ÚJPESTI 3 SZOBÁS JÓ ÁLLAPOTÚ NAGY ÉTKEZŐS CSALÁDI OTTHON! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba. Budapest IV. (4.) kerület Újpest Kassai utcában eladó (for sale) 10 emeletes házban egy 71 nm-es panellakás. A 3 szobás földszinti ingatlant a lépcsőházból egy lépcsősoron (12 db. lépcső) lehet megközelíteni. A napfényes társasházi lakás ablakai 2 oldalra néznek. A 4 nm-es erkéllyel rendelkező vízórás otthon távfűtésű egyedi méréssel. A külső nyílászárók, melyek redőnnyel vannak ellátva és a radiátorok cseréje megtörtént. A lakás jó állapotú, melynek közös költsége 28.000.- forint/hó. Kiváló lokáció és infrastruktúra. Közlekedése is jó: 20E, 25, 120, 121-es busz. Pozsonyi utcától a 30, 30A, 230-as busz és a 12, 14-es villamos. Az Árpád úttól, Újpest városközpont M3-as metró. Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #ingatlanszakerto #profi #jo #sikeres #tapasztalt #oc #vetelar #IVkerulet #eladoingatlan #egyuttmukodes #otthon #lakas #strategia #legjobb #kedvezofeltetelek #ingyenes #property #penz #realestateagent #4kerulet #ertekesito #tanacsado #kituno #hatekony #eladolakas #forsale #garancia #hasznalt #ingatlanertekesites #money #realestatebroker #property #celtudatos #businessman #reklam #jobb #sikeres #bizalom #szolgaltatas #elado #ujpest #kassaiutca #joallapotu #3szobas

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás, igazi lehetőség!

Eladó a VII. kerület szívében, a Városliget közelében, a pezsgő belvárosi élet közelségében, egy 47 négyzetméteres, két szobás, első emeleti lakás egy hat emeletes, jól karbantartott téglaházban. A lakás déli fekvésének köszönhetően egész nap napfény árasztja el. Két különálló szobával, optimális elrendezéssel rendelkezik, így tökéletes választás akár fiataloknak, akár kisebb családoknak. A házban lift is található, valamint garázsbérlési lehetőség is biztosított.

Közepes allapotú, valóságban 60nm.

Nem csak lakás – egy lehetőség, hogy pontosan olyan otthonod legyen, amilyet szeretnél.

A XVII. kerület kedvelt részén, zöld környezetben, jó elosztású 60 m²-es, 1+2 félszobás, világos, praktikus elosztású lakás eladó a közkedvelt Kaszáló utcában, parkos, nyugodt környezetben –a Rákos-patak közvetlen közelében. Az ingatlan egy 4 emeletes, folyamatosan karbantartott társasház 3. emeletén található. Minden helyisége világos, az ablakok zöld parkra néznek, így a lakás kifejezetten csendes és kellemes hangulatú. Fontos kiemelni, hogy a lakás műszakilag több ponton korszerűsített, ugyanakkor esztétikai felújítást igényel, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. Főbb jellemzők: -60 m² alapterület -1 + 2 félszoba -praktikus, jól átgondolt elrendezés -világos, parkra néző hálószobák -utcai nézetű nappali Felújítások, korszerűsítések: -2012-ben műanyag nyílászárók (redőnnyel, szúnyoghálóval) -radiátorcsere -fürdőszobában vízhálózat felújítása -biztonsági bejárati ajtó okos zárral és kamerával -2 db, kb. 2 éves (még garanciális) klíma a hálószobákban Fenntartása kedvező, fűtése nyári időszakban kb. 5–6.000 Ft, télen max. 20–25.000 Ft közös költség: 12.600 Ft/hó (tartalmazza a szemétszállítást, lépcsőháztakarítást és a felújítási alapot) A társasház egy folyamatosan karbantartott épület, tiszta, rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség A pinceszinten található egy 16 m²-es tároló (3 lakás közös használatában) Teljes körű infrastruktúra a közelben. Ajánlom mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek otthont, és szeretnék saját elképzeléseik szerint kialakítani új lakásukat. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján. Szívesen megmutatom személyesen is, és minden felmerülő kérdésére válaszolok.

Fedezze fel Angyalföld rejtett gyöngyszemét – ideális otthon vagy befektetés!

Kivételes lehetőség befektetők számára! Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön kínálunk eladásra egy teljes körűen felújított lakást, amely ideális választás lehet akár bérbeadásra, akár saját otthonának. Az ingatlan alapterülete 8 négyzetméter, egy tágas szobával és egy modern fürdőszobával rendelkezik, amely kiváló állapotban várja új tulajdonosát. Az elektromos fűtés (fűtőpanel) biztosítja a kényelmet a hideg téli hónapokban is, így Önnek nem kell aggódnia a fűtési költségek miatt. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék csendes, mégis kiváló közlekedési lehetőségekkel bír. A közeli busz- és villamosmegállók révén Budapest belvárosa könnyen és gyorsan elérhető, így ideális választás lehet azok számára, akik a város dinamizmusát keresik, ugyanakkor a nyugodt környezetet is értékelik. Az Angyalföldi városrész sokszínűsége miatt számos szolgáltatás, bolt, étterem és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre, ami még vonzóbbá teszi ezt a lokációt. A környék biztonságos és rendezett, ami szintén fontos szempont lehet a befektetők számára. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére, így nemcsak a városi élet előnyeit élvezheti, hanem a természet közelségét is. Az ingatlan közelében található iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények pedig a családosok számára is vonzóvá teszik a környéket. Ez a kiváló állapotú lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is. A budapesti ingatlanpiac folyamatosan fejlődik, és ez a terület különösen keresett a fiatal szakemberek és a kis családok körében. A bérbeadás lehetőségei széleskörűek, így Ön biztos lehet benne, hogy jó döntést hoz, ha ezt az ingatlant választja. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. Szívesen segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és biztosítom, hogy minden információt megkap, amire szüksége lehet. Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségei várják Önt!

Nyugalom és zöld környezet a XII. kerület szívében – eladó lakás Virányoson Budapest egyik legkedveltebb zöldövezeti részén!

Virányos csendes, kis forgalmú utcájában kínálok megvételre egy 67 m²-es, földszinti, erkélyes lakást egy rendezett, 11 lakásos társasházban. Ideális választás annak, aki a budai hegyvidék nyugalmát keresi, de nem szeretne lemondani a gyors és kényelmes közlekedésről. Az épület Az 1969-ben épült, kétemeletes, alápincézett társasház folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel. 2024-ben homlokzati és tetőszigetelést kapott, így műszaki állapota kifejezetten jó. A lakás elosztása és hangulata • Tágas, napfényes nappali • Külön hálószoba • Külön bejáratú félszoba (dolgozónak vagy gyerekszobának) • Külön konyha spájzzal • Külön fürdő és WC • Nyugati fekvésű erkély A nappali egész nap világos, közvetlen kapcsolattal az erkélyhez, ami a hátsó, nagy, zöld kertre néz. A hálószoba szintén erre a csendes, parkosított részre néz – itt tényleg a madárcsicsergés az alapzaj. A szobák és az előszoba parkettásak. A nyílászárók (a félszoba kivételével) korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, az eredeti, faredőnyös keret megtartásával. A lakás közepes állapotú, igény szerint modernizálható, de jelenlegi állapotában is lakható és karbantartott. Műszaki jellemzők • Gázkonvektoros fűtés a két nagyszobában • Fürdőszobában fali gázmelegítő • Melegvíz: átfolyós gáz-vízmelegítő • Légkondicionáló • Több ponton záródó biztonsági ajtó Közös költség: 16.200 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. Elhelyezkedés: A Széll Kálmán tér gyorsan elérhető (22, 22A, 222, 156 buszok, illetve 56 és 61 villamos). A közelben, 5–10 perc sétára: • iskola, óvoda • kórház, rendelő • bevásárlási lehetőségek • benzinkút • P+R parkoló Miért érdemes megnézni? ✔ Csendes, zöld környezet ✔ Kiváló budai lokáció ✔ Világos, kertre néző lakás ✔ Szigetelt, rendezett ház ✔ Azonnal birtokba vehető, tehermentes Ha egy valóban nyugodt, élhető otthont keres Budán, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. Hívjon bizalommal, szívesen megmutatom

XVII. kerület, nappali + 3 hálós, prémium minőségű, egyedi hangulatú családi ház

Egyedi hangulatú, prémium minőségben megépített otthon azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni. Ez a 2024-ben épült, nettó 145 m²-es családi ház nem egy sablon újépítésű ingatlan: már az első pillanatban érezhető a tudatos tervezés, az átgondolt terek és a minőségi kivitelezés összhangja. Főbb adatok •Lakótér: 145 m² •Telek: 720 m² •Elrendezés: nappali + 3 hálószoba •Építés éve: 2024 •Állapot: újszerű •Energetika: A+ •Parkolás: 2 autó számára telken belüli beálló •Kiköltözés: 2–3 hónapon belül Élhető, jól átgondolt terek A ház központja egy közel 50 m²-es nappali–konyha–étkező, amely világos, tágas és valódi élettérként funkcionál – ideális családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz is. A 3 külön nyíló hálószoba jól szeparált, és mindegyikhez saját gardrób tartozik – ez a ritka és kifejezetten praktikus megoldás jelentősen növeli a komfortérzetet. Külön mosókonyha és gépészeti helyiség is kialakításra került, így a mindennapi funkcionalitás is magas szinten megoldott. Minőség, ami hosszú távon is érték Az ingatlan nem kivitelezői minimum szinten készült. Főbb műszaki jellemzők: •15 cm hőszigetelés •korszerű gépészet •padlófűtés •hűtő-fűtő klíma •kandalló Az A+ energetikai besorolás alacsony fenntartási költséget biztosít. Kert – lehetőség, nem kompromisszum A 720 m²-es telek ideális méretű, a kert jelenleg nincs teljesen kialakítva. Ez lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítsa ki – legyen szó modern, letisztult kertről vagy családbarát zöld környezetről. Parkolás A telken belül két autó számára biztosított kényelmes beállás. Igény esetén fedett beálló vagy garázs is kialakítható. Lokáció Rákoscsaba kertvárosi része nyugodt, családbarát környezetet kínál, miközben a mindennapi infrastruktúra és a város is elérhető távolságban marad. Kinek ideális? •akik nem akarnak építkezni és ezzel járó bizonytalanságot vállalni •akik értékelik az egyedi megjelenést és nem sablon házat keresnek •akik számára fontos a minőség és a jól használható terek Összegzés Ez az ingatlan nem a tömegpiacnak készült. Azoknak szól, akik egy kész, igényes és karakteres otthont keresnek, ahol a minőség, a térérzet és az átgondolt kialakítás valóban érezhető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Költözzön a XVII. kerületbe!

Rákoscsaba-Újtelepen kínálok eladásra egy földszintes körbejárható családi házat. Az épület téglából készült, jó állapotú, 94 nm nagyságú. 2 szoba, hall, előszoba, fürdőszoba, konyha, kamra, télikert, terasz várja a megpihenni vágyókat. Van pince, kazánház, tároló helyiség is. Az udvarba 2 autó számára fedett beálló biztosított. A telek nagysága 614 nm. A ház mögötti privát kertben ásott kút található, ezen kívül locsoló rendszer is kiépített. Az ablakok fából készültek, 2 kamrásak. A fűtés gázcirkó készülékről, illetve vegyes tüzelésű kazánról működik. Iskola, óvoda, üzletek a közelben. A buszok közül a 198,76E megállói közel vannak, az M0-s 5 perc alatt elérhető, a Rákoscsaba vasútállomás (P+R) gyalogosan 10 perc. Ajánlom mindazoknak, akik élhető környezetben, tágas otthonban, mégis elérhető távolságban tudva a város adta lehetőségeket szeretnék tölteni mindennapjaikat!

Vásároljon lakást a XVII. kerületben!

Szárazhegyen kínálok eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező téglaépítésű első emeleti 2 szobás társasházi lakást. Az ingatlan egy hat lakásos épületben helyezkedik el, amely 2007-ben épült. Hatalmas üveg felületeinek köszönhetően nagyon világos. Alapterülete 55 nm. Amerikai konyhás nappalis kialakítása tágas teret biztosít az itt élők számára. A kamra az előszobából közelíthető meg. Mind a nappaliból, mind a hálószobából erkély nyílik. A sarokkádas fürdőszobában is minden bőven elfér. A tulajdonos igényesen, jó minőségű anyagokból alakította ki a belső teret. A nyílászárók fából készültek, 3 rétegű üvegezéssel. Az ingatlanhoz tartozik a folyosón egy tároló helyiség harmada, teremgarázs beálló 1 autó számára, illetve 76 nm saját kert. Az épület falán 5 cm, a lakás felett pedig 10 cm hőszigetelés biztosítja a meleget. A fűtés gázcirkó készülékről működik, a nyári melegben pedig klíma berendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. Közös költség: 5.500,- Ft. A BKK járatok közül: a 97E, 161 a közelben vannak. A Rákoskerti vasúti megálló 5 perc, az M0-s szintén 5 perc alatt elérhető. Amennyiben olyan lakást keres, ahová csak beköltözni kell, mert az utolsó részletig rendben van, ez a lakás Önre vár!

Modern 43 sqm apartment for rent in the 13th district – Elevator building, built in 2020!

Modern 43 sqm apartment for rent in the 13th district – Elevator building, built in 2020! I am offering a 43 sqm apartment with a living room + bedroom and an American kitchen in a fresh, elevator building built in 2020. It comes with a large, spacious balcony and individual utility meters – making it cost-effective! Fully furnished and equipped, ready to move in immediately. Available for a minimum of 1 year for singles or couples. Pets and smoking are not allowed. Rental conditions: 2 months' deposit + the current month's rent in advance. Apply now, rare offer!

Bővíthető családi ház nagy telekkel a Mátránál

Gyöngyös mellett, Halmajugrán, csendes, jól ellátott településen kínálunk megvásárlásra egy 1324 nm-es telken álló garázsos, betonfödémes, beépíthető tetőterű önálló családi házat. A legalsó szinten a hatalmas garázs (kondiszoba), kamra, egy szoba-tároló, és a kazánház került kialakításra. Itt található a gázkazán és egy vegyestüzelésű kazán. A következő szinten kapott helyet a nappali, két nagy szoba, konyha-étkező, a kamra, a fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség. Innen közvetlenül lejuthatunk a garázs szintre egy belső lépcsőn keresztül. A lakóépület betönfödémes, a tetőtér 102 nm, mely beépíthető, itt akár egy külön lakás is kialakítható, így két generációnak is kiválóan alkalmas. Az 5 nm-es erkélyről mátrai örök panorámánk van. A tetőt cserép fedi, 3 fázis van, és éjszakai áram is. A kertben sokféle termő gyümölcsfa van (körte, dió, naspolya, szőlő), a szomszédság rendezett. A település 6 percre van Gyöngyöstől, itt is, továbbá a közelben lévő mátrai ipari parkban is sok a munkalehetőség. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, zenei játszótér van, jó a tömegközlekedés, tiszta, jól ellátott település. Az ingatlan üres, rövid időn belül birtokba vehető.

Exkluzív, kétgenerációs családi ház Nagytarcsa egyik legkedveltebb részén – Füzesliget lakópark

Nagytarcsa csendes, rendezett és folyamatosan fejlődő részén, a Füzesliget lakóparkban kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, kiváló műszaki tartalommal rendelkező, modern családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek otthont Budapest közvetlen közelében. A 647 m²-es telken elhelyezkedő, 300 m² nettó alapterületű ingatlan két teljes értékű, külön bejárattal rendelkező lakóegységet kínál, így tökéletes választás kétgenerációs együttélésre, de akár befektetési célra is. Főbb jellemzők: - Két különálló, mégis igény szerint egybenyitható lakás - 2 szint, átgondolt, élhető terek - Összesen 5 szoba + 2 tágas nappali - 2 fürdőszoba + 2 külön WC - 33 m² teraszkapcsolat - Garázs + több gépkocsi számára alkalmas beállási lehetőség - Dél-nyugati tájolás → napfényes, világos belső terek Földszint – kb. 140 m²: - 40 m²-es, világos nappali közvetlen teraszkapcsolattal - 2–3 szoba, rugalmasan alakítható elrendezéssel - Külön konyha + étkező - Fürdőszoba és külön mellékhelyiség - Háztartási helyiség - Garázs + két terasz Emelet – kb. 160 m²: - Az emelet egy teljes értékű, külön lakásként is működő egység. - 27m²-es Nappali - 4 külön nyíló, kényelmes méretű szoba - 33 m²-es konyha-étkező, családi központként - Gardrób helyiség - Fürdőszoba + külön WC - Háztartási helyiség Az emelet önálló lépcsőházból megközelíthető, ugyanakkor igény esetén könnyedén egybenyitható az alsó szinttel. Prémium műszaki tartalom: - Az ingatlan kivitelezése során a tartósság és az energiahatékonyság kiemelt szerepet kapott: - Korszerű ISOTEQ falazati rendszer, vasbeton szerkezettel - 20 cm külső hőszigetelés + 30 cm födémszigetelés - 3 rétegű, fa nyílászárók kiváló hőszigeteléssel - Teljes körű padlófűtés mindkét szinten (Viessmann kazán) - Klímaberendezés az emeleten ami fűt is - Napelemes rendszer (11 panel, bővíthető mivel a többi panel nincs felszerelve de rendelkezésre állnak) A fenntartási költség kiemelkedően alacsony, kb. 40.000 Ft/hó teljes rezsi mellett. Közművek és praktikum: - Két lakásra optimalizált rendszer - Külön villany- és vízórák - Kedvezményes gázelszámolás Elhelyezkedés: - Csendes, zöld környezet, családbarát lakópark - M0 autóút 3 percen belül elérhető - Budapest XVI. és XVII. kerülete percek alatt megközelíthető - Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek - HÉV és buszközlekedés könnyen elérhető Mi teszi igazán különlegessé? Időtálló, masszív szerkezet – értékálló befektetés Két teljes értékű lakás egy ingatlanon belül Kiváló energiahatékonyság → alacsony fenntartási költségek Rugalmas hasznosíthatóság (egyben vagy külön) További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!