investment in one of Buda's most sought-after locations, which remains stable in value over the long term. Since the property is located opposite the University of Physical Education, it is also highly rentable. Nearby is the Southern Railway Station, as well as several bus and tram lines, all accessible within a 3-minute walk. The condition of the apartment building and the staircase is good. The building has a closed staircase and a shared cellar, and the apartment also comes with a separate 2 m² and 1 m² storage space. The condominium has decided to renovate the roof, with costs projected at approximately 2 million HUF for this ownership share. The condominium will take out a loan for the renovation, which the owners will repay in monthly installments. The advertised purchase price refers not to the entire property but to the apartment's 8/12 ownership share. If the buyer can also purchase the other owner's 4/12 ownership share, a traditional, market-based home loan can be applied for the entire apartment. The property is empty, key-ready, and can be viewed flexibly. The property is being sold under the Otthon Centrum Loyalty mandate agreement; please inquire by phone for details.

II/a, Máriaremetén frissen felújított Panorámás, nagy teraszos, családi ház hosszútávra KIADÓ! A ház 2 szintes, dupla garázsos, 2 nappali, 4 háló, 4 fürdőszoba, szauna, háztartási helyiség, gardrób helyiséggel rendelkezik. Gépesített konyha, prémium kategóriás burkolatok, üveg korlát került beépítésre. Hőszivattyús fűtés rendszer, víztisztító, vízlágyító, klima, szobánkénti fűtés szabályozó érintőképernyős panel teszi komfortossá a lakók életét! Bútorokkal, vagy anélkül is bérelhető, 3 havi kaucóval viszonylag gyorsan birtokba vehető. Tömegközlekedés, vásárlási lehetőség,Náncsi néni étterem, nemzetközi iskolák (francia, amerikai), óvodák a közelben! További információért várom hívását!

Üzleti célra ideális kiadó ingatlan Óbudán

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Óbuda-Újlakon kínálunk bérbeadásra egy 142 nm-es, irodának kiválóan alkalmas ingatlant. Az épület állapota jó, a terasz mérete 28.7 nm, és három garázs férőhely is tartozik hozzá. A garázsok nem egymás mellet, hanem egymás után helyezkednek el. Az ingatlan nagy belmagasságú, (345 cm) ami kellemes munkakörnyezetet biztosít, és örző-védő szolgálat is rendelkezésre áll. Az ingatlan panorámája mesés, azonban a környék is számos előnyös adottsággal rendelkezik. Az autó közlekedési lehetőségek kiválóak, és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. A környék biztonságos és csendes, így az irodai munka zavartalanul folyhat. Az ingatlan jelenleg irodaként funkcionál, de lehetséges funkciói széles skáláját kínálják. További információkért és megtekintésért keressen minket bizalommal!

4 lakásos tervekkel!

Budapest 03. kerületének Hegyoldal városrészében kínáljuk eladásra ezt a kivételes telek lehetőséget, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthon megépítését tervezik, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A telek nagysága 1466 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít álmai házának megvalósításához. A terület lakóövezeti besorolású, ami garantálja a nyugodt, családias környezetet, távol a város zajától, de mégis közel mindenhez, amire szüksége lehet. A telek elhelyezkedése páratlan panorámát kínál, amely a közeli hegyekre és a zöldellő tájra néz. A természet közelsége nemcsak a szemet gyönyörködteti, hanem számos lehetőséget is biztosít a szabadidős tevékenységekhez, mint például túrázás, kerékpározás vagy akár piknikezés. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet családok számára, akik a városi élet előnyeit és a természet nyugalmát egyaránt keresik. Amennyiben bármilyen kérdése lenne a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, kérem hívjon! Szívesen állok rendelkezésére. A telekre elkészült egy 4 lakásos,(2db 70nm-es nappali+2 háló, + 2 belső kétszintes nappali+4 hálós)+ teremgarázsos, liftes társasház tervei, melyet a vétel ár tartalmaz. Jelenleg a telken egy bontásra váró épület van, melynek bontásában a tulajdonos együttműködik! További információért várom hívását! Főbb paraméterek Telek mérete: 1466 m² Övezet: Lke-2/SZ-N3 Beépíthetőség: 15% (k 20%) Szintterületi mutató: általános 0,4 + parkolási 0,2 Minimum zöldfelület: 75% (k 65%) Legnagyobb épületmagasság: 7 m (k 5 m) Legnagyobb homlokzatmagasság: 6,5 m

Csendes, parkra néző, jó állapotú 1+2 félszobás lakás a III. kerületben – praktikus elrendezéssel, beépített loggiával és klímával A lakás egyik legnagyobb előnye a jól kihasználható, különnyíló szobás elrendezés: minden helyiség önállóan megközelíthető, így kényelmes választás lehet család számára, de azoknak is ideális, akik külön hálószobát és dolgozó- vagy vendégszobát szeretnének. A lakás világos és jó állapotú, az ingatlan előtt park és közösségi kert található, így a környezet nyugodt, kellemes hangulatot biztosít. Főbb jellemzők: 1+2 félszobás, praktikus elrendezés minden szoba külön nyílik világos, nagy ablakos konyha beépített loggia hatalmas beépített szekrény az előszobában klíma egyedi mérős fűtés parkra, zöldre néző ablakok jó állapotú lakás 2. emeleti elhelyezkedés csendes, zöld környezet Kinek ajánlom? Az ingatlan kiváló választás lehet családoknak, akik számára fontos a különnyíló szobák praktikus elrendezése, de azoknak is ideális, akik otthoni dolgozószobát vagy vendégszobát szeretnének kialakítani. A beépített loggia, a sok természetes fény, a nagy tárolókapacitás és a zöldre néző ablakok mind olyan adottságok, amelyek a mindennapi használat során igazán kényelmessé teszik a lakást. Ha egy világos, nyugodt környezetben található, praktikus elrendezésű lakást keres a III. kerületben, érdemes személyesen is megnéznie. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Óbuda, Újlak körzetében, belső udvaros, szép állapotú, teakonyhával felszerelt, mosdóval ellátott, 32nm+14 galériás üzlethelyiség/ iroda várja bérlőjét. Az ingatlan cég nevén van a meghirdetett bérleti díj nettó +Áfa, üres, azonnal birtokba vehető! Bemutatóterem, könyvelőiroda, irodai munkára, kozmetikanak, további szépség ápolási tevékenységekre, főleg csendes, ill. minimális ügyfélforgalomra javasolt! További információért várom hívását!

CSILLEBÉRCEN, IN THE EMBRACE OF THE FOREST – 8-ROOM FAMILY HOUSE WITH PRIVATE WELLNESS AND INDOOR POOL

In one of the most unique, nature-close areas of Budapest's XII district, Csillebérc, we offer for sale a truly rare four-story family house with exceptional features. Located on a 1514 m² plot directly adjacent to a forest, this 365 m² home is a perfect choice for those seeking the Budai lifestyle, generous living space, and proximity to nature all at once. Thanks to the direct forest connection, the green environment, the chirping of birds, and the private atmosphere can be part of everyday life—while Budapest's infrastructure is easily accessible. On the ground floor, a bright, spacious living room with an American kitchen serves as the heart of the home. In addition to the communal space, there is a pantry and a comfortable master bedroom. The upper floor features four separate rooms and a spacious bathroom, ensuring that each family member has their own well-defined living space. A true highlight of the lower level is the private wellness area, where residents can enjoy an indoor pool, sauna, and jacuzzi. This level can even be utilized as a separate living area, making the property excellent for a multi-generational family home, guest space, or even the creation of an independent living area. The basement level contains three heated storage rooms, which can be used as an office, workshop, gym, or hobby room according to needs. The 57 m² terrace connected to the house is the perfect spot for a peaceful breakfast, family lunch, friendly dinner, or an evening glass of wine—all in close proximity to nature. MAIN FEATURES - 1514 m² plot - 365 m² four-story family house - 8 rooms - 3 bathrooms - Indoor pool - Sauna and jacuzzi - 57 m² terrace - South-facing, bright spaces - Underfloor heating with gas central heating - Direct forest connection - Exceptionally private, nature-close environment THIS IS TRULY A RARE OPPORTUNITY IN THE XII DISTRICT For anyone looking for a Budai home where the closeness to nature, large plot, spacious living area, and private wellness area are all present, it is worth experiencing the atmosphere of this property in person. This is not simply a large family house. It is a private Budai living space where the forest begins at the end of the garden.

4-ROOM, RENOVATED HOME WITH DIRECT GARDEN ACCESS NEAR NORMAFÁNA

In a quiet part of Istenhegy, just a short walk from Normafa, we offer for sale a fully renovated 92 m², 4-room apartment located on the ground floor of a well-maintained condominium. This apartment is primarily an excellent choice for those seeking a family-sized home in one of Buda's favored neighborhoods. Upon entering the apartment, the spacious areas are immediately noticeable: the living-dining room, which exceeds 31 m², was created by enclosing the former terrace, resulting in a well-furnished central living space. Thanks to the natural light coming from three directions, the living room is particularly bright. The layout of the apartment is also tailored to family life: three separately accessible bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, and practical hallways ensure comfort. What makes this apartment truly special is that you can step directly from the living room into the shared garden of the condominium. The garden is not exclusively for the apartment, but the other residents do not use it, creating a feeling as if we have our own garden where we can comfortably sit outside. Serious attention was paid to the technical aspects during the renovation of the apartment. The wiring has been renewed, a new condensing boiler has been installed, underfloor heating operates in every room, and new windows, shutters, screens, and an alarm system have been established. The fitted, equipped kitchen and custom-designed furniture further enhance everyday comfort. An interior designer assisted in the creation of the home, resulting in a cohesive, well-thought-out, and functional interior. And what is particularly important for a property in Buda: the purchase price includes a private parking space in the yard, as well as a personal storage unit. Why is it worth seeing? - 92 m² - 4 rooms - Extremely bright living-dining room over 31 m² - 3 separately accessible bedrooms - Direct access to the shared garden - Fully renovated technical content - Underfloor heating in every room - Custom built-in furniture - Equipped kitchen - Private storage unit - Private yard parking included in the purchase price - Quiet, green environment - Excellent infrastructure - Proximity to Normafa and the Buda green belt This property is for those who are not simply looking for an apartment but rather a well-functioning, high-quality family home in one of Buda's most popular neighborhoods.

Csillaghegy csendes mellékutcájában kínálok eladásra egy 2 lakrészből álló családi házat 74+35nm-es alapterületű +tetőtér beépíthetőséggel + garázs, tároló 318nm,-es telekkel. Az egyik lakrész átlagos állapotú nappali 2 szoba, 2 fürdőszobából áll 57nm-en. A másik 3 szoba , fürdőszoba felújítandó állapot. Utóbbiban új kazán, ùj villanyóra került beépítésre , további felújítások az új tulajdonosra várnak. A tetőtér előzetes szigetelése korábban már megtörtént, az itt kialakított helyiségek kialakítása új tulajdonosára vár. A lokáció és az üzletek ellátottsága a környéken kiváló. Vállalkozó szellemű Érdeklődök jelentkezését várom, akik hajlandóak a felújítás örömeit vállalni, de utána egy tökéletes családi otthon tulajdonosai lehetnek! További információért várom hívását!